Jednotka. Jednotka nepochybně patří mezi nemovité věci, jak výslovně stanovuje i § 1159 OZ, chápání pojmu jednotka však od účinnosti občanského zákoníku doznalo změny. Za účinnosti zákona č. 72/1994, zákona o vlastnictví bytů, jednotka představovala pouze (příp. rozestavěný) byt nebo nebytový prostor jako vymezenou část domu (§ 2 písm. h) BytZ). Tento zákon byl ale ke dni 1. 1. 2014 zrušen a pojem jednotka definovaný v § 1159 OZ nyní zahrnuje nejen byt (či nebytový prostor), jako prostorově oddělenou část domu, ale nově také i podíl na společných částech nemovité věci, přičemž byt (či nebytový prostor) a společné části na nemovité věci tvoří jeden celek. Tyto dvě části jsou vzájemně spojené a neoddělitelné. Podle předchozí úpravy byly vlastnickými objekty zvlášť byt (či nebytový prostor) a zvlášť společné části domu a pozemku. Naproti tomu nyní se obsah pojmu jednotka rozšířil a nově tvoří jeden jediný vlastnický objekt jako celek, který zahrnuje byt (či nebytový prostor) a podíl na společných částech nemovité věci. Bytové spoluvlastnictví je pak tvořeno souhrnem všech jednotek v domě. Dům v tomto smyslu není samostatnou věcí, ale vlastně jde o spoluvlastnictví nemovité věci a dům je její xxxxxxxx.00 Jak můžeme dovodit z ustanovení § 2236 odst. 1 OZ byt je tvořen místností či souborem místností, které jsou částí domu a tvoří obytný prostor. Z toho plyne a contrario, že bytem nebudou prostory nacházející se mimo dům. Společné části jsou vymezeny jako alespoň ty části nemovité věci, které ze své povahy mají sloužit vlastníkům jednotek (§ 1160 OZ). Z toho vyplývá, že vlastník může určit za společné věci i další části domu, než které jsou vypočteny. Občanský zákoník pak uvádí v kogentním ustanovení § 1160 odst. 2 OZ výčet společných částí, které jsou společnými vždy. Těmi jsou mimo pozemek (příp. věcné právo zakládající vlastníkům jednotky mít na pozemku dům, pokud není dům součástí pozemku) také stavební části domu (podstatné pro zachování domu i pro zachování bytu jiného vlastníka jednotky) a zařízení, které slouží i jinému vlastníkovi jednotky k užívání bytu. Občanský zákoník ustanovením § 1222 OZ odkazuje na prováděcí předpis, kterým se stalo s účinnosti od 1.1.2014 nařízení vlády č. 366/2013 Sb., nařízení vlády o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím. Uvedený prováděcí předpis mimo jiné stanovuje ve formě vyvratitelné domněnky, které další části nemovité věci jsou považovány za společné (např. rozvody plynu, domácí zvonek, vjezdové ...
Jednotka. Jednotkou je byt nebo nebytový prostor nebo rozestavěný byt nebo rozestavěný nebytový prostor jako vymezená část domu podle ZoVB [§ 2 písm. h)]. Jednotka je také legislativní zkratkou pro byt, nebytový prostor, rozestavěný byt a rozestavěný nebytový prostor jako reálně vymezené části podle ZoVB. Jednotka není nemovitostí, protože není samostatnou věcí ve smyslu § 118 odst. 2 ObčZ, ale podle ustanovení § 3 odst. 2 ZoVB se na právní režim jednotek v zásadě vztahují pravidla pro nemovité věci.23 To má význam hlavně pro to, že pouze jednotka může být samostatným předmětem vlastnického práva. Přitom jednotka, aby mohla být v prohlášení vlastníka vymezena, musí také splňovat určité stavebně technické předpoklady, tzn. při sestavování prohlášení vlastníka je tento povinen postupovat v souladu se stavebním rozhodnutím. Pokud má vlastník při vymezování jednotek nějaké pochybnosti, je namístě konzultovat se stavebním úřad. Hrozí totiž situace, kdy nesprávné vymezení jednotky by způsobilo neplatnost prohlášení vlastníka budovy a následně i neplatnost návazných smluv o převodu vlastnictví jednotek, a to podle § 39 ObčZ pro rozpor se stavebním zákonem. Jednotky tedy nelze vymezit, pokud není v předcházejícím stavebním řízení určen účel jejich užívání. Pro účel této práce je důležitý fakt, že jako jednotky lze vymezit i rozestavěné byty a rozestavěné nebytové prostory, které jsou v souladu se stavebním povolením určeny k bydlení nebo k jinému účelu než bydlení a dále rozestavěné byty a nebytové 23 XXXXX, X., XXXXXXX, M., XXXX, X., XXXXX, T. Zákon o vlastnictví bytů. Komentář. 3. vydání. Praha : X. X. Xxxx, 2005, s. 23 prostory, jejichž výstavba byla povolena po 1. 1. 2007, pokud se stavební povolení nevyžaduje, a které jsou v souladu se stavebními předpisy určeny k bydlení nebo k jinému účelu než bydlení.24 Platí tady samozřejmě to, že dům, ve kterém se rozestavěný byt nebo rozestavěný nebytový prostor nacházejí, je již navenek uzavřen obvodovými stěnami a střešní konstrukcí. S pojmem jednotky úzce odvisí i pojem podlahové plochy jednotky. Tento pojem je důležitý mimo jiné proto, že od podlahové plochy jednotky je odvislé stanovení spoluvlastnických podílů na společných částech domu. Podlahová plocha jednotky je v zákoně definována zvlášť pro byt (rozestavěný byt) a zvlášť pro nebytový prostor (rozestavěný nebytový prostor). Podle § 2 písm. i) se podlahovou plochou bytu nebo rozestavěného bytu rozumí podlahová plocha všech místností, včetně místností, které tvoří příslu...
Jednotka. Název veřejné zakázky: „Projektová dokumentace - rekonstrukce interiéru Kramářovy vily“ Obchodní firma nebo název dodavatele - právnické osoby: Jméno, příjmení a případně i obchodní firma dodavatele - fyzické osoby: Pořadové číslo poddodavatele Obchodní firma nebo název poddodavatele IČO Sídlo Dodavatel potvrzuje, že je oprávněn uvedené informace zadavateli poskytnout. V(e) …………………….. dne …………….. Obchodní firma nebo název nebo jméno a příjmení: Titul, jméno, příjmení, funkce: Podpis: Název veřejné zakázky: „Projektová dokumentace - rekonstrukce interiéru Kramářovy vily“ Obchodní firma nebo název dodavatele - právnické osoby: Xxxxx, příjmení a případně i obchodní firma dodavatele - fyzické osoby: Obchodní firma nebo název poddodavatele. Poddodavatel uvádí k prokázání splnění části kritérií profesní kvalifikace dle odst. 4.2 zadávací dokumentace, že:
Jednotka. Jednotka je definována svými prostory a je nezávislá na podlaží. Co je jednotka definuje zadavatel při místní prohlídce. Samostatně pasportizovány budou pouze jednotky zapsané v KN.
Jednotka. 1) Jednotka je věc nemovitá, která zahrnuje byt č. 402/4 jako prostorově oddělenou část domu (dále jen „byt“) a podíl na společných částech nemovité věci o velikosti 668 /4860.
Jednotka. 10. Popis zboží 11.
Jednotka. Jednotka je byt (dále jen „bytová jednotka“) nebo nebytový prostor (dále jen „nebytová jednotka“) jako vymezená část domu, který je ve spoluvlastnictví podle zákona o vlastnictví bytů. Určení prostorově vymezené části budovy, která se stala jednotkou, číslo jednotky včetně jejího pojmenování a umístění v budově je součástí písemného prohlášení vlastníka budovy. Prohlášení je povinnou přílohou návrhu na povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě smlouvy o převodu první jednotky v domě.
Jednotka. 1 jednotka za každou samostatnou bohoslužbu (např. mše v neděli i ve všední den, křest, odpolední požehnání, křížová cesta, májová, bohoslužba slova).
Jednotka. ● Pro využití Služby je nutno instalovat do vozidla Jednotky Vetronics, jejichž cena se řídí platným Ceníkem Vodafone. ● V ceně Jednotky je instalace modulů do vozidla, včetně montáže přepínače služební/soukromé jízdy a napojení na CAN/OSB/FMS. Cena za montáž platí pro vozy nejvýše do střední třídy (např. Škoda Fabia, Octavia, VW Passat, Ford Mondeo) a pro nákladní vozy. Za montáž do osobních vozů vyšších tříd (např. BMW 5, Volvo XC70, Mercedes-Benz CLS, Audi A6) může být účtován partnerem/instalačním místem dodatečný poplatek (doplatek) dle Ceníku instalačního partnera, který bude ve výši rozdílu mezi instalací do vozů nižších tříd a cenou dle ceníku instalačního partnera. ● Dále je v ceně Jednotky zavedení do webového portálu Vozový park, napojení Jednotky na sběrnici vozidla a (volitelně) přepínač soukromá/služební jízda. ● Montáže Jednotky do vozidel bude zajištěna partnerem, kterého zvolí Poskytovatel nebo montážní organizací partnera (dále jen „Partner“), pokud se Partner a Účastník nedomluví jinak. O montáži vystaví montážní organizace písemný Montážní protokol, který je součástí dodávky Jednotky. Montáží Jednotky přechází vlastnické právo k Jednotce na Účastníka, stejně tak jako nebezpečí škody na věci. ● V případě podmínky realizace montáže v místě sídla nebo v jednotlivých pobočkách Účastníka, bude muset být zajištěna podmínka místa chráněného před nepříznivými povětrnostními podmínkami a při venkovních teplotách nižších než + 10°C. Pokud tyto podmínky nebudou splněny, má Poskytovatel právo montáž přeložit na jiný termín a účtovat poplatek za prostoje techniků jako v případě nepřistavení vozidla, případně účtovat příplatek za práci ve ztížených podmínkách dle Ceníku Služby. ● Při nedodržení termínu přistavení vozidel, případně zrušení termínu v době kratší než dva pracovní dny před plánovanou montáží, může být účtován Poskytovatelem Účastníkovi poplatek za prostoje techniků a při výjezdu techniků i náklady na dopravu, to vše podle Ceníku Poskytovatele.