Орендодавець має право. 7.1. Контролювати наявність, стан, напрямки та ефективність використання майна, переданого в оренду.
7.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін у Договір оренди або його розірвання в разі погіршення стану орендованого приміщення внаслідок його неналежного використання або невиконання умов Договору.
7.3. Орендодавець не відповідає за зобов’язання Орендаря.
Орендодавець має право. 5.1.1. Вимагати своєчасної та в повному обсязі сплати орендної плати та інших платежів, передбачених цим Договором.
5.1.2. Змінювати розмір орендної плати в порядку, передбаченому Договором.
5.1.3. Призупинити або обмежити надання послуг з утримання Орендованого майна (постачання електроенергії, водопостачання тощо) у разі прострочення Орендарем строку оплати орендної плати більше ніж на 10 днів.
5.1.4. Призупинити забезпечення Орендованого майна електроенергією у разі перевищення Орендарем встановленої дозволеної електричної потужності або у разі утримання електрогосподарства з порушенням вимог нормативних документів.
5.1.5. Обмежити Орендарю доступ до Орендованого майна у разі прострочення Орендарем строку оплати орендної плати більше ніж на 20 днів. Доступ Орендаря до Орендованого майна відновлюється відразу після оплати Орендарем усієї суми орендної плати, прострочення оплати якої стало причиною обмеження доступу до Орендованого майна. Обмеження доступу Орендаря до Орендованого майна передбачає заборону працівникам, представникам, відвідувачам або іншим особам, що діють на користь або від імені Орендаря, входити або іншим чином мати доступ до Орендованого майна. Про обмеження доступу Орендаря до Орендованого майна Орендодавець письмово повідомляє Орендаря не менше ніж за 2 дні до дати застосування такого обмеження.
5.1.6. Контролювати використання Орендованого майна Орендарем за цільовим призначенням.
5.1.7. Безперешкодного доступу до Орендованого майна для його огляду та проведення робіт на розсуд Xxxxxxxxxxx. Крім того, протягом останнього місяця строку дії Договору Xxxxxxxxxxxx має право доступу до Орендованого майна для здійснення його показу майбутнім потенційним орендарям.
5.1.8. Передавати Орендоване майно в іпотеку та вимагати від Орендаря укладення додаткової угоди (додаткового договору) про внесення до Договору відповідних змін, якщо це вимагатиметься умовами договору, за яким Орендоване майно передаватиметься в іпотеку.
Орендодавець має право. 5.1.1. Проводити необхідний огляд та перевірку виконання ОРЕНДАРЕМ умов цього Договору. В процесі перевірки виконання умов цього Договору оренди може бути здійснена фото- або відеофіксація стану та умов використання ОБ'ЄКТА.
5.1.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання у разі погіршення стану орендованого майна внаслідок невиконання або неналежного виконання умов цього Договору.
5.1.3. Відмовитися від договору та вжити необхідних заходів для примусового виселення ОРЕНДАРЯ при несплаті ОРЕНДАРЕМ орендної плати протягом 3 місяців підряд з дня закінчення строку платежу.
5.1.4. Контролювати з залученням ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА виконання умов цього Договору та використання ОБ'ЄКТА, переданого в оренду за цим Договором, і у разі необхідності спільно з ПІДПРИЄМСТВОМ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ вживати відповідних заходів реагування.
Орендодавець має право вимагати від Орендаря використання земельної ділянки у відповідності до мети, визначеної у пункті 16, 17 цього договору; забезпечення екологічної безпеки землекористування шляхом додержання вимог земельного і природоохоронного законодавства України, державних та місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі; своєчасного внесення орендної плати; - вільного доступу до переданої в оренду земельної ділянки для контролю за додержанням Орендарем умов договору. - вимагати від Орендаря збільшення розмірів орендної плати у випадках, визначених законодавством України та з інших мотивів, визначених у пункті 13 цього договору; - вимагати дострокового припинення дії договору в разі суспільної необхідності зміни цільового призначення земельної ділянки.
Орендодавець має право. 6.1.1. Проводити необхідний огляд та перевірку дотримання Орендарем умов цього Договору.
6.1.2. Контролювати наявність, стан, напрями та ефективність використання О б’єкта, переданого в оренду за цим Договором.
6.1.3. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання у разі погіршення стану орендованого О б’єкта внаслідок невиконання або неналежного виконання умов цього Договору.
6.1.4. Здійснювати контроль за станом О б’єкта оренди шляхом візуального обстеження зі складанням акта обстеження.
6.1.5. При невиконанні або порушенні Орендарем умов цього Договору та з інших підстав, Орендодавець має право порушити справу в Господарському суді про дострокове розірвання цього Договору, стягнення заборгованості та примусове звільнення приміщення Орендарем.
6.1.6. Вимагати від Орендаря відшкодування витрат Управителя (Орендодавця), які виникли у процесі управління майном, що передане в користування по тарифах, затверджених рішенням Виконавчого комітету Долинської міської ради.
Орендодавець має право. 4.2.1. Контролювати наявність, технічний стан, напрямки та цільове використання Майна, переданного в оренду.
4.2.2. Орендодавець не відповідає за зобов’язаннями Орендаря і не несе відповідальності за технічний стан обладнання Орендаря.
4.2.3. Відмовитися від цього Договору і вимагати повернення орендованого Майна у разі несплати Орендарем орендної плати протягом трьох місяців підряд, або допущення заборгованості з орендної плати у сумі, що перевищує сумарний розмір орендної плати за останні три місяці.
4.2.4. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання у разі: - невикористання орендованого Майна відповідно до умов цього Договору; - погіршення стану орендованого Майна; - порушення, невиконання (або неналежного виконання) умов Договору.
Орендодавець має право. 3.4.1. Контролювати стан та ефективність використання Об’єкта оренди.
3.4.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до Договору або його розірвання у разі погіршення стану Об’єкта оренди внаслідок неналежного його використання Орендарем або невиконання умов Договору.
3.4.3. В односторонньому порядку розірвати цей Договір відповідно до статті 782 Цивільного кодексу України.
Орендодавець має право. 4.1.1. входити до Орендованого Приміщення для перевірки на предмет цільового використання й дотримання Орендарем правил пожежної безпеки, санітарних норм і т. ін., проте, тільки в робочий час і після попереднього повідомлення Орендаря не менш, ніж за 2 (два) робочі дні до візиту і в супроводі представників Орендаря;
4.1.2. входити до Орендованого Приміщення для перевірки, профілактики та поточного ремонту інженерних систем, обладнання та конструктивних елементів Будинку, доступ до яких доцільний через Орендоване Приміщення, (включаючи чищення водостоків, видалення бурульок тощо); проте, тільки в робочий час і після попереднього повідомлення Орендаря не менш, ніж за 1 (один) робочий день до візиту і в супроводі представників Орендаря;
4.1.3. входити до Орендованого Приміщення без супроводу представника Орендаря для ліквідації аварій та надзвичайних ситуацій, які створюють реальну загрозу життю та здоров’ю людей або майну Орендаря, Орендодавця, інших осіб; проте, за умови неприбуття представника Орендаря за вимогою Орендодавця протягом 20-ти хвилин з моменту повідомлення про аварію або надзвичайний стан.
4.1.4. входити до Орендованого Приміщення для їх демонстрації потенційним орендарям в останні 4 (чотири) місяці Строку Оренди; проте, тільки один раз на тиждень в робочий час і після попереднього повідомлення Орендаря не менш, ніж за 2 (два) робочі дні до візиту і в супроводі представників Орендаря.
4.1.5. повністю або частково припинити надання послуг за цим Договором у разі прострочення Орендарем сплати Орендної плати, Компенсації Експлуатаційних Витрат, Компенсації Комунальних Витрат, Плати за Місця для Паркування та/або інших платежів, що стягуються з Орендаря за цим Договором, понад 30 календарних днів. Про таке припинення Орендодавець зобов’язаний письмово повідомити Орендаря в строк не менше ніж 5 (п’ять) робочих днів до дати припинення.
Орендодавець має право. 3.2.1. Проводити реконструкцію, реставрацію або капітальний ремонт Об’єкта оренди.
3.2.2. Контролювати стан, напрямки та ефективність використання Майна, переданого в оренду, та виконання орендарем умов догово оренди.
3.2.3. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору, його дострокового розірвання у разі невиконання та/а
3.2.4. В порядку, визначеному чинним законодавством, надавати Орендарю:
а) згоду на здійснення ним невід'ємних поліпшень Об’єкта оренди за рахунок власних коштів;
б) попередню згоду на можливість виконання Орендарем робіт, пов’язаних з реконструкцією, реставрацією Об’єкта оренди;
в) згоду на зміну профілю (функціонального призначення) використання Об’єкта оренди.
3.2.5. Здійснювати незалежну оцінку Майна після виконання Орендарем невід’ємних поліпшень (капітального ремонту) Майна, з меті перегляду розміру орендної плати в разі, якщо ставка орендної плати визначена без проведення конкурсу.
Орендодавець має право. 3.1.1. Виконувати перевірку дотримання Користувачем умов даного Договору.
3.1.2. Вимагати своєчасної плати за користування ЦП.
3.1.3. На замовлення Користувача шляхом прокладання кабелю підключити до ЦП пристрої Користувача за окрему додаткову плату (самостійно чи за допомогою третіх осіб). При цьому даний кабель залишається у власності Користувача.