Pozemek b) část Pozemku o velikosti [] m2, vymezená graficky v plánku, který je přílohou této smlouvy. (dále je „Předmět nájmu“).
Pozemek. Pozemek náležící do areálu je v CAD zakreslen polygonem. Pokud se nejedná o pozemek pod pasportizovanou budovou je pozemek označen ve svém středu identifikátorem PAR_ID (např. PAR_ID12345678).
Pozemek. O tom, že pozemek je nemovitou věcí, není pochyb, přičemž § 498 odst. 1 OZ ho ve výčtu jmenuje hned na prvním místě. Definice pozemku je však obsažena v katastrálním zákoně21, a to v ustanovení § 2 písm. a), kde je vymezen jako: „část zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí územní jednotky“ (např. hranice státu či kraje) „nebo hranicí katastrálního území, hranicí vlastnickou, hranicí stanovenou regulačním plánem, územním rozhodnutím nebo územním souhlasem, hranicí jiného práva podle § 19, hranicí rozsahu zástavního práva, hranicí rozsahu práva stavby, hranicí druhů pozemků, popřípadě rozhraním způsobu využití pozemků.“ Oddělení tedy může spočívat buď ve faktickém ohraničení (ploty, zdmi) anebo v ohraničení právním (např. hranicí vlastnickou, oddělující od sebe pozemky vlastněné různými vlastníky). Je nutné upozornit, že pojem pozemek a parcela však nemá tentýž význam. Můžeme říct, že každá parcela je pozemkem, ale neplatí to naopak. Ne každý pozemek je parcelou, protože aby pozemek byl parcelou, musí být určen jak geometricky, tak polohově, musí být zobrazen v katastrální mapě a označen parcelním číslem. 22 Teprve pozemek splňující uvedené podmínky může být způsobilým předmětem kupní smlouvy o převodu vlastnictví k nemovité věci 21 Zákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon).
Pozemek. 1) Nabyvatel si vybral k rezervaci z nabídky Zprostředkovatele věc nemovitou, a to pozemek č. parc. .../... o výměře ... m2, pozemek – ostatní plocha č. parc. .../... o výměře ... m2, pozemek – zahrada č. parc. .../... o výměře .... m2 a pozemek – orná půda č. parc. .../... o výměře m2, v katastrálním území ......................., obci ......................, vše zapsané na LV č vedeném Katastrálním úřadem pro ........................, katastrální pracoviště ................. (dále jen ,,Nemovitost”).
Pozemek. Pozemky jsou stavební o celkové výměře 777 m2 Hodnota pozemků bude odhadnuta porovnávací metodou s pozemky obdobných kvalit v místě. Nabídkové ceny pozemků v Březiněvsi a okolí, zasíťované, se pohybují většinou v rozmezí 2 200 až 3800,- Kč/m2. Jedná se o velmi pěkné místo se všemi sítěmi, ale poblíž, tj. na jihozápadní straně obce, se nachází skládka odpadů Ďáblice (vzdušnou čarou asi 500 m) a na doslech je komunikace R 8 - E 55 (vzdušnou čarou asi 150 m) a také vzhledem ke zvláštnímu tvaru pozemků, odhaduji reálnou cenu na 3 000,- Kč/m2, což také odpovídá i cenové mapě. 777 m2 x 3 000,- Kč/m2 = zaokr. 2 331 000,-Kč Rekapitulace věcné hodnoty Nemovitost Věcná hodnota v Kč Rodinný dům 1 340 000,- Venkovní úpravy, vedl. stavby, studna, trvalé porosty 134 000,- Pozemky 2 331 000,- Věcná hodnota celkem 3 805 000,- Porovnávací metoda spočívá v porovnání nemovitostí srovnatelných lokalitou, velikostí a charakterem s oceňovanou nemovitostí. Toto srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu nemovitostí a vlastní databáze, vyhodnocením údajů z denního a odborného tisku, internetu, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí. Závěrem tohoto šetření je odhadovaná prodejní cena se zohledněním současné situace na trhu a pro srovnatelné nemovitosti.
Pozemek. Pozemek st.parc.č. 667 o výměře 112m2, zastavěná plocha a nádvoří, zastavěn rodinným domem čp. 568. Pozemek parc.č. 461/21 o výměře 50m2, zahrada je pozemek před rodinným domem se zpevněnou plochou vstupu a vjezdu. Pozemky parc.č. 461/15 o výměře 224m2, zahrada a parc.č. 461/27 o výměře 28m2, ostatní plocha, jiná plocha jsou pozemky východně za rodinným domem, užívané jako zahrada s trvalými porosty v běžných druzích.
Pozemek. 10 2 Pozemky zjištěná Oceňování pozemků cenou zjištěnou (úřední) včetně všech součástí a příslušenství (např. oplocení, zpevněná plocha, porosty atd.) podle aktuální vyhlášky zákona č. 151/1997 Sb. pro účely zákona č. 503/2012 Sb., v členění podle počtu: 1 pozemek 10 3 Pozemky obvyklá Oceňování pozemků obvyklou cenou včetně všech součástí a příslušenství (např. oplocení, zpevněná plocha, porosty atd.) podle § 2 zákona č. 151/1997 Sb. pro účely zákona č. 503/2012 Sb., v členění podle počtu: 1 pozemek 10 4 Pozemky zjištěná a obvyklá Oceňování pozemků a trvalých porostů cenou zjištěnou a obvyklou včetně všech součástí a příslušenství (např. oplocení, zpevněná plocha, porosty atd.) dle zákona č. 151/1997 Sb. pro účely zákona č. 92/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů, č. 219/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů. 1
Pozemek. Pozemek je vždy nemovitou věcí. Jedná se o individuálně určenou část povrchu zemského, jež je nezničitelná a nepřemístitelná. Legální definici pozemku nenalezneme v občanském zákoníku, ale v ust. § 27 z. č. 344/1992 Sb. o katastru nemovitostí České re- publiky (dále jen „katastrální zákon“), podle kterého se pozemkem rozumí: „část zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí územní správní jednotky nebo hranicí katast- rálního území, hranicí vlastnickou, hranicí držby, hranicí rozsahu zástavního práva, hranicí druhů pozemků, popř. rozhraním způsobu využití pozemků“. Pozemek pojmově zásadně zahrnuje i prostor nad povrchem a pod povrchem. Katastrální zákon upravuje v ust. § 2 odst. 3 další členění pozemků podle druhu na ornou půdu, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady, trvalé travní porosty, lesní pozemky, vodní plochy, zastavěné plochy a nádvo- ří a ostatní plochy.
Pozemek. Pozemek: Pozemky leží v obci Smržovka. Přímé majitelé pozemku zastupuje správkyně.
Pozemek. Pozemek parcelní číslo 781/1 v katastrálním území Střešovice, na kterém je budova č.p. 869 postavena a ve které se vymezují jednotky a společné části domu podle zákona, zapsaný na listu vlastnictví č. 1895 vedeném pro katastrální území Střešovice u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrálního pracoviště Praha, dále jen „pozemek“. Další pozemky věcně související s domem se nevyskytují.