债权类资产. 对于符合监管要求的债权类资产，按照摊余成本法进行计量。其余债权类资产，按市价法估值。市价法不能确定其公允价值的，采用估值技术进行估值。
债权类资产. 拟置出的债权为恒大地产对三亚东方 9,358,261.00 元债权。经核查，上述债权系恒大地产与三亚东方的往来款。 恒大地产于 2003 年 1 月 9 日出具《承诺书》，保证对其所有的三亚东方债权享有完整的、合法的所有权；该部分债权不存在其他第三者权利，不涉及任何权属争议和纠纷。 经审查，上述债权权属清楚，为恒大地产合法拥有，用于本资产置换不存在法律障碍。
债权类资产. （1）交易所上市交易或挂牌转让的债券，存在活跃市场的，按照每日收盘价进行估值，不存在活跃市场的，采用估值技术确定公允价值。（2）全国银行间债券市场交易的债券，采用第三方估值机构提供的当日估值确定公允价值。(3)以持有到期为目的所持有的资产支持证券、定向融资工具、理财直融工具、交易所非公开发行的私募债等交易不活跃的债权类资产，采用摊余成本法进行估值。
债权类资产. 通过对其核算内容、账龄、性质及债务人资信、经营状况、历史状况等因素分析的基础上综合判断各该款项回收的可能性，据以确定评估值。