Jednotka. Jednotka nepochybně patří mezi nemovité věci, jak výslovně stanovuje i § 1159 OZ, chápání pojmu jednotka však od účinnosti občanského zákoníku doznalo změny. Za účinnosti zákona č. 72/1994, zákona o vlastnictví bytů, jednotka představovala pouze (příp. rozestavěný) byt nebo nebytový prostor jako vymezenou část domu (§ 2 písm. h) BytZ). Tento zákon byl ale ke dni 1. 1. 2014 zrušen a pojem jednotka definovaný v § 1159 OZ nyní zahrnuje nejen byt (či nebytový prostor), jako prostorově oddělenou část domu, ale nově také i podíl na společných částech nemovité věci, přičemž byt (či nebytový prostor) a společné části na nemovité věci tvoří jeden celek. Tyto dvě části jsou vzájemně spojené a neoddělitelné. Podle předchozí úpravy byly vlastnickými objekty zvlášť byt (či nebytový prostor) a zvlášť společné části domu a pozemku. Naproti tomu nyní se obsah pojmu jednotka rozšířil a nově tvoří jeden jediný vlastnický objekt jako celek, který zahrnuje byt (či nebytový prostor) a podíl na společných částech nemovité věci. Bytové spoluvlastnictví je pak tvořeno souhrnem všech jednotek v domě. Dům v tomto smyslu není samostatnou věcí, ale vlastně jde o spoluvlastnictví nemovité věci a dům je její xxxxxxxx.00 Jak můžeme dovodit z ustanovení § 2236 odst. 1 OZ byt je tvořen místností či souborem místností, které jsou částí domu a tvoří obytný prostor. Z toho plyne a contrario, že bytem nebudou prostory nacházející se mimo dům. Společné části jsou vymezeny jako alespoň ty části nemovité věci, které ze své povahy mají sloužit vlastníkům jednotek (§ 1160 OZ). Z toho vyplývá, že vlastník může určit za společné věci i další části domu, než které jsou vypočteny. Občanský zákoník pak uvádí v kogentním ustanovení § 1160 odst. 2 OZ výčet společných částí, které jsou společnými vždy. Těmi jsou mimo pozemek (příp. věcné právo zakládající vlastníkům jednotky mít na pozemku dům, pokud není dům součástí pozemku) také stavební části domu (podstatné pro zachování domu i pro zachování bytu jiného vlastníka jednotky) a zařízení, které slouží i jinému vlastníkovi jednotky k užívání bytu. Občanský zákoník ustanovením § 1222 OZ odkazuje na prováděcí předpis, kterým se stalo s účinnosti od 1.1.2014 nařízení vlády č. 366/2013 Sb., nařízení vlády o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím. Uvedený prováděcí předpis mimo jiné stanovuje ve formě vyvratitelné domněnky, které další části nemovité věci jsou považovány za společné (např. rozvody plynu, domácí zvonek, vjezdové ...
Jednotka. Jednotka je definována svými prostory a je nezávislá na podlaží. Co je jednotka definuje zadavatel při místní prohlídce. Samostatně pasportizovány budou pouze jednotky zapsané v KN.
Jednotka. ● Pro využití Služby je nutno instalovat do vozidla Jednotky Vetronics, jejichž cena se řídí platným Ceníkem Vodafone. ● V ceně Jednotky je instalace modulů do vozidla, včetně montáže přepínače služební/soukromé jízdy a napojení na CAN/OSB/FMS. Cena za montáž platí pro vozy nejvýše do střední třídy (např. Škoda Fabia, Octavia, VW Passat, Ford Mondeo) a pro nákladní vozy. Za montáž do osobních vozů vyšších tříd (např. BMW 5, Volvo XC70, Mercedes-Benz CLS, Audi A6) může být účtován partnerem/instalačním místem dodatečný poplatek (doplatek) dle Ceníku instalačního partnera, který bude ve výši rozdílu mezi instalací do vozů nižších tříd a cenou dle ceníku instalačního partnera. ● Dále je v ceně Jednotky zavedení do webového portálu Vozový park, napojení Jednotky na sběrnici vozidla a (volitelně) přepínač soukromá/služební jízda. ● Montáže Jednotky do vozidel bude zajištěna partnerem, kterého zvolí Poskytovatel nebo montážní organizací partnera (dále jen „Partner“), pokud se Partner a Účastník nedomluví jinak. O montáži vystaví montážní organizace písemný Montážní protokol, který je součástí dodávky Jednotky. Montáží Jednotky přechází vlastnické právo k Jednotce na Účastníka, stejně tak jako nebezpečí škody na věci. ● V případě podmínky realizace montáže v místě sídla nebo v jednotlivých pobočkách Účastníka, bude muset být zajištěna podmínka místa chráněného před nepříznivými povětrnostními podmínkami a při venkovních teplotách nižších než + 10°C. Pokud tyto podmínky nebudou splněny, má Poskytovatel právo montáž přeložit na jiný termín a účtovat poplatek za prostoje techniků jako v případě nepřistavení vozidla, případně účtovat příplatek za práci ve ztížených podmínkách dle Ceníku Služby. ● Při nedodržení termínu přistavení vozidel, případně zrušení termínu v době kratší než dva pracovní dny před plánovanou montáží, může být účtován Poskytovatelem Účastníkovi poplatek za prostoje techniků a při výjezdu techniků i náklady na dopravu, to vše podle Ceníku Poskytovatele.
Jednotka. Jednotka47 je základním pojmem bytového spoluvlastnictví.48 Ustanovení § 1159 ObčZ stanoví, že „zahrnuje byt jako prostorově oddělenou část domu a podíl na společných částech nemovité věci, vzájemně spojené a neoddělitelné.“49 Definice jednotky tak odráží koncepci celého bytového spoluvlastnictví kladoucí důraz na dělenou nemovitost ve spoluvlastnictví vlastníků jednotek v ní rozdělených. Základem je současně celistvost a nedělitelnost jednotky jako předmětu právních vztahů. Byt „není sám o sobě jednotkou,“50 nýbrž je v ní pouze zahrnut. Byt tak není v bytovém spoluvlastnictví samostatným předmětem právních vztahů, nemůže být sám převeden, ačkoli jako prostorově oddělená část domu je nezbytným definičním znakem jednotky. Zásadní je právě prostorová oddělitelnost bytu, a to nikoli pouze domnělá, nýbrž skutečná (reálná) oddělenost od zbylého prostoru domu.51 S odkazem na ustanovení § 1158 odst. 2 ObčZ je třeba tuto prostorově oddělenou část domu číst (a to rovněž v této rigorózní práci) nejen jako byt, nýbrž i nebytový prostor, a dokonce soubor bytů nebo soubor nebytových prostorů. Lze uvažovat též o souboru bytu a nebytového prostoru52 (myšleno dohromady), ačkoli to zákon výslovně nestanoví. Podíl na společných částech nemovité věci je v této souvislosti chápán jako podílové vyjádření ideálního spoluvlastnického vztahu ke společné dělené nemovitosti a jejím součástem, v níž jsou jednotky vymezeny. Stejně jako byt, není ani podíl na společných částech způsobilý být samostatným předmětem právních vztahů.53
Jednotka. * Jedná se o předpokládaný objem hodin výkonu autorského dozoru, který zadavatel stanovil pouze pro potřeby ocenění a rovného hodnocení nabídek dodavatelů v zadávacím řízení. Ve smlouvě bude následně uvedená pouze cena za 1 hod výkonu autorského dozoru s tím, že bude účtováno podle skutečného objemu odpracovaných hodin. ** V případě, že dodavatel není povinen v České republice přiznat DPH a tuto povinnost musí splnit zadavatel, je dodavatel povinen uvést cenu dle odst. 6.1 zadávací dokumentace (vztahuje se zejména na zahraničního dodavatele). Neplátci DPH uvedou sazbu DPH ve výši 0 (%). --Dodavatel vyplní níže uvedené údaje v případě využití poddodavatele--
Jednotka. 1 jednotka za každou samostatnou bohoslužbu (např. mše v neděli i ve všední den, křest, odpolední požehnání, křížová cesta, májová, bohoslužba slova).
Jednotka. Jednotka je byt (dále jen „bytová jednotka“) nebo nebytový prostor (dále jen „nebytová jednotka“) jako vymezená část domu, který je ve spoluvlastnictví podle zákona o vlastnictví bytů. Určení prostorově vymezené části budovy, která se stala jednotkou, číslo jednotky včetně jejího pojmenování a umístění v budově je součástí písemného prohlášení vlastníka budovy. Prohlášení je povinnou přílohou návrhu na povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě smlouvy o převodu první jednotky v domě.
Jednotka. Popis zboží
Jednotka. 1) Jednotka je věc nemovitá, která zahrnuje byt č. 402/4 jako prostorově oddělenou část domu (dále jen „byt“) a podíl na společných částech nemovité věci o velikosti 668 /4860.
2) Údaje o bytu: - pojmenování: byt strana 7 (celkem 17) - účel užívání: byt - způsob využití: byt - poloha: 1. NP domu - skládá se z: kuchyně o výměře 9,2 m2 ložnice o výměře 13,2 m2 obývací pokoj o výměře 18,5 m2 koupena o výměře 5,9 m2 WC o výměře 1,2 m2 předsíň o výměře 10,8 m2 komora o výměře 1,4 m2 spíž o výměře 1,6 m2 Celkem o výměře 61,8 m2
3) Výměra podlahové plochy bytu pro účely stanovení velikosti podílu na společných částech nemovité věci činí 66,8 m2.
4) Součástí bytu je veškerá jeho vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, elektroinstalace kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů). Odpadní potrubí je součástí bytu až po vyústění do hlavního odpadního svodu. Součástí bytu je dále podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken.
5) Vlastníku jednotky je vyhrazeno výlučné užívání lodžie přiléhající k bytu a z bytu přístupné (lodžie o výměře 5,8 m2 se nachází se v 0.XX domu a je označena jako 1.06).
6) Vlastníku jednotky je vyhrazeno výlučné užívání sklepní kóje číslo 4 (sklepní kóje o výměře 2,1 m2 se nachází v 1. PP domu v místnosti č. 0.04 a je označena jako č. 4), a to včetně dláždění sklepní kóje a dveří do sklepní kóje.
7) Společnými částmi nemovité věci (dále jen „společné části“) jsou ty části nemovité věci, které podle své povahy mají sloužit vlastníkům jednotek společně. Společnými částmi jsou zejména:
a) pozemek;
b) společné části domu, jako části podstatné pro zachování domu včetně jeho hlavních konstrukcí a jeho tvaru i vzhledu, jakož i pro zachování bytu jiného vlastníka jednotky, a zařízení sloužící i jinému vlastníku jednotky k užívání jeho bytu, a to zejména:
i. vodorovné a svislé nosné konstrukce včetně základů domu, obvodové stěny domu,
ii. střecha včetně výplní výstupních otvorů, izolací, hromosvodů, lávek, dešťových žlabů a svodů venkovních či vnitřních,
iii. komín jako stavební konstrukce v celé své stavební délce, včetně vyvložkování pořízeného spolu s komínem, mimo dodatečně instalovaných komínových vložek pořízených se souhlasem osoby odpovědné za správu domu jednotlivými vlastníky jednotek, do nichž jsou zaústěny tepelné spotřebiče těchto vlastníků a které tvoří jeden technologický celek jako spalinová cesta tepelného spotřebiče,
iv. zápraží, sch...