Hlavní trhy. Vzhledem ke své hlavní činnosti Emitent jako takový nesoutěží na žádném trhu. Trh realit a realitního developmentu: Hlavními trhy, na nichž realizují své projekty společnosti z realitní divize v odvětvích akvizic, správy a developmentu nemovitostí, jsou Česká republika a Polsko. Kromě toho se Skupina připravuje ke vstupu na další evropské trhy. Níže je přehled vybraných neauditovaných finančních ukazatelů realitní divize Skupiny pro rok 2022 podle jednotlivých zemí, na nichž jednotlivé společnosti působí. (tis. Kč) Realizované činnosti Hodnota projektů (mil. Kč) Česká republika Výstavba rezidenčních projektů 3 363 Výstavba logistických a průmyslových hal 1 016 Přeprodej hotových projektů 0 Polsko Výstavba rezidenčních projektů 0 Výstavba logistických a průmyslových hal 3 500 Přeprodej hotových projektů 0 Slovensko Výstavba rezidenčních projektů 5 791 Výstavba logistických a průmyslových hal 425 Přeprodej hotových projektů 0 Celkem Výstavba rezidenčních projektů 9 154 Výstavba logistických a průmyslových hal 4 941 V roce 2022 byly Skupinou zahájeny tři rezidenční projekty v České republice, a to v Pardubickém kraji projekt výstavby rodinných domů v blízkosti golfového areálu Kunětická Hora, projekt výstavby obytných jednotek v Mladé Boleslavi a před zahájením stavebních prací se nachází projekt výstavby bytových jednotek v Olomouci. Těmito projekty naplňují společnosti ze skupiny emitenta již dříve uvedenou strategii regionální diverzifikace. Segment logistiky rozšířily projekty v Lounech a Hradci Králové. Polské projekty v roce 2022 zahrnovaly akvizici pozemků pro výstavbu logistického areálu v katastrálním území obce Boleslawiec, jenž by měl poskytnout pronajímatelnou plochu o velikosti 180 tis. m2. Dále společnosti ze skupiny emitenta vyvíjely akviziční činnost v segmentu maloobchodu, kde došlo k nákupu retail parku v obci Kutno ležícím v Lodžském Vojvodství. Na Slovensku se stal stěžejním projektem plánovaný development rezidenčního komplexu v Bratislavě, jenž nese název Ister Tower. Projekt zahrnující rezidenční komplex o 33 podlažích a přilehlou komerci by měl být dokončen v roce 2027. Také v segmentu logistiky se společnosti ze skupiny emitenta rozhodly pro akviziční činnost, jež vyústila v plánovaný development logistické haly v obci Levice. Areál by měl po dokončení disponovat nájemní plochou 22,5 tis. metrů čtverečních. Projektem, jenž navazuje na probíhající aktivity, je výstavba tří retailových ploch pro společnost KFC, jež proběhne v Košicích, ...
Hlavní trhy. Vzhledem ke své hlavní činnosti Emitent jako takový nesoutěží na žádném trhu.
Hlavní trhy. Hlavním trhem Emitenta je Česká republika. Dle informací českého statistického úřa- du (viz. internetová adresa xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxxxx-xxxxxxxxx-xxxxx- republiky-4-ctvrtleti-2015) dosáhl v roce 2015 HDP České republiky zvýšení o 4,3 %, hrubá přidaná hodnota vzrostla o 3,8 %. Pokračující růst ekonomiky České republiky - který trval již osm čtvrtletí poukazuje na dobrou kondici ekonomiky České republiky. V porovnání s celou EU, kde se HDP v prvních třech čtvrtletích roku zvýšil meziročně o 1,8 %, byl tuzemský růst více než dvojnásobný. Ve srovnání s eurozónou (+1,5 %) stoupl výkon české ekonomiky dokonce trojnásobně rychle. Navzdory růstu disponibilních příjmů domácností i přetrvávání historicky nízkých úroko- vých sazeb a zatím pozvolného růstu cen rezidenčních nemovitostí se bytová výstavba od svého dna (rok 2013) odráží jen zvolna. Počet zahájených bytů v roce 2015 vzrostl meziročně o 8,3 % Více bylo jak bytů v rodinných (proti loňskému historickému minimu o 6,7 %), tak i v bytových domech (+3,1 %), jejichž produkce byla obdobím recese zasa- žena intenzivněji. Klíčovou složkou poptávky, co se týče růstu české ekonomiky v roce 2015, byly in- vestice. Zatímco v 1. čtvrtletí stouply v meziročním srovnání o 3,0 %, ve 2. čtvrtletí byly vyšší již o 7,4 % a ve 3. čtvrtletí dokonce o 8,3 %. Ve 4.čtvrtletí poté o 0,9% klesly. Zdrojem zrychlujícího růstu investic byla jednak snaha vládních institucí do- čerpat co nejvíce peněz z fondů Evropské unie, které byly ČR přiděleny v rámci pro- gramového období 2007–2013, jednak zvětšující se ochota firem investovat do ob- novy a rozvoje. Firmy na investice uvolňovaly vysoké zisky z roku 2014, a jak ukazu- je bankovní statistika, přestaly se obávat zadlužení a začaly si na investice i více půj- čovat. Koncem roku 2015 začaly mimořádné faktory působící na růst české ekono- miky vyprchávat a ekonomika v dynamice ztrácet. Podle věcného členění tvorby hrubého fixního kapitálu stouply v roce 2015 přede- vším nákupy dopravních prostředků a zařízení (+14,9 %), nárůst investic nefinanč- ních podniků rámovaly ale i vyšší investice do ICT, strojů a zařízení (+5,9 %) a dva roky nepozorovaný růst investic do produktů duševního vlastnictví. Zrychlené čerpání peněz z fondů EU se promítalo velmi silně v investicích do budov a staveb (+9,2 %), přitom jejich přírůstek byl nejvyšší – podobně jako u výdajů na konečnou spotřebu vládních institucí – ve 3. čtvrtletí (+13,6 % meziročně). Také domácnosti byly v loňském roce vysoce akti...
Hlavní trhy. Emitent působí v těchto odvětvích: Realitní trh na území České republiky, se zaměřením na trh rezidenčních nemovitostí Trh pohledávek na území České republiky za subjekty vlastnící nemovitosti vhodné k akvizici. Z důvodu plánovaných investic v České republice jsou dále uvedeny aktuální informace k vývoji české ekonomiky. Česká ekonomika byla zcela zásadním způsobem ovlivněna pandemií nového typu koronaviru. Rok 2020 byl pro českou ekonomiku nejhorším za dobu samostatné existence státu. Hrubý domácí produkt (HDP) se v roce 2020 reálně snížil o 5,6 %, což překonalo i hluboký propad v krizovém roce 2009. Pokles se dotkl všech složek HDP. Hluboce se propadla investiční aktivita a rovněž spotřeba domácností.1 Hrubý domácí produkt (HDP) v 1. čtvrtletí 2021 zaostával za úrovní loňského 1. kvartálu o 2,1 %. V průběhu celého 1. čtvrtletí dále platila poměrně přísná omezení provozu velké části obchodu a služeb, ke kterým se přidalo také omezení pohybu mezi okresy. K meziročnímu poklesu HDP tak nadále přispívala zejména domácí poptávka.2 V průběhu 2. čtvrtletí 2021 byla uvolněna protiepidemická opatření, která omezovala obchod a služby a byla důvodem útlumu domácí spotřeby v uplynulém roce. Hrubý domácí produkt tak vzrostl proti 1. čtvrtletí o 1,0 %. K nárůstu přispěla zejména domácí spotřeba a také investiční aktivita.3 Ministerstvo financí ČR ve své makroekonomické predikci z ledna 2022 odhaduje růst ekonomiky v roce 2021 o 2,9 %, pro rok 2022 pak zrychlení růstu na 3,1 %. Ekonomika by měla být tažena investičními výdaji soukromého i veřejného sektoru, stejně jako i nadále spotřebou domácností. Tu však bude tlumit razantní nárůst životních nákladů, zejména cen energií. Ekonomický výkon by mělo rovněž zvyšovat saldo zahraničního obchodu. Vysoká inflace se stává makroekonomickým a sociálním problémem. V roce 2022 očekává Ministersvo financí zvýšení průměrné míry inflace na 8,5 % ze 3,8 %
1 VÝVOJ EKONOMIKY ČESKÉ REPUBLIKY Rok 2020. ČSÚ. 19. 3. 2020. xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxxxx- ekonomiky-ceske-republiky-4-ctvrtleti-2020
2 VÝVOJ EKONOMIKY ČESKÉ REPUBLIKY 1. čtvrtletí 2021. ČSÚ. 16. 6. 2021.
3 VÝVOJ EKONOMIKY ČESKÉ REPUBLIKY 1. pololetí 2021. ČSÚ. 15. 9. 2021. v roce 2021. K inflaci by měl významně přispět nárůst cen elektřiny a zemního plynu. Protiinflačně by se naopak mělo projevit posilování české koruny k euru. Nedostatek pracovníků přetrvává prakticky ve všech odvětvích ekonomiky. Díky pokračujícímu hospodářskému růstu se nezaměstnanost dále snižuje. 4Mí...
Hlavní trhy. 7.2.1. Popis hlavních trhů, na kterých Emitent soutěží
Hlavní trhy. Vzhledem ke své hlavní činnosti Emitent jako takový nesoutěží na žádném trhu. Hlavními trhy, na nichž realizují své projekty společnosti ze Skupiny, jsou na úrovni České republiky: - trh realit a realitního developmentu; - energetický trh.
Hlavní trhy. Vzhledem ke své hlavní činnosti Emitent jako takový nesoutěží na žádném trhu. Hlavními trhy, na nichž realizují své projekty společnosti ze Skupiny, jsou na úrovni České republiky, Evropské unie a států bývalého Svazu sovětských socialistických republik trh módní a oděvní výroby a obchodu.
Hlavní trhy. Vzhledem ke své hlavní činnosti Emitent (právní, účetní a daňové podpoře společností ze Skupiny z pozice zastřešující mateřské společnosti) jako takový nesoutěží na žádném trhu. Hlavními trhy, na nichž realizují své projekty společnosti ze Skupiny, jsou: - celosvětový trh IT aplikací; - na úrovni České republiky a v budoucnu Evropské unie trh personálního poradenství; - na úrovni České republiky trh předškolního vzdělávání; - na úrovni České republiky trh nemovitostí.
Hlavní trhy. Hlavním trhem Emitenta je realitní trh v rámci České republiky. Emitent se zaměřuje především, nikoli však výlučně, na rezidenční nemovitosti (byty, rodinné domy) a pozemky. Ceny nemovitostí, požadavky kupujících a prodejců a rychlost prodeje nemovitostí jsou řízeny poptávkou a nabídkou trhu nemovitostí. Významnou situací pro vývoj na trhu nemovitostí v posledních letech byla situace z let 2006 až 2008. V těchto letech vznikla nerovnováha mezi vysokou poptávkou a slabou nabídkou nemovitostí, což zapříčinilo velký růst cen. Na začátku roku 2009 zájem o koupi nemovitostí opadl, stejně tak i jejich cena, protože z důvodu probíhající ekonomické krize banky zpřísnily podmínky k poskytování hypoték. Poptávka kupujících opadla, což se stalo příčinou poklesu cen nemovitostí. V segmentu nájemního bydlení došlo v roce 2011 k uvolnění trhu s regulovaným nájemným (k 31.12.2010), čímž získal i trh nájemního bydlení tržní charakter. Vývoj cen nemovitostí v letech 2005 až 2016 ilustruje následující graf: Zdroj: Český statistický úřad, xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxxx_xxxx Tento graf ukazuje vývoj ceny bytů na území ČR mimo Prahu. Graf pro území mimo Prahu zvolil Emitent proto, že se celé jeho portfolio nemovitostí v současné době nachází mimo Prahu a Emitent předpokládá, že většinově, s ohledem na jeho obchodní zkušenosti a zaměření, tomu tak bude i do budoucna. Stejný graf pro rodinné domy v ČR neexistuje, jelikož ceny RD nejsou měřeny jako ceny bytů. Realitní trh zhruba od roku 2013 prošel a stále prochází poměrně stabilním růstovým trendem, kdy se nemovitosti zhodnocují průměrně 2-5% p.a. (zdrojem této informace je realitní expert Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, který má 6 let zkušeností s realitní činností a v současné době pracuje ve společnosti Vaši makléři s.r.o., která je dceřinou společnosti Emitenta) a to primárně v závislosti na lokalitě. Podle dosavadních poznatků Emitenta by tento trend neměl ohrozit ani přenos povinnosti hradit daň z převodu nemovitých věcí na kupujícího. Proti tomuto trendu působí snížení dostupnosti 100%ních hypoték. Výsledný efekt těchto trendů na Emitenta by měl být v dlouhodobém výhledu neutrální, neboť Emitent vystupuje jak v roli kupujícího, tak v roli prodávajícího. Případné hypotetické snížení cen nemovitostí nebo zpomalení růstu cen nemovitostí by sice mělo negativní efekt na stávající portfolio Emitenta, zároveň by však mělo přinést nové obchodní příležitosti k nákupu nemovitostí.
Hlavní trhy. Hlavní trh představují státní zakázky ozbrojených složek České republiky a pracovní segment. Státní zakázky probíhají povětšinou v cca čtyřletých cyklech. Emitentovi se dosud daří tyto zakázky získávat. Za největší konkurenty, se kterými se Emitent v rámci veřejných zakázek pro armádu a policii potkává, lze považovat společnosti LOWA Sportschuhe GmbH, XXXXXX PRAHA a.s., HAIX-Schuhe Produktions- und Vertriebs GmbH a XXXXX. Zakázka Hodnota Plnění 2019 Ostatní Armáda České republiky – boty polní (2018–2021) 568 920 000 Kč 32 562 515 Kč Objednávka ve výrobě – 76 350 461 Kč; Zbývá – 367 770 961 Kč Armáda České republiky – boty pro letce (2018-2021) 8 640 120 Kč 1 487 392 Kč Zbývá – 4 993 969 Kč Armáda České republiky – boty ILS (2018-2021) 22 140 000 Kč 3 799 967 Kč Zbývá – 12 805 744 Kč Armáda České republiky – polobotky (2017-2020) 30 647 500 Kč 4 219 270 Kč Zbývá – 6 001 604 Kč Armáda České republiky – boty sportovní (2017-2020) 58 744 800 Kč 4 307 600 Kč Objednávka ve výrobě – 10 961 463 Kč; Zbývá – 9 914 150 Kč Policie České republiky – polobotky (2017-2020) 62 436 000 Kč 6 704 065 kč Objednávka ve výrobě – 3 121 800 Kč; Zbývá – 11 706 751 Kč Litevská armáda (2018-2020) 1 480 560 EUR 863 660 EUR V roce 2019 bylo objednáno celé zbývající množství, které je aktuálně ve výrobě. Armáda České republiky – boty kotníčkové a polobotky (2018–2021) 7 397 200 Kč 3 837 249 Kč Zbývá – 2 212 568 Kč Policie České republiky – boty nízké a vysoké, klimamembrána (2018-2020) 105 996 000 Kč 26 499 000 Kč Bylo objednáno celé zbývající množství (39 424 329 Kč), které je aktuálně ve výrobě.