Wohnungsgröße. Die Ermittlung der angemessenen Wohnfläche erfolgt für und Ei auf der Grundlage des § 10 des Gesetzes über die soziale Wohnraumför derung i.V.m. den jeweiligen landesrechtlichen Bestimmungen zur Wohnraumförderung (hier Verwaltungsvorschrift zum Belegungsbindungsgesetz des Landes M-V). Grundsätzlich ist die Wohnungsgröße angemessen bei: • Alleinstehenden: bis zu 45 m2 Wohnfläche • zwei Familienmitgliedern: bis zu 60 m2 Wohnfläche • drei Familienmitgliedern: bis zu 75 m2 Wohnfläche • vier Familienmitgliedern: bis zu 90 m2 Wohnfläche Für weitere zur Bedarfsgemeinschaft rechnende Angehörige erhöht sich die Wohnfläche um bis zu 15 m2 für jede Person. Die angegebene m2 - Zahl schließt Küche und Nebenräume ein. Eine zusätzliche Wohnfläche von 15 m2 kann für einen bestehenden oder in absehbarer Zeit zu erwartenden zusätzlichen Raumbedarf zugebilligt werden. Das gilt insbesondere für Blinde, Rollstuhlfahrer und Schwangere. Größe und Zuschnitt der Wohnung können in Einzelfällen eine andere Entscheidung rechtfertigen.
Wohnungsgröße. Es ist immer zu prüfen, ob die Wohnung die zulässige Größe unter Berück- sichtigung der im Haushalt lebenden Personen überschreitet. Wird die zu- lässige Wohnungsgröße überschritten und ist die Miete trotzdem ange- messen, so ist dies nicht relevant. Wird die zulässige Wohnungsgröße überschritten und dadurch auch die Miet- obergrenze, so ist das Verfahren entsprechend Punkt 4 einzuleiten. Dieses gilt nicht für Alleinstehende, die zum 31.12.2004 bereits über eine Wohnung verfügten, die die zu diesem Zeitpunkt anzuerkennende Wohnungsgröße von maximal 50 qm nicht übersteigt. Wird die zulässige Wohnungsgröße nicht, dafür aber die Mietobergrenze überschritten, so kann dies ein Indiz für einen Verstoß gegen § 5 des Wirt- schaftsstrafgesetzbuches oder für Mietwucher sein. Bestätigt sich der Ver- dacht, ist dem Mieter zu raten, den Mieterverein einzuschalten. Eine Aufforderung zur Senkung der Unterkunftskosten ergeht zunächst nicht. Sofern kein Verstoß gegen § 5 des Wirtschaftsstrafgesetzbuches oder kein Mietwucher vorliegt, ist das Verfahren nach Punkt 4 anzuwenden. Die anerkannten Wohnungsgrößen sind als Hilfsmittel für die Auslegung der Vorschriften anzusehen. Es besteht kein Rechtsanspruch auf Bewilligung einer Wohnung, die mindestens diese Wohnungsgröße erfüllt. Der Individualisierungsgrundsatz ist zu berücksichtigen. Hilfeempfänger/innen, die erstmals eine Wohnung benötigen, ist zuzumuten, zunächst nach preis- wertem Wohnraum zu suchen. Dabei müssen sowohl der Umfang seiner/ihrer Bemühungen um eine Wohnung als auch seine/ihre Ansprüche der Marktlage angepasst sein.