Common use of Marköverlåtelse Clause in Contracts

Marköverlåtelse. Staden ska till Bolaget med äganderätt överlåta den blivande kvartersmarken för bostäder och eventuella kommersiella lokaler (butiker eller liknande). Parterna ska träffa överenskommelse om exploatering när planarbetet hunnit så långt att parterna tillsammans anser att en sådan kan träffas, dock senast 2024-12-08. Vid försäljningen av marken ska köpeskillingen baseras på byggrätten enligt blivande detaljplan. Parterna är överens om att priset för kvartersmarken vid denna försäljning ska vara för bostäder 8000 kronor per m2 ljus BTA och för kommersiella lokaler (som inte får användas för bostadsändamål enligt detaljplan) 5000 kronor per m2 BTA. Definition av ljus BTA återfinns i Bilaga 5. Ovanstående pris för bostäder i kronor per m2 är bestämt i prisläge 2022-08-01 (värdetidpunkten) och ska regleras – uppåt eller nedåt – fram till tillträdesdagen i relation till förändringar i priset på försäljningar av bostadsrätter på den öppna marknaden. Reglering av priset ska ske enligt nedanstående formel. A = B + 20 * (C - D) A = pris på tillträdesdagen, kr/m2 ljus BTA B = pris vid värdetidpunkten, kr/m2 ljus BTA C = senaste månatliga genomsnittspris1 på bostadsrätter uttryckt i kr/m2 lägenhetsarea inom Farsta och Vantör som på tillträdesdagen kan avläsas ur prisuppgifter från Mäklarstatistik D = månatligt genomsnittspris1 på bostadsrätter inom Farsta och Vantör enligt Mäklarstatistik uttryckt i kr/m2 lägenhetsarea vid värdetidpunkten Om ovanstående formel inte är användbar på grund av förändring av eller upphörande av Mäklarstatiks redovisningsmetoder eller källor, ska reglering ske utifrån den vid tillträdestidpunkten mest relevanta statistiken. Priset ska dock regleras med stöd av ovanstående formel fram till den tidpunkt statistiken upphör/förändras.

Marköverlåtelse. Staden ska Stiftet skall till Bolaget med äganderätt överlåta den blivande kvartersmarken för bostäder och eventuella kommersiella lokaler (butiker eller liknande)inom markområdet. Parterna ska skall träffa överenskommelse om exploatering köpeavtal när planarbetet hunnit så långt att parterna tillsammans anser att en sådan ett sådant kan träffas, dock senast 2024åååå-12mm-08dd (två år framåt). Vid försäljningen av marken ska skall köpeskillingen baseras på byggrätten enligt blivande detaljplan. Parterna är överens om att priset för kvartersmarken vid denna försäljning ska vara för bostäder 8000 räknat i kronor per m2 ljus BTA och vid denna försäljning skall vara (anbudspris) kr för kommersiella lokaler (som inte får användas för bostadsändamål enligt detaljplan) 5000 kronor per m2 BTA. Definition av ljus BTA återfinns i Bilaga 5bostäder. Ovanstående pris för bostäder i kronor per m2 är bestämt i prisläge 2022-08-01 1 april 2016 (värdetidpunktenanbudstidpunkten) och ska skall regleras – uppåt eller nedåt – fram till tillträdesdagen i relation till förändringar i priset på försäljningar av bostadsrätter på den öppna marknadenoffentliggjord Mäklarstatistik. Reglering av priset ska ske Köpeskillingens storlek skall för tiden mellan anbudstidpunkt och betalningstidpunkt regleras enligt nedanstående formel. följande: A = B + 20 20% * (C - D) där: A = pris på tillträdesdagenköpeskilling vid betalningstidpunkten (tillträdet), kr/m2 ljus BTA BTA. B = pris vid värdetidpunktenanbudspris, kr/m2 ljus BTA BTA. C = senaste månatliga genomsnittspris1 genomsnittspris på bostadsrätter uttryckt inom Botkyrka kommun enligt senast offentliggjord Mäklarstatistik vid betalningstidpunkten, utryckt i kr/m2 lägenhetsarea inom Farsta och Vantör som på tillträdesdagen kan avläsas ur prisuppgifter från Mäklarstatistik lägenhetsarea. D = månatligt genomsnittspris1 genomsnittspris på bostadsrätter inom Farsta och Vantör Botkyrka kommun enligt Mäklarstatistik uttryckt utryckt i kr/m2 lägenhetsarea vid värdetidpunkten anbudstidpunkten. Om ovanstående formel inte är användbar på grund av förändring av förändrade statistik – redovisning och/eller upphörande av Mäklarstatiks redovisningsmetoder eller källor, ska – källor skall reglering ske utifrån den vid tillträdestidpunkten mest relevanta statistiken. Priset ska skall dock regleras med stöd av ovanstående denna formel fram till den tidpunkt statistiken upphör/förändras. Exploatören står för lagfartskostnader.

Marköverlåtelse. Staden ska till Bolaget med äganderätt överlåta den blivande kvartersmarken för bostäder och eventuella kommersiella lokaler (butiker eller liknande). Parterna ska träffa överenskommelse om exploatering när planarbetet hunnit så långt att parterna tillsammans anser att en sådan kan träffas, dock senast 2024-08-12-08. Vid försäljningen av marken ska köpeskillingen baseras på byggrätten enligt blivande detaljplan. Parterna är överens om att priset för kvartersmarken vid denna försäljning ska vara för bostäder 8000 [pris] kronor per m2 ljus BTA och för kommersiella lokaler (som inte får användas för bostadsändamål enligt detaljplan) 5000 [pris] kronor per m2 BTA. Definition av ljus BTA återfinns i Bilaga 53. Ovanstående pris för bostäder i kronor per m2 är bestämt i prisläge 2022[åååå-08-01 mm] (värdetidpunkten) och ska regleras – uppåt eller nedåt – fram till tillträdesdagen i relation till förändringar i priset på försäljningar av bostadsrätter på den öppna marknaden. Reglering av priset ska ske enligt nedanstående formel. A = B + 20 25% * (C - D) A = pris på tillträdesdagen, kr/m2 ljus BTA B = pris vid värdetidpunkten, kr/m2 ljus BTA C = senaste månatliga genomsnittspris1 på bostadsrätter uttryckt i kr/m2 lägenhetsarea inom Farsta Hägersten och Vantör Liljeholmen som på tillträdesdagen kan avläsas ur prisuppgifter från Mäklarstatistik D = månatligt genomsnittspris1 på bostadsrätter inom Farsta och Vantör Hägersten Liljeholmen enligt Mäklarstatistik uttryckt i kr/m2 lägenhetsarea vid värdetidpunkten Om ovanstående formel inte är användbar på grund av förändring av eller upphörande av Mäklarstatiks redovisningsmetoder eller källor, ska reglering ske utifrån den vid tillträdestidpunkten mest relevanta statistiken. Priset ska dock regleras med stöd av ovanstående formel fram till den tidpunkt statistiken upphör/förändras. MARKANVISNINGSPOLICY M.M. Bolaget ska följa samtliga villkor i bilagda markanvisningspolicy (Bilaga 4), beslutad i kommunfullmäktige den 15 december 2015. Detta innebär bland annat att Bolaget ska följa Stadens, av kommunfullmäktige, gatu- och fastighets­nämnden, marknämnden eller exploateringsnämnden vid markanvisningar beslutade generella krav. Exempel på sådana krav är att integrera olika former av specialbostäder, lokaler för förskola, social omsorg och service, att göra ute- och inomhusmiljön tillgänglig för människor med funktionsnedsättning, att uppfylla vissa krav avseende avfallshantering och byggnation i anslutning till allmän platsmark m.m. Enligt Stadens markanvisningspolicy gäller vidare att markanvisningen inte får överlåtas samt att Staden under vissa förutsättningar får återta markanvisningen. Med tillägg till detta har Staden rätt att återta markanvisningen om Bolagets ägarförhållanden ändras utan Stadens godkännande därtill. Om Bolaget går i konkurs förfaller markanvisningen. Informera Bolaget om att ta kontakt med bostadsförmedlingen. Den som erhåller markanvisning för hyresrätt ska ha avtal eller sluta avtal med bostadsförmedlingen i samband med markanvisningen, alt. vara ansluten till en organisation som har ett sådant avtal (t.ex. Fastighetsägarna Stockholm). Informera Bolaget om att Stockholms stad har som mål att vara fossilbränslefri 2040 och att utbyggnad av förnybara energikällor är viktigt för att nå målet. Staden ser gärna att Bolaget planerar för solenergianläggningar i projektet. Hänvisa till information om solenergi på xxxxx://xxxxxx.xxxxxxxxx/xxxxxx-xxxxxxxxxxx/xxxxxxxxxx-xxxxxxxx/. Informera Bolaget om att dokumentet ”Planeringsstöd för byggnation i anslutning till allmän platsmark” finns på stadens hemsida.

Marköverlåtelse. Staden ska till Bolaget med äganderätt överlåta den blivande kvartersmarken för bostäder och eventuella kommersiella lokaler (butiker eller liknande). Parterna ska träffa överenskommelse om exploatering när planarbetet hunnit så långt att parterna tillsammans anser att en sådan kan träffas, dock senast 2024[åååå-12mm-08dd]. Vid försäljningen av marken ska köpeskillingen baseras på byggrätten enligt blivande detaljplan. Parterna är överens om att priset för kvartersmarken vid denna försäljning ska vara för bostäder 8000 6000 kronor per m2 ljus BTA och för kommersiella lokaler (som inte får användas för bostadsändamål enligt detaljplan) 5000 3800 kronor per m2 BTA. Definition av ljus BTA återfinns i Bilaga 5. Ovanstående pris för bostäder i kronor per m2 är bestämt i prisläge 20222020-0804-01 (värdetidpunkten) och ska regleras – uppåt eller nedåt – fram till tillträdesdagen i relation till förändringar i priset på försäljningar av bostadsrätter på den öppna marknaden. Reglering av priset ska ske enligt nedanstående formel. A = B + 20 20% * (C - D) A = pris på tillträdesdagen, kr/m2 ljus BTA B = pris vid värdetidpunkten, kr/m2 ljus BTA C = senaste månatliga genomsnittspris1 på bostadsrätter uttryckt i kr/m2 lägenhetsarea inom Vantör och Farsta och Vantör som på tillträdesdagen kan avläsas ur prisuppgifter från Mäklarstatistik D = månatligt genomsnittspris1 på bostadsrätter inom Farsta och Vantör enligt Mäklarstatistik uttryckt i kr/m2 lägenhetsarea vid värdetidpunkten Om ovanstående formel inte är användbar på grund av förändring av eller upphörande av Mäklarstatiks redovisningsmetoder eller källor, ska reglering ske utifrån den vid tillträdestidpunkten mest relevanta statistiken. Priset ska dock regleras med stöd av ovanstående formel fram till den tidpunkt statistiken upphör/förändras.Mäklarstatistik

Marköverlåtelse. Staden Kommunen ska till Bolaget med äganderätt överlåta den blivande kvartersmarken Fastigheten för bostäder och eventuella kommersiella lokaler (butiker eller liknande). Parterna ska träffa överenskommelse om exploatering när planarbetet hunnit så långt att parterna tillsammans anser att en sådan kan träffas, dock senast 2024-12-08bostäder. Vid försäljningen av marken ska köpeskillingen vara det mellan Parterna överenskomna priset för ljus BTA enligt nedan tabell och baseras på byggrätten enligt blivande detaljplan. Parterna Område Pris per ljus BTA bostadsbyggrätt Zon 1 9250* Zon 2 7200* Zon 3 6950* * Det skall noteras att ovan tabell inte tagit hänsyn till grundläggningsförhållanden samt klimatanpassning. Därför är parterna överens om att priset för kvartersmarken vid denna försäljning ska vara för bostäder 8000 kronor per m2 ljus ett avdrag i intervallet 1000 - 1250:-/Ljus BTA och för kommersiella lokaler (skall justeras med avseende på priserna i tabellen ovan. Zonerna som inte får användas för bostadsändamål enligt detaljplan) 5000 kronor per m2 BTA. Definition av ljus BTA återfinns anges ovan illustreras i Bilaga 5X och kan komma att justeras något för att bättre passa strukturen i detaljplanen. Detta fastställs via Överlåtelseavtalet Ovanstående pris för bostäder i kronor per m2 är bestämt i prisläge 2022-08-01 (värdetidpunkten) prisnivå mars 2021 och ska regleras – uppåt eller nedåt – fram till tillträdesdagen i relation till förändringar i priset på försäljningar av bostadsrätter på den öppna marknaden. Reglering av priset ska ske enligt nedanstående formel. där A = B + 20 * köpeskillingen vid betalningstidpunkten (C - D) A = pris på tillträdesdagentillträdet), kr/m2 kr per kvm ljus BTA B = överenskommet pris vid värdetidpunkten, kr/m2 i kr per kvm ljus BTA (prisnivå mars 2021) * den tillåtna byggrätten som Detaljplanen medger för Området C = senaste månatliga genomsnittspris1 genomsnittspris på bostadsrätter i Storstockholm enligt senast offentliggjord Mäklarstatistik uttryckt i kr/m2 kr per kvm lägenhetsarea inom Farsta och Vantör som på tillträdesdagen kan avläsas ur prisuppgifter från Mäklarstatistik vid betalningstidpunkten D = månatligt genomsnittspris1 genomsnittspris på bostadsrätter inom Farsta och Vantör i Storstockholm prisnivå mars 2021 enligt Mäklarstatistik uttryckt i kr/m2 kr per kvm lägenhetsarea vid värdetidpunkten Om ovanstående denna formel inte är användbar på grund av förändring av eller upphörande av Mäklarstatiks redovisningsmetoder förändrade statistikredovisningsmetoder eller källor, ska reglering ske utifrån den vid tillträdestidpunkten mest relevanta statistikenköpeskillingen räknas upp månadsvis med det index som kan komma att ersätta detta. Priset ska dock regleras med stöd av ovanstående denna formel fram till den tidpunkt statistiken upphör/förändras. I köpeskillingen ingår gatukostnadsersättning för Området enligt Detaljplanen. Villkor för tillträde och erläggande av köpeskilling regleras i kommande marköverlåtelseavtal. Parterna är överens om att förvärv samt utbyggnad av området ska ske i etapper och att även kvartersmarken ska tillträdas enligt en av parterna överenskommen tidsplan. Om kostnader gällande kommunen åtagande för gatukostnader inkl. klimatanpassning samt övriga omkostnader för om etablering av pågående verksamhet överstiger de intäkter kommunen erhåller i intäkter av markförsäljningen ska parterna överenskomma om vem av parterna som ska finansiera merkostnaderna i projektet. Parterna är överens om att tillsammans upprätta en gemensam projektkalkyl för projektet och fastställa samtliga villkor för förvärv när kommunen tar beslut om samråd för detaljplanen.

Marköverlåtelse. Staden ska till Bolaget med äganderätt överlåta den blivande kvartersmarken för bostäder och eventuella kommersiella lokaler (butiker eller liknande). Parterna ska träffa Parternas huvudinriktning är att överenskommelse om exploatering när planarbetet hunnit så långt att med överlåtelse av mark för Kvarteret ska tecknas 12 månader efter detta Markanvisningsavtals tecknande. Om inte parterna tillsammans anser att en sådan kan träffas, dock senast 2024-12-08. Vid försäljningen av marken överenskommer om annat ska köpeskillingen baseras på hela byggrätten enligt blivande detaljplanDetaljplanen utnyttjas och överlåtas till Exploatören. Parterna är överens om att köpeskillingen ska beräknas utifrån godkända bygglovhandlingar och i denna § 3.3 överenskomna priser i kronor per m2 ljus BTA, för definition av ljus BTA se Bilaga 4. Parterna är överens om att priset för kvartersmarken vid denna försäljning ska skall vara för bostäder 8000 upplåtna med bostadsrätt x kronor per m2 ljus BTA, ägarlägenheter [X XXX] kronor per m2 ljus BTA , lokaler för centrumverksamhet x kronor per m2 ljus BTA, lokaler för kontor x kronor per m2 ljus BTA och lokaler för kommersiella lokaler (som inte får användas för bostadsändamål enligt detaljplan) 5000 förskola x kronor per m2 ljus BTA. Definition av ljus BTA återfinns i Bilaga 5. Ovanstående pris för bostäder priser i kronor per m2 ljus är bestämt bestämda i prisläge 2022-08xx-01 xx (värdetidpunkten) och ska regleras – uppåt eller nedåt – fram till tillträdesdagen i relation till förändringar i Värdetidpunkten). Skulle, vid en eventuell förlängning av markanvisningsavtalet enligt § 1 tredje stycket ovan, det genomsnittliga priset på försäljningar av bostadsrätter på den öppna marknaden. Reglering av priset ska ske enligt nedanstående formel. A = B + 20 * (C - D) A = pris på tillträdesdagen, kr/m2 ljus BTA B = pris vid värdetidpunkten, kr/m2 ljus BTA C = senaste månatliga genomsnittspris1 på bostadsrätter uttryckt i kr/m2 lägenhetsarea inom Farsta och Vantör som på tillträdesdagen kan avläsas ur prisuppgifter från Mäklarstatistik D = månatligt genomsnittspris1 på bostadsrätter inom Farsta och Vantör Järfälla enligt Mäklarstatistik uttryckt ha förändrats mer än 15 % från Värdetidpunkten, skall parterna uppta nya förhandlingar om pris för kvartersmarken. Detsamma gäller om tillträdestidpunkten för de delar av Kvarteret som upplåts för bostadsrätter eller ägarlägenheter senareläggs enligt vad som föreskrivs i kr/m2 lägenhetsarea vid värdetidpunkten Om ovanstående formel inte är användbar på grund av förändring av eller upphörande av Mäklarstatiks redovisningsmetoder eller källor, ska reglering ske utifrån den vid tillträdestidpunkten mest relevanta statistiken. Priset ska dock regleras med stöd av ovanstående formel fram till den tidpunkt statistiken upphör/förändrasdenna §3.3 första stycket ovan.