KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY. V územním plánu je navržena ochrana a tvorba krajiny a krajinného rázu především těmito opatřeními: - jižní část řešeného území (jižně od dálnice D1) je součástí oblasti krajinného rázu CZ0610-OB010 Třebíčsko – Velkomeziríčsko (aktualizace č.1 ZÚR Kraje Vysočina, 2012). V nezastavěném území neumísťovat stavby přesahujících dvojnásobek obvyklé výšky lesního porostu. Chránit údolní prostory Balinky a Oslavy a malebných prostorů v celém území před poškozením jejich zvýšené estetické hodnoty. - severní část řešeného území (severně od dálnice D1) je součástí oblasti krajinného rázu CZ0610-OB009 Křižanovsko - Bítešsko (aktualizace č.1 ZÚR Kraje Vysočina, 2012). V nezastavěném území neumisťovat výškové stavby v prostorech, ze kterých se budou vizuálně uplatňovat v území přírodního parku Údolí Balinky a do oblastí kde budou v kontrastu se stávajícími dominantami kostelních věží či kulturně cenných prostorů. - ochrana krajinného rázu řeky Oslavy a Balinky je dána vymezením lokálního ÚSES podél toků, v nivě toku nejsou vymezeny nové zastavitelné plochy. Území podél toků ve vymezených biokoridorech je nezastavitelné; - v maximální míře respektovat doprovodnou zeleň podél komunikací a aleje podél cest; - v územním plánu je navržena výsadba doprovodné zeleně podél komunikací a cest, doplnění břehových porostů a revitalizace vodních toků (v rámci vymezených prvků ÚSES) - respektovat přírodní dominanty a přírodní horizonty krajiny; - v územním plánu je umožněno a doporučeno zvyšování podílu trvalých travních porostů a snižování podílu orné půdy na zemědělské půdě katastru; - je umožněno zvýšit podíl lesních ploch v řešeném území, v rámci přípustných činností na zemědělské půdě je umožněno její zalesnění podmíněné souhlasem ochrany ZPF; - je umožněno zvýšení podílu vodních ploch v katastru, v rámci přípustných činností na zemědělské půdě je umožněn návrh vodních ploch zvyšujících ekologickou stabilitu území podmíněných souhlasem ochrany ZPF; - u navrhovaných ploch zejména pro bytovou zástavbu je v regulativech stanovena maximální výška zástavby a jsou stanoveny základní prostorové regulativy. Tyto požadavky jsou uvedeny v regulativech jednotlivých ploch; - po obvodu stávajících a navrhovaných ploch průmyslové výroby, ploch drobné a řemeslné výroby a ploch zemědělském výroby bude vysázena izolační a ochranná zeleň z domácích druhů dřevin;
KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY. Dle Studie vyhodnocení krajinného rázu na území středočeského kraje (X. Xxxxx 2008) kterou pořídil Středočeský kraj, se řešené území nachází na rozhraní tří oblasti krajinného rázu (ObKR), a to ObKR 30 Novoknínsko – Višňovsko, ObKR 34 Příbramsko a ObKR 38 Střední Povltaví. Oblast Novoknínsko - Višňovsko je výrazně protažena ve směru jihozápad - severovýchod a je tvořená pouze Benešovskou pahorkatinou. Krajina má charakter ploché vrchoviny na granodioritech a staropalezoických horninách (kontaktně místy metamorfovaných). Silně rozčleněný erozně denudační povrch je s výraznými strukturními hřbety, suky, se skalními tvary zvětrávání a odnosu a hluboce zaříznutými údolími. Povrch je často porušen příčnými zlomy ve směru severozápad - jihovýchod. Oblast Novoknínsko-Višňovsko je na východě vymezena vrcholy lemujícími vltavské údolí v oblasti Střední Povltaví, na západě většími lesními celky oddělujícími zdejší leso-polní krajinu od krajiny Dobříšsko-Mníšska. Krajina je jemně členěná množstvím levostranných drobných přítoků Vltavy vytvářejících drobná údolí. Je zde vyvážená struktura ploch lesů a zemědělské půdy s historickými obcemi různých půdorysů. Uprostřed zemědělských ploch jsou usazeny vesnice poměrně kompaktních půdorysů. Oblast Novoknínsko-Višňovsko patří k vrcholně středověké sídelní krajině. Jedná se o podlouhlou v severo-jižním směru protaženou oblast, která neměla jednotný vývoj, ani se nevyvíjela jednotně. Krajina oblasti se vyznačuje mimořádně životu členitostí terénu s drobnou členitostí georeliéfu a odpovídající drobně mozaikovitou skladbou lesů, lesíků a remízků. Mimořádná prostorová členitost přináší neobyčejnou proměnlivost a rozmanitost krajinné scény, krajina se vyznačuje vysokou diverzitou prvků krajinné scény a vyniká estetickou atraktivností. Harmonicky působí zapojení zástavby drobných obcí do krajinného rámce. Poměrně málo frekventované území vyniká odlehlostí a malým významem rušivých prvků. V oblasti krajinného rázu je třeba dbát o minimalizaci zásahů a zachování významu znaků krajinného rázu, které jsou zásadní nebo spoluurčující pro ráz krajiny a které jsou dle cennosti v rámci státu či regionu jedinečné nebo význačné. Jedná se o následující zásady ochrany krajinného rázu, z nichž některé jsou obecně použitelné pro ochranu přírody a krajiny a některé pro územně plánovací činnost: • Ochrana vegetačních prvků liniové zeleně podél vodních toků a vodních ploch jakožto důležitých prvků prostorové struktury a znaků přírodních hodno • Resp...
KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY. V územním plánu je navržena ochrana a tvorba krajiny a krajinného rázu především těmito opatřeními: U navrhovaných ploch zejména pro bytovou zástavbu je v regulativech stanovena maximální výška zástavby a jsou stanoveny základní prostorové regulativy - tyto požadavky jsou uvedeny v regulativech jednotlivých ploch. Je navržena ochrana a návrh rozptýlené zeleně v krajině, je navržena výsadba doprovodné zeleně podél komunikací a cest, doplnění břehových porostů a revitalizace vodních toků (v rámci vymezených prvků ÚSES). Je umožněno zvýšit podíl lesních ploch v řešeném území, v rámci přípustných činností na zemědělské půdě je umožněno její zalesnění podmíněné souhlasem ochrany ZPF. Je umožněno zvýšení podílu vodních ploch v katastru, v rámci přípustných činností na zemědělské půdě je umožněn návrh vodních ploch zvyšujících ekologickou stabilitu území podmíněných souhlasem ochrany ZPF. Respektovat krajinný ráz území. Celé řešené území náleží do oblasti krajinného rázu Třebíčsko - Velkomeziříčsko. Územní plán stanovuje v celé oblasti Třebíčsko - Velkomeziříčsko neumisťovat stavby přesahující dvojnásobek obvyklé výšky lesního porostu. Územní plán stanovuje v oblasti Třebíčsko - Velkomeziříčsko chránit údolní prostory Balinky a Oslavy. Územní plán stanovuje při změnách v území respektovat dálkové pohledy na obec. Ve volné krajině nelze umístit stavby vyšší než 10 m s výjimkou staveb veřejné technické infrastruktury.
KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Územní plán zachovává současné využití krajiny s ohledem na funkce krajiny, jako jsou: ekologická, hospodářská, vodohospodářská, lesnická a dále jako mimolesní zeleň, trvalé travní porosty a vodní toky. Územní plán zachovává současný hodnotný charakter zdejší krajiny. Územní plán využívá pro rozvoj takové plochy, které nezpochybnitelně navazují na již zastavěné území, jsou vhodné k zastavění a nevytváření nevhodný zásah do volné krajiny. KRAJINA - NÁVRH OPATŘENÍ Řešené území je velmi intenzivně využívanou zemědělskou krajinou s velkou mírou zornění. Severní polovina území je rovná otevřená krajina. V okolí Tismic je její vyklizený charakter popřen rozsáhlými sady. Jižní polovina území je členitá, příjemného rázu s menšími celky polí a s nivními porosty a porosty lesa na pohledovém horizontu. Z hlediska přírody a krajiny je žádoucí zachování těchto porostů a jejich cílovým stavem jsou přirozená společenstva. Zeleň ve volné krajině – návrh opatření: • Pro všechny výsadby ve volné krajině používat výhradně původní přirozené druhy rostlin. • Diverzifikovat druhovou skladbu dřevin v rámci výsadeb. • Po výsadbách zajistit management; kromě zajištění dobrého zdravotního stavu dbát na příznivé krajinotvorné působení; bránit degradaci. • Minimalizovat úpravy porostních okrajů. • Směrem do volné krajiny situovat nezastavěné části pozemků – zahrady.
KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY. Ve volné krajině mimo plochy zastavěné a zastavitelné jsou plochy nezastavitelné. Jsou to plochy primární zemědělské produkce a plochy krajinné a lesní zeleně. Návrh územního plánu Petráveč navrhuje zalesnění některých ploch ZL1 – ZL8 a vytvoření dvou vodních nádrží VO1 a VO2. a vodní plochu VO1. Pro nefunkční části prvků ÚSES jsou navrženy změny využití ploch na krajinnou zeleň.