Rakentamisvelvollisuus. Vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan rakentamaan kokonaisvastuuperiaatteella vuokra-alueen ja kunkin vuokra-alueelle toteutettavan rakennuksen täysin valmiiksi viranomais- ten hyväksymään kuntoon tämän vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti kahden (2) vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta lukien. Rakennusta/rakennuksia ei saa ilman vuokranantajan lupaa kokonaan eikä osittain purkaa. Mikäli yksi tai useampi rakennus osaksi tai kokonaan palaa tai muutoin tuhoutuu, se on raken- nettava uudelleen kahden (2) vuoden kuluessa. Vuokranantaja voi perustellusta syystä pidentää mainittuja rakentamisaikoja. Mikäli vuokralainen laiminlyö edellä määrätyn rakentamisvelvollisuuden täyttämisen, vuokran- antajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus maanvuokralain mukaisesti. Vuokranantajalla ei ole kuitenkaan oikeutta vuokrasopimuksen purkamiseen, jos vuokralaisen laiminlyönti on vähäi- nen.
Rakentamisvelvollisuus. Vuokra-alueelle on rakennettava hyväksyttyjen piirustusten, rakennus- järjestyksen sekä vuokrasopimuksen liitteenä mahdollisesti annettujen rakentamisohjeiden mukaisesti tontin kerrosalasta 220 k-m2 vähintään 132 k-m2 kolmen vuoden kuluessa vuokrakauden alkamisesta lukien siten, että rakennuslupaviranomainen voi suorittaa käyttöönottokatselmuksen mainittuun määräaikaan mennessä uhalla, että vuotuinen vuokra neljän- nen vuokravuoden alusta lukien korotetaan kaksinkertaiseksi, kunnes mai- nittu rakentamisvelvoite on täytetty. Rakennusta ei saa kaupungin suostumuksetta osittainkaan purkaa. Jos rakennus puretaan, palaa tai se muutoin tuhoutuu joko kokonaan tai osit- tain, se on rakennettava uudelleen kolmen vuoden kuluessa uhalla, että vuokra seuraavan vuokravuoden alusta lukien korotetaan kaksinker- taiseksi, kunnes mainittu rakentamisvelvoite on täytetty. Jos rakennuksen purkaminen on tapahtunut ilman kaupungin suostumusta, vuokramies on lisäksi velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkona vuotuisen vuokran kaksinkertaisena. Edellä tämän kohdan 1. ja 2. kappaleissa mainittujen seuraamusten lisäksi kaupungilla on oikeus irtisanoa tämä vuokrasopimus kohdassa "Sopimuk- sen irtisanomien" mainituin edellytyksin.
Rakentamisvelvollisuus. Tämän vuokrasopimuksen voimaantullessa katsotaan rakentamisvelvolli- suus täytetyksi.
Rakentamisvelvollisuus. Vuokra-alueella ei ole lisärakennusvelvollisuutta.
Rakentamisvelvollisuus. Ostaja on velvollinen kustannuksellaan toteuttamaan (suunnittelemaan ja rakentamaan) kokonaisvastuuperiaatteella kaupan kohteen täysin valmiiksi (käyttöönottohyväksytyksi) Helsingin kaupungin ja viranomaisten hyväksymään kuntoon voimassa olevan asemakaavan ja rakennusluvan sekä Tonttien varauspäätöksen, yleisten tontinvarausehtojen (1.1.2024), Tarjouspyynnön ja Esisopimuksen sekä tämän kiinteistön kauppakirjan ehtojen mukaisesti hyvää rakentamis- ja rakennuttamistapaa noudattaen. Kaupungin kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit – palvelun tontit- yksiköllä on oikeus myöntää mainittuihin vaatimuksiin poikkeuksia, mikäli se on asuntojen alueellisen kysyntätilanteen tai muun painavan syyn vuoksi perustelua eikä muutosta voida pitää merkittävänä. Muuten huoneistojakauma on hakijoiden vapaasti päätettävissä, mutta sen tulee olla monipuolinen. Tontin toteuttamisen suunnittelun tulee tapahtua yhteistyössä Helsingin kaupunginkanslian talous- ja suunnitteluosaston aluerakentamisyksikön kanssa. Tonttien toteuttamisen tulee tapahtua Kaupungin kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelussa tutkittujen suunnitelmien mukaisesti. Tonttien rakentamisvaiheessa mahdollisesti tapahtuville suunnitelmien muutoksille on saatava Myyjän (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun) hyväksyntä. Hyväksytyn pääsuunnittelijan/suunnittelutoimiston vaihtaminen on mahdollista vain perustellusta syystä ja edellyttää osaltaan aina myös maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun hyväksynnän. Tonttien rakentamisen tulee alkaa viimeistään 30.11.2025, mikäli muut rakentamisen edellytykset (ml. lainvoimainen rakennuslupa) ovat täyttyneet. Rakentamisen aloittamiseksi ei katsota pelkästään kaivu-, louhinta- ja paalutustöitä. Rakennustyö katsotaan aloitetuksi, kun ryhdytään rakennuksen valutöihin tai perustuksiin kuuluvien rakennusosien asentamiseen ja kun rakentaminen tämän jälkeen mahdollisia vähäisiä keskeytyksiä lukuun ottamatta jatkuu keskeytyksettä. Varsinaiseksi talonrakentamiseksi katsotaan esimerkiksi asuintilojen runkoelementtien asentamistoimenpiteisiin ryhtymistä. Tonteille rakennettavien hyväksyttyjen piirustusten mukaiset rakennukset tulee valmistua viimeistään 31.1.2028. Tontit katsotaan valmistuneeksi, kun rakennusvalvontaviranomainen (rakennusvalvontapalvelut) on loppukatselmuksessa hyväksynyt kaikki Tonttien asemakaavan mukaisesti rakennettavaksi osoitetut rakennukset käyttöönotettavaksi.
Rakentamisvelvollisuus. Vuokralainen vastaa itse kustannuksellaan liikuntahallin sekä siihen liittyvien rakenteiden rakentamisesta ja niitä varten tarvittavien lupien hakemisesta ja niistä aiheutuvista kustannuksista sekä kaikista rakentamiskustannuksista. Hyväksyttyjen piirustusten mukaiset rakennukset on rakennettava vuokra-alueelle vähintään vesikattovaiheeseen kolmen (3) vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta lukien. Rakennusta ei saa ilman kaupungin lupaa kokonaan tai osittain purkaa. Jos rakennus osaksi tai kokonaan palaa tai muutoin tuhoutuu, se on rakennettava uudelleen kahden (2) vuoden kuluessa. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää mainittuja rakentamisaikoja. Alueella ei saa tehdä maankaivuutöitä ilman asianomaisten viranomaisten lupaa. Alueelta ei saa kuljettaa pois ilman vuokranantajan lupaa ruokamultaa, turvetta, savea, hiekkaa eikä muita maalajeja. Mikäli vuokralainen laiminlyö edellä määrätyn rakentamisvelvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus purkaa sopimus.
Rakentamisvelvollisuus. Vuokrasopimus voidaan allekirjoittaa, kun tontin varaaja on hyväksyttävästi selvittänyt aikomuksensa rakentaa tontille sen käyttötarkoitusta vastaavan rakennuksen. Tontin vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä vuokraajan on esitettävä vireillä oleva rakennuslupahakemus ja - piirustukset. Rakentaminen on toteutettava rakennusluvan ehtojen mukaisesti ja aikataulussa. Kunta voi pätevästä syystä pidentää erillisestä hakemuksesta edellä mainittuja rakentamisaikoja. Vuokaramiehen tulee anoa jatkoaika kirjallisesti kunnalta viimeistään yksi (1) kuukautta ennen mainittujen määräaikojen päättymistä. Vuokralaisen tulee suorittaa rakennushankkeen toteuttamiseen liittyvät maaperätutkimukset. Vuokralainen vastaa rakennuksen perustamistavasta. Jos vuokralainen laiminlyö määrätyn rakentamisvelvollisuuden täyttämisen, kunnalla on oikeus rakennusvelvollisuuden täyttämiselle määrätyn ajan päätyttyä irtisanoa sopimus.
Rakentamisvelvollisuus. Tämän vuokrasopimuksen voimaantullessa katsotaan rakentamisvelvollisuus täytetyksi. Mikäli rakennus osittain tai kokonaan tuhoutuu korjauskelvottomaksi, eikä vuokra-alueelle saa rakentaa vastaavaa uudisrakennusta, vuokralaisella on oikeus irtisanoa vuokrasopimus välit- tömästi päättymään. Tällöin vuokralainen on vuokra-ajan päättyessä velvollinen viemään pois tuhoutuneen rakennuksen perustuksineen ja muun vuokra-alueella olevan omaisuuden sekä siivoamaan vuokra-alueen vuokranantajan hyväksymään kuntoon. Mikäli vuokralainen ei täytä tätä velvollisuuttaan, kaupungilla on oikeus suorittaa mainitut toimenpiteet vuokralaisen lukuun ja kustannuksella 19.3 §:n 4 ja 5 momentin mukaisesti.
Rakentamisvelvollisuus. Vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan rakentamaan kokonais- vastuuperiaatteella vuokra-alueen täysin valmiiksi viranomaisten hyväk- symään kuntoon tämän vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti kahden (2) vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta lukien. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää mainittuja rakentamisaikoja. Mikäli vuokralainen laiminlyö edellä määrätyn rakentamisvelvollisuuden täyttämisen, vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus maan- vuokralain mukaisesti.
Rakentamisvelvollisuus. Vuokralaiselle on myönnetty 25.5.2021 (376 §) rakennuslupa (20-1249-21-A) maanalaisen kaksitasoisen pysäköintihallin osan sekä pihan osan rakentamiseen. Rakentaminen tulee ta- pahtua liitekartasta (liite 4, sinisellä merkitty alue) ilmenevällä noin 919 m² tontin osalla. Vuok- ralainen on velvollinen noudattamaan myönnettyä rakennuslupaa. Selvyyden vuoksi tode- taan, että asuntorakentamisen aloittaminen tontille 20834/5 ei ole sallittua ennen tontin myyn- tiä.