公共区域. 承租人不得将婴儿车、自行车或其他任何财物放置在防火通道、屋顶、人行道、入口、车道、电梯、楼梯、大厅或任何其他公共区域。公共通道只应用于进入和离开出租房屋及其所在建筑物。只有业主指定的电梯和通道可用于投递送货。
公共区域. （1） 有与饭店、专业会议场所规模相适应的停车场。
（2） 有与饭店、专业会议场所规模相适应的客用电梯。
（3） 室内公共区域有冷暖空调，设置应急照明设施。
（4） 庭院绿化美化好。
（5） 有多功能厅、健身娱乐场所、理发室。
公共区域. 是指一幢住宅内部，由整幢住宅的租户、使用人共同使用的区域以及整幢住宅外、物业管理区域内，由全体租户、使用人共同使用的区域。
公共区域. 服务标准
（1） 地面光亮无水迹、污迹，无尘物。
（2） 楼梯及扶手、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、地角线、墙壁、柱子、顶板无尘和无污物。
（3） 垃圾筒内垃圾不超过1/3，并摆放整齐，外观干净。
（4） 花盆外观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物。
（5） 玻璃、门窗无污迹、水迹、裂痕，有明显安全标志。
（6） 灯饰和其它饰物无尘土、破损。
（7） 大厅入口地台、梯级、墙壁表面、所有玻璃门窗及设施无尘土，大理石墙面光亮、无污迹、水迹。
（8） 大厅天花板无尘埃。
公共区域. 14.2.1 定人定岗，全天候对广场及园路不间断保洁，做到地面清洁、光亮、无污迹。
14.2.2 走道保持干净，无垃圾。
14.2.3 垃圾桶按指定位置摆放，垃圾袋套在垃圾桶上；四周无散积垃圾，无异味。
14.2.4 走道设施、通风口，保持干净。
14.2.5 场地的台阶及地面，做到无垃圾、无烟蒂、无纸屑，使人感到宽广、舒畅。
公共区域. 屋顶、墙面、墙角、地面、门、窗、纱窗网、玻璃、楼梯、电梯、扶手/沙发、桌椅等清洁无污渍；楼内电梯定期上油保养。定期做好消杀，保证无蚊蝇等飞虫、蟑螂及鼠患；楼道内灯及时关闭做好节约能源工作 以上服务内容缺失或未达标准1处扣1分
公共区域. 主要管理区域是道路及其两侧、广场、停车场、草坪、建筑物之间的公共区域、园区各单位之间的公共区域等。要求：进行 24 小时巡逻、维持公共秩序；白天进行保洁；对公共和附属设施进行维护保养。
公共区域. 楼宇内楼梯梯通道、台阶、大厅每日清扫 1 次，根据实际情况，不间断保洁；天花板、灯 具、玻璃窗内侧每月保洁 1 次，楼梯扶手每周循环保洁 1 次。
(1) 楼梯台阶、地面、踢脚线及楼宇周围地面：干净、无积水、无污渍、无痰迹、无 垃圾；
(2) 大厅地面：无脚印、无污渍、无痰迹、无垃圾；
(3) 玻璃门、窗：光亮干净、无积尘、无印渍；
(4) 墙面、台面、灯座、宣传标示栏、附属设施及外围墙面：光亮、整洁、无积尘、无污垢、无印渍；
(5) 不锈钢扶手、栏杆、挡板：无积尘、光洁、明亮；
(6) 空间：空气流通、清新；
(7) 公共区域垃圾筒及烟灰缸：清洁光亮、无污渍，烟灰及垃圾不超过容器的 2/3；
(8) 天花板清洁：无积尘、无蜘蛛网；
(9) 照明清洁：灯管无积尘，灯盖、灯罩明亮清洁；
(10) 走廊墙面、挂物及木质装饰材料：无积尘、无污垢；
(11) 各处地下室、车库应定期清扫、保洁，做到无垃圾无积尘。
公共区域. 4.1 整栋楼涂料翻新。
4.2 西侧楼梯间楼梯扶手翻新油漆。
公共区域. （1） 公共区域地面干净，墙面整洁、有监控设备，24 小时光线充足，无障碍物；
（2） 紧急出口标识清楚，位置合理。