Common use of Købesummen Clause in Contracts

Købesummen. 14.1 Købesummen for Ejendommen udgør DKK [XXX] ekskl. moms (herefter "Købesum- men"). Købesummen tillægges moms i overensstemmelse med de til enhver tid gæl- dende regler herom. 14.2 Købesummen fremkommer således: Anvendelse Etagekva- dratmeter DKK pr. etagekva- dratmeter Pris DKK Bolig [XXX] [XXX] [XXXXX] Erhverv [XXX] [XXX] [XXXXX] I alt Heraf moms [XXXX] Købesum inkl. moms [XXXX] 14.3 Købesummen berigtiges på følgende måde: 14.3.1 Senest 5 kalenderdage efter underskrift af Aftalen stiller Køber en anfor- dringsgaranti fra et af Sælger godkendt pengeinstitut på 50 % af Købesum- men inkl. moms, i alt DKK [XXX]. Garantiens vilkår skal på forhånd være godkendt af Sælger. Alternativt er Køber berettiget til at stille anden betryg- gende sikkerhed, såfremt denne sikkerhed kan godkendes af Sælger. Garan- tien skal sikre ethvert krav, som Sælger måtte få mod Køber i henhold til Af- talen. 14.3.2 Senest 3 hverdage før Overtagelsesdagen udsteder Sælger en sædvanlig momsfaktura til Køber for Købesummen. 14.3.3 Senest på Overtagelsesdagen betaler Køber Købesummen inkl. moms kon- tant til Sælger. Når den kontante Købesum er modtaget, frigiver Sælger den i punkt 14.3.1 nævnte garanti. Såfremt betaling først sker efter Overtagelses- dagen, forrentes Købesummen af Køber med 5 % p.a. fra Overtagelsesdagen og til betaling finder sted. Sådan forretning medtages på refusionsopgørel- sen. Betaling af rente ved for sen betaling af Købesummen hindrer ikke Sæl- ger i at anvende andre misligholdelsesbeføjelser i tilfælde af for sen betaling af Købesummen.

Købesummen. 14.1 11.1 Købesummen for Ejendommen udgør DKK kr. [XXXBELØB] ekskl. moms (herefter "Købesum- men")eksklusive moms. Købesummen er fastsat af en uafhængig ejendomsmægler og blandt andet opgjort ud fra Købers Projekt samt bygge- og anvendelsesmuligheder på Ejendommen, jf. nærmere udbudsmateria- let (bilag 2). 11.2 Købesummen er opgjort på baggrund af følgende anvendelsestyper: Kontor i alt [ ] m² á kr. [ ] pr. m² [BELØB] kr. Detail/restaurant i alt [ ] m² á kr. [ ] pr. m² [BELØB] kr. Kultur/offentlig funktion i alt [ ] m² á kr. [ ] pr. m² [BELØB] kr. Hotel i alt [ ] m² á kr. [ ] pr. m² [BELØB] kr. 11.3 Salg af byggegrunde er momspligtigt og købesummen tillægges moms i overensstemmelse med de derfor den til enhver tid gæl- dende regler heromgældende moms, p.t. 25 %, medmindre det konkret ved Købers for- anstaltning kan godtgøres, at overdragelsen kan ske momsfrit. Hvis Køber ved overdragelsen af Ejendommen overtager bevaringsværdige bygninger, tager Sæl- ger konkret stilling til, om købesummen skal tillægges moms. 14.2 Købesummen fremkommer således: Anvendelse Etagekva- dratmeter DKK pr. etagekva- dratmeter Pris DKK Bolig [XXX] [XXX] [XXXXX] Erhverv [XXX] [XXX] [XXXXX] I alt Heraf moms [XXXX] Købesum inkl. moms [XXXX] 14.3 Købesummen berigtiges på følgende måde: 14.3.1 11.4 Senest 5 kalenderdage 14 dage efter underskrift at nærværende købsaftale er underskrevet af Aftalen begge parter, stiller Køber en anfor- dringsgaranti fra uigenkaldelig garanti udstedt af et af Sælger godkendt pengeinstitut på og almindeligt anerkendt, dansk pengeinstitut, for 50 % af Købesum- men inkl. købesummen inklusive moms, jf. punkt 9.1 og 11.6. Garantien skal efter sit indhold uden påkrav fra Sælger kon- verteres til kontant betaling på Overtagelsesdagen, jf. punkt 11.6. Garantien skal tjene til sikkerhed for alle Købers forpligtelser efter nærværende købsaftale. Sæl- ger kan som alternativ hertil efter en konkret vurdering godkende en anden helt tilsvarende fuldgod sikkerhed. 11.5 Købesummen reguleres fra datoen for Købes tilbud (bilag 3) indtil Overtagelses- dagen i alt DKK [XXX]overensstemmelse med udviklingen i nettoprisindekset (2015 = 100). Garantiens vilkår skal Reguleringen baseres på forhånd stigningen i nettoprisindekset fra datoen for afgivelse af Købers tilbud frem til Overtagelsesdagen. Reguleringen kan ikke være godkendt af Sælger. Alternativt er Køber berettiget til at stille anden betryg- gende sikkerhed, såfremt denne sikkerhed kan godkendes af Sælger. Garan- tien skal sikre ethvert kravnegativ. 11.6 Enhver ændring, som Sælger måtte få mod indebærer et byggeri med et større etageareal end forudsat i punkt 11.1 og 11.2, medfører en tilsvarende forhøjelse af købesummen, idet forhøjelsen beregnes forholdsmæssigt ud fra den aftalte pris pr. m2 etageareal, jf. punkt 11.1 og 11.2, og tillægges moms, jf. punkt 11.3. Forhøjelsen forfalder til kontant betaling, når der indgås aftale om forøgelse af etagearealet, dog se- nest når der udstedes byggetilladelse hertil. Køber i henhold til Af- talenkan ikke påberåbe sig, at der er opført et mindre etageareal som grundlag for en reduktion af købesummen. 14.3.2 Senest 3 hverdage før Overtagelsesdagen udsteder Sælger en sædvanlig momsfaktura til Køber for Købesummen. 14.3.3 11.7 Senest på Overtagelsesdagen betaler Køber Købesummen inklindbetales købesummen, inklusive regulering, jf. moms kon- tant punkt 11.5 og 11.6, og eventuel moms, jf. punkt 11.3, til Sælger. Når den kontante Købesum er modtaget, frigiver Sælger den i punkt 14.3.1 nævnte garanti. Såfremt betaling først sker efter Overtagelses- dagen, forrentes Købesummen på en af Køber med 5 % p.a. fra Overtagelsesdagen og til betaling finder sted. Sådan forretning medtages på refusionsopgørel- sen. Betaling af rente ved Sælger anvist konto. 11.8 Sælger udsteder faktura for sen betaling af Købesummen hindrer ikke Sæl- ger i at anvende andre misligholdelsesbeføjelser i tilfælde af for sen betaling af Købesummenkøbesummen.

Købesummen. 14.1 Købesummen for Ejendommen udgør DKK [XXX] ekskl. moms (herefter "Købesum- menKøbesummen"). Købesummen Købe- summen tillægges moms i overensstemmelse med de til enhver tid gæl- dende gældende regler herom. Sælger har anmodet SKAT om et bindende svar om, hvorvidt salget af Ejen- dommen udløser moms. Såfremt SKAT besvarer dette bekræftende, vil Købesummen blive tillagt moms på 25 %. 14.2 Købesummen fremkommer således: Anvendelse Etagekva- dratmeter DKK pr. etagekva- dratmeter Pris DKK Bolig [XXX] [XXX] [XXXXX] Erhverv [XXX] 7.000 [XXX] [XXXXX] I alt Heraf Købesum [XXXX] Evt. moms [XXXX] Købesum Købesum, evt. inkl. moms [XXXX] 14.3 Købesummen berigtiges på følgende måde: 14.3.1 Senest 5 7 kalenderdage efter underskrift af Aftalen Købsaftalen stiller Køber en anfor- dringsgaranti an- fordringsgaranti fra et af Sælger godkendt pengeinstitut på 50 % af Købesum- men Købe- summen inkl. evt. moms, i alt DKK [XXX]. Garantiens vilkår skal på forhånd være godkendt af Sælger. Alternativt er Køber berettiget til at stille anden betryg- gende betryggende sikkerhed, såfremt denne sikkerhed kan godkendes af Sælger. Garan- tien Garantien skal sikre ethvert krav, som Sælger måtte få mod Køber i henhold til Af- talenKøbsaftalen. 14.3.2 Senest Såfremt Købesummen skal pålægges moms udsteder Sælger senest 3 hverdage hver- dage før Overtagelsesdagen udsteder Sælger en sædvanlig momsfaktura til Køber for KøbesummenKøbe- summen, jf. pkt. 14.1. 14.3.3 Senest på Overtagelsesdagen betaler Køber Købesummen inkl. evt. moms kon- tant kontant til Sælger. Når den kontante Købesum er modtaget, frigiver Sælger den i punkt pkt. 14.3.1 nævnte garanti. Såfremt betaling først sker efter Overtagelses- dagenOvertagel- sesdagen, forrentes Købesummen af Køber med 5 % p.a. fra Overtagelsesdagen Overtagelsesda- gen og til betaling finder sted. Sådan forretning medtages på refusionsopgørel- senrefusionsopgø- relsen. Betaling af rente ved for sen betaling af Købesummen hindrer ikke Sæl- ger Sælger i at anvende andre misligholdelsesbeføjelser i tilfælde af for sen betaling beta- ling af Købesummen.

Købesummen. 14.1 Købesummen for Ejendommen udgør DKK [XXX] ekskl. moms (herefter "Købesum- men"). Købesummen tillægges moms i overensstemmelse med de til enhver tid gæl- dende regler herom. 14.2 Købesummen fremkommer således: Anvendelse Etagekva- dratmeter DKK pr. etagekva- dratmeter Pris DKK Bolig [XXX11.000] [XXX] [XXXXX] Erhverv [XXX11.000] [XXX] [XXXXX] I alt Heraf moms [XXXX] Købesum inkl. moms [XXXX] 14.3 Købesummen berigtiges på følgende måde: 14.3.1 Senest 5 kalenderdage efter underskrift af Aftalen stiller Køber en anfor- dringsgaranti fra et af Sælger godkendt pengeinstitut på 50 [50] % af Købesum- men Købe- summen inkl. moms, i alt DKK [XXX]. Garantiens vilkår skal på forhånd være væ- re godkendt af Sælger. Alternativt er Køber berettiget til at stille anden betryg- gende be- tryggende sikkerhed, såfremt denne sikkerhed kan godkendes af Sælger. Garan- tien Ga- rantien skal sikre ethvert krav, som Sælger måtte få mod Køber i henhold til Af- talenAftalen. 14.3.2 Senest 3 hverdage før Overtagelsesdagen udsteder Sælger en sædvanlig momsfaktura til Køber for Købesummen. 14.3.3 Senest på Overtagelsesdagen betaler Køber Købesummen inkl. moms kon- tant til Sælger. Når den kontante Købesum er modtaget, frigiver Sælger den i punkt 14.3.1 nævnte garanti. Såfremt betaling først sker efter Overtagelses- dagen, forrentes Købesummen af Køber med 5 % p.a. fra Overtagelsesdagen og til betaling finder sted. Sådan forretning medtages på refusionsopgørel- sen. Betaling af rente ved for sen betaling af Købesummen hindrer ikke Sæl- ger i at anvende andre misligholdelsesbeføjelser i tilfælde af for sen betaling af Købesummen.

Købesummen. 14.1 13.1 Købesummen for Ejendommen udgør DKK [XXX] ekskl. moms (herefter "Købesum- men"). Købesummen tillægges moms i overensstemmelse med de til enhver tid gæl- dende regler herom. 14.2 13.2 Købesummen fremkommer således: Anvendelse Etagekva- dratmeter DKK pr. etagekva- dratmeter Pris DKK Bolig [XXX] [XXX] [XXXXX] Erhverv [XXX] 3.843 [XXX] [XXXXX] I alt Heraf moms [XXXX] Købesum inkl. moms [XXXX] 14.3 13.3 Købesummen berigtiges på følgende måde: 14.3.1 13.3.1 Senest 5 kalenderdage efter underskrift af Aftalen stiller Køber en anfor- dringsgaranti fra et af Sælger godkendt pengeinstitut på 50 % af Købesum- men inkl. moms, i alt DKK [XXX]. Garantiens vilkår skal på forhånd være godkendt af Sælger. Alternativt er Køber berettiget til at stille anden betryg- gende sikkerhed, såfremt denne sikkerhed kan godkendes af SælgerSælger eller de- ponere 50 % af Købesummen inkl. Garan- tien moms, i alt DKK [XXX]. Garantien eller deponeringen skal sikre ethvert krav, som Sælger måtte få mod Køber i henhold hen- hold til Af- talenAftalen. 14.3.2 13.3.2 Senest 3 hverdage før Overtagelsesdagen udsteder Sælger en sædvanlig momsfaktura til Køber for Købesummen. 14.3.3 13.3.3 Senest på Overtagelsesdagen betaler Køber Købesummen inkl. moms kon- tant til Sælger. Når den kontante Købesum er modtaget, frigiver Sælger den i punkt 14.3.1 13.3.1 nævnte garanti. Såfremt betaling først sker efter Overtagelses- dagen, forrentes Købesummen af Køber med 5 % p.a. fra Overtagelsesdagen og til betaling finder sted. Sådan forretning medtages på refusionsopgørel- sen. Betaling af rente ved for sen betaling af Købesummen hindrer ikke Sæl- ger i at anvende andre misligholdelsesbeføjelser i tilfælde af for sen betaling af Købesummen.

Købesummen. 14.1 11.1 Købesummen for Ejendommen udgør DKK kr. [XXXbeløb] eksklskriver kr. [indsæt skrevet beløb], svarende til kr. [beløb] moms (herefter "Købesum- men")pr. Købesummen tillægges moms i overensstemmelse med de til enhver tid gæl- dende regler heromforventet byggeret. 14.2 Købesummen fremkommer således: Anvendelse Etagekva- dratmeter DKK pr. etagekva- dratmeter Pris DKK Bolig [XXX] [XXX] [XXXXX] Erhverv [XXX] [XXX] [XXXXX] I alt Heraf moms [XXXX] Købesum inkl. moms [XXXX] 14.3 Købesummen berigtiges på følgende måde: 14.3.1 Senest 5 kalenderdage efter 11.2 Køber stiller ved underskrift af Aftalen stiller Køber en anfor- dringsgaranti fra Købsaftalen garanti svarende til købesummen, jf. pkt. 11.1. Garantien skal være udstedt af et af Sælger godkendt pengeinstitut på 50 % af Købesum- men inklanerkendt dansk pengeinstitut. moms, i alt DKK [XXX]. Garantiens vilkår Garantien og garantistiller skal på forhånd være godkendt af Sælger. Alternativt er Køber berettiget til at stille anden betryg- gende sikkerhed, såfremt denne sikkerhed kan kunne godkendes af Sælger. Garan- tien Køber er alternativt berettiget til at deponere købesummen. 11.3 Senest på overtagelsesdagen deponerer Køber købesummen på en af Sælger anvist depone- ringskonto i Sælgers Bank, Nordea, xxx.xx. 2325 , kontonr. 9026 382 421. Sælger fremsen- der faktura på købesummen. 11.4 Det er parternes opfattelse, at købesummen ikke skal sikre tillægges moms. Såfremt SKAT mod forventning måtte komme til det modsatte resultat, er parterne enige om, at købesummen angivet ovenfor i punkt 11.1 skal tillægges moms. Beløbet betales af køber og forfalder kon- tant ved modtagelse af faktura fra sælger. 11.5 Fra overtagelsesdagen tilfalder renter af deponerede beløb Sælger. Købesummen og kon- tantdepot forrentes med den rente, som tilskrives deponeringskontoen. 11.6 Den deponerede købesum står til sikkerhed for ethvert krav, som Sælger måtte få mod Køber i henhold til Af- talenKøbsaftalen. 14.3.2 Senest 3 hverdage før Overtagelsesdagen udsteder 11.7 Den berigtigende advokat er berettiget til ved træk på deponeringskontoen at foranledige betaling af følgende: - Restancer. - Forfalden refusionssaldo i Købers favør. - Beløbet som ifølge Købsaftalen skal betales af Sælger en sædvanlig momsfaktura til Køber eller modregnes i købesum- men. - Sælgers andel af handlens omkostninger. Disse betalinger kan dog tidligst ske, når Købers adkomst er tinglyst fri for Købesummenpræjudicerende anmærkninger, eller hvis depositar indestår for, at sådanne kan slettes. 14.3.3 Senest 11.8 Købesummen frigives til Sælger alene med fradrag af de anførte udgifter, når endeligt skøde på Overtagelsesdagen betaler Ejendommen er tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger, dog tidligst på overta- gelsesdagen. 11.9 Såfremt Køber Købesummen inkl. moms kon- tant i en periode på 5 år efter overtagelsesdagen opnår byggetilladelse til Sælger. Når den kontante Købesum er modtagetopfø- relse af byggeri på Ejendommen, frigiver Sælger der medfører udnyttelse af en samlet byggeret på mere end 1.665 m2 for Ejendommen, skal der for sådanne byggeretter betales en tillægskøbesum, fast- sat på baggrund af den i punkt 14.3.1 nævnte garanti11.1 anførte pris pr. Såfremt betaling først sker byggeret, der overstiger 1.665 m2. En eventuel tillægskøbesum forfalder ved opnåelse af byggetilladelsen. Der foretages ikke nogen regulering af købesummen, såfremt Køber efter Overtagelses- dagenovertagelsesdagen opnår byggetilladelse til et projekt, forrentes Købesummen der samlet medfører udnyttelse af Køber med 5 % p.a. fra Overtagelsesdagen og til betaling finder sted. Sådan forretning medtages en samlet byggeret på refusionsopgørel- sen. Betaling Ejendommen på under 1.665 m2 eller ikke opnår byggetilladelse vedrørende opførelse af rente ved for sen betaling af Købesummen hindrer ikke Sæl- ger byggeri på Ejendommen i at anvende andre misligholdelsesbeføjelser i tilfælde af for sen betaling af Købesummenøvrigt.

Købesummen. 14.1 Købesummen for Ejendommen udgør DKK [XXX] ekskl. moms (herefter "Købesum- menKøbesummen"). Købesummen Købe- summen tillægges moms i overensstemmelse med de til enhver tid gæl- dende gældende regler herom. Sælger har anmodet SKAT om et bindende svar om, hvorvidt salget af Ejen- dommen udløser moms. Såfremt SKAT besvarer dette bekræftende, vil Købesummen blive tillagt moms på 25 %. 14.2 Købesummen fremkommer således: Anvendelse Etagekva- dratmeter DKK pr. etagekva- dratmeter Pris DKK Bolig [XXX] [XXX] [XXXXX] Erhverv [XXX] 7.500 [XXX] [XXXXX] I alt Heraf Købesum [XXXX] Evt. moms [XXXX] Købesum Købesum, evt. inkl. moms [XXXX] 14.3 Købesummen berigtiges på følgende måde: 14.3.1 Senest 5 7 kalenderdage efter underskrift af Aftalen Købsaftalen stiller Køber en anfor- dringsgaranti an- fordringsgaranti fra et af Sælger godkendt pengeinstitut på 50 % af Købesum- men Købe- summen inkl. evt. moms, i alt DKK [XXX]. Garantiens vilkår skal på forhånd være godkendt af Sælger. Alternativt er Køber berettiget til at stille anden betryg- gende betryggende sikkerhed, såfremt denne sikkerhed kan godkendes af Sælger. Garan- tien Garantien skal sikre ethvert krav, som Sælger måtte få mod Køber i henhold til Af- talenKøbsaftalen. 14.3.2 Senest Såfremt Købesummen skal pålægges moms udsteder Sælger senest 3 hverdage hver- dage før Overtagelsesdagen udsteder Sælger en sædvanlig momsfaktura til Køber for KøbesummenKøbe- summen, jf. pkt. 14.1. 14.3.3 Senest på Overtagelsesdagen betaler Køber Købesummen inkl. evt. moms kon- tant kontant til Sælger. Når den kontante Købesum er modtaget, frigiver Sælger den i punkt pkt. 14.3.1 nævnte garanti. Såfremt betaling først sker efter Overtagelses- dagenOvertagel- sesdagen, forrentes Købesummen af Køber med 5 % p.a. fra Overtagelsesdagen Overtagelsesda- gen og til betaling finder sted. Sådan forretning medtages på refusionsopgørel- senrefusionsopgø- relsen. Betaling af rente ved for sen betaling af Købesummen hindrer ikke Sæl- ger Sælger i at anvende andre misligholdelsesbeføjelser i tilfælde af for sen betaling beta- ling af Købesummen.

Købesummen. 14.1 9.1 Købesummen udgør kr. [BELØB] eksklusive moms. 9.2 Salget af Ejendommen forventes at være momsfritaget, da Ejendommen overdrages med eksisterende funktionsdygtige vej- og parkeringsanlæg samt med en eksisterende funkti- onsdygtig bygning, jf. Afgørelse fra Skatterådet XXX0000.00.XX. 9.3 I det omfang momsmyndighederne - mod forventning – måtte træffe afgørelse om, at overdragelsen helt eller delvist anses for Ejendommen udgør DKK [XXX] ekskl. moms momspligtig, påhviler det Køber at betale moms- beløbet, uden at Køber i den forbindelse kan rette noget krav mod Sælger. 9.4 Købesummen reguleres fra datoen for Købes tilbud (herefter "Købesum- men"). Købesummen tillægges moms bilag 3) indtil Overtagelsesdagen i overensstemmelse med de udviklingen i nettoprisindekset. Reguleringen baseres på stignin- gen i nettoprisindekset fra datoen for afgivelse af Købers tilbud frem til enhver tid gæl- dende regler heromOvertagelsesdagen. Reguleringen kan ikke være negativ. 14.2 Købesummen fremkommer således: Anvendelse Etagekva- dratmeter DKK pr9.5 Køber har – mod afholdelse af alle omkostninger forbundet hermed – ret til at vælge, om en eventuel afgørelse vedrørende momsbeløbet skal påklages og med hvilket indhold, hvorfor Sælger skal medvirke hertil, herunder om fornødent ved at indbringe den af Køber udformede klage. etagekva- dratmeter Pris DKK Bolig [XXX] [XXX] [XXXXX] Erhverv [XXX] [XXX] [XXXXX] I alt Heraf moms [XXXX] Købesum inklKøber har retten til at agere i forhold til momsmyndighederne til udtøm- mende at få efterprøvet enhver afgørelse vedrørende momsbeløbet, både administrativt og ved domstolene. moms [XXXX]Tilsvarende kan Køber på egen foranledning og bekostning vælge at få momsspørgsmålet afklaret ved et bindende svar. 14.3 Købesummen berigtiges på følgende måde: 14.3.1 9.6 Senest 5 kalenderdage 14 dage efter underskrift at Købsaftalen er underskrevet af Aftalen begge parter, stiller Køber en anfor- dringsgaranti fra uigen- kaldelig garanti udstedt af et af Sælger godkendt pengeinstitut på og almindeligt anerkendt dansk penge- institut for 50 % af Købesum- men inklkøbesummen indtil Overtagelsesdagen. Garantien skal efter sit indhold uden påkrav fra Sælger konverteres til kontant betaling på Overtagelsesdagen til dækning for den del af købesummen, som ikke berigtiges ved modregning i entreprisesummen for opførelse af parkeringsfaciliteter, jf. punkt 9.7. 9.7 På Overtagelsesdagen betales købesummen ved hel eller delvis modregning i entreprise- summen for opførelses af parkeringsfaciliteter, jf. punkt 3.4 og bilag 5, og ved indbetaling af eventuel restkøbesum herudover til Sælger på en af Sælger anvist konto. Modregning i entreprisesummen er betinget af, at totalentreprisekontrakt, jf. bilag 5, er endeligt ind- gået. 9.8 På Overtagelsesdagen stiller Køber – til erstatning for garantien efter punkt 9.6 – en til- svarende garanti efter principperne i ABT 18 § 9, dog således at denne garanti svarer til 100 % af entreprisesummen for parkeringsfaciliteterne eksklusive moms, i alt DKK [XXX]jf. Garantiens vilkår skal på forhånd være godkendt af Sælgerbilag 5, indtil afleveringstidspunktet for denne entreprise, hvorefter garantien nedskrives til 10 % og herefter nedskrives og ophører efter ABT § 9, stk. Alternativt er Køber berettiget til at stille anden betryg- gende sikkerhed, såfremt denne sikkerhed kan godkendes af Sælger. Garan- tien skal sikre ethvert krav, som Sælger måtte få mod Køber i henhold til Af- talen4 og 5. 14.3.2 Senest 3 hverdage før Overtagelsesdagen udsteder 9.9 Garantierne efter punkt 9.6 og 9.88 skal tjene til sikkerhed for alle Købers forpligtelser efter Købsaftalen og totalentreprisekontrakten, jf. bilag 5. Sælger kan som alternativ hertil efter en sædvanlig momsfaktura til Køber for Købesummenkonkret vurdering godkende en anden helt tilsvarende fuldgod sikkerhed. 14.3.3 Senest på Overtagelsesdagen betaler Køber Købesummen inkl. moms kon- tant til Sælger. Når den kontante Købesum er modtaget, frigiver 9.10 Sælger den i punkt 14.3.1 nævnte garanti. Såfremt betaling først sker efter Overtagelses- dagen, forrentes Købesummen af Køber med 5 % p.a. fra Overtagelsesdagen og til betaling finder sted. Sådan forretning medtages på refusionsopgørel- sen. Betaling af rente ved udsteder faktura for sen betaling af Købesummen hindrer ikke Sæl- ger i at anvende andre misligholdelsesbeføjelser i tilfælde af for sen betaling af Købesummenkøbesummen.

Købesummen. 14.1 Købesummen for Ejendommen udgør DKK [XXX] ekskl. moms (herefter "Købesum- menKøbesummen"). Købesummen Købe- summen tillægges moms i overensstemmelse med de til enhver tid gæl- dende gældende regler herom. Sælger har anmodet SKAT om et bindende svar om, hvorvidt salget af Ejen- dommen udløser moms. Såfremt SKAT besvarer dette bekræftende, vil Købesummen blive tillagt moms på 25 %. 14.2 Købesummen fremkommer således: Anvendelse Etagekva- dratmeter DKK pr. etagekva- dratmeter Pris DKK Bolig [XXX] [XXX] [XXXXX] Erhverv [XXX] 6.500 [XXX] [XXXXX] I alt Heraf Købesum [XXXX] Evt. moms [XXXX] Købesum Købesum, evt. inkl. moms [XXXX] 14.3 Købesummen berigtiges på følgende måde: 14.3.1 Senest 5 7 kalenderdage efter underskrift af Aftalen Købsaftalen stiller Køber en anfor- dringsgaranti an- fordringsgaranti fra et af Sælger godkendt pengeinstitut på 50 % af Købesum- men Købe- summen inkl. evt. moms, i alt DKK [XXX]. Garantiens vilkår skal på forhånd være godkendt af Sælger. Alternativt er Køber berettiget til at stille anden betryg- gende betryggende sikkerhed, såfremt denne sikkerhed kan godkendes af Sælger. Garan- tien Garantien skal sikre ethvert krav, som Sælger måtte få mod Køber i henhold til Af- talenKøbsaftalen. 14.3.2 Senest Såfremt Købesummen skal pålægges moms udsteder Sælger senest 3 hverdage hver- dage før Overtagelsesdagen udsteder Sælger en sædvanlig momsfaktura til Køber for KøbesummenKøbe- summen, jf. pkt. 14.1. 14.3.3 Senest på Overtagelsesdagen betaler Køber Købesummen inkl. evt. moms kon- tant kontant til Sælger. Når den kontante Købesum er modtaget, frigiver Sælger den i punkt pkt. 14.3.1 nævnte garanti. Såfremt betaling først sker efter Overtagelses- dagenOvertagel- sesdagen, forrentes Købesummen af Køber med 5 % p.a. fra Overtagelsesdagen Overtagelsesda- gen og til betaling finder sted. Sådan forretning medtages på refusionsopgørel- senrefusionsopgø- relsen. Betaling af rente ved for sen betaling af Købesummen hindrer ikke Sæl- ger Sælger i at anvende andre misligholdelsesbeføjelser i tilfælde af for sen betaling beta- ling af Købesummen.