PROTOKOLL

PROTOKOLL

Förbund Almega Tjänsteförbunden, bransch Almega Fastighetsarbetsgivarna Ärende Avtal om löner och anställningsvillkor 1 juni 2004 – 31 maj 2007 Parter Almega Fastighetsarbetsgivarna

CF

Tid 25 maj 2004

Plats Stockholm

Närvarande för Arbetsgivarparten

Xxxx Xxxxxxx, ordförande

Xxxx Xxxxxxxxxx, vid protokollet Xxx Xxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxx Xxxx-Xxxx Xxxx Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxx Xxxxxx

Arbetstagarparten Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxx Xxxxxxxxx

Justeringsmän Xxxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

§ 1 Förhandlingens syfte är att träffa överenskommelse om löner och allmänna anställningsvillkor för tiden efter den 31 maj 2004.

§ 2 Parterna träffar överenskommelse om lönebildning för tiden 1 juni 2004 - 31 maj 2007 enligt bilaga 1.

§ 3 Det avtal om allmänna anställningsvillkor som gällde mellan parterna fram till och med den 31 maj 2004 ska gälla från och med den 1 juni 2004 till och med den 31 maj 2007 med de ändringar som framgår av bilaga 2.

§ 4 Arbetsgrupp

Parterna är ense om att tillsätta en arbetsgrupp i syfte att träffa likalydande avtal om allmänna anställningsvillkor. Parterna är vidare ense om att arbetsgruppen skall vara färdig med sitt arbete så att dessa lika- lydande avtal kan träda i kraft senast den 1 januari 2005 eller den tidigare tidpunkt varom parterna enas. Arbetsgruppens arbete skall ha som utgångspunkt det tidigare utkastet till allmänt villkorsavtal som över- lämnats av arbetsgivarparten daterat 2004-05-24, avtalsförslag 3.

Arbetsgruppen skall också göra en partsgemensam översyn av konsekvenserna av att den lagstadgade pensionsåldern i lagen om anställningsskydd har ändrats från 65 till 67 år.

Intill dess nya avtal är träffade enligt ovan prolongeras de nuvarande avtalen för respektive part.

§ 5 Arbetstidsförkortning

Parterna har under förhandlingen diskuterat frågan om förkortad arbetstid och ökad flexibilitet i arbetstidshänseende och konstaterar att denna fråga behandlas av de lokala parterna i enlighet med bilaga 3.

§ 6 Arbetsmiljö

Parterna noterade att de är ense om att inleda ett djupare samarbete inom arbetsmiljöområdet. Xxxxxxxxxxxx för detta framgår av bilaga 4 till förhandlingsprotokollet.

§ 7 Jämställda löner

Parterna är överens om att ett aktivt arbete skall bedrivas lokalt för att undanröja eventuellt osakliga löneskillnader gällande män och kvinnor i lika eller likartade befattningar.

Parterna är överens om att detta arbete skall bedrivas utifrån gällande lagstiftning. Detta innebär att arbete skall ske med kartläggning, analys och aktiva åtgärder. Osakliga löneskillnader ska så snart som möjligt efter upptäckt, dock senast inom en treårsperiod, korrigeras utifrån genomförd kartläggning.

Om någondera parten så begär, skall de centrala parterna medverka för att se över hur arbetet bedrivs med att undanröja eventuellt osakliga löneskillnader på företaget.

§ 8 Lönestatistik, förtroendevaldas villkor och osakliga löneskillnader Parterna har under avtalsförhandlingarna diskuterat gemensam lönestatistik, förtroendevaldas villkor och osakliga löneskillnader.

Parterna har beslutat att gemensamt föra dessa diskussioner i annat sammanhang.

§ 9 Avtal om distansarbete

Almega Fastighetsarbetsgivarna och CF noterar de gemensamma riktlinjer som huvudorganisationerna har enats om för genomförandet av den europeiska överenskommelsen om distansarbete, så att medlemsföretag kan beakta överenskommelsen i de fall då avtal om distansarbete träffas med medarbetare.

§ 10 Uppsägning

I fråga om ändringar som kan ske under avtalsperioden i Arbetstidslagen och Sjuklönelagen och andra bestämmelser rörande sjuklön, är parterna ense om att uppta förhandlingar i syfte att anpassa avtalen. Om parterna

inte kan enas, har part rätt att säga upp avtalet med tre månaders uppsägningstid.

§ 11 Härefter avslutades förhandlingen.

Vid protokollet Xxxx Xxxxxxxxxx Justeras:

Almega Tjänsteförbunden CF Bransch Almega Fastighetsarbetsgivarna

Xxxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

Bilaga 1

1 juni 2004 – 31 maj 2007

Avtal om lönebildning i företagen

Almega Fastighetsarbetsgivarna och CF är ense om följande avtal för företagen inom branschen och CFs medlemmar vid dessa företag.

1. Lönebildningens betydelse

Lönebildningen är en positiv kraft i företagets verksamhet och skapar förutsättningar för att individer utvecklas och stimuleras till goda arbetsinsatser, vilket bidrar till ökad produktivitet, effektivitet och lönsamhet. De anställda förutsätts medverka i ständigt förbättringsarbete och bidrar därmed med sina insatser vilket leder till en intäktsskapande lönebildning. Detta möjliggör positiv löneutveckling och trygghet i anställningen.

Ett förtroendefullt samarbete mellan företagsledning, fackliga företrädare och övriga anställda är av stor betydelse för lönebildningen.

Lönebildningen är kopplad till företagets affärs- och verksamhetsidé samt dess lönsamhet, den anställdes kompetens, produktivitetsutveckling och utvecklingskraft med uppsatta övergripande mål, nedbrutna på delmål och individmål.

2. Principer för lönesättningen i företagen

Lönesättningen skall vara individuell och differentierad med hänsyn till verksamhetens krav, arbetsuppgifternas art och innehåll, individuell kompetens, duglighet, erfarenhet och insatser. Av betydelse härvid är utveckling av personliga färdigheter och egenskaper vilka ska beaktas vid lönesättningen, t ex i ansvar för personal, teknik, ekonomi, information och materiella tillgångar, kompetens, lednings- och samarbetsförmåga, stresstålighet, problemlösning, omdöme, initiativ, idérikedom.

Genom att dialog förs mellan chef och anställd ges utrymme för utveckling av arbetsinnehåll, arbetsformer och kompetens.

Vid den individuella lönesättningen skall särskilt beaktas hur den anställde uppfyllt gemensamt satta mål och de resultat som vederbörande uppnått.

Genom ökad kompetens bidrar de anställda sålunda till företagets produktivitetsutveckling och får en beredskap för framtida arbetsuppgifter. Detta ger möjligheter till personlig utveckling med därtill kopplad löneutveckling.

Lönesättningsprinciper skall gälla lika för kvinnor och män, vilket medför att eventuella osakliga löneskillnader mellan dem elimineras. Föreligger osakliga löneskillnader mellan kvinnor och män skall dessa justeras i samband med förhandlingarna.

3. Löneprocessen och de lokala förhandlingarna

3:1

Det är i det enskilda företaget - hos företagsledning, fackliga företrädare och anställda - som kunskaper finns om företagets förutsättningar beträffande lönebildningen. Det är i enlighet med avtalets intentioner att uppläggningen och formerna för genomförandet av löneprocessen skall ske i samverkan mellan företagsledning och de fackliga företrädarna.

De lokala parterna bör härvid finna samarbets- och förhandlingsformer som stödjer ett aktivt lokalt lönearbete, där parterna kan bidra med sina kunskaper från verksamheten.

3:2

Det är av avgörande betydelse för lönesättningen och utvecklingen i arbetet att en dialog förs mellan chef och berörd anställd. Dialogen bör således behandla aktuella arbetsuppgifter, arbetssituationen, utvecklingsmöjligheter, kompetenskrav, uppnådda resultat i relation till satta mål - allt sett i ett helhetsperspektiv på kort och lång sikt - med koppling till individuell löneutveckling.

3:3

De gemensamma principerna för lönebildningen enligt detta avtal förutsätter att de lokala parterna gör en gemensam genomgång av avtalets intentioner och tillämpningen på företaget. Med sin kännedom om företagets förhållanden skall de lokala parterna genom ömsesidigt hänsynstagande i samförstånd medverka i lönebildningen. Parterna upprättar en tidplan för den lokala löneprocessen och överenskommer om lönerevisionstidpunkt.

De lokala parterna ska genomföra lönerevisionen så att lönesättningen bidrar till att en önskad lönestruktur bibehålls eller uppnås med en motiverad lönedifferentiering mellan de enskilda arbetstagarna. Vid överväganden beträffande lönestrukturen ska beaktas de i gruppen ingående anställdas ökade erfarenheter i sina befattningar, mer kvalificerade arbetsuppgifter, ökade krav i arbetet, större befogenheter och ansvar, befordran, förbättrade arbetsinsatser samt sådan utveckling av egen och andras kompetens som är av vikt för verksamheten.

3:4

Med utgångspunkt att varje anställd genom sina arbetsuppgifter och sina uppnådda resultat bidrar till företagets produktivitetsutveckling, ökad lönsamhet och tillväxt bör detta medföra att alla anställda får löneökning. Om en anställd får ingen eller ringa lönehöjning skall berörda parter utreda orsaken därtill och överenskomma om vilka åtgärder som bör vidtas i syfte att åstad- komma en positiv utveckling.

3:5

Det ligger i avtalets anda att de lokala parterna vinnlägger sig om att komma överens i de lokala förhandlingarna. Om svårighet föreligger att uppnå enighet kan de lokala parterna ta kontakt med sina respektive organisationer i syfte att klarlägga avtalets intentioner och principer för lönebild- ningen.

3:6

Nedan angivna procentsatser är ingen utgångspunkt i detta lönebildningsavtal, utan är en sista lösning i de fall de lokala parterna, trots intentionerna, inte har kunnat enas om annat. Utrymmet är då 2,2 % 2004, 2,3 % 2005 och 2,3 % 2006. Utrymmet beräknas på fasta kontanta löner dagen före aktuell lönerevisionstidpunkt.

Om överenskommelse om lönerevisionsdatum enligt punkt 3:3 inte träffats gäller som lönerevisionsdatum 1 juni 2004, 1 juni 2005 respektive 1 juni 2006.

4. Förhandlingsordning

Kan enighet om tillämpningen av detta avtal inte nås vid lokal förhandling enligt punkt 3:3 kan endera parten påkalla central förhandling. Framställan om sådan förhandling skall ske inom 3 veckor efter avslutad lokal förhandling.

5. Uppföljning av avtalet

Parterna är överens om att utvärdera avtalets tillämpning under avtalsperioden.

6. Giltighetstid

Detta avtal gäller fr o m 2004-06-01 t o m 2007-05-31.

Allmänna anställningsvillkor Fastigheter (”Rosa avtalet”)

Bilaga 2

-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-

§ 12 Sjukdom

På grund av ändringen i sjuklönelagen ersätts ”14” med ”21” och ”15” med ”22” i hela paragrafen.

-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-

§ 16 Giltighetstid

Detta avtal gäller fr o m 2004-06-01 t o m 2007-05-31.

Om avtalet inte har sagts upp senast tre månader före giltidhetstidens utgång prolongeras det för ett år åt gången. Sker uppsägning före februari månads utgång 2007 gäller avtalet för tid efter 2007-05-31 med sju dagars ömsesidig uppsägningstid om parterna inte dessförinnan träffat nytt avtal.

-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-

Allmänna anställningsvillkor Avtal Tjänstemän (”Blåvita avtalet”)

-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-

§ 10 Sjuklön m m

På grund av ändringen i sjuklönelagen ersätts ”14” med ”21” och ”15” med ”22” i hela paragrafen.

-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-

§ 11 Ledighet

-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-

11.5 Föräldralön

-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-

11.5.2 Föräldralönens storlek

Om tjänstemannen har varit anställd i ett men inte två år i följd utgörs föräldralönen av

- en månadslön minus 30 sjukavdrag beräknat per dag såsom vid sjukdom fr o m den 22:a kalenderdagen enligt 10.3.6 – 10.3.8.

Om tjänstemannen har varit anställd i två men inte tre år i följd utgörs föräldralönen av

- två månadslöner minus 60 sjukavdrag beräknat per dag såsom vid sjukdom fr o m den 22:a kalenderdagen enligt 10.3.6 – 10.3.8.

Om tjänstemannen har varit anställd i tre år i följd eller mer utgörs föräldralönen av

- tre månadslöner minus 90 sjukavdrag beräknat per dag såsom vid sjukdom fr o m den 22:a kalenderdagen enligt 10.3.6 – 10.3.8.

Om föräldraledigheten skulle bli kortare än en, två respektive tre månader, betalas föräldralön inte för längre tid än ledigheten omfattar.

-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-”-

§ 15 Giltighetstid

Detta avtal gäller fr o m 2004-06-01 t o m 2007-05-31.

Om avtalet inte har sagts upp senast tre månader före giltighetstidens utgång prolongeras det för ett år åt gången. Sker uppsägning före februari månads utgång 2007 gäller avtalet för tid efter 2007-05-31 med sju dagars ömsesidig uppsägningstid om parterna inte dessförinnan träffat nytt avtal.

Bilaga 3

Almega Fastighetsarbetsgivarna – CF

Arbetstidsförkortning

Har kortare arbetstid överenskommits lokalt enligt tidigare centrala kollektivavtal ska förkortning enligt dessa överenskommelser fortsätta att tillämpas.

De lokala parterna upptar för den nya avtalsperioden överläggningar om arbetstidsförkortning avseende avtalsåret 2006 motsvarande en dag till ett värde av 0,5 %.

Om överenskommelse om arbetstidsförkortning ej träffas ökas procenttalet i lönebildningsavtalet med 0,5 % för avtalsåret 2006.

Bilaga 4

Riktlinjer för Almega Fastighetsarbetsgivarnas arbetsmiljögrupp

Arbetsmiljögruppen är en central och partgemensam samarbetsgrupp i arbetsmiljöfrågor. I gruppen ingår representanter för Almega Fastighetsarbetsgivarna, Sif, HTF, Ledarna, CF och SEKO.

Syftet med verksamheten

Arbetsmiljögruppen är ett forum för partsgemensamma aktiviteter och informationssatsningar inom arbetsmiljöområdet. Huvudinriktningen ska vara arbetstagarnas arbetssituation och syfta till ett friskare arbetsliv och minskad sjukfrånvaro.

Inriktning av verksamheten

Den huvudsakliga inriktningen rör utveckling av företagens tillämpning av regelverket, ett systematiskt och förebyggande arbetsmiljöarbete, utbildning av anställda med arbetsmiljö- uppgifter, rehabilitering och en god företagshälsovård.

• Följa och främja arbetsmiljöutvecklingen i företagen

• Bedriva opinionsbildning

• Informera medlemmarna om forskningsresultat samt ändringar och tillämpning av regelverket för arbetsmiljön

• Utveckla informations - och utbildningsmaterial samt andra hjälpmedel

Arbetsformer

Arbetsmiljögruppen fastställer verksamhetsplan och fastställer därefter sammanträdestider.

Informationsutbytet bygger på ömsesidigt förtroende och innebär att ledamot kan begära att viss information ej ska protokollföras eller på annat sätt offentliggöras.

För beslut krävs enighet

Finansiering

Parterna bär var för sig kostnader för arbetsgruppens verksamhet. Material som produceras ersätts av respektive organisation i förhållande till upplaga som organisationen beställer.

Verksamhetsplanering

Inför verksamhetsåret ( kalenderår) upprättas en plan för prioriterade områden och aktiviteter. Om verksamhet eller aktivitet medför kostnader ska finansieringen lösas innan projektet startar.

Samordning

Arbetsmiljögruppen ska samordna sitt arbete med motsvarande arbetsgrupp mellan Almega Fastighetsarbetsgivarna och Fastighetsanställdas Förbund.