房屋建筑物. 本次评估根据固定资产实地勘查结果并对所收集资料数据进行认真整理、分析、计算，对固定资产主要采用成本法进行评估。 成本法是以重新建造或购置被评估资产的成本，作为被评估资产价值，按照该重置成本扣除使用损耗等贬值因素作为该资产的评估值。 评估值=重置成本×综合成新率
A. 建筑物
房屋建筑物. （1） 已获得市场商品房房屋权属证明的房屋建筑物 根据深粮集团提供的房地产权证书、不动产权登记证书并经核查，截至本法律意见书出具日，深粮集团及其子公司共拥有 193 项已取得权属证书的市场商品房性质房产，具体情况如下： 序号 房产名称 权证编号 证载权利人 登记土地 用途 登记房 产用途 建筑面 积(㎡) 附记/权利受 限
1 世界贸易广场A 座 1304 深房地字第 3000630445 号 深粮集团 商业、办 公、住宅 办公 170.10