CARACTERÍSTICAS DE LA ENVOLVENTE DEL ESPACIO DE OFICINAS Cláusulas de Ejemplo

CARACTERÍSTICAS DE LA ENVOLVENTE DEL ESPACIO DE OFICINAS. Llamamos envolvente a las características de los espacios que albergarán las funciones de la organización. Pero también incidirá en la envolvente, la zonificación de los espacios interiores, la relación que dicha zonificación imponga entre áreas libres para oficinas y elementos fijos representados por las circulaciones verticales, servicios varios y áreas de apoyo. La trama circulatoria principal de cada planta, las posibilidades de organización de la trama circulatoria secundaria (restringida) y las posibilidades alternativas del trazado de estas son elementos importantes de las características de la envolvente. Intervienen también en la misma, la grilla general de diseño que abarca la grilla de particiones, la modulación estructural, las particiones del aventanamiento, la grilla del cielorraso y la de distribución de servicios a los puestos de trabajo. Los plenos de distribución para las instalaciones que sirven a las diferentes funciones, también son parte de la envolvente de los espacios de oficinas. Por dichos plenos llegan los servicios que dan condiciones ambientales apropiadas (luz, temperatura, calidad del aire, etc.), llegan también instalaciones que permiten conectar los servicios apropiados a cada puesto de trabajos (conexiones eléctricas común y dedicada, de voz y datos, etc), permiten incorporar los servicios que detectan situaciones de inseguridad (detectores de incendio, cámaras (cctv), alarmas, etc) Los diferentes tipos de espacios libres para oficinas que resultan de los diversos tipos de envolventes, imponen condiciones en la planificación futura de las oficinas con todos sus requisitos de espacios y condiciones de los mismos. A los efectos de orientar sobre las mejores características de la envolvente para una organización funcional como la del Poder Judicial de la C.A.B.A. se señalan en los puntos siguientes las premisas principales a tener en cuenta para cada uno de dichos componentes. Se han tenido en cuenta las particularidades propias de dichos condicionantes para encontrar una síntesis y estandarización de elementos que conjuntamente con la normalización de las condiciones de los espacios funcionales se establezca la necesaria correlación de requisitos que optimice el conjunto.