OBVEZE POSREDNIKA. Članak 7.
OBVEZE POSREDNIKA. 1) Zaključiti Ugovor o posredovanju s nalogodavcem u pisanom obliku;
OBVEZE POSREDNIKA. Članak 7. Potpisom ugovora o posredovanju u prometu nekretninama posrednik se obvezuje obavljati osobito slijedeće:
OBVEZE POSREDNIKA. Potpisom ugovora o posredovanju u prometu nekretninama posrednik se obvezuje obavljati osobito slijedeće: nastojati naći i dovesti u vezu s nalogodavcem osobu radi zaključivanja posredovanog posla, upoznati nalogodavca s prosječnom tržišnom cijenom slične nekretnine, izvršiti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasništvo ili drugo stvarno pravo na predmetnoj nekretnini i upozoriti nalogodavca na očite nedostatke i moguće rizike u svezi s neuređenim zemljišnoknjižnim stanjem nekretnine, upisanim stvarnim pravima ili drugim pravim trećih na nekretninu, obaviti potrebne radnje radi predstavljanja (prezentacije) nekretnine na tržištu, oglasiti nekretninu na odgovarajući način, kao i izvršiti sve druge radnje dogovoren ugovorom o posredovanju u prometu nekretninama koje prelaze uobičajenu prezentaciju, a za što ima pravo na posebne, unaprijed iskazane troškove, omogućiti pregled nekretnina, posredovati u pregovorima i nastojati da dođe do sklapanja ugovora, čuvati osobne podatke nalogodavca, te po pisanom nalogu nalogodavca čuvati kako poslovnu tajnu podatke o nekretnini za koju posreduje ili u svezi s tom nekretninom ili s poslom za koji posreduje, ako je predmet sklapanja ugovora zemljište, provjeriti namjenu predmetnog zemljišta u skladu s važećim propisima o prostornom uređenju koji se odnose na to zemljište, obavijestiti nalogodavca o svim okolnostima važnim za namjeravani posao koje su mu poznate ili mu moraju biti poznate. Posrednik je dužan čuvati kao poslovnu tajnu sve podatke koje sazna obavljajući poslove posredovanja, a odnose se na nalogodavca, nekretninu za koju posreduje ili su u svezi s tom nekretninom ili s poslom za koji posreduje ili koji sklapa na temelju posebne ovlasti. Ako povrijedi svoju obvezu čuvanja poslovne tajne, posrednik je obvezan oštećenim osobama nadoknaditi štetu, koju su one zbog odavanja odnosno nečuvanja poslovne tajne pretrpjele. Ne smatra se da je povrijeđena dužnost čuvanja poslovne tajne, ako podatke radi zaštite posrednik otkrije osobama s kojima nastoji nalogodavca dovesti u vezu, a to je bilo prijeko potrebno da bi se posrednik ispunio svoju obvezu iz ugovora o posredovanju sklopljenog s nalogodavcem.
OBVEZE POSREDNIKA. Članak 21.
OBVEZE POSREDNIKA. Posrednik je dužan prilikom obavljanja poslova iz svoje djelatnosti postupati pažnjom dobrog gospodarstvenika te štiti interese Klijenta. Posrednik će usluge, odnosno poslove posredovanja u osiguranju pružati isključivo u skladu s pravilima struke, odnosno: • pošteno, pravedno, učinkovito te s integritetom; • isključivo u okvirima uputa i zahtjeva Klijenta sadržanih u Nalogu za posredovanje. U svrhu zaštite interesa Klijenta, Posrednik je obvezan: • Načiniti odgovarajuću analizu rizika i načela pokrića; • Obrazložiti Klijentu svoje preporuke; • Posredovati prilikom sklapanja ugovora o osiguranju, odnosno reosiguranju s obzirom na osigurateljno pokriće; • Uručiti klijentu police osiguranja izdane od društva za osiguranje što je prije moguće; • Provjeriti sadržaj police osiguranja; • Pružati pomoć klijentu za vrijeme trajanja ugovora o osiguranju, i to prije i nakon nastupanja osiguranog slučaja, te se brinuti da Klijent poduzme sve pravne radnje koje su bitne za očuvanje, odnosno realizaciju prava iz ugovora o osiguranju, odnosno reosiguranju.
OBVEZE POSREDNIKA. Ugovorom o posredovanju u prometu nekretninama posrednik se obvezuje obavljati osobito sljedeće:
OBVEZE POSREDNIKA. 7.1. U svrhu što brže prodaje nekretnine, Posrednik se obvezuje pružati sljedeće usluge: - Ishoditi izvadak iz zemljišnih knjiga i izvod iz posjedovnog lista i kopiju plana katastra predmetne nekretnine; - Pripremiti znak koji oglašava prodaju nekretnine i stavlja ga na nekretninu uz pristanak Nalogodavca u slučaju isključivog posredovanja te prema odredbama ovog Ugovora; - Kako bi pripomogao prodaji, oglašavati nekretninu; - Nuditi nekretninu kupcima; - Unositi podatke o nekretnini i Nalogodavcu u središnju bazu podataka RE/MAX sustava; - Stavljati oglas o nekretnini na web stranicu RE/MAX sustava; - Pripremiti prezentaciju nekretnine koju će pokazivati kupcima; - Kupcima dati na uvid podatke o nekretnini i uvjetima prodaje; - Pokazivati nekretninu kupcima; - Stvarati vezu između Kupca i Nalogodavca, raditi u njihovom interesu, raditi na sporazumu xxxx xxxx odgovarati objema stranama; - Pregovarati s kupcima kako bi dobio najbolju moguću ponudu za nekretninu i o tome obavještavati Nalogodavca; - Evidentirati ponude za nekretninu i o tome obavještavati Xxxxxxxxxxx; - Pružati druge informacije Nalogodavcu ukoliko ga zatraži.
OBVEZE POSREDNIKA. Posrednik xx xxxxx obavljati svoju djelatnosti tako da štiti interese Klijenta. Posrednik xx xxxxx ponudu za sklapanje ugovora o osiguranju pripremiti temeljem podataka koje je od Klijenta prikupio, vodeći se zahtjevima i potrebama o kojima ga ovaj izričito obavijestio, te o uvjetima prihvata takve ponude u ime Klijenta voditi pregovore s zainteresiranim društvima za osiguranje. Posrednik xx xxxxx postupati u okvirima uputa i zahtjeva Klijenta sadržanih u Nalogu za posredovanje. Konačnu odluku o prihvaćanju prava i primanja ispunjenja obveza ugovaratelja osiguranja, odnosno osiguranika iz ugovora o osiguranju donosi Klijent. Posrednik će posredovati kod sklapanja osiguranja, provjeriti sadržaj polica police osiguranja i drugih akata vezanih uz ugovor o osiguranju kako bi potvrdio njihovu istovjetnost s uvjetima o kojima se Klijent sporazumio s osigurateljima, obavijestiti Klijenta o proceduri prijave šteta te promptno pružati pomoć Klijentu za vrijeme trajanja ugovora o osiguranju koje je Klijent sklopio njegovim posredovanjem.
OBVEZE POSREDNIKA. Obveza tražiti priliku