Hlavní trhy. Dle názoru Emitenta patří skupina UDI Group jako celek mezi pět největších developerů v České republice. Tržní postavení samotných dceřiných společností Emitenta EUDI REAL s.r.o. a UDI ALFA DOO v rámci trhu výstavby logistických hal v České republice, respektive výstavby rezidenčních projektů v Bělehradě, je nevýznamné. Za hlavní trh Emitenta, respektive jeho dceřinných společností, se dá obecně považovat realitní trh České republiky (EUDI REAL s.r.o.) a Bělehradu (UDI ALFA DOO BEOGRAD). Aktivity společnosti EUDI REAL s.r.o. souvisí výhradně s developerským projektem Ostředek, a rovněž veškeré její tržby a náklady jsou generovány v České republice. To samé analogicky platí pro společnost UDI ALFA DOO BEOGRAD, jejíž veškeré aktivity probíhají v Srbsku a rovněž výnosy a náklady jsou generovány v Srbsku. Český realitní trh je úzce spojen s vývojem české ekonomiky jako celku. Rok 2018 by měl být dalším úspěšným rokem české ekonomiky. Hlavními trendy by měla být rostoucí spotřeba domácností podpořená nízkou nezaměstnaností a souvisejícím růstem mezd. Společnosti EUDI REAL s.r.o., vzhledem k typu jejího podnikání, se konkrétně týká vývoj na trhu průmyslových a investičních realit v České republice. Rok 2017 byl historicky druhým nejsilnějším rokem pro trh investičních realit dle objemu transakcí a nejsilnějším dle počtu transakcí. Dle společnosti CBRE (zdroj: 2018 EMEA CBRE REAL ESTATE MARKET OUTLOOK CZECH REPUBLIC1) celková hodnota transakcí přesáhla 3,5 mld. EUR při počtu 91 transakcí. Dominantním sektorem byly transakce v oblasti retailu a kanceláří. Rok 2018 bude dle CBRE mírně slabší – očekává se transakční objem ve výši mezi 2,5 – 3 mld. EUR. Rok 2018 by měl rovněž přinést další snížení výnosů, a to skrze všechny subsektory nemovitostního trhu. Kanceláře 4,85 % Průmyslové reality 5,75 % Nákupní centra 4,75 % Prémiové obchodní lokace 3,5 % Vývoj trhu průmyslových realit rovněž zažil robustní vývoj. Hlavním tahounem byla rostoucí spotřeba českých domácností, která pozitivně ovlivila vývoj v maloobchodu a ve výsledku poptávku po skladovacích prostorech. Rok 2018, by dle CBRE, měl přinést vznik nových XXL logistických center a rovněž logistických parků ve velikosti 3 000 – 10 000 m2. Hlavním regionem developmentu by mělo být okolí Prahy s dobrým napojením na hlavní dopravní tepny. Co se obsazenosti týče, aktuálně se pohybuje na úrovni okolo 97 % a pro zbytek roku 2018 se neočekává výrazná změna. Hlavním trendem výstavby logistických parků a realit v České repu...
Hlavní trhy. Vzhledem ke své hlavní činnosti Emitent jako takový nesoutěží na žádném trhu.
Hlavní trhy. Ve 3. čtvrtletí 2021 již českou ekonomiku neomezovala protipandemická opatření cílená na obchod a služby, na druhé straně se ale prohlubovaly problémy s dodávkami komponent v důležitých exportních odvětvích. Hrubý domácí produkt (HDP) se oproti 2. čtvrtletí reálně zvýšil o 1,5 %. Na tom měl hlavní podíl růst spotřeby, především u domácností. Výrazně se zvýšily i zásoby, což bylo hlavní hnací silou nárůstu výdajů na tvorbu hrubého kapitálu. Prohlubující se problémy s dodávkami komponent pro automobilový průmysl negativně ovlivnily export, takže zahraniční poptávka naopak silnějšímu ekonomickému růstu výrazně bránila. Meziročně byl HDP vyšší o 3,1 %. Nejvíce přírůstek podpořily výdaje na tvorbu hrubého kapitálu posílené zvýšenou tvorbou zásob. Oproti loňskému 3. kvartálu posílila spotřeba domácností i vlády. Zatím ale hrubý domácí produkt reálně nedosáhl na předkrizovou úroveň. Hrubý domácí produkt v Evropské unii byl ve 3. čtvrtletí mezičtvrtletně vyšší o 2,1 %. S výjimkou stagnujícího hospodářství Litvy vzrostl podle dostupných dat HDP ve všech zemích EU. Výdaje na tvorbu hrubého kapitálu výrazně přispívaly k meziročnímu (+5,6 p. b.) i mezičtvrtletnímu růstu HDP. Silný mezičtvrtletní (3,4 %) i meziroční (25,2 %) přírůstek tvorby hrubého kapitálu ale ovlivnila zejména tvorba zásob. Narůstaly zásoby zboží, materiálu a nedokončené výroby, což lze spojit i se situací výrobců čekajících na dodávky komponent potřebných k finalizaci výrobků určených na další prodej a export. Výdaje na tvorbu hrubého fixního kapitálu (investiční aktivita) mezičtvrtletně klesly o 3,1 %, nejvíce od 1. čtvrtletí 2020. Nižší byly přitom výdaje na všechny druhy investic. Propadly se zejména investice do produktů duševního vlastnictví (–4,9 %) a výrazný byl i pokles investic do obydlí (–3,7 %) a ostatních budov a staveb (–3,2 %). Meziročně investiční aktivita mírně rostla (0,7 %). Vyšší byly přitom investice do obydlí (6,7 %), dopravních prostředků a zařízení (5,5 %) a produktů duševního vlastnictví (5,7 %). Naopak meziroční propad ve 3. čtvrtletí vykázaly investice do ostatních budov a staveb (–4,6 %) a ICT a ostatních strojů a zařízení (–2,9 %).1 Navzdory některým růstovým předpokladům souvisejícím zejména s plánovanými veřejnými investicemi na dopravní infrastrukturu se stavebnictví v dosavadní části letošního roku zotavovalo pomalu. Mezikvartální tempo stavební produkce sice v 1. čtvrtletí dosáhlo 2,6 %, v dalších obdobích ale sláblo a během 3. čtvrtletí již výkon celého odvětví o 1...
Hlavní trhy. Hlavním trhem Emitenta je Česká republika. Dle informací českého statistického úřa- du (viz. internetová adresa xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxxxx-xxxxxxxxx-xxxxx- republiky-4-ctvrtleti-2015) dosáhl v roce 2015 HDP České republiky zvýšení o 4,3 %, hrubá přidaná hodnota vzrostla o 3,8 %. Pokračující růst ekonomiky České republiky - který trval již osm čtvrtletí poukazuje na dobrou kondici ekonomiky České republiky. V porovnání s celou EU, kde se HDP v prvních třech čtvrtletích roku zvýšil meziročně o 1,8 %, byl tuzemský růst více než dvojnásobný. Ve srovnání s eurozónou (+1,5 %) stoupl výkon české ekonomiky dokonce trojnásobně rychle. Navzdory růstu disponibilních příjmů domácností i přetrvávání historicky nízkých úroko- vých sazeb a zatím pozvolného růstu cen rezidenčních nemovitostí se bytová výstavba od svého dna (rok 2013) odráží jen zvolna. Počet zahájených bytů v roce 2015 vzrostl meziročně o 8,3 % Více bylo jak bytů v rodinných (proti loňskému historickému minimu o 6,7 %), tak i v bytových domech (+3,1 %), jejichž produkce byla obdobím recese zasa- žena intenzivněji. Klíčovou složkou poptávky, co se týče růstu české ekonomiky v roce 2015, byly in- vestice. Zatímco v 1. čtvrtletí stouply v meziročním srovnání o 3,0 %, ve 2. čtvrtletí byly vyšší již o 7,4 % a ve 3. čtvrtletí dokonce o 8,3 %. Ve 4.čtvrtletí poté o 0,9% klesly. Zdrojem zrychlujícího růstu investic byla jednak snaha vládních institucí do- čerpat co nejvíce peněz z fondů Evropské unie, které byly ČR přiděleny v rámci pro- gramového období 2007–2013, jednak zvětšující se ochota firem investovat do ob- novy a rozvoje. Firmy na investice uvolňovaly vysoké zisky z roku 2014, a jak ukazu- je bankovní statistika, přestaly se obávat zadlužení a začaly si na investice i více půj- čovat. Koncem roku 2015 začaly mimořádné faktory působící na růst české ekono- miky vyprchávat a ekonomika v dynamice ztrácet. Podle věcného členění tvorby hrubého fixního kapitálu stouply v roce 2015 přede- vším nákupy dopravních prostředků a zařízení (+14,9 %), nárůst investic nefinanč- ních podniků rámovaly ale i vyšší investice do ICT, strojů a zařízení (+5,9 %) a dva roky nepozorovaný růst investic do produktů duševního vlastnictví. Zrychlené čerpání peněz z fondů EU se promítalo velmi silně v investicích do budov a staveb (+9,2 %), přitom jejich přírůstek byl nejvyšší – podobně jako u výdajů na konečnou spotřebu vládních institucí – ve 3. čtvrtletí (+13,6 % meziročně). Také domácnosti byly v loňském roce vysoce akti...
Hlavní trhy. 7.2.1. Popis hlavních trhů, na kterých Emitent soutěží
Hlavní trhy. Vzhledem ke své hlavní činnosti Emitent jako takový nesoutěží na žádném trhu. Hlavními trhy, na nichž realizují své projekty společnosti ze Skupiny, jsou na úrovni České republiky: - trh realit a realitního developmentu; - energetický trh.
Hlavní trhy. Vzhledem ke své hlavní činnosti Emitent jako takový nesoutěží na žádném trhu. Trh realit a realitního developmentu: Hlavními trhy, na nichž realizují své projekty společnosti z realitní divize v odvětvích akvizic, správy a developmentu nemovitostí, jsou Česká republika a Polsko. Kromě toho se Skupina připravuje ke vstupu na další evropské trhy. Níže je přehled vybraných neauditovaných finančních ukazatelů realitní divize Skupiny pro rok 2021 podle jednotlivých zemí, na nichž jednotlivé společnosti působí. (tis. Kč) Realizované činnosti Hodnota projektů (mil. Kč) Realizovaná marže (mil. Kč) Česká republika Výstavba rezidenčních projektů 3 507 389 Výstavba logistických a průmyslových hal 550 Výstavba logistických a průmyslových hal 1 846 Přeprodej hotových projektů 1 484 Slovensko Výstavba rezidenčních projektů 0 0 Výstavba logistických a průmyslových hal 0 Přeprodej hotových projektů 0 Celkem Výstavba rezidenčních projektů 3 507 638 Výstavba logistických a průmyslových hal 2 396 Výstavba retailových projektů 0 Přeprodej hotových projektů 1 949 V roce 2021 byly Skupinou zahájeny čtyři rezidenční projekty v České republice, a to v Praze Rezidence Spojovací (Rezidence Spojovací s.r.o.), Brně Tři Dvory (DRFG Real Estate Project Ióta s.r.o.) a Horní Heršpice (DRFG Real Estate Project I. s.r.o.) a ve středních Čechách Na Mariánské cestě (DOMOPLAN – Na Mariánské cestě s.r.o.) v souhrnné hodnotě 3,5 mld. Kč. Pro následující rok skupina plánuje rozšířit svoje rezidenční činnosti i do regionálních měst, kde vidí velkou příležitost. Jedním z nich je Pardubicko, kde aktuálně připravuje projekt výstavby rodinných domů. Logistický development započal úspěšným projektem Tynopark II. (Tyno Park s.r.o.), na který navázaly další projekty nejen v České republice (Tynopark III.), ale i v sousedním Polsku Panattoni Sosnowiec (PDC Industrial Center 153 sp. Z. o.o.) a Panattoni Poznaň (PDC Industrial Center 184 sp. Z. o.o.). V roce 2022 jsou v plánu další projekty v těchto zemích a zároveň rozšíření působnosti Skupiny i do dalších evropských zemí. Ve spolupráci s lokálními partnery připravuje Skupina výstavbu série retailových projektů na Slovensku. Pro rok 2022 plánují společnosti ze Skupiny proinvestovat do realitních projektů přes 2 mld. Kč vlastních zdrojů. Rozložení hodnoty realizovaných projektů podle činnosti (2021) Z hlediska regionálního rozložení ve finančním objemu projektů dominovala v roce 2021 Česká republika s 57,6 % a zbylá část (42,4 %) připadala na Polsko. Pro n...
Hlavní trhy. Vzhledem ke své hlavní činnosti Emitent jako takový nesoutěží na žádném trhu. Hlavními trhy, na nichž realizují své projekty společnosti ze Skupiny, jsou na úrovni České republiky, Evropské unie a států bývalého Svazu sovětských socialistických republik trh módní a oděvní výroby a obchodu.
Hlavní trhy. Vzhledem ke své hlavní činnosti Emitent (právní, účetní a daňové podpoře společností ze Skupiny z pozice zastřešující mateřské společnosti) jako takový nesoutěží na žádném trhu. Hlavními trhy, na nichž realizují své projekty společnosti ze Skupiny, jsou: - celosvětový trh IT aplikací - na úrovni České republiky a v budoucnu Evropské unie trh personálního poradenství - na úrovni České republiky trh předškolního vzdělávání - na úrovni České republiky trh nemovitostí
Hlavní trhy. Emitent dosud nezahájil svou činnost v plánovaném rozsahu, tj.nerealizoval žádný projekt, pouze zahájil pří- pravné práce na jednotlivých projektech spočívající zejména v jednání s vlastníky dotčených nemovitostí a vy- pracovávání vlastních studií proveditelnosti Emitentem spojené s přípravou rozpočtu jednotlivých projektů. Emitent rovněž vydal dne 1.6.2020 emisi dluhopisů „PFC Invest 8,9” v celkové předpokládané jmenovité hod- notě 16 800 000,- Kč, s úrokovou mírou 8,9% p.a. splatnou 30.11.2023. Emitent plánuje působit na území České republiky v těchto odvětvích: Realitní trh Trh venture kapitálu a private equity Z důvodu plánovaných investic v České republice jsou dále uvedeny aktuální informace k vývoji české ekono- miky. Česká ekonomika byla po dlouhodobém růstu negativně poznamenaná krizí v souvislosti s epidemií koro- naviru. Během prvního pololetí 2020 byla velká část české ekonomiky odstavena kvůli opatřením proti šíření nákazy koronavirem. Přestože se po uvolnění většiny epidemiologických omezení během letních měsíců eko- nomika částečně nadechla, na podzim hospodářský výkon opět poklesne. Důvodem je silný úder druhé vlny pandemie a znovuzaváděná opatření proti šíření nákazy, a to včetně plošných omezení s nezanedbatelnými ekonomickými dopady. V roce 2020 HDP klesne v úhrnu o více než 7 % s přispěním všech složek poptávky s výjimkou spotřeby vlády.1 Na propadu HDP se výrazně podílel strmý pokles fixních investic a propad domácí poptávky umocněný zastavením do té doby solidního růstu spotřeby domácností. V opačném směru působi- lo zmírnění záporného příspěvku čistého vývozu a zrychlení růstu spotřeby vlády.2 Po částečném rozvolnění vládních restrikcí v domácí ekonomice se začal pokles ekonomické aktivity zmírňovat, a to i vlivem obnovování zahraniční poptávky. Hloubka propadu ekonomiky bude souviset s dobou, po kterou budou v platnosti zave- dená restriktivní opatření. Prognóza předpokládá odeznívání negativních ekonomických dopadů druhé vlny pandemie v průběhu první poloviny roku 2021, kdy se HDP vrátí k růstu v podmínkách zvyšující se zahraniční poptávky, přičemž dle prognózy ČNB bude v roce 2021 HDP růst přibližně o 1,7%. Výkon ekonomiky však předkrizové úrovně nedosáhne ani do konce roku 2022.