Condiciones para la edificación Cláusulas de Ejemplo

Condiciones para la edificación. Salvo en excepciones, la única tipología residencial permitida es la de vivienda aislada (artículo 10.7.5 del PGO). La construcción no podrá ubicarse en ningún caso sobre terrenos cuya pendiente supere del 33% (artículo 10.7.5 del PGO). La distancia entre el edificio de vivienda y el borde exterior del camino público de acceso no superará los 35 m (artículo 10.7.5 del PGO). Asimismo la línea de edificación se situará a un mínimo de 10 m de la arista exterior del camino. La distancia mínima a linderos de la edificación superará los 4 m salvo excepciones (artículo 10.7.5 del PGO). La superficie máxima construida por parcela es de 250 m2 (artículo 11.1.2 del PGO). En el caso de edificaciones existentes con anterioridad a este Plan Especial, si se declaran fuera de ordenación deberán de ser derribadas, según se contemple en el Proyecto de Parcelación que desarrollará este Plan Especial; si las edificaciones se mantienen deberá de delimitarse una parcela acorde a la edificabilidad ya consumida. Se considera que la nave existente en la parcela actual, ubicada al norte de la misma queda fuera de ordenación y por tanto habrá de contemplarse su derribo en la fase posterior de parcelación.

Condiciones para la edificación. El oferente deberá indicar la propuesta comercial y el Proyecto de Gestión o destino de utilización de las instalaciones indicando precisamente el ramo, las características y demás precisiones que ilustren su propuesta. Asimismo deberá asentar expresamente las mejoras que eventualmente realizará en las instalaciones y en el predio circundante para el cumplimiento del objetivo. A tales efectos deberá presentar un anteproyecto con firma técnica (Arquitecto): Planta Ubicación y fecha, Planta Albañilería, Fachada Principal, Fachadas, Cortes Long. Transv., Planta y Corte Sanitario, Planta Elec., Memoria descriptiva Esc 1/100, 1/50 Ubicación 1/100, Techos 1/200. Dicho anteproyecto deberá ser aprobado previamente a la adjudicación de la Licitación, en sus aspectos de Diseño, Preservación patrimonial y cumplimiento de la normativa vigente. Su aprobación se realizará por medio de la Dirección de Obras de la Intendencia Municipal xx Xxxxx, la que tendrá un plazo de 15 (quince) días para expedirse a contar de la fecha de recepción por la comisión del anteproyecto. El permiso definitivo para la construcción se tramitar ante la oficina del Plan Director de la Intendencia Municipal xx Xxxxx. El proyecto deberá ajustarse a las siguientes normas:

Condiciones para la edificación. El oferente deberá presentar un anteproyecto con sus memorias descriptivas de las obras a realizar. Dicho anteproyecto deberá ser aprobado previamente a la adjudicación de la Licitación. Su aprobación se realizará por medio de la Dirección de Obras de la Intendencia Municipal xx Xxxxx, la que tendrá un plazo de 15 (quince) días para expedirse a contar de la fecha de recepción por la comisión del anteproyecto. El permiso definitivo para la construcción se tramitar ante la oficina del Plan Director de la Intendencia Municipal xx Xxxxx. El proyecto deberá ajustarse a las siguientes normas:

Condiciones para la edificación. Son las determinadas en la clave 6 del vigente Plan de ordenación urbanística municipal de Juneda, las cuales se complementan en los planos de ordenación del presente planeamiento derivado a partir de los siguientes parámetros específicos: Condiciones específicas Clave 6 (2000) industrial entre medianeras de la edificación Parcela mínima 2000 m². Se permite la división horizontal de la parcela mínima. En este caso, hará falta presentar un proyecto único y ejecutar la edificación en una sola fase. No se podrá iniciar ninguna actividad en la parcela mientras no se haya completado la edificación y la urbanización interior de la parcela. Profundidad edificable No hay límite, teniendo que respetarse los parámetros de ocupación y alineación descritos en este artículo. Ocupación Se puede ocupar el 80% de la parcela en planta. Alineación Las edificaciones se tienen que separar 10 m respecto de la alineación de los viales marcados en el plano de ordenación. En la manzana norte con la franja de zona verde que hace de cojín con la carretera N-240 es obligatoria la alineación marcada en los planos. Fachada mínima 12 metros. Edificabilidad La edificabilidad neta es de 1,114 m² de techo/m² de suelo. Altura reguladora máxima Cota arranque de la cubierta = 10.00 m. Pendiente de cubierta Máximo el 30% Número máximo de plantas Se permiten hasta dos plantas de altillos dentro del volumen establecido para la altura reguladora máxima. Todos los altillos y plantas computan como techo construido. Elementos por encima de la altura reguladora Por encima del plano de cubierta sólo se permiten chimeneas, elementos e instalaciones técnicas que necesariamente tengan que ir al aire libre.