评估结果的确定 样本条款

评估结果的确定. 收益法评估后的股东全部权益价值为 120,578.42 万元,资产基础 法评估后的股东全部权益价值为 119,962.22 万元,两者相差 616.20 万元,差异率为 0.51%。
评估结果的确定. 评估值=预计销售收入-销售税金-尚未发生的销售费用、管理费用-土地增值税-所得税-扣除的净利润 =31,281.67-1,783.05-156.00-156.00-938.45-2,850.00-673.96 1 预计销售收入 31,281.67 2 账面价值 16,849.10 3 销售税金及附加 1,783.05 5.70% 4 销售费用 156.00 0.50% 5 管理费用 156.00 0.50% =24,724.21(万元)具体计算详见下表: 6 土地增值税 938.45 本处为预缴,开发成本评估时考虑清算 7 利润总额 11,399.07 =1-2-3-4-5-6 8 所得税 2,850.00 25% 9 净利润 8,549.07 =7-8 10 扣除适当净利润 673.96 11 评估价值 24,724.21 =1-3-4-5-6-8-10
评估结果的确定. 经对资产基础法和收益法两种评估结果的比较,收益法与资产基础法的评估价值相差 1,469.26 万元,差异率为 19.88%。差异的主要原因: 资产基础法是从资产的再取得途径考虑的,反映的是企业现有资产的重置价值;收益法是从资产未来获利能力的角度体现企业价值,它包括了资产基础法中难以准确体现的管理效率、商誉等无形资产价值,能够完整体现企业的整体价值。同时,从本次评估目的看,委托方不仅关注被评估企业目前拥有的单项资产价值之和,更关注被评估企业未来获利能力和发展潜力。 根据上述分析,评估结论采用收益法评估结果,即广东九极生物科技有限公司剥离部分资产后的股东全部权益评估价值为 8,858.91 万元。

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