Common use of Grundejerforening Clause in Contracts

Grundejerforening. 7.1 I forbindelse med udviklingen og udbygningen af PH Park opretter Sælger en grund- ejerforening kaldet Grundejerforeningen PH Park, der skal stå for renholdelse, vedli- geholdelse og om nødvendigt fornyelse af fællesarealer, fællesanlæg og fællesinstalla- tioner i PH Park. 7.2 Grundejerforeningen PH Parks medlemsområde omfatter matrikel nr. 6i, 6e, 6g, 6h, 7a, 6bc og 7dæ, Usserød By, Hørsholm. 7.3 Alle, der ejer ejendommene indenfor grundejerforeningens område, er forpligtet til at være medlem af foreningen. Såfremt en ejendom opdeles i ejerlejligheder eller over- drages til en andelsboligforening overgår medlemskabet af grundejerforeningen til ejerlejlighedsforeningen eller andelsboligforeningen, og ejendommen betragtes i for- hold til grundejerforeningen som én ejendom, der i alle forhold repræsenteres af den pågældende ejerforening eller andelsboligforening. Anvendes en ejendom til boligud- lejning, er ejendommens ejer (og ikke de enkelte lejere) medlem af grundejerforenin- gen. 7.4 Medlemmerne er forpligtet til at betale et af grundejerforeningen fastsat bidrag, der skal dække foreningens udgifter. Foreningen skal, bortset fra eventuelle henlæggelser og en rimelig driftskapital, ikke oparbejde nogen formue, men i økonomisk henseende alene hos medlemmerne opkræve de nødvendige bidrag til at bestride grundejerfor- eningens udgifter. 7.5 Køber er således forpligtet til at være medlem af Grundejerforeningen PH Park. For- eningen oprettes af Sælger, på et af Sælger valgt tidspunkt. Pligt til medlemskab ind- træder først, når foreningen er stiftet, og i alle tilfælde først når Købsaftalen er ende- lig. 7.6 Køber respekterer, at der på Ejendommen tinglyses servitut herom med prioritet for- ud for al pantegæld.

Grundejerforening. 7.1 I forbindelse med udviklingen og udbygningen af PH Park opretter Sælger en grund- ejerforening kaldet Grundejerforeningen PH Park, der skal stå for renholdelse, vedli- geholdelse og om nødvendigt fornyelse af fællesarealer, fællesanlæg og fællesinstalla- tioner i PH Park. 7.2 Grundejerforeningen PH Parks medlemsområde omfatter matrikel nr. 6i, 6e, 6g, 6h, 7a, 6bc og 7dæ, Usserød By, Hørsholm. 7.3 Alle, der ejer ejendommene indenfor grundejerforeningens område, er forpligtet til at være medlem af foreningen. Såfremt en ejendom opdeles i ejerlejligheder eller over- drages til en andelsboligforening overgår medlemskabet af grundejerforeningen til ejerlejlighedsforeningen eller andelsboligforeningen, og ejendommen betragtes i for- hold til grundejerforeningen som én ejendom, der i alle forhold repræsenteres af den pågældende ejerforening eller andelsboligforening. Anvendes en ejendom til boligud- lejning, er ejendommens ejer (og ikke de enkelte lejere) medlem af grundejerforenin- gen. 7.4 7.3 Medlemmerne er forpligtet til at betale et af grundejerforeningen fastsat bidrag, der skal dække foreningens udgifter. Foreningen skal, bortset fra eventuelle henlæggelser og en rimelig driftskapital, ikke oparbejde nogen formue, men i økonomisk henseende alene hos medlemmerne opkræve de nødvendige bidrag til at bestride grundejerfor- eningens udgifter. 7.5 7.4 Køber er således forpligtet til at være medlem af Grundejerforeningen PH Park. For- eningen oprettes af Sælger, på et af Sælger valgt tidspunkt. Pligt til medlemskab ind- træder først, når foreningen er stiftet, og i alle tilfælde først når Købsaftalen er ende- lig. 7.6 7.5 Køber respekterer, at der på Ejendommen tinglyses servitut herom med prioritet for- ud for al pantegæld.

Grundejerforening. 7.1 I forbindelse med udviklingen og udbygningen af PH Park opretter Sælger en grund- ejerforening kaldet Grundejerforeningen PH Park, der skal stå for renholdelse, vedli- geholdelse og om nødvendigt fornyelse af fællesarealer, fællesanlæg og fællesinstalla- tioner i PH Park. 7.2 Grundejerforeningen PH Parks medlemsområde omfatter matrikel nr. 6i, 6e, 6g, 6h, 7a, 6bc og 7dæ, Usserød By, Hørsholm. 7.3 Alle, der ejer ejendommene indenfor grundejerforeningens område, 6.1 Køber er forpligtet til at være medlem af foreningen. Såfremt en ejendom opdeles Grundejerforeningen Byparken, som skal stiftes i ejerlejligheder eller over- drages til en andelsboligforening overgår medlemskabet af grundejerforeningen til ejerlejlighedsforeningen eller andelsboligforeningen, og ejendommen betragtes i for- hold til grundejerforeningen som én ejendom, der i alle forhold repræsenteres forbin- delse med etableringen af den pågældende ejerforening eller andelsboligforeningnye bypark, herunder respektere de til enhver tid for grundejerfor- eningen gældende vedtægter. Anvendes en ejendom Medlemmerne af Grundejerforeningen vil blive pålagt både rettighe- der og forpligtelser. Forpligtelserne vil særligt bestå i at bidrage økonomisk til boligud- lejning, er ejendommens ejer (og ikke de enkelte lejere) medlem den fremtidige drift af grundejerforenin- gen. 7.4 Medlemmerne Byparken. Køber er forpligtet til at betale et deltage i tinglysningen af grundejerforeningen fastsat bidrag, der skal dække foreningens udgifterGrundejerforeningens vedtægter i overensstemmelse med pkt. Foreningen skal, bortset fra eventuelle henlæggelser og en rimelig driftskapital, ikke oparbejde nogen formue, men i økonomisk henseende alene hos medlemmerne opkræve de nødvendige bidrag til at bestride grundejerfor- eningens udgifter. 7.5 5.2.4. Køber er således forpligtet til at være medlem deltage i udgifterne til Grundejerforenin- gen i overensstemmelse med den til enhver tid i vedtægterne fastsatte bidragspligt. Alle medlem- mer af grundejerforeningen, skal på lige vilkår bidrage til grundejerforeningen i forhold bebyggel- sesmulighederne på medlemmets ejendom. Køber accepterer, at den endelige størrelse af ejen- dommens bidrag til Grundejerforeningen PH Park. For- eningen oprettes af Sælger, på et af Sælger valgt tidspunkt. Pligt til medlemskab ind- træder først, når foreningen er stiftet, og i alle tilfælde først når Købsaftalen er ende- ligendnu ikke kendes. 7.6 6.2 Udover Grundejerforeningen Byparken, jf. pkt. 6.1, er Køber respektererbekendt med, at der skal etableres en privat fællesvej, at der etableres et vejlaug, og at udgifterne til etablering og vedligeholdelse af den private fællesvej afholdes af de vejberettigede i forhold til det antal byggerettigheder, der er belig- gende på Ejendommen tinglyses servitut herom med prioritet for- ud de respektive ejendomme. 6.3 Køber er endvidere pligtig at acceptere, at der kan etableres en grundejerforening for al pantegældden private fællesvej.

Grundejerforening. 7.1 I forbindelse med udviklingen og udbygningen af PH Park opretter Sælger en grund- ejerforening kaldet Grundejerforeningen PH Park, der skal stå for renholdelse, vedli- geholdelse og om nødvendigt fornyelse af fællesarealer, fællesanlæg og fællesinstalla- tioner i PH Park. 7.2 Grundejerforeningen PH Parks medlemsområde omfatter matrikel nr. 6i, 6e, 6g, 6h, 7a, 6bc og 7dæ, Usserød By, Hørsholm. 7.3 Alle, der ejer ejendommene indenfor grundejerforeningens område, Der er forpligtet til at være medlem af foreningen. Såfremt en ejendom opdeles i ejerlejligheder eller over- drages til en andelsboligforening overgår medlemskabet af grundejerforeningen til ejerlejlighedsforeningen eller andelsboligforeningen, og ejendommen betragtes i for- hold til grundejerforeningen som én ejendom, der i alle forhold repræsenteres af den pågældende ejerforening eller andelsboligforening. Anvendes en ejendom til boligud- lejning, er ejendommens ejer (og ikke de enkelte lejere) medlem af grundejerforenin- gen. 7.4 Medlemmerne er forpligtet til at betale et af grundejerforeningen fastsat bidrag, der skal dække foreningens udgifter. Foreningen skal, bortset fra eventuelle henlæggelser og en rimelig driftskapital, ikke oparbejde nogen formue, men i økonomisk henseende alene hos medlemmerne opkræve de nødvendige bidrag til at bestride grundejerfor- eningens udgifter. 7.5 Køber er således forpligtet til at være medlem af Grundejerforeningen PH Park. For- eningen oprettes af Sælger, på et af Sælger valgt tidspunkt. Pligt pligt til medlemskab ind- træder førstaf en grundejerforening, når foreningen er stiftet, og i alle tilfælde først når Købsaftalen er ende- lig. 7.6 Køber respektererjf. lokalplanen. Sælger har dog behov for, at der oprettes en grundejerforening med samtlige grundejere inden for etape 5, således at de grønne arealer kan overdrages til grundejerforeningen. Køber forpligter sig derfor ved underskrift på Ejendommen tinglyses servitut herom nærværende købstilbud/købsaftale til medlemskab af grundejerforeningen. Der gøres opmærksom på følgende om grundejerforeningen:  Grundejerforeningen skal anlægge de grønne arealer.  Grundejerforeningen skal forestå drift og vedligeholdelse af fællesarealerne.  Grundejerforeningen er pligtig til at tage skøde på de ovennævnte fællesarealer.  Grundejerforeningens vedtægter, og ændringer heraf, skal godkendes af Ikast-Brande Kom- mune. Arealerne, der er indtegnet med prioritet for- ud blå, overdrages til grundejerforeningen. Den røde skravering viser fortidsmindebeskyttelseslinjen. Der gælder følgende bestemmelse for al pantegældbenyttelse af areal beliggende inden for fortidsmindebeskyt- telseszonen (arealet, der er markeret med rød skravering på ovenstående kort): Stk. 1. Der må ikke foretages ændring i tilstanden af arealet inden for 100 m fra fortids- minder, der er beskyttet efter bestemmelserne i museumsloven. Der må ikke etableres hegn, placeres campingvogne og lignende. Stk. 2. Forbuddet i stk. 1 gælder ikke for 1) mindre vedligeholdelsesarbejder på bygninger, idet bygningshøjden ved tagar- bejder kun må forøges ubetydeligt, 2) landbrugsmæssig drift bortset fra tilplantning, 3) gentilplantning af skovarealer, der ligger uden for det areal, der er beskyttet ef- ter museumsloven, og beplantning i eksisterende haver og 4) sædvanlig hegning på jordbrugsejendomme.