Common use of BYGGEPLIGT OG TILBAGEKØBSRET Clause in Contracts

BYGGEPLIGT OG TILBAGEKØBSRET. 11.1 Senest 12 måneder efter Overtagelsesdagen skal byggeriet være påbegyndt. 11.2 Senest 36 måneder efter Overtagelsesdagen skal der være udstedt ibrugtagningstilla- delse, der ikke er hindrende for anvendelse af 100 % af de af Køber erhvervede Byg- geretter. 11.3 Ovenstående frister udskydes, hvis en forsinkelse af ibrugtagningstilladelse er en følge af forhold, der er opstået uden Købers skyld, og over hvilke Køber ikke er herre, fx be- hov for ekstra oprensning af forurening, der overstiger det som Køber, jf. punkt 8.1, kunne forudse, uforudsete naturbegivenheder, brand, strejke, lockout eller hærværk. Endvidere udskydes fristen, hvis forsinkelsen skyldes offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes Købers egne forhold. 11.4 Hvis fristen i punkt 11.1 ikke er opfyldt senest 2 måneder efter det fastsatte tidspunkt, og/eller hvis fristerne i punkt 11.2 ikke er opfyldt senest 6 måneder efter det fastsatte tidspunkt, kan Sælger vælge at kræve Ejendommen tilbageskødet. Vælger Sælger at kræve Ejendommen tilbageskødet, sker tilbageskødning på markedsvilkår og med re- spekt af de faktiske forhold, foretagne dispositioner og til en salgspris, der svarer til markedsprisen med fradrag af 25 %, således at markedsprisen fastsættes ved at lade to af hinanden uafhængige uvildige statsautoriserede ejendomsmæglere og valuarer udpeget af Dansk Ejendomsmæglerforening vurdere markedsværdien. Markedsprisen fastsættes til gennemsnittet af de to vurderinger. 11.4.1 Vurderingen foretages på grundlag af oplysninger om Ejendommens belig- genhed, grundareal, bygninger, tilbehør, udstyr, rettigheder og forpligtelser samt andre forhold, der påvirker Ejendommens værdi. 11.4.2 Ved vurderingen skal der tages hensyn til de priser, som - i tiden op til vur- deringen - er opnået ved salg af ejendomme og byggeretter af tilsvarende art og karakter samt af tilsvarende beskaffenhed og beliggenhed i almindelig fri handel. 11.4.3 Køber skal i forbindelse med tilbageskødningen fremsende alt materiale ud- arbejdet af Køber og Købers rådgiver vedrørende projektering af bebyggel- sen og udarbejdelse af lokalplan, hvilket Sælger skal være berettiget til at an- vende til gennemførelse af et projekt på Ejendommen uden nogen form for begrænsning eller forpligtelse over for Køber eller Købers rådgivere. Samtli- ge immaterielle rettigheder skal således overdrages til Sælger. Køber er for- pligtet til i aftalerne med sine rådgivere at sikre, at denne ret for Sælger vi- dereføres over for rådgiverne og deres eventuelle underrådgivere. Sælger er berettiget til at tilbageholde Købesummen, der skal tilbagebetales til Køber, indtil Sælger har modtaget materialet. 11.5 Køber respekterer, at der på Ejendommen tinglyses servitut herom, jf. Bilag 9, med prioritet forud for al pantegæld.

BYGGEPLIGT OG TILBAGEKØBSRET. 11.1 Senest 12 3 måneder efter Overtagelsesdagen byggetilladelse er udstedt til Køber, skal byggeriet være påbegyndtpåbe- gyndt. 11.2 Senest 36 24 måneder efter Overtagelsesdagen byggetilladelsen er udstedt til Køber, skal der være udstedt ibrugtagningstilla- delseibrugtagningstilladelse, der ikke er hindrende for anvendelse af 100 % af de af byggeret- ter, som Køber erhvervede Byg- geretteri sin byggetilladelse har fået tilladelse til at opføre. 11.3 Ovenstående frister Såfremt Køber har købt flere parceller af Sælger end Ejendommen, fastsættes frister- ne for byggestart iht. pkt. 11.1 og ibrugtagningstilladelse iht. pkt. 11.2 for den/de øvri- ge parcel(ler) udover Ejendommen efter forhandling med Sælger således, at Køber har mulighed for, at opføre sine projekter og indhente byggetilladelse på hinanden følgende byggeetaper. En byggeetape udgør fuld udbygning og indhentelse af ibrug- tagningstilladelse af én parcel, herunder Ejendommen, i henhold til den byggetilladel- se, som Køber har modtaget. 11.4 I sådan fald vil fristen i pkt. 11.1 på 3 måneder kun gælde for byggestart på den første byggeetape, mens fristerne for byggestart på anden og evt. tredje byggeetape fastlæg- ges i samarbejde med Sælger med udgangspunkt i Købers projekter for den/de reste- rende parcel(ler). 11.5 Tilsvarende gælder ved den fastsatte frist på 24 måneder i henhold til pkt. 11.2, som kun gælder for ibrugtagning af den første byggeetape, mens fristerne for ibrugtagning af den anden og evt. tredje byggeetape fastlægges i samarbejde med Sælger med ud- gangspunkt i Købers projekter for den/de resterende parcel(ler). 11.6 Frister i henhold til pkt. 11.2 og 11.5 udskydes, hvis en forsinkelse af ibrugtagningstilladelse ibrugtagningstil- ladelse er en følge af forhold, der er opstået uden Købers skyld, og over hvilke Køber ikke er herre, fx be- hov behov for ekstra oprensning af forurening, der overstiger det som Køber, jf. punkt 8.1, kunne forudse, uforudsete naturbegivenheder, brand, strejke, lockout eller hærværk, usædvanligt vejrlig eller myndighedsbehandling i forbindelse med byggetilladelse på over 30 dage fra andragende er sendt frem. Endvidere udskydes udsky- des fristen, hvis forsinkelsen skyldes offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes Købers egne forhold. 11.7 Hvis frister i henhold til pkt. 11.1 og 11.4 Hvis fristen i punkt 11.1 ikke er opfyldt senest 2 måneder efter det det/de fastsatte tidspunkttidspunkter, og/eller hvis fristerne frister i punkt henhold til pkt. 11.2 og 11.5 ikke er opfyldt senest 6 måneder efter det det/de fastsatte tidspunkttidspunkter, kan Sælger vælge at kræve Ejendommen Ejen- dommen tilbageskødet. Vælger Sælger at kræve Ejendommen tilbageskødet, sker tilbageskødning på markedsvilkår til- bageskødning til samme pris (Købesummen), som Køber har erhvervet Ejendommen fra Sælger, jf. pkt. 14 og med re- spekt af de faktiske forholdi øvrigt uden udgifter for Sælger. Sælger kan forlange, foretagne dispositioner at Ejendommen afleveres ryddet og til en salgsprisrengjort og uden bygninger, der svarer til markedsprisen med fradrag af 25 %bygningsdele og byg- ningsanlæg, således at markedsprisen fastsættes ved at lade to af hinanden uafhængige uvildige statsautoriserede ejendomsmæglere og valuarer udpeget af Dansk Ejendomsmæglerforening vurdere markedsværdien. Markedsprisen fastsættes til gennemsnittet af de to vurderingermen i byggemodnet stand. 11.4.1 Vurderingen foretages på grundlag 11.8 Køber skal afholde samtlige omkostninger i forbindelse med tilbageskødningen, her- under omkostninger til berigtigende advokat (uanset om denne antages af oplysninger om Ejendommens belig- genhed, grundareal, bygninger, tilbehør, udstyr, rettigheder Sælger el- ler Køber) og forpligtelser samt andre forhold, der påvirker Ejendommens værditinglysningsafgift. 11.4.2 Ved vurderingen skal der tages hensyn 11.9 Køber er ikke berettiget til kompensation eller godtgørelse eller lignende for de priserudgif- ter, som - i tiden op Køber har haft vedrørende Ejendommen, herunder ejendomsskatter og ud- gifter til vur- deringen - er opnået ved salg af ejendomme og byggeretter af tilsvarende art og karakter samt af tilsvarende beskaffenhed og beliggenhed i almindelig fri handelfinansiering. 11.4.3 11.10 Køber skal i forbindelse med tilbageskødningen fremsende alt materiale ud- arbejdet udarbejdet af Køber og Købers rådgiver vedrørende projektering af bebyggel- sen bebyggelsen og udarbejdelse af lokalplan, hvilket Sælger skal være berettiget til at an- vende anvende til gennemførelse af et projekt på Ejendommen uden nogen form for begrænsning eller forpligtelse over for Køber eller Købers rådgivere. Samtli- ge Samtlige immaterielle rettigheder skal således overdrages overdra- ges til Sælger. Køber er for- pligtet forpligtet til i aftalerne med sine rådgivere at sikre, at denne ret for Sælger vi- dereføres videreføres over for rådgiverne og deres eventuelle underrådgivere. Sælger er berettiget til at tilbageholde Købesummen, der skal tilbagebetales til Køber, indtil Sælger har modtaget materialet. 11.5 11.11 Køber respekterer, at der på Ejendommen tinglyses servitut herom, jf. Bilag 9, med prioritet forud for al pantegæld.

BYGGEPLIGT OG TILBAGEKØBSRET. 11.1 8.1. Senest 12 måneder efter Overtagelsesdagen underskrevet købsaftale, jf. pkt. 3.2, er Køber forpligtet til at indsende fyldestgørende ansøgning om byggetilladelse for Købers projekt. 8.2. Senest 24 måneder efter underskrevet købsaftale, jf. pkt. 3.2, skal byggeriet af Købers projekt være påbegyndt. 11.2 8.3. Senest 36 måneder efter Overtagelsesdagen underskrevet købsaftale, jf. pkt. 3.2 skal der være udstedt ibrugtagningstilla- delse, der ikke er hindrende ibrugtagningstilladelse for anvendelse af 100 % af de af Køber erhvervede Byg- geretterKøbers projekt. 11.3 8.4. Ovenstående frister udskydes, hvis en forsinkelse af ibrugtagningstilladelse byggeprojektet er en følge af forhold, der er opstået uden Købers skyld, og over hvilke Køber ikke er herre, fx be- hov for ekstra oprensning af forureningarkæologiske udgravninger, der overstiger det det, som Køber, jf. punkt 8.16, kunne forudse, uforudsete naturbegivenheder, brand, strejke, lockout eller hærværk. Endvidere Desuden udskydes fristen, hvis forsinkelsen skyldes offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes Købers egne forhold. 11.4 8.5. Hvis fristen i punkt 11.1 ovenstående frister ikke er opfyldt senest 2 måneder efter det fastsatte tidspunkt, og/eller hvis fristerne i punkt 11.2 ikke er opfyldt senest 6 måneder efter det fastsatte tidspunkt, kan Sælger vælge at kræve Ejendommen tilbageskødet. Vælger Sælger at kræve Ejendommen tilbageskødet, sker tilbageskødning på markedsvilkår og med re- spekt respekt af de faktiske forhold, foretagne dispositioner og til en salgspris, der svarer til markedsprisen med fradrag af 25 %, således at så markedsprisen fastsættes ved at lade to af hinanden uafhængige uvildige statsautoriserede ejendomsmæglere og valuarer udpeget af Dansk Danmarks Ejendomsmæglerforening vurdere markedsværdien. Markedsprisen fastsættes til gennemsnittet af de to vurderinger. 11.4.1 8.5.1. Vurderingen foretages på grundlag af oplysninger om Ejendommens belig- genhedbeliggenhed, grundareal, bygninger, tilbehør, udstyr, rettigheder og forpligtelser samt andre forhold, der påvirker Ejendommens værdi. 11.4.2 8.5.2. Ved vurderingen ansættelse skal der tages hensyn til de priser, som - i tiden op til vur- deringen vurderingen - er opnået ved salg af ejendomme og byggeretter byggerettigheder af tilsvarende art og karakter samt af tilsvarende beskaffenhed og beliggenhed i almindelig fri handel. 11.4.3 Køber skal i forbindelse med tilbageskødningen fremsende alt materiale ud- arbejdet af Køber og Købers rådgiver vedrørende projektering af bebyggel- sen og udarbejdelse af lokalplan, hvilket Sælger skal være . berettiget til at an- vende anvende til gennemførelse af et projekt på Ejendommen uden nogen for form for begrænsning eller forpligtelse over for Køber eller Købers rådgivere. Samtli- ge Samtlige immaterielle rettigheder skal således overdrages til Sælger. Køber er for- pligtet forpligtet til i aftalerne med sine rådgivere at sikre, at denne ret for Sælger vi- dereføres videreføres over for rådgiverne og deres eventuelle underrådgivere. Sælger er berettiget til at tilbageholde Købesummenkøbesummen, der skal tilbagebetales betales til Køber, indtil Sælger har modtaget materialet. 11.5 Køber respekterer8.6. Efter underskrift af Købsaftalen udarbejdes der en servitut med Sælger som påtaleberettiget, at der som skal tinglyses på Ejendommen tinglyses servitut heromEjendommen, jf. Bilag 9, med prioritet forud for al pantegældog som svarer til indholdet af punkt 8.1 til punkt 8.5.3.

BYGGEPLIGT OG TILBAGEKØBSRET. 11.1 10.1 Senest 12 24 måneder efter Overtagelsesdagen skal byggeriet være påbegyndter Køber forpligtet til at indsende fyldestgørende an- søgning om byggetilladelse. 11.2 10.2 Senest 36 måneder efter Overtagelsesdagen skal der være udstedt ibrugtagningstilla- delseibrugtagningstilladelse, der ikke er hindrende for anvendelse af 100 25 % af de af Køber erhvervede Byg- geretterbyggerettigheder. 11.3 10.3 Ovenstående frister udskydes, hvis en forsinkelse af ibrugtagningstilladelse er en følge af forhold, der er opstået uden Købers skyld, og over hvilke Køber ikke er herre, fx be- hov for ekstra oprensning af forureningarkæologiske udgravnin- ger, der overstiger det det, som Køber, jf. punkt 8.1, Køber kunne forudse, uforudsete krig, usædvanlige naturbegivenheder, brand, strejke, lockout eller hærværk. Endvidere udskydes fristen, hvis forsinkelsen skyldes offentlige påbud på- bud eller forbud, som ikke skyldes Købers egne forhold. 11.4 10.4 Hvis fristen i punkt 11.1 10.1 ikke er opfyldt senest 2 måneder efter det fastsatte tidspunkt, og/eller hvis fristerne i punkt 11.2 ikke 10.2 er opfyldt senest 6 måneder efter det fastsatte tidspunkt, kan Sælger vælge at kræve Ejendommen tilbageskødet. Vælger Sælger at kræve Ejendommen tilbageskødet, sker tilbageskødning til- bageskødning på markedsvilkår og med re- spekt respekt af de faktiske forhold, foretagne dispositioner og til en salgspris, der svarer til markedsprisen med fradrag af 25 %, således at markedsprisen fastsættes fastsæt- tes ved at lade to af hinanden uafhængige uvildige statsautoriserede ejendomsmæglere og valuarer valua- rer udpeget af Dansk Danmarks Ejendomsmæglerforening vurdere markedsværdien. Markedsprisen fastsættes fast- sættes til gennemsnittet af de to vurderinger. 11.4.1 10.4.1 Vurderingen foretages på grundlag af oplysninger om Ejendommens belig- genhedbeliggenhed, grundareal, bygninger, tilbehør, udstyr, rettigheder og forpligtelser samt andre forhold, der påvirker Ejendommens Ejendom- mens værdi. 11.4.2 10.4.2 Ved vurderingen ansættelse skal der tages hensyn til de priser, som - i tiden op til vur- deringen vurderingen - er opnået ved salg af ejendomme og byggeretter byggerettigheder af tilsvarende art og karakter samt af tilsvarende beskaffenhed beskaf- fenhed og beliggenhed i almindelig fri handel. 11.4.3 10.4.3 Køber skal i forbindelse med tilbageskødningen fremsende alt materiale ud- arbejdet udarbejdet af Køber og Købers rådgiver vedrørende projektering af bebyggel- sen bebyggelsen og udarbejdelse af lokalplan, hvilket Sælger Sæl- ger skal være berettiget til at an- vende anvende til gennemførelse af et projekt på Ejendommen uden nogen for form for begrænsning eller forpligtelse over for Køber eller Købers rådgivere. Samtli- ge immaterielle Samtlige immate- rielle rettigheder skal således overdrages til Sælger. Køber er for- pligtet forpligtet til i aftalerne med sine rådgivere råd- givere at sikre, at denne ret for Sælger vi- dereføres videreføres over for rådgiverne og deres eventuelle underrådgivereunder- rådgivere. Sælger er berettiget til at tilbageholde Købesummenkøbesummen, der skal tilbagebetales betales til Køber, indtil Sælger har modtaget materialet. 11.5 Køber respekterer10.5 Efter underskrift af Købsaftalen udarbejdes der en servitut med Sælger som påtaleberettiget, at der som skal tinglyses på Ejendommen tinglyses servitut heromEjendommen, jf. Bilag 9, med prioritet forud for al pantegældog som svarer til indholdet af punkt 10.1 til punkt 10.4.3.

BYGGEPLIGT OG TILBAGEKØBSRET. 11.1 13.1 Senest 12 måneder efter Overtagelsesdagen skal byggeriet være påbegyndter Køber forpligtet til at indsende fyldestgørende an- søgning om byggetilladelse for samtlige af de af Køber erhvervede byggerettigheder. 11.2 13.2 Senest 24 måneder efter Overtagelsesdagen skal der være udstedt ibrugtagningstilladelse, der ikke er hindrende for anvendelse af 50 % af de af Køber erhvervede byggerettigheder. 13.3 Senest 36 måneder efter Overtagelsesdagen skal der være udstedt ibrugtagningstilla- delseibrugtagningstilladelse, der ikke er hindrende for anvendelse af 100 % af de af Køber erhvervede Byg- geretterbyggerettigheder. 11.3 13.4 Ovenstående frister udskydes, hvis en forsinkelse af ibrugtagningstilladelse er en følge af forhold, der er opstået uden Købers skyld, og over hvilke Køber ikke er herre, fx be- hov for ekstra oprensning af forureninggeotekniske forhold, foru- rening, arkæologiske udgravninger m.v., der overstiger det det, som Køber, jf. punkt 8.1pkt. 8, kunne forudse, uforudsete naturbegivenheder, brand, strejke, lockout eller hærværk. Omfattet er yderligere ned- bør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejrlig, når sådant vejrlig forekommer i væsentligt større omfang, end det er sædvanligt. Endvidere udskydes fristen, hvis forsinkelsen skyldes offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes Købers egne forhold. Xxxxxxxxx udskydes endeligt, såfremt forsinkelsen skyldes konkurs, rekonstruktionsbehandling eller anden misligholdelse hos en af eje- ren af Ejendommens samarbejdspartnere og/eller underleverandører. 11.4 13.5 Hvis fristen i punkt 11.1 pkt. 13.1 ikke er opfyldt senest 2 måneder efter det fastsatte tidspunkt, og/eller hvis fristerne i punkt 11.2 pkt. 13.2 og/eller pkt. 13.3 ikke er opfyldt senest 6 måneder efter det fastsatte tidspunkt, kan Sælger vælge at kræve Ejendommen tilbageskødet. Vælger Sælger at kræve Ejendommen tilbageskødet, sker tilbageskødning på markedsvilkår og med re- spekt respekt af de faktiske forhold, foretagne dispositioner og til en salgspris, der svarer til markedsprisen med fradrag af 25 %, således såle- des at markedsprisen fastsættes ved at lade to af hinanden uafhængige uvildige statsautoriserede ejendomsmæglere og valuarer udpeget af Dansk Danmarks Ejendomsmæglerforening vurdere markedsværdienmarkeds- værdien. Markedsprisen fastsættes til gennemsnittet af de to vurderinger. 11.4.1 13.5.1 Vurderingen foretages på grundlag af oplysninger om Ejendommens belig- genhedbeliggenhed, grundareal, bygninger, tilbehør, udstyr, rettigheder og forpligtelser samt andre forhold, der påvirker Ejendommens Ejendom- mens værdi. 11.4.2 13.5.2 Ved vurderingen ansættelse skal der tages hensyn til de priser, som - i tiden op til vur- deringen vurderingen - er opnået ved salg af ejendomme og byggeretter byggerettigheder af tilsvarende art og karakter samt af tilsvarende beskaffenhed beskaf- fenhed og beliggenhed i almindelig fri handel. 11.4.3 13.5.3 Køber skal i forbindelse med tilbageskødningen fremsende alt materiale ud- arbejdet udarbejdet af Køber og Købers rådgiver vedrørende projektering af bebyggel- sen bebyggelsen og udarbejdelse af lokalplan, hvilket Sælger Sæl- ger skal være berettiget til at an- vende anvende til gennemførelse af et projekt på Ejendommen uden nogen for form for begrænsning eller forpligtelse over for Køber eller Købers rådgivere. Samtli- ge immaterielle Samtlige immate- rielle rettigheder skal således overdrages til Sælger. Køber er for- pligtet forpligtet til i aftalerne med sine rådgivere råd- givere at sikre, at denne ret for Sælger vi- dereføres videreføres over for rådgiverne og deres eventuelle underrådgivereunder- rådgivere. Sælger er berettiget til at tilbageholde Købesummenkøbesummen, der skal tilbagebetales betales til Køber, indtil Sælger har modtaget materialet. 11.5 Køber respekterer13.6 Efter underskrift af Købsaftalen udarbejdes der en servitut med Sælger som påtaleberettiget, at der som skal tinglyses på Ejendommen tinglyses servitut heromEjendommen, jfog som svarer til indholdet af pkt. Bilag 9, med prioritet forud for al pantegæld13.1 til pkt. 13.5.3.

BYGGEPLIGT OG TILBAGEKØBSRET. 11.1 8.1. Senest 12 måneder efter Overtagelsesdagen endelig vedtagelse af lokalplan, jf. pkt. 3.2 er Køber forpligtet til at indsende fyldestgørende ansøgning om byggetilladelse for Købers projekt. 8.2. Senest 24 måneder efter endelig vedtagelse af lokalplan, jf. pkt. 3.2 skal byggeriet af Købers projekt være påbegyndt. 11.2 8.3. Senest 36 måneder efter Overtagelsesdagen endelig vedtagelse af lokalplan, jf. pkt. 3.2 skal der være udstedt ibrugtagningstilla- delse, der ikke er hindrende ibrugtagningstilladelse for anvendelse af 100 % af de af Køber erhvervede Byg- geretterKøbers projekt. 11.3 8.4. Ovenstående frister udskydes, hvis en forsinkelse af ibrugtagningstilladelse byggeprojektet er en følge af forhold, der er opstået uden Købers skyld, og over hvilke Køber ikke er herre, fx be- hov for ekstra oprensning af forureningarkæologiske udgravninger, der overstiger det det, som Køber, jf. punkt 8.16, kunne forudse, uforudsete naturbegivenheder, brand, strejke, lockout eller hærværk. Endvidere udskydes fristen, hvis forsinkelsen skyldes offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes Købers egne forhold. 11.4 8.5. Hvis fristen i punkt 11.1 ovenstående frister ikke er opfyldt senest 2 måneder efter det fastsatte tidspunkt, og/eller hvis fristerne i punkt 11.2 ikke er opfyldt senest 6 måneder efter det fastsatte tidspunkt, kan Sælger vælge at kræve Ejendommen tilbageskødet. Vælger Sælger at kræve Ejendommen tilbageskødet, sker tilbageskødning på markedsvilkår og med re- spekt respekt af de faktiske forhold, foretagne dispositioner og til en salgspris, der svarer til markedsprisen med fradrag af 25 %, således at markedsprisen fastsættes ved at lade to af hinanden uafhængige uvildige statsautoriserede ejendomsmæglere og valuarer udpeget af Dansk Danmarks Ejendomsmæglerforening vurdere markedsværdien. Markedsprisen fastsættes til gennemsnittet af de to vurderinger. 11.4.1 8.5.1. Vurderingen foretages på grundlag af oplysninger om Ejendommens belig- genhedbeliggenhed, grundareal, bygninger, tilbehør, udstyr, rettigheder og forpligtelser samt andre forhold, der påvirker Ejendommens værdi. 11.4.2 8.5.2. Ved vurderingen ansættelse skal der tages hensyn til de priser, som - i tiden op til vur- deringen vurderingen - er opnået ved salg af ejendomme og byggeretter byggerettigheder af tilsvarende art og karakter samt af tilsvarende beskaffenhed og beliggenhed i almindelig fri handel. 11.4.3 8.5.3. Køber skal i forbindelse med tilbageskødningen fremsende alt materiale ud- arbejdet udarbejdet af Køber og Købers rådgiver vedrørende projektering af bebyggel- sen bebyggelsen og udarbejdelse af lokalplan, hvilket Sælger skal være berettiget til at an- vende anvende til gennemførelse af et projekt på Ejendommen uden nogen for form for begrænsning eller forpligtelse over for Køber eller Købers rådgivere. Samtli- ge Samtlige immaterielle rettigheder skal således overdrages til Sælger. Køber er for- pligtet forpligtet til i aftalerne med sine rådgivere at sikre, at denne ret for Sælger vi- dereføres videreføres over for rådgiverne og deres eventuelle underrådgivere. Sælger er berettiget til at tilbageholde Købesummenkøbesummen, der skal tilbagebetales betales til Køber, indtil Sælger har modtaget materialet. 11.5 Køber respekterer8.6. Efter underskrift af Købsaftalen udarbejdes der en servitut med Sælger som påtaleberettiget, at der som skal tinglyses på Ejendommen tinglyses servitut heromEjendommen, jf. Bilag 9, med prioritet forud for al pantegældog som svarer til indholdet af punkt 8.1 til punkt 8.5.3.