Doba nájmu a skončení nájmu. 6.1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, 10 let. Doba nájmu se prodlouží o 10 let za stejných podmínek sjednaných v nájemní smlouvě, pokud nájemce písemně nesdělí pronajímateli, ve lhůtě nejpozději do 60 dnů před ukončením nájmu, že nemá zájem o prodloužení doby nájmu.
6.2. Smluvní vztah zaniká:
a) dohodou smluvních stran
b) výpovědí
c) zánikem předmětu nájmu
d) odstoupením od smlouvy (přičemž nájem nezaniká od počátku)
e) splněním rozvazovací podmínky
f) uplynutím doby nájmu
6.3. Nájemce může smlouvu písemně vypovědět, pokud:
a) ztratil způsobilost k podnikání k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat.
6.4. Pronajímatel může smlouvu písemně vypovědět, pokud:
a) nájemce ztratil způsobilost k podnikání k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat,
b) nájemce neprovádí drobné opravy a obvyklou údržbu předmětu nájmu ve smyslu ustanovení článku VII. odst. 7.6. této smlouvy a ani přes písemnou výzvu pronajímatele k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi nezjedná do sedmi dnů od doručení výzvy nápravu,
c) nájemce pronajímateli neprokázal proinvestování finančních prostředků na opravy a rekonstrukce předmětu nájmu v celkové výši 12 mil. Kč bez DPH, a to do 5 let od uzavření nájemní smlouvy (dle přílohy č. 6 této smlouvy),
d) nájemce opakovaně hrubě porušil podmínky správy nemovitosti,
e) nájemce porušil podmínky článku VII. odst. 7.13. písm. a), nebo odst. 7.13. písm. b), nebo odst. 7.13. písm. c) této smlouvy.
6.5. V případě výpovědi z důvodů uvedených v čl. VI. odst. 6.3. až 6.4. této smlouvy je výpovědní doba tříměsíční a začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.
6.6. Pro případ, že nájemce nedodržuje účel nájmu nebo předmět podnikání v předmětu nájmu nebo neplatí řádně a včas sjednané nájemné nebo je pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin, může pronajímatel smlouvu vypovědět s třicetidenní výpovědní dobou, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Nájemci bude zaslána výzva k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi a poskytnuta lhůta k nápravě 7 dnů od doručení výzvy před samotným podáním výpovědi.
6.7. Nájemce může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud třetí osoba uplatňuje vlastnické nebo jiné právo k předmětu nájmu nebo žádá vyklizení předmětu nájmu a pronajímatel i přes písemnou žádost nájemce neposkytne nájemci ochranu k nerušenému užívání předmětu nájmu.
6.8. Pronajímatel může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud nájemce užívá předmět nájmu takovým způsobem, že se opo...
Doba nájmu a skončení nájmu. 6.1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
6.2. Smluvní vztah zaniká:
a) dohodou smluvních stran
b) výpovědí
c) zánikem předmětu nájmu
d) odstoupením od smlouvy (přičemž nájem nezaniká od počátku)
e) splněním rozvazovací podmínky
6.3. Nájemce může smlouvu písemně vypovědět, pokud:
a) nemá zájem dále předmět nájmu užívat,
b) ztratil způsobilost k činnosti, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat,
c) přestal být předmět nájmu z objektivních důvodů způsobilý k předmětu činnosti, k jehož výkonu byl pronajat,
d) mu pronajímatel nepovolil stavební úpravy či přenechání předmětu nájmu či jeho části do podnájmu,
e) pokud se s pronajímatelem nedohodl o změně účelu nájmu nebo předmětu činnosti v předmětu nájmu nebo
f) pokud se s pronajímatelem nedohodl na snížení nájemného nebo mu pronajímatel neposkytl slevu z nájemného.
6.4. Pronajímatel může smlouvu písemně vypovědět, pokud:
a) nemá zájem, aby nájemce předmět nájmu užíval,
b) nájemce ztratil způsobilost k činnosti, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat,
c) má být nemovitost, v níž se nachází předmět nájmu, odstraněna, anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání předmětu nájmu,
d) nájemce neprovádí drobné opravy nebo běžnou údržbu předmětu nájmu a ani přes písemnou výzvu pronajímatele k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi nezjedná do sedmi dnů od doručení výzvy nápravu nebo
e) pokud s nájemcem nedohodl na zvýšení nájemného dle čl. V. odst. 5.7. této smlouvy.
6.5. V případě výpovědi z důvodů uvedených v čl. VI. odst. 6.3. až 6.4. této smlouvy je výpovědní doba dvanáctiměsíční a začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.
6.6. Pro případ, že nájemce nedodržuje účel nájmu nebo předmět činnosti v předmětu nájmu nebo neplatí řádně nebo včas sjednané nájemné a zálohy na služby nebo podnajímá předmět nájmu nebo jeho část třetím osobám bez předchozího souhlasu pronajímatele nebo je pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin, může pronajímatel smlouvu vypovědět s třicetidenní výpovědní dobou, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Předchozí výzva k nápravě druhé smluvní straně a poskytnutí lhůty k nápravě nejsou třeba.
6.7. Nájemce může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud třetí osoba uplatňuje vlastnické nebo jiné právo k předmětu nájmu nebo žádá vyklizení předmětu nájmu a pronajímatel i přes písemnou žádost nájemce neposkytne nájemci ochranu k nerušenému užívání předmětu nájmu.
6.8. Pronajímatel může smlouvu vypovědět bez výpov...
Doba nájmu a skončení nájmu. 1. Smlouva o nájmu areálu fotbalového stadionu se uzavírá od 1.1.2010 na dobu neurčitou s níže uvedenou výpovědní lhůtou:
A) Oboustranně se sjednává výpovědní lhůta 3 měsíce bez uvedení důvodu. Výpověď ze strany pronajímatele bude vždy podána tak, aby výpovědní lhůta skončila k 30.6. běžného roku, kdy nájemci končí sportovní sezóna. Toto se nevztahuje na výpovědi podané podle Xx. IV. odst. 1 písm. B).
B) Pronajímatel si vyhrazuje právo vypovědět smlouvu ve výpovědní lhůtě jednoho měsíce jestliže :
a) nájemce přenechá v rozporu s touto smlouvou předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu bez písemného souhlasu pronajímatele, tím není dotčeno právo nájemce dle čl. I, odst. 3 této smlouvy
b) jestliže nájemce opakovaně poruší podstatným způsobem některou z povinností stanovených mu v článku V. této smlouvy a nezjedná nápravu ani v dodatečné 30ti denní lhůtě od okamžiku doručení písemného oznámení pronajímatele o porušení povinnosti.
2. Výpovědní lhůta se počítá od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pokud nájemce nevyklidí a nepředá předmět nájmu k poslednímu dni výpovědní lhůty pronajímateli, zaplatí kromě běžného nájemného smluvní pokutu ve výši čtvrtletního nájemného.
3. Pokud se nájemce dostane se splatností nájemného nebo jeho části do prodlení (splatností se rozumí připsáním na účet), které dosáhne 30 dnů, právní účinky založené nájemní smlouvou zaniknou (rozvazovací podmínka). Lhůta se počítá od prvého dne následujícího po dni, ve kterém měl nájemce podle nájemní smlouvy plnit. Smlouva zanikne v 30. den prodlení.
4. Opožděné platby se započítávají na nejstarší dluh.
Doba nájmu a skončení nájmu. 1. Nájem Bytu se uzavírá na dobu (určitou, a to na dobu jednoho roku od .......... do ............ s možností prodloužení na základě písemné dohody Pronajímatele a Nájemce/ neurčitou počínaje od …………).
2. Nájem může skončit některým z následujících důvodů:
a) uplynutím doby, na kterou byl nájem sjednán
Doba nájmu a skončení nájmu. 1. Nájem bytu se uzavírá na dobu určitou, a to na dobu uvedenou v potvrzení o rezervaci od do ............ bez možnosti prodloužení. Vstup do objektu bude nájemníkovy umožněn od 15:00 hodin v den nástupu a do 10:00 hodin v den odjezdu, pokud nebude dohodnuto jinak.
2. Nájem může skončit některým z následujících důvodů:
a) uplynutím doby, na kterou byl nájem sjednán
Doba nájmu a skončení nájmu. 1. Nájemní smlouva na pronájem pozemku se uzavírá na dobu neurčitou s účinností od 1. 12. 2016.
2. Nájemní vztah dle této smlouvy zaniká způsobem stanoveným zákonem.
3. Nájem může skončit také výpovědí této smlouvy jednou ze smluvních stran. Smluvní strany sjednávají tříměsíční výpovědní dobu. Výpovědní doba začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž došlo k doručení výpovědi druhé smluvní straně.
4. Poruší-li nájemce zvlášť závažným způsobem své povinnosti dle této nájemní smlouvy, má pronajímatel právo vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby. Porušením povinnosti zvlášť závažným způsobem se rozumí porušení povinnosti nájemce dle čl. IV. 2. a čl. V.4. této smlouvy. Nájemní vztah končí dnem, v němž byla výpověď doručena nájemci.
5. Za doručení výpovědi nebo jiné písemnosti ve vztahu k nájemci se považuje doručení písemnosti do sféry dispozice nájemce, nebo doba uplynutí 5. dne od podání písemnosti na poště.
Doba nájmu a skončení nájmu. 1. Nájem bytu se uzavírá na dobu určitou, a to na dobu jednoho roku od .......... do ............
2. Nájem může skončit některým z následujících důvodů:
a) uplynutím doby, na kterou byl nájem sjednán
Doba nájmu a skončení nájmu xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Doba nájmu a skončení nájmu. Nájem dle této smlouvy se sjednává na dobu určitou, a to: od …………………………………….. do včetně Nájemce se zavazuje nejpozději v den skončení nájmu vyklidit pronajaté prostory. V případě, že nájemce svoji povinnost poruší a pronajaté prostory nevyklidí, sjednávají smluvní strany této dohody povinnost nájemce zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20.000, - Kč (slovy: dvacet tisíc Kč) za každý započatý den neoprávněného užívání nebo nevyklizení neobytných prostor vymezených v článku 2 této smlouvy.
Doba nájmu a skončení nájmu. Nájem dle této smlouvy se sjednává na dobu určitou, a to: od …………………………………….. do včetně. Nájemce se zavazuje ihned po skončení nájmu vyklidit pronajaté prostory.