ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ зразки пунктів
ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ земельної ділянки має право:
ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ. Орендар має право: самостійно господарювати на землі та водному об’єкті з дотриманням умов цього договору та вимог законодавства; отримувати продукцію і доходи; здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою орендодавця будівництво гідротехнічних споруд.
ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ. 5.1. Орендар зобов'язується:
5.1.1. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору, своєчасно узгоджувати з Xxxxxxxxxxxx будь-які зміни профілю використання орендованого Майна або його частини.
5.1.2. Своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату.
5.1.3. Утримувати орендоване Майно в належному стані, запобігати його пошкодженню та псуванню, своєчасно проводити необхідний поточний ремонт приміщень за рахунок власних коштів, які не підлягають компенсації. На період проведення ремонту об'єкту оренди Орендар не звільняється від сплати орендної плати, плати за комунальні послуги та інших платежів.
5.1.4. Утримувати Майно та прилеглу територію у належному стані, забезпечити доступ експлуатуючих організацій до електричних мереж з метою їх профілактичного огляду і ремонту. Виконувати усі санітарні норми та правила.
5.1.5. Сплачувати вартість комунальних послуг пропорційно займаній площі згідно виставлених Орендодавцем рахунків.
5.1.6. Проводити протипожежні заходи, нести маетріальну відповідальність за збитки, спричинені пожежю, що виникли в орендованому приміщенні з вини Орендаря.
5.1.7. Забезпечувати безперешкодний доступ у будь-який час до орендованого майна представників Орендодавця для перевірки його використання за цільовим призначенням та дотримання Орендарем умов договору.
5.1.8. У разі припинення або розірвання Договору негайно повернути Xxxxxxxxxxxxx одержане від нього Майно у належному стану, не гіршому, ніж на час передачі його в оренду, з усіма зробленими в ньому поліпшеннями та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (часткової або повної) орендованого Майна з вини Орендаря.
5.2. При проведенні Орендарем капітального ремонту чи переобладнання приміщення, останній несе матеріальну відповідальність за якість ремонту та пошкодження, викликані ремонтом в будинку, де знаходиться орендоване приміщення.
5.3. Орендар не має права передавати третім особам свої права та обов'язки за цим договором без згоди Xxxxxxxxxxx.
5.4. Орендар з дозволу Xxxxxxxxxxx має право:
5.4.1. Вносити зміни до складу орендованого Майна, проводити реконструкцію, технічне переобладнання, капітальний ремонт, за рахунок власних коштів, які не підлягають компенсації.
5.4.2. Виконати всі роботи по пристосуванню приміщення до особливостей діяльності за рахунок власних коштів. Вартість пристосувань орендованого Майна, здійснених Орендарем ,і які неможливо відокремити без шкоди для майна, компенсації не підлягають.
ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ. 3.2. RIGHTS AND OBLIGATIONS OF THE LESSEE
ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ. 5.1. Орендар зобов'язаний:
5.1.1. не чинити будь - яких перешкод у здійсненні Xxxxxxxxxxxx його прав, що виникають з цього Договору;
5.1.2. при проведенні обстеження Приміщення або виконанні Суборендарем умов даного Договору, не порушувати, не змінювати та не переривати нормальний процес господарської діяльності Суборендаря;
5.1.3. забезпечити безперешкодний доступ представників Суборендаря та його відвідувачів до Приміщення;
5.1.4. у випадку дострокового розірвання Договору, повернути Суборендарю протягом 5 (п’яти) календарних днів з моменту розірвання Договору, надмірно сплачені Суборендарем кошти, в повному обсязі;
5.1.5. забезпечити належний санітарний та екологічний стан на території розміщення Приміщення, в тому числі і вивезення та утилізацію побутових та інших видів відходів;
5.1.6. надавати Суборендарю Акти наданих послуг до 4 (четвертого) числа місяця, що слідує за звітним місяцем;
5.1.7. без погодження з Суборендарем не переміщувати його основні засоби, які розміщені в Приміщенні;
5.1.8. забезпечити збереження майна Суборендаря в Приміщенні.
5.1.9. повідомити Суборендаря про дострокове припинення договору оренди не менш як за 30 календарних днів. Строк дії договору суборенди дорівнює строку дії договору оренди;
5.1.10. забезпечити відповідність Приміщення вимогам, встановленим Суборендарем, нормам та правилам пожежної безпеки, зокрема встановлення та функціонування систем протипожежного захисту та засобів пожежогасіння;
5.1.11. організувати та здійснювати експлуатацію електрообладнання відповідно до вимог встановлених чинним законодавством України.
ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ. 6.1. Орендар зобов'язується: - використовувати Котедж‚ що орендується‚ виключно у відповідності до мети оренди, визначеної відповідно до змісту цього Договору, а саме, для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб згідно статті 383 Цивільного кодексу України; - надати документи (пред'явити оригінали для фотокопіювання ) які посвідчують особу Орендаря та осіб зазначених в Заяві-приєднанні, такими документами можуть бути: паспорт громадянина України; ID-картка громадянина України; паспорт громадянина України для виїзду за кордон; дипломатичний чи службовий паспорт; посвідчення особи моряка; посвідка на проживання особи, яка мешкає в Україні, але не є громадянином України; національний паспорт іноземця або документ, що його замінює; свідоцтво про народження неповнолітніх, які не досягли 16 років; посвідчення водія; для військових - особове посвідчення або військовий квиток; посвідчення, яке видане за місцем роботи споживача; інше. - своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату; - забезпечувати збереження Котеджу та майна, що в ньому знаходяться, запобігати їх пошкодженню і псуванню, тримати їх в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки; - підтримувати Котедж та майно, що в ньому знаходиться в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі її в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки; - суворо дотримуватися протипожежних правил (Правил пожежної безпеки затверджених Наказом Міністерства внутрішніх справ України від 30.12.2014 №1417)‚ а також правил користування тепловою та електричною енергією‚ не допускати перевантаження електромереж; - дотримуватись порядку куріння- тільки в спеціально визначених місцях (балконі), нести відповідальність за порушення законодавства про заходи щодо попередження та зменшення вживання тютюнових виробів і їх шкідливого впливу на здоров'я населення (Закон України №2899-IV); - дотримуватись санітарних норм та норм допустимого шуму в жилих приміщеннях, правил благоустрою міста Києва (від 25 грудня 2008 року N 1051/1051); - дотримуватись правил експлуатації жилих будинків та жилих приміщень (Правила користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572) в частині забезпечення прав мешканців житлових будинків, їх безпеки, дотриманні встановлених правил та норм використання приміщень; - надавати Орендодавцю доступ до Котеджу та майна, що в ...
ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ. 7.1. Орендар зобов’язується:
7.1.1. Використовувати об’єкт оренди відповідно до його призначення та умов цього Договору.
7.1.2. Своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.
7.1.3. Використовувати та зберігати об’єкт оренди відповідно до умов цього договору, утримувати об’єкт оренди у повній справності та нести всі необхідні витрати на його експлуатацію.
7.1.4. Своєчасно здійснювати капітальний та поточний ремонт об’єкта оренди.
7.1.5. При проведенні Орендарем капітального ремонту чи переобладнання приміщення, Орендар несе матеріальну відповідальність за якість ремонту та пошкодження, пов’язані з ремонтом будинку, у якому знаходиться об’єкт оренди.
7.1.6. Капітальний та поточний ремонт, реконструкцію, технічне переобладнання об’єкта оренди, проводити лише з дозволу Орендодавця з наданням проектно-кошторисної документації, виготовленої за рахунок Орендаря до початку проведення робіт і затвердженої у встановленому порядку.
7.1.7. Після проведення перепланування або реконструкції приміщення (будівлі), внаслідок яких відбулась зміна конструктивних елементів приміщення (будівлі), Орендар зобов’язаний замовити власним коштом технічний паспорт на це приміщення (будівлю) і не пізніше трьох місяців після закінчення ремонтних робіт надати його Орендодавцю.
7.1.8. Щоквартально здійснювати звірку розрахунків з орендної плати з Орендодавцем не пізніше 20 числа наступного місяця після звітного кварталу. Результати звірки оформляються актом, який підписують дві сторони у двох примірниках.
7.1.9. Підтримувати території, прилеглі до об’єкта оренди, та закріплену земельну ділянку у належному санітарному стані.
7.1.10. Застрахувати у встановленому порядку об’єкт оренди на термін оренди на користь Орендодавця протягом місяця з дати укладення цього Договору.
7.1.11. Відповідно до пункту 6.5 цього Договору надавати безперешкодний доступ до об’єкта оренди представників Орендодавця з метою перевірки його використання відповідно до умов цього Договору.
7.1.12. Самостійно і від власного імені протягом місяця з дати укладення цього Договору та підписання акта здачі-приймання, укласти договори щодо надання комунальних послуг у повному обсязі з відповідними організаціями.
7.1.13. Укласти угоду з Xxxxxxxxxxxxxxxxxx на відшкодування експлуатаційних витрат.
7.1.14. Здійснювати плату за землю.
7.1.15. Своєчасно надавати інформацію про зміну основного виду діяльності згідно зі Статутом Орендаря.
7.1.16. Нести додаткові обов’язки, пов’язані з охороною та використанням об’єкта оренд...
ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ. Орендар має право:
ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ. 5.1. Орендар зобов'язаний:
5.1.1. в порядку, строки та на умовах, передбачених цим Договором, передати по Акту приймання-передачі Об’єкт суборенди суборендарю, забезпечувати безперешкодне використання Суборендарем орендованого приміщення на умовах цього Договору, забезпечити учасникам заходу безперешкодний вхід до будинку, в якому знаходиться орендоване приміщення;
5.1.2. видати Суборендарю документи, що засвідчують права на укладання цього Договору, а також що підтверджують його місцезнаходження;
5.1.3. за свій рахунок ліквідовувати несправності, помилки і наслідки аварій комунікацій в Об’єкті суборенди, які відбулися не з вини Суборендаря.
ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ. 7.1. Орендар зобов'язується: - використовувати Квартиру‚ що орендується‚ виключно у відповідності до мети оренди, визначеної у п. 2.1 цього Договору; - своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату; - забезпечувати збереження орендованого приміщення та майна Квартири, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати приміщення та майно Квартири в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати орендоване майно та приміщення Квартири в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки; - дотримуватися протипожежних правил‚ а також правил користування тепловою та електричною енергією‚ не допускати перевантаження електромереж; - здійснювати за власний рахунок поточний ремонт приміщення та майна Квартири; - не здійснювати без письмової згоди Орендодавця перебудову та перепланування приміщення Квартири‚ що орендується. - надати Орендодавцю доступ на об'єкт оренди з метою перевірки його стану і відповідності напряму використання за цільовим призначенням, визначеному цим Договором; - у разі припинення або розірвання Договору повернути Орендодавцеві, орендовану Квартиру та Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна; - своєчасно здійснювати за власний рахунок капітальний, поточний та інші види ремонтів орендованої Квартири.