Služby spojené s užíváním předmětu nájmu. 1. V nájemném nejsou zahrnuty úhrady za služby spojené s užíváním předmětu nájmu.
2. Pronajímatel se zavazuje poskytovat nájemci po dobu trvání nájemního vztahu plnění spojená s užíváním předmětu nájmu (dále jen „služby“) dle specifikace a ocenění uvedeného ve výpočtovém listě, který je nedílnou součástí této smlouvy a tvoří přílohu č. 1. této smlouvy.
3. Nájemce se touto smlouvou zavazuje platit za poskytnutí služeb úhrady formou měsíčních záloh ve výši 0,- Kč, které jsou splatné společně s nájemným nejpozději do posledního dne příslušného měsíce za stejných podmínek jako nájemné a na stejný účet. Dnem zaplacení se rozumí den, kdy byla příslušní částka připsána na účet pronajímatele.
4. Vyúčtování skutečné výše nákladů na služby a zaplacených záloh na služby provede pronajímatel v souladu se zákonem, vždy za zúčtovací období, kterým je kalendářní rok a vyúčtování doručí nájemci do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období. Nedoplatky a přeplatky ze zúčtování záloh na služby jsou splatné do 31.7. k roku následujícího po zúčtovacím období.
5. Pronajímatel má právo upravit výši zálohy podle skutečných nákladů na služby za uplynulé období nebo v případě zvýšení cen služeb jejich dodavateli. Nová výše zálohy platí od prvního dne měsíce následujícího po doručení oznámení nové výše zálohy nájemci.
6. Ve výpočtovém listě ani v nájemném není zahrnuta úhrada služeb souvisejících s předmětem nájmu, které bude hradit nájemce přímo tomu, kdo mu tyto služby poskytuje, jedná se především o dodávku elektrické energie, aj.
7. Při prodlení s placením úhrad za služby spojených s předmětem nájmu (záloh či nedoplatků) je nájemce povinen zaplatit zákonné úroky z prodlení, dle v dané době platné právní úpravy. V případě prodlení s úhradou záloh na služby či nedoplatků z ročního zúčtování záloh na služby delším než jeden měsíc se jedná o hrubé porušení nájemní smlouvy a je důvodem k výpovědi z nájmu.
Služby spojené s užíváním předmětu nájmu. 1. V nájemném jsou paušální částkou zahrnuty úhrady za služby spojené s užíváním předmětu nájmu. Služby spojené s užíváním předmětu nájmu proto nebudou nájemci vyúčtovány.
2. Pronajímatel se zavazuje poskytovat nájemci po dobu trvání nájemního vztahu tyto služby spojené s užíváním předmětu nájmu: ………….
Služby spojené s užíváním předmětu nájmu. V souvislosti s užíváním Předmětu nájmu poskytuje Pronajímatel Nájemci další služby spojené s nájmem, a to zejména: dodávku elektrické energie, dodávku zemního plynu pro vytápění, vodné a stočné, odvoz odpadu, úklidové služby, parkovací místo pro služební vozidlo. Služby uvedené v odst. 1 tohoto článku jako odvoz komunálního odpadu, úklid pronajatých prostor (vč. dodání hygienických potřeb) a parkovací místo pro jedno služební vozidlo budou hrazeny paušální úhradou ve výši 13 340,- Kč bez DPH / měsíc. K této částce bude připočtena DPH dle aktuální platné sazby. Podrobná specifikace a výše jednotlivých plateb je uvedena v příloze č. 6 této smlouvy. Výše paušální úhrady je sjednána na období prvního roku trvání nájmu, poté bude upravena dohodou smluvních stran, zejména bude zohledněna inflace, zvýšení minimální mzdy a nákladů na odvoz komunálního odpadu.
Služby spojené s užíváním předmětu nájmu. 1. Pronajímatel nebude zprostředkovávat nájemci žádné služby v souvislosti s užíváním předmětu nájmu. Nájemce nebude hradit pronajímateli ceny služeb.
2. Nájemce je povinen uzavřít smlouvu na odběr vody a tepla s Domem kultury Ostrov.
3. Nájemce se zavazuje do 14 dnů od podpisu této smlouvy na vlastní náklady zabezpečit instalaci elektroměru pro odečet elektrické energie. Ceny za odběr elektřiny je nájemce povinen hradit na základě příslušné smlouvy přímo dodavateli.
Služby spojené s užíváním předmětu nájmu. 1. Pronajímatel nebude nájemci poskytovat žádné služby spojené s nájmem. Platby za energie, vodné, stočné, odvoz pevného odpadu apod. bude hradit nájemce sám přímo příslušným dodavatelům, s nimiž je povinen uzavřít smluvní vztahy. V nájemném hrazeném pronajímateli proto nejsou tyto úhrady zahrnuty.
Služby spojené s užíváním předmětu nájmu. Nájemce se zavazuje, že po dobu trvání nájemního vztahu zajistí na své náklady tyto činnosti:
Služby spojené s užíváním předmětu nájmu. Nájemce se zavazuje, že po dobu trvání nájemního vztahu zajistí na své náklady tyto činnosti:
a) úklid všech prostor tvořících předmět nájmu dle této smlouvy;
Služby spojené s užíváním předmětu nájmu. 1. Nájemce se zavazuje hradit pronajímateli úhrady za služby poskytované v souvislosti s užíváním předmětu nájmu jako je teplo, teplá voda a studená voda (dále jen „ceny služeb“).
2. Ceny služeb je nájemce povinen hradit formou měsíčních záloh ve výši 1.500,- Kč.
3. Pronajímatel je oprávněn jednostranně upravit výši stanovené zálohy na ceny služeb podle skutečnosti za předchozí rok, popř. podle záloh upravených v průběhu roku poskytovateli služeb.
4. Nájemce se zavazuje do 14 dnů od podpisu této smlouvy na vlastní náklady zabezpečit instalaci elektroměru pro odečet elektrické energie. Ceny za odběr elektřiny je nájemce povinen hradit na základě příslušné smlouvy přímo dodavateli.
Služby spojené s užíváním předmětu nájmu. 1. V souvislosti s nájmem se pronajímatel zavazuje zajistit nájemci tyto služby:
a) běžná údržba prostor (čl. III. odst. 2 této smlouvy),
b) nepřetržitou ostrahu prostor, služby vrátného od 17:00 hod do 8:00 hod v pracovních dnech a nepřetržitě v mimopracovních dnech (čl. III. odst. 3 této smlouvy),
c) provoz elektronického zabezpečovacího systému (EZS), včetně kamerového systému (čl. III. odst. 4 této smlouvy),
d) provoz, údržba, servis a revize elektrických i jiných vyhrazených zařízení včetně výtahů a sítí a rozvodů (čl. III. odst. 5 této smlouvy),
e) provoz, údržba, servis a revize klimatizačního systému (čl. III. odst. 6 této smlouvy),
f) revize na úseku požární ochrany, které běžně zajišťuje pronajímatel, pokud není domluveno jinak (čl. III. odst. 7 této smlouvy),
g) údržba a úklid přístupových komunikací a chodníků, včetně parkovacích stání a dalších venkovních prostor (v tom údržba zeleně, úklid sněhu) (čl. III. odst. 8 této smlouvy),
h) deratizace a dezinsekce (čl. III. odst. 9 této smlouvy)
i) odvoz a likvidaci komunálního odpadu a separované služby odpadu (čl. III. odst. 10 této smlouvy),
j) dodávky tepla a provoz, údržbu, servis a revize kotelny (čl. III. odst. 11 této smlouvy),
k) dodávky studené a teplé vody a odvod odpadních vod do kanalizace (čl. III. odst. 12 této smlouvy),
l) dodávky elektřiny (čl. III. odst. 13 této smlouvy),
m) havarijní servis (čl. III. odst. 14 této smlouvy).
2. Pronajímatel se zavazuje provádět drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu a veškerých jeho součástí a příslušenství, zejména malování, opravu omítek, údržbu obkladů zdí, údržbu a opravy podlahových krytin a sociálního zařízení, údržbu oken, dveří a zámků a jiného kování, osvětlení (např. výměnu vadných zářivkových trubic, žárovek, opravy a výměny zámků, kování, okenních a dveřních skel apod.), s tím, že nájemce se zavazuje uhradit pronajímateli hotové výdaje za práci a materiál nutný k takové opravě či údržbě, nejvýše však do částky 10.000,- Kč bez DPH. Pokud souhrnná částka za drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu a veškerých jeho součástí a příslušenství vynaložená nájemcem přesáhne v kalendářním roce peněžní částku ve výši 200.000,- Kč bez DPH, zavazuje se pronajímatel další drobné opravy a běžnou údržbu ve zbytku daného kalendářního roku provádět pro nájemce na svůj náklad. Za tímto účelem nájemce umožní pronajímateli nebo pracovníkům servisní společnosti vstup do předmětu nájmu. Ujednáním tohoto odstavce není dotčena povinnost pronajímatele ud...
Služby spojené s užíváním předmětu nájmu. 1. Pronajímatel se zavazuje zabezpečovat – a to i prostřednictvím Příspěvkové organizace, která má předmětnou budovu svěřenou k hospodaření a která se zavazuje poskytnout pronajímateli maximální součinnost k tomu, aby pronajímatel řádně a včas splnil své závazky dle této smlouvy, zejména tedy závazky související se zabezpečením sjednaných služeb – řádné plnění následujících služeb, jejichž poskytování je s užíváním předmětu nájmu spojeno: − dodávka vody včetně odvádění odpadních vod (vodné a stočné) − dodávka elektrické energie − dodávka tepla na vytápění − dodávka plynu.
2. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli cenu poskytovaných služeb. Pronajímatel neodpovídá za přerušení dodávek těchto služeb z důvodů na straně dodavatelů těchto služeb nebo na straně nájemce.
3. Ostatní služby spojené s užíváním předmětu nájmu je povinen si sám a na svůj účet zajistit nájemce.
4. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli v souvislosti s užíváním služeb uvedených v odstavci 1 tohoto článku zálohy na cenu služeb ve výši 263.400,- Kč ročně (slovy: dvěstěšedesáttřitisícečtyřista korunčeských), tj. 21.950,- Kč měsíčně.
5. Smluvní strany se dohodly na splatnosti ceny služeb a platebních podmínkách následovně: zálohy na cenu služeb se nájemce zavazuje pronajímateli platit měsíčně se stejnou splatností jako v případě nájemného.
6. Pronajímatel je povinen každoročně nájemci vyúčtovat zaplacené zálohy na cenu služeb způsobem uvedeným v Evidenčním listu, který je jakožto Příloha č. 7 nedílnou součástí této smlouvy a v němž je uvedeno zejména přesné vymezení služeb, které se pronajímatel zavazuje zabezpečovat, cena nebo způsob stanovení ceny těchto služeb a výše záloh, které se nájemce zavazuje pronajímateli za poskytované služby platit.
7. Vyúčtování zaplacených záloh na cenu služeb pronajímatel provede neprodleně po vyúčtování ceny služeb příslušným dodavatelem těchto služeb po skončení zúčtovacího období, kterým je zpravidla kalendářní rok, nejpozději do 30. 4. následujícího kalendářního roku, resp. do čtyř měsíců po skončení zúčtovacího období. Případné nedoplatky je nájemce povinen pronajímateli zaplatit do 20 dnů ode dne doručení výzvy pronajímatele k zaplacení nedoplatku nájemci. Případné přeplatky pronajímatel vrátí nájemci do 20 dnů po vyúčtování poskytnutých služeb příslušným dodavatelem.
8. Nesdělí-li pronajímatel nájemci písemně jiné bankovní spojení, je nájemce povinen platit cenu služeb a zálohy na cenu služeb bezhotovostním převodem na tento bankovní účet: − číslo...