A Bérbeadó jogai és kötelezettségei. 8.1. A Bérbeadó kötelezettséget vállal arra, hogy a széfbérleti szerződés alapján a lezárt széfkazettát a Bérlő részére a széfteremben elhelyezett páncélrekeszben, az adott helyzetben általában elvárható gondossággal, biztonságban őrzi és ahhoz hozzáférést kizárólag a Bérlő, illetve Jogosult megjelölése esetén a Jogosult kérésére biztosít, valamint a széfbérleti szerződés megszűnésekor a Bérlőnek/Jogosultnak vagy a Bérlő örökösének/jogutódjának a széfkazetta kiürítését lehetővé teszi, a jelen Általános Szerződési Feltételekben foglaltak szerint.
8.2. A Bérbeadó biztosítja, hogy a széfterem hőmérséklete és páratartalma megfelel az átlagos irodában biztosított értékeknek.
8.3. A széfbérlet jellegéből következően a Bérbeadó a széfkazetta tartalmát nem ismeri, az abban elhelyezett tárgyak mibenlétét, tulajdoni és birtokviszonyait nem vizsgálja, így a széfkazetta tartalmára a Bérbeadó felelőssége nem terjed ki.
8.4. Amennyiben a Bérbeadó tudomására jut az elhelyezett értéktárgy mibenléte, úgy azt a Bérbeadó a banktitokra vonatkozó jogszabályi rendelkezések betartásával bizalmasan kezeli. Ez alól kivételt jelent, amikor a Bérbeadó tudomására jut, hogy a Széfben található tárgy birtoklása jogszabályba ütközik vagy hatósági engedélyhez kötött és nem rendelkezik ezen engedéllyel, illetve okkal feltételezhető, hogy a tárgy bűncselekmény elkövetésével keletkezett vagy került a Bérlő birtokába, vagy amelyet bűncselekmény elkövetéséhez használtak.
A Bérbeadó jogai és kötelezettségei. 1. Felek rögzítik, hogy Bérbeadó a megrendelt eszközöket, az ott meghatározott időtartamra, rendeltetésszerű használatra alkalmas, kifogástalan és tiszta állapotban, valamennyi tarto- zékukkal együtt napján Bérlő használatába adta.
2. A MÁV Zrt. vasútüzemi területeire csak a MÁV Zrt. által kiadott belépési engedély birto- kában lehet belépni. Amennyiben a rendeltetési hely a MÁV Zrt. ilyen vasútüzemi terüle- tén található, a belépéshez szükséges engedélyt Bérlő szerzi be a Bérbeadó adatszolgálta- tása alapján. Az adatszolgáltatás valóságtartalmáért Bérbeadó felelős, a valótlan adatszol- gáltatásból eredő minden kárért Bérbeadó felelős.
3. Valamely eszköz, vagy tartozék Bérlőnek fel nem róható meghibásodása esetén Bérbeadó haladéktalanul, de legkésőbb 24 órán belül Bérlő részére díjmentesen csereeszközt, vagy cseretartozékot biztosít, amit a meghibásodott eszköz, vagy tartozék használati helyére kö- teles díjmentesen kiállítani. Amennyiben a hiba csereeszköz, vagy cseretartozék biztosítá- sa nélkül elhárítható, Xxxxxxxx az említett határidőn belül köteles a hiba elhárítását saját költségén megkezdeni.
4. Az eszközök, vagy tartozékok szereléssel járó karbantartására, illetve javítására Bérbeadó köteles. Ennek költségeit Bérbeadó viseli.
5. A szerződő felek megállapodnak, hogy a szerződés teljesítésének ellenőrzésére a MÁV Zrt. Biztonsági Igazgatóságának ellenőrzési jogot (irat- és adatszolgáltatás kérés, helyszíni ellenőrzés, meghallgatás) adnak. A Biztonsági Igazgatóság részére biztosított el-lenőrzési jogosultság gyakorlásának akadályozása szerződésszegésnek minősül.
A Bérbeadó jogai és kötelezettségei. 1./ Bérbeadó köteles a Bérleményt rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban Bérlő birtokába és használatába adni a Szerződésben meghatározott időintervallumban. Bérlő nem jogosult megtagadni az átvételt, a rendeltetésszerű használatot nem akadályozó, kisebb jelentőségű hibák vagy hiányosságok miatt. A Bérlemény Bérlő általi rendeltetésszerű használatra való alkalmasságát, valamint Bérbeadó ezzel összefüggésben felmerülő kötelezettségeit az átadás napján fennálló állapot alapján kell megítélni.
2./ Bérbeadó szavatol azért, hogy a Szerződés időtartama alatt jogosult a Bérlemény bérbeadására és Szolgáltatások nyújtására, továbbá szavatol azért, hogy harmadik személynek nincs olyan joga, amely a Bérlőt a Bérlemény Szerződés szerinti használatában akadályozza vagy korlátozza. A szavatosság nem zárja ki, hogy a Szerződés tárgyát képező rendezvénnyel egy időben Bérbeadó más, a Bérlő által bérelt Bérleményen kívül egyéb helyiségekre, területekre más rendezvény lebonyolítása, vagy lebonyolításának előkészítése céljából bérleti szerződést kössön.
3./ Bérbeadó jogosult a Szerződés időtartama alatt – előzetes bejelentés nélkül – bármikor ellenőrizni a Szerződésben foglaltak betartását.
4./ Bérbeadó a biztonsági szolgálata közreműködésével a Szerződés szerinti rendezvényi közreműködői lista alapján jogosult ellenőrizni a rendezvény előkészítésénél, a rendezvény alatt és a bontásnál közreműködőket. A Bérbeadó biztonsági szolgálata a Szerződés szerinti jegyzékbe fel nem vett közreműködőknek a létesítménybe való belépésének, tartózkodásának jogosságát a Bérlő megbízott képviselője írásbeli nyilatkozatára a biztonsági szolgálatnál pótlólagos jegyzékbevétellel igazolhatja. Megfelelő személyazonosság igazolása hiányában a létesítménybe való belépést és ott tartózkodást a Bérbeadó megtagadja.
5./ Bérlő vállalja, hogy a Bérleményben lebonyolítani kívánt rendezvényt saját költségén, saját kockázatára, a Bérbeadó által előzetesen jóváhagyott, a Szerződés szerinti forgatókönyv alapján valósítja meg a létesítmény szabályzatainak megfelelően, a Bérlemény rendeltetésszerű használata és a Szerződésben meghatározott bérleti díj fizetése mellett.
A Bérbeadó jogai és kötelezettségei. A Bérbeadó köteles:
a) a Bérleményt és berendezéseit a bérleti szerződés hatálybalépésének időpontjával, a bérleti jogviszony megszűnéséig terjedő időre a Bérlő használatába adni;
b) biztosítani a Bérlő részére a Bérlemény zavartalan használatát, a közművek zavartalan működését.
c) köteles a Bérleményt rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban tartani. A Bérlemény rendeltetésszerű használatra alkalmas, ha az épület központi berendezéseinek a Bérleményben lévő részei, illetve az azok működtetéséhez szükséges eszközök üzemképesek. A Bérbeadó jogosult:
d) A Bérlőtől a jelen szerződésben és a vonatkozó jogszabályokban foglaltak betartását követelni;
e) A Bérlőtől a bérleti díj és minden, a Bérlemény Bérlő általi használatával összefüggésben felmerült költség összegét követelni;
f) munkanapokon 09:00 és 19:00 óra között - előzetes értesítés és időpont-egyeztetés mellett - a Bérlemény területére belépni, a rendeltetésszerű használat, tűzrendészeti, valamint a társasház házirendjébe foglalt és egyéb előírások betartásának ellenőrzése céljából;
g) mindazt megtenni, amire a jogszabályok, valamint a bérleti szerződés feljogosítja.
A Bérbeadó jogai és kötelezettségei. 1. Bérbeadó köteles biztosítani a Bérlő parkolóba történő behajtását, ennek érdekében Bérbeadó köteles folyamatosan működtetni a behajtási jogosultság ellenőrzésére szolgáló rendszámfelismerő rendszert. Amennyiben a rendszámfelismerő rendszer hibája miatt a parkolóba történő behajtás – az arra való jogosultság fennállásának ellenére – nem lehetséges, Bérbeadó köteles lehetővé tenni a Bérlő számára, hogy ezt kaputelefon segítségével jelezze a Bérebadó kijelölt képviselője részére, aki köteles a jogosultságot ellenőrizni és a jogosultság fennállása esetén köteles biztosítani a Bérlő parkolóba történő behajtását.
2. A Bérbeadó kifejezetten kizárja a Bérlő személygépjárművében, illetve az abban elhelyezett vagyontárgyakban keletkezett, harmadik személy által okozott károkért való felelősségét.
3. A Bérbeadó a Bérlő szerződésszegése esetén jogosult a jelen bérleti szerződést azonnali hatállyal felmondani. A Bérelő szerződésszegése miatt történő felmondás esetén a Bérlő parkoló használati jogosultsága megszűnik. A Bérlő szerződésszegése miatti felmondás esetén a Bérlő által kifizetett bérleti díjat arányos mértéke kárátalányként szolgál, így az a Bérlő részére az nem jár vissza.
A Bérbeadó jogai és kötelezettségei. 7.1. A Bérbeadó szavatol azért, hogy a Bérleményre harmadik személynek nincs olyan joga, amely a Bérlőt akadályozná vagy meggátolná a rendeltetésszerű használatban, továbbá szavatol azért, hogy a Bérlemény megfelel a szerződés 3. számú mellékletében rögzített állapotnak.
7.2. A Bérbeadó a bérleti jogviszony fennállása alatt jogosult a Bérlemény rendeltetésszerű, illetve szerződésszerű használatát ellenőrizni. A Bérbeadó követelheti a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat megszüntetését, illetve az ebből eredő kárának a megtérítését. Továbbá a Bérbeadó jogosult a karbantartási munkálatok, az engedélyezett felújítási, átalakítási, korszerűsítési munkálatok Bérlő általi elvégzését, beruházások megvalósulását bármikor ellenőrizni, melyről a Bérlőt az ellenőrzés megkezdése előtt 8 nappal értesíti.
7.3. A Bérbeadó köteles gondoskodni a bérbe adott épület karbantartásáról, az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról, így a Bérbeadó elvégzi az épület állagának és rendeltetésszerű használhatóságának biztosítása érdekében a szükséges megelőző és javító munkálatokat, így különösen az épület felújítását, vezetékrendszer meghibásodásának elhárítását, továbbá a Bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak, a bérlemény berendezéseinek pótlását és cseréjét.
7.4. A Bérbeadó a 7.2. és 7.3. pontban foglalt kötelezettségét az életveszélyt okozó, valamint az épület állagát veszélyeztető hibák esetében haladéktalanul, az azonnali beavatkozást nem igénylő hibák esetében az épület karbantartásával, vagy felújításával egyidejűleg köteles teljesíteni.
A Bérbeadó jogai és kötelezettségei. 1. A Bérbeadó a szerződéses jogviszony teljes időtartamára köteles biztosítani a Bérlő részére az Ingatlan zavartalan használatát.
2. A bérbeadó szavatol azért, hogy a bérelt dologra harmadik személynek nincs olyan joga, amely a Bérlőt a szerződésszerű és rendeltetésszerű használatban akadályozná vagy korlátozná.
3. A Bérbeadó szavatol azért, hogy a Bérlő a szerződés tárgyát képező ingatlant környezetszennyeződéstől mentesen veszi át Xxxxxxxxxxx.
4. A Bérbeadó köteles viselni az Ingatlan fenntartásával kapcsolatos költségeket - ide nem értve a Ptk. szerint kisebb kiadásnak nevezett tételeket, melyeket a Bérlő köteles viselni - és a közterheket.
A Bérbeadó jogai és kötelezettségei. Bérbeadó a berendezést tiszta, üzemképes, biztonságos munkavégzésre alkalmas állapotban adja át a Bérbevevőnek. A berendezéssel együtt átadja a kezelési utasítást és a mindenkori törvényi szabályozásnak megfelelő dokumentációt. A Bérbeadó díjmentesen elvégzi a gépek garanciális és kötelező átvizsgálását és szervizelését. A Bérbeadó – külön megállapodás esetén – térítés ellenében elvégzi a gép napi karbantartását, térítés ellenében biztosítja az üzemeltetéshez és karbantartáshoz szükséges anyagokat és alkatrészeket (üzemanyag, kenőanyag, tömítés, stb.). A gép meghibásodása esetén a javítás elvégzésére csak a Bérbeadó jogosult. Amennyiben a gép meghibásodása a nem rendeltetésszerű használatból vagy a Bérbevevő személyzetének egyéb hibájából származik, a javítás összes költsége a Bérbevevőt terheli. Ezen esetben a bérlet időtartama annyival meghosszabbodik, amíg a gép alkatrészeinek beszerzése és a kár kiküszöbölése, a gép javítása tart. A Bérbeadó köteles a hibákat elhárítani és a javítást elvégezni. Semmilyen mértékben nem felel a gép állása, üzemképtelensége, stb. miatt keletkezett károkért, következménykárokért.
A Bérbeadó jogai és kötelezettségei. Bérbeadó jogosult a bérleti díjra; a Bérlő hozzájárulása nélkül a Bérlemény rendeltetésszerű használatához, karbantartásához szükséges, már bekövetkezett károk és hibák kijavításának Bérlő költségére történő elvégzésére, elvégeztetésére; a bérleti szerződés megszűnését követően a költségek igazolása mellett, a Bérlő költségére a Bérleményt, illetve a leltár alapján átvett ingóságokat rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotba hozni, amennyiben a Bérlő az erre vonatkozó kötelezettségének nem tett eleget; előzetes bejelentés mellett a Bérleménybe belépni a használat ellenőrzése céljából, továbbá előzetes bejelentés nélkül bármely időszakban, amennyiben az épület, vagy a Bérlemény károsodásának közvetlen veszélye áll fenn. Bérbeadó köteles a bérleti-, és a közüzemi költség összegét legalább az esedékesség napját megelőző 8 munkanappal korábban kiszámlázni és a Bérlő részére megküldeni; a Bérbeadó „Gépjárművek intézményi közlekedésének szabályzatában” foglaltak szerint a Bérlő maximum 5 gépjárműve számára a mindenkor hatályos díjak szerint kedvezményes havidíjas parkolási lehetőséget biztosítani; a Bérleményt a Bérlő használatába adni.
A Bérbeadó jogai és kötelezettségei a) a Bérbeadó a Bérlő részére irattári célokra alkalmas, télen fűthető, természetes fénnyel is megvilágított, zárható, 15 m2 alapterületű irodahelyiséget biztosít 2016. június 20. napjától 2016. december 31. napjáig a szerződés 1. pontjában megjelölt ingatlanban;
b) a Bérbeadó az irodahelyiséget a szerződés 4. pontjában megjelölt bérleti díj ellenében adja bérbe, a bérlemény használatával együttjáró költségek (villanyáram, gáz, víz stb.) a Bérlőt terhelik, amelynek megtérítésére jelen szerződés 4. pontjában foglaltak az irányadók;
c) a Bérbeadó biztosítja, hogy az 1. pontban megjelölt irodahelyiség rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban legyen;
d) a Szerződő Felek rögzítik, hogy a Bérlő már a bérlemény birtokában van, így birtokbaadási jegyzőkönyv készítése nem szükséges;
e) a Bérbeadó biztosítja az épületbe való akadálymentes bejutást;
f) a Bérbeadó gondoskodik:
fa) az épület karbantartásáról,
fb) az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról,