交易标的评估情况. 本次交易标的经具有从事证券、期货业务资格的上海立信资产评估有限公司评估，参考评估结果定价。根据上海立信资产评估有限公司出具的《宁波银亿房地产开发有限公司拟将所持有的沈阳银亿房地产开发有限公司部分股权转让所涉及的沈阳银亿房地产开发有限公司股东全部权益资产评估报告》（信资评报字[2017]第 C0008 号），评估对象为沈阳银亿房产的股东全部权益价值，评估范围为沈阳银亿房产申报的资产及负债，评估基准日为 2017 年 10 月 31 日，评估的价值类型均为市场价值。 本次评估以持续经营和公开市场为前提，结合沈阳银亿房产的实际情况，综合考虑各种影响因素，采用资产基础法对沈阳银亿房产的股东全部权益进行评估，并得出以下评估结果： 截止于评估基准日 2017 年 10 月 31 日，纳入本次评估范围的沈阳银亿 房产的股东全部权益的账面价值为11,657.81 万元，评估价值为103,808.28万元，评估增值 92,150.47 万元，增值率为 790.46%。其中，沈阳银亿房产万万城第五期北至第十期的账面价值为 65,358.87 万元，评估价值为 124,394.87 万元，评估增值 59,036.00 万元，增值率为 90.33%。
交易标的评估情况. 以2021年12月31日为基准日，公司聘请的具有证券从业资格的资产评估机构北京中企华出具了《中企华评报字(2022)第6382-03号资产评估报告》，株洲新龙百们股东全部权益于评估基准日的市场价值为人民币320.64万元。
交易标的评估情况. 本次交易拟购买资产为海航集团持有的海航香港 100%股权，根据中企华出具的《资产评估报告》，本次评估分别采用成本法和收益法两种方法对海航香港股东全部权益价值进行评估，两种方法的评估情况如下：
交易标的评估情况. （一）公司收购和时利60%股权评估作价情况 根据银信资产评估有限公司出具的（2017）沪第0835号《江苏德威新材料 股份有限公司拟股权收购所涉及的江苏和时利新材料股份有限公司股东全部权益价值评估报告》，本次交易采用收益法和资产基础法进行评估，评估机构采用收益法评估结果作为标的公司股东全部权益价值的评估结论。本次评估基准日为2017年5月31日，在评估基准日，和时利账面合并口径归属于母公司净资产 28,582.92万元，股东全部权益价值评估值为78,200.00万元，较合并口径归属于母公司净资产增值49,617.08万元，增值率173.59%。
交易标的评估情况. 公司聘请了具有证券期货相关业务资格的评估机构安徽中联国信资产评估有限公司对天豫兴禾股东全部权益价值进行了评估，并出具了《资产评估报告》（皖中联国信评报字(2021)第 329 号）。本次评估以 2021 年 9 月 30 日为评估基准日，选用收益法评估结果作为评估结论。具体评估结论如下： 天豫兴禾采用收益法评估后的股东全部权益价值为 7,519.77 万元，评估增值 7,430.42 万元，增值率为 8,315.35%。
交易标的评估情况. 公司委托具备从事证券、期货业务资格的广东联信资产评估土地房地产估价有限公司对交易标的进行评估，并出具了《北京康辰药业股份有限公司拟转让中药 5 类新药筋骨草总环烯醚萜苷片的相关技术价值资产评估报告》（联信（证）评报字[2018]第 F0883 号），评估报告中采用收益法对交易标的进行了评估。经过评估测算，截至评估基准日 2018 年 9 月 30 日，本次评估的公司持有的金草片 的相关技术评估值为 9,017.32 万元。
交易标的评估情况. 1、经具有从事证券、期货业务资格的中铭国际资产评估（北京）有限责任公司评估，应用重置成本法，于评估基准日：2017 年 12 月 31 日，深南种猪分 公司的固定资产评估值为 13,601,184.00 元，较账面价值 13,918,889.60 元减值 -317,705.6 元。 具体评估情况如下表： 科目名称 账面价值 评估价值 原值 净值 原值 净值 房屋建筑物类合计 30,570,373.41 13,055,585.99 23,961,239.13 13,382,734.00 固定资产-房屋建筑物 24,864,971.19 10,789,782.09 18,391,744.13 10,921,151.00 固定资产-构筑物及其他辅助 设施 5,705,402.22 2,265,803.90 5,569,495.00 2,461,583.00 设备类合计 2,915,993.91 863,303.61 - 218,450.00 固定资产-机器设备 2,897,493.91 856,021.21 - 218,250.00 固定资产-电子设备 18,500.00 7,282.40 - 200.00 固定资产合计 33,486,367.32 13,918,889.60 23,961,239.13 13,601,184.00
交易标的评估情况. 根据沃克森（北京）国际资产评估有限公司出具的评估报告，评估基准日为 2013 年 7 月 31 日：
交易标的评估情况. 更新了筠连森泰在预测期内产能利用率和折旧的匹配性、叙永森能在预测期内产能利用率和职工薪酬的匹配性、叙永森能二期项目预计达产时间测算合理性、标的公司营运资金增加额大幅波动的原因。
交易标的评估情况. 上市公司聘请具有证券业务资质的评估机构分别对出资资产和人造板集团 100%股权进行评估，并以具有证券业务资质的评估机构出具且的经国资监管部门备案的评估报告结果为依据，综合考虑人造板集团下属子公司中盐银港在 2015 年 8 月的增资扩股行为对人造板集团 100%股权估值的影响，协商确定上市公司本次增资后在人造板集团的持股比例。 根据华信众合评估师出具的华信众合评报字[2015]第 1071 号《评估报告》，出资资产中构成业务的资产及负债采用资产基础法及市场法评估，并以资产基础法评估结果作为最终评估结论：截至 2015 年 7 月 31 日，出资资产中构成业务的 资产及负债的净资产账面值为 58,407.19 万元，评估值为 77,475.06 万元，评估增值 32.65%。根据华信众合评报字[2015]第 1089 号《评估报告》，出资资产中不构成业务的资产采用资产基础法评估：截至 2015 年 7 月 31 日，出资资产中不构 成业务的资产的净资产账面价值为 76,891.62 万元，评估值为 76,891.62 万元，评估增值 0%。 根据经纬东元评估师出具的京经评报字（2015）第 106 号《评估报告》，投资资产采用资产基础法及市场法评估，并以资产基础法评估结果作为最终评估结论：截至 2015 年 7 月 31 日，投资资产净资产账面价值为 92,635.94 万元，评估 值为 233,083.56 万元，考虑人造板集团评估基准日后下属子公司中盐银港的股权变动的影响，投资资产以资产基础法评估值为 229,479.71 万元，评估增值 147.72%。 以上评估报告已由吉林省国有资产监督管理委员会予以备案。 本次交易不涉及发行股份，因此本次交易不会导致公司股权结构发生变化。 根据上市公司 2014 年经审计的财务报告和 2015 年 1-7 月未经审计的财务报 项目 2015 年 7 月 31 日/2015 年 1-7 月 2014 年 12 月 31 日/2014 年度 资产总额（万元） 489,045.37 495,542.14 387,435.37 407,169.86 负债总额（万元） 355,925.55 316,895.53 245,104.91 216,503.65 营业收入（万元） 89,334.05 48,750.48 149,727.66 73,569.38 利润总额（万元） -8,090.18 -584.86 3,567.29 48,067.78 归属于母公司股东 的净利润（万元） -7,954.97 -1,078.10 1,060.68 45,769.23 基本每股收益（元/ 股） -0.26 -0.03 0.03 1.47 表以及瑞华会计师审阅的上市公司 2014 年及 2015 年 1-7 月的《备考报告》，本次交易前后，上市公司主要财务指标变动如下： 注：上市公司 2015 年 1-7 月交易前财务数据未经审计。 本次交易完成后，上市公司将现有人造板相关业务以出资方式投入到人造板集团，并获得对人造板集团的参股权，拟出资资产不再纳入公司合并报表范围。截至 2015 年 7 月 31 日，上市公司的资产总额由交易前的 489,045.37 万元增加至 495,542.14 万元，增加 1.33%；负债总额由交易前 355,925.55 万元降至 316,895.53 万元，减少 10.97%；资产负债率由交易前 72.78%下降至 63.95%。本次重大资产重组之后，公司资产负债率有所降低。 本次交易前，上市公司人造板业务的收入占比较高，2014 年人造板业务收入占上市公司主营业务收入比重达为 69.82%，最近三年因受到宏观经济和国家相关政策的影响，人造板业务经营情况持续亏损且呈扩大趋势。受人造板业务亏损影响，公司 2014 年及 2015 年 1-7 月归属于母公司股东的净利润分别为 1,060.68万元和-7,954.97 万元。 本次交易完成后，公司 2014 年及 2015 年 1-7 月备考口径的归属于母公司股 东的净利润分别为 45,769.23 万元及-1,078.10 万元。交易前后，公司 2014 年及 2015 年 1-7 月基本每股收益由 0.03 元/股和-0.26 元/股增加到 1.47 元/股和-0.03元/股。本次交易后，通过将持续亏损的人造板业务相关资产投入人造板集团，上市公司财务指标将得到一定提升，将在一定程度上增强上市公司的持续经营能力。