Nutzung von Gebäuden und Räumen. Hinsichtlich der Gebäude empfiehlt es sich – vorbehaltlich einer Prü- fung der Gesamtwirtschaftlichkeit –, eine Trennung dahingehend durchzuführen, dass die Verwaltung und Bewirtschaftung von Ge- bäuden, in welchen ausschließlich Forschung und Lehre stattfinden, der Universität, und die Verwaltung von Gebäuden, in welchen For- schung, Lehre und Krankenversorgung stattfinden, dem Universitäts- klinikum übertragen wird. Die nachfolgenden Ausführungen beziehen sich daher ausschließlich auf Gebäude, in denen sowohl Forschung und Lehre als auch Krankenversorgung stattfinden. Zunächst empfiehlt es sich, dass das Universitätsklinikum und die Uni- versität/Medizinische Fakultät gemeinsam ein Raumbuch erstellen. Darin sollen die Räume, in denen ausschließlich „Krankenversorgung“ oder „Forschung und Lehre“ stattfindet, sowie die Räume dargestellt werden, in denen sowohl universitäre als auch krankenversorgeri- sche Nutzung erfolgt. Es sollte eine Verpflichtung für beide Beteiligte aufgenommen werden, im Falle von Änderungen der Nutzungen das Raumbuch zu aktualisieren. Aus der allgemeinen Unterstützungsverpflichtung des Universitätskli- nikums folgt die Gestattung der Nutzung der Gebäude des Univer- sitätsklinikums durch die Universität/Medizinische Fakultät, soweit dies zur Erfüllung der Aufgaben in Forschung und Lehre erforderlich ist. Diese Verpflichtung hat ihren sachlichen Grund darin, dass der Staat die baulichen Investitionen ganz oder teilweise für den Klini- kumsbau trägt; sie sollte ausdrücklich vertraglich vereinbart werden.38 Das Nutzungsrecht sollte bezüglich seines Inhalts und Umfangs in Nutzungsordnungen der Universität/Medizinische Fakultät konkreti- siert werden, welche mit dem Universitätsklinikum abzustimmen sind. Im Verhältnis zum Universitätsklinikum ist darauf zu achten, dass die Nutzung der Gebäudeflächen unentgeltlich eingeräumt wird, mithin keine Miete für deren Nutzung erhoben wird. Für die Erhebung einer Miete besteht insbesondere auch bezüglich der Nutzung von Patien- ten- und Operationsräumen kein sachlicher Grund: Flächenplanungen des Klinikums sehen für den Bau von Patienten- und Operationsein- heiten keinen gesonderten Flächenmehrbedarf durch die Nutzung für Forschung und Lehre vor, die Investitions- und Re-Investitionsbedarfe werden von anderen Mittelgebern bereits vollständig getragen; ent- sprechend dem Grundsatz, dass kein Kooperationspartner sich zu Las- ten der anderen Seite einen Gewinnvorteil verschaffen darf, ist für die Ersta...
