Přehled Podnikání. 3.2.1. STRATEGIE A CÍLE Emitentem dluhopisu je společnost PP Financial a.s., která se zabývá především investicemi na realitním trhu. Emitent žádné nemovitosti nevlastní ani vlastnit neplánuje, jde o mateřskou společnost, která slouží jako poskytovatel financování ostatním společnostem ve skupině (dále jen „Skupina“), typicky prostřednictvím nezajištěných úvěrů nebo formou příplatků mimo základní kapitál dceřiných společností, a vstupuje tedy do developerských projektů primárně v pozici investora. Na úrovni dceřiných společností se potom realizují jednotlivé projekty, v případě projektu Ostravské zahrady jde o formu joint-venture za účasti třetích osob. Jedním z hlavních stavebních kamenů podnikatelského Skupiny je orientace na development na brownfieldech, rekonstrukci či přestavbu rezidenčních nemovitostí a jejich následný prodej či pronájem. Emitent se zaměřuje výhradně na rezidenční nemovitosti z důvodu, že tradičně vykazují nižší rizikovost než komerčně využívané budovy. Společnost hodlá dosahovat vyšších výnosů díky orientaci na investičně zajímavé lokality v kombinaci se schopností nakupovat nemovitosti za výhodné ceny. Klíčové je v tomto ohledu zaměření se kromě Prahy a Ostravy, kde v současné době probíhají projekty, na krajská a bývalá okresní města s vysokým růstovým potenciálem cen ve střednědobém horizontu – lokality, na které se Emitent plánuje v budoucnu zaměřit, jsou uvedené v grafu níže. Emitentova schopnost nákupu za výhodné ceny vyplývá především z úzké spolupráce s realitními kancelářemi – jeden ze společníků společnosti Ostravské zahrady s.r.o., xxx Xxxxx Xxxxxxx, je zakladatelem významné realitní kanceláře M&M reality holding, IČ: 274 87 768. Emitent taktéž spolupracuje s realitními makléři z NEXT REALITY GROUP a.s., IČ: 246 71 614. Dodatečným zdrojem zisků bude i obchodování s realitami vlastněnými Skupinou. Tržní ceny novostaveb a panelových domů ke 4. čtvrtletí roku 2020 (zdroj Emitent):
Přehled Podnikání. Hlavní činností Emitenta je:
Přehled Podnikání. Podle zápisu v obchodním rejstříku předmět činnosti Emitenta představuje „Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona“. • Podle výpisu z živnostenského rejstříku má Emitent ohlášeny všechny obory předmětu podnikání „Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona“.
Přehled Podnikání. 2.2.1. Strategie a cíle Úspěšný částečný rebranding a nový eshop
Přehled Podnikání. 5.6.1. Hlavní činnosti
Přehled Podnikání. Hlavní činností emitenta je: Jedná se o hlavní činnost emitenta a z hlediska zásadních finančních ukazatelů jako jsou obrat a zisk obchodní korporace o jedinou hlavní činnost emitenta. Emitent vykonává v rámci své realitní činnosti tyto podnikatelské aktivity: Emitent nakupuje nemovitosti na území ČR, provádí jejich revitalizaci a následný prodej, nebo je vkládá formou zvýšení základního kapitálu do dceřiných společností, které dále provádí přestavbu či rekonstrukci těchto nemovitostí, jejich správu, proná- jem či prodej. Aktuálně Emitent provádí revitalizaci bytového domu se šestnácti bytovými jednot- kami č.p. 699, který je součástí pozemku parc.č. 803/4 v obci Brno, katastrálním území Chrlice, zapsáno na LV č.1119 vedeném katastrálním úřadem pro Jihomorav- ský Kraj, katastrální pracoviště Brno-město. Emitent investuje do obchodních korporací zabývající se developerskou činností ve vztahu k nemovitostem, tzn. do obchodních korporací mající ve svém obchodním majetku nemovitosti určené k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu a obchod- ních korporací zabývající se výstavbou, přestavbou či rekonstrukcí nemovitostí patří- cí do obchodního majetku těchto obchodních korporací a tyto nemovitosti jsou urče- ny k následnému prodeji. V současnosti se jedná o následující obchodní korporace, ve kterých emitent má 100% majetkový podíl, jejichž stručný popis je uveden níže a vybrané finanční údaje dále v Oddílu F.
Přehled Podnikání eFi Palace, s.r.o. je společností zaměřující se na tyto obory podnikání: • ubytovací služby • pronájem a správa vlastního majetku
Přehled Podnikání. Předmět činnosti, resp. podnikání Emitenta podle stanov zahrnuje: (i) pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor, (ii) správu vlastního majetku, (iii) realitní zprostředkování a dále výrobu, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona, a to v následujících oborech činnosti:
Přehled Podnikání. Investiční cíl a strategie Fond je oprávněn investovat především do aktiv nemovité povahy, ať již majících formu věcí nemovitých, akcií, podílů, resp. jiných forem účastí na nemovitostních společnostech, a doplňkových aktiv tvořených standardními nástroji kapitálových a finančních trhů. Fond má v úmyslu investovat více než 51 % hodnoty svého investičního majetku do nemovitostí nebo ne- movitostních společností. Další podstatnou majetkovou hodnotou, do níž Fond může investovat, jsou ak- cie, podíly a jiné formy účastí na právnických osobách. Vedlejšími majetkovými hodnotami Fondu budou investiční nástroje ve smyslu ustanovení § 3 odst. 1 ZPKT, např. investiční cenné papíry, cenné papíry ko- lektivního investování či nástroje peněžního trhu Druhy majetkových hodnot Investice do nemovitých věcí, včetně jejich součástí a příslušenství (tj. např. energetických a rozvodných sítí, technické infrastruktury, oplocení, zahradní úpravy, kůlny, garáže apod.), souvisejících movitých věcí a případných vyvolaných investic (inženýrské sítě apod.). Nemovitostní aktiva mají zejména podobu: • pozemků určených k výstavbě objektů pro bydlení nebo komerčních objektů; • pozemků určených ke zhodnocení formou změny účelu užívání pozemku a následnému prodeji; • pozemků provozovaných jako parkoviště; • pozemků určených k pronajímání třetím osobám pro obchodní aktivity; • rezidenčních projektů a domů; • průmyslových areálů pro výrobu a skladování; • budov pro zdravotnická zařízení; • budov pro vzdělání a školství a školicí střediska; • administrativních budov a center; • hotelových komplexů a jiných rekreačních objektů; • logistických parků; • multifunkčních center; • nemovitých i movitých energetických zařízení. Do majetku investiční části Fondu lze nabýt nemovitost za účelem jejího provozování, je-li tato nemovitost způsobilá při řádném hospodaření přinášet pravidelný a dlouhodobý výnos, nebo za účelem jejího dalšího prodeje, je-li tato nemovitost způsobilá přinést ze svého prodeje zisk. Fond může do své investiční části též nabývat nemovitosti výstavbou nebo za účelem dalšího zhodnocení nemovitostí v jeho majetku umožnit na takových nemovitostech výstavbu. Výstavba samotná je vždy rea- lizována na účet investiční části Fondu třetí osobou k takové činnosti oprávněnou. Při výběru vhodných nemovitostí nabývaných do majetku investiční části Fondu se zohledňuje zejména poloha nabývaných nemovitostí v oblastech České republiky, kde lze důvodně předpokládat, že v krátko- dobém nebo střed...
Přehled Podnikání. Hlavní činností Emitenta je: Jedná se o hlavní činnost Emitenta a z hlediska zásadních finančních ukazatelů jako jsou obrat a zisk obchodní korporace o jedinou hlavní činnost Emitenta. Emitent vykonává v rámci své realitní činnosti tyto podnikatelské aktivity: Emitent nakupuje nemovitosti na území ČR, provádí jejich revitalizaci a následný pro- dej, nebo je vkládá formou zvýšení základního kapitálu do dceřiných společností, které dále provádí přestavbu či rekonstrukci těchto nemovitostí, jejich správu, pronájem či prodej. Emitent investuje do obchodních korporací zabývající se developerskou činností ve vztahu k nemovitostem, tzn. do obchodních korporací mající ve svém obchodním ma- jetku nemovitosti určené k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu a obchodních korporací zabývající se výstavbou, přestavbou či rekonstrukcí nemovitostí patřící do obchodního majetku těchto obchodních korporací a tyto nemovitosti jsou určeny k ná- slednému prodeji. V současnosti se jedná o následující obchodní korporace, ve kterých emitent má 100% majetkový podíl, jejichž stručný popis je uveden níže a vybrané finanční údaje dále v Oddílu F.