Transaktionsomkostninger. ▪ Generel holdning: ”OPP bør alene anvendes ved projekter med en anlægssum på DKK 100 mio.” ▪ Ikke transaktionsomkostninger men procesomkostninger ! [ omkostningerne afholdes på én gang i starten fremfor løbende over kontraktsperioden ] • Projektet ▪ Funktionskrav ▪ Risikoanalyse ▪ Procedure – konkurrencepræget dialog ▪ Driftsøkonomi vs. anlægsøkonomi • Udvikling/innovation ( standarder ) • Harmonisering af lovgivningen
Transaktionsomkostninger. Et af målene med udbudsloven er at skabe mere klarhed, forenkling og fleksibilitet, der samtidigt skal resultere i lave transaktionsomkostninger hos såvel ordregivere som tilbudsgivere.175 Transaktionsomkostninger definerer de omkostninger, der er forbundet med organiseringen af økonomiske aktiviteter.176 Uanset hvilken tilbudsgiver en ordregiver vælger at indgå kontrakt med, vil der være transaktionsomkostninger forbundet med processen.177 Dette gælder bl.a. i forbindelse med udarbejdelsen af udbuddet, indgåelse af kontrakten og dokumentation af forskellige krav, der kan stilles til tilbudsgiveren. For offentlige udbud gælder en række proces- og dokumentationskrav, som følge af udbudsreglerne, og disse er med til at sikre ligebehandling og gennemsigtighed i udbudsprocessen.178 Ved at anvende tilstrækkelige ressourcer på forberedelsen af et udbud, kan en ordregiver spare unødige omkostninger senere i udbudsprocessen.179 Unødige transaktionsomkostninger er ikke nødvendige ift. at sikre en sund konkurrence om opgaven, ligebehandling blandt tilbudsgiverne, eller et godt samarbejde mellem parterne.180 Dårlig forberedelse af udbudsmaterialet kan lede til højere omkostninger ex post for ordregiver, da et upræcist og fejlbehæftet udbudsmateriale kan medføre at økonomiske aktører, der ikke kan overholde de forpligtelser og krav som ordregiver har tilstræbt, kan afgive det vindende tilbud ved tilbudsfristen. Ordregiver kan på baggrund af fejl og mangler i 175 Evaluering af udbudsloven, 2021. S. 6-7
Transaktionsomkostninger. De samlede estimerede omkostninger forbundet med Transaktionen kan specificeres som følger: Trykning 100.000 Annoncering 250.000 Omkostninger i forbindelse med optagelse af B-aktier til handel på OMX First North 205.000 Honorar til revisorer, advokater og øvrige rådgivere 1.400.000 Honorar til Investea A/S vedrørende optagelse af B-aktier til handel på First North 2.160.000 Vurderingsrapport Newsec 50.000 Teknisk due diligence Dalkia Facilities Management AB samt Birch & Krogboe 90.000 Omkostninger til juridisk due diligence 300.000 Stempel på pantebreve 1.728.600 Udbyderhonorar til Investea A/S i forbindelse med ejendomstransaktionen og øvrige omkostninger 40.516.400 De samlede transaktionsomkostninger udgør DKK 46.800.000. Posten Udbyderhonorar og øvrige omkostninger dækker honoraret til Investea A/S for arbejdet med strukturering af købet, Udbuddet og finansieringen af Selskabet og K/S Stockholm III – Hallunda („Dat- terselskabet“). En række af transaktionsomkostningerne kan sædvanligvis først fastlægges endeligt, når handlerne er gennemført og lånene optaget. I forbindelse med Udbuddet er denne risiko elimineret, idet eventuelle ændringer i transaktionsomkostningerne kompense- res ved en tilsvarende regulering af posten Udbyderhonorar og øvrige omkostninger. Bortset fra omkostninger til stempel på pantebreve, der er aktiveret på balancen for Datter- selskabet, er transaktionsomkostningerne aktiveret som goodwill på balancen for Selskabet. Selskabet vurderer, at der kan være en risiko for, at den aktiverede transaktionsomkost- ninger på Selskabets balance efterfølgende må nedskrives, hvilket vil påvirke Selskabets resultatopgørelse i første regnskabsår. Transaktionsomkostningerne er ikke aktiveret i det konsoliderede balancebudget i Budgettet. En eventuel nedskrivning af de aktiverede trans- aktionsomkostninger vil dermed ikke påvirke Budgettet. I tillæg til omkostningerne opregnet ovenfor afholdes stiftelsesomkostninger i K/S Stockholm – Hallunda svarende til 0,3% af Seniorlånet.
Transaktionsomkostninger. Transaktionsomkostninger fortolkes generelt set bredt som økonomiske konsekvenser, der er forbundet med den givne transaktion. 170 167 Knudsen, C. (1997).Økonomisk metodologi bindȮ2Virksomhedsteori og industriøkono,m2.iudgave, Jurist- og økonomiforbundets forlag, s. 166. 168 Knudsen, C. (1997).Økonomisk metodologi bindȮ2Virksomhedsteori og industriøkono,m2.iudgave, Jurist- og økonomiforbundets forlag, s. 167.