Common use of Anvendelse Clause in Contracts

Anvendelse. § 2.1 Det lejede skal anvendes til kontor og må ikke uden Udlejers skriftlige samtykke anvendes til andet formål. Lejemålet må ikke anvendes til beboelse eller natop- hold. § 2.2 Udlejer indestår for, at anvendelsen af det lejede til det ovenfor angivne erhverv på ikrafttrædelsestidspunktet ikke strider mod lokalplan eller anden offentlig plan- lægning. § 2.3 Udlejer bærer hverken ansvar eller risiko for Lejers konkrete anvendelse af leje- målet. Xxxxx har derfor ansvaret for, at den aftalte anvendelse ikke omfattes af særlige offentlige forskrifter og har pligt til at indhente og opretholde alle tilladel- ser, der kræves, med hensyn til det lejedes indretning og drift, herunder forskrif- ter vedrørende miljø- og brandforhold. Udlejer skal uden ugrundet ophold under- rettes om myndighedskrav og modtage kopi af de fornødne tilladelser. § 2.4 Lejers anvendelse må ikke medføre lugt-, støj- eller lysgener eller på anden måde være til gene for øvrige lejere i ejendommen eller andre. Lejer skal sikre, at den- nes personale og andre, der får adgang til det lejede, omgås dette forsvarligt. § 2.5 Ændringer af det lejede må kun foretages med Udlejers skriftlige godkendelse. Lejer har efter Udlejers rimeligt begrundede anvisninger ret til at foretage instal- lationer og ombygninger, når ændringerne sker for at opfylde krav fra en offentlig myndighed vedrørende kontraktmæssig anvendelse af det lejede. Udlejer kan for- lange, at Lejer, inden en ændring foretages, indbetaler et efter Udlejers skøn ri- meligt depositum til sikkerhed for retableringspligten. Et sådant depositum inde- står dog ikke alene til sikkerhed for førnævnte udgifter, men tillige til sikkerhed for ethvert mellemværende mellem Lejer og Udlejer. § 2.6 Lejer er erstatningsansvarlig for enhver skade – herunder hændelig – som påføres det lejede eller ejendommen i øvrigt som følge af Lejers installationer, ombygnin- ger eller øvrige råden over det lejede. § 2.7 Udlejer er berettiget til at udleje eller selv benytte andre lokaler i ejendommen til samme branche og samme anvendelse som Lejers. § 2.8 Skiltning, flagning og anden form for reklame på og ved ejendommen samt etab- lering af markiser, solafskærmning og lignende må kun foretages efter Udlejers forud indhentede skriftlige godkendelse. Skiltningen mv. etableres af Xxxxx og for dennes regning, og det påhviler Xxxxx at opfylde alle myndighedskrav og indhente myndighedsgodkendelse. § 2.9 Alle omkostninger i forbindelse med ovennævnte tiltag betales af Lejer, der er pligtig til selv at indhente alle myndighedsgodkendelser samt sørge for, at even- tuelle betingelser for godkendelsen til stadighed opfyldes. § 2.10 Ved fraflytning skal Xxxxx for egen regning fjerne ethvert spor af genstande an- bragt på ejendommen i henhold til ovennævnte, herunder retablere facader mv., medmindre Udlejer skriftligt frafalder kravet herom.

Anvendelse. § 2.1 2.1. Det lejede skal anvendes til kontor restaurant/café og iskiosk, og det lejede må ikke uden Udlejers udlejers skriftlige samtykke anvendes til andet formål. Lejemålet må ikke anvendes til beboelse eller natop- hold. § 2.2 2.2. Lejer skal respektere de servitutter og andre ejendomsbyrder, der er tinglyst på ejendommen, og som også gælder for delarealet, som grundlejekontrakten omfatter. 2.3. Udlejer indestår for, at anvendelsen af det lejede til det ovenfor angivne erhverv på ikrafttrædelsestidspunktet ikrafttræ- delsestidspunktet, jf. § 3.1, ikke strider mod lokalplan eller anden offentlig plan- lægningplanlægning. Udle- jer bemærker i den forbindelse, at lokalplan nr. 316.5 ”Strandens hus” er blevet påklaget, hvil- ket giver udlejer og lejer mulighed for ved lokalplanens helt/delvise ophævelse med indvirk- ning på byggefelt B1 i lokalplanen at bringe nærværende grundlejekontrakt til ophør, jf. nær- mere herom § 3.4. § 2.3 Udlejer bærer hverken ansvar eller risiko for Lejers konkrete anvendelse af leje- målet2.4. Xxxxx Lejer har derfor ansvaret for, at den aftalte anvendelse lejers brug ikke omfattes af særlige strider mod offentlige forskrifter og har pligt til for egen regning at indhente og opretholde alle tilladel- sertilladelser, der kræves, kræves med hensyn til det lejedes opførelse, indretning og drift, herunder forskrif- ter forskrifter vedrørende miljø- og brandforhold. Udlejer skal uden ugrundet ophold under- rettes underrettes om myndighedskrav og modtage kopi af de fornødne tilladelser. Påbud fra offentlige myndigheder vedrørende det lejede eller bygninger/ anven- delse af det lejede skal ikke kunne påføre Udlejer ansvar eller udgifter over for Lejer eller det offentlige i øvrigt. § 2.4 2.5. Lejers anvendelse må ikke medføre lugt-, støj- støj-, eller lysgener eller på anden måde være til væsentlig gene for øvrige lejere i ejendommen naboer eller andre. Lejer skal sikre, at den- nes lejers personale, og/eller forpagter og forpagters personale og andre, der får adgang til det lejede, omgås dette forsvarligtforsvarligt i over- ensstemmelse med nærværende grundlejekontrakt og overholder miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for støj. 2.6. Lejer må kun have udeservering øst og vest for bygningen. Såfremt der er behov for yderligere udeservering vest for bygningen, ud over det lejede grundareal, jf. § 2.5 Ændringer 1.1, kræver det særskilt skriftlig aftale med Udlejer om brug af areal mod betaling af markedsleje herfor. 2.7. Lejer skal tåle, at offentligheden til enhver tid har ret til passage på terrasserne også uden for restaurantens/caféens åbningstid. 2.8. Lejer må alene holde åbent indtil kl. 22.00, dog må Lejer ved op til 10 årlige arrangementer holde åbent indtil kl. 02.00. Terrassen til udeservering må dog ikke benyttes til de 10 årlige ar- rangementer i tidsrummet efter kl. 22.00. Lejer skal inden april måned hvert år fremsende oversigt over datoer, hvor der holdes åbent efter kl. 22.00. Lejer er tilsvarende forpligtet til at opbevare oplysninger om forlængede åbningstider (efter kl. 22.00) i 3 år. 2.9. Lejer har pligt til som minimum at holde åbent i perioden 1. maj - 1.oktober. I perioden 1. juni – 31. august har Xxxxx pligt til at holde åbent alle hverdage og weekender, og i ydersæsonen har Lejer pligt til som minimum at holde åbent i weekenderne. Åbningstiderne skal i hverdage som minimum være 6 timer og i weekender som minimum 8 timer, medmindre andet aftales med Udlejer. 2.10. Lejer er forpligtet til at renholde det lejede udvendigt og må ikke opbevare affald, emballage, lagervarer mv. uden for bygningen. Lejer skal benytte den miljøstation, der fremgår af lokal- planens § 8.9 (bilag 3). 2.11. Lejers brug af det lejede må kun foretages med Udlejers skriftlige godkendelse. Lejer har efter Udlejers rimeligt begrundede anvisninger ret til at foretage instal- lationer og ombygninger, når ændringerne sker for at opfylde krav fra en offentlig myndighed vedrørende kontraktmæssig anvendelse ikke medføre miljøforurening af det lejede. Udlejer kan for- lange, at Lejer, inden en ændring foretages, indbetaler et efter Udlejers skøn ri- meligt depositum til sikkerhed for retableringspligten. Et sådant depositum inde- står dog ikke alene til sikkerhed for førnævnte udgifter, men tillige til sikkerhed for ethvert mellemværende mellem Lejer og Udlejerlejede grundareal/jordbund af nogen art. § 2.6 Lejer er erstatningsansvarlig for enhver skade – herunder hændelig – som påføres det lejede eller ejendommen i øvrigt som følge af Lejers installationer, ombygnin- ger eller øvrige råden over det lejede. § 2.7 Udlejer er berettiget til at udleje eller selv benytte andre lokaler i ejendommen til samme branche og samme anvendelse som Lejers. § 2.8 Skiltning, flagning og anden form for reklame på og ved ejendommen samt etab- lering af markiser, solafskærmning og lignende må kun foretages efter Udlejers forud indhentede skriftlige godkendelse. Skiltningen mv. etableres af Xxxxx og for dennes regning, og det påhviler Xxxxx at opfylde alle myndighedskrav og indhente myndighedsgodkendelse. § 2.9 Alle omkostninger i forbindelse med ovennævnte tiltag betales af Lejer, der er pligtig til selv at indhente alle myndighedsgodkendelser samt sørge for, at even- tuelle betingelser for godkendelsen til stadighed opfyldes. § 2.10 Ved fraflytning skal Xxxxx for egen regning fjerne ethvert spor af genstande an- bragt på ejendommen i henhold til ovennævnte, herunder retablere facader mv., medmindre Udlejer skriftligt frafalder kravet herom.

Anvendelse. § 2.1 2.1. Det lejede skal anvendes til kontor Ungdomshus. Det lejede skal anvendes i overensstemmelse med lejers formålsbestemmelse, der går ud på at drive et ungdomshus med henblik på at tilbyde ungdomskulturelle aktiviteter i Københavns Kommune i overensstemmelse med lejers vedtægter, der vedlægges som bilag 7. Ungdomshuset drives som et åbent værested for byens unge og med særlig opmærksomhed på at favne den sociale, kulturelle og etniske mangfoldighed som København og Ungdomshusbevægelsen rummer. Ungdomshuset skal kunne rumme forskellige aktiviteter, såsom øvelokaler, musikarrangementer, værksteder, mødeaktiviteter, café-drift, dramatik og udstillinger m.v. Det lejede må ikke uden Udlejers udlejers forudgående skriftlige samtykke anvendes til andet formål. Lejemålet må ikke anvendes Dette gælder uanset om lejer ændrer sine vedtægter. Forholdet til beboelse eller natop- hold.myndigheder og tredjemand § 2.2 2.2. Udlejer indestår for, at anvendelsen det lejede ved lejeaftalens indgåelse lovligt i planmæssigt henseende kan anvendes til det formål, der fremgår af § 2.1, jf. dog § 2.3. 2.3. Lejer bærer ansvar, herunder det økonomiske for lejers konkrete anvendelse og indretning af det lejede, herunder for om antallet af personer i det lejede medfører særlige miljøkrav eller krav til det ovenfor angivne erhverv på ikrafttrædelsestidspunktet ikke strider mod lokalplan eller anden offentlig plan- lægningbrandsikkerhed m.v. § 2.3 Udlejer bærer hverken ansvar eller risiko for Lejers konkrete anvendelse af leje- målet2.4. Xxxxx har derfor ansvaret for, at den aftalte anvendelse ikke omfattes af særlige offentlige forskrifter og Lejer har pligt til at indhente og opretholde alle tilladel- sertilladelser, der kræves, kræves med hensyn til det lejedes indretning og drift, herunder forskrif- ter forskrifter vedrørende miljø- og brandforhold. Udlejer skal uden ugrundet ophold under- rettes underrettes om myndighedskrav vedrørende det lejede og modtage kopi af de fornødne tilladelser. § 2.4 2.5. Lejers anvendelse må ikke medføre unormale lugt-, støj- støj-, eller lysgener eller på anden måde være til gene for øvrige lejere i ejendommen eller andre. Lejer skal sikre, at den- nes dennes personale og andre, der får adgang til det lejede, lejede omgås dette forsvarligt. § 2.5 Ændringer af det lejede må kun foretages med Udlejers skriftlige godkendelse2.6. Lejer har efter Udlejers rimeligt begrundede anvisninger ret til at foretage instal- lationer og ombygninger, når ændringerne sker for at opfylde krav fra en offentlig myndighed vedrørende kontraktmæssig anvendelse af det lejede. Udlejer kan for- lange, at Lejer, inden en ændring foretages, indbetaler et efter Udlejers skøn ri- meligt depositum til sikkerhed for retableringspligten. Et sådant depositum inde- står dog ikke alene til sikkerhed for førnævnte udgifter, men tillige til sikkerhed for ethvert mellemværende mellem Lejer og Udlejer. § 2.6 Lejer er erstatningsansvarlig for enhver skade – herunder hændelig – som påføres det lejede eller ejendommen i øvrigt som følge af Lejers installationer, ombygnin- ger eller øvrige råden over det lejede. § 2.7 Udlejer er berettiget til at udleje eller selv benytte anvende andre lokaler i ejendommen til samme branche og samme anvendelse som Lejerslejers. § 2.8 Skiltning, flagning og anden form for reklame på og ved ejendommen samt etab- lering af markiser, solafskærmning og lignende må kun foretages efter Udlejers forud indhentede skriftlige godkendelse. Skiltningen mv. etableres af Xxxxx og for dennes regning, og det påhviler Xxxxx at opfylde alle myndighedskrav og indhente myndighedsgodkendelse. § 2.9 Alle omkostninger i forbindelse med ovennævnte tiltag betales af Lejer, der er pligtig til selv at indhente alle myndighedsgodkendelser samt sørge for, at even- tuelle betingelser for godkendelsen til stadighed opfyldes. § 2.10 Ved fraflytning skal Xxxxx for egen regning fjerne ethvert spor af genstande an- bragt på ejendommen i henhold til ovennævnte, herunder retablere facader mv., medmindre Udlejer skriftligt frafalder kravet herom.

Anvendelse. § 2.1 Det lejede skal anvendes i overensstemmelse med de vilkår, der er beskrevet i koncesessionskontrakten mellem Københavns Kommune som koncessionsgiver og koncessions- haver, jf. bilag 1. Ejers råden over den øvrige del af ejendommen indskrænkes ikke ved nærværende aftale, f.eks. er ejer berettiget til kontor at fortsætte den nuværende anvendelse af ejendommen – uden at opstille afskærmning eller lignende i forhold til Koncessionshavers udstyr. Koncessionshaver opsætter og vedligeholder selv evt. sikkerhedsforanstaltninger omkring Koncessionshavers udstyr. Det lejede må ikke uden Udlejers ejers skriftlige og forudgående samtykke anvendes til andet formålbrug end beskrevet i denne kontrakt og i koncessionskontrakten. Lejemålet Samtlige omkostninger ved opsætning og nedtagning af Koncessionshavers udstyr betales alene af Koncessionshaver, der ligeledes er ansvarlig for indhentelse af relevante byggetilladelser, lovligheden af alle bygningsmæssige forhold og ændringer, som følger af opsætningen eller nedtagningen jf. nedenfor under vedligeholdelse. Koncessionshaver må ikke anvendes til beboelse eller natop- hold. § 2.2 Udlejer indestår forforetage bygningsmæssige ændringer i og på ejendommen uden udlejers forudgående og udtrykkelige skriftlige samtykke Ejer betinger sig, at anvendelsen af det lejede til det ovenfor angivne erhverv på ikrafttrædelsestidspunktet ikke strider mod lokalplan eller anden offentlig plan- lægning. § 2.3 Udlejer bærer hverken ansvar eller risiko alle nødvendige tilladelser indhentes forud for Lejers konkrete anvendelse af leje- målet. Xxxxx har derfor ansvaret foropsætning, samt at den aftalte anvendelse ikke omfattes af særlige enhver forandring opfylder alle offentlige forskrifter og har pligt til at indhente og opretholde alle tilladel- ser, der kræves, med hensyn til det lejedes indretning og drift, herunder forskrif- ter vedrørende miljø- og brandforholdregulativer. Udlejer skal uden ugrundet ophold under- rettes om myndighedskrav og modtage kopi af de fornødne tilladelser. § 2.4 Lejers anvendelse må ikke medføre lugt-, støj- eller lysgener eller på anden måde være til gene for øvrige lejere i ejendommen eller andre. Lejer skal sikre, at den- nes personale og andre, der får adgang til det lejede, omgås dette forsvarligt. § 2.5 Ændringer af det lejede må kun foretages med Udlejers skriftlige godkendelse. Lejer har efter Udlejers rimeligt begrundede anvisninger ret til at foretage instal- lationer og ombygninger, når ændringerne sker for at opfylde krav fra en offentlig myndighed vedrørende kontraktmæssig anvendelse af det lejede. Udlejer kan for- lange, at Lejer, inden en ændring foretages, indbetaler et efter Udlejers skøn ri- meligt depositum til sikkerhed for retableringspligten. Et sådant depositum inde- står dog ikke alene til sikkerhed for førnævnte udgifter, men tillige til sikkerhed for ethvert mellemværende mellem Lejer og Udlejer. § 2.6 Lejer er erstatningsansvarlig for enhver skade – herunder hændelig – som påføres det lejede eller ejendommen i øvrigt som følge af Lejers installationer, ombygnin- ger eller øvrige råden over det lejede. § 2.7 Udlejer Ejer er berettiget til at udleje eller selv benytte andre lokaler i ejendommen til samme branche og samme anvendelse som Lejers. § 2.8 Skiltning, flagning og anden form afkræve Koncessionshaver dokumentation for reklame på og ved ejendommen samt etab- lering af markiser, solafskærmning og lignende må kun foretages efter Udlejers forud indhentede skriftlige godkendelse. Skiltningen mv. etableres af Xxxxx og for dennes regningat de nævnte betingelse er opfyldte, og det påhviler Xxxxx at opfylde alle myndighedskrav såfremt sådan dokumentation ikke præsteres på anfordring, forlange allerede foretagne indretninger fjernet og indhente myndighedsgodkendelseretablering foretaget, alt for Koncessionshavers egen regning. § 2.9 Alle omkostninger i forbindelse med ovennævnte tiltag betales af Lejer, der er pligtig til selv at indhente alle myndighedsgodkendelser samt sørge for, at even- tuelle betingelser for godkendelsen til stadighed opfyldes. § 2.10 Ved fraflytning skal Xxxxx for egen regning fjerne ethvert spor af genstande an- bragt på ejendommen i henhold til ovennævnte, herunder retablere facader mv., medmindre Udlejer skriftligt frafalder kravet herom.

Anvendelse. § 2.1 2.1. Det lejede skal anvendes til kontor prøvestrækning på en klatrebane jf. lejers ansøg- ning bilag 2 og må ikke uden Udlejers udlejers skriftlige samtykke anvendes til andet formål. Lejemålet må ikke anvendes til beboelse eller natop- holdDe særlige bestemmelser vedr. klatrebanen er vedlagt som bilag 3. § 2.2 2.2. Det lejede skal til enhver tid anvendes på en måde, der stemmer overens med Søndermarkens ordensregler bilag 4 og de særlige bestemmelser beskrevet i bilag 3 samt stedets og omgivelsernes særlige karakter. Udlejers skøn er i denne henseende afgørende, og tvister herom kan ikke indbringes for domsto- lene. 2.3. Xxxxx skal respektere de servitutter og andre ejendomsbyrder, der ved lejeaf- talens indgåelse er tinglyst på ejendommen. 2.4. Udlejer indestår for, at anvendelsen af det lejede på ikrafttrædelsestidspunktet lovligt kan anvendes til det ovenfor angivne erhverv på ikrafttrædelsestidspunktet aftalte formål, herunder at formålet ikke strider mod lokalplan lokal- plan eller anden offentlig plan- lægningplanlægning. Endvidere indestår udlejer for, at det lejede på ikrafttrædelsestidspunktet opfylder alle gældende myndighedskrav, som det aftalte formål kræver. § 2.3 2.5. Udlejer bærer hverken ansvar eller risiko for Lejers lejers konkrete anvendelse af leje- måletdet lejede areal eller de på arealet værende bygninger, hegn m.v. Xxxxx Lejer har derfor ansvaret for, at den aftalte anvendelse ikke omfattes af særlige offentlige forskrifter forskrif- ter og har som følge heraf pligt til at indhente og opretholde alle tilladel- sertilladelser, der kræves, kræves med hensyn til det lejedes evt. konstruktioners indretning og drift, herunder forskrif- ter forskrifter vedrørende miljø- og brandforhold. Udlejer har stillet krav til til- syn med det lejede. Disse krav er beskrevet i bilag X. Udlejer skal mod for- langende underrettes om myndighedskrav og uden ugrundet ophold under- rettes om myndighedskrav og modtage eventuelt kopi af de fornødne tilladelser. § 2.4 2.6. Lejers anvendelse må ikke medføre forurening af ejendommen, ej heller lugt-, støj- støj-, eller lysgener eller på anden måde være til gene for øvrige lejere i ejendommen ejen- dommen eller andre. Lejer skal sikre, at den- nes dennes personale og andre, der får adgang til det lejede, omgås dette forsvarligt. § 2.5 Ændringer 2.7. Skiltning, flagning og anden form for reklame i haven og ved konstruktionen samt opsætning af det lejede må kun foretages med Udlejers skriftlige godkendelsemarkiser, solafskærmning, udhængsskabe, automater, ud- stilling af varer på arealet og lignende er forbudt jf. Lejer har efter Udlejers rimeligt begrundede anvisninger ret til at foretage instal- lationer og ombygninger, når ændringerne sker for at opfylde krav fra en offentlig myndighed vedrørende kontraktmæssig anvendelse af det lejede. Udlejer kan for- lange, at Lejer, inden en ændring foretages, indbetaler et efter Udlejers skøn ri- meligt depositum til sikkerhed for retableringspligten. Et sådant depositum inde- står dog ikke alene til sikkerhed for førnævnte udgifter, men tillige til sikkerhed for ethvert mellemværende mellem Lejer og Udlejerhavefredningen. § 2.6 2.8. Skiltning m. v. i haven følger en af udlejer udarbejdet skilteplan, som bl.a. kan omfatte fælles henvisningsskilte, nærmere skiltning skal følge udlejers skriftlige anvisning og godkendelse og skal i øvrigt ske i overensstemmelse med de servitutter og de til enhver tid gældende myndighedskrav, der er gældende for ejendommen. 2.9. Lejer er erstatningsansvarlig efter dansk rets almindelige regler for enhver skade – herunder hændelig – skade, som påføres det lejede eller ejendommen i øvrigt som følge af Lejers installationerlejers installati- oner eller ændringer/ombygninger, ombygnin- ger eller øvrige råden over skilte m.v.. 2.10. Lejer skal ved lejeforholdets ophør reetablere det lejede. § 2.7 Udlejer er berettiget til at udleje eller selv benytte lejede ift. den opsatte klat- rebane samt hvis lejer har foretaget andre lokaler ændringer i ejendommen til samme branche og samme anvendelse som Lejers. § medfør af pkt. 2.7-2.8 Skiltning, flagning og anden form for reklame på og ved ejendommen samt etab- lering af markiser, solafskærmning og lignende må kun foretages efter Udlejers forud indhentede skriftlige godkendelse. Skiltningen mv. etableres af Xxxxx og for dennes regning, og det påhviler Xxxxx at opfylde alle myndighedskrav og indhente myndighedsgodkendelse. § 2.9 Alle omkostninger i forbindelse med ovennævnte tiltag betales af Lejer, der er pligtig til selv at indhente alle myndighedsgodkendelser samt sørge for, at even- tuelle betingelser for godkendelsen til stadighed opfyldes. § 2.10 Ved fraflytning skal Xxxxx Herunder for egen regning fjerne ethvert spor af skilte og andre genstande an- bragt anbragt på ejendommen i henhold til ovennævnteejendommen, herunder retablere facader mv., medmindre Udlejer med mindre udlejer skriftligt frafalder kravet herom.her- om..

Anvendelse. § 2.1 Det Lejer er ansvarlig for at det lejede skal kan anvendes til kontor den i § 1 anførte anvendelse efter den gældende lovgivning, offentlige vedtægter og må ikke uden Udlejers skriftlige samtykke anvendes til andet formålforskrifter den gældende planlægning for områ- det (regionsplan, kommuneplan, lokalplan m.v.) og de tinglyste servitutter. Lejemålet må ikke anvendes til beboelse eller natop- hold. § 2.2 Udlejer Lejer indestår for, at anvendelsen efter overtagelsen af det lejede til det ovenfor angivne erhverv på ikrafttrædelsestidspunktet ikke strider mod lokalplan eller anden offentlig plan- lægning. § 2.3 Udlejer bærer hverken ansvar eller risiko for Lejers konkrete anvendelse af leje- målet. Xxxxx har derfor ansvaret lejemålet for, at den aftalte anvendelse i lejemålet udøvede virksomhed ikke omfattes er i strid med offentlige vedtægter eller forskrifter samt andelsforeningens vedtægter. Udlejer sikrer at holde lejer skadesløs for evt. tab m.v. dersom Andelsforeningens vedtægter eller husorden og lign. hindrer lejer i at drive den virksomhed, der er forudsat i lejeaftalen. Ved lejemålets ikrafttræden påtager lejer efter offentlige pålæg sig hele ansvaret og risikoen for Fødevareregionen, Arbejdstilsynets, Miljømyndighedernes og andre myndigheders god- kendelse af den brug, lejer ønsker at gøre af lokalerne. Lejer er i forbindelse med overtagelsen ansvarlig for at opfylde krav, som Fødevareregionen, Arbejdstilsynet, miljømyndighederne og andre myndigheder måtte stille som betingelse for godkendelse af den brug, hvortil lejer ønsker at anvende det lejede. Såfremt Fødevareregionen, Arbejdstilsynet eller anden offentlig myndighed måtte stille krav om forandringer af eller i det lejede efter godkendelsen ved lejemålets indgåelse, herunder krav om ændret indretning eller indlægning af særlige offentlige forskrifter og har pligt installationer som betingelse for fortsat opretholdelse af driften, påhviler det lejer, at foranledige sådanne myndighedskrav opfyldt, samt at afholde de dermed forbundne omkostninger i overensstemmelse med lejeaftalens vil- kår. Såfremt et pålæg fra Fødevareregionen skyldes forhold, som kan henføres til at indhente og opretholde alle tilladel- serden måde, der kræveshvorpå lejer driver virksomheden, med hensyn til det lejedes indretning og drift, herunder forskrif- ter vedrørende miljø- og brandforholdskal lejer selv afholde eventuelle omkostninger i den forbin- delse. Udlejer skal uden ugrundet ophold under- rettes om myndighedskrav og modtage kopi af de fornødne tilladelser. § 2.4 Lejers anvendelse må ikke medføre lugt-, støj- eller lysgener eller på anden ingen måde være til gene for ejendommens øvrige lejere i ejendommen eller andre. Lejer skal sikreform at støj, at den- nes personale lugt, lys – og andre, lydgener ud over hvad der får adgang til det lejede, omgås dette forsvarligt. § 2.5 Ændringer af det lejede må kun foretages med Udlejers skriftlige godkendelse. Lejer har efter Udlejers rimeligt begrundede anvisninger ret til at foretage instal- lationer og ombygninger, når ændringerne sker for at opfylde krav fra en offentlig myndighed vedrørende kontraktmæssig anvendelse af det lejede. Udlejer kan for- lange, at Lejer, inden en ændring foretages, indbetaler et efter Udlejers skøn ri- meligt depositum til sikkerhed for retableringspligten. Et sådant depositum inde- står dog ikke alene til sikkerhed for førnævnte udgifter, men tillige til sikkerhed for ethvert mellemværende mellem Lejer og Udlejer. § 2.6 Lejer er erstatningsansvarlig for enhver skade – herunder hændelig – som påføres det lejede eller ejendommen i øvrigt naturligt som følge af Lejers installationer, ombygnin- ger eller øvrige råden over det lejedelejers publikumsvendte ak- tiviteter kan forventes af en drift som den aftalte. § 2.7 Udlejer er berettiget til at udleje eller selv benytte andre lokaler i ejendommen til samme branche og samme anvendelse som Lejers. § 2.8 Skiltning, flagning og anden form for reklame på og ved ejendommen samt etab- lering af markiser, solafskærmning og lignende må kun foretages efter Udlejers forud indhentede skriftlige godkendelse. Skiltningen mv. etableres af Xxxxx og for dennes regning, og det påhviler Xxxxx at opfylde alle myndighedskrav og indhente myndighedsgodkendelse. § 2.9 Alle omkostninger i forbindelse med ovennævnte tiltag betales af Lejer, der er pligtig til selv at indhente alle myndighedsgodkendelser samt sørge for, at even- tuelle betingelser for godkendelsen til stadighed opfyldes. § 2.10 Ved fraflytning skal Xxxxx for egen regning fjerne ethvert spor af genstande an- bragt på ejendommen i henhold til ovennævnte, herunder retablere facader mv., medmindre Udlejer skriftligt frafalder kravet herom.

Anvendelse. § 2.1 Det lejede skal anvendes til kontor handel af dyreartikler inklusive tilbehør, herunder på kom- missionsbasis og må ikke uden Udlejers skriftlige samtykke anvendes til andet formål. Lejemålet må ikke anvendes til beboelse eller natop- hold. § 2.2 Udlejer indestår for, at anvendelsen af det lejede til det ovenfor angivne erhverv på ikrafttrædelsestidspunktet ikke strider mod lokalplan eller anden offentlig plan- lægning. § 2.3 andet. Udlejer bærer hverken ansvar eller risiko for Lejers lejers konkrete anvendelse af leje- måletlejemålet. Xxxxx har derfor ansvaret for, at den aftalte anvendelse ikke omfattes af særlige offentlige forskrifter og har pligt til at indhente og opretholde alle tilladel- sertilladelser, der kræves, kræves med hensyn til det lejedes indretning og drift, herunder forskrif- ter forskrifter vedrørende miljø- og brandforhold. Udlejer Ud- lejer skal ved forandringer af det lejede uden ugrundet ophold under- rettes underrettes om myndighedskrav myndig- hedskrav og modtage kopi af de fornødne tilladelser. § 2.4 . Lejers anvendelse må ikke medføre lugt-, støj- eller lysgener lysgener, eller på anden måde være til gene for øvrige lejere i ejendommen eller andre. Lejer Xxxxx skal sikre, at den- nes personale og dennes personale, gæster eller andre, der får adgang til det lejede, lejede omgås dette forsvarligt. § 2.5 Ændringer af det lejede må kun foretages med Udlejers skriftlige godkendelse. Lejer har efter Udlejers rimeligt begrundede anvisninger ret er pligtig at betale erstatning for enhver skade, som lejer eller andre med tilknytning til at foretage instal- lationer lejer, herunder ansatte, kunder og ombygningerleverandører, når ændringerne sker for at opfylde krav fra en offentlig myndighed vedrørende kontraktmæssig anvendelse af påfører det lejede. Det lejede butiksareal skal til enhver tid holdes åbent inden for normal butiksåbnings - tid. Det er dog tilladt for lejer helt eller delvist at holde butikken lukket, såfremt covid - 19 pandemien eller anden force majeure begivenhed bevirker, at kundetilgangen i en pe- riode er væsentligt forringet. Ligeledes gælder i tilfælde af, at butikken helt eller delvist må lukke grundet krav fra myndigheder, som udspringer af covid-19 pandemien eller an- den force majeure begivenhed. Fællesarealer må ikke anvendes til oplagring eller henstilling af varer, emballage eller lig - nende. Lejer skal forudgående indhente udlejers skriftlige samtykke til enhver indretning og/eller ændring af lejemålet. Lejer er ansvarlig for, at indretninger foretaget af lejer er lovlige. Lejer er pligtig – såfremt udlejer ved lejers fraflytning måtte fremsætte påkrav herom – at fjerne de af lejer foretagne indretninger i lejemålet samt retablere dette for egen regning. I det omfang, udlejer ikke fremsætter sådant krav, forbliver indretningerne i ejendommen, uden at udlejer er pligtig at svare lejer noget vederlag i denne forbindelse. Udlejer kan for- langeforlange, at Lejerlejeren, inden en ændring foretages, indbetaler et efter Udlejers skøn ri- meligt depositum rimeligt depo situm til sikkerhed sik- kerhed for retableringspligten. Et sådant depositum inde- står dog Det præciseres, at de af lejer foretagne indretninger i leje- målet ikke alene til sikkerhed omfatter aptering af lejemålet, hvorfor lejer er berettiget og forpligtet til, at fjerne al koncept inventar forud for førnævnte udgifter, men tillige til sikkerhed for ethvert mellemværende mellem Lejer og Udlejer. § 2.6 fraflytningsdagen. Lejer er erstatningsansvarlig for enhver skade – herunder hændelig – som påføres det lejede eller ejendommen i øvrigt øvrigt, som følge af Lejers installationer, ombygnin- ger lejers installationer eller øvrige råden over det lejede. § 2.7 Udlejer er berettiget til at udleje eller selv benytte andre lokaler i ejendommen til samme branche og samme anvendelse som Lejers. § 2.8 ombygninger. Skiltning, flagning og anden form for reklame på og ved ejendommen samt etab- lering opsætning af markiser, solafskærmning og lignende o.lign. må kun foretages efter Udlejers udlejers forud indhentede skriftlige skrift- lige anvisning og godkendelse. Skiltningen mv. etableres af Xxxxx og for dennes regning, og det påhviler Xxxxx at opfylde alle myndighedskrav skal i øvrigt ske i overensstemmelse med de servitutter og indhente myndighedsgodkendelse. § 2.9 til enhver tid gældende myndighedskrav, der er gældende for ejendommen. Alle omkostninger om - kostninger i forbindelse med ovennævnte tiltag betales af Lejerlejer, der er pligtig til selv at indhente alle myndighedsgodkendelser samt sørge for, at even- tuelle eventuelle betingelser for godkendelsen god - kendelsen til stadighed opfyldes. § 2.10 . Udlejer skal have kopi af samtlige myndighedsgodken- delser. Ved fraflytning skal Xxxxx lejer for egen regning fjerne ethvert spor af genstande an- bragt anbragt på ejendommen i henhold til ovennævnte, herunder retablere facader mv., medmindre Udlejer udlejer skriftligt frafalder kravet heromher - om.