ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU PETRÁVEČ

URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o.

Matky Boží 11, 586 01 Jihlava

--------------------------------------------------------------------

ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU PETRÁVEČ

Datum: březen 2015 Projektant: ing. arch. Xxxx Xxxxx

Záznam o účinnosti územně plánovací dokumentace
Název dokumentace		Změna č. 1 Územního plánu Petráveč
Vydávající orgán		Obec Petráveč
Nabytí účinnosti

Oprávněná úřední osoba pořizovatele :
Jméno :	Bc. Xxxxx
Příjmení :	Xxxxxxxxx
Odbor výstavby a regionálního rozvoje, MěÚ Velké Meziříčí, OVÚP		Podpis	Razítko

OBSAH:

I. ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU

A. TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU 3

B. GRAFICKÁ ČÁST ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU

1. Výkres základního členění území 1 : 5 000

2. Hlavní výkres a dopravní infrastruktura 1 : 5 000

3. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : 5 000

II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU

A.1. PROMÍTNUTÍ ZMĚNY Č. 1 DO TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU 19

A.2. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU 21

1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 21

2. Vyhodnocení splnění zadání a pokynů pro zpracování návrhu 29

3. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení 29

3.1. Hlavní cíle řešení územního plánu 29

3.2. Vymezení řešeného území a zastavěného území 29

3.3. Zdůvodnění z hlediska ochrany přírodních, civilizačních a kulturních hodnot

území 29

3.4. Návrh urbanistické koncepce 32

3.5. Členění území obce na plochy s rozdílným způsobem využití 33

3.6. Návrh koncepce dopravy 33

3.7. Návrh koncepce technického vybavení 34

3.7.1. Vodní hospodářství 34

3.7.2. Energetika 35

3.7.3. Telekomunikační zařízení 36

3.8. Návrh územního systému ekologické stability 36

3.9. Požadavky obrany státu 37

4. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch 37

5. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území včetně základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí 39

6. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou obsaženy v zásadách územního rozvoje s odůvodněním potřeby jejich vymezení 39

7. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkce lesa 40

B. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU

1. Koordinační výkres 1 : 5 000

2. Vyhodnocení záboru ZPF a PUPFL 1 : 5 000

3. Širší vztahy 1 : 5 000

Příloha č. 1 Posouzení životního prostředí z hlediska negativních účinků hluku z dopravy Příloha č. 2 Výroková část původního územního plánu s vyznačenými změnami

I. ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU

A. TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU

(1) V kapitole 1. Vymezení řešeného území se ruší text: „Rozloha správního území obce je 368,11ha.”

(2) V kapitole 1.2. Vymezení zastavěného území se ruší celý text kapitoly a nahrazuje se textem:

„Zastavěné území je vymezeno k datu 30.10. 2013.“

(3) V kapitole 2. 1. Ochrana památek se doplňuje čtvrtá odrážka ve znění:

„• Respektovat území s archeologickými nálezy v řešeném území”

(4) V kapitole 2. 1. Ochrana památek se ruší text: „Řešené území je prostorem s možným výskytem archeologických nálezů. Před zahájením zemních prací je proto investor povinen svůj záměr oznámit organizaci oprávněné k provádění záchranného archeologického výzkumu a této organizaci umožnit provedení záchranného archeologického průzkumu na dotčeném území (dle ustanovení § 22 odst. 2 zák. 20/1987 Sb. ve znění pozdějších předpisů). Některé z těchto organizací jsou, Archeologický ústav AV ČR Brno nebo místně příslušné vlastivědné muzeum.”

(5) V kapitole 2.2.2 Obecná ochrana se ruší text: „Na správním území obce se vyskytují významné krajinné prvky (VKP) určené § 3 zákona 114/92 Sb.”

(6) V kapitole 2.2.2 Obecná ochrana se doplňuje text:

„• Je třeba chránit obecně významné krajinné prvky, t. j.:”

(7) V kapitole 2.2.2 Obecná ochrana se ruší text: „Veškeré zásahy a změny ve VKP je nutno projednat s příslušným orgánem ochrany přírody.”

(8) V kapitole 2.2.2 Obecná ochrana se doplňuje:

„• Respektovat a chránit lokalitu výskytu zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů Libenice.”

(9) V kapitole 2.5. Ochrana proti záplavám se ruší text celé kapitoly a nahrazuje textem:

„• Respektovat záplavové území a podmínky stanovené při jeho vyhlášení.”

(10) V kapitole 3.3.1. Plochy pro bydlení se u plochy B1 ruší text: „Je situována za zahradách vyplňující plochu mezi stávající zástavbou a rozvojovými plochami B7 – B16 prověřenými zastavovací studií. Obsluha bude ze silnice III/3921 ze strany severní a místní komunikace ze strany západní.“

(11) V kapitole 3.3.1. Plochy pro bydlení se ruší: „plocha B5 a celý text u plochy B5.”

(12) V kapitole 3.3.1- Plochy pro bydlení, plocha B7 se text: „Plocha B7“ nahrazuje textem:

„Plochy B8, B12 – B16“, text „Je” se nahrazuje textem „Jsou” a ruší se text: „Lokalita je situována severně od obce. Lokalita bude obsloužena z nové místní komunikace, která bude napojena na silnici III/3921. Vodovod bude napojen na stávající obecní vodovod. Zásobování elektrickou energií bude provedeno z nove trafostanice situované na okraji lokality. Odpadní vody budou svedeny novou splaškovou kanalizací do balené čistírny odpadních vod situované na jižním okraji lokality.”

(13) V kapitole 3.3.1. se ruší plochy ruší text:

„Plocha B8 - Je součást lokality ověřené zastavovací studií. Má obdobné podmínky jako plocha B7.

Plocha B9 - Je součást lokality ověřené zastavovací studií. Má obdobné podmínky jako plocha B7.

Plocha B10 - Je součást lokality ověřené zastavovací studií. Má obdobné podmínky jako plocha B7.

Plocha B11- Je součást lokality ověřené zastavovací studií. Má obdobné podmínky jako plocha B7.

Plocha B12 - Je součást lokality ověřené zastavovací studií. Má obdobné podmínky jako plocha B7.

Plocha B13 - Je součást lokality ověřené zastavovací studií. Má obdobné podmínky jako plocha B7.

Plocha B14 - Je součást lokality ověřené zastavovací studií. Má obdobné podmínky jako plocha B7.

Plocha B15 - Je součást lokality ověřené zastavovací studií. Má obdobné podmínky jako plocha B7.

Plocha B16 - Je součást lokality ověřené zastavovací studií. Má obdobné podmínky jako plocha B7.”

(14) V kapitole 3.3.1. se za Plochu B19 vkládá text: „Bydlení rodinné – venkovského typu - Br”.

(15) V kapitole 3. 3. 1. se vkládá text:

„ Plocha B20 – Plocha pro bydlení v návaznosti na sídlo Petráveč

Podmínky pro využití:

Zástavba do max. 1 nadzemním podlaží + podkroví Dopravní napojení ze stávající a navrhované komunikace Etapizace není stanovena.

Koeficient zastavění stavebního pozemku bude max. 40%.”

(16) V kapitole 3. 3. 1. se vkládá text:

„Plocha B21 – Plocha pro bydlení v návaznosti na obytnou zástavbu severně od Petrávče

Podmínky pro využití:

Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví Dopravní napojení ze stávající komunikace Etapizace není stanovena.

V části plochy do vzdálenosti 50 m od okraje lesa je třeba respektovat podmínky k zajištění ochrany lesa, bezpečnosti osob a ochrany majetku.

Koeficient zastavění stavebního pozemku bude max. 40%.“

(17) V kapitole 3.3.4. Plochy pro výrobu a skladování se na konec kapitoly doplňuje text:

„Výroba průmyslová a ostatních odvětví - Vp Plocha V5 – Výrobní zóna Petráveč Podmínky pro využití :

Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace ke skládce odpadů. Respektovat podmínky vymezeného koridoru pro navrhované vedení VVN 110 kV. Respektovat stávající technickou infrastrukturu v ploše včetně ochranných pásem

V části plochy do vzdálenosti 50 m od okraje lesa je třeba respektovat podmínky k zajištění ochrany lesa, bezpečnosti osob a ochrany majetku.

Po obvodu plochy bude vysázen pás izolační zeleně. Minimální podíl zeleně v ploše bude 15 %.

Koeficient zastavění stavebního pozemku bude max. 60 %. Etapizace není stanovena.

Využití plochy je podmíněno prokázáním v následných řízeních podle stavebního zákona, že pro nejbližší objekty chráněné nebudou překračovány hygienické limity hluku a zdraví škodlivých emisí.

Plocha V6 – Výrobní zóna Petráveč

Podmínky pro využití :

V části plochy do vzdálenosti 50 m od okraje lesa je třeba respektovat podmínky k zajištění ochrany lesa, bezpečnosti osob a ochrany majetku.

Po obvodu plochy bude vysázen pás izolační zeleně. Minimální podíl zeleně v ploše bude 15 %.

Koeficient zastavění stavebního pozemku bude max. 50 %. Etapizace není stanovena.

(18) V kapitole 3.4. Stanovení pořadí změn v území (etapizace) se celý text kapitoly nahrazuje textem: „Etapizace není stanovena.“

(19) V kapitole 4.1.2. Silniční doprava se za slovem průtah text: „silnice III. třídy“ nahrazuje textem: „komunikace“

(20) V kapitole 4.1.3. Místní a účelové komunikace se ruší text: „Stávající struktura místních komunikací je navázána na průtah krajské silnice.“

(21) V kapitole 4.1.3. Místní a účelové komunikace se na konec kapitoly doplňuje text: „Navrhované plochy pro výrobu průmyslovou budou dopravně napojeny ze stávající místní komunikace ke skládce odpadů. Je navržena plocha pro zlepšení dopravního napojení této místní komunikace na místní komunikaci v ul. Průmyslová.“

(22) V kapitole 4.1.4. Statická doprava se na konec kapitoly doplňuje text: „V plochách výroby průmyslové bude zajištěno umístění odstavných a parkovacích stání pro účel využití pozemku a užívání staveb v něm umístěných v rozsahu požadavků příslušné české technické normy.“

(23) V kapitole 4.1.6. Pěší doprava se text: „průtahem silnice III. třídy“ nahrazuje textem: „místní komunikací do obce.“

(24) V kapitole 4.1.7. Hromadná doprava se ruší text: „nemá v současné době samostatné odstavné pruhy. V návrhu ÚP je zastávka přeložena a doplněna odstavnými pruhy.“ a text: „Maximální docházková vzdálenost z okrajových částí je cca 500 m, průměrná pak 200 m.”

(25) V kapitole 4.2.1 Vodní hospodářství se text: „vyhovující“ nahrazuje textem: „nevyhovující“

(26) V kapitole 4.2.2 Energetika a spoje se text : „jedné transformovny“ nahrazuje textem trafostanic“.

(27) V kapitole 4.2.2 Energetika a spoje se ruší text: „TR 200 653 situované na návsi poblíž obecního úřadu. Druhá trafostanice je v ÚP navržena na severním okraji obce, pro obsluhu navrhovaných rozvojových lokalit a posílení stávající sítě. V souvislosti s rozvojovými plochami pro bydlení bude nutné elektrorozvody příslušně rozšířit, navrhnout celkovou kabelizaci.“

(28) V kapitole 4.2.3. Vymezení ploch pro dopravní infrastrukturu se text: „B7 - B14” nahrazuje textem: „B14 a B16”.

(29) V kapitole 4.2.3. Vymezení ploch pro dopravní infrastrukturu se ruší text: „Plocha U2 – vypuštěna“.

(30) V kapitole 4.2.3. Vymezení ploch pro dopravní infrastrukturu se doplňuje text:

„Plochy veřejných dopravních pásů - Ue Plocha U5

Podmínky pro využití :

Plocha pro zlepšení dopravního napojení místní komunikace ke skládce na místní komunikaci v ul. Průmyslová.

Územní plán vymezuje koridor dopravní infrastruktury:

Koridory technické infrastruktury

DK1 Koridor pro homogenizaci stávající trasy silnice II/602 o šířce podle grafické části územního plánu.

Koridory jsou vymezeny k ochraně území pro realizaci staveb veřejné dopravní infrastruktury. Působnost koridorů dopravní infrastruktury končí realizací stavby.

Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití zasahující do vymezených koridorů dopravní infrastruktury jsou stanoveny následující podmínky:

Přípustné je využití, které neztíží nebo neznemožní výstavbu dopravní stavby, pro níž byl koridor vymezen.

Podmíněně přípustné je využití podle podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití, které koridor dopravní infrastruktury překrývá, za podmínky, že neztíží realizaci dopravní stavby, pro kterou byl koridor vymezen.

Nepřípustné je jakékoliv využití, které znemožní nebo ztíží realizaci dopravní stavby, pro kterou byl koridor vymezen.“

(31) V kapitole 4.2.4. Vymezení ploch pro technickou infrastrukturu se ruší text: „Plocha T1 – vypuštěna.“

(32) V kapitole 4.2.4. Vymezení ploch pro technickou infrastrukturu se doplňuje text: „Územní plán vymezuje koridory technické infrastruktury:

Koridory technické infrastruktury

TK1 Koridor pro nadzemní vedení VVN kV R Velké Meziříčí – R Ostrov nad Oslavou v šíři 200 m podle grafické části.

TK2 Společný koridor pro napojení průmyslové zóny Petráveč na inženýrské sítě.

Koridory jsou vymezeny k ochraně území pro realizaci staveb veřejné technické infrastruktury. Působnost koridorů technické infrastruktury končí realizací stavby.

Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití zasahující do vymezených koridorů technické infrastruktury jsou stanoveny následující podmínky:

Přípustné je využití, které neztíží nebo neznemožní realizaci stavby technické infrastruktury, pro níž byl koridor vymezen.

Podmíněně přípustné je využití podle podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití, které koridor technické infrastruktury překrývá, za podmínky, že neztíží realizaci stavby technické infrastruktury, pro kterou byl koridor vymezen.

Nepřípustné je jakékoliv využití, které znemožní nebo ztíží realizaci stavby technické infrastruktury, pro kterou byl koridor vymezen.“

(33) V kapitole 4.3. Nakládání s odpady se ruší text: „Odpad bude tříděn a deponován mimo správní území obce.“

(34) V kapitole 5. Koncepce uspořádání krajiny se ruší text: „a vytvoření dvou vodních nádrží VO1 a VO2” a nahrazuje se textem: „a vodní plochu VO1.”

(35) V kapitole 5.1. Vymezení ploch pro změnu využití krajiny se ruší text: „pro změnu využití krajiny” a nahrazuje se textem: „změn v krajině”.

(36) V kapitole 5.1.1. Plochy vodní a vodohospodářské se ruší text: „Plocha VO 2 pro navrhovanou vodní nádrž.”

(37) V kapitole 5.1.3. Plochy zeleně krajinné se ruší text: „Plocha ZK2 – ZK5 a ZK 13 – ZK 27 ZK 26 a ZK 29 - ZK 30 jsou” a nahrazuje se textem: „Územní plán vymezuje plochy ZK1 - ZK4, ZK13 - ZK24 -”.

(38) V kapitole 5.1.3. Plochy krajinné zeleně se doplňuje text: „Územní plán vymezuje plochu krajinné zeleně ZK31, plocha plní funkci ochranné a izolační zeleně mezi průmyslovou zónou a skládkou.

Řešené území je součástí oblasti krajinného rázu CZ0610-OB010 Třebíčsko – Velkomeziříčsko. V nezastavěném území neumísťovat stavby přesahující dvojnásobek obvyklé výšky lesního porostu.“

(39) V kapitole 5.2. se ruší celý text kapitoly a nahrazuje se textem a tabulkou:

„Vymezení územního systému ekologické stability

Návrh územního systému ekologické stability krajiny (ÚSES) v územním plánu zahrnuje vymezení:

• - části regionálního biocentra RBC 247 Nesměř;

• - lokálních biocenter nebo jejich částí (LBC);

• - úseků regionálního biokoridoru RBK 1402;

• - lokálních biokoridorů nebo jejich částí (LBK);

Přehled navržených biocenter

Označení biocentra	Biogeografický význam a funkční typ	Soustava prvků ÚSES	Návaznost mimo řešené území
RBC 241 Nesměř	Regionální biocentrum	hydrofilní a mezofilní	návaznost v k. ú. Dolní Heřmanice, Osové, Velké Meziříčí
LBC 2 Ma Vodře	lokální biocentrum	hydrofilní a mezofilní	celé vymezené v řešeném území
LBC 3 Nad Vodrou	lokální biocentrum	mezofilní	celé vymezené v řešeném území
LBC 5 U Petrávče	lokální biocentrum	hydrofilní a mezofilní	celé vymezené v řešeném území
LBC 6 V křížích	lokální biocentrum	hydrofilní	návaznost v k. ú. Dolní Heřmanice

Přehled navržených biokoridorů

Označení biokoridorů	Biogeografický význam a funkční typ	Soustava prvků ÚSES	Návaznost mimo řešené území
RBK 1402a	regionální biokoridor	mezofilní	návaznost v k. ú. Dolní Radslavice
RBK 1402b	regionální biokoridor	mezofilní	celý vymezen v řešeném území
RBK 1402c	regionální biokoridor	mezofilní	celý vymezen v řešeném území
LBK 4	lokální biokoridor	hydrofilní	návaznost v k. ú. Velké Meziříčí
LBK 5	lokální biokoridor	hydrofilní	návaznost v k. ú. Dolní Heřmanice
LBK 7	lokální biokoridor	mezofilní	návaznost v k. ú. Dolní Heřmanice
LBK 8	lokální biokoridor	hydrofilní	celý vymezen v řešeném území
LBK 9	lokální biokoridor	mezofilní	celý vymezen v řešeném území
LBK 10	lokální biokoridor	mezofilní	celý vymezen v řešeném území
LBK 11	lokální biokoridor	hydrofilní	návaznost v k. ú. Dolní Heřmanice

(40) V kapitole 5.4. Xxxxxx proti záplavám se ruší text: „stanoveno dne 18..06.2004 v Jihlavě, č.j. KÚJI 6396/2004 OCÚHZ. V záplavovém území budou plněny následující podmínky:

1. Příslušné stavební úřady nevydají povolení ke stavbám, terénním úpravám, zařízením a činnostem, pokud jim žadatel nedoloží souhlas podle ustanovení § 17 vodního zákona vydaný příslušným vodoprávním úřadem.

2, Veškerá plánovaná výstavba v záplavovém území musí být projednána se správcem povodí, tj. Povodí Moravy, Oslavy.

3. Při plánování větších staveb v záplavovém území , které by mohly ovlivnit odtokové poměry, je nutno lokalitu detailně přeměřit a průběhy povodňových hladin v dané lokalitě přepočíst a vyhodnotit vhodná protipovodňová opatření a vlil na odtokové poměry.

Bude zaručena především realizace územního systému ekologické stability a regulace intenzity využívání přírodních zdrojů v produkční krajinné zóně.”

(41) V kapitole 5. 4. Ochrana proti záplavám se doplňuje text: „

• Územní plán stanovuje respektovat podmínky ochrany záplavového území stanovené při jeho vyhlášení.

• Činnosti v záplavovém území nesmí zhoršit odtokové poměry v území.”

(42) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch se ruší text: „Zastavěné území obce je vymezeno v souladu s §58 zákona 138/2006 Sb. a je rozšířeno o plochy zastavitelné. Okolní prostor lze charakterizovat jako nezastavitelné území – krajinu. V zastavěném a zastavitelném území jsou nejdůležitější funkční plochy bydlení, občanské vybavenosti a výroby. Ve volné krajině jsou to plochy primární zemědělské produkce a plochy krajinné a lesní zeleně.”

(43) V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch se doplňuje text: „

• V hlavním výkrese vymezuje územní plán barevně odlišené plochy s rozdílným způsobem využití. K nim jsou přiřazeny v textové části příslušné podmínky využití, které vymezují hlavní využití, přípustné, nepřípustné popř. podmíněné využití ploch. Takto vymezená regulace ploch omezuje využitelnost jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití.

• stupeň přípustné - optimální využití plochy, splňující podmínky, které jsou v území běžné, bezkolizní vztahy.

• stupeň podmíněně přípustné - plocha je k danému účelu využitelná při splnění podmínky zde uvedené.

• stupeň nepřípustné - zakázaný, nedovolený způsob využívání plochy. Jde o činnosti či děje, které nesplňují určující funkci dané plochy a jsou s ní v rozporu. U stupně nepřípustné nejsou ve výčtu činností v regulativech ploch uvedeny činnosti stojící v jasném a zásadním protikladu s funkcí hlavní.

• Plochy změn jsou označeny identifikátorem - písmennou zkratkou s číselným indexem (např. B1, ZK4).

• Vymezenému členění ploch musí odpovídat způsob jeho využívání a zejména účel umisťovaných a povolovaných staveb včetně jejich změn a změn jejich využití. Stavby a jiná opatření, které vymezenému členění ploch neodpovídají nelze na tomto území umístit nebo povolit.

• Dosavadní způsob využití území a ploch, který neodpovídá navrženému využití ploch podle územního plánu je možný, pokud nenarušuje veřejné zájmy nad přípustnou míru.

SEZNAM PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ

Plochy bydlení

Br - Bydlení rodinné - venkovského typu

Plochy občanského vybavení Ox – Komerční vybavenost Oa - Ústřední sídelní funkce Oc - Církevní zařízení

Os - Spolková zařízení

Sh - Sportovní areály - typu hřiště, tělocvična Sx - Plochy sportovní - ostatní a nerozlišené

Plochy rekreace

Rch – Individuální rekreace

Plochy výroby a skladování

Vp – Průmyslová výroba a ostatní odvětví Vz - Zemědělská výroba

Plochy technické infrastruktury

Tx - Technická vybavenost smíšená

Plochy dopravní infrastruktury

Dd - Komunikace dálničního typu

Ue – Plochy veřejných dopravních pásů

Plochy veřejných prostranství Uv - Veřejně přístupná prostranství Zs – Zeleň sídelní

Plochy zemědělské

Po - Orná půda

Ps - Sady, zahrady, drobná držba Pt - Trvalé travní porosty

Plochy lesní

Zl - Lesy obecně

Zk - Zeleň krajinná obecně

Plochy přírodní ÚBc - Biocentrum ÚBk - Biokoridor

Plochy vodní a vodohospodářské

Vo - Vodní plochy obecně Vm - Mokřad

(44) V kapitole 6.1.1. Plochy bydlení se ruší u plochy BR text: „plochy bydlení venkovského typu“ a nahrazuje se textem: „Bydlení rodinné - venkovského typu”

(45) V kapitole 6.1.1. Plochy bydlení, u plochy BR se doplňuje text:

„Hlavní:

Rodinné domy. Plochy pro bydlení venkovského typu se zázemím rekreačních a užitkových zahrad.”

(46) V kapitole 6.1.1. Plochy bydlení, u plochy BR, v odstavci Přípustné se na závěr doplňuje text:

„Doplňkové stavby a činnosti související s funkcí bydlení na pozemcích staveb hlavního využití, např. garáže, přístřešky, bazény, pergoly, skleníky, kůlny, oplocení. Dopravní a technická infrastruktura, parkoviště, veřejná zeleň, veřejná prostranství, dětská hřiště.”

(47) V kapitole 6.1.1. Plochy bydlení, u plochy BR, v odstavci Podmíněné se ruší text: „nutná technická zařízení”.

(48) V nadpisu kapitoly 6.1.2. Plochy občanského vybavení se ruší text: „monofunkční a polyfunkční (smíšené)”.

(49) V kapitole 6.1.2. Plochy občanského vybavení, Ox - komerční vybavenost se doplňuje text:

„Hlavní:

Plochy, stavba a zařízení pro komerční občanské vybavení.”

(50) V kapitole 6.1.2. Plochy občanského vybavení, Ox - komerční vybavenost, v odstavi Přípustné se ruší text: „bydlení v objektech kde je provozována funkce dominující, zeleň.” a doplňuje se text: „Plochy, objekty a zařízení nevýrobních i výrobních služeb a drobné výroby bez rušivých účinků na okolí. Pozemky, stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury, parkoviště, garáže, veřejná prostranství, sídelní zeleň, oplocení.”

(51) V kapitole 6.1.2. Plochy občanského vybavení, Ox - komerční vybavenost, v odstavci Podmíněné se ruší text: „Bydlení, nezávadná výroba, nutná technická a dopravní zařízení” a doplňuje se text: „Byly integrované ve stavbě občanského vybavení, pokud daná lokalita splňuje požadavky na bydlení podle platných hygienických předpisů.”

(52) V kapitole 6.1.2. Plochy občanského vybavení, Ox - komerční vybavenost, v odstavci Nepřípustné se ruší text: „Veškeré činnosti a zařízení, které svou zátěží narušují prostředí, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských, které jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěže pro plochu bydlení.” a doplňuje se text:

„Využití pro bydlení v RD. Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy občanské vybavenosti přímo nebo druhotně nad přípustnou míru.”

(53) V kapitole 6.1.2. Plochy občanského vybavení, Oa - Ústřední sídelní funkce se doplňuje text:

„Hlavní:

Plochy občanského vybavení, které jsou součástí veřejné infrastruktury a jsou určeny pro uspokojování společných potřeb občanů.”

(54) V kapitole 6.1.2. Plochy občanského vybavení, Oa - Ústřední sídelní funkce, v odstavci Podmíněné se ruší text: „nezbytná technická vybavenost”.

(55) V kapitole 6.1.2. Plochy občanského vybavení, Oc - Církevní zařízení se doplňuje text:

„Hlavní:

Církevní stavby.”

(56) V kapitole 6.1.2. Plochy občanského vybavení, Oc - Církevní zařízení, v odstavci Přípustné se na závěr doplňuje text: „drobná architektura, chodníky, související veřejná dopravní a technická infrastruktura.”

(57) V kapitole 6.1.2. Plochy občanského vybavení, Oc - Církevní zařízení, v odstavci Podmíněné se na závěr doplňuje text: „za předpokladu, že nenaruší hlavní využití plochy.”

(58) V kapitole 6.1.2. Plochy občanského vybavení, Os - spolková zařízení se doplňuje text:

„Hlavní

Objekty občanského vybavení.”

(59) V kapitole 6.1.2. Plochy občanského vybavení, Os - spolková zařízení,v odstavci Přípustné se doplňuje text: „objekt pro bydlení, zeleň, související dopravní a technická infrastruktura, související plochy pro parkování.”

(60) V kapitole 6.1.2. Plochy občanského vybavení, Os - spolková zařízení se ruší text:

„Podmíněné

Bydlení, nutná technická a dopravní zařízení.”

(61) V kapitole 6.1.2. Plochy občanského vybavení, Sh - sportovní areály - typu hřiště, tělocvična se vkládá text:

„Hlavní

Sportovní a tělovýchovná zařízení organizované i neorganizované.”

(62) V kapitole 6.1.2. Plochy občanského vybavení, Sh - sportovní areály - typu hřiště, tělocvična, v odstavci Přípustné se doplňuje text: „Zařízení, které budou plnit doplňkovou službu ke sportovnímu a rekreačnímu zařízení, např zařízení maloobchodní, stravovací a ubytovací, bydlení pro správce areálu.”

(63) V kapitole 6.1.2. Plochy občanského vybavení, Sh - sportovní areály - typu hřiště, tělocvična se ruší text:

„Podmíněné

Zařízení, které budou plnit doplňkovou službu ke sportovnímu a rekreačnímu zařízení, např zařízení maloobchodní, stravovací a ubytovací, bydlení pro správce areálu.”

(64) V kapitole 6.1.2. Plochy občanského vybavení, Sx - sport ostatní, cyklotrial se ruší text: „sport ostatní, cyklotrial” a nahrazuje se textem: „Plochy sportovní - ostatní a nerozlišené”.

(65) V kapitole 6.1.2. Plochy občanského vybavení, Sx - sport ostatní, cyklotrial se slovo:

„Přípustné” nahrazuje slovem: „Hlavní”.

(66) V kapitole 6.1.2. Plochy občanského vybavení, Sx - sport ostatní, cyklotrial se slovo:

„Podmíněné” nahrazuje slovem: „Přípustné”.

(67) V kapitole 6.1.2. Plochy občanského vybavení, Sx - sport ostatní, cyklotrial, v odstavci Podmíněné se doplňuje text: „dopravní a technická infrastruktura, zeleň, související plochy pro parkování, veřejná prostranství.”

(68) V kapitole 6.1.3. Plochy rekreace, Rch - plochy pro rodinnou rekreaci se ruší text: „Plochy pro rodinnou rekreaci” a nahrazuje se textem: „Individuální rekreace”.

(69) V kapitole 6.1.3. Plochy rekreace, Rch - plochy pro rodinnou rekreaci se vkládá text:

„Hlavní:

Slouží pro uspokojování potřeb rekreace občanů na vlastních nemovitostech.”

(70) V kapitole 6.1.3. Plochy rekreace, Rch - plochy pro rodinnou rekreaci, odstavci Přípustné se doplňuje text: „Přípustné jsou komunikace a jednotlivá parkovací stání pro obsluhu území, rozptylové prostory, plochy pro rekreační sport, zeleň, související technická infrastruktura.”

(71) V kapitole 6.1.3. Plochy rekreace, Rch - plochy pro rodinnou rekreaci, odstavci Podmínečné se ruší text: „Zařízení technické infrastruktury určené k bezprostřední obsluze území.” a nahrazuje se textem: „Zemědělská rostlinná činnost samozásobitelského charakteru, pokud nebude snižovat kvalitu životního prostředí a rekreační využití lokality.”

(72) V kapitole 6.1.4. Plochy výroby a skladování, Vp - průmyslová výroba a ostatní odvětví se vkládá text:

„Hlavní:

Plocha je určena pro umisťování staveb v areálech pro výrobu a skladování.”

(73) V kapitole 6.1.4. Plochy výroby a skladování, Vp - průmyslová výroba, odstavci Přípustné se ruší text: „nenarušující ekologickou stabilitu obce,”

(74) V kapitole 6.1.4. Plochy výroby a skladování, Vp - průmyslová výroba, odstavci Přípustné se na závěr doplňuje text: „Plochy, stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury, čerpací stanice pohonných hmot, hromadné a halové garáže, parkoviště, veřejná prostranství, oplocení.”

(75) V kapitole 6.1.4. Plochy výroby a skladování, Vp - průmyslová výroba, odstavci Podmíněné se na závěr doplňuje text: „pokud splňují požadavky na ochranu veřejného zdraví podle platné legislativy.”

(76) V kapitole 6.1.4. Plochy výroby a skladování se na konec kapitoly doplňuje text:

„Vz – zemědělské výroba

Hlavní – Plochy určené pro umístění zemědělských areálů a zemědělských objektů.

Přípustné – zemědělské výroba, její technické vybavení a skladování zemědělské produkce, drobná výroba, výrobní řemesla, obchod, služby, zařízení dopravní a technické infrastruktury a zeleň, zařízení lesního hospodářství a zpracování dřevní hmoty.

Nepřípustné – Využití pro bydlení, využití pro školství, zdravotnictví, sociální služby a kulturu, zařízení sportu a tělovýchovy, zařízení pro rekreaci, výroba ze silným negativním dopadem na prostředí. Činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití plochy.“

(77) V kapitole 6.1.5. Plochy technické infrastruktury, Tx - technická vybavenost ostatní, smíšená se ruší slovo: „ostatní”.

(78) V kapitole 6.1.5. Plochy technické infrastruktury, Tx - technická vybavenost ostatní a smíšená se vkládá text:

„Hlavní:

Stavby technické infrastruktury.”

(79) V kapitole 6.1.5. Plochy technické infrastruktury, Tx - technická vybavenost ostatní a smíšená, v odstavci Přípustné se doplňuje text: „Činnosti či zařízení bezprostředně související s určující funkcí v odpovídajících kapacitách a intenzitách. Pozemky související dopravní infrastruktury, zeleň, oplocení, zařízení pro rekultivaci skládky.”

(80) V kapitole 6.1.5. Plochy technické infrastruktury, Tx - technická vybavenost ostatní a smíšená, se ruší text: „Podmíněné - vegetační úpravy, izolační zeleň”.

(81) V kapitole 6.1.6. Plochy dopravní infrastruktury, Dd - komunikace dálničního typu se vkládá text:

„Hlavní

Plochy dálniční dopravní infrastruktury.”

(82) V kapitole 6.1.6. Plochy dopravní infrastruktury, Dd - komunikace dálničního typu, v odstavci Přípustné se doplňuje text: „doprovodná a izolační zeleň, protihluková zařízení typu opěrných zdí a další,”

(83) V kapitole 6.1.6. Plochy dopravní infrastruktury, Dd - komunikace dálničního typu se ruší text:

„ Podmíněné – doprovodná a izolační zeleň, protihluková zařízení,”

(84) V kapitole 6.1.7 Plochy veřejných prostranství, Uv - Plochy veřejně přístupných prostranství se ruší text: „Plochy veřejně přístupných prostranství” a nahrazuje se textem: „Veřejně přístupná prostranství”.

(85) V kapitole 6.1.7 Plochy veřejných prostranství, Uv - Plochy veřejně přístupných prostranství se vkládá text:

„Hlavní:

Veřejně přístupný uliční prostor a prostor návsí s převažující komunikační funkcí.”

(86) V kapitole 6.1.7 Plochy veřejných prostranství, Uv - Plochy veřejně přístupných prostranství, odstavci Přípustné se doplňuje text: „parkoviště a odstavná stání, autobusové zastávky, čekárny. Plochy staveb občanského vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství (např. veřejné WC, stavby pro občerstvení, veřejně přístupné přístřešky dětská hřiště včetně oplocení apod.), drobná architektura, zeleň, drobné vodní plochy (např. tůně, t. j. vodní plochy bez hráze a výpustní zařízení, požární nádrže, mokřady, jezírka), vodní toky. Zařízení a stavby technické infrastruktury.”

(87) V kapitole 6.1.7 Plochy veřejných prostranství, Uv - Plochy veřejně přístupných prostranství se ruší text: „Podmíněné - technické sítě, uliční zeleň, objekty urbanistického detailu.”

(88) V kapitole 6.1.7 Plochy veřejných prostranství, Zs - Zeleň sídelní se vkládá text:

„Hlavní:

Veřejně přístupný prostor s převažujícím zastoupením sídelní zeleně, parkově upravené plochy zeleně.”

(89) V kapitole 6.1.7 Plochy veřejných prostranství, Zs - Zeleň sídelní, v odstavci Přípustné se na závěr doplňuje text: „nezbytná zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury.”

(90) V kapitole 6.2. Plochy nezastavěného území se ruší text: „nezastavěného území” a nahrazuje se textem: „v krajině”.

(91) V kapitole 6.2. Plochy nezastavěného území se ruší text: „Funkční regulativy”

(92) V kapitole 6.2.1. Plochy zemědělské se vkládá text: ”Hlavní využití:

Zemědělská půda a plochy související s hospodařením na zemědělské půdě.”

(93) V kapitole 6.2.1. Plochy zemědělské se v odstavci Podmíněné ruší celý text a nahrazuje textem:

„Pozemky staveb a zařízení a jiných opatření pro zemědělství, které jsou nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území, pastevectví apod. (silážní žlaby, přístřešky pro dobytek), pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny.

Pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro výkon práva myslivosti, vodní hospodářství (vodní plochy, pokud zvýší ekologickou stabilitu území a zlepší vodohospodářské poměry v povodí), pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra, a stavby, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení, pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace ZPF.

Zalesnění zemědělských pozemků, pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace a hospodaření na ZPF. Změna druhu pozemku (např. výsadba sadu), v případě, že nebude oplocena.“

(94) V kapitole 6.2.1. Plochy zemědělské se v odstavci Nepřípustné ruší celý text a nahrazuje textem: „Umísťování ostatních nových staveb a zařízení, případně rozšiřování stávajících. Staveb pro rodinnou a pobytovou rekreaci a staveb a zařízení pro zemědělství, které vyžadují napojení na technickou infrastrukturu (vodovod, kanalizace, plyn, NN a VN rozvody el. energie). Stavby pro těžbu nerostných surovin.“

(95) V kapitole 6.2.2. Plochy lesní, Zl - lesy obecné se ruší text: „Funkční regulativy:”

(96) V kapitole 6.2.2. Plochy lesní, Zl - lesy obecné, v odstavci Přípustné se ruší text: „pěší, cyklistické a účelové komunikace”.

(97) V kapitole 6.2.2. Plochy lesní, Zl - lesy obecné se v odstavci Podmíněné ruší celý text a nahrazuje textem:

„Pozemky, stavby, zařízení a jiná opatření zařízení lesního hospodářství, pro výkon práva myslivosti, vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra, a stavby, které s nimi bezprostředně, pokud nebudou omezeny funkce lesa, nedojde a nedojde ke střetu se zájmy ochrany přírody a krajiny. Oplocení, pokud je nezbytné pro chovné a pěstební účely a pokud nedojde k narušení krajinného rázu, zájmů ochrany přírody a krajiny a ke střetu se zájmy lesního hospodářství.“

(98) 28. V kapitole 6.2.2. Plochy lesní, Zl - lesy obecné se v odstavci Nepřípustné ruší celý text a nahrazuje textem:

„Umísťování ostatních nových staveb a zařízení, případně rozšiřování stávajících.

Staveb pro rodinnou a pobytovou rekreaci a staveb a zařízení pro zemědělství, těžbu nerostů.“

(99) V kapitole 6.2.2. Plochy lesní, Zk - zeleň krajinná obecně se ruší text: „Funkční regulativy”.

(100) V kapitole 6.2.2. Plochy lesní, Zk - zeleň krajinná se vkládá se ruší text:

„Hlavní využití:

Plochy krajinné zeleně.”

(101) V kapitole 6.2.2. Plochy lesní, Zk - zeleň krajinná, v odstavci Přípustné se na závěr doplňuje text: „realizace ÚSES, zařízení a stavby pro ochranu přírody, protipovodňová a protierozní opatření. Zřizování pěších, případně cyklistických cest, plochy pro pěší, umísťování objektů drobné architektury. Plochy lesů, plochy trvalých travních porostů, nezbytné vodohospodářské stavby a zařízení (vodní plochy a toky). Nezbytné stavby a zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury.”

(102) V kapitole 6.2.2. Plochy lesní, Zk - zeleň krajinná, v odstavci Podmíněné se ruší stávající text a nahrazuje textem: „Stavby, zařízení a opatření pro výkon práva myslivosti a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu ( například hygienická zařízení, ekologická a informační centra), pokud nedojde ke střetu se zájmy ochrany přírody a krajiny. Oplocení, pokud je nezbytné pro chovné a pěstební účely a pokud nedojde k narušení krajinného rázu, zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace ZPF.”

(103) V kapitole 6.2.3. Plochy přírodní, UBc - Biocentrum se doplňuje text:

„Hlavní

Je využití sloužící k udržení či zvýšení funkčnosti ÚSES.”

(104) V kapitole 6.2.3. Plochy přírodní, UBc - Biocentrum se ruší celý odstavec Přípustné ve znění: Přípustné - takové činnosti a děje, které nenarušují nebo neoslabují jejich ekostabilizující funkci

– dosadba vybraných dřevin a extenzivní zásahy mající výchovný charakter. Návrhy na opatření se vážou vždy k cílovému společenstvu. Cílem je dosažení přirozené druhové skladby bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám. Tomuto cíli musí být podřízeny vedlejší funkce biocentra (produkční funkce).

(105) V kapitole 6.2.3. Plochy přírodní, UBc - Biocentrum v odstavci Podmíněné se ruší text: „Jsou např. liniové stavby, jejich vedení v trase nejmenšího zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru. V zastavěném území obce mohou být výjimkou úseky, kde lze připustit parkové úpravy popř. i nepůvodní dřeviny, alternativní druhová skladba s ohledem na parkovou nebo lesoparkovou úpravu, nutné je však vždy dodržet podmínku nezpevněného biologicky aktivního povrchu.”

a nahrazuje se textem:

„Je takové využití, které je uvedeno v podmínkách využití daného typu plochy s rozdílným způsobem využití ve vymezeném území biokoridoru jako hlavní, přípustné či podmíněně přípustné, pokud nenaruší přirozené podmínky stanoviště a nesníží míru funkčnosti ÚSES.

Z jiných typů staveb lze do vymezených ploch ÚSES umisťovat podmíněně:

• stavby pro vodní hospodářství (včetně staveb protierozní či protipovodňové ochrany), pokud jde o stavby ve veřejném zájmu, za předpokladu minimalizace jejich negativního vlivu na funkčnost ÚSES;

• stavby veřejné dopravní infrastruktury, které nelze v rámci systému dopravní infrastruktury umístit jinde, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES;

• stavby veřejné technické infrastruktury, které nelze v rámci systému technické infrastruktury umístit jinde, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES.

• Přípustnost využití v případě možného negativního ovlivnění funkčnosti ÚSES je třeba posuzovat vždy ve spolupráci s příslušným orgánem ochrany přírody.”

(106) V kapitole 6.2.3. Plochy přírodní, UBk - Biokoridor se ruší text: „Rozsah regulace”.

(107) V kapitole 6.2.3. Plochy přírodní, UBk - Biokoridor se doplňuje text:

„Hlavní

Je využití sloužící k udržení či zvýšení funkčnosti ÚSES.”

(108) V kapitole 6.2.3. Plochy přírodní, UBk - Biokoridor se ruší celý odstavec ve znění:

„Přípustné

Takové činnosti a děje, které nenarušují nebo neoslabují jejich ekostabilizující funkci – dosadba vybraných dřevin a extenzivní zásahy mající výchovný charakter. Návrhy na opatření se vážou vždy k cílovému společenstvu. Cílem je umožnit migraci všech organismů mezi biocentry, nikoliv jejich trvalou existenci v biokoridoru. Proto jsou zde přípustné širší možnosti hospodářského xxxxxxx.Xx určitých podmínek může být biokoridor z části tvořen antropickými společenstvy s dostatečnou ekologickou stabilitou (extenzivní sady, trvalé travní porosty). Možné je souběžné vedení biokoridorů s účelovými komunikacemi.”

(109) V kapitole 6.2.3. Plochy přírodní, UBk - Biokoridor, v odstavci Podmíněné se ruší celý text ve znění:

„Jsou např. liniové stavby, jejich vedení v trase nejmenšího zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru. V zastavěném území obce mohou být výjimkou úseky, kde lze připustit parkové úpravy popř. i nepůvodní dřeviny, alternativní druhová skladba s ohledem na parkovou nebo lesoparkovou úpravu, nutné je však vždy dodržet podmínku nezpevněného biologicky aktivního povrchu. V nezbytných případech je podmíněně přípustné povolování liniových staveb (příčné křížení), vodohospodářských zařízení, čistíren a podobně.”

a nahrazuje textem:

Z jiných typů staveb lze do vymezených ploch ÚSES umisťovat podmíněně:

• Přípustnost využití v případě možného negativního ovlivnění funkčnosti ÚSES je třeba posuzovat vždy ve spolupráci s příslušným orgánem ochrany přírody.”

(110) V kapitole 6.2.4. Plochy vodní a vodohospodářské, Vo - vodní plochy obecně se slovo:

„Přípustné” nahrazuje slovem: „Hlavní”.

(111) V kapitole 6.2.4. Plochy vodní a vodohospodářské, Vo - vodní plochy obecně se slovo:

„Podmíněné” nahrazuje slovem: „Přípustné”.

(112) V kapitole 6.2.4. Plochy vodní a vodohospodářské, Vo - vodní plochy, v odstavci Podmíněné doplňuje na závěr text: „Revitalizační opatření, protipovodňová opatření, opatření ke zvýšení ekologické stability území, prvky ÚSES, plochy zeleně. Stavby, zařízení a jiná opatření veřejné dopravní a technické infrastruktury.”

(113) V kapitole 6.2.4. Plochy vodní a vodohospodářské, Vm - mokřad se vkládá text:

„Hlavní

Podmáčená stanoviště.”

(114) V kapitole 6.2.4. Plochy vodní a vodohospodářské, Vm - mokřad, v odstavci Přípustné se na začátek doplňuje text: „Vodní plochy a toky, trvalý travní porost, plochy krajinné zeleně.”

(115) V kapitole 6.2.4. Plochy vodní a vodohospodářské, Vm - mokřad se ruší kapitola Zpl - záplavové územím znění:

„Zpl – záplavové území

V případě, že se prolínají v záplavovém území regulativy pro Zpl a jiné funkce ( ÚSES, trv.trav.porost) platí regulativ pro funkční využití území s překryvným regulativem omezení pro záplavové území.

Přípustné - protipovodňová opatření, která budou v souladu s ochranou krajinného rázu Podmíněné – možnost umisťovat drobné vodohospodářské stavby ostatní dle podmínek stanovených ve Stanovení záplavového území vodního toku Oslava

Nepřípustné - všechny činnosti ostatní”

(116) V kapitole 6.2.4. Plochy vodní a vodohospodářské se na závěr vkládá text: ” Vymezení pojmů použitých v podmínkách využití ploch

• pěstitelská činnost - pěstování plodin a produktů samozásobitelského charakteru

• drobná výroba - činnosti nemající charakter hromadné tovární výroby, spíše blížící se výrobě řemeslnické v malých areálech, případně jednotlivých objektech

• průmyslová výroba – hromadná tovární výroba v plošně rozsáhlých areálech s rozvinutou vnitropodnikovou dopravou.

• přípustná míra - míra přípustnosti je daná individuálním posouzením konkrétní situace podle platné legislativy , zejména na úseku ochrany veřejného zdraví.

• drobná architektura - např. kříže, boží muka, kapličky, lavičky a další

• drobné vodní plochy a vodní toky - např. tůně, t. j. vodní plochy bez hráze a výpustního zařízení, požární nádrže, mokřady, jezírka apod.

(117) V kapitole 7 Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb, asanací a veřejně prospěšných opatření se celý text kapitoly nahrazuje textem:

1. Vymezení veřejně prospěšných staveb,vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit,

Veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury

• WD1 (DK32) Homogenizace stávající trasy silnice II/602 ve vymezeném koridoru DK1

Veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury

• WT1 (E15) Nadzemní vedení VVN 110 kV R Velké Meziříčí – R Ostrov nad Oslavou ve vymezeném koridoru TK1.

Veřejně prospěšná opatření

Pro založení prvků územního systému ekologické stability

• WU1 (U061) Regionální biocentrum Nesměř

• WU2 (U291) Regionální biokoridor Mostiště - Nesměř s vloženými lokálními biocentry

ASANACE:

Nejsou vymezeny.

Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření je zakresleno v grafické části územního plánu.

2. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona,

Předkupní právo není stanoveno.

(118) V kapitole 8.1.2 Grafická část se celý text nahrazuje textem:

1 Výkres základního členění 1 : 5 000

2 Hlavní výkres 1 : 5000

3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1:5000

(119) V kapitole 8.1.1. Textová část se ruší text: „21 listů”.

(120) V kapitole 8.1.2. Grafická část se ruší text:

„1 Základní členění – správní území obce 1 : 5 000

2 Hlavní výkres – správní území obce 1 : 2 880

3 Technická infrastruktura 1 : 2 880 3A energetika

3B vodní hospodářství 3C doprava

4 Plochy pro veřejně přístupné stavby 1 : 2 880” a nahrazuje textem:

„1 Výkres základního členění 1 : 5 000

2 Hlavní výkres 1 : 5 000

3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : 5 000”

(121) V kapitole 8.1.2. Grafická část se ruší text ve znění:

„8.2. Odůvodnění územního plánu

8.2.1. Textová část

Textová část obsahuje 19 listů

8.2.2. Grafická část

1 Koordinační výkres 1 : 2 880

2 Širší vztahy 1 : 25 000

3 Vyhodnocení záboru ZPF a PUPFL 1 : 2 880”

(122) Za kapitolu 8. se vkládá text:

9. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍ REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BODOUCÍHO VYUŽITÍ VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ

V územním plánu je vymezen koridor územní rezervy:

• RDK1 - koridor pro výhledové rozšíření dálnice Dl jako součást IV. transevropského multimodálního koridoru v šířce ochranného pásma dálnice D1

Podmínky pro využití území v plochách a koridorech územních rezerv:

Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití v koridorech územních rezerv platí místo podmínek využití stanovených pro tyto plochy následující podmínky:

Hlavní způsob využití:

Ochrana před zásahy, které by podstatně znesnadňovaly nebo prodražovaly případné budoucí využití ploch a koridorů územních rezerv pro účel vymezený územním plánem.

Přípustné je využití, které neztíží nebo neznemožní umístění stavby pro daný účel v ploše. Nepřípustná je realizace staveb (včetně staveb dočasných), zařízení, opatření a úprav krajiny (např. zalesnění, výstavba vodních ploch), jejichž realizace by podstatně ztěžovala nebo prodražovala budoucí využití v koridorech územních rezerv.

II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU

A.1. PROMÍTNUTÍ ZMĚNY Č. 1 DO TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU

Textová část územního plánu s vyznačenými změnami je doložena v příloze č. 2 odůvodnění změny územního plánu. Doplněný text je označen červeně, rušený text je označen červeně s přeškrtnutím.

Základní charakteristika navrhovaných změn ve změně č.1 Územního plánu Petráveč

1. Ve změně ÚP jsou nově vymezeny zastavitelné plochy:

Označení, číslování ploch a názvy typů ploch navazují na původní územní plán.

B20 – plocha pro bydlení rodinné - venkovského typu vymezená v návaznosti na aktualizované zastavěné území. V původním ÚP zde byly vymezeny plochy zahrad.

B21 – plocha pro bydlení rodinné - venkovského typu vymezená v návaznosti na aktualizované zastavěné území, plocha navazuje na lokalitu obytné zástavby severně od Petrávče. V původním ÚP zde byly vymezeny plochy orné půdy. Využití plochy je podmíněně zpracováním a evidencí územní studie.

V5 – plocha pro výrobu průmyslovou a ostatní odvětví vymezená mezi skládkou Petráveč a průmyslovou zónou Jidášky, v původním ÚP zde byly vymezeny plochy orné půdy.

V6 – plocha pro výrobu průmyslovou a ostatní odvětví vymezená mezi skládkou Petráveč a průmyslovou zónou Jidášky, v původním ÚP zde byly vymezeny plochy orné půdy.

U5 – Plocha pro místní komunikaci ke zlepšení dopravního napojení průmyslové zóny. 2. Ve změně ÚP jsou nově vymezeny koridory dopravní infrastruktury:

DK 1 – koridor pro homogenizaci stávající trasy silnice II/602, požadavek na vymezení vychází ze ZÚR Kraje Vysočina. Koridor byl ve změně ÚP zpřesněn na šířku stávající dopravní plochy.

3. Ve změně ÚP je nově vymezen koridor technické infrastruktury:

TK 1 – koridor pro nadzemní vedení VVN 110 kV R Velké Meziříčí – R Ostrov nad Oslavou, požadavek na vymezení vychází ze ZÚR Kraje Vysočina. Koridor byl ve změně ÚP zpřesněn na šířku 200 m.

TK 2 – koridor pro inženýrské sítě k nově vymezeným plochám pro průmyslovou výrobu. Koridor podél místní komunikace ke skládce.

4. Změna vymezení ÚSES:

• Změnou č. 1 je mírně upraveno vymezení ÚSES dle ZÚR Kraje Vysočina tak, aby prvky ÚSES v maximální možné míře byly vymezeny dle ZÚR , t. j. ve vymezeném koridoru pro prvky ÚSES. Mírné vybočení z tohoto území je dáno mapovým podkladem a to z důvodů, aby regionální biokoridor nebyl přímo vymezen přes stávající plochy individuální rekreace.

• Ve změně územního plánu byla provedena úprava vymezení lokálního ÚSES, důvodem je zejména návaznost na k.ú. Dolní Radslavice a posílení funkčnosti ÚSES.

• Podél skládky odpadů je vymezena plocha krajinné zeleně Zk31.

5. Změna typů ploch s rozdílným způsobem využití (funkčních ploch):

• Ve změně územního plánu jsou nově vymezeny plochy s rozdílným způsobem využití:

- Plochy zemědělské výroby (Vz), důvodem je aktualizace zastavěného území – stabilizovaná plocha stáje

• Ve změně územního plánu je zrušena plocha s rozdílným způsobem využití Zpl - Záplavové území včetně podmínek využití ploch v tomto území. Ve stávajícím územním plánu byly stanoveny zvláštní podmínky ochrany v ploše Zpl, t. j. ve vyhlášeném záplavovém území. V územním plánu není možné stanovovat podmínky ochrany v záplavovém území. Ty byly stanoveny při jeho vyhlášení.

• V územním plánu jsou rovněž zrušeny některé plochy změn v krajině z důvodů zrealizování změn (rybník), zalesnění apod.) nebo z důvodů zrušení nebo přeložení prvků územního systému ekologické stability. Tyto změny jsou zamalovány v hlavním výkresu Změny č. 1 ÚP Petráveč.

• Změnou č. 1 ÚP Petráveč jsou upraveny podmínky využití v plochách s rozdílným způsobem využití.

6. Změna vymezení veřejně prospěšných staveb

Ve změně územního plánu jsou na základě požadavku zadání ÚP zrušeny a nově vymezeny veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření.

7. Změna etapizace

Ve změně územního plánu je zrušena etapizace výstavby.

1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCHVZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM

A.2. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU

Širší vztahy

Obec Petráveč se nachází asi 3 km jihovýchodně od města Velké Meziříčí u silnice II/392 ve směru na Tasov. Zastavěné území katastru tvoří 3 hlavní části - vlastní sídlo Petráveč, které leží ve střední části katastru, dále část Petráveč – Domky, zástavba navazuje na zastavěné území města Velké Meziříčí a zastavěné území sídla Dolní Radslavice a výrobní zóna Petráveč, která navazuje na zastavěné území města Velké Meziříčí a výrobní zónu Jidášky (katastr Velké Meziříčí).

Z hlediska vazeb obce Petráveč na nadřazenou sídlení strukturu je významná blízkost města Velké Meziříčí, která umožňuje využívání veřejné infrastruktury i pracovních příležitostí města. Blízkost města vyvolává zájem o obytnou výstavbu v obci.

Také z hlediska ploch pro výrobu je vychází požadavky na změny v území z blízkosti města Velké Meziříčí a z podmínek na rozvoj těchto ploch ve městě. Ve Velkém Meziříčí je řada ploch pro výrobu již zastavěna a další plochy jsou podmíněn vybudováním dopravní infrastruktury (přeložka silnice II/360), dopravně nejvýhodnější území na západě a východě narážejí na hranice správního území města.

Ve změně územního plánu jsou zejména navrženy:

• V návaznosti na zastavěné území byly vymezeny nové zastavitelné plochy pro bydlení v rodinných xxxxxx.xx vlastním sídle Petráveč a v lokalitě nové bytové výstavby severně od obce. Zastavěné území bylo aktualizováno k datu 31. 1. 2015, zejména se byly zastavěny ploch pro bydlení.

• Nové rozvojové plochy průmyslové výroby, vymezené v návaznosti na katastr Velkého Meziříčí ve výrobní zóně Petráveč.

• Ve změně územního plánu je navržena dílčí změna řešení regionálního a lokálního ÚSES z důvodu souvislosti se ZÚR Kraje Vysočina a v souvislosti s řešením návaznosti lokálního ÚSES na sousední územní plány.

Z hlediska širších vztahů byly řešena zejména návaznost ploch průmyslové výroby na území města Velké Meziříčí, zejména napojení na dopravní a technickou infrastrukturu. Byla řešena návaznost na řešení ÚSES v ÚPD navazujících obcí, zejména města Velké Meziříčí, Dolních Heřmanic a Osového. Návaznost navrhovaných lokalit změny na okolní území znázorňuje koordinační výkres odůvodnění změny územního plánu.

Odůvodnění vymezení ploch pro průmyslovou výrobu včetně posouzení kumulativního působení na okolí z z hlediska širších vztahů:

1. Dopravní infrastruktura

Ve změně územního plánu jsou vymezeny nové zastavitelné plochy pro výrobu V5 a V6. Plochy navazují na plochy V1, V2 a V4 vymezené v platném územním plánu. Z hlediska prostorového vymezení se jedná o území vymezené na severu koridorem silnice II/602, na jihu zalesněnými svahy nad údolím toku Xxxxx a na západě zastavěným územím průmyslové zóny Jidášky. V platném územním plánu (ÚP nabyl účinnosti 23.8.2008) byly v tomto území vymezeny zastavitelné plochy pouze v západní části, v návaznosti na zastavěné území v k.ú. Velké Meziříčí.

Vymezené plochy pro průmyslovou výrobu jsou vymezeny v blízkosti dopravního uzlu Velké Meziříčí

– východ tedy s možností velmi dobrého dopravního napojení na dálniční a silniční síť. Ve vzdálenosti do 500 m jsou oba nájezdy dálniční křižovatky Velké Meziříčí – východ, které zajišťuje napojení na republikovou dálniční síť bez nutnosti průjezdu zastavěným územím sídel. Napojení na silnici II/602,

která zajišťuje silniční propojení kraje ve směru východ - západ je umožněno stávající křižovatkou do průmyslové zóny Jidášky. Ve výhledu je dále počítáno (ÚP Velké Meziříčí 2009) s přeložkami silnice II/360 s dopravním napojením v tomto dopravním Velké Meziříčí – východ, které zajistí dopravní napojení území kraje také ve směru sever - jih.

Plochy průmyslové výroby vymezené v ÚP Petráveč 2008 převážně využívaly existující dopravní napojení ploch z průmyslové zóna Jidášky v katastru Velké Meziříčí. Navrhované plochy v k.x. Xxxxxxxx budou dopravně napojeny ze stávající místní komunikace (stará silnice II/602) ke skládce odpadů Petráveč. V souvislosti s návrhem nových zastavitelných ploch pro výrobu je navržena změna zaústění této komunikace na páteřní místní komunikaci výrobní zóny Jidášky. Tato změna zajistí bezkolizní dopravní napojení rozvojových ploch.

Intenzita dopravy- Plocha je dopravně napojena na ulici Průmyslovou a dále silnici II/602. Intenzita dopravy na silnici II/602 je značně rozdílná v úseku od křižovatky na dálnici směrem do města (úsek 6-0103 intenzita 7013 vozidel / 24 hodin) a směrem na Jabloňov (úsek 6-0110 intenzita 2621 vozidel / 24 hodin). U navrhovaných ploch pro průmyslovou výrobu není v ÚP specifikován druh výroby popř. počet zaměstnanců , nelze tedy uvést náročnost na nákladní popř. osobní dopravu. Pro nárůst intenzity dopravy byl použit materiál TP 225 Prognóza intenzit automobilové dopravy II. vydání (X. Xxxxxx 2012). Větší nárůst intenzity dopravy na silnici II/602 vlivem navrhovaných ploch pro průmysl se nepředpokládá, např. v roce 2005, kdy ještě nebyla plně obsazena průmyslová zóna Jidášky byla na úseku 6-0110 směr Jabloňov intenzita 2697 vozidel / 24 hodin, což odpovídá intenzitám v roce 2010.

Hluk z dopravy – posouzení hluku z dopravy v podrobnosti odpovídající ÚP je uvedeno v příloze změny ÚP. Bylo posuzováno ohrožení vymezených ploch pro bydlení a vliv na plochy průmyslové výroby. Plochy pro průmyslovou výrobu jsou ovlivněny hlukem dopravy silnice II/602 a dálnice D1. Ve změně ÚP je u ploch průmyslové výroby doplněna podmínka, že umístění bydlení majitelů a osob zajišťujících dohled je podmíněně přípustné, pokud splňuje požadavky na ochranu veřejného zdraví podle platné legislativy.

3. Vztahy k osídlení

Lokalita se nachází mimo obytnou zástavbu blízkých sídlel, také dopravní napojení lokality negativně neovlivňuje obytnou zástavbu. Z hlediska polohy k nejbližšímu soustředěnému obytnému osídlení je nejblíže lokalita Petráveč – Domky (cca 800 m), dále obytná zástavba sídla Dolní Radslavice (cca 900 m). Obytná zástavba časti Karlov ve Velkém Meziříčí je vzdálena cca 1000 m, obec Petráveč je pak od ploch pro výrobu vzdálena cca 1200 m..

4. Kulturní památky

V zájmovém území se nachází kulturní památka – Most silniční Petráveč. Most byl součástí dnes nefunkční staré zemské cesty. Památkově chráněný most není změnou ÚP dotčen.

5. Technická infrastruktura

Územím prochází stávající technická infrastruktura, kterou třeba respektovat včetně ochranných pásem. Jedná se zejména o nadzemní vedení VN 22 kV a vedení VVN 110 kV, které procházejí společném koridoru územím. V souběhu s tímto vedením je uvažováno s výstavbou nového vedení VVN 110 kV R Velké Meziříčí – R Ostrov nad |Oslavou (ZÚR Kraje Vysočina v platném znění). Pro toto vedení je ve změně ÚP vymezen (zpřesněn) koridor o šířce 200 m. Vymezený koridor o šíři 200 m navazuje na k.ú. Velké Meziříčí a k.ú. Horní Radslavice, kde je ve změně č.1 ÚP Velké Meziříčí vymezena navazující koridotr o stejní šíři.

Nově vymezené zastavitelné ploch budou napojeny na technickou infrastrukturu z lokality Jidášky. 6. Charakteristika krajiny, vodní toky a plochy, lesy, ÚSES

Ochrana krajiny - Území mezi skládkou Petráveč a zastavěným územím města Velké Meziříčí je tvořeno pozemky, které je svažují k jihozápadu k údolí vodního toku Xxxxx. . Koridory VVN a VN rozdělují území na západní převážně zastavěné území a východní část, která je zemědělky využívaná.

Jedná se o urbanizovanou krajinu. Plochy jsou zemědělsky využívané bez zeleně, zeleň je reprezentována pouze doprovodnou zelení podél silnice II/602 a dále zelení podél severozápadní hranice skládky. V území nejsou zastoupeny významné krajinné prvky, evidované lokality zvláště chráněných druhů a chráněná území.

Vodní hospodářství - Zájmové území je součástí povodí Dyje, dílčí povodí Oslava (číslo povodí 4-16- 02-047). Tok Oslavy není využíván jako vodárenský tok. Území je odvodňováni drobným vodním tokem Xxxxx, který se vlévá pod ČOV Velké Meziříčí u samoty Křenice do VVT Oslavy. VVT Oslava má stanoveno záplavové území. Vodní tok Xxxxx protéká cca 100 - 200 m jižně od řešeného území změny ÚP a je od vymezených zastavitelných ploch je oddělen lesními pozemky. V blízkosti řešeného území dále protéká Radslavický potok, který zatrubněn protéká pod skládkou a jižně od řešeného území se vlévá do toku Xxxxx. Vodní toky v zájmovém území a záplavová území vodních toků nejsou změnou ÚP dotčeny.

Z hlediska vlivu na změnu odtokových poměrů z důvodu zastavění území zpevněnými plochami jsou ve změně územního plánu stanoveny koeficienty zastavění stavebních pozemků a jsou stanoveny požadavky na řešení srážkových vod v zastavitelných plochách.

ÚSES - V zájmovém území ploch pro výrobu je zastoupen regionální ÚSES, vymezený v ZÚR Kraje Vysočina a zpřesněný v ÚP Velké Meziříčí a v ÚP Petráveč. Lokální ÚSES byl vymezen v ÚP Petráveč 2008. Regionální ÚSES je reprezentován regionálním biokoridorem RBK 1402 s vloženými lokálními biocentry a regionálním biocenterm RBC 247 Nesměř. Lokální ÚSES je v zájmovém území ploch pro výrobu reprezentován větví lokálního ÚSES podél toku Xxxxx a větví lokálního ÚSES k Dolním Radslavicím.

Ve změně č. 1 ÚP Petráveč je navržena dílčí úprava regionálního ÚSES dle ZÚR kraje Vysočina a úprava vedení větve ÚSES vymezeného v platném ÚP Petráveč směrem k Dolním Radslavicím (LBK1, LBK2 a LBC1). Důvodem úpravy lokálního ÚSES je zejména skutečnost, že tato větev ÚSES nenavazuje v ÚP Velké Meziříčí (k. ú. Dolní Radslavice) a dále jeho nefunkčnost v části úseku. Podél skládky Petráveč, kde biokoridor LBK2 plnil také funkci izolační zeleně po obvodu skladky je ponechána pruh izolační a ochranné zeleně.

Plochy pro průmyslovou výrobu nezasahují do ploch a koridorů ÚSES. Prvky regionálního a lokálního ÚSES jsou vedeny jižně od ploch změny a jsou odděleny ploch průmyslové výroby odděleny plocou lesa.

Lesy – pozemky určené k plnění funkce lesa jsou zastoupeny jižně od ploch výroby a část ploch výroby leží ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa.

7. Vztah k průmyslové zóně Jidášky

Průmyslová zóna, vymezená a východě města Velké Meziříčí má místní název Jidášky. Jedná se o nově vymezenou výrobní zónu na „zelené louce“, která na rozdíl od většiny ostatních výrobních ploch ve městě nenavazuje na starší plochy výroby vzrostné do zástavby města bez kolizí s obytnou zástavbou města a velmi dobrým dopravním napojením. Výrobní zóna Jidášky je dopravně napojena jedinou křižovatkou na silnici II/602. Výrobní provozy jsou soustředěny podél hlavní komunikace (ulice Průmyslová) zakončeny obratištěm. Hloubka průmyslové zóny ve směru jihovýchodním je limitována hranicí k.x Xxxxxxxx (Obec Petráveč).

Plochy vymezené v ÚP Peráveč 2008 V1 a V4 rozšiřují výrobní provozy Jidášek na katastr Petráveč Meziříčí. Tyto plochy budou využívat existující napojení na dopravní a technickou infrastrukturu v ul. Průmyslová. Nově vymezené plochy V5 a V6 budou dopravně napojeny ze stávající místní komunikace ke skládce, technickou infrastrukturu bude vybudovat, plochy budou napojeny na technickou infrastrukturu z průmyslové zóny Jidášky.

8 Vztah ke skládce odpadů Petráveč

Skládka odpadů místní název „U Vysokého mostu Velké Meziříčí“, k.x. Xxxxxxxx je situována u silnice II/602. Skládka komunálních a ostatních odpadů je zajištěna proti průsaku těsnícím systémem. Skládka je vybudována na ploše 3,08 ha Po ukončení skládkování bude těleso skládky podle

schváleného projektu rekultivováno. Životnost skládky je odhadována do roku 2018. Vlastníkem skládky je Město Velké Meziříčí, provozovatelem skládky je společnost Technické služby VM, s.r.o. Skládka je dopravně napojena místní komunikací (starou silnicí II/602), která je dopravně napojena na ulici Průmyslová a na silnici II/602. Skládka má vlastní přípojku VN, ke skládce je zaveden plynovodní řad.

Skládka je oplocena, provozní řád skladky eliminuje negativní důsledky na okolí. Pro oddělení skládky od navrhovaných ploch výroby je navržena plocha ochranné a izolační zeleně.

9 Širší vztahy z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu.

Z hlediska hospodaření na zemědělských pozemcích jsou plochy pro průmysl navrženy na ucelených, prostorově oddělených plochách, jejich zástavbou nevzniknou obtížně obdělávané pozemky a nebude narušeno hospodaření na navazujících ucelených plochách zemědělské půdy. Jedná se o plochy, kde je ztíženo hospodaření přístupností zemědělské techniky po frekventovaných silnicích, určitá omezení přestavuje také blízkost skládky odpadů a stávající a plánované koridory inženýrských sítí v území.

Vyhodnocení předpokládaných záborů půdního fondu je uvedeno v samostatné kapitole. Jsou vymezeny plochy pro průmyslovou výrobu V5 (6,38 ha) a V6 (7,39 ha). Zastavitelné plochy jsou vymezeny na pozemcích II., III. a IV. třídy ochrany. V plochách jsou provedené meliorace, ty však nepřesahují řešené území a zástavbou nevzniknou plochy, kde by byla narušena funkčnost meliorací. V původním územním plánu byly vymezeny plochy v západní části území, ve změně územního plánu je navrženo rozšíření zastavitelných ploch západním směrem, do území mimo koridory vedení VVN. Rozšíření zastavitelných ploch umožní lepší ekonomii výstavby potřebné technické infrastruktury a optimálnější vymezení tvaru pozemků pro potenciální investory.

Politika územního rozvoje České republiky 2008 (PÚR ČR) schválena usnesením vlády České republiky č. 929 ze dne 20. 7. 2009.

Území obce se nachází v rozvojové ose OS5. Řešené území nenáleží podle tohoto dokumentu do žádné republikové rozvojové oblasti, obec se nenachází v republikové specifické oblasti. Rozvojová osa OS5 Praha–(Kolín)–Jihlava–Brno je vymezena s vazbou na významné dopravní cesty (dálnici D1), rozvojová osa byly zpřesněna v ZÚR Kraje Vysočina, celé správní území obce leží ve zpřesněné rozvojové ose OS5. Změna ÚP je v souladu s požadavky PÚR.

Priority územního plánování obsažené v PÚR

Popis způsobu naplnění republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, které se vztahují k řešení změny č.1 územního plánu Petráveč:

(14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice.

Způsob: Nově vymezené zastavitelné plochy pro bydlení v sídle Petráveč navazují na zastavěné území a doplňují ucelený obvod sídla. Plochy výroby a skladování jsou vymezeny mimo návaznost na obytné území a na plochách velmi dobře dopravně dostupných.

Změna územního plánu respektuje současnou urbanistickou strukturu obce, plochy navazují na zastavěné území a nové plochy respektují a navazují na historickou síť komunikací. Pro začlenění nové zástavby jdou navrženy základní prostorové regulativy nových ploch.

(16) Při stanovování způsobu využití území dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. Způsob: Zastavitelné plochy vymezené ve změně územního plánu navazují na stabilizované plochy stejných typů ploch s rozdílným způsobem využití, nezhoršují užívání navazujících stabilizovaných ploch a neohrožují hodnoty území.

(17) Vytvářet v území podmínky k odstraňování následků náhlých hospodářských změn lokalizací zastavitelných ploch pro vytváření pracovních příležitostí.

Způsob: Ve změně ÚP jsou vymezeny zastavitelné plochy v průmyslové zóně Petráveč, která navazuje na výrobní zónu Jidašky, ležící na území města Velké Meziříčí. Tyto plochy vytvářejí podmínky pro vznik pracovních příležitostí v obci.

(19) Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch, hospodárně využívat zastavěné území, zajistit ochranu nezastavěného území a veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace.

Způsob: Ve změně ÚP jsou vymezeny zastavitelné plochy, které navazují na zastavěná území, a to převážně na zastavěná území shodných ploch s rozdílným způsobem využití. Mimo tyto plochy je volná krajina respektována bez fragmentace zastavitelnými plochami.

(20) Rozvojové záměry, které mohou ovlivnit charakter krajiny, umisťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat kompenzační opatření.

Způsob: Navrhované plochy pro průmyslovou výrobu jsou situovány do území mezi zastavěným územím výrobních ploch podél silnice II/602 v katastru Velké Meziříčí a Petráveč a mezi plochu skladky odpadů v katastru Petrávče. V rámci katastru Petrávče i navazujícího území se jedná o území nejméně konfliktní, v plochách nejsou zastoupeny významné krajinné prvky, plochy jsou vymezeny mimo údolí vodních toků, nejsou zde vyhodnoceny přírodní ani jiné hodnoty území. Konflikt se stávající i navrhovanou technickou infrastrukturou je možné řešit v rámci podrobnější dokumentace, což je zohledněno v podmínkách využití jednotlivých ploch. Vlivy na krajinu jsou zmírněny požadavkem na izolační zeleň a prostorovými regulativy ploch.

U rozvojových ploch pro bydlení v západní části Petrávče je využití ploch podmíněno územní studií.

(22) Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu při zachování a rozvoji hodnot území.

Způsob: Je zohledněno v platném ÚP, změna ÚP tyto podmínky respektuje.

(23) Vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny.

Způsob: komunikace a hlavní cestní síť k zajištění přístupu k zemědělským pozemkům a k zajištění prostupnosti krajiny je řešena v platném územním plánu. Změna územního plánu toto vymezení respektuje. Pro dopravní obsluhu nově vymezených zastavitelných ploch budou využity existující komunikace, případně komunikace vybudované v zastavitelných plochách.

Fragmentace krajiny technickou infrastrukturou vymezenou v územním plánem není nově navržena (do změny ÚP je však převzat ze ZÚR a zpřesněn koridor pro vedení VVN 110 kV). Trasa je vedena v souběhu se stávajícími vedeními 110 kV a 22 kV. Z hlediska dopravní infrastruktury je počítáno s úpravou (homogenizací silnice II/602). Pro úpravy budou využity stávající pozemky silnice.

(24) Vytvářet podmínky pro zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpečnosti obyvatelstva a zlepšování jeho ochrany před hlukem a emisemi, s ohledem na to vytvářet v území podmínky pro environmentálně šetrné formy dopravy (např. železniční, cyklistickou).

Způsob: Zlepšení dopravní situace bude řešeno rekonstrukcí silnice II/602, úpravy silnice II/602 budou řešeny na současných pozemcích. Pro dopravní napojení nově vymezených ploch průmyslové výrobu bude využita stávající místní komunikace ke skládce odpadů. Je vymezena plocha pro vhodnější zaústění této komunikace na ul. Průmyslovou a odstranění dopravní závady u křižovatky ul. Průmyslová - silnice II/602. Ve změně územního plánu bylo posouzeno ovlivnění navrhovaných ploch pro bydlení hlukem z dopravy.

(25) Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze atd.) s cílem minimalizovat rozsahu případných škod.

Způsob: V řešeném území změny není stanoveno záplavové území vodních toků, nejsou evidována sesuvná území ani rizika přírodních katastrof.

(30) Úroveň technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti.

Způsob: V lokalitě změny je vybudována dopravní a částečně technická infrastruktura. Vymezení ploch změn umožní ekonomické napojení těchto ploch na technickou infrastrukturu.

Zásady územního rozvoje (ZÚR) Kraje Vysočina, které nabyly účinnosti dne 22. 11. 2008. Aktualizace č.1 ZÚR Kraje Vysočina nabyla účinnosti 23.10.2012.

Vyhodnocení souladu se Zásadami územního rozvoje (ZÚR) kraje Vysočina v platném znění

- ZÚR stanovují priority územního plánování v kraji Vysočina

- území obce Petráveč se nachází v rozvojové ose celorepublikového významu OS 5 Praha - Jihlava

– Brno

- území obce se nachází mimo rozvojové oblasti a specifické oblasti vymezené v ZÚR

- na území obce Petráveč jsou v ZÚR vymezeny veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury a veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury.

- na území obce jsou v ZÚR vymezena veřejně prospěšné opatření pro regionální ÚSES

- ZÚR vymezují typy krajin a stanovují zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území v nich

- ZÚR vymezují oblasti krajinného rázu

- ZÚR vymezují územní rezervu koridoru pro rozšíření dálnice D1 1. Naplnění priorit územního plánování Kraje Vysočina

Změna územního plánu respektuje priority územního plánovaní Kraje Vysočina k zajištění

vyváženosti pilířů udržitelného rozvoje území, t.j zajištění příznivého životního prostředí, stabilního hospodářského rozvoje a udržení sociální soudržnosti obyvatel. Změna územního plánu přispěje zejména k naplnění priority (07) Vytvářet podmínky pro stabilizaci a vyvážený rozvoj hospodářských činností na území kraje zvláště ve vymezené rozvojové oblasti a vymezených rozvojových osách.

2. Rozvojová osa republikového významu

ZÚR zpřesňují vymezení rozvojové osy OS 5 Praha – Jihlava – Brno (vymezenou PÚR 2008), do této osy je zahrnuta celá obec Petráveč.

(14) ZÚR stanovují tyto zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území, řešeného území se týkají zejména zásady:

b) rozvoj ekonomických aktivit soustředit zejména do území Měřína, Velkého Meziříčí a Velké Bíteše ve vazbě na D1 a do území mest Golčúv Jeníkov, Habry a obce Vilémov;

d) logistické a výrobní areály lokalizovat tak, aby jejich vazby neměly negativní důsledky na centra sídel a obytná území a aby mely optimální dopravní napojení na kapacitní sít silnic a optimálně také na železnici resp. železniční vlečky;

Změna územního plánu respektuje tyto zásady. Rozvojové plochy pro průmyslovou výrobu vymezené v k.x. Xxxxxxxx navazují na výrobní zónu Jidášky (v k.ú. Velké Meziříčí). Výrobní zóna je vymezena s optimálním dopravním napojení na silnici II/602 a dálnici D1. Výrobní zóna je vymezena mimo obytné území města Velké Meziříčí a místní části Dolní Radslavice a mimo obytné území obce Petráveč.

(15) ZÚR stanovují úkoly pro územní plánování, řešeného území se týkají zejména úkoly:

h) upřesnit vymezení skladebných částí ÚSES - regionální biokoridory

Změna územního plánu mírně upravuje vymezení skladebných prvků regionálního ÚSES v souladu se ZÚR Kraje Vysočina. Mírné vybočení je dáno přesným mapovým podkladem. Změna územního plánu vymezuje prvky regionálního ÚSES jako veřejně prospěšná opatření.

3. Veřejně prospěšné stavby v oblasti dopravy

ZÚR vymezují tyto veřejně prospěšné stavby v oblasti dopravy:

- DK32 Silnice II/602

Silnice II/602- ZÚR vymezují koridor silnice II/602 v šířce 80 m, zahrnující koridor pro homogenizaci stávajícího tahu této silnice. V původním územním plánu tento koridor není uveden.

Ve změně ÚP je koridor pro homogenizaci stávající trasy silnice II/602 v řešeném území vymezen v šířce stávající dopravní plochy. Toto vymezení je odůvodněno stabilizovaných průběhem trasy silnice II/602 v zastavěném území a v návaznosti na zastavěné území. Pro rekonstrukci silnice II/602 v řešeném území je zpracovaná projektová dokumentace, je vydáno územní rozhodnutí o umístění stavby a vydáno stavební povolení (listopad 2013) pro rekonstrukci silnice. V dokumentaci je rekonstrukce silnice II/602 řešena v rozsahu stávající dopravní plochy.

4. Veřejně prospěšné stavby v oblasti energetiky

ZÚR vymezují koridory pro umístění veřejně prospěšných staveb v oblasti energetiky:

- E15 – nadzemní vedení VVN 110 kV R Velké Meziříčí – R Ostrov nad Oslavou. ZÚR vymezují koridor o šířce 400 m.

Ve změně ÚP je koridor vymezen zpřesněn na šířku 200 m. Důvodem je zpřesnění je skutečnost, že trasa nového vedení bude vedena v souběhu se stávajícím vedeními VVN a VN. Zpřesnění koridoru je zohledněno také v rozpravované změně č. Územního plánu Velké Meziříčí.

5. Veřejně prospěšná opatření pro územní systém ekologické stability

ZÚR vymezují plochy a koridory ÚSES jako veřejně prospěšná opatření:

- U061 RBC Nesměř NKOD 247

- U291 RBK Mostiště – Nesměř NKOD 1402

Prvky regionálního ÚSES jsou zapracovány již v platném územním plánu. Ve změně územního plánu jsou regionální biokoridory a regionální biocentrum vymezeny jako veřejně prospěšná opatření.

6. Krajinné typy

ZÚR vymezují v řešeném území tyto typy krajin charakterizované převažujícím nebo určujícím cílovým využitím:

Krajina s předpokládanou vyšší mírou urbanizace

(146) ZÚR stanovují tyto zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území:

a) dbát na ochranu a hospodárné využívání zemědělského půdního fondu; b) v rozvojových oblastech a osách soustřeďovat aktivity republikového a krajského významu a tím přispívat k zachování charakteru a k ochraně krajinných hodnot v ostatních oblastech; c) preferovat využití územních rezerv a nevyužívaných nebo nedostatečně využívaných ploch v zastavitelném území (brownfields); d) vymezit a chránit před zastavením pozemky, nezbytné pro vytvoření souvislých ploch krajinné zeleně (zelené pásy), zajištující prostupnost krajiny, plochy pro rekreaci, podmínky pro vznik a rozvoj lesních porostu a zvýšení ekologické stability; zvyšovat pestrost krajiny zejména obnovou a doplňováním alejí a rozptýlené zeleně.

Zásady jsou respektovány. Krajinný typ zahrnuje celé území katastru, do území jsou soustředěny aktivity dopravní a technické infrastruktury republikového a krajského významu. Rozvojové plochy výroby jsou vymezeny v návaznosti na zastavěná území ploch výroby.

7. Oblasti krajinného rázu.

Řešené území se nachází v oblasti krajinného rázu Třebíčsko – velkomeziříčsko.

(146a) ZÚR stanovují ve všech oblastech krajinného rázu pro činnost v území a rozhodování o změnách v území zásadu chránit a rozvíjet charakteristické znaky krajiny vytvářející jedinečnost krajiny.

Řešení územního plánu tyto zásady respektuje.

(146k) ZÚR stanovují pro oblast krajinného rázu CZ0610-OB010 Třebíčsko – Velkomeziríčsko tyto specifické zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území:

a) věnovat pozornost ochraně krajinného rázu při umisťování výškových staveb přesahujících dvojnásobek obvyklé výšky lesního porostu v celém prostoru oblasti;

b) chránit údolní prostory Balinky a Oslavy a malebných prostorů v celém území před poškozením jejich zvýšené estetické hodnoty, zejména omezit plošnou rekreační výstavbu.

Ve změně územního plánu jsou zásady respektovány. Ve změně jsou vyvrženy rozvojové plochy výroby a skladování, rozvojové území je navrženo mimo pohledové horizonty mimo hodnotnou údolní prostory uvedených toků. Rozvojové plochy navazují na stabilizované plochy výroby. Rekreační zástavba není změnou ÚP rozšiřována. Změna ÚP nevymezuje plochy pro výškové stavby.

2. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ A POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU

Pokyny pro zpracování návrhu Změny č.1 ÚP v rozsahu zadání změny

a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury

1. Požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch

1. Zapracovat aktualizované ZÚR Kraje Vysočina, které nabyly účinnost dne 23. 10. 2012. Při řešení zapracování může dojít k dotčení vymezených zastavitelných ploch i zastavěného území – prověřit ve Změně ÚP.

Požadavky ZÚR Kraje Vysočina ve znění aktualizace č.1 jsou respektovány. Do změny ÚP je zapracován a zpřesněn koridor dopravní infrastruktury pro homogenizaci silnice II/602, koridor technické infrastruktury pro vedení VVN 110 kV, jsou zpřesněny prvky regionálního ÚSES, jsou respektovány další zásady a úkoly vyplývající ze ZÚR

2. Prověřit možnost zařazení pozemku (nebo jeho části) p.č. 218/3, 218/6 a 273/1 a 594/2 v k.x.

Xxxxxxxx

do zastavitelné plochy s funkčním pro bydlení za účelem výstavby RD.

p.č. 218/3, 218/6 - uvedené pozemky se nacházejí jihozápadně od obce mimo zastavěné území jsou využívány jako zahrady. Pozemek p.č.218/3 byl v rámci aktualizace zastavěného území přičleněn k zastavěnému území (pozemek je zastavěn stavbou), p.č. 218/6 byla zařazena do zastavitelných ploch.

Parcela č. 273/1 (její část) byla zařazena do územního plánu jako zastavitelná plocha. Jedná se o plochu v návaznosti na obytnou zónu severozápadně od obce

3. Prověřit možnost zařazení pozemku p.č. 579/1, 567/1, 570/2 v k.x. Xxxxxxxx do zastavitelné plochy

pro průmyslovou výrobu a skladování.

Plochy byly v rámci aktualizace zastavěného území vymezeny jako zastavěné území, plochy byly vymezena jako plochy průmyslové výroby. Jedná se o enklávu území v blízkosti křižovatky,

obklopenou komunikacemi, v k.ú. Velké Meziříčí navazuje zastavěné území obdobného funkčního využití.

4. Prověřit možnost doplnění zastavitelných ploch pro průmyslovou výrobu a skladování v návaznosti na průmyslovou zónu „Jidášky“ v k.ú. Velké Meziříčí.

Plochy jsou ve změně územního plánu vymezeny jako zastavitelné pro výrobu a skladování. Plochy navazují na zastavěné území plochy výroby, vymezeny mimo obytná území obce Petráveč města Velké Meziříčí, lze je velmi dobře dopravně napojit na silniční a dálniční síť.

5. Aktualizovat zastavěné území - viz § 189 odst. 1 zák. č. 183/2006 Sb. v platném znění. Zastavěné území bylo aktualizováno k datu 31. 1.2015

6. Změna ÚP uvede do souladu skutečnosti vyplývající z platné legislativy:

6.1. aktualizovat seznam veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanace tak, aby byl v souladu s novelizovaným stavebním zákonem

Seznam VPS byl aktualizován v souladu s platnou legislativou. Pro jednoznačnost vymezení byly VPS, VPO a asanace z platného ÚP změnou č.1 zrušeny a v aktuální podobě znovu vymezeny.

6.2. aktualizovat hranici zastavěného území

Zastavěné území bylo aktualizováno k datu 31. 1. .2013.

6.3. prověřit úpravy podmínek využité nezastavěného území v souvislosti se změnami § 18 odst. 5 stavebního zákona v platném znění

Podmínky využití nezastavěného území byly doplněny.

6.4. v souvislosti s nabytím platnosti vyhl. č. 48/2011 Sb., o stanovení tříd ochrany, bude provedena kontrola tříd ochrany dle BPEJ na území obce a provedeny příslušné opravy. Třídy ochrany BPEJ byly aktualizovány.

7. Při řešení dílčích změn může dojít k dotčení vymezených zastavitelných ploch i zastavěného území – bylo prověřeno, je aktualizováno zastavěné území..

8. Prověřit etapizaci zastavitelných ploch včetně stanovení podrobných podmínek etapizace. Etapizace je změnou č.1 územního plánu zrušena. V platném ÚP byla etapizace vymezena nejednoznačně, a to pouze v textové části, v grafické části není vymezena. V rámci změny č.1 územního plánu byly podvedena aktualizace zastavěného území, z ní je patrné, že část ploch již byla zastavěna a etapizace zbylých zastavitelných ploch ztratila opodstatnění. Důvodem zrušení etapizace je i skutečnost, že se aktualizací zastavěného území se značně snížil rozsah vymezených zastavitelných ploch pro bydlení.

9. Přezkoumat aktuálnost prověření zastavitelných ploch územní studií, případně doplnit či vypustit podmínky zpracování územních studií.

S podmínkou prověření změn v území není vymezena žádná zastavitelná plocha.

10. Přezkoumat podmínky využití, stanovené v platném ÚP Petráveč, případně je upravit v souladu s platnými právními předpisy.

Ve změně územního plánu jsou podmínky využití ploch RZV upraveny podle platné legislativy.

11. Prověřit možnost zařazení pozemku p.č. (PK) 39 v k.x. Xxxxxxxx do zastavitelné plochy s patřičným funkčním zařazením za účelem výstavby zemědělského objektu pro zimoviště skotu. V této souvislosti rovněž prověřit možnost vypuštění zastavitelné plochy B5.

Zemědělský objekt byl zahrnut do zastavěného území. Plochy B5 a U4 byly vyřazeny ze zastavitelných ploch.

2. Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn

Dopravní infrastruktura

Ve změně ÚP jsou aktualizovány limity dopravní infrastruktury. Ve změně ÚP je vymezen koridor pro homogenizaci silnice II/602 a je vymezena územní rezerva koridoru pro rozšíření dálnice D1.

Technická infrastruktura

Ve změně ÚP jsou aktualizovány limity technické infrastruktury dle ÚAP. Ve změně ÜP je vymezen koridor pro nadzemní vedení VVN 110 kV.

Veřejná prostranství Nejsou vymezena. Občanské vybavení Nejsou navrženy změny.

3. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona

A. Upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje.

Respektování republikových priorit z hlediska požadavků na koncepci uspořádání krajiny je uvedeno v kap.1

B. Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem.

Požadavky vyplývající ze ZÚR Kraje Vysočina jsou uvedeny v kap.1, včetně vyhodnocení souladu se zásadami pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území v rozvojové ose OS5:

C. Upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů Ve změně ÚP byly aktualizovány limity dle ÚAP.

D. Další požadavky

Územní systém ekologické stability:

Je respektován regionální ÚSES vymezený v ZÚR Kraje Vysočina a zapracovaný do Změny č. 1 územního plánu Petráveč. Ve změně územního plánu bylo upraveno řešení lokálního ÚSES v severní části katastru. Důvodem je zejména skutečnost, že větev nemá návaznost na navazujícím katastru Dolní Radslavice (ÚP Velké Meziříčí).

b) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit

Požadavky nebyly v zadání stanoveny. Ze ZÚR je převzata územní rezerva pro výhledové rozšíření dálnice D1.

c) Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo Seznam veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací je aktualizován tak, aby byl v souladu s novelizovaným stavebním zákonem.

d) Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci

Nebylo požadováno.

e) Případný požadavek na zpracování variant řešení

Nebylo požadováno.

f) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení

Je respektováno

g) Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území.

Vyhodnocení vlivů změny územního plánu na udržitelný rozvoj území je samostatnou přílohou změn územního plánu.

3. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ

3. 1. Hlavní cíle řešení změny územního plánu:

Rozsah změn v území je stanoven v Pokynech pro zpracování územního plánu v rozsahu zadání změn, které jsou součástí Zprávy o uplatňování územního plánu Petráveč (červenec 2013). Předmětem změny č. 1 územního plánu je zejména zapracování požadavků vyplývajících ze ZÚR Kraje Vysočina v platném znění, tj. zejména vymezení koridorů dopravní a technické infrastruktury, vymezení rozvojových ploch pro průmyslovou výrobu, vymezení plochy pro bydlení v rodinných domech a změna vymezení lokálního ÚSES.

3. 2. Vymezení řešeného území a zastavěného území

Řešené území změny územního plánu je vymezeno plochami a koridory změny – tj. nově vymezenými a změněnými zastavitelnými plochami a koridory, plochami aktualizace zastavěného území a plochami změn v krajině.

Součástí řešeného území jsou také plochy, kde bylo aktualizováno zastavěné území. Řešené území je zakresleno v grafické části změny územního plánu.

V hlavním výkrese změny územního plánu je zobrazeno nové funkční využití pouze v hranicích takto vymezeného řešeného území změny územního plánu. V navazujícím území je zobrazena pouze lineární kresba katastrální mapy.

Pro znázornění využití navazujících ploch je v koordinačním výkrese znázorněno navazující území. V tomto výkrese jsou znázorněny jak plochy změny územního plánu, tak navazující plochy, kde platí původní územní plán.

Aktualizace) zastavěného území

Zastavěné území bylo vymezeno podle zásad uvedených v § 58 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů.

Zastavěné území bylo aktualizováno k 31. 1. 2015. Jako podklad pro aktualizaci zastavěného území byla použita účelová katastrální mapa poskytnutá pořizovatelem. Její upřesnění bylo provedeno prostřednictvím katastrální mapy zveřejněné na xxx.xxxx.xx. Hranice zastavěných území je vedena převážně po hranicích parcel, případně lomových bodech parcel.

3. 3. Zdůvodnění z hlediska ochrany přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území

Podmínky ochrany přírodních hodnot

Územní systém ekologické stability – navrhovaná změna mění územní systém ekologické stability vymezený v původním územním plánu.

Ve změně jsou upraveny prvky regionálního ÚSES, t. j. vymezení především trasa RBK 1402, zároveň je pak mírně upraveno regionální biocentrum RBC 247 Nesměř. Úprava vymezení je dána do souladu se ZÚR Kraje Vysočina.

Ve změně územního plánu je upravena větev lokálního biokoridoru vymezená v severní části katastru. Důvodem je řešení návaznosti na navazující katastr Dolní Radslavice (ÚP Velké Meziříčí). Ostatní části lokálního ÚSES se nemění.

Lokalita výskytu zvláště chráněných druhů

Do řešeného území mírně zasahuje lokalita výskytu zvláště chráněných drihů rostlin a živočichů Libenice. Lokalita je zakreslena v koordinačním výkresu Změny č. 1 ÚP.

Ochrana ZPF – dotčení zemědělského půdního fondu je uvedeno v samostatné kapitole.

Ochrana PUPFL – ve změně č. 1 nedojde ke přímému dotčení lesních pozemků zastavitelnými plochami. K dotčení lesních pozemků dojde u koridoru pro vedení VVN 110 kV. Uvedený koridor je převzat ze ZÚR Kraje Vysočina a zpřesněn. K dotčení pozemků do vzdálenosti 50 m od okraje lesa (ochranného pásma lesa) dojde u vymezených zastavitelných ploch pro průmyslovou výrobu a zastavitelné plochy pro bydlení v rodinných domech.

Podmínky ochrany civilizačních a kulturních hodnot

Ochrana kulturních hodnot – kulturní památky na území obce nejsou dotčeny, v řešeném území změny územního plánu se kulturní památky nenacházejí. K začlenění nově navrhovaných ploch do stávající urbanistické struktury jsou navrženy základní prostorové regulativy těchto ploch.

Ochrana archeologických lokalit - v uvedeném území je možná existence území s archeologickými nálezy. V případě existence území s archeologickými nálezy v dotčeném prostoru nebo v jeho bezprostřední blízkosti musí být naplněno ustanovení § 22 odst.2 zákona č.20/1987 Sb. a § 23 odst.2 a

3 zákona č.20/1987 Sb. o státní památkové péči. Ve změně ÚP byla aktualizováno území s archeologickými nálezy.

3. 4. Návrh urbanistické koncepce

Změna územního plánu respektuje urbanistickou koncepci stanovenou platným územním plánem, to je základní vymezení obytného a výrobního území obce. Je respektována koncepce řešení dopravy stanovená platným územním plánem. Ve změně ÚP byl pouze vymezen (zpřesněn) dopravní koridor pro homogenizaci silnice II/602.

Plochy pro bydlení

Hlavní směry rozvoje obytného území obce zůstávají podle koncepce stanovené v ÚP 2008, rozvoj obytného území je směřován jednak po obvodu zastavěného území sídla, jednak do lokality nové obytné výstavby severozápadně od obce. Ve změně ÚP byly provedena aktualizace zastavěného území, zejména ploch pro bydlení v rodinných domech, která promítla do grafické části současný rozsah zástavby obce. V návaznosti na aktualizované zastavěné území byly ve změně územního plánu vymezeny 2 nové zastavitelné plochy pro bydlení. Plocha B20 je vymezena v návaznosti na sídlo Petráveč, plocha B21 je vymezena v návaznosti na lokalitu nové výstavby severozápadně od Petrávče.

Plochy pro průmyslovou výrobu

Ve změně územního plánu jsou vymezeny nové plochy pro průmyslovou výrobu v návaznosti na plochy průmyslové výroby vymezené v platném územním plánu a plochy výroby vymezené Územním plánu Velké Meziříčí (výrobní zóna Jidášky). Ve výrobní zóně Petráveč byly v platném územním plánu vymezeny plochy pro výrobu V1-V4. Tyto plochy dosud nejsou plně využity, je využita pouze jižní část plochy V1 pro fotovoltaiku. Využití těchto ploch je však omezeno koridorem pro vedení VVN 110 kV, vymezeným v ZÚR. Proto byly vymezeny ve změně ÚP další plochy, které v podstatě rozšiřují vymezené plochy mimo koridor pro budoucí vedení VVN. Plochy průmyslové

výroby budou dopravně napojeny z místní komunikace ke skládce. Plochy budou napojena na technickou infrastrukturu z výrobní zóny Jidášky.

3. 5. Členění území obce na plochy s rozdílným způsobem využití

• Členění řešeného území změny na funkční plochy (plochy s rozdílným způsobem využití - RZV) je zobrazeno v hlavním výkresu změny územního plánu obce a tvoří závaznou (výrokovou) část územního plánu.

• V koordinačním výkrese, který zobrazuje i navazující území jsou zakresleny další navazující funkční plochy podle původního územního plánu. Plochy navrhované ve změně č. 1 jsou graficky odlišeny od ploch navržených v původním územním plánu.

• Typy plochy s rozdílným způsobem využití (ploch RZV) jsou maximálně ponechány podle původního územního plánu.

• Nově je ve změně územního plánu vymezena plocha RZV - zemědělská výroba Zv. Plocha nebyla obsažena v původním územní plánu. Odůvodnění - aktualizací zastavěného území byla zahrnuta do zastavěného území plocha stáje pro skot (zimoviště skotu). Původní územní plán obsahoval z ploch výroby pouze typ plochy výroba průmyslová a ostatních odvětví, kde jsou stanoveny podmínky využití výrobních provozů, které jsou pro plochu v těsné blízkosti obce nevhodné.

• Ve změně územního plánu je zrušena plocha Zpl - Záplavové území včetně podmínek využití ploch v tomto území. Ve stávajícím územním plánu byly stanoveny zvláštní podmínky ochrany v ploše Zpl, t. j. ve vyhlášeném záplavovém území. V územním plánu není možné stanovovat podmínky ochrany v záplavovém území. Ty byly stanoveny při jeho vyhlášení.

3. 6. Návrh koncepce dopravy

Silniční a dálniční doprava

Územím obce procházejí :

D1 Praha – Brno - Ostrava

II/602 Brno - Velké Meziříčí – Jihlava - Pelhřimov II/392 Velké Meziříčí – Kralice nad Oslavou - Tulešice. III/03719 Velké Meziříčí - Březejc – Ořechov

Dálnice D 1

Územím obce prochází dálnice D1 Praha – Brno - Ostrava., na území obce se nachází větší část křižovatky Velké Meziříčí - východ.

V ZÚR kraje Vysočina je vymezena územní rezerva koridoru pro zkapacitnění dálnice D1 v šířce ochranného pásma dálnice D1(100 m od osy přilehlého jízdního pruhu). Vymezení územní rezervy je převzato do změny územního plánu.

Silnice II/602

Silnice I/602 prochází územím obce v jeho severní části v souběhu s dálnicí D1. Silnice prochází zastavěným územím města Velké Meziříčí a zastavěným územím výrobní zńy. Trasa silnice je územně stabilizovaná.

V ZÚR kraje Vysočina je vymezen koridor pro homogenizaci stávajícího stavu silnice v šířce 80 m. Ve změně ÚP je koridor zpřesněn na šířku stávající dopravní plochy. Podle zpracované dokumentace bude rekonstrukce silnice II/602 podvedena v rozsahu stávající dopravní plochy.

Homogenizace II/602 ve zpřesněném koridoru je vymezena (převzata) jako veřejně prospěšná stavba.

Silnice II/392

Silnice zajišťuje napojení obce Petráveč na město Velké Meziříčí. Silnice většinou své trasy prochází mimo zastavěné území severně od obce. Obec je na tuto silnici napojena 2 křižovatkami. Trasa silnice je územně stabilizovaná, nejsou navrženy změny.

Silnice III/03719

Silnice zajišťuje napojení ve směru na Dolní Radslavice. Prochází malou částí řešeného území v zastavěném území , kde zajišťuje dopravní obsluhu části Petráveč - Domky (k.x. Xxxxxxxx). Trasa silnice je územně stabilizovaná, nejsou navrženy změny.

Bývalá Silnice III/3921

Tato komunikace, která prochází sídlem Petráveč již není silnicí, je místní komunikací. Bylo opraveno v textové a grafické části.

Místní komunikace

Nově navržená plochy bude dopravně napojeny ze stávajících místních komunikací. Způsob dopravního napojení bude navržen v podrobnější dokumentaci. Nové místní komunikace mohou být umístěny v rámci vymezených rozvojových ploch. Vymezení ploch pro místní komunikace se nemění.

Posouzení hluku z dopravy

Silniční doprava - silnice II/390

Posouzení možných negativních vlivů silniční dopravy v podrobnosti odpovídající územnímu plánu je doloženo v příloze odůvodnění územního plánu.

Byla posuzována silnice II/392, která prochází v blízkosti zastavěného území sídla Petráveč. Silnice prochází severně od zastavěného území, pouze v severozápadní části se přibližuje k ploše nové obytné zástavby. Na předmětném úseku silnice je podle sčítání silniční dopravy z roku 2010 intenzita 1515 vozidel / 24 hod. Výpočtovou metodou nebylo zjištěno u navrhovaných ploch pro bydlení nadlimitní ovlivnění hlukem z dopravy na silnici II/392.

Severní části katastru prochází silnice II/602, v blízkosti této silnice jsou vymezeny plochy pro průmyslovou výrobu. Dopravní intenzita na této silnici podle sčítání intenzit dopravy 2010 je 2621 vozidel /24 hod. Výpočtovou metodou bylo zjištěno ohrožení ploch hlukem dopravy.

Plochy průmyslové výroby jsou dále ovlivněny hlukem z Dálnice D1 (ÚP Velké Meziříčí).

Z uvedeného vyplývá, že z hlediska hluku z dopravy není vhodné v ploše průmyslové výroby umísťovat chráněné prostory staveb.

Do podmínek využití ploch průmyslové výroby je tedy doplněna podmínka - podmíněně přípustné jsou byty pro majitele, nebo osoby zajišťující dohled provozů, pokud splňují požadavky na ochranu veřejného zdraví. podle platné legislativy

3. 7. Návrh koncepce technického vybavení

3. 7. 1. Vodní hospodářství

Vodní toky

Zájmovým územím změny protéká po hranici katastru významný vodní tok Oslava (ID toku je 10100020, správcem toku je Povodí Moravy s.p.), dále drobné vodní toky Xxxxx (ID toku 10198006, Lesy ČR s.p.), Radslavský potok (ID toku 10203682, Povodí Moravy s.p.), Křížový potok (ID toku 10189381, Lesy ČR s.p.), Žleby (ID toku 0208468, Lesy ČR s.p.), Františkovský potok (ID toku 10203004, Povodí Moravy s.p.),

Obecně je nutné respektovat provozní pásmo podél významného vodního toku 8 m a drobných vodních toků 6 m. Nově vymezené zastavitelné plochy jsou vymezeny mimo vodní toky a jejich okolí.

Zásobování pitnou vodou

Obec Petráveč (470 - 495 m.n.m.) má vybudovaný veřejný vodovod. Voda je přiváděna z ÚV Mostiště. Přívodní řad do vdj. Petráveč 100 m3 (514,15/511,05 m.n.m., vodojem leží na k.ú. Dolní Heřmanice) je napojen na přívodní řad pro obec Dolní Heřmanice z přivaděče Velké Meziříčí - Velká

Bíteš. Obec Petráveč je z vodojemu zásobena gravitačně. Vlastníkem vodovodu je Svaz vodovodů a kanalizací Žďársko, provozovatelem VAS a.s., divize Žďár.

Změna územního plánu nemění koncepci zásobování pitnou vodou. Nové lokality budou napojeny prodloužením stávajících vodovodních řadů.

Plochy pro průmyslovou výrobu budou napojeny z vodovodního řadu průmyslové zóny Petráveč. Pro napojení ploch průmyslové výroby na technickou infrastrukturu je vymezen společný koridor technické infrastruktury.

Je nutné respektovat stávající vodovodní řady a objekty na síti včetně jejich ochranných pásem. Koncepce je v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací kraje (PRVK).

Odkanalizování a čištění odpadních vod

Technický stav stávající kanalizace obce je nevyhovující. Proto je v obci počítáno s výstavbou nové kanalizace, odvádějící pouze splaškové vody. Stávající kanalizace bude plnit funkci dešťové kanalizace. Splašky budou odváděny sběračem na ČOV Velké Meziříčí. V prostorově oddělených částech pak jsou navrženy jímky na vyvážení, alternativně lze využít domovních čistíren odpadních vod, nebo jim ekvivalentních čištění odpadních vod, které jsou v souladu s příslušnou legislativou.

V platném územním plánu je navržena výstavba splaškové kanalizace a čerpání splašků na ČOV Velké Meziříčí. V současné době je realizována kanalizace v novém obytném souboru, je postavena čerpací stanice splašků a realizován výtlak splašků na ČOV Velké Meziříčí. Z celkové koncepce odkanalizování zbývá vybudovat splaškovou kanalizaci po obci a realizovat kanalizační sběrač na čerpací stanice. Tato je část je již projekčně připravena a připravuje se realizace.

Změna územního plánu nemění koncepci odkanalizování území obce. Nové lokality pro bydlení budou napojeny na kanalizační řady jejich prodloužením.

V navrhovaných plochách pro průmyslovou výrobu bude zajištěna individuální likvidace odpadních vod v souladu s platnou legislativou (jímky na vyvážení, samostatná ČOV), nebo bude zajištěno čerpání splašků na ČOV Velké Meziříčí.

Pro napojení ploch průmyslové výroby na technickou infrastrukturu je vymezen společný koridor technické infrastruktury.

Srážkové vody

Odvádění srážkových vod ze zastavěných nebo zpevněných ploch bude v souladu s platnou legislativou řešeno přednostně vsakováním, zadržováním a regulovaným odtokem a regulovaným vypouštěním.

Na pozemcích staveb pro bydlení a plochách pro průmyslovou výrobu bude umožněna retence a zasakování dešťových vod.

Nutno respektovat kanalizační řady a jejich ochranná pásma podle zákona č. 274/2001 Sb., budou respektovány stávající plochy a objekty systému odkanalizování a čištění odpadních vod.

3. 7. 2. Energetika

Zásobování zemním plynem

Obec Petráveč není v současné době plynofikována. V návrhu ÚP je řešena plynofikace ze směru Velké Meziříčí. Tato koncepce se změnou ÚP nemění.

Plochy průmyslové výroby je možné napojit na plyn z průmyslové zóny Jidášky. Pro napojení ploch průmyslové výroby na technickou infrastrukturu je vymezen společný koridor technické infrastruktury.

Zásobování elektrickou energií

Síť 22 kV

Obec Peráveč i stávající průmyslová zóna Petráveč jsou zásobovány elektrickou energií ze stávajících vzdušných vedení VN 22 kV a několika venkovních trafostanic.

U navrhovaných ploch pro průmyslovou výrobu skladování se předpokládá zřízení nových trafostanic ze stávajících vedení VN, která procházejí přímo zastavitelnými plochami nebo v blízkosti těchto ploch.

Nové plochy a koridory pro vedení VN a trafostanice zásobování elektrickou energií nejsou ve změně územního plánu navrženy. Budou realizovány podle konkrétní potřeby. Umístění technické infrastruktury je přípustné na plochách průmyslové výroby i ostatních plochách podle podmínek využití.

Je třeba respektovat stávající zařízení včetně ochranných a bezpečnostních pásem.

VVN 110 kV:

Řešeným územím procházejí stávající vedení VVN 110 kV č. 5534 a č. 5539. Trasy jsou respektovány včetně jejich ochranných pásem.

VVN v ZÚR

ZÚR Kraje Vysočina vymezují plochy a koridory pro umístění veřejně prospěšných staveb v oblasti energetiky: E15 - vedení VVN 110 kV R Velké Meziříčí – R Ostrov nad Oslavou. ZÚR vymezuje koridor v šířce 400 m. Ve změně ÚP je koridor zpřesněn a je vymezen v šířce 200 m. Důvodem je zpřesnění je skutečnost, že trasa nového vedení bude vedena v souběhu se stávajícím vedeními VVN a VN. Nadzemní vedení VVN ve vymezeném koridoru jsou převzata jako VPS do změny ÚP.

3. 7. 3. Telekomunikační zařízení

Telekomunikační vedení a zařízení včetně ochranných pásem a jsou respektovány.

3. 8. Návrh územního systému ekologické stability

• Celková koncepce vymezení ÚSES se změnou ÚP nemění.

• Z důvodu souladu se ZÚR se mírně mění vymezení regionálního ÚSES a s tím související lokální biocentra vložená do trasy regionálního biokoridoru.

• Z důvodů řešení návaznosti na ÚPD sousedních obcí je navržena dílčí úprava lokálního ÚSES v severní části katastru.

Lokální ÚSES

Změnou ÚP je upravena mezofilní větev lokálního biokoridoru vycházející z biocentra LBC2 Na Vodře směrem severním na katastrální území Dolní Radslavice (ÚP Velké Meziříčí). V ÚP Petráveč 2008 se větev skládá z lokálního biokoridoru LBK1, lokálního biocentra LBC Děkanův mlýn a lokálního biokoridoru LBK2.

Navrhovaná změna:

Změna ÚP ruší lokální biokoridor LBK1 vymezený v k.x. Xxxxxxxx s návazností na k.ú. Dolní Radslavice. Biocentrum LBC 1 Děkanův dvůr zůstává ve stávajícím rozsahu. Změna ÚP upravuje trasu lokálního biokoridoru LBK 2, tak že jej napojuje do regionálního biokoridoru RBK 1402 a ruší jeho napojení do LBC2 na Vodře.

Odůvodnění:

Biokoridor LBK1 je z větší části nefukční (byl v ÚP 2008 nově vymezen na zemědělské půdě) a nemá návaznost v ÚP Velké Meziříčí 2009. Napojení LBC 1 je navrženo řešit východním směrem do LBC11 Kopaniny (ÚP Velké Meziříčí, zohledněno v rozpracované změně č.1 ÚP Velké Meziříčí).

Biokoridor LBK2 je z větší části nefunkční, je ponechána funkční část s propustí pod dálnicí, která je zaústěna do regionálního biokoridoru RBK 1402. Zaústěním RBK 2 s propustí pod dálnicí do RBK 1402 dojde k posílení funkčnosti regionálního biokoridoru v úseku křížení s dálnicí. Nefunkční část biokoridoru, tj. křížení se silnicí II/602, a úsek podél skládky Petráveč je zrušena.

Na severozápadním okraji skládky, kde zrušený úsek biokoridoru plnil také funkci ochranné zeleně,

je náhradou za zrušený úsek biokoridoru vymezena plocha ochranné a izolační zeleně.

Regionální a nadregionální USES

Koncepce regionálního ÚSES se nemění. Změnou č. 1 je mírně upraveno vymezení regionálních prvků ÚSES. ZÚR Kraje Vysočina a s tím související vymezení lokálních biocenter vložených do trasy regionálního biokoridoru.

Návaznost řešení ÚSES v ÚP 2008 Petráveč na ÚP sousedních obcí

Ve změně ÚP byla posuzována návaznost na řešení ÚSES v ÚP Dolní Heřmanice (Ing. arch. X. Xxxxx 2008), ÚP Velké Meziříčí (US Jihlava 2009) a ÚP Osové (US Jihlava 2010).

Změnou ÚP je řešena oprava návaznosti na ÚP Velké Meziříčí, v ostatní ÚPD je návaznost respektována.

3. 9. Požadavky obrany státu

V řešeném území se nachází vzdušný prostor pro létání v malých a přízemních výškách zahrnutý do jevu 102 – letiště včetně ochranného pásma a ochranné pásmo letištního radiolokačního prostředku zahrnutého do jevu 103.

4. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH.

Vyhodnocení účelného využití zastavěných území

Zastavěné území původního územního plánu bylo vymezeno v roce 20.2.2007. Zastavěné území bylo aktualizováno k 31. 1. 2015. Podkladem pro aktualizace byla účelová mapa poskytnutá pořizovatelem (10/2013). Její upřesnění bylo provedeno prostřednictvím katastrální mapy zveřejněné na xxx.xxxx.xx. Hranice zastavěných území je vedena převážně po hranicích parcel, případně lomových bodech parcel..

Z hlediska skladby ploch s rozdílným způsobem využití v aktualizovaném zastavěném území převládají plochy pro bydlení související plochy veřejných prostranství. Dále byly aktualizovány plochy výroby průmyslové a v jednom případě plocha výroby zemědělské.

Využití ploch pro bydlení v rodinných domech vymezených v platném územním plánu

B1 – využito cca 15 % plochy (velikost plochy 2,73 ha), zbývá plocha k zastavění pro cca 15 RD B2 - (Petráveč – Domky) – nevyužito (velikost plochy 1,70 ha), zbývá cca 11 RD

B3 – nevyužito (velikost plochy 0,49 ha), zbývá cca 3 RD

B5 – využito cca 15% pro hospodářský objekt (velikost plochy 0,65 ha), zbývající část navržena ke zrušení

B6 – využito cca 30 % (velikost plochy 0,89 ha), zbývá 3 RD B7 – využito cca 100 % (velikost plochy 0,49 ha)

B8 – využito 100 % (velikost plochy 0,06 ha) - rozestavěno B9 – využito 100 %(velikost plochy 0,19 ha)

B10 – využito 100 % (velikost plochy 0,17 ha)

B11 – využito cca 100 % (velikost plochy 0,68 ha) - zastavěno nebo rozestavěno B12 – nevyužito (velikost plochy 1,13 ha), zbývá 10 RD

B13 – využito cca 100 % (velikost plochy 0,34 ha)

B14 – nevyužito (velikost plochy 0,29 ha), zbývá cca 2 RD B15 – využito cca 50 % (velikost plochy 0,53 ha), zbývá 2 RD B16 - nevyužito – (velikost plochy 0,66 ha), zbývá cca 4 RD B17 – nevyužito (velikost plochy 0,03 ha), zbývá 1 RD

B18 – využito cca 30 %(velikost plochy 0,53 ha), zbývá 2 RD

B19 – nevyužito (velikost plochy 0,22 ha), zbývá 2 RD

Změnou č. 1 ÚP je zrušena:

- plocha B5 (velikost plochy 0,65 ha).

Změnou č. 1 ÚP jsou nově vymezeny:

- plocha B20 (velikost plochy 0,188 ha), 1 RD

- plocha B21 (velikost plochy 1,998 ha), odhad cca 15 RD

Z uvedených údajů vyplývá, že v současné době je za období od roku 2009 do začátku roku 2015 využito cca 25 % zastavitelných ploch pro bydlení. Území bude dále postupně zastavováno, v lokalitě bytové výstavby severozápadně od obce je v současné době dokončena výstavba technické infrastruktury a lze tedy předpokládat urychlení zástavby volných ploch. Dostavba technické infrastruktury v sídle Petráveč (je připravena výstavba kanalizace v obci) urychlí využití ploch také v sídle Petráveč.

Využití ploch pro výrobu

V1 – využito cca 50 % pro fotovoltaiku (velikost plochy 3,74 ha) V2 – nevyužito (velikost plochy 1,05 ha)

V3 – využito, aktualizováno jako zastavěné území V5 – nevyužito (velikost plochy 2,71 ha)

U ploch pro průmyslovou výrobu je využita jižní část plochy V1 pro fotovoltaiku. Jedná se o dočasný zábor ploch, z tohoto důvodu není část plochy využívaná pro fotovoltaiku zahrnuta do aktualizovaného zastavěného území.

V platném ÚP 2008 není zahrnut požadavek na vymezení koridoru pro vedení VVN 110 kV (ZÚR Kraje Vysočina ve znění aktualizace č.1), který využití ploch pro výrobu omezuje.

Ve změně jsou ve změně územního plánu vymezeny lépe využitelné zastavitelné plochy V5 a V6, které rozšiřují výrobní území ve směru od koridoru vedení VVN.

V současné době je v obci Petráveč zastoupena průmyslový výroba pouze plochami, které přesahující do katastru z výrobní zóny Jidášky. Podle požadavku zadání byly prověřeny a vymezeny zastavitelné plochy vymezující průmyslovou zónu Petráveč. V průmyslové zóně se předpokládá umístění výrobních provozů, které využijí vybudovanou nadřazenou infrastrukturu v území a vytvoří pracovní příležitosti v obci, s pozitivním dopadem na strategický rozvoj obce Petráveč.

Průmyslová zóna je vymezena v optimální poloze z hlediska dopravní dostupnosti i z hlediska polohy ke obytnému území okolních měst a obcí. Z hlediska jiných lokalizací (variant) je se jedná v rámci území obce Petráveč i okolních obcí o nejvhodnější lokalitu.

Vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch pro bydlení.

Vymezení nových zastavitelných ploch pro bydlení ve změně č.1 a rozvaha o potřebě těchto ploch vychází z následujících předpokladů:

- předpokládá se migrační nárůst počtu trvale bydlících obyvatel obce, nárůstu odpovídá i dosavadní trend vývoje počtu obyvatel daný blízkostí města Velké Meziříčí. R. 1980 – 114 obyv., r. 1991 – 165 obyv., r. 2001 - 173 obyv., r. 2011- 171 obyv. (prognóza r. 2025 – 270 obyv). V současné době má obec již 213 obyvatel.

- předpokládá se snižující se trend velikosti domácností (r. 2001 – 3,32 ob./xxx, x. 2011 – 3,16 ob./byt, prognóza r. 2025 – 2,7 ob./byt).

- předpokládá se využití části stávajícího domovního fondu pro rekreaci (odpad byt. fondu pro rekreaci), odpad asanacemi je nevýznamný. Kvalifikovaný odhad je cca 10 bytů za období 2011 – 2025. V roce 2011 bylo v obci trvale neobydlených 17 bytů (zejména z důvodu rekreace).

Prognóza potřeby počtu bytů:

• Nárůst počet trvale bydlících obyvatel: 2011 – 171 ob., 2025 – 270 ob., nárůst 99 ob. Obyvatel/1 byt: 2,7 ob./1 byt

Potřeby bytů pro nárůst počtu obyvatel: 37 bytů

• Potřeba bytů pro zmenšení počtu obyvatel/byt : 10 bytů (zvýšení kvality bydlení z 3,16 obyvatel

/byt v roce 2011 na 2,7 obyvatel /byt v roce 2025)

• Potřeba bytů pro odpad bytového fondu (rekreace): kvalifikovaný odhad 10 bytů

• Vypočtená potřeba bytů celkem: cca 57 bytů

Závěr vyhodnocení:

Z vymezených zastavitelných ploch pro bydlení bylo využito za období první aktualizace ÚP 2009 - 2015 asi 25 % vymezených zastavitelných ploch pro bydlení.

Na dosud nezastavěných plochách vymezených v platném ÚP lze umístit cca 55 RD (viz. Využití ploch pro bydlení v RD v platném ÚP).

Nově jsou ve změně územního plánu vymezeny zastavitelné plochy pro cca 16 RD.

Vymezené zastavitelné plochy po změně č. 1 územního plánu pro cca 71 bytů v RD lze vzhledem k poloze obce v celorepublikové rozvojové ose a blízkosti města Velké Meziříčí akceptovat i bez stanovení etapizace.

5. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ VČETNĚ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ, VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ.

Dotčený orgán, KrÚ Kraje Vysočina, odbor životního prostředí), uplatnil v rámci projednávání Zprávy o uplatňování ÚP Petráveč požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů na životní prostředí (značka KUJI 20156/2013; OZP 1464/2007 ze dne 21. 3. 2013).

Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj je obsaženo v samostatné příloze Změny č.1 Územního plánu. Petráveč.

6. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU, OBSAŽENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ.

Ve změně územního plánu nejsou vymezeny záležitosti nadmístního význam., které nejsou obsaženy v ZÚR Kraje Vysočina.

7. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA.

ZASTAVITELNÉ PLOCHY NOVĚ NAVRŽENÉ VE ZMĚNĚ č. 1

B20 - Plocha pro bydlení rodinné venkovského typu

Plocha pro rodinný domek na soukromé zahradě navazující na stávající zastavěné území obce i na nemovitost majitele zabíraného pozemku. Kultura – zahrada, BPEJ 73214 – V. třída ochrany.

B21 - Plocha pro bydlení rodinné venkovského typu

Plocha navazuje na novou lokalitu rodinných domků, kde je již zrealizovaná komunikace pro rodinné domky (V ÚP lokalita U1) včetně inženýrských sítí. Je zde zrealizováno nebo rozestavěno již několik rodinných domků. Tyto domky jsou již ve změně územního plánu zakresleny jako stávající a je zde aktualizováno zastavěné území. Z toho vyplývá, že zájem o tuto lokalitu je velký, neboť se od počátku výstavby (rok 2010) zrealizovalo nebo rozestavělo více jak 25 rodinných domků. Předpokládá se, že i zbytek ploch v této lokalitě bude vzhledem k blízkosti Velkého Meziříčí a poměrně nízké ceně za m2 brzy prodán, proto je ve změně č. 1 navrženo rozšíření této lokality.

V5 - Výroba průmyslová

Plocha pro průmysl navazující na průmyslovou zónu Jidášky Velké Meziříčí. Plocha mezi stávající skládkou Petráveč a stávajícími a navrhovanými plochami v průmyslové zóně Jidášky. Kultura orná půda, BPEJ 73201 a 73211 – II. třída ochrany.

V6 - Výroba průmyslová

Tyto dvě lokality pro průmysl navazují na stávající výrobní areály. Obě plochy jsou navrženy z důvodů možnosti rozšíření stávajících firem v prostoru Jidášky, které mají záměr o rozvoj výrobních aktivit.

ODŮVODNĚNÍ POŘIZOVATELE:

V5 - Výroba průmyslová

V6 - Výroba průmyslová

V ustanovení § 4 zákona č. 334/1992 sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, v platném znění, je uvedeno, že pro nezemědělské účely je nutno použít především nezemědělskou půdu, nezastavěné a nedostatečně využité pozemky v zastavěném území nebo na nezastavěných plochách stavebních pozemků staveb mimo tato území, stavební proluky a plochy získané zbořením přežilých budov a zařízení. Musí-li v nezbytném případě dojít k odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu, je nutno především

a) odnímat zemědělskou půdu přednostně na zastavitelných plochách,

b) odnímat přednostně zemědělskou půdu méně kvalitní; kritériem kvality půdy jsou třídy ochrany,

c) co nejméně narušovat organizaci zemědělského půdního fondu, hydrologické a odtokové poměry v území a síť zemědělských účelových komunikací,

d) odnímat jen nejnutnější plochu zemědělského půdního fondu a po ukončení nezemědělské činnosti upřednostňovat zemědělské využití pozemků,

e) při umísťování směrových a liniových staveb co nejméně zatěžovat obhospodařování zemědělského půdního fondu a

f) po ukončení povolení nezemědělské činnosti neprodleně provést takovou terénní úpravu, aby dotčená půda mohla být rekultivována a byla způsobilá k plnění dalších funkcí v krajině podle plánu rekultivace.

Dále je v odstavci 2) ustanovení § 4 uvedeno, že za nezbytný případ se považuje zejména neexistence ploch uvedených v odstavci 1 na území obce, na kterém má být záměr, který se dotýká zemědělského půdního fondu (dále jen „záměr“), realizován, popřípadě na území dvou nebo více obcí, jedná-li se o záměr, který přesahuje území obce, nebo veřejně prospěšnou stavbu anebo veřejně prospěšné opatření.

Plochy V5 a V6 doplňují lokalitu průmyslové výroby, která se nachází na území 2 obcí – území obce Petráveč a území města Velké Meziříčí, které plní funkci centrální obce. Urbanisticky vhodným řešením je navrhnout rozšíření stávající průmyslové zóny, než budovat novou, mimo dostupnost stávající infrastruktury.

Jedním z úkolů územního plánování dle stavebního zákona je mimo jiné i prověřovat a vytvářet v území podmínky pro hospodárné vynakládání prostředků z veřejných rozpočtů na změny v území. Ve smyslu naplňování tohoto úkolu jsou vymezeny i plochy V5 a V6. Plochy jsou dobře napojitelné na sítě dopravní a technické infrastruktury = navržené řešení je hospodárné ve vztahu k předmětné problematice. Xxxxxx neklade další nároky a finanční zatížení na budování nové infrastruktury.

Dle odstavce 3) § 4 zákona ZPF lze zemědělskou půdu I. a II. třídy ochrany odejmout pouze v případech, kdy jiný veřejný zájem výrazně převažuje nad veřejným zájmem ochrany zemědělského půdního fondu.

Veřejný zájem pro vymezení plochy V5 a V6 je dán samotným umístěním plochy, resp. jejím plným obsažením v rozvojové ose OS 5 republikového významu. Politika územního rozvoje, v platném znění (PÚR 2015) v článku (16) definuje mezi republikové priority následující:

(16) Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. Vhodná řešení územního rozvoje je zapotřebí hledat ve spolupráci s obyvateli území i s jeho uživateli a v souladu s určením a charakterem oblastí, os, ploch a koridorů vymezených v PÚR ČR.

Vymezení plochy V5 a V6 je komplexním řešením, které využívá de facto proluku mezi stávající skládkou a stávající zónou průmyslové výroby v k.x. Xxxxxxxx a k.ú. Velké Meziříčí.

Déle je v PÚR k rozvojovým osám uvedeno:

(33) Rozvojové oblasti a rozvojové osy jsou vymezovány v územích, v nichž z důvodů soustředění aktivit mezinárodního a republikového významu existují zvýšené požadavky na změny v území.

(34) V rozvojových oblastech a rozvojových osách je nutno vytvářet, udržovat a koordinovat územní připravenost na zvýšené požadavky změn v území a při respektování republikových priorit územního plánování umožňovat odpovídající využívání území a zachování jeho hodnot.

(35) Zvýšené požadavky na změny v území rozvojových oblastí a rozvojových os vyžadují aktivní součinnost všech složek veřejné správy, zvláště pak dotčených orgánů, chránících veřejné zájmy podle zvláštních právních předpisů při řešení úkolů pro územní plánování a při plnění příslušných doporučení.

(37) Rozvojové osy zahrnují obce, v nichž existují, nebo lze reálně očekávat zvýšené požadavky na změny v území, vyvolané dopravní vazbou na existující nebo připravované kapacitní silnice a železnice při spolupůsobení rozvojové dynamiky příslušných center osídlení. V prostoru křížení rozvojových os mohou být obce zařazeny do kterékoli z těchto rozvojových os. Do rozvojových os nejsou zařazovány obce, které jsou již součástí rozvojových oblastí.

(39) Úkoly pro územní plánování:

a) Při respektování republikových priorit územního plánování umožňovat v rozvojových oblastech a rozvojových osách intenzivní využívání území v souvislosti s rozvojem veřejné infrastruktury. Z tohoto důvodu v rozvojových oblastech a v rozvojových osách vytvářet podmínky pro umístění aktivit mezinárodního a republikového významu s požadavky na změny v území a tím přispívat k zachování charakteru území mimo rozvojové oblasti a rozvojové osy.

Vzhledem k výše uvedenému lze konstatovat, že veřejný zájem pro vymezení plochy V5 a V6 lze považovat za prokázaný, opodstatněný a v plném souladu s dokumentací s celostátní působností (PÚR).

Veřejný zájem na vymezení plochy V5 a V6 lze podpořit i s ohledem na územně plánovací dokumentací na úrovni kraje, tedy dle Zásad územního rozvoje Kraje Vysočina (ZÚR).

V ZÚR je mimo jiné uvedeno:

(14) ZÚR stanovují tyto zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území:

a) rozvoj bydlení soustředit do lokalit s možností kvalitní hromadné dopravy včetně železniční;

b) rozvoj ekonomických aktivit soustředit zejména do území Meřína, Velkého Meziřící a Velké Bíteše ve vazbě na D1 a do území mest Golčův Jeníkov, Habry a obce Vilémov;

c) modernizovat železniční trat Čáslav – Světlá nad Sázavou na parametry AGTC;

e) chránit ve zvýšené míře pozitivní znaky charakteristik krajinného rázu a dotvářet krajinu s cílem zvýšení její estetické hodnoty a ekologické stability.

(39) Úkoly pro územní plánování:

a) Při respektování republikových priorit územního plánování umožňovat v rozvojových oblastech a rozvojových osách intenzivní využívání území v souvislosti s rozvojem veřejné infrastruktury. Z tohoto důvodu v rozvojových oblastech a v rozvojových osách vytvářet podmínky pro umístění aktivit

mezinárodního a republikového významu s požadavky na změny v území a tím přispívat k zachování charakteru území mimo rozvojové oblasti a rozvojové osy.

Vzhledem k výše uvedenému lze rovněž konstatovat, že veřejný zájem pro vymezení plochy V5 a V6 lze považovat za prokázaný, opodstatněný a v plném souladu s dokumentací s krajskou působností (ZÚR), který zpřesňuje priority z PÚR.

Dále lze konstatovat, že předmětná zóna na území města Velké Meziříčí a obce Petráveč je podpořena i státní příspěvkovou organizací, konkrétně Agenturou pro podporu podnikání a investic CzechInvest1.

1 Agentura pro podporu podnikání a investic CzechInvest je státní příspěvková organizace podřízená Ministerstvu průmyslu a obchodu ČR, která posiluje konkurenceschopnost české ekonomiky prostřednictvím podpory malých a středních podnikatelů, podnikatelské infrastruktury, inovací a získáváním zahraničních investic z oblasti výroby, strategických služeb a technologických center.

V rámci zjednodušení komunikace mezi státem, podnikateli a Evropskou unií CzechInvest zastřešuje celou oblast podpory podnikání ve zpracovatelském průmyslu, a to jak z prostředků EU, tak ze státního rozpočtu. CzechInvest dále propaguje Českou republiku v zahraničí jako lokalitu vhodnou pro umisťování mobilních investic, je výhradní organizací, která smí nadřízeným orgánům předkládat žádosti o investiční pobídky, a podporuje české firmy, které mají zájem zapojit se do dodavatelských řetězců nadnárodních společností. Prostřednictvím svých služeb a rozvojových programů tak CzechInvest přispívá k rozvoji domácích firem, českých a zahraničních investorů i celkového podnikatelského prostředí.

Doplnění zdůvodnění ohledně využití stávajících zastavitelných ploch BR – bydlení rodinné – venkovského typu:

Pro novou rozvojovou lokalitu pro bydlení v severozápadní části sídla byla zpracována dokumentace „Soubor rodinných domů v k.x. Xxxxxxxx“ (viz příloha tohoto dokumentu). Dle této PD je uvažováno s návrhem pro 38 rodinných domů. Dle vyjádření obce Petráveč (viz příloha tohoto dokumentu) bylo z navržených 38 stavebních parcel již zkolaudováno 14 domů, rozestavěno 7 domů. Dále bylo prodáno 5 parcel a uzavřené smlouvy jsou na dalších 6 parcel. Na prodej jsou 3 parcely a 3 parcely jsou soukromé.

Z výše uvedeného je zřejmé, že ačkoli se zastavitelné plochy mohou jevit jako nadhodnocené, uplynulé období prokázalo, že zvýšené nároky na výstavbu v obci Petráveč jsou reálné. Tato skutečnost je způsobena jednak vlivem blízkosti obce a města Velké Meziříčí, ale také zařazením obce v rozvojové ose republikového významu OS5.

PLOCHY ZMĚN V KRAJINĚ SE ZÁBOREM ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY NAVRŽENÉ VE ZMĚNĚ č. 1

Zk31 - Zeleň krajinná

Krajinná zeleň mezi stávající skládkou a navrhovanými výrobními plochami. Kultura – orná půda, BPEJ 73211 – II. třída ochrany.

Přehled zastavění navrhovaných ploch pro bydlení v územním plánu Petráveč

Zastavitelná plocha pro bydlení	Výměra dle schváleného ÚP	Zastavěno	Zbývá zastavět
B1	2,730	0,650	2,080
B2	1,700	0,000	1,700
B3	0,490	0,000	0,490
B5	0,650	0,126	0,000 (plocha zrušena)
B6	0,890	0,469	0,421
B7	0,490	0,490	0,000
B8	0,060	0,060	0,00 (rozestavěno)
B9	0,190	0,190	0,000 (zastavěno)
B10	0,170	0,170	0,000 (zastavěno)
B11	0,680	0,680	0,00 Zastavěno nebo rozestavěno
B12	1,130	0,102	1,028
B13	0,340	0,173	0,167
B14	0,290	0,000	0,290
B15	0,530	0,255	0,275
B16	0,660	0,000	0,660

B17	0,030	0,000	0,030
B18	0,530	0,000	0,530
B19	0,220	0,000	0,220
Celkem plochy pro bydlení	11,78	3,365	8,415

Nově je ve změně č. 1 ÚP Petráveč vymezen dopravní koridor DK1 pro homogenizaci silnice II/602, který je změnou upraven na šíři stávajícího tělesa. V ZÚR je tento koridor vymezen v šíři 80 m. Je zpracovaná projektová dokumentace na úpravu této komunikace. Úpravy si nevyžádají rozšíření stávajícího dopravního tělesa. Nedojde tedy k novému trvalému záboru zemědělské půdy.

Dále jde ze ZÚR převzat koridor TK1 pro nadzemní vedení VVN 110 kV R Velké Meziříčí – R Ostrov nad Oslavou. Koridor je vymezen na ochranu území pro realizaci technické infrastruktury. Přesnější vymezení tras technické infrastruktury bude stanoveno v podrobnější dokumentaci. Lze předpokládat, že nové vedení bude položeny podél stávajícího vedení. Působnost koridoru pro technickou infrastrukturu končí realizací stavby.

V ZÚR je zábor zemědělské půdy pro navrhované vedení VVN 110 kV vyčíslen na plochy patky stožáru – jeden stožár 50 m2 , předpokládané umístění stožáru po 180 m.

K záboru zemědělské půdy dojde pouze pro několik patek umístěných v řešeném území.

Ve změně ÚP Petráveč je také vymezen koridor TK2 - společný koridor pro napojení průmyslové zóny Petráveč na inženýrské sítě. K trvalému záboru nedojde, jedná se o inženýrské sítě uložené v zemi. Je vymezen pouze na ochranu území pro realizaci technické infrastruktury.

Změnou č. 1 ÚP byla bylo rovněž nově vymezeno zastavěné území , a to k 31. 1. 2015. Již zastavěné plochy jsou ve změně graficky znázorněny. Ve změně je rovněž provedeno také několik změn, které si nevyžádají nový zábor zemědělské půdy. Především došlo k úpravě ÚSES. Je zrušena část biokoridoru LBK 2, část tohoto biokoridoru je pak nově vymezena. S novým vymezením biokoridoru pak souvisí zrušení navrhovaných ploch změny v krajině ZK27, ZK29 a ZK30.

Rovněž je zpřesněno dle ZÚR Kraje Vysočina vymezení regionálních prvků ÚSES, s tím pak souvisí zrušení některých ploch změn v krajině, a to ZK22. ZK23, ZK25 a ZK26.

Dále jsou zrušeny plochy změn v krajině VO2 a VO3 z důvodu zrealizování.

Změnou č. 1 je zrušena etapizace zastavitelných ploch a jako celek jsou zrušeny veřejně prospěšné stavby a jsou navrženy nové.

Katastrální území: Petráveč Klimatický region: 7

PŘEHLED NAVRŽENÝCH LOKALIT Z HLEDISKA OCHRANY ZPF

ČÍSLO	NÁVRH	BPEJ	TŘÍDA	VÝMĚRA NAVRŽENÁ K ODNĚTÍ v ha						POZNÁMKA
LOK.	FUNKČNÍHO VYUŽITÍ		OCHRANA	ZEMĚDĚLSKÁ PŮDA				OSTATNÍ	CELKEM
				CELKEM	ORNÁ	ZAHRADY,	TRAVNÍ
				CELKEM	PŮDA	SADY	POROSTY
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
ZASTAVITELNÉ PLOCHY		73214	V	0,1740	-	0,1740	-	-	0,1740
PLOCHY BYDLENÍ
B20	BYDLENÍ RODINNÉ VENKOVSKÉHO TYPU
B21	BYDLENÍ RODINNÉ VENKOVSKÉHO TYPU	75014 74068 73214	IV V V	1,8720 0,3590 0,0712 1,4418	0,6320	-	1,2400	0,1260	1,9980
PLOCHY BYDLENÍ				2,046	0,6320	0,1740	1,2400	0,1260	2,1720
PLOCHY VÝROBNÍ			II II	6,3880	6,3610	-	-	0,0270	6,3880
V5	VÝROBA PRŮMYSLOVÁ	73201 73211	II II	6,3880	6,3610	-	-	0,0270	6,3880
V6	VÝROBA PRŮMYSLOVÁ	75011 75041 73201 73211	III V II II	7,3930 3,939 1,370 0,545 1,539	7,3930	-	-	-	7,3930
PLOCHY VÝROBNÍ				13,7810	13,7540	-	-	0,0270	13,7810

- 47 -

ČÍSLO	NÁVRH	BPEJ	TŘÍDA	VÝMĚRA NAVRŽENÁ K ODNĚTÍ v ha						POZNÁMKA
LOK.	FUNKČNÍHO VYUŽITÍ		OCHRANA	ZEMĚDĚLSKÁ PŮDA				OSTATNÍ	CELKEM
				CELKEM	ORNÁ	ZAHRADY,	TRAVNÍ
					PŮDA	SADY	POROSTY
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
PLOCHY ZMĚN V KRAJINĚ SE ZÁBOREM PŮDY				0,691	0,691	-	-	-	0,691
Zk31	KRAJINNÁ ZELEŇ	73211	II

- 48 -

Pozemky určené k plnění funkce lesa

Zastavitelné plochy navržené ve změně č. 1 nezasahují do pozemků určených k plnění funkce lesa. Do lesní půdy by mohl zasáhnout koridor technické infrastruktury TK1 pro vedení VN 110 kV.

Do vzdálenosti 50 m od lesní půdy zasahuje plocha pro bydlení B2, plochy pro průmysl V5 a V6.

V části plochy do vzdálenosti 50 m od okraje lesa je třeba respektovat podmínky k zajištění ochrany lesa, bezpečnosti osob a ochrany majetku.

PŘÍLOHA č. 1

POSOUZENÍ ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Z HLEDISKA NEGATIVNÍCH ÚČINKŮ

HLUKU Z DOPRAVY

Zdrojem hluku v obci Petráveč je silnice II/392. Silnice vede okrajem katastrálního území a zajišťuje dopravní obsluhu průmyslové zóny, navazující na průmyslovou zónu Velké Meziříčí. V průmyslové zóně se budou vyskytovat pouze byty služební.

Podklady pro stanovení předpokládaných hladin hluku a ochranných hlukových pásem:

1) Údaje ze sčítání silniční dopravy z roku 2010.

2) Koeficienty růstu výhledových počtu vozidel dle TP 225 (Prognóza intenzit automobilové dopravy).

3) Hluk v životním prostředí. Novela metodiky pro výpočet hluku silniční dopravy z roku 2005.

4) Nařízení vlády ze dne 24. srpna 2011 (Sbírka zákonů č. 272/2011) o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací.

Předpokládané výhledové intenzity dopravy od úseků silnice II/602 jsou patrné z přiložené tabulky č. 1. Vlastní stanovení předpokládaných hladin hluku a z nich vyplývajících hlukových ochranných pásem je zakotveno v tabulce č. 2. Pásma jsou stanovena pro útlum pouhou vzdáleností a s ohledem na pohltivý terén.

V příloze jsou rovněž doložena pravidla pro stanovení přípustných hladin hluku dle

„nařízení vlády ze dne 24. srpna 2011 o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací.

Stanovení přípustných hladin hluku dle Nařízení vlády ze dne 24. srpna 2011 (Sbírka zákonů č. 148/2006)o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací

Základní hladina hluku ve venkovním prostoru 50 dB (A)

• Hluk z dopravy na pozemních komunikacích

s výjimkou účelových komunikací a drah + 5 dB (A)

• Hluk na hlavních pozemních komunikacích v území, kde hluk z dopravy na těchto komunikacích je převažující nad hlukem

z dopravy na ostatních pozemních komunikacích. Použije se pro hluk z dopravy na drahách,

v ochranném pásmu dráhy + 10 dB (A)

• Stará hluková zátěž z pozemních komunikací a z drážní dopravy + 20 dB (A)

• Korekce na denní dobu

- den (silnice, drážní doprava).......................... ± 0 dB (A)

- noc (silnice) ................................................... - 10 dB (A)

- noc (drážní doprava) ...................................... - 5 dB (A)

Přípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu

podél veřejných komunikací a denní dobu 55 dB (A)

Přípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu

podél hlavních komunikací, trati ČD a denní dobu 60 dB (A)

Přípustná hladina hluku pro bydlení podél hlavních komunikací, trati ČD,

kde působí stará zátěž z pozemní dopravy a denní dobu 70 dB (A)

Přípustná hladina hluku pro novou zástavbu podél veřejných

pozemních komunikací a noční dobu 45 dB (A)

Přípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél hlavních

komunikací a pro noční dobu 50 dB (A)

Přípustná hladina hluku pro bydlení podél trati ČD, kde působí

stará zátěž a noční dobu 65 dB (A)

Přípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu

podél trati ČD a noční dobu 55 dB (A)

INTENZITY DOPRAVY - úseků silnic v obci Petráveč

TAB. č. 1

OZNAČENÍ SILNICE /ÚSEK SILNICE - KŘIŽOVATKY/		ÚDAJE SČÍTÁNÍ DOPRAVY Z ROKU 2010				PŘEDPOKLÁDANÁ INTENZITA DOPRAVY V ROCE 2020				PŘEDPOKLÁDANÁ INTENZITA DOPRAVY V ROCE 2025				SKUTEČNÝ POČET VOZIDEL (KTERÉ PROJEDOU PO KOMUNIKACI) ROK 2025			SKUTEČNÝ POČET VOZIDEL (KTERÝ PROJEDE ZA PRŮMĚRNOU hod.)		PROCENTNÍ PODÍL TĚŽKÝCH VOZIDEL
ČÍSLO ÚSEKU	POPIS ÚSEKU	POČET DOPRAVNÍCH PROSTŘEDKŮ ZA 24 hod.			INTENZITA DOPRAVY ZA 24. hod.	POČET DOPRAVNÍCH PROSTŘEDKŮ ZA 24 HOD.			INTENZITA DOPRAVY ZA 24 hod.	POČET DOPRAVNÍCH PROSTŘEDKŮ ZA 24. hod.			INTENZITA DOPRAVY ZA 24 hod.
														DEN od 7.00 hod. -		NOC od 23.00 hod.-	DENNNÍ	NOČNÍ		VÝHLED
		TĚŽKÁ	OSOB.	MOTO-		TEŽKÁ	OSOB.	MOTO-		TEŽKÁ	OSOB.	MOTO-							SOUČ.
		VOZ.	AUTA	CYKLY		VOZ.	AUTA	CYKLY		VOZ.	AUTA	CYKLY		do 23. 00 hod.		do 7.00 hod.			STAV
1	SILNICE II/392 ÚSEK 6 - 4699	190	1 012	17	1 219	196	1 214		1 410	198	1 317		1 515	Σ	1 407	108	88	13
														OA	1 227	90	77	11	15,6	13,1
														NA	180	18	11	2
2	SILNICE II/602 ÚSEK 6 - 0110	637	1 950	34	2 621	656	2 341		2 997	662	2 540		3 202	Σ	2 000	000	000	32
														OA	2 348	192	147	24	24,3	20,7
														NA	597	65	37	8
														Σ
														OA
														NA

STANOVENÍ OCHRANNÝCH HLUKOVÝCH PÁSEM OD KOMUNIKACÍ, dle metodických pokynů pro navrhování obcí z hlediska ochrany obyvatelstva před nadměrným hlukem z pozemní dopravy - Petráveč

TAB. . 2

Označení silnice		Denní doba	Druh vozidla	Skutečný počet vozidel které projedou profilem za hod	FVOA FVNA	LOA LNA	Podélný sklon niveleta	Druh povrchové úpravy vozovky	VÝPOČET HODNOTY „X”				Y v dB (A)	KOREKCE			KORIGOVANÁ Lekv (dB)	PŘÍPUSTNÉ HLADINY HLUKU DLE NAŘÍZENÍ VLÁDY ZE DNE 21. LEDNA 2004 CHRÁNĚNÉ VENKOVNÍ PROSTORY OSTATNÍCH STAVEB A CHRÁNĚNÉ OSTATNÍ VENKOVNÍ PROSTORY				OCHRANNÉ HLUKOVÉ PÁSMO v m dle Směrnice pro ekvivalentní hladiny hluku
Číslo úseku komunikace
																		1	2	3	4	1	2	3	4
	Popis úseku								KOEFICIENTY			X=F1.F2.F3		K1	K2	K3		luk z provozoven, hluk od vozidel na neveřejných komunikacích,hluk od stavebních strojů	Hluk z pozemní dopravy na veřejných komunikacích	luk v okolí hlavních pozemních komunikacích a v ochranném pásmu dráhy	Stará hluková zátěž z pozemních komunikacích a z drážní dopravy	Hluk z provozoven, hluk od vozidel, na neveřejných komunikacích, hluk od stavebních strojů	Hluk z pozemní dopravy na veřejných komunikacích	Hluk v okolí hlavních pozemních komunikací a v ochranném pásmu dráhy	Stará hluková zátěž z pozemních komunikacích a z drážní dopravy
	komunikace
									F1	F2	F3
1	SILNICE II/392 ROK 2025	noc	OA	11	0,00082086	74,1	2%	hl.	676 347,6	1,13	1	764272,80	48,7							50				0
			NA	2	0,00212130	80,2		asf.
		den	OA	77	0,00075450	74,1	2%	hl.	4 068 827,4	1,13	1	4 597 774,97	56,5							60				0
			NA	11	0,00223600	80,2		asf.
2	SILNICE II/602 ROK 2025	noc	OA	24	0,00082086	74,1	2%	hl.	2 283 403,4	1,13	1	2 580 245,8	54,0							50				16
			NA	147	0,00212130	80,2		asf.
		den	OA	37	0,00075450	74,1	2%	hl.	11 513 968,4	1,13	1	13 010 784,3	61,0							60				10
			NA		0,00223600	80,2		asf.
		noc	OA					hl.
			NA					asf.
		den	OA					hl.
			NA					asf.
		noc	OA					hl.
			NA					asf.
		den	OA					hl.
			NA					asf.

Vysvětlivky:

F1 - FAKTOR VLIVU RYCHLOSTI A PODÍLU NÁKLADNÍCH AUTOMOBILŮ A AUTOBUSŮ

F2 - FAKTOR VLIVU PODÉLNÉHO SKLONU NIVELETY

Y = 10.logX - 10,1

K1 - VLIV PŘILEHLÉ SOUVISLÉ ZÁSTAVBY

K2 - VLIV SPOLUPŮSOBENÍ VĚTŠÍHO POČTU ZDROJŮ HLUKU

F3 - FAKTOR VLIVU POVRCHU VOZOVKY

K3 - VLIV ZELENĚ

PŘÍLOHA č. 2 - Výroková část původního územního plánu s vyznačenými změnami

I. ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ

Řešené území zahrnuje celé administrativně správní území obce Petráveč, které je tvořeno stejnojmenným katastrálním územím Petráveč. Toto vymezení vyplývá také z předpokladu zpracování územního plánu, který dle stavebního zákona řeší celé administrativně správní území obce. Rozloha správního území obce je 368,11ha.

1.1. Vymezení správního území obce

Obec Petráveč je veřejnoprávní korporací a samostatnou jednotkou lokální samosprávy se sídlem obecního xxxxx.Xx správním území obce se nachází jedna základní sídelní jednotka. Obec se nachází na jižním okraji okresu Žďár nad Sázavou, v Kraji Vysočina.

1.2. Vymezení zastavěného území

V konceptu územního plánu Petráveč zpracovaném atelierem AVM Brno v roce 2006 bylo ~~zastavěné území vymezeno dle § 139a odst. 2 stavebního zákona.~~

V návrhu územního plánu se mění zastavěné území ve smyslu § 58 zákona č. 183/2006 Sb. ~~Zastavěné území bylo vymezeno k datu 20.2.2007.~~

Na správním území obce Petráveč se nachází jedno stejnojmenné sídlo. SZÚO Petráveč je ~~situováno v jižní polovině správního území.~~

Zastavěné území je soustředěno okolo silnice III/ 3921, která se na svém horním i dolním konci napojuje na silnici II/ 392. Původní osnovu činí uzavřené selské usedlosti, promísené drobnou domkařskou a chalupářskou zástavbou. V centru obce je malá náves s kaplí, kulturním domem s obecním úřadem a prodejnou potravin. Na návsi jsou též dvě vodní plochy z nichž jedna je v současné době vypuštěna. Kromě této kompaktní zástavby je na k.x. Xxxxxxxx několik dalších skupin objektů. V severním cípu katastru je to řada objektů

„Domky“ , která navazuje na zástavbu Dolních Radslavic. V tomto území je to též průmyslový objekt Panský Dvůr. Další skupina objektů většinou rekreačních je situovaná v údolí Oslavy. ~~Severně od SZÚO jsou areál masny a areál skladu a výroby stavebnin.~~

Z hlediska funkčního členění v obci je dominantní bydlení v rekonstruovaných selských usedlostech, chalupách a individuálních rodinných domcích. Několik usedlostí a chalup je využíváno pro individuální rodinou rekreaci. V centrální části je soustředěna občanská vybavenost. Mimo centrální SZÚO jsou výrobní a skladové areály.

Zastavěné území je vymezeno k datu 30.10. 2013.

2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE , OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT

2.1. Ochrana památek

Na správním území obce se nachází objekt zapsaný do Ústředního seznamu kulturních památek:

- 23309/7-7163 parc.č.581 – renesanční most

Je třeba nadále chránit zejména:

• tradiční ráz a obraz sídla. U stávajících objektů s tradičním rázem je třeba tento ráz uchovat, tvarosloví nově navržených staveb musí respektovat tradiční venkovský ráz sídla.

• Kapli Sv. Xxxxx uprostřed návsi

• ostatní drobnou architekturu na celém území katastru jako jsou kříže, boží muka ap.

• Respektovat území s archeologickými nálezy v řešeném území.

Řešené území je prostorem s možným výskytem archeologických nálezů. Před zahájením zemních prací je proto investor povinen svůj záměr oznámit organizaci oprávněné k provádění záchranného archeologického výzkumu a této organizaci umožnit provedení záchranného archeologického průzkumu na dotčeném území (dle ustanovení § 22 odst. 2 zák. 20/1987 Sb. ve znění pozdějších předpisů). Některé z těchto organizací jsou, ~~Archeologický ústav AV ČR Brno nebo místně příslušné vlastivědné muzeum.~~

2.2. Ochrana přírodních hodnot

2.2.1 Zvláštní ochrana

Na správním území se nenacházejí žádná zvláště chráněná území ani další instituty zvláštní

ochrany.

2.2.2 Obecná ochrana

Územní systém ekologické stability:

Na správním území obce se nenacházejí žádné prvky nadregionálního ÚSES. Další instituty obecné ochrany s charakterem limitu využití území:

Na správním území se nevyskytují žádné registrované významné krajinné prvky

Na správním území obce se vyskytují významné krajinné prvky (VKP) určené § 3 zákona 114/92 Sb.

• Je třeba chránit obecně významné krajinné prvky, t. j.:

- všechny plochy určené pro plnění funkce lesa

- všechny plochy a vodní toky

- všechny údolní nivy

Významné krajinné prvky jsou chráněny před poškozováním a ničením. Využívat je lze pouze tak, aby nedošlo k ohrožení nebo narušení jejich ekostabilizující funkce. Veškeré zásahy a změny ve VKP je nutno projednat s příslušným orgánem ochrany přírody.

• Respektovat a chránit lokalitu výskytu zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů

Libenice.

2.3. Ochrana genofondu

Na území katastru se vyskytují prvky zajišťující ekologickou stabilitu území. Závazně je vymezen systém ÚSES, který vytváří břemeno na pozemky. U funkčních prvků není přípustné měnit způsob využití a obhospodařování území. U prvků nefunkčních je třeba přijat opatření, která umožní jejich plnou funkčnost. Upřesnění skladby bude předmětem další dokumentace. Podrobnější popis prvků ÚSES je v samostatné kapitole.

2.4. Ochrana ložisek nerostných surovin

Na žádnou část správního území s nevztahuje žádný režim ochrany ložisek nerostných

surovin.

V žádné části řešeného území se nenacházejí poddolovaná území.

2.5. Ochrana proti záplavám

Do k.x. Xxxxxxxx zasahuje záplavové území toku Oslavy, stanoveno dne 18..06.2004 v

Xxxxxxx, x.x. XXXX 0000/0000 XXXXX .

V záplavovém území budou plněny následující podmínky:

1. Příslušné stavební úřady nevydají povolení ke stavbám, terénním úpravám, zařízením a činnostem, pokud jim žadatel nedoloží souhlas podle ustanovení § 17 vodního zákona ~~vydaný příslušným vodoprávním úřadem.~~

2, Veškerá plánovaná výstavba v záplavovém území musí být projednána se správcem ~~povodí, tj. Povodí Moravy, Oslavy.~~

3. Při plánování větších staveb v záplavovém území , které by mohly ovlivnit odtokové poměry, je nutno lokalitu detailně přeměřit a průběhy povodňových hladin v dané lokalitě ~~přepočíst a vyhodnotit vhodná protipovodňová opatření a vlil na odtokové poměry.~~

• Respektovat záplavové území a podmínky stanovené při jeho vyhlášení

3. URBANISTICKÁ KONCEPCE

Charakteristika navržené urbanistické koncepce vychází se současného stavu, který plně respektuje. Rozvojové plochy posilují dominantní funkci, nejsou navrženy žádné výrazné asanace a změny.

3.1. Rozvoj funkčních složek v sídle

Návrh urbanistické koncepce plně respektuje současný charakter sídla. Petráveč zůstává sídlem venkovského typu s dominantní obytnou funkcí. Současné plochy pro bydlení zůstávají zachovány. Rozvojové plochy mají především obytnou funkci. Nejvíce rozvojových ploch pro bydlení je navrženo na severním okraji zastavěného území. Návrh ÚP předpokládá též rozvoj podnikatelských aktivit na plochách jižně od dálnice D1 a rozvoj sportovních ploch na parcele 515/1 trať pro cyklotrial. Jižně od dálnice je navrženo rozšíření plochy skládky. Z hlediska dopravního řešení návrh respektuje současnou situaci. Rozvojové plochy budou obslouženy novými komunikacemi. Z hlediska technické infrastruktury návrh předpokládá vybudování splaškové kanalizace s napojením na ČOV.

3.2. Návrh prostorové kompozice sídla

Návrh prostorové kompozice sídla plně respektuje současný charakter obce. Rozvojové plochy prostorově přirozeně navazují na stávající plochu zastavěného území obce. Návrh předpokládá výstavbu rodinných domků.

3.3. Vymezení zastavitelných ploch , ploch přestavby a sídelní zeleně Navrhované plochy pro bydlení zajišťují rozvojové lokality obce Petráveč v časovém horizontu platnosti ÚPD. Jsou navrženy tak, aby přirozeně navázaly na stávající zastavěné území. Jejich prostorové rozvržení nekomplikuje obdělávání zbývajících částí zemědělské půdy a okolních pozemků.

3.3.1. Plochy pro bydlení

Plocha B 1– Navazuje na severovýchodní okraj zastavěného území. Je situována za zahradách vyplňující plochu mezi stávající zástavbou a rozvojovými plochami B7 – B16 prověřenými zastavovací studií. Obsluha bude ze silnice III/3921 ze strany severní a místní komunikace ze strany západní. Technická infrastruktura je v dosahu.

Plocha B 2 – Je lokalita situovaná v oblasti Domky. Tvoří možnost zástavby druhé strany silnice III/03719. Obsluha bude z této silnice a stávající technické infrastruktury.

Plocha B 3 – Bezprostředně navazuje na SZÚO směrem severozápadním. Plocha bude obsluhována z nové místní komunikace a technická infrastruktura bude přivedena prostřednictvím této nové místní komunikace, která je napojena na silnici III/3921.

Plocha B 5 – Je lokalita , která má stejné podmínky jako lokalita B3. Je navržena na protější

straně navrhované místní komunikace, která obsluhuje lokalitu B3.

Plocha B 6– Je lokalita, která navazuje na jižní okraj SZÚO. Obsluhována bude z nové komunikace a stávající technické infrastruktury.

Plocha B7 Plochy B8, B12-B16 – Je Jsou součástí lokality ověřené zastavovací studií. Lokalita je situována severně od obce. Lokalita bude obsloužena z nové místní komunikace, která bude napojena na silnici III/3921. Vodovod bude napojen na stávající obecní vodovod. Zásobování elektrickou energií bude provedeno z nove trafostanice situované na okraji lokality. Odpadní vody budou svedeny novou splaškovou kanalizací do balené čistírny odpadních vod situované na jižním okraji lokality.

Plocha B8 - Je součást lokality ověřené zastavovací studií. Má obdobné podmínky jako

plocha B7.

Plocha B9 - Je součást lokality ověřené zastavovací studií. Má obdobné podmínky jako

plocha B7.

Plocha B10 - Je součást lokality ověřené zastavovací studií. Má obdobné podmínky jako

plocha B7.

Plocha B11- Je součást lokality ověřené zastavovací studií. Má obdobné podmínky jako

plocha B7.

Plocha B12 - Je součást lokality ověřené zastavovací studií. Má obdobné podmínky jako

plocha B7.

Plocha B13 - Je součást lokality ověřené zastavovací studií. Má obdobné podmínky jako

plocha B7.

Plocha B14 - Je součást lokality ověřené zastavovací studií. Má obdobné podmínky jako

plocha B7.

Plocha B15 - Je součást lokality ověřené zastavovací studií. Má obdobné podmínky jako

plocha B7.

Plocha B16 - Je součást lokality ověřené zastavovací studií. Má obdobné podmínky jako ~~plocha B7.~~

Plocha B17 - Plocha vyplňuje proluku ve stávající zástavbě

Plocha B18 – Plocha navazuje na zastavěné území na jižním okraji

Plocha B19 – Je plocha , která navazuje na stávající sportovní plochu a stávající plochy pro bydlení

Bydlení v rodinné – venkovského typu - Br

Plocha B20 – Plocha pro bydlení v návaznosti na sídlo Petráveč

Podmínky pro využití :

Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví Dopravní napojení ze stávající a navrhované komunikace Etapizace není stanovena.

Koeficient zastavění stavebního pozemku bude max. 40%.

Plocha B21 – Plocha pro bydlení v návaznosti na obytnou zástavbu severně od Petrávče

Podmínky pro využití :

Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví Dopravní napojení ze stávající komunikace Etapizace není stanovena.

V části plochy do vzdálenosti 50 m od okraje lesa je třeba respektovat podmínky k zajištění chrany lesa, bezpečnosti osob a ochrany majetku.

Koeficient zastavění stavebního pozemku bude max. 40%.

3.3.2. Plochy pro občanské vybavení

Plocha S1 – Je situována na parc.č. 515/1. Jedná se o plochu na cyklotrial.

3.3.4. Plochy pro výrobu a skladování

Plocha V1 - Je situována v severní části k.ú.jižně od dálnice D1. Plocha navazuje na stávající průmyslový areál. Obsluhována bude ze silnice II/602 a technická infrastruktura bude přivedena z průmyslového areálu.

Plocha V2 - Je situována v severní části k.ú.jižně od dálnice D1. Plocha je umístěna v prostoru mezi dalnicí D1 a silnicí II/620. Obsluhována bude ze silnice II/602 a technická infrastruktura bude přivedena z průmyslového areálu.

Plocha V3 - Je situována v severní části k.ú.jižně od dálnice D1. Plocha navazuje na stávající průmyslový areál Jidášky ve Velkém Meziříčí. Obsluhována bude ze silnice II/602 a technická infrastruktura bude přivedena z průmyslového areálu.

Plocha V4 - Je situována v severní části k.ú.jižně od dálnice D1. Plocha navazuje na stávající průmyslový areál Jidášky ve Velkém Meziříčí. Obsluhována bude ze stávajícího průmyslového areálu, technická infrastruktura bude přivedena z průmyslového areálu.

Výroba průmyslová a ostatních odvětví - Vp

Plocha V5 – Výrobní zóna Petráveč

Podmínky pro využití :

V části plochy do vzdálenosti 50 m od okraje lesa je třeba respektovat podmínky k zajištění ochrany lesa, bezpečnosti osob a ochrany majetku.

Po obvodu plochy bude vysázen pás izolační zeleně. Minimální podíl zeleně v ploše bude 15 %.

Koeficient zastavění stavebního pozemku bude max. 60 %. Etapizace není stanovena.

Plocha V6 – Výrobní zóna Petráveč

Podmínky pro využití :

V části plochy do vzdálenosti 50 m od okraje lesa je třeba respektovat podmínky k zajištění ochrany lesa, bezpečnosti osob a ochrany majetku.

Po obvodu plochy bude vysázen pás izolační zeleně. Minimální podíl zeleně v ploše bude 15 %.

Koeficient zastavění stavebního pozemku bude max. 50 %. Etapizace není stanovena.

3.4. Stanovení pořadí změn v území (etapizace)

Etapizace jednotlivých ploch pro bydlení je navržena s ohledem na velikost pozemku, jejich umístění a třídu ochrany. :

Z hlediska tříd ochrany se jeví jako vhodné zařadit do první etapy lokality v prolukách a na plochách s nižší třídou ochrany. Jedná se o plochy pro rozvoj bydlení B2, B3, B4, B5, B6,

B8, B11, B12, B13 a ´severní část výrobní plochy V1

Do druhé etapy jsou zařazeny rozvojové plochy s vyšší třídou ochrany - B1, B7, B9, B10, B14, B15, B16 a jižní část výrobní plochy V1

U ostatních navrhovaných ploch pro sport a rekreaci a ploch pro výrobu není etapizace stanovena.

Postup výstavby na jednotlivých plochách bude však především závislý na postupu budování nových komunikací a technické infrastruktury pro obsluhu rozvojových ploch.

Etapizace není stanovena.

4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY

4.1. Doprava a dopravní zařízení

4.1.1. Železniční doprava

Na správním území obce se nenachází žádná železniční trať . Nejbližší železniční trať je ČD trať č, Studenec Velké Meziříčí – Křižanov s nejbližší železniční stanicí ve Velkém Meziříčí.

4.1.2. Silniční doprava

Katastrálním územím prochází několik důležitých komunikací. Především to je dálnice D1

Praha – Brno a silnice II.třídy č.602 směr Brno – Jihlava – Pelhřimov (I/43) ve směru východ

– západ prochází severním okrajem k.ú.. Středem k.ú. prochází silnice II. třídy č. 392 ve směru Velké Meziříčí – Kralice nad Oslavou – Mohelno – Tulešice. Na silnici II/602 navazuje na severním okraji k.ú. silnice III /03719 směr D1 Exit146 – Dolní Radslavice. V oblasti silniční dopravy bude ponechána základní síť silnic. Nejsou navrženy žádné nové silnice ani přeložky trasy nebo výrazné změny výškového vedení. Dopravní závady budou řešeny bez nároků na zásahy do zástavby. Průtah silnice III třídy komunikace procházející obcí plní funkci místní sběrné komunikace funkční třídy C1 (S 7,5/60(50)), v zastavěném a zastavitelném území pak kategorii místní obslužné komunikace funkční třídy MO 8/50.

4.1.3. Místní a účelové komunikace

Stávající struktura místních komunikací je navázána na průtah krajské silnice

Síť místních komunikací návrh doplňuje o nově navrhované úseky místních komunikací pro obsluhu navrhované výstavby .

Stávající ponechávané i navrhované místní komunikace jsou ve funkční třídě C3 dvojpruhové kategorie MO 7/30, nebo jednopruhové jednosměrné kategorie MO 5/30. Účelové komunikace budou v návaznosti na pozemkové úpravy doplněny tak aby mohli být jednotlivé zemědělské plochy obsluhovány.

Navrhované plochy pro výrobu průmyslovou budou dopravně napojeny ze stávající místní komunikace ke skládce odpadů. Je navržena plocha pro zlepšení dopravní napojení této místní komunikace na místní komunikaci v ul. Průmyslová.

4.1.4. Statická doprava

V současné době je plocha pro parkování vozidel před obecním úřadem na návsi, která obsluhuje též restauraci a hřiště. Další odstavné plocha jsou v obci podél místních komunikací před rodinnými domy. Na nových rozvojových plochách je počítáno s odstavením vozidel v rámci podobnějšího řešení těchto ploch.

V plochách výroby průmyslové bude zajištěno umístění odstavných a parkovacích stání pro účel využití pozemku a užívání staveb v něm umístěných v rozsahu požadavků příslušné české technické normy.

4.1.5 Cyklistická doprava.

Po správním území obce nevede žádná značená cyklotrasa. Vzhledem k minimálnímu dopravnímu zatížení je i bude pro cyklistický provoz více či méně využívána celá síť místních i účelových komunikací.

V územním plánu je navrženo několik cyklostezek:

- údolím Oslavy – Velké Meziříčí - Oslava

- Petráveč – Dolní Heřmanice

- Petráveč - Osové

4.1.6. Pěší doprava.

V souběhu s průtahem silnice III.třídy místní komunikací do obce je navrhováno doplnění samostatného pěšího chodníku. Nové pěší komunikace jsou navrženy pro obsluhu navrhovaných rozvojových ploch pro bydlení.

4.1.7. Hromadná doprava

V obci Petráveč jsou umístěny dvě zastávky pro oba směry autobusové dopravy. V centru, na návsi má dolní zastávka samostatné odstavné pruhy a je vybavena jednostrannou čekárnou pro cestující. Horní zastávka je na severním okraji obce. nemá v současné době samostatné odstavné pruhy. V návrhu ÚP je zastávka přeložena a doplněna odstavnými pruhy.

Třetí zastávka hromadné dopravy je na silnici III /03719 v lokalitě Domky

Maximální docházková vzdálenost z okrajových částí je cca 500 m, průměrná pak 200 m.

4.2. Technické vybavení

4.2.1 Vodní hospodářství

Obec Petráveč (470 – 495) má v současné době obecní vodovod. Voda je přiváděna z ÚV Mostiště. Přívodní řád do Vdj. Petráveč 100 m3 je napojen na přívodní řád pro obec Dolní Heřmanice z přivaděče Velké Meziříčí – Velká Bíteš. Obec Petráveč je zásobena gravitačně. Odtud je voda rozváděna samotížně k odběrateli.

Kanalizace - obec nemá v současné době vybudovanou veřejnou kanalizační síť. V obci je několik úseků kanalizace, které jsou využívány jako jednotná kanalizace. V obci není vybudována čistírna odpadních vod. Současný stav této kanalizace je vyhovující nevyhovující. Proto je uvažováno v obci s výstavbou nové kanalizace, odvádějící pouze splaškové vody. Stávající stoky budou plnit funkci dešťové kanalizace, budou doplněny o nové úseky a zaústěny do místního toku Žleby, který se napojuje na tok Oslavy. V obci bude vybudována nová splašková kanalizace. Splašky budou odváděny z čerpací stanice sběračem podél potoku Žleby a řeky Sázavy do ČOV Velké Meziříčí. Úsek od čerpací stanice bude výtlačný.

4.2.2. Energetika a spoje Zásobování plynem

Obec Petráveč není v současné době plynofikována. V návrhu ÚP je obec je řešena

plynofikace ze směru Velké Meziříčí.

Zásobování elektrickou energií

- Velmi vysoké a vysoké napětí, trafostanice:

Severním okrajem k.ú. prochází ve směru východ – západ stávající VVN 110 kV, souběžně je natrhovaná trasa VVN 110 kV. Obec je zásobovaná ze vzdušného vedení VN 22kV a jedné transformovny trafostanic.

TR 200 653 situované na návsi poblíž obecního úřadu. Druhá trafostanice je v ÚP navržena na severním okraji obce, pro obsluhu navrhovaných rozvojových lokalit a posílení stávající sítě. V souvislosti s rozvojovými plochami pro bydlení bude nutné elektrorozvody příslušně rozšířit, navrhnout celkovou kabelizaci.

-Telekomunikace.

Severovýchodní částí jsou vedeny dva dálkové optické kabely. Jeden v trase dálnice D1 a druhý podél silnice II/602. Obec je napojena na místní telefonní kabel z digitální ústředny Velké Meziříčí. Počítá se s postupným zkvalitňováním resp. doplňováním sítě v souladu s potřebami obce a obyvatel a realizací rozvojových obytných ploch.

- Radiokomunikace

Středem k.ú. prochází RR paprsek Bts Velké Meziříčí – Bts Lhotka u V. Meziříčí

4.2.3. Vymezení ploch pro dopravní infrastrukturu

Plocha U1 – Místní komunikace pro obsluhu plochy B7 – B14. B14 a B16 Plocha U2 – vypuštěna

Plocha U3 – Místní komunikace pro obsluhu plochy B3 a B4.

Plocha U4 – Místní komunikace pro obsluhu plochy B5.

Plochy veřejných dopravních pásů - Ue

Plocha U5

Podmínky pro využití :

Plocha pro zlepšení dopravního napojení místní komunikace ke skládce na místní komunikaci v ul. Průmyslová.

Územní plán vymezuje koridor dopravní infrastruktury:

Koridory technické infrastruktury

DK1 Koridor pro homogenizaci stávající trasy silnice II/602 o šířce podle grafické části územního plánu.

Koridory jsou vymezeny k ochraně území pro realizaci staveb veřejné dopravní infrastruktury. Působnost koridorů dopravní infrastruktury končí realizací stavby.

Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití zasahující do vymezených koridorů dopravní infrastruktury jsou stanoveny následující podmínky:

Přípustné je využití, které neztíží nebo neznemožní výstavbu dopravní stavby, pro níž byl koridor vymezen.

Nepřípustné je jakékoliv využití, které znemožní nebo ztíží realizaci dopravní stavby, pro kterou byl koridor vymezen.

4.2.4. Vymezení ploch pro technickou infrastrukturu

Plocha T1 – vypuštěna

Plocha T2 – plocha pro čerpací stanici odpadních vod.

Plocha T3 – plocha pro rozšíření skládky.

Územní plán vymezuje koridory technické infrastruktury:

Koridory technické infrastruktury

TK1 Koridor pro nadzemní vedení VVN kV R Velké Meziříčí – R Ostrov nad Oslavou v šíři 200 m podle grafické části.

TK2 Společný koridor pro napojení průmyslové zóny Petráveč na inženýrské sítě.

Koridory jsou vymezeny k ochraně území pro realizaci staveb veřejné technické infrastruktury. Působnost koridorů technické infrastruktury končí realizací stavby.

Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití zasahující do vymezených koridorů technické infrastruktury jsou stanoveny následující podmínky:

Přípustné je využití, které neztíží nebo neznemožní realizaci stavby technické infrastruktury, pro níž byl koridor vymezen.

Nepřípustné je jakékoliv využití, které znemožní nebo ztíží realizaci stavby technické infrastruktury, pro kterou byl koridor vymezen.

4.3. Nakládání s odpady

Odpadové hospodářství bude organizováno v souladu s obecně závaznou vyhláškou obce o nakládání s odpady a platnou legislativou.

Komunální odpad domácnosti budou i nadále ukládat do nádob k tomu předem určených. Odpad bude svážet specializovaná firma. Odpad bude tříděn a deponován mimo správní území obce.

Shromaždiště nebezpečných odpadů je navrženo ve středu obce, u objektu obecního úřadu a prodejny. Je zde zpevněná plocha na které budou přistaveny, dle potřeby několikrát do roka nádoby na jednotlivý nebezpečný odpad.

5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY

Ve volné krajině mimo plochy zastavěné a zastavitelné jsou plochy nezastavitelné. Jsou to plochy primární zemědělské produkce a plochy krajinné a lesní zeleně. Návrh územního plánu Petráveč navrhuje zalesnění některých ploch ZL1 – ZL8 a vytvoření dvou vodních nádrží VO1 a VO2. a vodní plochu VO1. Pro nefunkční části prvků ÚSES jsou navrženy změny využití ploch na krajinnou zeleň.

5.1. Vymezení ploch pro změnu využití krajiny změn v krajině

5.1.1. Plochy vodní a vodohospodářské Plocha VO 1 pro navrhovanou vodní nádrž. Plocha VO 2 pro navrhovanou vodní nádrž.

5.1.2. Plochy lesní

Plocha ZL1, ZL2, ZL3, ZL4, ZL5, ZL6, ZL7, ZL8 plochy pro navrhované zalesnění

5.1.3. Plochy zeleně krajinné.

Plocha ZK2 – ZK5 a ZK 13 – ZK 27 ZK 26 a ZK 29 - ZK 30 jsou Územní plán vymezuje plochy ZK1 - ZK4, ZK13 - ZK24 - plochy pro zeleň krajinnou, pro opatření, která umožní plnou funkčnost v současné době ploch nefunkčních prvků ÚSES.

Územní plán vymezuje plochu krajinné zeleně ZK31, plocha plní funkci ochranné a izolační zeleně mezi průmyslovou zónou a skládkou.

5.2. Územní systém ekologické stability

5.2.1. Kostra ÚSES

Kostra ekologické stability je soubor relativně stabilních krajinných segmentů, které jsou nositeli ekostabilizujícího působení na okolní krajinu. Prvky kostry ekologické stability (ekologicky významné segmenty krajiny - EVSK) tvoří mozaiku v současné době ekologicky ~~relativně nejstabilnějších trvalých vegetačních formací v krajině.~~

Generel místního ÚSES pro okr. Pro K.ú. Osové, Petráveč, Dolní Heřmanice, Oslava vypracovala ing. M. Psotová, STUDIO P, Žďár nad Sázavou v roce 2001 okr. úřad Žďár nad Sázavou. Součástí zpracování této etapy bylo mapování krajiny jednotlivých sosiekoregionů k vytyčení ekologicko nejstabilnějších ploch a i ekologicko významných segmentů v řešené krajině. Tyto prvky – ekologicko nejstabilnější plochy a ekologicko významné segmenty krajiny posléze sloužily jako kostra ÚSES, která byla doplněna a navržena k doplnění, tak ~~aby bylo možné optimální propojení jednotlivých prvků ÚSES.~~

5.2.2. Celková koncepce a návaznost prvků ÚSES

Koncepce územního zajištění ekologické stability krajiny vychází z teze, že je třeba od sebe oddělit jednotlivé ekologicky relativně labilní části krajiny soustavou stabilních a stabilizujících ekosystémů, a naopak, že pro uchování přirozeného genofondu krajiny je třeba vzájemně propojit izolovaná přirozená stanoviště rostlinných společenstev (a na ně vázaných druhů živočichů) pro území charakteristických. Těmto požadavkům odpovídá metoda vytváření územních systémů ekologické stability krajiny - ÚSES. Generel místního ÚSES pro okr. Pro K.ú. Osové, Petráveč, Dolní Heřmanice, Oslava vychází z ÚTP regionálních a nadregionálních prvků ÚSES, které v roce 1996 vydalo MMR. V bezprostřední ~~blízkosti řešeného území se nenachází žádný prvek ÚSESu nadregionálního významu.~~

Osou řešeného území je Regionální biokoridor 1402 (RBK), který spojuje regionální biocentrum rbc 298 – Mostiště s regionálním biocentrem RBC 247 – Nesměř. RBK 1402 je navržený jako složený. V intervalech (max 700m) budou vložena lokální biocentra. V- řešeném území nacházíme tedy několik částí RBK. Jejich charakteristika je vyznačena v tabulce., RBK 1402a propojuje systém ÚSES v řešeném území na okolní síť ÚSES. V údolích dalších dvou vodních toků jsou vedeny lokální biokoridor LBK 8 a LBK 11. Do lokálních biokoridorů jsou v řešeném území vložena jednotlivá biocentra lokálního významu, tak aby byla dodržena optimálně nejdelší délka jednotlivých částí biokoridoru.Tyto ~~biocentra jsou stejného charakteru jako lokální biokoridor.~~

5.2.3. Prvky nadregionálního a regionálního ÚSES

Na správním území obce se nenacházejí žádné prvky nadregionálního ÚSES. Základním ~~prvkem celého generelu ÚSES se jeví Regionální biocentrum RBC 247 – Nesměř.~~

Na k.ú. obce Petráveč se nachází část tohoto RBC a to v západní částí k.ú. v lesních ~~komplexech východních svahů řeky Oslavy.~~

V severní části řešeného území prochází Regionální biokoridor vymezený částečně funkční ~~RBK 1402c.~~

Regionální biokoridor 1402 (RBK) spojuje regionální biocentrum RBC 298 – Mostiště s

regionálním biocentrem RBC 247 – Nesměř.

RBK 1402 je navržený jako složený. V intervalech (max 700m) budou vložena lokální

biocentra. V řešeném území nacházíme tedy několik částí RBK.

RBK 1402a je veden na k.ú. Pertráveč od východu a ústí do LBC 2 Na Vodře. RBK 1402b prochází mezi LBC2 Na Vodře a LBC3 Nad Vodrou.

RBK 1402c vychází z LBC3 Nad Vodrou a ústí do RBC 247 – Nesměř.

Jejich charakteristika je zachycena v následující tabulce:

RBK 1402a Název úseku Šířka ( m ) Délka ( m )

Typ STG Katastrální Území 1402a 40 400 RBK, vymezený, část.funkční 4A-AB3, 4B3, 3AB-B1 Petráveč 1402b 40 200 RBK, vymezený, část.funkční 4A-AB3 4B3 Petáveč 1402c 40 350 RBK, vymezený, část.funkční 4A-AB3 4B3 Petráveč

5.2.4. Lokální ÚSES

Soustava prvků lokálního systému ekologické stability na správním území obce je tvořena ~~třemi hlavními liniemi prvků místního ÚSES.~~

První začíná v severní části k.ú. LBK 1 ( vymezeno jako nefunkční BK navazující na již stávající BK z vedlejšího k.ú.), který směřuje z vedlejšího k.ú.do LBC 1 Děkanův dvůr (vymezeno z důvodu zachování vodního toku s břehovými porosty s vysokou ekologickou stabilitou a přírodě blízkými poměry. Odtud pokračuje LCK 2 ( modální atropicky podmíněné) směrem k LKC 2 – Na Vodře ( vymezené jako vložené biocentrum v trase regionálního ~~biokoridoru).~~

Z LBC 2 – Na Vodře vychází RBK 1402a – směřuje do RBC 247 – Nesměř a RBK 1402b směřuje do sousedního katastru Velké Meziříčí. LBK 3 (vymezen jako nefunkční BK ~~navazuje na stávající BK z vedlejšího k.ú.) směřuje do sousedního k.ú. Velké Meziříčí.~~

Poslední směr udává LBK 4 ( modální, přírodní), míří do LBC 3 – Nad Vodrou ( vymezeno ~~z důvodů zachování vodního toku a okolních porostů s vysokou druhovou skladbou)~~

Odtud vede LCK 5 ( modální, přírodní) opět na sousední k.ú.Jabloňov.

Z LBK 4 vychází mimo k.ú. Petráveč LBK 6 (kontrastní, přírodní) podél potoka Obora do

LBC4 – Obora na k.ú. Dolní Heřmanice.

Odtud směřuje LBK 7 ( modální, atropický mírně ovlivněný) zpět na k.ú. Petáveč do LBC 5 – ~~Petráveč~~ ~~( vymezeno díky přírodě blízkému porostu s vysokou ekologickou stabilitou).~~

Odtud vedou prvky vedou opět několika biokoridory různými směry.

LBK 8 (modální, přírodní) směřuje do RBC 247 – Nesměř

LBK 9 (kontrastní, velmi mírně atropicky podmíněn) míří do LBC 6 – V křížích (vymezeno z důvodu výskytu přírodě blízké lesní části s vysokou ekologickou stabilitou a zamokřených ~~luk s významnou flórou a zvýšenou diverzitou)~~

LBK 10 byl ve ssvé původní trase z návrhu ÚP Petřáveč vypuštěn. Jako LBK 10 byl označen lokální biokoridor spojující LBC2 Na Vodře a LBC 3 Nad vodrou.

Z LBC 6 – V křížích vede LBK 11(modální, přírodní) do RBC 247 – Nesměř.

Další LBK 12 vychází z LBC 6 – V křížích vede již mimo k.ú Petráveč

Výčet jednotlivých prvků lokálního systému ekologické stability: 1. Biocentrum LBC 1 - Děkanův dvůr Na k. ú. Petráveč funkční 2. Biocentrum LBC 2 - Na Vodře Na k. ú. Petráveč funkční

3. Biocentrum LBC - Nad Vodrou Na k. ú. Petráveč funkční 4. Biocentrum LBC5 – U Petráveč Na k. ú. Petráveč funkční 5. Biocentrum LBC 6 – V křížích Na k. ú. Petráveč funkční

Biokoridor LBK 1, směrně vymezen jako nefunkční BK navazující na již stávající BK z vedlejšího k.ú. a vede do LBC1 – Děkanův Dvůr

Cílové společenstvo: vhodné vytvoření souvislého pásu travního porostu kolem polní cesty a

doplnění domácími dřevinami z STG.

Biokoridor LBK 2, modální atropicky podmíněný, výchází z LBC1 Děkanův Dvůr

Šířka: 20 m, délka 400m,

Cílové společenstvo: lesní – typické bučiny, vodní, luční

Biokoridor LBK 3, byl z návrhu vypuštěn

Biokoridor LBK 4, modální, přírodní je veden lesním porostem podél potoka Vodra Šířka : 15m, délka 700m,

Cílové společenstvo: typické bučiny a bučiny s javorem

Biokoridor LBK 5, modální, přírodní Šířka 15m, 400m na k.ú. Petráveč

Cílové společenstvo: Typické bučina a bučiny s javorem

Biokoridor LBK 6, kontrastní, přírodní

Biokoridor LBK 7, modální, atropicky mírně ovlivněný spojuje LBC 4 Obora s LBC 5 U Petrávče

Šířka 15 m, délka 600 m

Cílové společenstvo: Lesní bučiny s javorema smrkojedlové až jedlové bučiny

Biokoridor LBK 8, modální, přírodní Šířka 20 m, délka 500 m,

Cílové společenstvo: luční, stávající společenstvo

Biokoridor LBK 9, modální, atropicky silně ovlivněný Šířka luční 20m, lesní15 m, délka 900 mu bučiny

Cílové společenstvo: Lesní typické bučiny s až dubojedlové bučiny

Biokoridor LBK 10 byl z návrhu vypuštěn v původní trase a prochází mezi LBC 2 a LBC 5 Šířka 15 m, délka 600 m

Cílové společenstvo: Lesní typické bučiny s až dubojedlové bučiny

Biokoridor LBK 11, modální, přírodní Šířka 15 m, délka 200 m

Cílové společenstvo: Lesní bučiny s javorem

5.2.5. Křížení prvků ÚSES s pozemními komunikacemi

Na území katastru nedochází ke křížení stávající komunikace s biokoridory.

Vymezení územního systému ekologické stability

Návrh územního systému ekologické stability krajiny (ÚSES) v územním plánu zahrnuje vymezení:

- části regionálního biocentra RBC 247 Nesměř;

- lokálních biocenter nebo jejich částí (LBC);

- úseků regionálního biokoridoru RBK 1402;

- lokálních biokoridorů nebo jejich částí (LBK);

Přehled navržených biocenter

Označení biocentra	Biogeografický význam a funkční typ	Soustava prvků ÚSES	Návaznost mimo řešené území
RBC 241 Nesměř	Regionální biocentrum	hydrofilní a mezofilní	návaznost v k. ú. Dolní Heřmanice, Osové, Velké Meziříčí
LBC 2 Ma Vodře	lokální biocentrum	hydrofilní a mezofilní	celé vymezené v řešeném území
LBC 3 Nad Vodrou	lokální biocentrum	mezofilní	celé vymezené v řešeném území
LBC 5 U Petrávče	lokální biocentrum	hydrofilní a mezofilní	celé vymezené v řešeném území
LBC 6 V křížích	lokální biocentrum	hydrofilní	návaznost v k. ú. Dolní Heřmanice

Přehled navržených biokoridorů

Označení biokoridorů	Biogeografický význam a funkční typ	Soustava prvků ÚSES	Návaznost mimo řešené území
RBK 1402a	regionální biokoridor	mezofilní	návaznost v k. ú. Dolní Radslavice
RBK 1402b	regionální biokoridor	mezofilní	celý vymezen v řešeném území
RBK 1402c	regionální biokoridor	mezofilní	celý vymezen v řešeném území
LBK 4	lokální biokoridor	hydrofilní	návaznost v k. ú. Velké Meziříčí
LBK 5	lokální biokoridor	hydrofilní	návaznost v k. ú. Dolní Heřmanice
LBK 7	lokální biokoridor	mezofilní	návaznost v k. ú. Dolní Heřmanice
LBK 8	lokální biokoridor	hydrofilní	celý vymezen v řešeném území
LBK 9	lokální biokoridor	mezofilní	celý vymezen v řešeném území
LBK 10	lokální biokoridor	mezofilní	celý vymezen v řešeném území
LBK 11	lokální biokoridor	hydrofilní	návaznost v k. ú. Dolní Heřmanice

5.3. Vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jejích technické zajištění

V řešeném území nebyl stanoven žádný dobývací prostor a nejsou zde vymezeny plochy pro

dobývání ložisek nerostů Na žádnou část správního území s nevztahuje žádný režim ochrany ložisek nerostných surovin. V řešeném území se nevyskytují sesuvná ani poddolovaná území.

5.4. Ochrana proti záplavám

Do k.ú. Petráveč zasahuje záplavové území toku Oslavy. stanoveno dne 18.06.2004 v Jihlavě, č.j. KÚJI 6396/2004 OCÚHZ. V záplavovém území budou plněny následující podmínky:

2, Veškerá plánovaná výstavba v záplavovém území musí být projednána se správcem ~~povodí, tj. Povodí Moravy, Oslavy.~~

Bude zaručena především realizace územního systému ekologické stability a regulace ~~intenzity využívání přírodních zdrojů v produkční krajinné zóně.~~

• Územní plán stanovuje respektovat podmínky ochrany záplavového území stanovené při jeho vyhlášení.

• Činnosti v záplavovém území nesmí zhoršit odtokové poměry v území.

6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH

Správní území obce lze obecně rozdělit na dvě základní části, zastavěné území obce a volnou krajinu (plochy urbanizované a neurbanizované). Zastavěné území obce je vymezeno v souladu s §58 zákona 138/2006 Sb. a je rozšířeno o plochy zastavitelné. Okolní prostor lze charakterizovat jako nezastavitelné území – krajinu. V zastavěném a zastavitelném území jsou nejdůležitější funkční plochy bydlení, občanské vybavenosti a výroby. Ve volné krajině jsou to plochy primární zemědělské produkce a plochy krajinné a lesní zeleně.

• stupeň přípustné - optimální využití plochy, splňující podmínky, které jsou v území běžné, bezkolizní vztahy.

• stupeň podmíněně přípustné - plocha je k danému účelu využitelná při splnění podmínky zde uvedené.

• stupeň nepřípustné - zakázaný, nedovolený způsob využívání plochy. Jde o činnosti či děje, které nesplňují určující funkci dané plochy a jsou s ní v rozporu. U stupně nepří- pustné nejsou ve výčtu činností v regulativech ploch uvedeny činnosti stojící v jasném a zásadním protikladu s funkcí hlavní.

• Plochy změn jsou označeny identifikátorem - písmennou zkratkou s číselným indexem (např. B1, ZK4).

• Dosavadní způsob využití území a ploch, který neodpovídá navrženému využití ploch podle územního plánu je možný, pokud nenarušuje veřejné zájmy nad přípustnou míru.

SEZNAM PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ

Plochy bydlení

Br - Bydlení rodinné - venkovského typu

Plochy občanského vybavení

Ox – Komerční vybavenost Oa - Ústřední sídelní funkce Oc - Církevní zařízení

Os - Spolková zařízení

Sh - Sportovní areály - typu hřiště, tělocvična

Sx - Plochy sportovní - ostatní a nerozlišené

Plochy rekreace

Rch – Individuální rekreace

Plochy výroby a skladování

Vp – Průmyslová výroba a ostatní odvětví

Vz - Zemědělská výroba

Plochy technické infrastruktury

Tx - Technická vybavenost smíšená

Plochy dopravní infrastruktury

Dd - Komunikace dálničního typu

Ue – Plochy veřejných dopravních pásů

Plochy veřejných prostranství Uv - Veřejně přístupná prostranství Zs – Zeleň sídelní

Plochy zemědělské

Po - Orná půda

Ps - Sady, zahrady, drobná držba

Pt - Trvalé travní porosty

Plochy lesní

Zl - Lesy obecně

Zk - Zeleň krajinná obecně

Plochy přírodní ÚBc - Biocentrum ÚBk - Biokoridor

Plochy vodní a vodohospodářské

Vo - Vodní plochy obecně

Vm - Mokřad

6.1. Plochy urbanizované:

6.1.1. Plochy bydlení

Br – plochy bydlení venkovského typu Bydlení rodinné - venkovského typu

Hlavní:

Rodinné domy. Plochy pro bydlení venkovského typu se zázemím rekreačních a užitkových

zahrad.

Přípustné – plochy pro bydlení v rodinných domcích, zemědělských usedlostech včetně užitkových zahrad, integrované zařízení bydlení s občanským vybavením, maloobchod, drobné stravovací zařízení a ubytování a menší administrativa,sídla firem včetně malých provozoven nepřesahující rámec daného území. Pro nebytové účely je možné použít pouze část objektu. V objektu musí zůstat alespoň jedna bytová jednotka.

Doplňkové stavby a činnosti související s funkcí bydlení na pozemcích staveb hlavního využití, např. garáže, přístřešky, bazény, pergoly, skleníky, kůlny, oplocení.

Dopravní a technická infrastruktura, parkoviště, veřejná zeleň, veřejná prostranství, dětská hřiště.

Podmíněné - nutná technická zařízení, Drobné řemeslné a výrobní služby, drobné provozy, drobná chovatelská činnost a zařízení, nenarušující životní prostředí a obytnou pohodu Nepřípustné - veškeré činnosti a zařízení, které svou zátěží narušují prostředí, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských, které jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěže pro plochu bydlení.

Limitující podmínky pro drobnou chovatelskou činnost a řemeslnou výrobu v obytné zóně:

- Živočišná výroba a chov zvířat - PHO je vymezeno velikostí jejich pozemku.

- Řemeslná výroba a služby - je nutné z obytné zóny vyčlenit takové druhy provozů, které

negativně ovlivňují život na sousedních parcelách.

- Negativní vliv hospodaření, živočišné, řemeslné a drobné výroby nesmí ovlivňovat okolní

pozemky a objekty určené pro bydlení.

6.1.2. Plochy občanského vybavení monofunkční a polyfunkční (smíšené)

Ox – Komerční vybavenost

Hlavní:

Plochy, stavba a zařízení pro komerční občanské vybavení. Přípustné

Obchod, veřejné stravování a ubytování, řemesla a služby, agroturistika, veřejná správa a samospráva, administrativa, školství, kulturní, zdravotnická a sociální zařízení. bydlení v objektech kde je provozována funkce dominující, zeleň.

Plochy, objekty a zařízení nevýrobních i výrobních služeb a drobné výroby bez rušivých účinků na okolí.

Pozemky, stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury, parkoviště, garáže, veřejná

prostranství, sídelní zeleň, oplocení.

Podmíněné

Bydlení, nezávadná výroba, nutná technická a dopravní zařízení

Byly integrované ve stavbě občanského vybavení, pokud daná lokalita splňuje požadavky na bydlení podle platných hygienických předpisů.

Nepřípustné

Veškeré činnosti a zařízení, které svou zátěží narušují prostředí, nebo takové

důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských, které jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěže pro plochu bydlení.

Využití pro bydlení v RD. Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy občanské vybavenosti přímo nebo druhotně nad přípustnou míru.

Oa – Ústřední sídelní funkce

Hlavní:

Plochy občanského vybavení, které jsou součástí veřejné infrastruktury a jsou určeny pro uspokojování společných potřeb občanů.

Přípustné

Ústřední sídelní funkce, obecní úřad, zařízení sloužící bezprostřední obsluze území (parkoviště, infrastruktura), plochy zeleně, ostatní občanská vybavenost, komerčního i nekomerčního typu, prodejny, pohostinství, ubytování.

Podmíněné

Bydlení, pokud se jedná o přímou spojitost s provozem občanské činnosti. nezbytná technická vybavenost

Nepřípustné

Veškeré činnosti a zařízení, které svou zátěží narušují prostředí, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských, které jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěže pro plochu bydlení.

Oc – Církevní zařízení

Hlavní

Církevní stavby.

Přípustné

Církevní stavby, zeleň, drobná architektura, chodníky, související veřejná dopravní a technická infrastruktura.

Podmíněné

Kulturní a sociální zařízení, za předpokladu, že nenaruší hlavní využití plochy.

Nepřípustné

Veškeré činnosti a zařízení, které svou zátěží narušují prostředí, nebo takové

důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských, které

jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěže pro plochu bydlení

Os – spolková zařízení

Hlavní

Objekty občanského vybavení.

Přípustné

Objekty pro kulturu, sport, spolkovou činnost, služby, ubytování, stravování,

turistický ruch, objekt pro bydlení, zeleň, související dopravní a technická infrastruktura, související plochy pro parkování.

Podmíněné

Bydlení, nutná technická a dopravní zařízení.

Nepřípustná - veškeré činnosti a zařízení, které svou zátěží narušují prostředí, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, zejména výroba, služby s negativním dopadem na ŽP, kapacitní sklady, skládky.

Sh– Sportovní areály – typu hřiště, tělocvična

Hlavní:

Sportovní a tělovýchovná zařízení organizované i neorganizované.

Přípustné

Činnosti, děje a zařízení sloužící k uspokojování sportovních potřeb občanů, hřiště

s přírodním i umělým povrchem včetně ostatních sportovních zařízení sloužící bezprostřední obsluze území ( parkoviště, infrastruktura), plochy zeleně.

Zařízení, které budou plnit doplňkovou službu ke sportovnímu a rekreačnímu zařízení, např

zařízení maloobchodní, stravovací a ubytovací, bydlení pro správce areálu.

Podmíněné

Zařízení, které budou plnit doplňkovou službu ke sportovnímu a rekreačnímu zařízení, např zařízení maloobchodní, stravovací a ubytovací, bydlení pro správce areálu

Nepřípustné

Jsou všechny činnosti, děje a zařízení, které narušují prostředí, nebo takové

důsledky vyvolávají druhotně. Jedná se zejména o výrobu a pěstitelskou činnost.

Sx– sport ostatní, cyklotrial Plochy sportovní - ostatní a nerozlišené

Přípustné Hlavní

Ćinnosti, děje a zařízení sloužící k uspokojování specielních sportovních potřeb občanů typu cyklotrial

Podmíněné Přípustné

Zařízení, které budou plnit doplňkovou službu ke sportovnímu a rekreačnímu zařízení např.zařízení maloobchodní, stravovací a ubytovací, bydlení pro správce areálu, dopravní a technická infrastruktura, zeleň, související plochy pro parkování, veřejná prostranství.

Nepřípustné

Jsou všechny činnosti, děje a zařízení, které narušují prostředí, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně. Jedná se zejména o výrobu a pěstitelskou činnost.

6.1.3. Plochy rekreace:

Rch – Plochy pro rodinnou rekreaci Individuální rekreace

Hlavní:

Slouží pro uspokojování potřeb rekreace občanů na vlastních nemovitostech.

Přípustné

Využití pro individuální rekreaci s možností vybudování oplocení.

Přípustné jsou komunikace a jednotlivá parkovací stání pro obsluhu území, rozptylové prostory, plochy pro rekreační sport, zeleň, související technická infrastruktura.

Podmínečné

Zařízení technické infrastruktury určené k bezprostřední obsluze území.

Zemědělská rostlinná činnost samozásobitelského charakteru, pokud nebude snižovat kvalitu životního prostředí a rekreační využití lokality.

Nepřípustné

Všechny ostatní činnosti, děje a zařízení které narušují prostředí, nebo takové

důsledky vyvolávají. Jedná se zejména o výrobu a pěstitelskou činnost.

6.1.4. Plochy výroby a skladování:

Vp - Průmyslová výroba a ostatní odvětví

Hlavní:

Plocha je určena pro umisťování staveb v areálech pro výrobu a skladování.

Přípustné

Průmyslová výroba, výrobní služby, drobná výroba. nenarušující ekologickou stabilitu obce, sklady a zařízení velkoobchod, administrativa související s výrobou v včetně ploch vyhrazené a izolační zeleně

Plochy, stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury, čerpací stanice pohonných hmot, hromadné a halové garáže, parkoviště, veřejná prostranství, oplocení.

Podmíněné

Maloobchod, veřejné stravování, byty pro majitele, nebo osoby zajišťující dohled provozů, pokud splňují požadavky na ochranu veřejného zdraví podle platné legislativy.

Nepřípustné

Bydlení, ubytování, občanské vybavení vyžadující nezávadné prostředí, státní správa a samospráva, školství, zdravotnictví a sociální péče, kultura a sport.

Vz – zemědělská výroba

Hlavní

Plochy určené pro umístění zemědělských areálů a zemědělských objektů.

Přípustné – zemědělské výroba, její technické vybavení a skladování zemědělské produkce , drobná výroba, výrobní řemesla, obchod, služby, zařízení dopravní a technické infrastruktury a zeleň, zařízení lesního hospodářství a zpracování dřevní hmoty.

6.1.5. Plochy technické infrastruktury

Tx – technická vybavenost ostatní, smíšená

Hlavní:

Stavby technické infrastruktury.

Přípustné

Technická vybavenost typu vodní hospodářství, energetika a ostatní technická infrastruktura spojená s provozem, skládka odpadů

Činnosti či zařízení bezprostředně související s určující funkcí v odpovídajících kapacitách a intenzitách.

Pozemky související dopravní infrastruktury, zeleň, oplocení, zařízení pro rekultivaci skládky. ~~Podmíněné~~ ~~- vegetační úpravy, izolační zeleň~~

Nepřípustné

Všechny ostatní neuvedené činnosti.

Pro skládku odpadů je nutno respektovat tyto požadavky:

1) Stavba (rozšíření skládky, dále jen stavba) musí být od konstrukce památkově chráněného mostu vzdálena minimálně 8 m.

2) Součástí stavby musí být taková stavební opatření, aby stavba a to i v průběhu realizace nepůsobila nepříznivé změny stavby památkově chráněného mostu.

3) Součástí stavby musí být příjezdová komunikace, která zajistí přístup pro provádění údržby event. opravy mostu.

4) Rekultivace skládky po ukončení skládkování.

6.1.6. Plochy dopravní infrastruktury

Dd – komunikace dálničního typu

Hlavní

Plochy dálniční dopravní infrastruktury.

Přípustné

Činnosti, děje a zařízení dopravní povahy , plochy a koridory dálnic a

rychlostních komunikací včetně odstavných ploch, technické infrastruktury a doplňků dopravní obsluhy, doprovodná a izolační zeleň, protihluková zařízení typu opěrných zdí a další,

Podmíněné – doprovodná a izolační zeleň, protihluková zařízení,

Nepřípustné

Všechny ostatní neuvedené činnosti, děje a zařízení

Ue – Plochy veřejných dopravních pásů

Funkční regulativy

Hlavní:

Plochy silniční dopravní infrastruktury, plochy hlavních místních a účelových komunikací a plochy pro dopravní obsluhu území mimo zastavěné území sídla.

Přípustné

Plochy veřejných dopravních pásů – pro funkce umožňující veřejnou obsluhu funkčních ploch sídel a funkčních ploch mimo SZÚO a nebo zastavitelné území sídla

(komunikace včetně těles náspů a zářezů, cyklistické stezky, autobusové zastávky, čekárny pro cestující, chodníky, plochy doprovodné zeleně kolem komunikace, ÚSES, nezbytné stavby a zařízení veřejné technické infrastruktury.

Podmíněné - technické sítě , doprovodná zeleň, drobné dopravní objekty.

Nepřípustné

Všechny ostatní funkce a činnosti, zejména jakákoliv výstavba, kromě výše uvedené.

6.1.7. Plochy veřejných prostranství

Uv – Plochy veřejně přístupných prostranství Veřejně přístupná prostranství

Hlavní:

Veřejně přístupný uliční prostor a prostor návsí s převažující komunikační funkcí.

Přípustné

Pro funkce umožňující veřejnou obsluhu sídla (komunikace,pěší zóny a jiné

veřejné prostory, cyklistické stezky, pojížděné chodníky, parkoviště a odstavná stání, autobusové zastávky, čekárny.

Plochy staveb občanského vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství (např. veřejné WC, stavby pro občerstvení, veřejně přístupné přístřešky dětská hřiště včetně oplocení apod.), drobná architektura, zeleň, drobné vodní plochy (např. tůně, t. j. vodní plochy bez hráze a výpustní zařízení, požární nádrže, mokřady, jezírka), vodní toky.

Zařízení a stavby technické infrastruktury.

Podmíněné - technické sítě, uliční zeleň, objekty urbanistického detailu.

Nepřípustné

Všechny ostatní funkce a činnosti, zejména jakákoliv výstavba, kromě výšeuvedených

případů.

Zs – Zeleň sídelní

Hlavní:

Veřejně přístupný prostor s převažujícím zastoupením sídelní zeleně, parkově upravené plochy zeleně.

Přípustné

Nezpevněné ozeleněné plochy, sadovnické úpravy, pěší a cyklistické

komunikace, účelové komunikace související s obhospodařováním pozemku, vodní plochy, zahradní domky, besídky, altánky, nezbytná zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury.

Podmíněné – nezbytná zařízení technické infrastruktury,

Nepřípustné

Všechny ostatní neuvedené činnosti.

6.2. Plochy nezastavěného území v krajině

6.2.1. Plochy zemědělské

Po - Orná půda

Ps – Sady, zahrady, drobná držba

Pt – Trvalý travní porost

Funkční regulativy:

Hlavní využití:

Zemědělská půda a plochy související s hospodařením na zemědělské půdě.

Přípustné

Činnosti a zařízení, které souvisí s intenzivní zemědělskou výrobou.

U zemědělského půdního fondu je přípustná změna kultury pokud nedojde k negativní

změně krajinného rázu..

Podmíněné

Pěší, cyklistické a účelové komunikace, objekty zemědělské prvovýroby

stavby spojené s obhospodařováním pozemku, technická a dopravní infrastruktura. Přípustné jsou i změny druhů pozemků (např.zahrady), v odůvodněných případech je přípustná výstavba oplocení.

Pozemky staveb a zařízení a jiných opatření pro zemědělství, které jsou nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území, pastevectví apod. (silážní žlaby, přístřešky pro dobytek), pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny.

Nepřípustné

Činnosti, děje a výstavba nových nebo rozšiřování stávajících objektů, pokud to

není navrženo tímto ÚP.

Umísťování ostatních nových staveb a zařízení, případně rozšiřování stávajících.

Staveb pro rodinnou a pobytovou rekreaci a staveb a zařízení pro zemědělství, které vyžadují napojení na technickou infrastrukturu (vodovod, kanalizace, plyn, NN a VN rozvody el. energie). Stavby pro těžbu nerostných surovin.

6.2.2. Plochy lesní

Zl – lesy obecně

Funkční regulativy:

Hlavní využití:

Lesní pozemky.

Přípustné

Plochy lesů u kterých není produkční funkce limitována jinými funkcemi, ~~pěší, cyklistické a~~ ~~účelové komunikace~~

Podmíněné

Stavby lesní prvovýroby , objekty spojené s obhospodařováním pozemku, technické a dopravní infrastruktury - hospodaření omezeno zájmy ochrany přírody.

Pozemky, stavby, zařízení a jiná opatření zařízení lesního hospodářství, pro výkon práva myslivosti, vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra, a stavby, které s nimi

bezprostředně, pokud nebudou omezeny funkce lesa, nedojde a nedojde ke střetu se zájmy ochrany přírody a krajiny.

Oplocení, pokud je nezbytné pro chovné a pěstební účely a pokud nedojde k narušení krajinného rázu, zájmů ochrany přírody a krajiny a ke střetu se zájmy lesního hospodářství.

Nepřípustné

Výstavba a rozšiřování objektů pokud to není navrženo tímto plánem .

Umísťování ostatních nových staveb a zařízení, případně rozšiřování stávajících.

Staveb pro rodinnou a pobytovou rekreaci a staveb a zařízení pro zemědělství, těžbu nerostů.

Zk – zeleň krajinná obecně

Funkční regulativy:

Hlavní využití:

Plochy krajinné zeleně.

Přípustné

Plochy zeleně rostoucí mimo les,rozptýlená zeleň, břehové porosty – přípustné

jsou činnosti a zařízení, které složí k zachování ekologické rovnováhy, realizace ÚSES, zařízení a stavby pro ochranu přírody, protipovodňová a protierozní opatření.

Zřizování pěších, případně cyklistických cest, plochy pro pěší, umísťování objektů drobné

architektury.

Plochy lesů, plochy trvalých travních porostů, nezbytné vodohospodářské stavby a zařízení (vodní plochy a toky).

Nezbytné stavby a zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury.

Podmíněné

Pěší, cyklistické a účelové komunikace, stavby spojené s obhospodařováním pozemku Stavby, zařízení a opatření pro výkon práva myslivosti a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu ( například hygienická zařízení, ekologická a informační centra), pokud nedojde ke střetu se zájmy ochrany přírody a krajiny.

Oplocení, pokud je nezbytné pro chovné a pěstební účely a pokud nedojde k narušení krajinného rázu, zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace ZPF.

Nepřípustné

Činnosti, děle a zařízení, které zmenšují jejich plochu, nová výstavba a používání

technologií, které mohou narušit původní strukturu a charakter ploch.

6.2.3. Plochy přírodní

Ubc - Biocentrum

Hlavní

Je využití sloužící k udržení či zvýšení funkčnosti ÚSES.

Přípustné - takové činnosti a děje, které nenarušují nebo neoslabují jejich ekostabilizující funkci – dosadba vybraných dřevin a extenzivní zásahy mající výchovný charakter. Návrhy na opatření se vážou vždy k cílovému společenstvu. Cílem je dosažení přirozené druhové skladby bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám. Tomuto cíli musí být podřízeny ~~vedlejší funkce biocentra ( produkční funkce).~~

Podmíněné

Jsou např. liniové stavby, jejich vedení v trase nejmenšího zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru. V zastavěném území obce mohou být výjimkou úseky, kde lze připustit parkové úpravy popř. i nepůvodní dřeviny, alternativní druhová skladba s ohledem na parkovou nebo lesoparkovou úpravu, nutné je však vždy dodržet podmínku nezpevněného biologicky ~~aktivního povrchu.~~

Je takové využití, které je uvedeno v podmínkách využití daného typu plochy s rozdílným způsobem využití ve vymezeném území biokoridoru jako hlavní, přípustné či podmíněně přípustné, pokud nenaruší přirozené podmínky stanoviště a nesníží míru funkčnosti ÚSES.

Z jiných typů staveb lze do vymezených ploch ÚSES umisťovat podmíněně:

• Přípustnost využití v případě možného negativního ovlivnění funkčnosti ÚSES je třeba posuzovat vždy ve spolupráci s příslušným orgánem ochrany přírody.

Nepřípustné jsou činnosti a děje, které by vedly k destabilizaci společenstev, oslabení ekologické stability území, změně troficko-hydrického režimu a převážně se váže ke změně kultury, změně způsobu hospodaření na těchto plochách, hlavně k umisťování staveb, těžbě surovin, odpadovému hospodářství, odvodňování či zavlažování pozemků, odstraňování porostů a další zvýšené antropogenní činnosti.

Ubk - Biokoridor

Rozsah regulace

Hlavní

Je využití sloužící k udržení či zvýšení funkčnosti ÚSES.

Přípustné

Takové činnosti a děje, které nenarušují nebo neoslabují jejich ekostabilizující funkci – dosadba vybraných dřevin a extenzivní zásahy mající výchovný charakter. Návrhy na opatření se vážou vždy k cílovému společenstvu. Cílem je umožnit migraci všechorganismů mezi biocentry, nikoliv jejich trvalou existenci v biokoridoru. Proto jsou zde přípustné širší možnosti hospodářského využití.Za určitých podmínek může být biokoridor z části tvořen antropickými společenstvy s dostatečnou ekologickou stabilitou (extenzivní sady, trvalé travní porosty). Možné je souběžné vedení biokoridorů s účelovými ~~komunikacemi.~~

Podmíněné

Z jiných typů staveb lze do vymezených ploch ÚSES umisťovat podmíněně:

• Přípustnost využití v případě možného negativního ovlivnění funkčnosti ÚSES je třeba posuzovat vždy ve spolupráci s příslušným orgánem ochrany přírody.

Nepřípustné jsou činnosti a děje, které by vedly k destabilizaci společenstev, oslabení ekologické stability území, změně troficko-hydrického režimu a převážně se váže ke změně kultury, změně způsobu hospodaření na těchto plochách, hlavně k umisťování staveb, pobytová rekreace, těžbě surovin, odpadovému hospodářství, odvodňování či zavlažování pozemků, odstraňování porostů a další zvýšené antropogenní činnosti.

6.2.4. Plochy vodní a vodohospodářské

Vo – vodní plochy obecně

Přípustné Hlavní

Vodní plochy stojatých i tekoucích vod.

Podmíněné

Přípustné

Činnosti a zařízení související s vodohospodářstvím, rybářstvím a rekreací(stavby, hráze, ostrovy, litorální pásma), činnosti související se zelení krajinnou.

Revitalizační opatření, protipovodňová opatření, opatření ke zvýšení ekologické stability území, prvky ÚSES, plochy zeleně.

Stavby, zařízení a jiná opatření veřejné dopravní a technické infrastruktury.

Nepřípustné - všechny činnosti ostatní a zařízení které zmenšují jejich plochu negativně

ovlivňují kvalitu a čistotu vody a vodního režimu.

Vm – mokřad

Hlavní

Podmáčená stanoviště.

Přípustné

Vodní plochy a toky, trvalý travní porost, plochy krajinné zeleně.

Činnosti v souladu s územním systémem ekologické stability činnosti a děje, které nenarušují nebo neoslabují jejich ekostabilizující funkci

Zpl – záplavové území

pro záplavové území.

Přípustné - protipovodňová opatření, která budou v souladu s ochranou krajinného rázu

Podmíněné – možnost umisťovat drobné vodohospodářské stavby ostatní dle podmínek stanovených ve Stanovení záplavového území vodního toku Oslava

Nepřípustné - všechny činnosti ostatní

Vymezení pojmů použitých v podmínkách využití ploch

• pěstitelská činnost - pěstování plodin a produktů samozásobitelského charakteru

• drobná výroba - činnosti nemající charakter hromadné tovární výroby, spíše blížící se výrobě řemeslnické v malých areálech, případně jednotlivých objektech

• průmyslová výroba – hromadná tovární výroba v plošně rozsáhlých areálech s rozvinutou vnitropodnikovou dopravou.

• přípustná míra - míra přípustnosti je daná individuálním posouzením konkrétní situace podle platné legislativy , zejména na úseku ochrany veřejného zdraví.

• drobná architektura - např. kříže, boží muka, kapličky, lavičky a další

• drobné vodní plochy a vodní toky - např. tůně, t. j. vodní plochy bez hráze a výpustního zařízení, požární nádrže, mokřady, jezírka apod.

7. VYMEZENÍ PLOCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, ASANACÍ A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ

7. 1. Vymezení veřejně prospěšných staveb

Veřejně prospěšné stavby ve smyslu zák. č. 183/2006 Sb. na území obce Petráveč jsou:

Výčet veřejně pospěšných staveb: Poř. číslo Název parc.č.

A Místní komunikace

A1 Místní komunikace – obsluha plochy B1, B7 – B15 273/3

A2 Místní komunikace – obsluha plochy B3,B4 260/2

A3 Místní komunikace – obsluha plochy B5 40/1 A4 Místní komunikace – obsluha plochy B6 60/7 A5 Místní komunikace – obsluha plochy B18 593

B Účelová komunikace L2 273/3

C Cyklostezky

C1 Cyklostezka – Vel. Meziříčí – Oslava (údolím Oslavy) C2 Cyklostezka – Petráveč – C1

C3 Cyklostezka – Petráveč – Dolní Heřmanice C4 Cyklostezka – Petráveč – Osové

D Přípojka VN 273/3

E Vodovodní řad

E1 Vodovodní řad – obsluha plochy Domky 574/2

E2 Vodovodní řad – obsluha plochy V1, V2 538/1

E3 Vodovodní řad – obsluha plochy B7 – B15 396/2,273/3

E4 Vodovodní řad – obsluha plochy B3, B4 260/2

E5 Vodovodní řad – obsluha plochy B5 40/1

E6 Vodovodní řad – obsluha plochy B18 593

F Splašková Kanalizace

F Splašková kanalizace hlavní stoka 256/2, /5, 273/8, /1

396/2, 407/1, 595/1

F1 Splašková kanalizace – Domky 574/2

F2 Splašková kanalizace – obsluha plochy V1, V2 256/4,591,307/4

F3 Splašková kanalizace – obsluha plochy B7 – B15 273/3

F4 Splašková kanalizace – obsluha plochy B3, B4 260/2

F5 Splašková kanalizace – obsluha plochy B5 40/1 F6 Splašková kanalizace – obsluha plochy B6 590/1 F7 Splašková kanalizace – obsluha plochy B18 593

F – B Splašková kanalizace výtlak 256/3, /4, /5, 282/2 284, 591, 307/4

G Dešťová kanalizace

G Dešťová kanalizace hlavní stoka 260/2, /4, 273/8

396/2,407/1,595/1,

568/2

G 1 Dešťová kanalizace 574/2

G 2 Dešťová kanalizace – V1, V2 582/1

G 3 Dešťová kanalizace – B7 – B15 256/2

G 4 Dešťová kanalizace 260/2

G 5 Dešťová kanalizace 40/1,40/3, 2

H Trafostanice 273/3

I Požární hydrant

I1 Požární hydrant – plocha V1, V2 574/2

I2 Požární hydrant – plocha B1 582/1

I3 Požární hydrant – plocha B7

I4 Požární hydrant – plocha B14,B16 273/3

I5 Požární hydrant – plocha B13 273/3 I6 Požární hydrant – plocha B12 273/3

K Čerpací stanice odpadních vod 256/2

L Autobusová zastávka

L1 autobusová zastávka 405/1 L2 autobusová zastávka 273/3

M Plocha skládky (parc.č. 606/2

Jedná se výlučně o nově realizované stavby, jejichž veřejný prospěch bude prokázán v samostatném řízení dle platných předpisů. Poloha a rozsah jednotlivých staveb jsou zakresleny v grafické části, výkresu č. 8.

7. 2. Vymezení asanací a asanačních úprav

Nejsou vymezeny žádné asanace ani asanační úpravy

7. 3. Vymezení veřejně prospěšných opatření

Do ploch veřejně prospěšných opatření patří všechny prvky územního systému ekologické stability.

Veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury

• WD1 (DK32) Homogenizace stávající trasy silnice II/602 ve vymezeném koridoru DK1

Veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury

• WT1 (E15) Nadzemní vedení VVN 110 kV R Velké Meziříčí – R Ostrov nad Oslavou ve vymezeném koridoru TK1.

Veřejně prospěšná opatření

Pro založení prvků územního systému ekologické stability

• WU1 (U061) Regionální biocentrum Nesměř

• WU2 (U291) Regionální biokoridor Mostiště - Nesměř s vloženými lokálními biocentry

ASANACE:

Nejsou vymezeny.

Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření je zakresleno v grafické části územního plánu.

Předkupní právo není stanoveno.

8. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ

8.1. Návrh řešení územního plánu

8.1.1. Textová část

Textová část obsahuje 21 listů

8.1.2. Grafická část

1 Základní členění – správní území obce 1 : 5 000

2 Hlavní výkres – správní území obce 1 : 2 880 3 Technická infrastruktura 1 : 2 880

3A energetika

3B vodní hospodářství

3C doprava

4 Plochy pro veřejně přístupné stavby 1 : 2 880

1 Výkres základního členění 1 : 5 000

2 Hlavní výkres 1 : 5000

3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1:5000

8.2. Odůvodnění územního plánu

8.2.1. Textová část

Textová část obsahuje 19 listů

8.2.2. Grafická část

1 Koordinační výkres 1 : 2 880 2 Širší vztahy 1 : 25 000

3 Vyhodnocení záboru ZPF a PUPFL 1 : 2 880

9. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍ REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BODOUCÍHO VYUŽITÍ VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ

V územním plánu je vymezen koridor územní rezervy:

• RDK1 - koridor pro výhledové rozšíření dálnice Dl jako součást IV. transevropského multimodálního koridoru v šířce ochranného pásma dálnice D1

Podmínky pro využití území v plochách a koridorech územních rezerv:

Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití v koridorech územních rezerv platí místo podmínek využití stanovených pro tyto plochy následující podmínky:

Hlavní způsob využití:

Ochrana před zásahy, které by podstatně znesnadňovaly nebo prodražovaly případné budoucí využití ploch a koridorů územních rezerv pro účel vymezený územním plánem.

Přípustné je využití, které neztíží nebo neznemožní umístění stavby pro daný účel v ploše.

Nepřípustná je realizace staveb (včetně staveb dočasných), zařízení, opatření a úprav krajiny (např. zalesnění, výstavba vodních ploch), jejichž realizace by podstatně ztěžovala nebo prodražovala budoucí využití v koridorech územních rezerv.

Document Metadata

Table of Contents

ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU PETRÁVEČ

Document Metadata