Common use of Marköverlåtelse Clause in Contracts

Marköverlåtelse. Stiftet skall till Bolaget med äganderätt överlåta den blivande kvartersmarken inom markområdet. Parterna skall träffa köpeavtal när planarbetet hunnit så långt att parterna tillsammans anser att ett sådant kan träffas, dock senast åååå-mm-dd (två år framåt). Vid försäljningen av marken skall köpeskillingen baseras på byggrätten enligt blivande detaljplan. Parterna är överens om att priset för kvartersmarken räknat i kronor per m2 ljus BTA vid denna försäljning skall vara (anbudspris) kr för bostäder. Ovanstående pris i kronor per m2 är bestämt i prisläge 1 april 2016 (anbudstidpunkten) och skall regleras – uppåt eller nedåt – fram till tillträdesdagen i relation till förändringar i offentliggjord Mäklarstatistik. Köpeskillingens storlek skall för tiden mellan anbudstidpunkt och betalningstidpunkt regleras enligt följande: A = B + 20% * (C - D) där: A = köpeskilling vid betalningstidpunkten (tillträdet), kr/m2 ljus BTA. B = anbudspris, kr/m2 ljus BTA. C = genomsnittspris på bostadsrätter inom Botkyrka kommun enligt senast offentliggjord Mäklarstatistik vid betalningstidpunkten, utryckt i kr/m2 lägenhetsarea. D = genomsnittspris på bostadsrätter inom Botkyrka kommun enligt Mäklarstatistik utryckt i kr/m2 lägenhetsarea vid anbudstidpunkten. Om ovanstående formel inte är användbar på grund av förändrade statistik – redovisning och/eller – källor skall reglering ske utifrån den vid tillträdestidpunkten mest relevanta statistiken. Priset skall dock regleras med stöd av denna formel fram till den tidpunkt statistiken upphör/förändras. Exploatören står för lagfartskostnader.

Marköverlåtelse. Stiftet skall Staden ska till Bolaget med äganderätt överlåta den blivande kvartersmarken inom markområdetför bostäder (och eventuellt för kommersiella lokaler (butiker eller liknande) eller förskola). Parterna skall ska träffa köpeavtal överenskommelse om exploatering när planarbetet hunnit så långt att parterna tillsammans anser att ett sådant en sådan kan träffas, dock senast [åååå-mm-dd dd]. (två år framåt). efter markanvisning) Vid försäljningen av marken skall ska köpeskillingen baseras på byggrätten enligt blivande detaljplan. Parterna är överens om att priset för kvartersmarken räknat i vid denna försäljning ska vara för bostäder [pris] kronor per m2 ljus BTA vid denna försäljning skall vara och för kommersiella lokaler (anbudsprissom inte får användas för bostadsändamål enligt detaljplan) kr för bostäder[pris] kronor per m2 BTA. Definition av ljus BTA återfinns i Bilaga 3. Ovanstående pris för bostäder i kronor per m2 är bestämt i prisläge 1 april 2016 [åååå-mm] (anbudstidpunktenvärdetidpunkten) och skall ska regleras – uppåt eller nedåt – fram till tillträdesdagen i relation till förändringar i offentliggjord Mäklarstatistikpriset på försäljningar av bostadsrätter på den öppna marknaden. Köpeskillingens storlek skall för tiden mellan anbudstidpunkt och betalningstidpunkt regleras Reglering av priset ska ske enligt följande: nedanstående formel. A = B + 2025 % * (C - D) där: A = köpeskilling vid betalningstidpunkten (tillträdet)pris på tillträdesdagen, kr/m2 ljus BTA. BTA B = anbudsprispris vid värdetidpunkten, kr/m2 ljus BTA. BTA C = genomsnittspris senaste månatliga genomsnittspris1 på bostadsrätter inom Botkyrka kommun enligt senast offentliggjord Mäklarstatistik vid betalningstidpunkten, utryckt uttryckt i kr/m2 lägenhetsarea. lägenhetsarea inom Enskede och Skarpnäck som på tillträdesdagen kan avläsas ur prisuppgifter från Mäklarstatistik D = genomsnittspris månatligt genomsnittspris1 på bostadsrätter inom Botkyrka kommun Enskede och Skarpnäck enligt Mäklarstatistik utryckt uttryckt i kr/m2 lägenhetsarea vid anbudstidpunkten. värdetidpunkten Om ovanstående formel inte är användbar på grund av förändrade statistik – redovisning och/förändring av eller – källor skall upphörande av Mäklarstatiks redovisningsmetoder eller källor, ska reglering ske utifrån den vid tillträdestidpunkten mest relevanta statistiken. Priset skall ska dock regleras med stöd av denna ovanstående formel fram till den tidpunkt statistiken upphör/förändras. Exploatören står för lagfartskostnader.

Marköverlåtelse. Stiftet skall Staden ska till Bolaget med äganderätt överlåta den blivande kvartersmarken inom markområdetför bostäder och eventuella kommersiella lokaler (butiker eller liknande). Parterna skall ska träffa köpeavtal överenskommelse om exploatering när planarbetet hunnit så långt att parterna tillsammans anser att ett sådant en sådan kan träffas, dock senast åååå2024-mm08-dd (två år framåt)12. Vid försäljningen av marken skall ska köpeskillingen baseras på byggrätten enligt blivande detaljplan. Parterna är överens om att priset för kvartersmarken räknat i vid denna försäljning ska vara för bostäder [pris] kronor per m2 ljus BTA vid denna försäljning skall vara och för kommersiella lokaler (anbudsprissom inte får användas för bostadsändamål enligt detaljplan) kr för bostäder[pris] kronor per m2 BTA. Definition av ljus BTA återfinns i Bilaga 3. Ovanstående pris för bostäder i kronor per m2 är bestämt i prisläge 1 april 2016 [åååå-mm] (anbudstidpunktenvärdetidpunkten) och skall ska regleras – uppåt eller nedåt – fram till tillträdesdagen i relation till förändringar i offentliggjord Mäklarstatistikpriset på försäljningar av bostadsrätter på den öppna marknaden. Köpeskillingens storlek skall för tiden mellan anbudstidpunkt och betalningstidpunkt regleras Reglering av priset ska ske enligt följande: nedanstående formel. A = B + 2025% * (C - D) där: A = köpeskilling vid betalningstidpunkten (tillträdet)pris på tillträdesdagen, kr/m2 ljus BTA. BTA B = anbudsprispris vid värdetidpunkten, kr/m2 ljus BTA. BTA C = genomsnittspris senaste månatliga genomsnittspris1 på bostadsrätter inom Botkyrka kommun enligt senast offentliggjord Mäklarstatistik vid betalningstidpunkten, utryckt uttryckt i kr/m2 lägenhetsarea. lägenhetsarea inom Hägersten och Liljeholmen som på tillträdesdagen kan avläsas ur prisuppgifter från Mäklarstatistik D = genomsnittspris månatligt genomsnittspris1 på bostadsrätter inom Botkyrka kommun Hägersten Liljeholmen enligt Mäklarstatistik utryckt uttryckt i kr/m2 lägenhetsarea vid anbudstidpunkten. värdetidpunkten Om ovanstående formel inte är användbar på grund av förändrade statistik – redovisning och/förändring av eller – källor skall upphörande av Mäklarstatiks redovisningsmetoder eller källor, ska reglering ske utifrån den vid tillträdestidpunkten mest relevanta statistiken. Priset skall ska dock regleras med stöd av denna ovanstående formel fram till den tidpunkt statistiken upphör/förändras. Exploatören står för lagfartskostnader.

Marköverlåtelse. Stiftet skall Staden ska till Bolaget med äganderätt överlåta den blivande kvartersmarken inom markområdetför bostäder. Parterna skall ska träffa köpeavtal överenskommelse om exploatering när planarbetet hunnit så långt att parterna tillsammans anser att ett sådant en sådan kan träffas, dock senast åååå2021-mm10-dd (två år framåt)17. Vid försäljningen av marken skall ska köpeskillingen baseras på byggrätten enligt blivande detaljplan. Parterna är överens om att priset för kvartersmarken räknat i vid denna försäljning ska vara för bostäder 9000 kronor per m2 ljus BTA vid denna försäljning skall vara (anbudspris) kr för bostäderBTA. Ovanstående pris för bostäder i kronor per m2 är bestämt i prisläge 1 april 2016 2019-04 (anbudstidpunktenvärdetidpunkten) och skall ska regleras – uppåt eller nedåt – fram till tillträdesdagen i relation till förändringar i offentliggjord Mäklarstatistikpriset på försäljningar av bostadsrätter på den öppna marknaden. Köpeskillingens storlek skall för tiden mellan anbudstidpunkt och betalningstidpunkt regleras Reglering av priset ska ske enligt följande: nedanstående formel. A = B + 20% * (C - D) där: A = köpeskilling vid betalningstidpunkten (tillträdet)pris på tillträdesdagen, kr/m2 ljus BTA. BTA B = anbudsprispris vid värdetidpunkten, kr/m2 ljus BTA. BTA C = genomsnittspris senaste månatliga genomsnittspris1 på bostadsrätter inom Botkyrka kommun enligt senast offentliggjord Mäklarstatistik vid betalningstidpunkten, utryckt uttryckt i kr/m2 lägenhetsarea. lägenhetsarea inom Farsta-Vantör som på tillträdesdagen kan avläsas ur prisuppgifter från Mäklarstatistik D = genomsnittspris månatligt genomsnittspris1 på bostadsrätter inom Botkyrka kommun Farsta-Vantör enligt Mäklarstatistik utryckt uttryckt i kr/m2 lägenhetsarea vid anbudstidpunkten. värdetidpunkten Om ovanstående formel inte är användbar på grund av förändrade statistik – redovisning och/förändring av eller – källor skall upphörande av Mäklarstatiks redovisningsmetoder eller källor, ska reglering ske utifrån den vid tillträdestidpunkten mest relevanta statistiken. Priset skall ska dock regleras med stöd av denna ovanstående formel fram till den tidpunkt statistiken upphör/förändras. Exploatören står för lagfartskostnader.

Marköverlåtelse. Stiftet skall Staden ska till Bolaget med äganderätt överlåta den blivande kvartersmarken inom markområdetför bostäder och eventuella kommersiella lokaler (butiker eller liknande). Parterna skall ska träffa köpeavtal överenskommelse om exploatering när planarbetet hunnit så långt att parterna tillsammans anser att ett sådant en sådan kan träffas, dock senast [åååå-mm-dd dd]. (två år framåt). efter markanvisning) Vid försäljningen av marken skall ska köpeskillingen baseras på byggrätten enligt blivande detaljplan. Parterna är överens om att priset för kvartersmarken räknat i vid denna försäljning ska vara för bostäder 13 500 kronor per m2 ljus BTA vid denna försäljning skall vara och för kommersiella lokaler (anbudsprissom inte får användas för bostadsändamål enligt detaljplan) kr för bostäder5 000 kronor per m2 BTA. Definition av ljus BTA återfinns i Bilaga 3. Ovanstående pris för bostäder i kronor per m2 är bestämt i prisläge 1 april 2016 2021-07 (anbudstidpunktenvärdetidpunkten) och skall ska regleras – uppåt eller nedåt – fram till tillträdesdagen i relation till förändringar i offentliggjord Mäklarstatistikpriset på försäljningar av bostadsrätter på den öppna marknaden. Köpeskillingens storlek skall för tiden mellan anbudstidpunkt och betalningstidpunkt regleras Reglering av priset ska ske enligt följande: nedanstående formel. A = B + 2020 % * (C - D) där: A = köpeskilling vid betalningstidpunkten (tillträdet)pris på tillträdesdagen, kr/m2 ljus BTA. BTA B = anbudsprispris vid värdetidpunkten, kr/m2 ljus BTA. BTA C = genomsnittspris senaste månatliga genomsnittspris1 på bostadsrätter inom Botkyrka kommun enligt senast offentliggjord Mäklarstatistik vid betalningstidpunkten, utryckt uttryckt i kr/m2 lägenhetsarea. lägenhetsarea inom Vantör och Farsta som på tillträdesdagen kan avläsas ur prisuppgifter från Mäklarstatistik D = genomsnittspris månatligt genomsnittspris1 på bostadsrätter inom Botkyrka kommun Vantör och Farsta enligt Mäklarstatistik utryckt uttryckt i kr/m2 lägenhetsarea vid anbudstidpunkten. värdetidpunkten Om ovanstående formel inte är användbar på grund av förändrade statistik – redovisning och/förändring av eller – källor skall upphörande av Mäklarstatiks redovisningsmetoder eller källor, ska reglering ske utifrån den vid tillträdestidpunkten mest relevanta statistiken. Priset skall ska dock regleras med stöd av denna ovanstående formel fram till den tidpunkt statistiken upphör/förändras. Exploatören står för lagfartskostnader.

Marköverlåtelse. Stiftet skall Staden ska till Bolaget med äganderätt överlåta den blivande kvartersmarken inom markområdetför bostäder och eventuella kommersiella lokaler (butiker eller liknande). Parterna skall ska träffa köpeavtal överenskommelse om exploatering när planarbetet hunnit så långt att parterna tillsammans anser att ett sådant en sådan kan träffas, dock senast åååå2024-mm12-dd (två år framåt)08. Vid försäljningen av marken skall ska köpeskillingen baseras på byggrätten enligt blivande detaljplan. Parterna är överens om att priset för kvartersmarken räknat i vid denna försäljning ska vara för bostäder 8000 kronor per m2 ljus BTA vid denna försäljning skall vara och för kommersiella lokaler (anbudsprissom inte får användas för bostadsändamål enligt detaljplan) kr för bostäder5000 kronor per m2 BTA. Definition av ljus BTA återfinns i Bilaga 5. Ovanstående pris för bostäder i kronor per m2 är bestämt i prisläge 1 april 2016 2022-08-01 (anbudstidpunktenvärdetidpunkten) och skall ska regleras – uppåt eller nedåt – fram till tillträdesdagen i relation till förändringar i offentliggjord Mäklarstatistikpriset på försäljningar av bostadsrätter på den öppna marknaden. Köpeskillingens storlek skall för tiden mellan anbudstidpunkt och betalningstidpunkt regleras Reglering av priset ska ske enligt följande: nedanstående formel. A = B + 20% 20 * (C - D) där: A = köpeskilling vid betalningstidpunkten (tillträdet)pris på tillträdesdagen, kr/m2 ljus BTA. BTA B = anbudsprispris vid värdetidpunkten, kr/m2 ljus BTA. BTA C = genomsnittspris senaste månatliga genomsnittspris1 på bostadsrätter inom Botkyrka kommun enligt senast offentliggjord Mäklarstatistik vid betalningstidpunkten, utryckt uttryckt i kr/m2 lägenhetsarea. lägenhetsarea inom Farsta och Vantör som på tillträdesdagen kan avläsas ur prisuppgifter från Mäklarstatistik D = genomsnittspris månatligt genomsnittspris1 på bostadsrätter inom Botkyrka kommun Farsta och Vantör enligt Mäklarstatistik utryckt uttryckt i kr/m2 lägenhetsarea vid anbudstidpunkten. värdetidpunkten Om ovanstående formel inte är användbar på grund av förändrade statistik – redovisning och/förändring av eller – källor skall upphörande av Mäklarstatiks redovisningsmetoder eller källor, ska reglering ske utifrån den vid tillträdestidpunkten mest relevanta statistiken. Priset skall ska dock regleras med stöd av denna ovanstående formel fram till den tidpunkt statistiken upphör/förändras. 1 Den månatliga noteringen avser tre månaders glidande medelvärde. Exploatören står Per 2021-12-31 (indextal för lagfartskostnaderår 2021) är indextalet 477 enheter (1983-12-31=100). När indextalet för år 2022 har publicerats beräknas indextalet per 2022-08-01 genom linjär interpolering med utgångspunkt från indextalen för 2021 och 2022. Det på detta sätt beräknade indextalet benämns nedan startindex. Vid tillträde beräknas köpeskillingen enligt följande: 1. Om startindex enligt ovan kan beräknas: Slutligt fastighetsindex beräknas som det vid tillträdestidpunkten av MSCI senast framtagna indextalet omräknat med förändringen av statistiska centralbyråns konsumentprisindex (KPI) för december månad det år detta MSCI:s indextal avser och KPI för den månad som infaller två månader före tillträdet. Köpeskillingen vid tillträde beräknas som köpeskillingen i prisläge 2022-08-01 multiplicerad med förhållandet mellan slutligt fastighetsindex och startindex. 2. Om startindex enligt ovan inte kan beräknas: Köpeskillingen vid tillträde beräknas som köpeskillingen i prisläge 2022-08-01 multiplicerad med förhållandet mellan KPI för den månad som infaller två månader före tillträdet och KPI för augusti månad 2022.

Marköverlåtelse. Stiftet skall Parternas huvudinriktning är att överenskommelse om exploatering med överlåtelse av mark för Kvarteret ska tecknas 12 månader efter detta Markanvisningsavtals tecknande. Om inte parterna överenskommer om annat ska hela byggrätten enligt Detaljplanen utnyttjas och överlåtas till Bolaget med äganderätt överlåta den blivande kvartersmarken inom markområdetExploatören. Parterna skall träffa köpeavtal när planarbetet hunnit så långt är överens om att parterna tillsammans anser att ett sådant kan träffasköpeskillingen ska beräknas utifrån godkända bygglovhandlingar och i denna § 3.3 överenskomna priser i kronor per m2 ljus BTA, dock senast åååå-mm-dd (två år framåt). Vid försäljningen för definition av marken skall köpeskillingen baseras på byggrätten enligt blivande detaljplanljus BTA se Bilaga 4. Parterna är överens om att priset för kvartersmarken räknat vid denna försäljning skall vara för bostäder upplåtna med bostadsrätt x kronor per m2 ljus BTA, ägarlägenheter [X XXX] kronor per m2 ljus BTA , lokaler för centrumverksamhet x kronor per m2 ljus BTA, lokaler för kontor x kronor per m2 ljus BTA och lokaler för förskola x kronor per m2 ljus BTA. Ovanstående priser i kronor per m2 ljus BTA vid denna försäljning skall vara (anbudspris) kr för bostäder. Ovanstående pris i kronor per m2 är bestämt bestämda i prisläge 2022-xx-xx (Värdetidpunkten). Skulle, vid en eventuell förlängning av markanvisningsavtalet enligt § 1 april 2016 (anbudstidpunkten) och skall regleras – uppåt eller nedåt – fram till tillträdesdagen i relation till förändringar i offentliggjord Mäklarstatistik. Köpeskillingens storlek skall för tiden mellan anbudstidpunkt och betalningstidpunkt regleras enligt följande: A = B + 20% * (C - D) där: A = köpeskilling vid betalningstidpunkten (tillträdet)tredje stycket ovan, kr/m2 ljus BTA. B = anbudspris, kr/m2 ljus BTA. C = genomsnittspris det genomsnittliga priset på bostadsrätter inom Botkyrka kommun enligt senast offentliggjord Mäklarstatistik vid betalningstidpunkten, utryckt i kr/m2 lägenhetsarea. D = genomsnittspris på bostadsrätter inom Botkyrka kommun Järfälla enligt Mäklarstatistik utryckt ha förändrats mer än 15 % från Värdetidpunkten, skall parterna uppta nya förhandlingar om pris för kvartersmarken. Detsamma gäller om tillträdestidpunkten för de delar av Kvarteret som upplåts för bostadsrätter eller ägarlägenheter senareläggs enligt vad som föreskrivs i kr/m2 lägenhetsarea vid anbudstidpunkten. Om ovanstående formel inte är användbar på grund av förändrade statistik – redovisning och/eller – källor skall reglering ske utifrån den vid tillträdestidpunkten mest relevanta statistiken. Priset skall dock regleras med stöd av denna formel fram till den tidpunkt statistiken upphör/förändras. Exploatören står för lagfartskostnader§3.3 första stycket ovan.