参考事項. 本土地に係る排水設備の接続先等については、土地利用条件のひとつとしていますので、詳しくは入札説明書本文をよくお読みください。 ・ 本土地内の南東側に、東日本電信電話株式会社の電話柱１基と支線１基、東京電力株式会社の支線２基があり、現在横須賀市において使用を認めています。これらの取扱いについては、落札者において各事業者と協議を行ってください。なお、移設等の必要が生じた場合であっても、横須賀市は費用負担等一切応じません。 ・ 本土地東側道路沿いの上空では、電線が若干本土地にかかっていますが、これらについて、移設等の必要が生じた場合であっても、横須賀市は費用負担等一切応じません。 ・ 本土地内南東側（フェンス外の位置）に直径 30 ㎝ほどの木の切り株があり、木の根が地中内でどこまで張っているかは不明です。本土地は現状有姿での引渡しとなりますので、これらの除去等について横須賀市は一切対応いたしません。 ・ 現状有姿での引渡しとなりますので、上記木の切り株等のほか、既存工作物と地中障害物の撤去や補償等、樹木の伐採や除草等、残置物等の処分や補償等、横須賀市は一切対応いたしません。ただし、道路境界付近に置いているカラーコーン全てとカラーコーン間に設置しているバーは横須賀市で撤去する予定です。 ・ 開発行為にあたっては、土地売買契約上の条件を遵守することを前提に、都市計画法その他関係法令に基づき、落札者の負担と責任において所定の手続きを行ってください。詳細は、都市部都市計画課へお問合せください。 ・ 水道、下水、ガス等のインフラ系設備等、必要な工事等については、落札者の負担で全て行ってください。 ・ 横須賀市公共下水道事業の受益者負担金等に関する条例第２条の規定に基づく下水道事業受益者負担金について、本土地に係る賦課はありません。（上下水道局技術部給排水課に確認済み） ・ 本土地については、次のことに留意して戸建分譲住宅用地としての土地利用を図ってください。 ①ごみ集積所について、地元町内会と事前に十分協議を行ってください。また、資源回収場所についても、同様に協議を行ってください。 （既存のごみ集積所は、本土地北東側新設道路脇にあり。なお、開発事業を行うにあたっては、横須賀市（資源循環部）と協議が必要。分譲戸数により専用ごみ集積所設置義務あり。） ②工事を行う際、工事車両に関する情報について、地元町内会に対し、できるだけ早期に知らせるようにしてください。なお、周知方法等は、事前に地元町内会と調整を行うようにしてください。 ・ 越境物等に関する関係者との協議は、すべて落札者において行ってください。横須賀市は、一切対応いたしません。
参考事項. 本投資主総会に提出される議案✰うち、相反する趣旨✰議案があるときは、当該議案✰いずれにも、投信法第93条第1項及び本投資法人現行規約第17条に規定する「みなし賛成」✰規定は適用されません。なお、上記第1号議案から第5号議案まで✰各議案につきましては、いずれも相反する趣旨✰議案には該当していません。
参考事項. 上記セットバック済部分として 39 番 36 の筆を分筆し売却対象から外しています。この筆は、売却までに市道 741 号の道路区域に入れる予定です。なお、18 頁の土地明細図における道路幅員（約 3.9ｍと記載したあたり）は、この 39 番 36 の筆を道路区域に入れた形で記載しています。 ・ 本土地の北側から西側にかけて外周に接する形（一部接しない部分あり）で、横須賀市は、幅員約 4.2ｍ、道路延長約 117ｍの新設道路（市道）を整備する予定です。新設道路の区域は既に分筆済（地番は 39 番 37）で、現在（R2.11.25 入札公告日時点）、既に道路整備工事に入っており、工期は令和３年１月末までの予定です。 市道の供用開始は、令和３年３月末までに行うことを予定しています。ただし、落札者が売買物件の開発を行うにあたり、この新設道路に水道管等を埋設する可能性が高いことを踏まえ、このたびの工事は、下層路盤及び排水側溝までの整備に留め、表層舗装の工事は、開発行為に伴う水道管等の埋設後に行う予定です。具体的な工事の時期等については、落札者の開発スケジュール等を踏まえて定める必要があるため、このことについて、落札者は横須賀市(財産管理課)と必ず協議を行ってください。また、落札者は、新設道路に水道管等を埋設する場合、下層路盤までは落札者の負担で復旧してください。 新設道路の供用開始は、下層路盤及び排水側溝までの整備を終えた状態で行いますが、表層舗装を行うまでの間は、工事等関係車両以外の通行ができないようバリケード等により進入防止措置を講じる予定です。 落札者は、新設道路において水道管等の埋設工事を行う場合、整備済の排水側溝等を破損させないよう十分注意するとともに、万が一破損があった場合には、落札者の負担で補修を行ってください。 横須賀市が行う表層舗装工事は、実施時期の決定から完工までに、４か月程度の期間を要します。実施の時期等については、横須賀市(財産管理課)と必ず協議を行ってください。この協議の状況によっては、表層舗装工事の期間は短縮できる場合があります。 ・ 本土地の北西側（新設予定道路を挟んだ山側）にある法面は、平成８年頃にもたれ式擁壁を整備しており、最高壁高は約 16ｍとなっています。この法部分(39 番 35)については、今後も横須賀市で管理していく予定です。 ・ 本土地の北西側については、上記の法部分も含め、土砂災害防止法における土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）に指定されています。土砂災害特別警戒区域については、現状、開発区域に含めることは困難であるため、平地部分についても分筆 (39 番 38)して売却対象から外しています。入札説明書本文にも記載していますが、 当該 39 番 38 の筆を区域に含めた開発行為を計画されても、横須賀市は 39 番 38 の土地所有者として、当該開発行為に対し同意はいたしませんので、ご注意ください。 ・ 新設道路は、排水の勾配をとるため、本土地の北西側（39 番 38 あたり）において最も高低差がつくよう、やや盛土※して施工する予定ですが、そのときに新設道路と本土地との間に挟まる 39 番 38 の土地の部分が窪むことのないよう、この 39 番 38 の部分についても、新設道路とできるだけフラットになるような施工をする予定です。（※の盛土のため、臨時的に本土地の一部を掘削し、その土を使用する可能性がありますが、その場合、掘削した部分は引渡しまでに復旧する予定です。）
参考事項. 本土地については、次のことに留意して戸建分譲住宅用地としての土地利用を図ってください。 ①ごみ集積所について、地元自治会と事前に充分協議を行ってください。 ②工事を行う際、工事車両に関する情報について、地元自治会に対し、できるだけ早期に知らせるようにしてください。なお、周知方法等は、事前に地元自治会と調整を行うようにしてください。 ・ 落札者は、売買物件の引渡し後においては、十分な注意をもって売買物件を管理し、近隣住民その他第三者との紛争が生じないよう留意してください。また、このほか、特に工事に着手する前においては、除草等を適宜行う等、周辺の住環境への配慮を怠らないよう努めてください。 ・ 開発行為を行う場合や建物建築の際は、都市計画法その他関係法令に基づき、落札者の負担と責任において所定の手続きを行ってください。詳細は、都市部関係各課へお問い合わせください。 ※物件調書は、入札参加者が物件の概要を把握するための参考資料ですので、必ず 入札参加者ご自身において、現地及び諸規制等についての調査確認を行ってください。 物件番号 2-1
参考事項. (1) 競技大会開催時の配慮事項 ア ボルダリング施設屋内ボルダリング場及び屋内練習場は、競技参加中の競技者の待機場所・アップ会場として使用するものであるが、観客と分離することが求められること。 イ 運営エリアは、運営用仮設テント、仮設トイレ、ケータリングサービス等を設置できる十分なスペースの確保と、大型映像装置積載車、映像中継車、高所作業車、電源供給車の配置に対応した耐圧舗装等について配慮すること。
参考事項. 本投資主総会に提出される議案のうち、相反する趣旨の議案があるときは、当該議案のいずれにも、投信法第93条第１項及び本投資法人現行規約第15条に規定する「みなし賛成」の規定は適用されません。なお、上記第１号議案から第５号議案までの各議案につきましては、いずれも相反する趣旨の議案には該当しません。 ＭＥＭＯ 会場 東京都中央区日本橋兜町２番１号 株式会社東京証券取引所 ２階 「東証ホール」電話 ０３－３６６６－０１４１ 交通のご案内 東京メトロ東西線 茅場町駅 （出口11） 徒歩５分東京メトロ日比谷線 茅場町駅 （出口７） 徒歩７分都営地下鉄浅草線 日本橋駅 （出口Ｄ２）徒歩５分 お願い ●東京証券取引所へのご入館は西口よりお願い申し上げます。 ●ご入館に当たっては、警備員に議決権行使書面をご提示ください。 ●ご入館の際に、警備員による金属探知機の検査があります。