Common use of Bérleti díj Clause in Contracts

Bérleti díj. 3.1. Felek a jelen szerződés 2.1. pontjában meghatározott Bérlemény bérleti díját az alábbiak szerint állapítják meg: Felek rögzítik, hogy a bérleti díj fizetési kötelezettség kizárólag az 5.2. pontban jelzett bérleti időszak által érintett hónapokra nézve áll fenn. 3.2. A bérleti díj minden naptári évben az új naptári év január 01. napjával kezdődő hatállyal automatikusan emelkedik a KSH által közzétett inflációs rátának megfelelő százalékos arányban. A növekedést Bérbeadó a közzétételt követő első esedékes bérleti díjban jogosult érvényesíteni tárgyév január 01-i visszamenő hatállyal. Felek a jelen pontban rögzített, automatikus bérleti díj emelésen túl csak közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat. A szerződő felek az automatikus bérleti díj emelésen túl, szükség szerint közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat, így különösen, de nem kizárólag pl. az adójogszabályok vagy egyéb gazdasági szabályozók változása, vagy valamely rendkívüli esemény vagy rendkívüli gazdasági esemény bekövetkezése esetén. 3.3.1. Bérlő a bérleti díjat havonta előre esedékesen a tárgyhó 5. (ötödik) napjáig köteles megfizetni egy összegben a Bérbeadó részére a Bérbeadó K&H Banknál vezetett 10402881-00026516-00000000 számú számlájára, a Bérbeadó által a jelen szerződés alapján a tárgyhót megelőző hónap 20. (huszadik) napjáig kiállított, és (együttes feltétel) a Bérlő 6.2. pontban megjelölt postázási címére ajánlott, tértivevényes postai küldeményként feladott számlája ellenében. Bérlő kizárólag Bérbeadó jelen pontban rögzítettek szerinti, postai úton feladott számlája ellenében teljesíti fizetési kötelezettségét Ha a Bérlő a bérleti díj megfizetésre megállapított határidőre a bérleti díj összegét – vagy annak egy részét – nem fizeti meg, a Bérbeadó Bérlőt - a következményekre való figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban köteles felszólítani. Ha a Bérlő a felszólításnak 8 (nyolc) napon belül nem tesz eleget, a Bérbeadó további 8 (nyolc) napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet. A bérleti díj késedelmes fizetése esetén a Bérlő köteles a hátralékos összegre a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:155. §-ban meghatározott mértékű késedelmi kamatot fizetni. 3.3.2. Felek egybehangzóan nyilatkoznak, hogy - a Bérbeadó által kibocsátott K17000143 sz. számla Bérlő által kiegyenlítésre került, ezzel a bérleti díj 2017. február 01-től 2017. június 30-ig rendezésre került, - a 2017. január 01- január 31-ig terjedő időszakra eső bérleti díjat a Bérlő jogelődje, azaz a KLIK az 1.2. pontban megjelölt határozatlan idejű megállapodás és a K16000284 sz. számla alapján megfizette. 3.3.3. Felek megállapodnak abban, hogy a 2017. szeptember havi bérleti díjat Bérlő a 2017. október havi bérleti díjjal együtt köteles Bérbeadó részére megfizetni a 3.3.1. pontban rögzítettek szerint, amely bérleti díjakról Bérbeadó egy számlát köteles kiállítani. A bérleti díj nem tartalmazza a közüzemi díjakat, valamint az épület üzemeltetésének díját. A Bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a Bérlemény helyiségeinek, berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a Bérlő köteles. Az épületre és a Bérbeadó tulajdonát képező bérleményi ingóságokra a Bérbeadó által kötött biztosítási díjat a Bérbeadó viseli. Felek kijelentik, hogy a jelen pontban rögzített, a Bérlemény karbantartásával, napi használatra való alkalmasságával és felújításával járó feladatokat a felek között 2017. ……….. ……… napon megkötött üzemeltetési szerződés hatálya alatt ezen üzemeltetési szerződés szabályai szerint a Bérbeadó látja el. Az üzemeltetési szerződés bármely okból történő megszűnését követően a jelen pontban meghatározott ezen feladatok ellátásáról Bérlő köteles gondoskodni.

Bérleti díj. 3.14.1. Felek A Bérlő mellékelt árajánlata alapján a jelen szerződés 2.1Bérbeadót megillető havi bérleti díj mely a rezsiköltségeket nem tartalmazza: A bérleti díjat csak szorgalmi időszakban, szeptember 1-től június 30-ig terjedő időtartamra kell megfizetni. pontjában meghatározott Bérlemény Xxxxxxx és június hónapokra félhavi, a többi hónapokra teljes havi díj fizetendő. Törthónap esetén (kialakítás időszaka) a havi bérleti díját az alábbiak szerint állapítják meg: Felek rögzítikdíj naptári eső időarányos része fizetendő. Az áram és víz, hogy csatorna fogyasztást a beüzemelt berendezések fogyasztási adatait alapul véve, közösen elfogadott kalkulációt követően, havonta utólag, a Bérbeadó számlája alapján fizeti meg a bérlő, a kiállított számlák esedékességi idején belül, átutalással. A szerződéskötéskor két havi bérleti díjnak megfelelő összegű kauciót köteles Bérlő megfizetni. A Bérbeadó – a bérleti díj fizetési kötelezettség kizárólag az 5.2díj, vagy közüzemi költség meg nem fizetése esetén - jogosult követelését, illetve annak a kaució által fedezett részét annak összegéből közvetlenül kielégíteni. pontban jelzett bérleti időszak által érintett hónapokra nézve áll fenn. 3.2A fennmaradó hátralék behajtása iránt bérbeadó a pénztartozás behajtására irányadó jogszabályok szerint intézkedik. A bérleti díj minden naptári évben az új naptári év január 01. napjával kezdődő hatállyal automatikusan emelkedik jogviszony megszűnésének időpontjában - amennyiben a KSH által közzétett inflációs rátának megfelelő százalékos aránybanBérlőnek díjhátraléka nem áll fenn - Bérbeadó köteles a kaució összegét a Bérlő részére visszafizeti. A növekedést Bérbeadó a közzétételt követő első esedékes bérleti díjban jogosult érvényesíteni tárgyév január 01-i visszamenő hatállyal. Felek a jelen pontban rögzített, automatikus bérleti díj emelésen túl csak közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjatkaució összegére kamat nem számítható fel. 4.2. A szerződő felek az automatikus bérleti díj emelésen túl, szükség szerint közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat, így különösen, de nem kizárólag pl. az adójogszabályok vagy egyéb gazdasági szabályozók változása, vagy valamely rendkívüli esemény vagy rendkívüli gazdasági esemény bekövetkezése esetén. 3.3.1. Bérlő a bérleti díjat havonta előre esedékesen a tárgyhó 5. (ötödik) napjáig köteles megfizetni egy összegben a Bérbeadó részére előzetesen kiállított számlája alapján tárgyhó 10-ig köteles a Bérbeadó K&H MKB Banknál vezetett 1040288110300002-0002651610662725-00000000 49020015 számú számlájára, a számlájára átutalni. 4.3. Bérbeadó által a jelen szerződés alapján a tárgyhót megelőző hónap 20. (huszadik) napjáig kiállított, és (együttes feltétel) a Bérlő 6.2. pontban megjelölt postázási címére ajánlott, tértivevényes postai küldeményként feladott számlája ellenében. Bérlő kizárólag Bérbeadó jelen pontban rögzítettek szerinti, postai úton feladott számlája ellenében teljesíti fizetési kötelezettségét Ha a Bérlő a bérleti díj megfizetésre megállapított határidőre a bérleti díj összegét – vagy annak egy részét – nem fizeti meg, a Bérbeadó Bérlőt - a következményekre való figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban köteles felszólítani. Ha a Bérlő a felszólításnak 8 (nyolc) napon belül nem tesz eleget, a Bérbeadó további 8 (nyolc) napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet. A bérleti díj késedelmes fizetése teljesítés esetén a Bérlő köteles a hátralékos összegre a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:155. §-ban meghatározott mértékű késedelmi kamatot fizetni. 3.3.2. Felek egybehangzóan nyilatkoznak, hogy - a Bérbeadó által kibocsátott K17000143 sz. számla Bérlő által kiegyenlítésre került, ezzel a bérleti díj 2017. február 01-től 2017. június 30-ig rendezésre került, - a 2017. január 01- január 31-ig terjedő időszakra eső bérleti díjat a Bérlő jogelődje, azaz a KLIK az 1.2. pontban megjelölt határozatlan idejű megállapodás fizetési határidő és a K16000284 sz. számla alapján megfizettekifizetés időpontja közötti időszakra a jegybanki alapkamat kétszeresét számítja fel késedelmi kamatként. 3.3.3. Felek megállapodnak abban, hogy a 2017. szeptember havi bérleti díjat Bérlő a 2017. október havi bérleti díjjal együtt köteles Bérbeadó részére megfizetni a 3.3.1. pontban rögzítettek szerint, amely bérleti díjakról Bérbeadó egy számlát köteles kiállítani. A bérleti díj nem tartalmazza a közüzemi díjakat, valamint az épület üzemeltetésének díját. A Bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a Bérlemény helyiségeinek, berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a Bérlő köteles. Az épületre és a Bérbeadó tulajdonát képező bérleményi ingóságokra a Bérbeadó által kötött biztosítási díjat a Bérbeadó viseli. Felek kijelentik, hogy a jelen pontban rögzített, a Bérlemény karbantartásával, napi használatra való alkalmasságával és felújításával járó feladatokat a felek között 2017. ……….. ……… napon megkötött üzemeltetési szerződés hatálya alatt ezen üzemeltetési szerződés szabályai szerint a Bérbeadó látja el. Az üzemeltetési szerződés bármely okból történő megszűnését követően a jelen pontban meghatározott ezen feladatok ellátásáról Bérlő köteles gondoskodni.

Bérleti díj. 3.12.1 Felek megállapodnak abban, hogy Bérbeadó a számláját földterület, egyéb ingatlan és lakóingatlan esetében a kölcsönösen kialkudott bruttó 3 004 699 Ft/év, azaz bruttó hárommillió- négyezerhatszázkilencvenkilenc forint/év bérleti díjról nyújtja be. Felek a számla teljesítési időpontjának a bérleti díj megtérítésének esedékességi napját tekintik. Bérlő a bérleti díjat a jelen szerződés 2.12.4. pontjában meghatározott Bérlemény esedékességgel és módon köteles megfizetni Bérbeadó részére. 2.2 Felek megállapodnak abban, hogy Bérbeadó számlát, amennyiben nincsen adószáma, akkor a számviteli törvény szerinti bizonylatot állít ki ingatlan-bérbeadás címen. Bérbeadó tudomással bír arról, hogy az Áfa törvény főszabálya értelmében mentes az adó alól az ingatlan (ingatlanrész) bérbeadása és haszonbérbeadása. A belföldön nyilvántartásba vett adóalany az állami adóhatóságnak tett előzetes bejelentése alapján dönthet úgy is, hogy főszabály szerint adómentes ingatlan-bérbeadását adókötelessé teszi. Bérbeadó tudomással bír arról, hogy a bérleti díját szerződés az alábbiak szerint állapítják meg: adó – és járulékfizetési kötelezettség tekintetében a hatályos jogszabályok alapján rendelkezik. Bérbeadó tudomásul veszi, hogy ezen jogszabályok esetleges változásai a jelen bérleti szerződés vonatkozó részeinek automatikus módosulását vonják maguk után. Bérbeadó vállalja, hogy számláját (bizonylatot) mindig a hatályos jogszabályoknak megfelelően állítja ki és küldi meg Bérlő részére. 2.3 Felek rögzítikmegállapodnak abban, hogy a bérleti díj fizetési kötelezettség kizárólag az 5.2. pontban jelzett bérleti időszak által érintett hónapokra nézve áll fennfelszámítás jogosultságának kezdete jelen szerződés hatályba lépésének napja. 3.2. A bérleti díj 2.4 Bérbeadó jogosult minden naptári évben az új naptári év január 011-én – első alkalommal 2017. napjával kezdődő hatállyal automatikusan emelkedik év január 1-én – a KSH által közzétett inflációs rátának megfelelő százalékos arányban. A növekedést Bérbeadó a közzétételt követő első esedékes bérleti díjban jogosult érvényesíteni tárgyév január 01-i visszamenő hatállyal. Felek a jelen pontban rögzített, automatikus bérleti díj emelésen túl csak közös megegyezéssel módosíthatják tárgyévet megelőző évre vonatkozóan megállapított fogyasztói árindex mértéke alapján a bérleti díjat. A szerződő felek az automatikus bérleti díj emelésen túl, szükség szerint közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat, így különösen, de nem kizárólag pl. az adójogszabályok vagy egyéb gazdasági szabályozók változása, vagy valamely rendkívüli esemény vagy rendkívüli gazdasági esemény bekövetkezése esetén. 3.3.1díjat automatikusan megemelni. Bérlő a bérleti díjat havonta előre esedékesen a tárgyhó 5. (ötödik) napjáig köteles megfizetni egy összegben a Bérbeadó részére a Bérbeadó K&H Banknál vezetett 10402881-00026516-00000000 számú számlájára, a Bérbeadó által a jelen szerződés alapján a tárgyhót megelőző hónap 20. (huszadik) napjáig kiállított, és (együttes feltétel) a Bérlő 6.2. pontban megjelölt postázási címére ajánlott, tértivevényes postai küldeményként feladott számlája ellenében. Bérlő kizárólag Bérbeadó jelen pontban rögzítettek szerinti, postai úton feladott számlája ellenében teljesíti fizetési kötelezettségét Ha a Bérlő a bérleti díj megfizetésre megállapított határidőre a bérleti díj összegét – vagy annak egy részét – nem félévente az alábbiak szerint fizeti meg, : az I. félévi bérleti díjat: március 31-ig a Bérbeadó Bérlőt - a következményekre való figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban köteles felszólítaniII. Ha a Bérlő a felszólításnak 8 (nyolc) napon belül nem tesz eleget, a Bérbeadó további 8 (nyolc) napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet. félévi bérleti díjat: szeptember 30-ig A bérleti díj késedelmes fizetése esetén a Bérlő köteles a hátralékos összegre a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:155. §-ban meghatározott mértékű késedelmi kamatot fizetni. 3.3.2. Felek egybehangzóan nyilatkoznak, hogy - díjfizetés a Bérbeadó által kibocsátott K17000143 szszámla/vagy kiállított számviteli bizonylat alapján, a kézhezvételét követő 60 napon belül történik. számla Bérlő által kiegyenlítésre került, ezzel a bérleti díj 2017. február 01-től 2017. június 30-ig rendezésre került, - a 2017. január 01- január 31-ig terjedő időszakra eső bérleti díjat a Bérlő jogelődjevonatkozó bérleti díj számla igazolt kézhezvételét követően esedékességkor, azaz a KLIK számla beérkezési dátumától függően a naptári hónap 4. (negyedik), illetőleg 19. (tizenkilencedik) napján indított banki átutalással egyenlíti ki, a Bérbeadónak a vonatkozó számlán feltüntetett számú bankszámlájára. A kifizetésre legkorábban a számla kézhezvételét követő 60. (hatvanadik) naptári napon kerül sor, de nem később, mint a 60. (hatvanadik) naptári napot követő 4. (negyedik), vagy 19. (tizenkilencedik) naptári napon. Amennyiben a fizetési határnap munkaszüneti napra, ünnepnapra, vagy bankszüneti napra esik, akkor a pénzügyi teljesítés határnapja a következő banki munkanap. A pénzügyi teljesítés napja a Bérbeadó bankszámlájának terhelési napja. Naptári nap = a naptári hónap naptár szerinti számmal megjelölt napja. Bérbeadó a számlát az 1.2. pontban megjelölt határozatlan idejű megállapodás alábbi névre és címre köteles kiállítani: Bérbeadó a számlát az alábbi címre köteles megküldeni: Bérbeadó a számlán/számviteli bizonylaton köteles feltüntetni a helyszín nevét, kódját (Abony 1) és a K16000284 sz. számla alapján megfizette. 3.3.3bérleti időszakot, amelyre az esedékes bérleti díjat követeli. Felek megállapodnak abban, hogy a 2017. szeptember havi bérleti díjat Bérlő szolgáltatás teljesítésének időpontja megegyezik a 2017. október havi bérleti díjjal együtt köteles Bérbeadó részére megfizetni a 3.3.1. pontban rögzítettek szerint, amely bérleti díjakról Bérbeadó egy számlát köteles kiállítani. A bérleti díj nem tartalmazza a közüzemi díjakat, valamint az épület üzemeltetésének díját. A Bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a Bérlemény helyiségeinek, berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a Bérlő köteles. Az épületre és a Bérbeadó tulajdonát képező bérleményi ingóságokra a Bérbeadó által kötött biztosítási díjat a Bérbeadó viseli. Felek kijelentik, hogy a jelen pontban rögzített, a Bérlemény karbantartásával, napi használatra való alkalmasságával és felújításával járó feladatokat a felek között 2017. ……….. ……… napon megkötött üzemeltetési szerződés hatálya alatt ezen üzemeltetési szerződés szabályai szerint a Bérbeadó látja el. Az üzemeltetési szerződés bármely okból történő megszűnését követően a jelen pontban meghatározott ezen feladatok ellátásáról Bérlő köteles gondoskodniszámla fizetési esedékességének napjával.

Bérleti díj. 3.13.1 BÉRLŐ a BÉRBEADÓNAK évi 1 071 941,- Ft, azaz (egymillió-hetvenegyezer-kilencszáznegyvenegy Ft.) összegű bérleti díjat („Bérleti díj”), fizet, amely összeg az ÁFÁ-t nem tartalmazza. Felek A hatályos jogszabályok értelmében jelen bérleti díj a BÉRBEADÓ adóköteles bevétele. A Bérleti díj számítás szempontjából minden megkezdett hónap teljes hónapnak számít, kivéve amennyiben a BÉRBEADÓ személyében a tárgyhónapban változás áll be, amely esetben a BÉRBEADÓ a Bérleti díjat törthónapra jogosult számlázni. Amennyiben a BÉRBEADÓ a Bérleti díjra ÁFÁ-t számít fel, akkor BÉRBEADÓ jelen szerződés 2.1. pontjában meghatározott Bérlemény bérleti díját az alábbiak szerint állapítják meg: Felek rögzítikaláírásával kijelenti, hogy nem választotta a bérleti 2007. évi CXXVII. törvény az általános forgalmi adóról szóló törvény 187.§ szerinti alanyi adómentességet és az ingatlan bérbeadási tevékenysége tekintetében az ÁFA törvény 88.§ szerinti adókötelessé tételt választotta, valamint a választását az állami adóhatóságnak érvényesen bejelentette. Amennyiben BÉRBEADÓ a szerződéskötést követően válik ÁFA felszámítására kötelezetté, akkor fenti írásbeli nyilatkozatát legkésőbb az első ÁFÁ-s számlájával egyidejűleg köteles BÉRLŐ részére megküldeni. Ezen nyilatkozat hiányában BÉRLŐ a Bérleti díj fizetési kötelezettség kizárólag az 5.2. pontban jelzett bérleti időszak által érintett hónapokra nézve áll fennkifizetését jogszerűen nem teljesítheti. 3.2. 3.1.1 A bérleti díj minden naptári évben az új naptári év január 01. napjával kezdődő hatállyal automatikusan emelkedik Bérleti díjat BÉRBEADÓ jogosult megemelni a KSH által hivatalosan közzétett inflációs rátának megfelelő százalékos arányban. A növekedést Bérbeadó (xxx.xxx.xx), a közzétételt követő első esedékes bérleti díjban jogosult érvényesíteni tárgyévet megelőző évre vonatkozóan megállapított fogyasztói-árindex összesen oszlopában meghatározott mértékével - azaz a hét főcsoport átlagával -, melyet tárgyév január 011-i visszamenő től érvényesíthet, első alkalommal 2023. január 1. hatállyal. Felek a jelen pontban rögzített, automatikus bérleti díj emelésen túl csak közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat. A szerződő felek az automatikus bérleti díj emelésen túl, szükség szerint közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat, így különösen, de nem kizárólag pl. az adójogszabályok vagy egyéb gazdasági szabályozók változása, vagy valamely rendkívüli esemény vagy rendkívüli gazdasági esemény bekövetkezése esetén. 3.3.1. Bérlő a bérleti díjat havonta előre esedékesen a tárgyhó 5. 3.2 Az első félévre (ötödik) napjáig köteles megfizetni egy összegben a Bérbeadó részére a Bérbeadó K&H Banknál vezetett 10402881-00026516-00000000 számú számlájára, a Bérbeadó által a jelen szerződés alapján a tárgyhót megelőző hónap 20. (huszadik) napjáig kiállított, és (együttes feltétel) a Bérlő 6.2. pontban megjelölt postázási címére ajánlott, tértivevényes postai küldeményként feladott számlája ellenében. Bérlő kizárólag Bérbeadó jelen pontban rögzítettek szerinti, postai úton feladott számlája ellenében teljesíti fizetési kötelezettségét Ha a Bérlő a bérleti díj megfizetésre megállapított határidőre a bérleti díj összegét – vagy annak egy részét – nem fizeti meg, a Bérbeadó Bérlőt - a következményekre való figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban köteles felszólítani. Ha a Bérlő a felszólításnak 8 (nyolc) napon belül nem tesz eleget, a Bérbeadó további 8 (nyolc) napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet. A bérleti díj késedelmes fizetése esetén a Bérlő köteles a hátralékos összegre a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:155. §-ban meghatározott mértékű késedelmi kamatot fizetni. 3.3.2. Felek egybehangzóan nyilatkoznak, hogy - a Bérbeadó által kibocsátott K17000143 sz. számla Bérlő által kiegyenlítésre került, ezzel a bérleti díj 2017. február 01január 1-től 2017. június 30-ig rendezésre kerültterjedő időszakra) vonatkozó számlát március 31-én vagy azt követően, - a 2017. január 01- január második félévre (július 1-től december 31-ig terjedő időszakra eső bérleti díjat időszakra) vonatkozó számlát szeptember 30-án vagy azt követően kell BÉRBEADÓNAK kiállítania a Bérlő jogelődjevonatkozó hatályos adójogszabályok alapján. Számlaküldési cím: A számlán vevőként a Vantage Towers Zrt-t kell feltüntetni: P2P 1096 Budapest Pf. 390 Adószám: 28749251-2-43 3.3 Felek jelen Szerződésben meghatározott szolgáltatások tekintetében időszakonkénti elszámolásban állapodnak meg, azaz ennek megfelelően BÉRBEADÓ a KLIK vonatkozó hatályos jogszabályok (különös tekintettel az 1.2ÁFA tv. pontban megjelölt határozatlan idejű megállapodás és 58. §-ára) előírásainak figyelembe vételével bocsátja ki számláját. Fizetési felhívásra a K16000284 sz. számla alapján megfizettefenti rendelkezés nem vonatkozik. 3.3.33.4 Bérleti díjfizetést banki átutalással kell teljesíteni a számla kézhezvételét követő 60 (hatvan) napon belül BÉRBEADÓ 11745097-15408796 számú bankszámlájára. Felek megállapodnak abban, hogy a 2017. szeptember havi bérleti díjat Bérlő a 2017. október havi bérleti díjjal együtt köteles Bérbeadó részére megfizetni a 3.3.1. pontban rögzítettek szerint, amely bérleti díjakról Bérbeadó egy számlát köteles kiállítani. A bérleti díj nem tartalmazza a közüzemi díjakat, valamint az épület üzemeltetésének díját. A Bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a Bérlemény helyiségeinek, berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a Bérlő köteles. Az épületre és a Bérbeadó tulajdonát képező bérleményi ingóságokra a Bérbeadó által kötött biztosítási díjat a Bérbeadó viseli. Felek kijelentikXXXXXXXX kijelenti, hogy a jelen pontban rögzítettáltala megjelölt bankszámlaszámra történő teljesítést saját kezéhez történő teljesítésnek ismeri el. 3.5 A Bérleti díj akkor tekinthető kiegyenlítettnek, amikor a BÉRLŐ bankszámláját a Bérleti díj összegével a Bank megterhelte. 3.6 Késedelmes fizetés esetén BÉRBEADÓ a mindenkori jegybanki alapkamattal megegyező mértékű késedelmi kamat felszámításra jogosult. 3.7 Felek megállapodnak, hogy BÉRLŐ jogosult a mindenkori Bérleti díj változatlansága mellett (bérleti díjnövekmény nélkül) a 2.3.7. pont szerint Bérleményének albérletbe adására. Amennyiben a betelepülés a Bérleményen kívüli többletterület foglalással is jár, abban az esetben BÉRBEADÓ jogosult 10 (tíz) %-os, Bérleti díjnövekményre. Jelen esetben a többlet területfoglalás nem haladhatja meg a Bérlemény karbantartásávaleredeti területének 30 (harminc) %-át. A Bérleti díj tartalmazza a Betelepülő fél berendezéseinek és azok üzemeltetéséhez szükséges elektromos és távközlési kábelek elhelyezésének lehetőségét, napi használatra való alkalmasságával valamint a 2.2-es pont szerinti bejutását. Bérleti díjnövekményre jogosultság esetén a Bérleti díjnövekmény a számla kiállításakor érvényes, aktuális éves bérleti díjhoz adódik hozzá, és felújításával járó feladatokat azt követően azzal együtt képezi a felek között 2017következő időszakok bérleti díját. ……….. ……… napon megkötött üzemeltetési szerződés hatálya alatt ezen üzemeltetési szerződés szabályai szerint A Bérleti díjnövekmény a Bérbeadó látja el. Az üzemeltetési szerződés bármely okból történő megszűnését követően BÉRLŐ által a Betelepülő félnek kiadott munkakezdési engedély napjától („Betelepülés kezdőnapja”) a jelen pontban Szerződés 3.1 pontjában meghatározott ezen feladatok ellátásáról Bérlő időszakonként esedékes Bérleti díjról kiállított számlában időarányosan érvényesíthető BÉRBEADÓ által akként, hogy BÉRBEADÓ az így megemelt Bérleti díjat a Betelepülés kezdőnapjától számítottan számlázhatja. A „Betelepülés kezdőnapjá”-nak dátumáról BÉRLŐ írásban tájékoztatja XXXXXXXXX, amely levél másolatát BÉRBEADÓ első a Bérleti díjnövekménnyel emelt Bérleti díjat tartalmazó számlája mellé teljesítés igazolásként köteles gondoskodnimellékelni. Ennek hiányában a számla visszaküldésre kerül. Minden megkezdett hónap teljes hónapnak számít.

Bérleti díj. 3.1. Felek Bérlő köteles a jelen szerződés 2.1Bérleti Szerződés 11. pontjában meghatározott Bérlemény bérleti díját Bérleti díjat a Bérleti Szerződésben rögzített időszakonként előre, a tárgyhó 1. (első) napjáig - amennyiben ez a nap munkaszüneti napra esik, úgy a következő munkanapon- Megbízó bankszámlájára tranzakciós díj és egyéb költségek levonása nélkül átutalni. A számlát a Megbízó az alábbiak szerint állapítják meg: Felek rögzítikadott időszakot megelőző hónap 20. napján állítja ki; amennyiben ez a nap munkaszüneti napra esik, hogy úgy a bérleti díj fizetési kötelezettség kizárólag az 5.2. pontban jelzett bérleti időszak által érintett hónapokra nézve áll fennkövetkező munkanapon. 3.2. A Amennyiben Bérlő a Bérleti Szerződés 3. pontjában meghatározott időn túl veszi igénybe a Parkolóhelyet (túlparkolás), köteles a következő esedékes számlával Bérbeadó által küldött elszámolás alapján a rövid idejű parkolásra meghatározott mindenkori parkolási díjat megfizetni. Amennyiben a túlparkolás a bérleti díj jogviszony utolsó hónapjában történik, úgy Bérbeadó erről külön számlát jogosult megküldeni. 3.3. Bérbeadó jogosult a Bérleti Díjat minden naptári évben az új naptári év január 011. napjával kezdődő hatállyal automatikusan emelkedik napjára (szükség esetén visszamenőleges hatállyal) EUR-ban meghatározott díj esetén az EUROSTAT által az Európai Unió 28 tagállamára számított HICP fogyasztói árindex, HUF-ban meghatározott díj esetén a KSH Központi Statisztikai Hivatal által közzétett inflációs rátának megfelelő százalékos aránybanszámított fogyasztói árindex mértékével növelni. Bérbeadó ugyancsak jogosult a Bérleti Díjat minden év január 1. napjától az adott évre érvényes nyilvánosan meghirdetett tarifatáblázatban meghatározott díjak emelésének mértékével növelni. A növekedést Bérleti Díjnak az előbbiek szerint történő emeléséről Bérbeadó írásban értesíti Bérlőt, illetve az így megemelt és az adott évre irányadó tarifatáblázatot közzéteszi a közzétételt követő első esedékes bérleti díjban jogosult érvényesíteni tárgyév január 01xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx elérhetőségű web site-i visszamenő hatállyalján is. Felek a jelen pontban rögzített, automatikus bérleti díj emelésen túl csak közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat. A szerződő felek az automatikus bérleti díj emelésen túl, szükség szerint közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat, így különösen, de nem kizárólag pl. az adójogszabályok vagy egyéb gazdasági szabályozók változása, vagy valamely rendkívüli esemény vagy rendkívüli gazdasági esemény bekövetkezése esetén. 3.3.1. Amennyiben Bérlő a bérleti díjat havonta előre esedékesen a tárgyhó 5. (ötödik) napjáig köteles megfizetni egy összegben a Bérbeadó részére a Bérbeadó K&H Banknál vezetett 10402881-00026516-00000000 számú számlájára, a Bérbeadó által a jelen szerződés alapján a tárgyhót megelőző hónap 20. (huszadik) napjáig kiállított, és (együttes feltétel) a Bérlő 6.2. pontban megjelölt postázási címére ajánlott, tértivevényes postai küldeményként feladott számlája ellenében. Bérlő kizárólag Bérbeadó jelen pontban rögzítettek szerinti, postai úton feladott számlája ellenében teljesíti fizetési kötelezettségét Ha a Bérlő a bérleti díj megfizetésre megállapított határidőre a bérleti díj összegét – vagy annak egy részét – nem fizeti meg, a Bérbeadó Bérlőt - a következményekre való figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban köteles felszólítani. Ha a Bérlő a felszólításnak Bérleti Díj emeléséről történő Bérbeadói tájékoztatás kézhezvételét követő 8 (nyolc) napon belül a Bérleti Díj emelését írásban nem tesz elegetkifogásolja, az emelt Bérleti Díj elfogadottnak minősül az adott év január 1-jétől kezdődő hatállyal. Amennyiben a Bérbeadó további Bérleti Díj emelését Bérlő a Bérleti Díj emeléséről történő Bérbeadói tájékoztatás kézhezvételét követő 8 (nyolc) napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhetkifogásolja, illetve elutasítja, úgy bármelyik Fél jogosult a Bérleti Szerződést 30 napos határidővel a következő hónap végére felmondani a 8 (nyolc) napos határidő leteltét követő 8 (nyolc) napon belül. A bérleti díj késedelmes fizetése esetén Ebben az esetben a Bérlő köteles a hátralékos összegre felmondási időszakra, illetve a kifogásolt időszakra a Bérleti Díj módosítását megelőző időszakra irányadó Bérleti Díj (továbbiakban: Korábbi Bérleti Díj) összegét megfizetni Bérbeadónak. Bérlő nem jogosult a Korábbi Bérleti Díjat és a költségeket a Bérleti Díj összegének vitatása miatt visszatartani. Amennyiben a jelen bekezdésben megjelölt határidőn belül a Bérleti Szerződés felmondására nem kerül sor, az változatlan tartalommal hatályban marad azzal, hogy a Bérlő az emelt Bérleti Díj megfizetésére köteles. 3.4. A Bérleti Díj elszámolás, fizetés és számlázás forintban történik. Az EURO alapú bérleti díjak esetén a forintra történő átszámítás a tárgyidőszakot megelőző hónap 19. (tizennegyedik) napján érvényes Magyar Nemzeti Bank HUF/EUR devizaárfolyamán történik. Amennyiben Felek ettől eltérően Euróban történő számlázásban állapodnak meg, úgy az adó alapjának forintban történő megállapítása az Áfa törvény 80.§-ban hatályos szabályok szerint történik. A Felek a Bérleti Szerződésben rögzített (havi, negyedéves, éves) időszakra szóló elszámolásban állapodnak meg. A teljesítés időpontját a hatályos ÁFA törvény 58. §-ban meghatározott szabályai szerint állapítják meg. 3.5. A Bérleti Díj fizetés kezdő napját a Bérleti Szerződés 14. pontja tartalmazza. 3.6. Amennyiben Bérlő a Bérleti Díj megfizetésével késedelembe esik és Bérbeadó jelen ÁSZF 5. pontja alapján Bérlő kártyáit letiltja, úgy Bérlő a tiltás ideje alatt az eseti parkolásra megállapított mindenkori óradíjat köteles a parkoláskor készpénzben megfizetni Bérbeadó részére. 3.7. Bérlő tudomásul veszi, hogy a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:1556:337. §-ban meghatározott mértékű késedelmi kamatot fizetni. 3.3.2-a alapján a Bérleti Díj megfizetésének elmulasztása, avagy az azzal való késedelem esetén Bérbeadót a Bérleti Díj és a költségek erejéig Bérlő Bérlemény területén levő vagyontárgyain (így különösen a Bérlemény területén leparkolt gépjárművön) zálogjog illeti. Felek egybehangzóan nyilatkoznakBérlő tudomásul veszi továbbá, hogy - Bérbeadó mindaddig, amíg e zálogjoga fennáll, megakadályozhatja a Bérbeadó által kibocsátott K17000143 szzálogjoggal terhelt vagyontárgyak elszállítását. számla Ha Bérlő által kiegyenlítésre kerültírásban kifogásolja a zálogjog fennállását, ezzel a bérleti díj 2017. február 01-től 2017. június 30-ig rendezésre került, - a 2017. január 01- január 31-ig terjedő időszakra eső bérleti díjat a Bérlő jogelődje, azaz a KLIK az 1.2. pontban megjelölt határozatlan idejű megállapodás és a K16000284 sz. számla alapján megfizette. 3.3.3. Felek megállapodnak abbanterjedelmét vagy azt, hogy Bérbeadó a 2017követelésére teljes fedezetet nyújtó vagyontárgyakon felül más vagyontárgyak elszállítását is megakadályozta, Bérbeadó 8 (nyolc) napon belül köteles zálogjogát bírósági útonérvényesíteni. szeptember havi bérleti díjat Ha ezt elmulasztja, zálogjoga megszűnik. Ha Bérlő a 2017. október havi bérleti díjjal együtt köteles zálogjoggal terhelt dolgot Bérbeadó részére megfizetni a 3.3.1. pontban rögzítettek szerintengedélye nélkül elszállítja, amely bérleti díjakról és más megfelelő biztosítékot nem nyújt, Bérbeadó egy számlát köteles kiállítanikövetelhetia dolognak Bérlő költségén való visszaszállítását. A bérleti díj nem tartalmazza dolog visszaszállításával a közüzemi díjakat, valamint az épület üzemeltetésének díját. A Bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a Bérlemény helyiségeinek, berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a Bérlő köteles. Az épületre és a Bérbeadó tulajdonát képező bérleményi ingóságokra a Bérbeadó által kötött biztosítási díjat a Bérbeadó viseli. Felek kijelentik, hogy a jelen pontban rögzített, a Bérlemény karbantartásával, napi használatra való alkalmasságával és felújításával járó feladatokat a felek között 2017. ……….. ……… napon megkötött üzemeltetési szerződés hatálya alatt ezen üzemeltetési szerződés szabályai szerint a Bérbeadó látja el. Az üzemeltetési szerződés bármely okból történő megszűnését követően a jelen pontban meghatározott ezen feladatok ellátásáról Bérlő köteles gondoskodnizálogjog feléled.

Bérleti díj. 3.1(1) A fizetendő havi bérleti díj a bérlet kezdetétől 6063,- HUF/parkolóhely (azaz: hatezer hatvanhárom Forint) + ÁFA. Felek a (jelen szerződés 2.1megkötésekor: bruttó 7700,- HUF) (2) Miután a fenti (1) bekezdésben foglalt bérleti díj viszonyítási alapját a budapesti tömegközlekedési vonaljegy ára képezi, amennyiben a vonaljegy ára változik, a fenti bérleti díj ennek megfelelően a Bérbeadó Bérlőhöz intézett egyoldalú írásbeli nyilatkozatával módosul. pontjában A módosított bérleti díj az értesítés megküldését követő hónaptól lép hatályba. (3) ﬦ A bérleti díj havonta előre, legkésőbb minden hónap 3. munkanapjáig fizetendő. ﬦ A bérleti díj negyedévente előre minden naptári negyedév első hónapjának 3. munkanapjáig fizetendő. (4) Minden fizetést a Bérbeadó által kiállított számlán megadott bankszámlára kell teljesíteni vagy bank-, ill. hitelkártyával a 6.§ (5) pontban meghatározott Bérlemény bérleti díját az alábbiak szerint állapítják meg: Felek rögzítikKasszánál kell befizetni. A fizetési határidő akkor minősül megtartottnak, hogy ha a bérleti díj összege a fizetési kötelezettség kizárólag az 5.2. pontban jelzett bérleti időszak által érintett hónapokra nézve áll fenn. 3.2. A bérleti díj minden naptári évben az új naptári év január 01. napjával kezdődő hatállyal automatikusan emelkedik a KSH által közzétett inflációs rátának megfelelő százalékos arányban. A növekedést Bérbeadó a közzétételt követő első esedékes bérleti díjban jogosult érvényesíteni tárgyév január 01-i visszamenő hatállyal. Felek a jelen pontban rögzített, automatikus bérleti díj emelésen túl csak közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat. A szerződő felek az automatikus bérleti díj emelésen túl, szükség szerint közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat, így különösen, de nem kizárólag pl. az adójogszabályok vagy egyéb gazdasági szabályozók változása, vagy valamely rendkívüli esemény vagy rendkívüli gazdasági esemény bekövetkezése esetén. 3.3.1. Bérlő a bérleti díjat havonta előre esedékesen a tárgyhó 5. (ötödik) határidő napjáig köteles megfizetni egy összegben a Bérbeadó részére a Bérbeadó K&H Banknál vezetett 10402881-00026516-00000000 számú számlájára, a Bérbeadó által a jelen szerződés alapján a tárgyhót megelőző hónap 20. (huszadik) napjáig kiállított, és (együttes feltétel) a Bérlő 6.2. pontban megjelölt postázási címére ajánlott, tértivevényes postai küldeményként feladott számlája ellenében. Bérlő kizárólag Bérbeadó jelen pontban rögzítettek szerinti, postai úton feladott számlája ellenében teljesíti fizetési kötelezettségét Ha a Bérlő a bérleti díj megfizetésre megállapított határidőre a bérleti díj összegét – vagy annak egy részét – nem fizeti meg, a Bérbeadó Bérlőt - a következményekre való figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban köteles felszólítanibankszámláján jóváírásra kerül. Ha a Bérlő bérleti viszony kezdete nem esik egybe az adott hónap kezdetével, úgy a felszólításnak 8 (nyolc) napon belül nem tesz eleget, bérlet kezdetétől a Bérbeadó további 8 (nyolc) napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet. A hónap végéig terjedő időszakra vonatkozó bérleti díj késedelmes fizetése megfizetése a következő hónap harmadik munkanapján esedékes. (5) A mágneskártya elvesztése vagy nem üzemszerű használatból eredő sérülése esetén a Bérlő köteles a hátralékos összegre pótkártya kiadásának költségeit megtéríteni (3500,- HUF). A mágneskártya elvesztését a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013Bérbeadónak haladéktalanul be kell jelenteni. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:155. §-ban meghatározott mértékű késedelmi kamatot fizetni. 3.3.2. Felek egybehangzóan nyilatkoznak, hogy - a Bérbeadó által kibocsátott K17000143 sz. számla A Bérlő által kiegyenlítésre került, ezzel a bérleti díj 2017. február 01-től 2017. június 30-ig rendezésre került, - a 2017. január 01- január 31-ig terjedő időszakra eső bérleti díjat a Bérlő jogelődje, azaz a KLIK az 1.2. pontban megjelölt határozatlan idejű megállapodás és a K16000284 sz. számla alapján megfizette. 3.3.3. Felek megállapodnak abbankötelezettséget vállal arra, hogy a 2017. szeptember havi bérleti díjat Bérlő jogviszony befejezése után a 2017. október havi bérleti díjjal együtt köteles mágneskártyát a Bérbeadó részére megfizetni a 3.3.1haladéktalanul visszaadja. pontban rögzítettek szerintA Bérlő felel minden olyan kárért, amely bérleti díjakról Bérbeadó egy számlát köteles kiállítaniezen kötelezettség megszegéséből keletkezik. (6) A Felek a 3 § (1) bekezdésben megnevezett határozott idejű elszámolásban állapodnak meg. A bérleti díj nem tartalmazza a közüzemi díjakat, valamint az épület üzemeltetésének díját. A Bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a Bérlemény helyiségeinek, berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a Bérlő köteles. Az épületre és a Bérbeadó tulajdonát képező bérleményi ingóságokra a Bérbeadó által kötött biztosítási díjat a Bérbeadó viseli. Felek kijelentik, hogy a jelen pontban rögzített, a Bérlemény karbantartásával, napi használatra való alkalmasságával és felújításával járó feladatokat a felek között 2017. ……….. ……… napon megkötött üzemeltetési szerződés hatálya alatt ezen üzemeltetési szerződés szabályai szerint a Bérbeadó látja el. Az üzemeltetési szerződés bármely okból történő megszűnését követően a jelen pontban meghatározott ezen feladatok ellátásáról Bérlő köteles gondoskodniszámlája közvetített szolgáltatást is tartalmaz.

Bérleti díj. 3.1. Felek a jelen szerződés 2.1. pontjában meghatározott Bérlemény bérleti díját az alábbiak szerint állapítják meg: Felek rögzítikmegállapodnak abban, hogy Xxxxxxxxx a bérleti díj fizetési kötelezettség kizárólag az 5.2. pontban jelzett bérleti időszak által érintett hónapokra nézve áll fenn. 3.2díjon fele-fele arányban osztoznak. A Felek által kölcsönösen kialkudott bérleti díj minden naptári évben 300.000,-Ft/év + ÁFA, azaz Háromszázezer forint/év + ÁFA. Bérbeadók a számlájukat – az új naptári ingatlan birtokbaadását követő 15 napon belül – földterület és lakóingatlan esetében tárgyi adómentes tevékenységről, egyébként a bérbeadás tárgyának megfelelő besorolás szerinti adómértékkel, Bérbeadónként a kölcsönösen kialkudott 150.000 – 150.000,- Ft/év január 01. napjával kezdődő hatállyal automatikusan emelkedik a KSH által közzétett inflációs rátának megfelelő százalékos arányban. A növekedést Bérbeadó a közzétételt követő első esedékes + ÁFA, azaz Százötvenezer forint/év + ÁFA bérleti díjban jogosult érvényesíteni tárgyév január 01-i visszamenő hatállyaldíjról nyújtják be. Felek a számla teljesítési időpontjának a mindenkor hatályos Áfa tv. szerinti adófizetési kötelezettség keletkezésének napját tekintik, ami jelen pontban rögzített, automatikus bérleti díj emelésen túl csak közös megegyezéssel módosíthatják érvényesség szerint megegyezik a bérleti díjat. A szerződő felek az automatikus bérleti díj emelésen túl, szükség szerint közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat, így különösen, de nem kizárólag pl. az adójogszabályok vagy egyéb gazdasági szabályozók változása, vagy valamely rendkívüli esemény vagy rendkívüli gazdasági esemény bekövetkezése esetén. 3.3.1fizetés esedékességének napjával. Bérlő a bérleti díjat havonta előre esedékesen a tárgyhó 5. (ötödik) napjáig köteles megfizetni egy összegben a Bérbeadó részére a Bérbeadó K&H Banknál vezetett 10402881-00026516-00000000 számú számlájára, a Bérbeadó által a jelen szerződés alapján a tárgyhót megelőző hónap 203.2. (huszadik) napjáig kiállított, pontjában meghatározott esedékességgel és (együttes feltétel) a Bérlő 6.2. pontban megjelölt postázási címére ajánlott, tértivevényes postai küldeményként feladott számlája ellenében. Bérlő kizárólag Bérbeadó jelen pontban rögzítettek szerinti, postai úton feladott számlája ellenében teljesíti fizetési kötelezettségét Ha a Bérlő a bérleti díj megfizetésre megállapított határidőre a bérleti díj összegét – vagy annak egy részét – nem fizeti meg, a Bérbeadó Bérlőt - a következményekre való figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban módon köteles felszólítani. Ha a Bérlő a felszólításnak 8 (nyolc) napon belül nem tesz eleget, a Bérbeadó további 8 (nyolc) napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet. A bérleti díj késedelmes fizetése esetén a Bérlő köteles a hátralékos összegre a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:155. §-ban meghatározott mértékű késedelmi kamatot fizetnimegfizetni Bérbeadók részére. 3.3.2. Felek egybehangzóan nyilatkoznak, hogy - a Bérbeadó által kibocsátott K17000143 sz. számla Bérlő által kiegyenlítésre került, ezzel a bérleti díj 2017. február 01-től 2017. június 30-ig rendezésre került, - a 2017. január 01- január 31-ig terjedő időszakra eső bérleti díjat a Bérlő jogelődje, azaz a KLIK az 1.2. pontban megjelölt határozatlan idejű megállapodás és a K16000284 sz. számla alapján megfizette. 3.3.33.2. Felek megállapodnak abban, hogy a 2017. szeptember havi bérleti díjat Bérlő díj felszámítás jogosultságának kezdete a 2017. október havi bérleti díjjal együtt köteles Bérbeadó részére megfizetni a 3.3.1. pontban rögzítettek szerint, amely bérleti díjakról Bérbeadó egy számlát köteles kiállítanibirtokbaadás napja. A bérleti díj nem tartalmazza birtokbaadás napja a közüzemi díjakat, valamint az épület üzemeltetésének díjátmunkaterület jegyzőkönyvvel történő átadásának napja. A Bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és jegyzőkönyv a Bérlemény helyiségeinek, berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a Bérlő kötelesbérleti szerződés mellékletét képezi. Az épületre és a Bérbeadó tulajdonát képező bérleményi ingóságokra a Bérbeadó által kötött biztosítási díjat a Bérbeadó viseli. Felek kijelentikBérbeadók kötelezik magukat arra, hogy a jelen pontban rögzítettbérleti díjat a birtokba adás napját követő év december 31-ig nem emelik. Bérbeadók jogosultak minden év január 1-én – első alkalommal a birtokba adás követő második év január 1-től – a KSH által a tárgyévet megelőző évre vonatkozóan megállapított fogyasztói árindex változásának mértékével a bérleti díjat automatikusan megemelni. Az emelés mértékét írásban közölni kell. Bérlő a birtok Bérbeadók által történő átadásának napjától időarányosan esedékes bérleti díjat a birtokbaadást követően, a Bérlemény karbantartásávaltovábbiakban évente előre fizeti meg. A díjfizetés a Bérbeadók által kibocsátott számla alapján, napi használatra való alkalmasságával a számla kézhezvételét követő 60 napon belül átutalással történik az alábbi számlaszámokra: • Mezőtúr Város Önkormányzata OTP banknál vezetett 11745097-15408796 számú bankszámlaszámra. • Tiszamenti Regionális Vízművek Zrt. K&H Bank Zrt. banknál vezetett Bérbeadók a számlát az alábbi névre és felújításával járó feladatokat címre kötelesek kiállítani: Bérbeadók a felek között 2017számlát az alábbi címre kötelesek megküldeni: Bérbeadók a számlán kötelesek feltüntetni a helyszín nevét, kódját (Mezőtúr WiFi BTS 02 - Mezőtúr hidroglóbusz), és a bérleti időszakot, amelyre az esedékes bérleti díjat követeli. ……….. ……… napon megkötött üzemeltetési Felek megállapodnak abban, hogy a szolgáltatás teljesítésének időpontja megegyezik a számla fizetési esedékességének napjával. 3.3. Bérbeadók jogosultak Bérlő késedelmes bérleti díj fizetése esetén késedelmi kamat felszámítására. A késedelmi kamat mértéke megegyezik a mindenkori jegybanki alapkamattal és a késedelembe esés napjától esedékes. 3.4. Bérlő által fizetett bérleti díj magában foglalja Bérbeadók által jelen szerződés hatálya alatt ezen üzemeltetési szerződés szabályai szerint alapján nyújtott összes szolgáltatás ellenértékét. Bérbeadók jelen szerződésben meghatározott bérleti díjon felül egyéb díjat, illetve költséget nem jogosult a Bérbeadó látja el. Az üzemeltetési szerződés bármely okból történő megszűnését követően Bérlő felé érvényesíteni, kivéve a jelen pontban meghatározott ezen feladatok ellátásáról Bérlő köteles gondoskodniÜzemeltető által nyújtott villamos energia vételezésre irányuló fogyasztás ellenértékét.

Bérleti díj. 3.1. Felek Bérlő köteles a jelen szerződés 2.1Bérleti Szerződés 11. pontjában meghatározott Bérlemény bérleti díját Bérleti díjat a Bérleti Szerződésben rögzített időszakonként előre, a tárgyhó 1. (első) napjáig - amennyiben ez a nap munkaszüneti napra esik, úgy a következő munkanapon- Megbízó bankszámlájára tranzakciós díj és egyéb költségek levonása nélkül átutalni. A számlát a Megbízó az alábbiak szerint állapítják meg: Felek rögzítikadott időszakot megelőző hónap 20. napján állítja ki; amennyiben ez a nap munkaszüneti napra esik, hogy úgy a bérleti díj fizetési kötelezettség kizárólag az 5.2. pontban jelzett bérleti időszak által érintett hónapokra nézve áll fennkövetkező munkanapon. 3.2. A Amennyiben Bérlő a Bérleti Szerződés 3.2. pontjában meghatározott időn túl veszi igénybe a Parkolóhelyet (túlparkolás), köteles a következő esedékes számlával Bérbeadó által küldött elszámolás alapján a rövid idejű parkolásra meghatározott mindenkori parkolási díjat megfizetni. Amennyiben a túlparkolás a bérleti díj jogviszony utolsó hónapjában történik, úgy Bérbeadó erről külön számlát jogosult megküldeni. 3.3. Bérbeadó jogosult a Bérleti Díjat minden naptári évben az új naptári év január 011. napjával kezdődő hatállyal automatikusan emelkedik napjára (szükség esetén visszamenőleges hatállyal) EUR-ban meghatározott díj esetén az EUROSTAT által az Európai Unió 28 tagállamára számított HICP fogyasztói árindex, HUF-ban meghatározott díj esetén a KSH Központi Statisztikai Hivatal által közzétett inflációs rátának megfelelő százalékos aránybanszámított fogyasztói árindex mértékével növelni. Bérbeadó ugyancsak jogosult a Bérleti Díjat minden év január 1. napjától az adott évre érvényes nyilvánosan meghirdetett tarifatáblázatban meghatározott díjak emelésének mértékével növelni. A növekedést Bérleti Díjnak az előbbiek szerint történő emeléséről Bérbeadó írásban értesíti Bérlőt, illetve az így megemelt és az adott évre irányadó tarifatáblázatot közzéteszi a közzétételt követő első esedékes bérleti díjban jogosult érvényesíteni tárgyév január 01xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx elérhetőségű web site-i visszamenő hatállyalján is. Felek a jelen pontban rögzített, automatikus bérleti díj emelésen túl csak közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat. A szerződő felek az automatikus bérleti díj emelésen túl, szükség szerint közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat, így különösen, de nem kizárólag pl. az adójogszabályok vagy egyéb gazdasági szabályozók változása, vagy valamely rendkívüli esemény vagy rendkívüli gazdasági esemény bekövetkezése esetén. 3.3.1. Amennyiben Bérlő a bérleti díjat havonta előre esedékesen a tárgyhó 5. (ötödik) napjáig köteles megfizetni egy összegben a Bérbeadó részére a Bérbeadó K&H Banknál vezetett 10402881-00026516-00000000 számú számlájára, a Bérbeadó által a jelen szerződés alapján a tárgyhót megelőző hónap 20. (huszadik) napjáig kiállított, és (együttes feltétel) a Bérlő 6.2. pontban megjelölt postázási címére ajánlott, tértivevényes postai küldeményként feladott számlája ellenében. Bérlő kizárólag Bérbeadó jelen pontban rögzítettek szerinti, postai úton feladott számlája ellenében teljesíti fizetési kötelezettségét Ha a Bérlő a bérleti díj megfizetésre megállapított határidőre a bérleti díj összegét – vagy annak egy részét – nem fizeti meg, a Bérbeadó Bérlőt - a következményekre való figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban köteles felszólítani. Ha a Bérlő a felszólításnak Bérleti Díj emeléséről történő Bérbeadói tájékoztatás kézhezvételét követő 8 (nyolc) napon belül a Bérleti Díj emelését írásban nem tesz elegetkifogásolja, az emelt Bérleti Díj elfogadottnak minősül az adott év január 1-jétől kezdődő hatállyal. Amennyiben a Bérbeadó további Bérleti Díj emelését Bérlő a Bérleti Díj emeléséről történő Bérbeadói tájékoztatás kézhezvételét követő 8 (nyolc) napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhetkifogásolja, illetve elutasítja, úgy bármelyik Fél jogosult a Bérleti Szerződést 30 napos határidővel a következő hónap végére felmondani a 8 (nyolc) napos határidő leteltét követő 8 (nyolc) napon belül. A bérleti díj késedelmes fizetése esetén Ebben az esetben a Bérlő köteles a hátralékos összegre felmondási időszakra, illetve a kifogásolt időszakra a Bérleti Díj módosítását megelőző időszakra irányadó Bérleti Díj (továbbiakban: Korábbi Bérleti Díj) összegét megfizetni Bérbeadónak. Bérlő nem jogosult a Korábbi Bérleti Díjat és a költségeket a Bérleti Díj összegének vitatása miatt visszatartani. Amennyiben a jelen bekezdésben megjelölt határidőn belül a Bérleti Szerződés felmondására nem kerül sor, az változatlan tartalommal hatályban marad azzal, hogy a Bérlő az emelt Bérleti Díj megfizetésére köteles. 3.4. A Bérleti Díj elszámolás, fizetés és számlázás forintban történik. Az EURO alapú bérleti díjak esetén a forintra történő átszámítás a tárgyidőszakot megelőző hónap 19. (tizennegyedik) napján érvényes Magyar Nemzeti Bank HUF/EUR devizaárfolyamán történik. Amennyiben Felek ettől eltérően Euróban történő számlázásban állapodnak meg, úgy az adó alapjának forintban történő megállapítása az Áfa törvény 80.§-ban hatályos szabályok szerint történik. A Felek a Bérleti Szerződésben rögzített (havi, negyedéves, éves) időszakra szóló elszámolásban állapodnak meg. A teljesítés időpontját a hatályos ÁFA törvény 58. §-ban meghatározott szabályai szerint állapítják meg. 3.5. A Bérleti Díj fizetés kezdő napját a Bérleti Szerződés 4.2. pontja tartalmazza. 3.6. Amennyiben Bérlő a Bérleti Díj megfizetésével késedelembe esik és Bérbeadó jelen ÁSZF 5. pontja alapján Bérlő kártyáit letiltja, úgy Bérlő a tiltás ideje alatt az eseti parkolásra megállapított mindenkori óradíjat köteles a parkoláskor készpénzben megfizetni Bérbeadó részére. 3.7. Bérlő tudomásul veszi, hogy a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:1556:337. §-ban meghatározott mértékű késedelmi kamatot fizetni. 3.3.2-a alapján a Bérleti Díj megfizetésének elmulasztása, avagy az azzal való késedelem esetén Bérbeadót a Bérleti Díj és a költségek erejéig Bérlő Bérlemény területén levő vagyontárgyain (így különösen a Bérlemény területén leparkolt gépjárművön) zálogjog illeti. Felek egybehangzóan nyilatkoznakBérlő tudomásul veszi továbbá, hogy - Bérbeadó mindaddig, amíg e zálogjoga fennáll, megakadályozhatja a Bérbeadó által kibocsátott K17000143 szzálogjoggal terhelt vagyontárgyak elszállítását. számla Ha Bérlő által kiegyenlítésre kerültírásban kifogásolja a zálogjog fennállását, ezzel a bérleti díj 2017. február 01-től 2017. június 30-ig rendezésre került, - a 2017. január 01- január 31-ig terjedő időszakra eső bérleti díjat a Bérlő jogelődje, azaz a KLIK az 1.2. pontban megjelölt határozatlan idejű megállapodás és a K16000284 sz. számla alapján megfizette. 3.3.3. Felek megállapodnak abbanterjedelmét vagy azt, hogy Bérbeadó a 2017követelésére teljes fedezetet nyújtó vagyontárgyakon felül más vagyontárgyak elszállítását is megakadályozta, Bérbeadó 8 (nyolc) napon belül köteles zálogjogát bírósági úton érvényesíteni. szeptember havi bérleti díjat Ha ezt elmulasztja, zálogjoga megszűnik. Ha Bérlő a 2017. október havi bérleti díjjal együtt köteles zálogjoggal terhelt dolgot Bérbeadó részére megfizetni engedélye nélkül elszállítja, és más megfelelő biztosítékot nem nyújt, Bérbeadó követelheti a 3.3.1. pontban rögzítettek szerint, amely bérleti díjakról Bérbeadó egy számlát köteles kiállítanidolognak Bérlő költségén való visszaszállítását. A bérleti díj nem tartalmazza dolog visszaszállításával a közüzemi díjakat, valamint az épület üzemeltetésének díját. A Bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a Bérlemény helyiségeinek, berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a Bérlő köteles. Az épületre és a Bérbeadó tulajdonát képező bérleményi ingóságokra a Bérbeadó által kötött biztosítási díjat a Bérbeadó viseli. Felek kijelentik, hogy a jelen pontban rögzített, a Bérlemény karbantartásával, napi használatra való alkalmasságával és felújításával járó feladatokat a felek között 2017. ……….. ……… napon megkötött üzemeltetési szerződés hatálya alatt ezen üzemeltetési szerződés szabályai szerint a Bérbeadó látja el. Az üzemeltetési szerződés bármely okból történő megszűnését követően a jelen pontban meghatározott ezen feladatok ellátásáról Bérlő köteles gondoskodnizálogjog feléled.

Bérleti díj. 3.1. Felek XXXXX a BÉRBEADÓNAK jelen szerződés 2.1alapján … Ft/ m2/év összegű bérleti díjat fizet („bérleti díj”). pontjában meghatározott Bérlemény A bérleti díját díjat BÉRLŐ minden évben két egyenlő részletben fizeti meg a XXXXXXXX által kibocsátott számla alapján. XXXXXXXX a számlát a tárgyév január 1-jétől június 30-ig terjedő időszakra legkésőbb január 31-ig, a tárgyév július 1-jétől december 31-ig terjedő időszakra legkésőbb július 31-ig állítja ki és küldi meg BÉRLŐNEK az alábbiak szerint állapítják meg: Felek rögzítik5. pontban megjelölt címre. A jelen szerződés hatályba lépését követő első számlát XXXXXXXX a tárgyév még hátralévő időszakára vonatkozóan a hatályba lépést követő 5 napon belül állítja ki. Az általános forgalmi adóról szóló 1992. évi LXXIV. törvény 16.§-ának (11) bekezdése alapján felek megállapodnak, hogy a bérleti díj szerződés szerint megállapított fizetési kötelezettség kizárólag az 5.2. pontban jelzett bérleti időszak által érintett hónapokra nézve áll fennhatáridő napját tekintik a teljesítés időpontjának. 3.2. A bérleti díj minden naptári évben az új naptári év január 01. napjával kezdődő hatállyal automatikusan emelkedik mindenkori díjfizetést banki átutalással kell teljesíteni a KSH által közzétett inflációs rátának megfelelő százalékos arányban. A növekedést Bérbeadó a közzétételt számla átvételét követő első esedékes bérleti díjban jogosult érvényesíteni tárgyév január 01-i visszamenő hatállyal. Felek a jelen pontban rögzített, automatikus bérleti díj emelésen túl csak közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat. A szerződő felek az automatikus bérleti díj emelésen túl, szükség szerint közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat, így különösen, de nem kizárólag pl. az adójogszabályok vagy egyéb gazdasági szabályozók változása, vagy valamely rendkívüli esemény vagy rendkívüli gazdasági esemény bekövetkezése esetén. 3.3.1. Bérlő a bérleti díjat havonta előre esedékesen a tárgyhó 5. (ötödik) napjáig köteles megfizetni egy összegben a Bérbeadó részére a Bérbeadó K&H Banknál vezetett 10402881-00026516-00000000 számú számlájára, a Bérbeadó által a jelen szerződés alapján a tárgyhót megelőző hónap 20. (huszadik) napjáig kiállított, és (együttes feltétel) a Bérlő 6.2. pontban megjelölt postázási címére ajánlott, tértivevényes postai küldeményként feladott számlája ellenében. Bérlő kizárólag Bérbeadó jelen pontban rögzítettek szerinti, postai úton feladott számlája ellenében teljesíti fizetési kötelezettségét Ha a Bérlő a bérleti díj megfizetésre megállapított határidőre a bérleti díj összegét – vagy annak egy részét – nem fizeti meg, a Bérbeadó Bérlőt - a következményekre való figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban köteles felszólítani. Ha a Bérlő a felszólításnak 8 (nyolc) 15 napon belül nem tesz eleget, a Bérbeadó további 8 (nyolc) napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhetkövetkező bankszámlaszámra: 11742087-15395364. A bérleti díj késedelmes fizetése esetén azon a Bérlő köteles napon tekinthető kiegyenlítettnek, amikor a BÉRBEADÓ bankszámlájára az átutalt bérleti díj megérkezett. A szerződés éves fordulónapja a szerződés hatályba lépésének a napja. 3.3. Amennyiben BÉRLŐ az esedékes bérleti díj átutalásával késedelembe esik, XXXXXXXX írásban felszólítja a fizetésre, és amennyiben BÉRLŐ az írásbeli felszólítás kézhezvételét követő 30 nap alatt sem fizeti meg a hátralékos összegre bérleti díjat, BÉRBEADÓ jogosult a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:155. §-ban meghatározott mértékű késedelmi kamatot fizetniszerződést azonnali hatállyal felmondani. 3.3.23.4. Felek egybehangzóan nyilatkoznakA Bérleti díjat a BÉRBEADÓ jogosult megemelni a KSH által hivatalosan közzétett tárgyévet megelőző évre (január - december időszakra) vonatkozó fogyasztói árindex mértékével, hogy - a Bérbeadó által kibocsátott K17000143 sz. számla Bérlő által kiegyenlítésre került, ezzel a bérleti díj 2017. február 01melyet tárgyév január 1-től 2017. június 30-ig rendezésre kerültérvényesíthet, - a 2017első ízben 2006. január 01- január 311-ig terjedő időszakra eső jei hatállyal. XXXXXXXX a fogyasztói árindex közzétételének napját követő 30 napon belül a számla megküldésével egyidejűleg írásban tájékoztatja BÉRLŐT a megemelt bérleti díjról. 3.5. Amennyiben a 2.1.6. pont szerint a Bázisállomásra BÉRLŐ társszolgáltatói betelepülnek, úgy a betelepülés nem módosítja a 3.1. pontban rögzített éves bérleti díjat. Betelepülés esetén BÉRBEADÓ a társszolgáltatókkal további bérleti szerződést nem köt, a BÉRLŐ által fizetendő bérleti díjat nem módosítja, leszámítva a Bérlő jogelődje, azaz a KLIK az 1.23.4. pontban megjelölt határozatlan idejű megállapodás és a K16000284 sz. számla alapján megfizettemeghatározott esetet. 3.3.3. Felek megállapodnak abban, hogy a 2017. szeptember havi bérleti díjat Bérlő a 2017. október havi bérleti díjjal együtt köteles Bérbeadó részére megfizetni a 3.3.1. pontban rögzítettek szerint, amely bérleti díjakról Bérbeadó egy számlát köteles kiállítani. A bérleti díj nem tartalmazza a közüzemi díjakat, valamint az épület üzemeltetésének díját. A Bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a Bérlemény helyiségeinek, berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a Bérlő köteles. Az épületre és a Bérbeadó tulajdonát képező bérleményi ingóságokra a Bérbeadó által kötött biztosítási díjat a Bérbeadó viseli. Felek kijelentik, hogy a jelen pontban rögzített, a Bérlemény karbantartásával, napi használatra való alkalmasságával és felújításával járó feladatokat a felek között 2017. ……….. ……… napon megkötött üzemeltetési szerződés hatálya alatt ezen üzemeltetési szerződés szabályai szerint a Bérbeadó látja el. Az üzemeltetési szerződés bármely okból történő megszűnését követően a jelen pontban meghatározott ezen feladatok ellátásáról Bérlő köteles gondoskodni.

Bérleti díj. 3.12.1 Felek megállapodnak abban, hogy Bérbeadó a számláját – a munkaterület átadását követő 15 napon belül – földterület és lakóingatlan esetében tárgyi adómentes tevékenységről, egyébként a bérbeadás tárgyának megfelelő besorolás szerinti adómértékkel, a kölcsönösen kialkudott 350.000,- Ft/év +ÁFA, azaz háromszázötvenezer forint/év bérleti díjról nyújtja be. Felek a számla teljesítési időpontjának a mindenkor hatályos Áfa tv. szerinti adófizetési kötelezettség keletkezésének napját tekintik, ami jelen szerződés 2.1. pontjában meghatározott Bérlemény bérleti díját az alábbiak érvényesség szerint állapítják meg: Felek rögzítik, hogy megegyezik a bérleti díj fizetési kötelezettség kizárólag az 5.2. pontban jelzett bérleti időszak által érintett hónapokra nézve áll fenn. 3.2. A bérleti díj minden naptári évben az új naptári év január 01. napjával kezdődő hatállyal automatikusan emelkedik a KSH által közzétett inflációs rátának megfelelő százalékos arányban. A növekedést Bérbeadó a közzétételt követő első esedékes bérleti díjban jogosult érvényesíteni tárgyév január 01-i visszamenő hatállyal. Felek a jelen pontban rögzített, automatikus bérleti díj emelésen túl csak közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat. A szerződő felek az automatikus bérleti díj emelésen túl, szükség szerint közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat, így különösen, de nem kizárólag pl. az adójogszabályok vagy egyéb gazdasági szabályozók változása, vagy valamely rendkívüli esemény vagy rendkívüli gazdasági esemény bekövetkezése esetén. 3.3.1fizetés esedékességének napjával. Bérlő a bérleti díjat havonta előre esedékesen a tárgyhó 5. (ötödik) napjáig köteles megfizetni egy összegben a Bérbeadó részére a Bérbeadó K&H Banknál vezetett 10402881-00026516-00000000 számú számlájára, a Bérbeadó által a jelen szerződés alapján a tárgyhót megelőző hónap 202.3. (huszadik) napjáig kiállított, pontjában meghatározott esedékességgel és (együttes feltétel) a Bérlő 6.2. pontban megjelölt postázási címére ajánlott, tértivevényes postai küldeményként feladott számlája ellenében. Bérlő kizárólag módon köteles megfizetni Bérbeadó jelen pontban rögzítettek szerinti, postai úton feladott számlája ellenében teljesíti fizetési kötelezettségét Ha a Bérlő a bérleti díj megfizetésre megállapított határidőre a bérleti díj összegét – vagy annak egy részét – nem fizeti meg, a Bérbeadó Bérlőt - a következményekre való figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban köteles felszólítani. Ha a Bérlő a felszólításnak 8 (nyolc) napon belül nem tesz eleget, a Bérbeadó további 8 (nyolc) napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet. A bérleti díj késedelmes fizetése esetén a Bérlő köteles a hátralékos összegre a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:155. §-ban meghatározott mértékű késedelmi kamatot fizetnirészére. 3.3.2. Felek egybehangzóan nyilatkoznak, hogy - a Bérbeadó által kibocsátott K17000143 sz. számla Bérlő által kiegyenlítésre került, ezzel a bérleti díj 2017. február 01-től 2017. június 30-ig rendezésre került, - a 2017. január 01- január 31-ig terjedő időszakra eső bérleti díjat a Bérlő jogelődje, azaz a KLIK az 1.2. pontban megjelölt határozatlan idejű megállapodás és a K16000284 sz. számla alapján megfizette. 3.3.3. 2.2 Felek megállapodnak abban, hogy a 2017bérleti díj felszámítás jogosultságának kezdete a munkaterület átadásának napja. szeptember havi Bérbeadó tudomással bír arról, hogy a bérleti szerződés az adó – és járulékfizetési kötelezettség tekintetében a hatályos jogszabályok alapján rendelkezik. Bérbeadó tudomásul veszi, hogy ezen jogszabályok esetleges változásai a jelen bérleti szerződés vonatkozó részeinek automatikus módosulását vonják maguk után. Bérbeadó vállalja, hogy számláját mindig a hatályos jogszabályoknak megfelelően állítja ki és küldi meg Bérlő részére. 2.3 Bérlő a munkaterület Xxxxxxxx által történő átadásának napjától időarányosan esedékes bérleti díjat Bérlő a 2017. október havi bérleti díjjal együtt köteles Bérbeadó részére megfizetni munkaterület átadását követően, a 3.3.1. pontban rögzítettek szerinttovábbiakban évente egy összegben, amely bérleti díjakról Bérbeadó egy számlát köteles kiállítani. A bérleti díj nem tartalmazza a közüzemi díjakat, valamint az épület üzemeltetésének díját. A Bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a Bérlemény helyiségeinek, berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a Bérlő köteles. Az épületre és a Bérbeadó tulajdonát képező bérleményi ingóságokra a Bérbeadó által kötött biztosítási kibocsájtott számla alapján fizeti meg: • minden év március 31. napjáig A díjfizetés a Bérbeadó által kibocsátott számla alapján, a számla kézhezvételét követő 60 napon belül átutalással történik az OTP banknál vezetett 11745114-15412586 számú bankszámlaszámra. Bérlő a bérleti díjat a Bérbeadó viseli. Felek kijelentik, hogy a jelen pontban rögzítettvonatkozó bérleti díj számla igazolt kézhezvételét követően esedékességkor, a Bérlemény karbantartásávalszámla beérkezési dátumától függően a naptári hónap 4. (negyedik), napi használatra való alkalmasságával és felújításával járó feladatokat illetőleg 19. (tizenkilencedik) napján indított banki átutalással egyenlíti ki, a felek között 2017Bérbeadónak a vonatkozó számlán feltüntetett számú bankszámlájára. ……….. ……… A kifizetésre legkorábban a számla kézhezvételét követő 60. (hatvanadik) naptári napon megkötött üzemeltetési szerződés hatálya alatt ezen üzemeltetési szerződés szabályai szerint kerül sor, de nem később, mint a Bérbeadó látja el60. Az üzemeltetési szerződés bármely okból történő megszűnését követően a jelen pontban meghatározott ezen feladatok ellátásáról Bérlő köteles gondoskodni.(hatvanadik) naptári napot követő 4. (negyedik), vagy

Bérleti díj. 3.13.1 BÉRLŐ a BÉRBEADÓNAK 2024. Felek év október hó 1. naptól 2029. szeptember hó 30. napig tartó időszakra ………………………….,-Ft/negyedév, azaz ………………………….forint/negyedév összegű bérleti díjat („Bérleti díj”), fizet, amely összeg az ÁFÁ-t nem tartalmazza. A hatályos 2007. évi CXXVII. törvény az általános forgalmi adóról 86.§ (1) l) pontja értelmében az ingatlan (ingatlanrész) bérbeadása a jelen szerződés 2.1tevékenység sajátos jellegére tekintettel adómentes. pontjában meghatározott Bérlemény bérleti díját az alábbiak szerint állapítják meg: Felek rögzítikA Bérleti díj számítás szempontjából minden megkezdett hónap teljes hónapnak számít, hogy kivéve amennyiben a bérleti díj fizetési kötelezettség kizárólag az 5.2. pontban jelzett bérleti időszak által érintett hónapokra nézve bérbeadó személyében a tárgyhónapban változás áll fenn. 3.2be, amely esetben a Bérbeadó a Bérleti díjat törthónapra jogosult számlázni. A bérleti díj minden naptári évben összege az új naptári év január 011. napjával kezdődő hatállyal automatikusan emelkedik számú mellékletben szereplő alapberendezésekre vonatkozik. Műszaki tartalom bővítés esetén a bérleti díj összegének emelése tárgyalás alapját képezi. Amennyiben a BÉRBEADÓ a Bérleti díjra ÁFÁ-t számít fel, akkor BÉRBEADÓ jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy nem választotta a 2007. évi CXXVII. törvény az általános forgalmi adóról szóló törvény 187.§ szerinti alanyi adómentességet és az ingatlan bérbeadási tevékenysége tekintetében az ÁFA törvény 88.§ szerinti adókötelessé tételt választotta, valamint a választását az állami adóhatóságnak érvényesen bejelentette. Amennyiben BÉRBEADÓ a szerződéskötést követően válik ÁFA felszámítására kötelezetté, akkor fenti írásbeli nyilatkozatát legkésőbb az első ÁFÁ-s számlájával egyidejűleg köteles BÉRLŐ részére megküldeni. Ezen nyilatkozat hiányában BÉRLŐ a Bérleti díj kifizetését jogszerűen nem teljesítheti. 3.1.1 A Bérleti díjat BÉRBEADÓ jogosult megemelni a KSH által hivatalosan közzétett inflációs rátának megfelelő százalékos arányban(xxx.xxx.xx), a tárgyévet megelőző évre vonatkozóan megállapított fogyasztói-árindex összesen oszlopában meghatározott mértékével - azaz a hét főcsoport átlagával -, melyet tárgyév január 1-től érvényesíthet, első alkalommal 2025. A növekedést Bérbeadó január 1. hatállyal. 3.2 Az első negyedévre (október 01-től december 31-ig terjedő időszakra) vonatkozó számlát november 15-én vagy azt követően, a közzétételt követő első esedékes bérleti díjban jogosult érvényesíteni tárgyév második negyedévre (január 01-i visszamenő hatállyal. Felek a jelen pontban rögzített, automatikus bérleti díj emelésen túl csak közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat. A szerződő felek az automatikus bérleti díj emelésen túl, szükség szerint közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat, így különösen, de nem kizárólag pl. az adójogszabályok től március 31-ig terjedő időszakra) vonatkozó számlát február 15-én vagy egyéb gazdasági szabályozók változása, vagy valamely rendkívüli esemény vagy rendkívüli gazdasági esemény bekövetkezése esetén. 3.3.1. Bérlő a bérleti díjat havonta előre esedékesen a tárgyhó 5. (ötödik) napjáig köteles megfizetni egy összegben a Bérbeadó részére a Bérbeadó K&H Banknál vezetett 10402881-00026516-00000000 számú számlájáraazt követően, a Bérbeadó által a jelen szerződés alapján a tárgyhót megelőző hónap 20. harmadik negyedévre (huszadik) napjáig kiállított, és (együttes feltétel) a Bérlő 6.2. pontban megjelölt postázási címére ajánlott, tértivevényes postai küldeményként feladott számlája ellenében. Bérlő kizárólag Bérbeadó jelen pontban rögzítettek szerinti, postai úton feladott számlája ellenében teljesíti fizetési kötelezettségét Ha a Bérlő a bérleti díj megfizetésre megállapított határidőre a bérleti díj összegét – vagy annak egy részét – nem fizeti meg, a Bérbeadó Bérlőt - a következményekre való figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban köteles felszólítani. Ha a Bérlő a felszólításnak 8 (nyolc) napon belül nem tesz eleget, a Bérbeadó további 8 (nyolc) napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet. A bérleti díj késedelmes fizetése esetén a Bérlő köteles a hátralékos összegre a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:155. §-ban meghatározott mértékű késedelmi kamatot fizetni. 3.3.2. Felek egybehangzóan nyilatkoznak, hogy - a Bérbeadó által kibocsátott K17000143 sz. számla Bérlő által kiegyenlítésre került, ezzel a bérleti díj 2017. február április 01-től 2017. június 30-ig rendezésre kerültterjedő időszakra) vonatkozó számlát május 15-én vagy azt követően, - a 2017. január 01- január 31negyedik negyedévre (július 01-től szeptember 30-ig terjedő időszakra eső bérleti díjat időszakra) vonatkozó számlát augusztus 15-én vagy azt követően kell BÉRBEADÓNAK kiállítania a Bérlő jogelődje, azaz a KLIK az 1.2. pontban megjelölt határozatlan idejű megállapodás és a K16000284 sz. számla alapján megfizettevonatkozó hatályos adójogszabályok alapján. 3.3.33.2.1 Számlaküldési cím: …………………………………………………………. Elektronikus számla küldési cím: …………………………………………… 3.3 Felek megállapodnak abbanjelen Szerződésben meghatározott szolgáltatások tekintetében időszakonkénti elszámolásban állapodnak meg, ennek megfelelően BÉRBEADÓ a vonatkozó hatályos jogszabályok (különös tekintettel az ÁFA tv. 58. §-ára) előírásainak figyelembe vételével bocsátja ki számláját. Fizetési felhívásra a fenti rendelkezés nem vonatkozik. 3.4 Bérleti díjfizetést banki átutalással kell teljesíteni a számla kézhezvételét követő 15 munkanapon belül BÉRBEADÓ Magyar Államkincstárnál vezetett 10048005-00283717- 00000000 számon nyilvántartott bankszámlájára. A számlát bérbeadó a kiállítást követően postai úton a bérlő szerződésben rögzített címére küldi. Bérbeadó kijelenti, hogy a 2017jelen pontban általa megjelölt bankszámlaszámra történő teljesítést saját kezéhez történő teljesítésnek ismeri el. 3.5 A Bérleti díj akkor tekinthető kiegyenlítettnek, amikor a BÉRBEADÓ bankszámláján a Bérleti díj összegét a Bank jóváírta. 3.6 Késedelmes fizetés esetén BÉRBEADÓ késedelmi kamat felszámítására jogosult. szeptember havi bérleti díjat Bérlő A kamat számításakor a 2017. október havi bérleti díjjal együtt köteles Bérbeadó részére megfizetni a 3.3.1. pontban rögzítettek szerint, amely bérleti díjakról Bérbeadó egy számlát köteles kiállítanikésedelemmel érintett naptári negyedév első napján érvényes jegybanki alapkamat irányadó az adott naptári negyedév teljes idejére. A bérleti díj nem tartalmazza fizetése a közüzemi díjakatszerződés azonnali felbontását eredményezi. Nem fizetettnek minősül a bérleti díj, valamint az épület üzemeltetésének díját. A Bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és ha a Bérlemény helyiségeinek, berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére BÉRLŐ a Bérlő köteles. Az épületre és a Bérbeadó tulajdonát képező bérleményi ingóságokra a Bérbeadó által kötött biztosítási díjat a Bérbeadó viseli. Felek kijelentik, hogy a jelen pontban rögzített, a Bérlemény karbantartásával, napi használatra való alkalmasságával és felújításával járó feladatokat a felek között 2017. ……….. ……… második fizetési felszólítást követő tizenöt (15) napon megkötött üzemeltetési szerződés hatálya alatt ezen üzemeltetési szerződés szabályai szerint a Bérbeadó látja el. Az üzemeltetési szerződés bármely okból történő megszűnését követően a jelen pontban meghatározott ezen feladatok ellátásáról Bérlő köteles gondoskodnibelül nem fizet.

Bérleti díj. 3.1. Felek A bérleti szerződés megkötésének évében annak lejártáig a jelen szerződés 2.1. pontjában meghatározott Bérlemény bérleti díját az alábbiak szerint állapítják meg: Felek rögzítik, hogy a havi bérleti díj fizetési kötelezettség kizárólag az 5.2Ft azaz , melyet Xxxxx minden hónapban köteles Xxxxxxxxxxx készpénzben Xxxxxxxxxxx megfizetni minden hónap 10. pontban jelzett bérleti időszak által érintett hónapokra nézve áll fenn. 3.2. A bérleti díj minden naptári évben az új naptári év január 01. napjával kezdődő hatállyal automatikusan emelkedik a KSH által közzétett inflációs rátának megfelelő százalékos arányban. A növekedést Bérbeadó a közzétételt követő első esedékes bérleti díjban jogosult érvényesíteni tárgyév január 01-i visszamenő hatállyal. Felek a jelen pontban rögzített, automatikus bérleti díj emelésen túl csak közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat. A szerződő felek az automatikus bérleti díj emelésen túl, szükség szerint közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat, így különösen, de nem kizárólag pl. az adójogszabályok vagy egyéb gazdasági szabályozók változása, vagy valamely rendkívüli esemény vagy rendkívüli gazdasági esemény bekövetkezése esetén. 3.3.1. Bérlő a bérleti díjat napjáig havonta előre esedékesen a tárgyhó 5. (ötödik) napjáig köteles megfizetni egy összegben a Bérbeadó részére a Bérbeadó K&H Banknál vezetett 10402881-00026516-00000000 számú számlájára, a Bérbeadó által a jelen szerződés alapján a tárgyhót megelőző hónap 20. (huszadik) napjáig kiállított, és (együttes feltétel) a Bérlő 6.2. pontban megjelölt postázási címére ajánlott, tértivevényes postai küldeményként feladott számlája ellenében. Bérlő kizárólag Bérbeadó jelen pontban rögzítettek szerinti, postai úton feladott számlája ellenében teljesíti fizetési kötelezettségét Ha a Bérlő a bérleti díj megfizetésre megállapított határidőre a bérleti díj összegét – vagy annak egy részét – nem fizeti meg, a Bérbeadó Bérlőt - a következményekre való figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban köteles felszólítani. Ha a Bérlő a felszólításnak 8 (nyolc) napon belül nem tesz eleget, a Bérbeadó további 8 (nyolc) napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet. A bérleti díj késedelmes fizetése esetén a Bérlő köteles a hátralékos összegre a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:155. §-ban meghatározott mértékű késedelmi kamatot fizetni. 3.3.2. Felek egybehangzóan nyilatkoznak, hogy - a Bérbeadó által kibocsátott K17000143 sz. számla Bérlő által kiegyenlítésre került, ezzel a bérleti díj 2017. február 01-től 2017. június 30-ig rendezésre került, - a 2017. január 01- január 31-ig terjedő időszakra eső bérleti díjat a Bérlő jogelődje, azaz a KLIK az 1.2. pontban megjelölt határozatlan idejű megállapodás és a K16000284 sz. számla alapján megfizette. 3.3.3. Felek megállapodnak abban, hogy a 2017. szeptember havi bérleti díjat Bérlő a 2017. október havi bérleti díjjal együtt köteles Bérbeadó részére megfizetni a 3.3.1. pontban rögzítettek szerint, amely bérleti díjakról Bérbeadó egy számlát köteles kiállítanielőre. A bérleti díj nem tartalmazza a közüzemi díjakatdíjakat (víz, csatorna, gáz, villany), illetve a TV-t és az internet csomagot, melyet Bérlő a bérleti díjon felül minden hónapban köteles Bérbeadónak megfizetni a szolgáltató számlája alapján. A közös költség: Óvadékként a Bérlő köteles 2 havi bérleti díjnak megfelelő összegű óvadékot, azaz Ft összeget fizetni a jelen Szerződés aláírásával egyidejűleg. Ez az összeg a rendeltetésellenes használatból eredő károk, a ki nem fizetett bérleti díjak, illetve egyéb költségek biztosítékául szolgál. Az óvadék nem lelakható. Amennyiben az óvadék bármennyi összege a bérlet időtartama alatt felhasználásra kerülne bármilyen célra, a felhasznált összeget Bérlő Bérbeadónak 5 napon belül újra kifizeti. A jelen szerződés a határozott idő lejárta után közös megegyezéssel, bármely fél rendes felmondásával, vagy a Bérlő megalapozott és jogos, a Bérbeadó által nem vitatott rendkívüli felmondásával történő megszüntetése esetén – a Bérlő kiköltözésekor – a jelen szerződés megkötésekor megfizetett kaució összege a Bérlőnek visszajár.A fel nem használt óvadékot Bérbeadó köteles a bérleti jogviszony megszűnését követő 30 napon belül a Bérlőnek visszafizetni. Amennyiben Xxxxx a határozott idő letelte előtt kívánja az Ingatlant elhagyni (Xxxxx általi azonnali hatályú felmondás esetét kivéve), úgy az óvadék teljes összege a Bérbeadót illeti meg. A jelen szerződés aláírásával egyidejűleg a Bérlő 2 havi bérleti díjnak megfelelő összegű óvadékot, valamint az épület üzemeltetésének díját. A Bérlemény burkolatainakelső havi bérleti díjat, ajtóinak, ablakainak és a Bérlemény helyiségeinek, berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a Bérlő köteles. Az épületre és tehát összesen Ft-ot átadta a Bérbeadó tulajdonát képező bérleményi ingóságokra részére. Bérbeadó az átadott összeg hiánytalan átvételét a Bérbeadó által kötött biztosítási díjat a Bérbeadó viseli. Felek kijelentik, hogy a jelen pontban rögzített, a Bérlemény karbantartásával, napi használatra való alkalmasságával és felújításával járó feladatokat a felek között 2017. ……….. ……… napon megkötött üzemeltetési szerződés hatálya alatt ezen üzemeltetési szerződés szabályai szerint a Bérbeadó látja el. Az üzemeltetési szerződés bármely okból történő megszűnését követően a jelen pontban meghatározott ezen feladatok ellátásáról Bérlő köteles gondoskodnialáírásával elismeri.

Bérleti díj. 3.1. Felek a jelen szerződés 2.1A bérleti díj havonta nettó 148.188, -Ft. pontjában meghatározott Bérlemény bérleti díját az alábbiak szerint állapítják meg: + ÁFA (azaz nettó száznegyvennyolcezer-száznyolcvannyolc forint plusz általános forgalmi adó/hó). Felek rögzítik, hogy az általános forgalmi adó mértékére a bérleti díj fizetési kötelezettség kizárólag teljesítéskor hatályos jogszabályi rendelkezések az 5.2. pontban jelzett bérleti időszak által érintett hónapokra nézve áll fennirányadóak. 3.2. A bérleti díj minden naptári évben az új naptári év január 01díjat a Bérlő féléves bontásban a Bérbeadók által – tulajdoni hányaduk arányában – a tárgyfélév első hónapjának 15. napjával kezdődő hatállyal automatikusan emelkedik napjáig kiállított számlák alapján a KSH által közzétett inflációs rátának megfelelő százalékos aránybanszámlák kézhezvételét követő 30 napon belül Bérbeadó számlájára átutalással fizeti meg. 3.3. A növekedést bérleti díj, valamint a 3.7. pontban meghatározott díj a szerződésszerű teljesítéshez szükséges valamennyi költséget és díjat magában foglalja, Bérbeadó más jogcímen további díj felszámítására nem jogosult, további költségek megtérítését semmilyen jogcímen nem igényelheti. 3.4. Bérbeadó a közzétételt követő első esedékes bérleti díjban jogosult érvényesíteni tárgyév január 01-i visszamenő hatállyal. Felek számlát egy eredeti példányban köteles benyújtani a jelen pontban rögzítettBérlő központi iktatójába (1389 Budapest, automatikus bérleti díj emelésen túl csak közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjatPf.: 133.). A szerződő felek az automatikus bérleti díj emelésen túl, szükség szerint közös megegyezéssel módosíthatják 3.2. pontban meghatározott fizetési határidő a bérleti díjat, így különösen, de nem kizárólag pl. az adójogszabályok vagy egyéb gazdasági szabályozók változása, vagy valamely rendkívüli esemény vagy rendkívüli gazdasági esemény bekövetkezése eseténBérlő központi iktatójába történő beérkezéstől számít. 3.3.13.5. Bérlő Bérbeadó a bankszámlaszámában bekövetkezett változásról köteles a Bérlőt haladéktalanul írásban tájékoztatni. 3.6. A Szerződés 1.2. pontjában meghatározott bérleti díjat havonta előre esedékesen a tárgyhó 5szerződés határozott időtartama 2017. (ötödik) napjáig köteles megfizetni egy összegben a Bérbeadó részére a Bérbeadó K&H Banknál vezetett 10402881-00026516-00000000 számú számlájáradecember 31. napján lejárt, a Bérbeadó által a jelen szerződés alapján a tárgyhót megelőző hónap 20. (huszadik) napjáig kiállított, és (együttes feltétel) a Bérlő 6.2. pontban megjelölt postázási címére ajánlott, tértivevényes postai küldeményként feladott számlája ellenében. Bérlő kizárólag Bérbeadó jelen pontban rögzítettek szerinti, postai úton feladott számlája ellenében teljesíti fizetési kötelezettségét Ha azonban a Bérlő a bérleti díj megfizetésre megállapított határidőre bérleményt tovább használta, amely ellen a bérleti díj összegét Xxxxxxxx nem tiltakozott. Felek megállapodnak, hogy a 2018. január 1. – vagy annak egy részét – nem fizeti meg2018. december 31. közötti időszakról a Szerződés hatályba lépésétől számított 30 napon belül Bérbeadó kiállítja a számlát, a Bérbeadó Bérlőt - a következményekre való figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban köteles felszólítani. Ha a amelyet Bérlő a felszólításnak 8 (nyolc) kézhezvételtől számított 30 napon belül nem tesz eleget, a Bérbeadó további 8 (nyolc) napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhetköteles kiegyenlíteni. 3.7. A bérleti díjon felül Bérbeadó a Vízügyi Biztonsági Szabályzat kiadásáról szóló 24/2007. (VII. 3.) KvVM rendelet alapján – a vízbiztonsági követelmények betartásának biztosítása érdekében – a Víztoronyba munkaidőn (640 – 1500) kívüli bejutásért beszállásonként egyszeri rendelkezésre állási és a munkavégzés idejére készenléti díj késedelmes fizetése felszámítására jogosult az igénybe vevő személyek által jegyzőkönyvben igazolt módon. A rendelkezésre állási díj mértéke 8.000, -Ft + ÁFA/alkalom (ha a bejutást munkaidőn kívül kell biztosítani). A munkavégzés idejére – annak jegyzőkönyvön jelzett időpontjától kezdődően – a felszámított készenléti díj összege: üzemeltető mindenkori árképzési szabályzata szerinti 1 rezsióradíj plusz túlórapótlék (jelenleg 4.650.-Ft + ÁFA/óra). A munkaidőben megkezdett, de azon túlnyúló munkavégzés esetén beszállásonként egyszeri rendelkezésre állási díj és a túlmunka időtartamára vonatkozó készenléti díj kerül számlázásra. Munkaidőben a Bérlő köteles rendelkezésre állási és készenléti díjat nem fizet. A bérlet időtartama alatt esetlegesen felmerülő rendelkezésre állási és készenléti díjról Bérbeadók a hátralékos összegre a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:155. §-ban meghatározott mértékű késedelmi kamatot fizetni. 3.3.2. Felek egybehangzóan nyilatkoznakjelen fejezet rendelkezései alapján állítanak és nyújtanak be számlát, hogy - a Bérbeadó által kibocsátott K17000143 sz. számla Bérlő által kiegyenlítésre került, ezzel a bérleti díj 2017. február 01-től 2017. június 30-ig rendezésre került, - a 2017. január 01- január 31-ig terjedő időszakra eső bérleti díjat a Bérlő jogelődje, azaz a KLIK az 1.2. pontban megjelölt határozatlan idejű megállapodás és a K16000284 sz. számla alapján megfizette. 3.3.3. Felek megállapodnak abban, hogy a 2017. szeptember havi bérleti díjat amelyet Bérlő a 2017. október havi bérleti díjjal együtt köteles Bérbeadó részére megfizetni a 3.3.1. pontban rögzítettek szerint, amely bérleti díjakról Bérbeadó egy számlát köteles kiállítani. A bérleti díj nem tartalmazza a közüzemi díjakat, valamint az épület üzemeltetésének díját. A Bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a Bérlemény helyiségeinek, berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a Bérlő köteles. Az épületre és a Bérbeadó tulajdonát képező bérleményi ingóságokra a Bérbeadó által kötött biztosítási díjat a Bérbeadó viseli. Felek kijelentik, hogy a jelen pontban rögzített, a Bérlemény karbantartásával, napi használatra való alkalmasságával és felújításával járó feladatokat a felek között 2017. ……….. ……… napon megkötött üzemeltetési szerződés hatálya alatt ezen üzemeltetési szerződés szabályai fejezet rendelkezései szerint a Bérbeadó látja el. Az üzemeltetési szerződés bármely okból történő megszűnését követően a jelen pontban meghatározott ezen feladatok ellátásáról Bérlő köteles gondoskodniegyenlít ki.

Bérleti díj. 3.13.1 BÉRLŐ a BÉRBEADÓNAK 2021. Felek év január hó 01. naptól 2030. december hó 31. napig tartó időszakra ………………………….,-Ft/negyedév, azaz forint/negyedév összegű bérleti díjat („Bérleti díj”), fizet, amely összeg az ÁFÁ-t nem tartalmazza. A hatályos 2007. évi CXXVII. törvény az általános forgalmi adóról 86.§ (1) l) pontja értelmében az ingatlan (ingatlanrész) bérbeadása a jelen szerződés 2.1tevékenység sajátos jellegére tekintettel adómentes. pontjában meghatározott Bérlemény bérleti díját az alábbiak szerint állapítják meg: Felek rögzítikA Bérleti díj számítás szempontjából minden megkezdett hónap teljes hónapnak számít, hogy kivéve amennyiben a bérleti díj fizetési kötelezettség kizárólag az 5.2. pontban jelzett bérleti időszak által érintett hónapokra nézve bérbeadó személyében a tárgyhónapban változás áll fenn. 3.2be, amely esetben a Bérbeadó a Bérleti díjat törthónapra jogosult számlázni. A bérleti díj minden naptári évben összege az új naptári év január 011. napjával kezdődő hatállyal automatikusan emelkedik számú mellékletben szereplő alapberendezésekre vonatkozik. Műszaki tartalom bővítés esetén a bérleti díj összegének emelése tárgyalás alapját képezi. Amennyiben a BÉRBEADÓ a Bérleti díjra ÁFÁ-t számít fel, akkor BÉRBEADÓ jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy nem választotta a 2007. évi CXXVII. törvény az általános forgalmi adóról szóló törvény 187.§ szerinti alanyi adómentességet és az ingatlan bérbeadási tevékenysége tekintetében az ÁFA törvény 88.§ szerinti adókötelessé tételt választotta, valamint a választását az állami adóhatóságnak érvényesen bejelentette. Amennyiben BÉRBEADÓ a szerződéskötést követően válik ÁFA felszámítására kötelezetté, akkor fenti írásbeli nyilatkozatát legkésőbb az első ÁFÁ-s számlájával egyidejűleg köteles BÉRLŐ részére megküldeni. Ezen nyilatkozat hiányában BÉRLŐ a Bérleti díj kifizetését jogszerűen nem teljesítheti. 3.1.1 A Bérleti díjat BÉRBEADÓ jogosult megemelni a KSH által hivatalosan közzétett inflációs rátának megfelelő százalékos arányban. A növekedést Bérbeadó (xxx.xxx.xx), a közzétételt követő első esedékes bérleti díjban jogosult érvényesíteni tárgyévet megelőző évre vonatkozóan megállapított fogyasztói-árindex összesen oszlopában meghatározott mértékével - azaz a hét főcsoport átlagával -, melyet tárgyév január 01-i visszamenő től érvényesíthet, első alkalommal 2022. január 01. hatállyal. Felek a jelen pontban rögzített, automatikus bérleti díj emelésen túl csak közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat. A szerződő felek az automatikus bérleti díj emelésen túl, szükség szerint közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat, így különösen, de nem kizárólag pl. az adójogszabályok vagy egyéb gazdasági szabályozók változása, vagy valamely rendkívüli esemény vagy rendkívüli gazdasági esemény bekövetkezése esetén. 3.3.1. Bérlő a bérleti díjat havonta előre esedékesen a tárgyhó 5. 3.2 Az első negyedévre (ötödik) napjáig köteles megfizetni egy összegben a Bérbeadó részére a Bérbeadó K&H Banknál vezetett 10402881-00026516-00000000 számú számlájára, a Bérbeadó által a jelen szerződés alapján a tárgyhót megelőző hónap 20. (huszadik) napjáig kiállított, és (együttes feltétel) a Bérlő 6.2. pontban megjelölt postázási címére ajánlott, tértivevényes postai küldeményként feladott számlája ellenében. Bérlő kizárólag Bérbeadó jelen pontban rögzítettek szerinti, postai úton feladott számlája ellenében teljesíti fizetési kötelezettségét Ha a Bérlő a bérleti díj megfizetésre megállapított határidőre a bérleti díj összegét – vagy annak egy részét – nem fizeti meg, a Bérbeadó Bérlőt - a következményekre való figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban köteles felszólítani. Ha a Bérlő a felszólításnak 8 (nyolc) napon belül nem tesz eleget, a Bérbeadó további 8 (nyolc) napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet. A bérleti díj késedelmes fizetése esetén a Bérlő köteles a hátralékos összegre a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:155. §-ban meghatározott mértékű késedelmi kamatot fizetni. 3.3.2. Felek egybehangzóan nyilatkoznak, hogy - a Bérbeadó által kibocsátott K17000143 sz. számla Bérlő által kiegyenlítésre került, ezzel a bérleti díj 2017. február január 01-től 2017. március 31-ig terjedő időszakra) vonatkozó számlát február 15-én vagy azt követően, a második negyedévre (április 01-től június 30-ig rendezésre kerültterjedő időszakra) vonatkozó számlát május 15-én vagy azt követően, - a 2017. január harmadik negyedévre (július 01- január től szeptember 30-ig terjedő időszakra) vonatkozó számlát augusztus 15-én vagy azt követően, a negyedik negyedévre (október 01-től december 31-ig terjedő időszakra eső bérleti díjat időszakra) vonatkozó számlát november 15-én vagy azt követően kell BÉRBEADÓNAK kiállítania a Bérlő jogelődje, azaz a KLIK az 1.2. pontban megjelölt határozatlan idejű megállapodás és a K16000284 sz. számla alapján megfizettevonatkozó hatályos adójogszabályok alapján. 3.3.33.2.1 Számlaküldési cím: ………………………………………………………… 3.3 Felek jelen Szerződésben meghatározott szolgáltatások tekintetében időszakonkénti elszámolásban állapodnak meg, ennek megfelelően BÉRBEADÓ a vonatkozó hatályos jogszabályok (különös tekintettel az ÁFA tv. Felek megállapodnak abban58. §-ára) előírásainak figyelembe vételével bocsátja ki számláját. Fizetési felhívásra a fenti rendelkezés nem vonatkozik. 3.4 Bérleti díjfizetést banki átutalással kell teljesíteni a számla kézhezvételét követő 15 munkanapon belül BÉRBEADÓ Magyar Államkincstárnál vezetett 10048005-00283717- 00000000 számon nyilvántartott bankszámlájára. A számlát bérbeadó a kiállítást követően postai úton a bérlő szerződésben rögzített címére küldi. Bérbeadó kijelenti, hogy a 2017jelen pontban általa megjelölt bankszámlaszámra történő teljesítést saját kezéhez történő teljesítésnek ismeri el. 3.5 A Bérleti díj akkor tekinthető kiegyenlítettnek, amikor a BÉRBEADÓ bankszámláján a Bérleti díj összegét a Bank jóváírta. 3.6 Késedelmes fizetés esetén BÉRBEADÓ késedelmi kamat felszámítására jogosult. szeptember havi bérleti díjat Bérlő A kamat számításakor a 2017. október havi bérleti díjjal együtt köteles Bérbeadó részére megfizetni a 3.3.1. pontban rögzítettek szerint, amely bérleti díjakról Bérbeadó egy számlát köteles kiállítanikésedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamat irányadó az adott naptári félév teljes idejére. A bérleti díj nem tartalmazza fizetése a közüzemi díjakatszerződés azonnali felbontását eredményezi. Nem fizetettnek minősül a bérleti díj, valamint az épület üzemeltetésének díját. A Bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és ha a Bérlemény helyiségeinek, berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére BÉRLŐ a Bérlő köteles. Az épületre és a Bérbeadó tulajdonát képező bérleményi ingóságokra a Bérbeadó által kötött biztosítási díjat a Bérbeadó viseli. Felek kijelentik, hogy a jelen pontban rögzített, a Bérlemény karbantartásával, napi használatra való alkalmasságával és felújításával járó feladatokat a felek között 2017. ……….. ……… második fizetési felszólítást követő tizenöt (15) napon megkötött üzemeltetési szerződés hatálya alatt ezen üzemeltetési szerződés szabályai szerint a Bérbeadó látja el. Az üzemeltetési szerződés bármely okból történő megszűnését követően a jelen pontban meghatározott ezen feladatok ellátásáról Bérlő köteles gondoskodnibelül nem fizet.

Bérleti díj. 3.1. Felek a jelen szerződés 2.1. pontjában meghatározott Bérlemény bérleti díját az alábbiak szerint állapítják meg: Felek rögzítik, hogy a bérleti díj fizetési kötelezettség kizárólag az 5.2. pontban jelzett bérleti időszak által érintett hónapokra nézve áll fenn. 3.21. A bérleti díj minden naptári évben az új naptári év január 01. napjával kezdődő hatállyal automatikusan emelkedik a KSH által közzétett inflációs rátának megfelelő százalékos aránybanmértéke 749.000 HUF+áfa/év, azaz hétszáznegyvenkilencezer HUF+áfa/év. 2. A növekedést Bérbeadó VIII.1. szerinti bérleti díjat a közzétételt követő első esedékes bérleti díjban jogosult érvényesíteni tárgyév január 01-i visszamenő hatállyal. Felek a jelen pontban rögzített, automatikus bérleti díj emelésen túl csak közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjatmindenkori hatályos jogszabályoknak megfelelő általános forgalmi adó terheli. 3. A szerződő felek az automatikus bérleti díj emelésen túl, szükség szerint közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat, így különösen, de nem kizárólag pl. az adójogszabályok vagy egyéb gazdasági szabályozók változása, vagy valamely rendkívüli esemény vagy rendkívüli gazdasági esemény bekövetkezése esetén. 3.3.1. Bérlő a bérleti díjat havonta előre esedékesen köteles megfizetni. A bérleti díj esedékességének napja a tárgyhó hónap első munkanapja. 4. A bérleti díjról a Bérbeadó az esedékesség napján jogosult és köteles számlát kibocsátani és azt eljuttatni a Bérlőhöz, aki azt a 60 napos fizetési határidőn belül köteles átutalás útján megfizetni a Bérbeadó számláján megjelölt bankszámlájára. 5. (ötödik) napjáig köteles megfizetni egy összegben a Bérbeadó részére a Bérbeadó K&H Banknál vezetett 10402881-00026516-00000000 számú számlájára, a Bérbeadó által a jelen szerződés alapján a tárgyhót megelőző hónap 20. (huszadik) napjáig kiállított, A számla kiállításának és (együttes feltétel) a Bérlő 6.2. pontban megjelölt postázási címére ajánlott, tértivevényes postai küldeményként feladott számlája ellenében. Bérlő kizárólag Bérbeadó jelen pontban rögzítettek szerinti, postai úton feladott számlája ellenében teljesíti fizetési kötelezettségét Ha a Bérlő a bérleti díj megfizetésre megállapított határidőre kifizetésének pénzneme magyar forint (HUF) Magyarország euró-övezetbe történő belépésének időpontjáig. 6. Amennyiben Magyarország tagjává válik az euró-övezetnek, úgy a számlakiállítás és a fizetés pénzneme automatikusan - a következő esedékességi naptól kezdődően - euróra változik. 7. Az euró-forint átváltási árfolyama a Magyar Nemzeti Bank által a bérleti díj összegét – vagy annak egy részét – nem fizeti meg, a Bérbeadó Bérlőt - a következményekre való figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban köteles felszólítani. Ha a Bérlő a felszólításnak 8 (nyolc) napon belül nem tesz eleget, a Bérbeadó további 8 (nyolc) napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhetesedékességének napján közzétett hivatalos euró devizaárfolyam. 8. A bérleti díj késedelmes fizetése esetén Bérlő a Bérlő köteles a hátralékos összegre bérleti díjon a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:155. §-ban Törvénykönyvben meghatározott mértékű késedelmi kamatot fizetniköteles fizetni Bérbeadónak. 3.3.2. Felek egybehangzóan nyilatkoznak, hogy - a Bérbeadó által kibocsátott K17000143 sz. számla Bérlő által kiegyenlítésre került, ezzel a bérleti díj 2017. február 01-től 2017. június 30-ig rendezésre került, - a 2017. január 01- január 31-ig terjedő időszakra eső bérleti díjat a Bérlő jogelődje, azaz a KLIK az 1.2. pontban megjelölt határozatlan idejű megállapodás és a K16000284 sz. számla alapján megfizette. 3.3.3. Felek megállapodnak abban, hogy a 2017. szeptember havi bérleti díjat Bérlő a 2017. október havi bérleti díjjal együtt köteles Bérbeadó részére megfizetni a 3.3.1. pontban rögzítettek szerint, amely bérleti díjakról Bérbeadó egy számlát köteles kiállítani. A bérleti díj nem tartalmazza a közüzemi díjakat, valamint az épület üzemeltetésének díját. A Bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a Bérlemény helyiségeinek, berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a Bérlő köteles. Az épületre és a Bérbeadó tulajdonát képező bérleményi ingóságokra a Bérbeadó által kötött biztosítási díjat a Bérbeadó viseli. Felek kijelentik, hogy a jelen pontban rögzített, a Bérlemény karbantartásával, napi használatra való alkalmasságával és felújításával járó feladatokat a felek között 2017. ……….. ……… napon megkötött üzemeltetési szerződés hatálya alatt ezen üzemeltetési szerződés szabályai szerint a Bérbeadó látja el. Az üzemeltetési szerződés bármely okból történő megszűnését követően a jelen pontban meghatározott ezen feladatok ellátásáról Bérlő köteles gondoskodni.

Bérleti díj. 3.1. Felek a jelen szerződés 2.1. pontjában meghatározott Bérlemény bérleti díját az alábbiak szerint állapítják meg: Felek rögzítik, hogy a bérleti díj fizetési kötelezettség kizárólag fizetésének kezdő időpontja a Bérlemény birtokátruházásának napja (a továbbiakban: Bérlet Kezdő Napja). 2.2. Felek rögzítik, hogy Bérlő a Bérlet Kezdő Napjától [***],- Ft +ÁFA/hó bérleti díj (a továbbiakban: Bérleti Díj) fizetésére köteles. 2.3. Bérlő a Bérleti Díjat a Bérbeadó által kiállított számla ellenében, a számla kézhezvételétől számított 8 napon belül köteles megfizetni Bérbeadó Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-00329510-00000000 számú számlájára történő átutalással. A teljesítés napja az 5.2a nap, amelyen a Bérleti Díjat a Bérbeadó számláján jóváírták. pontban jelzett Amennyiben a bérleti időszak által érintett hónapokra nézve áll fennelső hónapja törthónap, úgy ezen időszakra Bérlő a Bérleti Díj arányos részét köteles megfizetni. 3.22.4. A bérleti díj minden naptári évben az új naptári év január 01. napjával kezdődő hatállyal automatikusan emelkedik Bérleti Díj a jelen szerződés hatálybalépését követő évekre a KSH által közzétett inflációs rátának megfelelő százalékos aránybanalkalmazott hivatalos éves fogyasztói árindex alapján kerül indexálásra minden év január 1. A növekedést Bérbeadó napjával vagy napjára visszamenőlegesen, azzal, hogy a közzétételt különbözet megfizetésére Bérlő az index közzétételét követő első esedékes bérleti díjban jogosult érvényesíteni tárgyév január 01-i visszamenő hatállyal15 napon belül köteles. 2.5. Felek rögzítik, hogy Bérlő köteles 2 havi Bérleti Díjnak megfelelő, azaz [***],- forint összegű óvadékot megfizetni. Az óvadék jelen szerződés megszűnésekor kamatmentesen visszajár a Bérlőnek, ha a Bérleményt díjtartozástól mentesen, legalább a birtok átruházáskori állapotban adja át a Bérbeadónak, és egyéb, szerződésben rögzített kötelezettségnek is eleget tett. Ellenkező esetben, különösen bármilyen díjtartozás fennállása esetén Bérbeadó az óvadék összegéből követelését kielégítheti. 2.6. Felek rögzítik, hogy Bérlő a nyílt versenyeztetési eljáráson való részvétel feltételeként a Pályázati Felhívásban foglaltakra tekintettel határidőben megfizetett [***],- Ft összeget bánatpénz címén, mely a jelen pontban rögzítettszerződés 2.5 pontjában foglalt óvadék részét képezi. Felek továbbá rögzítik, automatikus bérleti díj emelésen túl csak közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat. A szerződő felek hogy Bérlő köteles az automatikus bérleti díj emelésen túl, szükség szerint közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjatóvadék fennmaradó részét, így különösen[***],- Ft összeget, de nem kizárólag pl. az adójogszabályok vagy egyéb gazdasági szabályozók változása, vagy valamely rendkívüli esemény vagy rendkívüli gazdasági esemény bekövetkezése esetén. 3.3.1. Bérlő a bérleti díjat havonta előre esedékesen a tárgyhó 5. (ötödik) napjáig köteles jelen szerződés aláírásától számított 8 napon belül banki átutalással megfizetni egy összegben a Bérbeadó részére a Bérbeadó K&H Banknál Magyar Államkincstárnál vezetett 1040288110032000-0002651600329510-00000000 számú számlájára, a Bérbeadó által a jelen szerződés alapján a tárgyhót megelőző hónap 20bankszámlájára. 2.7. (huszadik) napjáig kiállított, és (együttes feltétel) a Bérlő 6.2. pontban megjelölt postázási címére ajánlott, tértivevényes postai küldeményként feladott számlája ellenében. Bérlő kizárólag Bérbeadó jelen pontban rögzítettek szerinti, postai úton feladott számlája ellenében teljesíti fizetési kötelezettségét Ha a Bérlő a bérleti díj megfizetésre megállapított határidőre a bérleti díj összegét – vagy annak egy részét – nem fizeti meg, a Bérbeadó Bérlőt - a következményekre való figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban köteles felszólítani. Ha a Bérlő a felszólításnak 8 (nyolc) napon belül nem tesz eleget, a Bérbeadó további 8 (nyolc) napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet. A bérleti díj késedelmes fizetése Késedelmes teljesítés esetén a Bérlő köteles a hátralékos összegre Felek a Polgári Törvénykönyvről törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:155. §-ban meghatározott által előírt mértékű késedelmi kamatot fizetnikamat fizetésére kötelesek. 3.3.22.8. Szerződő Felek egybehangzóan nyilatkoznak, hogy - a Bérbeadó által kibocsátott K17000143 szPtk. számla Bérlő által kiegyenlítésre került, ezzel a bérleti díj 20176:22. február 01-től 2017. június 30-ig rendezésre került, - a 2017. január 01- január 31-ig terjedő időszakra eső bérleti díjat a Bérlő jogelődje, azaz a KLIK az 1.2. pontban megjelölt határozatlan idejű megállapodás és a K16000284 sz. számla § (3) bekezdése alapján megfizette. 3.3.3. Felek megállapodnak abban, hogy a 2017. szeptember havi bérleti díjat Bérlő a 2017. október havi bérleti díjjal együtt köteles Bérbeadó részére megfizetni a 3.3.1. pontban rögzítettek szerint, amely bérleti díjakról Bérbeadó egy számlát köteles kiállítani. A bérleti díj nem tartalmazza a közüzemi díjakat, valamint az épület üzemeltetésének díját. A Bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a Bérlemény helyiségeinek, berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a Bérlő köteles. Az épületre és a Bérbeadó tulajdonát képező bérleményi ingóságokra a Bérbeadó által kötött biztosítási díjat a Bérbeadó viseli. Felek kijelentik, hogy a jelen pontban rögzített, a Bérlemény karbantartásával, napi használatra való alkalmasságával és felújításával járó feladatokat a felek között 2017. ……….. ……… napon megkötött üzemeltetési szerződés hatálya alatt ezen üzemeltetési szerződés szabályai szerint a Bérbeadó látja el. Az üzemeltetési szerződés bármely okból történő megszűnését követően a jelen pontban meghatározott ezen feladatok ellátásáról Bérlő köteles gondoskodniszerződésből eredő követelések elévülési idejét 10 évben határozzák meg.

Bérleti díj. 3.13.1 BÉRLŐ a BÉRBEADÓNAK 2020. Felek július 01. napjától évi ……………………………,- Ft, azaz (egymillió-nyolcszázezer Ft.) összegű bérleti díjat („Bérleti díj”), fizet, amely összeg az ÁFÁ-t nem tartalmazza. A hatályos jogszabályok értelmében jelen bérleti díj a jelen szerződés 2.1BÉRBEADÓ adóköteles bevétele. pontjában meghatározott Bérlemény bérleti díját az alábbiak szerint állapítják meg: Felek rögzítikA Bérleti díj számítás szempontjából minden megkezdett hónap teljes hónapnak számít, kivéve amennyiben a bérbeadó személyében a tárgyhónapban változás áll be, amely esetben a Bérbeadó a Bérleti díjat törthónapra jogosult számlázni. XXXXXXXX kijelenti, hogy a bérleti díj fizetési kötelezettség kizárólag az 5.2általános forgalmi adóról szóló 2007. pontban jelzett bérleti időszak által érintett hónapokra nézve áll fennévi CXXVII. törvény 86. § (1) bekezdés l) pontja szerint adómentes. 3.2. 3.1.1 A bérleti díj minden naptári évben az új naptári év január 01. napjával kezdődő hatállyal automatikusan emelkedik Bérleti díjat BÉRBEADÓ jogosult megemelni a KSH által hivatalosan közzétett inflációs rátának megfelelő százalékos arányban. A növekedést Bérbeadó (xxx.xxx.xx), a közzétételt követő első esedékes bérleti díjban jogosult érvényesíteni tárgyévet megelőző évre vonatkozóan megállapított szolgáltatási-árindex összesen oszlopában meghatározott mértékével - azaz a hét főcsoport átlagával -, melyet tárgyév január 01-i visszamenő től érvényesíthet, első alkalommal 2021. január 01. hatállyal. Felek a jelen pontban rögzített, automatikus bérleti díj emelésen túl csak közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat. A szerződő felek az automatikus bérleti díj emelésen túl, szükség szerint közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat, így különösen, de nem kizárólag pl. az adójogszabályok vagy egyéb gazdasági szabályozók változása, vagy valamely rendkívüli esemény vagy rendkívüli gazdasági esemény bekövetkezése esetén. 3.3.1. Bérlő a bérleti díjat havonta előre esedékesen a tárgyhó 5. 3.2 Az első félévre (ötödik) napjáig köteles megfizetni egy összegben a Bérbeadó részére a Bérbeadó K&H Banknál vezetett 10402881-00026516-00000000 számú számlájára, a Bérbeadó által a jelen szerződés alapján a tárgyhót megelőző hónap 20. (huszadik) napjáig kiállított, és (együttes feltétel) a Bérlő 6.2. pontban megjelölt postázási címére ajánlott, tértivevényes postai küldeményként feladott számlája ellenében. Bérlő kizárólag Bérbeadó jelen pontban rögzítettek szerinti, postai úton feladott számlája ellenében teljesíti fizetési kötelezettségét Ha a Bérlő a bérleti díj megfizetésre megállapított határidőre a bérleti díj összegét – vagy annak egy részét – nem fizeti meg, a Bérbeadó Bérlőt - a következményekre való figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban köteles felszólítani. Ha a Bérlő a felszólításnak 8 (nyolc) napon belül nem tesz eleget, a Bérbeadó további 8 (nyolc) napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet. A bérleti díj késedelmes fizetése esetén a Bérlő köteles a hátralékos összegre a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:155. §-ban meghatározott mértékű késedelmi kamatot fizetni. 3.3.2. Felek egybehangzóan nyilatkoznak, hogy - a Bérbeadó által kibocsátott K17000143 sz. számla Bérlő által kiegyenlítésre került, ezzel a bérleti díj 2017. február 01január 1-től 2017. június 30-ig rendezésre kerültterjedő időszakra) vonatkozó számlát március 31-én vagy azt követően, - a 2017. január 01- január második félévre (július 1-től december 31-ig terjedő időszakra eső bérleti díjat időszakra) vonatkozó számlát szeptember 30-án vagy azt követően kell BÉRBEADÓNAK kiállítania a Bérlő jogelődje, azaz a KLIK az 1.2. pontban megjelölt határozatlan idejű megállapodás és a K16000284 sz. számla alapján megfizettevonatkozó hatályos adójogszabályok alapján. 3.3.33.2.1 Számlaküldési cím: …………………………… A számlán vevőként a ……………………………-t kell feltüntetni: 3.3 Felek jelen Szerződésben meghatározott szolgáltatások tekintetében időszakonkénti elszámolásban állapodnak meg, ennek megfelelően BÉRBEADÓ a vonatkozó hatályos jogszabályok (különös tekintettel az ÁFA tv. Felek megállapodnak abban, hogy 58. §-ára) előírásainak figyelembe vételével bocsátja ki számláját. Fizetési felhívásra a 2017fenti rendelkezés nem vonatkozik. 3.4 Bérleti díjfizetést banki átutalással kell teljesíteni a számla kézhezvételét követő 30 (harminc) napon belül BÉRBEADÓ MÁK által vezetett: 10035003-00283638-00000000 bankszámlájára. szeptember havi bérleti díjat Bérlő a 2017. október havi bérleti díjjal együtt köteles Bérbeadó részére megfizetni a 3.3.1. pontban rögzítettek szerint, amely bérleti díjakról Bérbeadó egy számlát köteles kiállítani. A bérleti díj nem tartalmazza a közüzemi díjakat, valamint az épület üzemeltetésének díját. A Bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a Bérlemény helyiségeinek, berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a Bérlő köteles. Az épületre és a Bérbeadó tulajdonát képező bérleményi ingóságokra a Bérbeadó által kötött biztosítási díjat a Bérbeadó viseli. Felek kijelentikkijelenti, hogy a jelen pontban rögzítettáltala megjelölt bankszámlaszámra történő teljesítést saját kezéhez történő teljesítésnek ismeri el. 3.5 A Bérleti díj akkor tekinthető kiegyenlítettnek, amikor a Bérlemény karbantartásával, napi használatra való alkalmasságával és felújításával járó feladatokat BÉRBEADÓ bankszámláján a felek között 2017Bérleti díj összege jóváírásra kerül. 3.6 Késedelmes fizetés esetén BÉRBEADÓ a mindenkor hatályos Ptk. ……….. ……… napon megkötött üzemeltetési szerződés hatálya alatt ezen üzemeltetési szerződés szabályai szerint 6:48 §-a szerinti (jelenleg a Bérbeadó látja el. Az üzemeltetési szerződés bármely okból történő megszűnését követően a jelen pontban meghatározott ezen feladatok ellátásáról Bérlő köteles gondoskodnijegybanki alapkamattal megegyező mértékű) késedelmi kamat felszámításra jogosult.

Bérleti díj. 3.1. Felek a jelen szerződés 2.1. pontjában meghatározott Bérlemény bérleti díját az alábbiak szerint állapítják meg: Felek rögzítik, hogy a bérleti díj fizetési kötelezettség kizárólag fizetésének kezdő időpontja a Bérlemény birtokátruházásának napja (a továbbiakban: Bérlet Kezdő Napja). 2.2. Felek rögzítik, hogy Bérlő a Bérlet Kezdő Napjától [***],- Ft +ÁFA/hó bérleti díj (a továbbiakban: Bérleti Díj) fizetésére köteles. 2.3. Bérlő a Bérleti Díjat a Bérbeadó által kiállított számla ellenében, a számla kézhezvételétől számított 8 napon belül köteles megfizetni Bérbeadó Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-00329510-00000000 számú számlájára történő átutalással. A teljesítés napja az 5.2a nap, amelyen a Bérleti Díjat a Bérbeadó számláján jóváírták. pontban jelzett Amennyiben a bérleti időszak által érintett hónapokra nézve áll fennelső hónapja törthónap, úgy ezen időszakra Bérlő a Bérleti Díj arányos részét köteles megfizetni. 3.22.4. A bérleti díj minden naptári évben az új naptári év január 01. napjával kezdődő hatállyal automatikusan emelkedik Bérleti Díj a jelen szerződés hatálybalépését követő évekre a KSH által közzétett inflációs rátának megfelelő százalékos aránybanalkalmazott hivatalos éves fogyasztói árindex alapján kerül indexálásra minden év január 1. A növekedést Bérbeadó napjával vagy napjára visszamenőlegesen, azzal, hogy a közzétételt különbözet megfizetésére Bérlő az index közzétételét követő első esedékes bérleti díjban jogosult érvényesíteni tárgyév január 01-i visszamenő hatállyal15 napon belül köteles. 2.5. Felek rögzítik, hogy Bérlő köteles 2 havi Bérleti Díjnak megfelelő, azaz [***],- forint összegű óvadékot megfizetni. Az óvadék jelen szerződés megszűnésekor kamatmentesen visszajár a Bérlőnek, ha a Bérleményt díjtartozástól mentesen, legalább a birtok átruházáskori állapotban adja át a Bérbeadónak, és egyéb, szerződésben rögzített kötelezettségnek is eleget tett. Ellenkező esetben, különösen bármilyen díjtartozás fennállása esetén Bérbeadó az óvadék összegéből követelését kielégítheti. 2.6. Felek rögzítik, hogy Bérlő a nyílt versenyeztetési eljáráson való részvétel feltételeként a Pályázati Felhívásban foglaltakra tekintettel határidőben megfizetett [***],- Ft összeget bánatpénz címén, mely a jelen pontban rögzítettszerződés 2.5 pontjában foglalt óvadék részét képezi. Felek továbbá rögzítik, automatikus bérleti díj emelésen túl csak közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat. A szerződő felek hogy Bérlő köteles az automatikus bérleti díj emelésen túl, szükség szerint közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjatóvadék fennmaradó részét, így különösen[***],- Ft összeget, de nem kizárólag pl. az adójogszabályok vagy egyéb gazdasági szabályozók változása, vagy valamely rendkívüli esemény vagy rendkívüli gazdasági esemény bekövetkezése esetén. 3.3.1. Bérlő a bérleti díjat havonta előre esedékesen a tárgyhó 5. (ötödik) napjáig köteles jelen szerződés aláírásától számított 8 napon belül banki átutalással megfizetni egy összegben a Bérbeadó részére a Bérbeadó K&H Banknál Magyar Államkincstárnál vezetett 10402881-0002651610032000- 00329510-00000000 számú számlájára, a Bérbeadó által a jelen szerződés alapján a tárgyhót megelőző hónap 20bankszámlájára. 2.7. (huszadik) napjáig kiállított, és (együttes feltétel) a Bérlő 6.2. pontban megjelölt postázási címére ajánlott, tértivevényes postai küldeményként feladott számlája ellenében. Bérlő kizárólag Bérbeadó jelen pontban rögzítettek szerinti, postai úton feladott számlája ellenében teljesíti fizetési kötelezettségét Ha a Bérlő a bérleti díj megfizetésre megállapított határidőre a bérleti díj összegét – vagy annak egy részét – nem fizeti meg, a Bérbeadó Bérlőt - a következményekre való figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban köteles felszólítani. Ha a Bérlő a felszólításnak 8 (nyolc) napon belül nem tesz eleget, a Bérbeadó további 8 (nyolc) napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet. A bérleti díj késedelmes fizetése Késedelmes teljesítés esetén a Bérlő köteles a hátralékos összegre Felek a Polgári Törvénykönyvről törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:155. §-ban meghatározott által előírt mértékű késedelmi kamatot fizetnikamat fizetésére kötelesek. 3.3.22.8. Szerződő Felek egybehangzóan nyilatkoznak, hogy - a Bérbeadó által kibocsátott K17000143 szPtk. számla Bérlő által kiegyenlítésre került, ezzel a bérleti díj 20176:22. február 01-től 2017. június 30-ig rendezésre került, - a 2017. január 01- január 31-ig terjedő időszakra eső bérleti díjat a Bérlő jogelődje, azaz a KLIK az 1.2. pontban megjelölt határozatlan idejű megállapodás és a K16000284 sz. számla § (3) bekezdése alapján megfizette. 3.3.3. Felek megállapodnak abban, hogy a 2017. szeptember havi bérleti díjat Bérlő a 2017. október havi bérleti díjjal együtt köteles Bérbeadó részére megfizetni a 3.3.1. pontban rögzítettek szerint, amely bérleti díjakról Bérbeadó egy számlát köteles kiállítani. A bérleti díj nem tartalmazza a közüzemi díjakat, valamint az épület üzemeltetésének díját. A Bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a Bérlemény helyiségeinek, berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a Bérlő köteles. Az épületre és a Bérbeadó tulajdonát képező bérleményi ingóságokra a Bérbeadó által kötött biztosítási díjat a Bérbeadó viseli. Felek kijelentik, hogy a jelen pontban rögzített, a Bérlemény karbantartásával, napi használatra való alkalmasságával és felújításával járó feladatokat a felek között 2017. ……….. ……… napon megkötött üzemeltetési szerződés hatálya alatt ezen üzemeltetési szerződés szabályai szerint a Bérbeadó látja el. Az üzemeltetési szerződés bármely okból történő megszűnését követően a jelen pontban meghatározott ezen feladatok ellátásáról Bérlő köteles gondoskodniszerződésből eredő követelések elévülési idejét 10 évben határozzák meg.

Bérleti díj. 3.1. Felek a jelen szerződés 2.1. pontjában meghatározott Bérlemény bérleti díját az alábbiak szerint állapítják meg: Felek rögzítik, hogy a bérleti díj fizetési kötelezettség kizárólag az 5.2. pontban jelzett bérleti időszak által érintett hónapokra nézve áll fenn. 3.2. A bérleti díj minden naptári évben az új naptári év január 01. napjával kezdődő hatállyal automatikusan emelkedik a KSH által közzétett inflációs rátának megfelelő százalékos arányban. A növekedést Bérbeadó a közzétételt követő első esedékes bérleti díjban jogosult érvényesíteni tárgyév január 01-i visszamenő hatállyal. Felek a jelen pontban rögzített, automatikus bérleti díj emelésen túl csak közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat. A szerződő felek az automatikus bérleti díj emelésen túl, szükség szerint közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat, így különösen, de nem kizárólag pl. az adójogszabályok vagy egyéb gazdasági szabályozók változása, vagy valamely rendkívüli esemény vagy rendkívüli gazdasági esemény bekövetkezése esetén. 3.3.1. Bérlő a Bérlemény használatáért bérleti díjat köteles fizetni, amelynek összege havonta előre esedékesen a tárgyhó 5. (ötödik) napjáig köteles megfizetni egy összegben a Bérbeadó részére a Bérbeadó K&H Banknál vezetett 10402881-00026516-00000000 számú számlájára50.000 Ft+ÁFA/hó, a Bérbeadó által a jelen szerződés alapján a tárgyhót megelőző hónap 20. (huszadik) napjáig kiállított, és (együttes feltétel) a Bérlő 6.2. pontban megjelölt postázási címére ajánlott, tértivevényes postai küldeményként feladott számlája ellenébenazaz ötvenezer forint + általános forgalmi adó/hó. Bérlő kizárólag Bérbeadó jelen pontban rögzítettek szerinti, postai úton feladott számlája ellenében teljesíti fizetési kötelezettségét Ha a Bérlő a bérleti díj megfizetésre megállapított határidőre a bérleti díj összegét – vagy annak egy részét – nem fizeti meg, a Bérbeadó Bérlőt - a következményekre való figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban köteles felszólítani. Ha a Bérlő a felszólításnak 8 (nyolc) napon belül nem tesz eleget, a Bérbeadó további 8 (nyolc) napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet. A bérleti díj késedelmes fizetése késedelme esetén a Bérlő köteles a hátralékos összegre a Polgári Törvénykönyvről Törvény- könyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:155. §-ban meghatározott § szerinti mértékű késedelmi kamatot fizetnikamat, vala- mint Bérbeadó követelésének behajtásával kapcsolatos költségek fedezeteként a behajtási költségátalányról szóló 2016. évi IX. törvény szerinti mértékű behajtási költségátalány megfizetésére köteles. 3.3.22.2. Bérlő a bérleti díjat a tárgyhóban előre köteles megfizetni a Bérbeadó OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11784009-15731292-00000000 számú bankszámlájára minden hónap 15. napjáig, vagy a számlán meg- jelölt időpontig. Amennyiben a számlán megjelölt időpont előrébb esik, mint a hónap 15. napja, akkor a számlán megjelölt időpontot kell irányadónak tekinteni. 2.3. Felek egybehangzóan nyilatkoznakrögzítik, hogy - Xxxxxxxx a bérbeadási tevékenységét adókötelessé tette, ezért a bérleti díjról a szerződés megkötésekor ÁFA-s számlát állít ki Bérlőnek. 2.4. Felek rögzítik, hogy Bérbeadó által kibocsátott K17000143 sz. számla Bérlő által kiegyenlítésre került, ezzel fenntartja magának a bérleti díj 2017emelésének jogát. február 01Bérbeadó a bérleti díjat a Központi Statisztikai Hivatal által kiadott fogyasztói árindex éves mértékének megfelelően minden év január 1-től 2017megemeli. június Bérbeadó a megemelt bérleti díjat minden év január 30-ig rendezésre került, - a 2017írásban közli Bérlővel. Az első díjemelésre 2021. január 01- január 311-ig terjedő időszakra eső bérleti díjat a Bérlő jogelődje, azaz a KLIK az 1.2. pontban megjelölt határozatlan idejű megállapodás és a K16000284 sz. számla alapján megfizettejétől kerülhet sor. 3.3.32.5. Felek megállapodnak abbanrögzítik, hogy a 2017. szeptember havi bérleti díjat Bérlő a 2017. október havi bérleti díjjal együtt köteles Bérbeadó részére megfizetni a 3.3.1. pontban rögzítettek szerint, amely bérleti díjakról Bérbeadó egy számlát köteles kiállítani. A bérleti díj nem tartalmazza a közüzemi díjakatdíjakat (elektromos áram, valamint gáz-, víz- és csator- nahasználati, szemétszállítási díj stb.), melyeket Bérlő a bérleti díjon felül köteles megfizetni az épület üzemeltetésének díjátáltala hasz- nált Idősávnak megfelelően kiszámolt átalánydíj formájában. A Bérlemény burkolatainak2020. évi közüzemi átalány- 2.6. Bérlő köteles jelen bérleti szerződés aláírásakor 3 havi bruttó bérleti díjnak megfelelő összeget, ajtóinakazaz óvadék jogcímén Bérbeadónál letétbe helyezni, ablakainak és Bérbeadó OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11784009-15731292- 02130000 számú pályázati elkülönített pénzeszközök számlára. Bérlő a Bérlemény helyiségeinekközlemény rovatban köteles feltün- tetni, berendezéseinek karbantartásávalhogy „óvadék letétbe helyezése”. 2.7. Amennyiben a szerződéskötéskor fizetett óvadék tulajdonjogát Bérbeadó közvetlen kielégítési joga alapján a Ptk. szerint megszerzi, felújításávalBérlő köteles Bérbeadó felhívására kiegészítő biztosítékot adni, illetőleg azok pótlásávalmelynek összege azonos a kiegészítő biztosíték fizetési kötelezettség keletkezésekor hatályos bérleti díj háromszorosával. Ha Bérlő ennek nem tesz eleget, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére úgy Bérbeadó jelen bérleti szerződést szerződésszegés miatt rendkívüli felmon- dással megszüntetheti. 2.8. Bérbeadó köteles az óvadék, valamint a Bérlő köteleskiegészítő biztosíték összegét elkülönített számlán tartani. Az épületre és óva- dék, illetve a Bérbeadó tulajdonát képező bérleményi ingóságokra a Bérbeadó által kötött biztosítási díjat a Bérbeadó viselikiegészítő biztosíték visszafizetésekor annak összege után kamat nem jár. A kiegészítő biztosí- ték az óvadék jogi sorsát osztja. Felek kijelentika szerződés megszűnését követő 30 napon belül elszámolnak az óva- dékkal, hogy illetve a jelen pontban rögzített, a Bérlemény karbantartásával, napi használatra való alkalmasságával és felújításával járó feladatokat a felek között 2017. ……….. ……… napon megkötött üzemeltetési szerződés hatálya alatt ezen üzemeltetési szerződés szabályai szerint a Bérbeadó látja el. Az üzemeltetési szerződés bármely okból történő megszűnését követően a jelen pontban meghatározott ezen feladatok ellátásáról Bérlő köteles gondoskodnikiegészítő biztosítékkal.

Bérleti díj. 3.11. Felek A Bérbeadó jogosult előlegfizetés kikötésére. 2. A Bérbeadó jogosult óvadék (kaució) követelésére. A kaució a jelen szerződés 2.1bérelt eszközökben keletkezett kár megtérítésére nyújt fedezetet. pontjában meghatározott Bérlemény bérleti díját A bérelt eszközök sérülésmentes (kármentes) visszaadása esetén a kaució Bérlőnek kamatmentesen visszajár. Amennyiben a kaució összege a keletkezett kár egészére nem nyújt fedezetet, Bérbeadó jogosult a különbözet követelésére, a Bérlő köteles a kár fennmaradó összegének megfizetésére. Amennyiben a kaució részlegesen kerül felhasználásra, a kaució fennmaradó összege Bérlőnek kamatmentesen visszajár. 3. Bérbeadó a bérelt eszközök átadását (rendelkezésre bocsátását) illetve tevékenysége megkezdését az alábbiak szerint állapítják meg: Felek rögzítik, hogy előleg és/vagy kaució megfizetésétől függővé teheti. Ezen Bérlői fizetési kötelezettség elmulasztása a Bérbeadói késedelmet kizárja. 4. A megállapított bérleti díj fizetési kötelezettség kizárólag az 5.2. pontban jelzett bérleti időszak által érintett hónapokra nézve áll fenn. 3.2. A bérleti díj minden naptári évben az új naptári év január 01. napjával kezdődő hatállyal automatikusan emelkedik a KSH által közzétett inflációs rátának megfelelő százalékos arányban. A növekedést Bérbeadó a közzétételt követő első esedékes bérleti díjban jogosult érvényesíteni tárgyév január 01-i visszamenő hatállyal. Felek a jelen pontban rögzítettösszege előre esedékes, automatikus bérleti díj emelésen túl csak közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat. A szerződő felek az automatikus bérleti díj emelésen túl, szükség szerint közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat, így különösen, de nem kizárólag pl. az adójogszabályok vagy egyéb gazdasági szabályozók változása, vagy valamely rendkívüli esemény vagy rendkívüli gazdasági esemény bekövetkezése esetén. 3.3.1. Bérlő a bérleti díjat havonta előre esedékesen a tárgyhó 5. (ötödik) napjáig köteles megfizetni egy összegben a Bérbeadó részére a Bérbeadó K&H Banknál vezetett 10402881-00026516-00000000 számú számlájára, a Bérbeadó által a jelen szerződés alapján a tárgyhót megelőző hónap 20. (huszadik) napjáig kiállított, és (együttes feltétel) a Bérlő 6.2. pontban megjelölt postázási címére ajánlott, tértivevényes postai küldeményként feladott számlája ellenében. Bérlő kizárólag Bérbeadó jelen pontban rögzítettek szerinti, postai úton feladott számlája ellenében teljesíti fizetési kötelezettségét Ha a Bérlő a bérleti díj megfizetésre megállapított határidőre a bérleti díj összegét – vagy annak egy részét – nem fizeti meg, a Bérbeadó Bérlőt - a következményekre való figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban köteles felszólítani. Ha a Bérlő a felszólításnak 8 (nyolc) napon belül nem tesz eleget, a Bérbeadó további 8 (nyolc) napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhetnapjáig. A bérleti díj késedelmes fizetése esetén összege óra / napi / heti / havi időintervallumban kerülnek megállapításra. Ha egy bérleti szerződés nem a tárgyhó első napján kezdődik, úgy a Bérlő köteles a hátralékos összegre hónap töredék napjától számolt következő hónap ugyan azon napjáig számítva kell bérleti díjat fizetni. A megállapított bérleti díj összege a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013Bérbeadó alanyi adómentes státuszára való tekintettel az ÁFA összegét nem tartalmazza. évi V. törvény (Bérbeadó fenntartja magának a továbbiakban: Ptk.) 6:155. §-ban meghatározott mértékű késedelmi kamatot fizetni. 3.3.2. Felek egybehangzóan nyilatkoznakjogot, hogy - a amennyiben Bérbeadó által kibocsátott K17000143 sz. számla Bérlő által kiegyenlítésre kerültalanyi adómentes státusza bármely okból megváltozik, ezzel illetve ÁFA felszámítására kötelezetté válik, úgy a bérleti díj 2017nettó összegnek tekintendő, amelyen felül Bérbeadó jogosult az ÁFA összegét is érvényesíteni Bérlővel szemben. 5. február 01-től 2017. június 30-ig rendezésre került, - a 2017. január 01- január 31-ig terjedő időszakra eső bérleti díjat A Bérbeadó jogosult a Bérlő jogelődjeáltal fizetendő díj utólagos (a bérleti szerződés megkötését követő, azaz de legkésőbb a KLIK bérlés tényleges megkezdését megelőző 20. napig történő) emelésére az 1.2. pontban megjelölt határozatlan idejű megállapodás adók, illetékek és a K16000284 sz. számla alapján megfizette. 3.3.3. Felek megállapodnak abbanegyéb kötelező terhek változása miatt, hogy a 2017. szeptember havi bérleti díjat Bérlő a 2017. október havi bérleti díjjal együtt köteles Bérbeadó részére megfizetni a 3.3.1. pontban rögzítettek szerint, amely bérleti díjakról Bérbeadó egy számlát köteles kiállítaniazok emelkedésével arányosan. A módosított díj számításának módja: a díjemelés oka miatt a Bérbeadóra háruló többletfizetési kötelezettségnek az aktuális bérlőlétszám alapján egy fő bérlőre jutó hányadrésze. A Bérbeadó a díjemelés mértékéről és indokáról minden esetben írásbeli tájékoztatót küld. A Bérlő által a bérleti szerződés alapján fizetendő bérleti díj nem tartalmazza emelhető a közüzemi díjakatbérlés tényleges megkezdését megelőző húsz napon belül. Amennyiben a bérleti díj emelésének mértéke meghaladja a nyolc százalékot, valamint az épület üzemeltetésének díjáta Bérlő 5 napon belül elállhat a 6. A Bérlemény burkolatainakBérleti Szerződés aláírásával egyidejűleg, ajtóinak, ablakainak és illetve annak megkötésekor a Bérlemény helyiségeinek, berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a Bérlő köteles. Az épületre és a Bérbeadó tulajdonát képező bérleményi ingóságokra a Bérbeadó által kötött biztosítási díjat a Bérbeadó viseli. Felek kijelentik, hogy a jelen pontban rögzített, a Bérlemény karbantartásával, napi használatra való alkalmasságával és felújításával járó feladatokat a felek között 2017. ……….. ……… napon megkötött üzemeltetési szerződés hatálya alatt ezen üzemeltetési szerződés szabályai szerint a Bérbeadó látja el. Az üzemeltetési szerződés bármely okból történő megszűnését követően a jelen pontban meghatározott ezen feladatok ellátásáról Bérlő köteles gondoskodnibérleti díj 100%- ának befizetése követelhető.

Bérleti díj. 3.1Felek megállapodnak abban, hogy Bérbeadó a számláját (bizonylatot) földterület esetében a kölcsönösen kialkudott 500.000 Ft/év, azaz ötszázezer forint/év bérleti díjról nyújtja be. Felek a jelen szerződés 2.1. pontjában meghatározott Bérlemény bérleti díját az alábbiak szerint állapítják meg: Felek rögzítik, hogy számla teljesítési időpontjának a bérleti díj fizetési kötelezettség kizárólag az 5.2. pontban jelzett bérleti időszak által érintett hónapokra nézve áll fenn. 3.2. A bérleti díj minden naptári évben az új naptári év január 01. napjával kezdődő hatállyal automatikusan emelkedik a KSH által közzétett inflációs rátának megfelelő százalékos arányban. A növekedést Bérbeadó a közzétételt követő első esedékes bérleti díjban jogosult érvényesíteni tárgyév január 01-i visszamenő hatállyal. Felek a jelen pontban rögzített, automatikus bérleti díj emelésen túl csak közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat. A szerződő felek az automatikus bérleti díj emelésen túl, szükség szerint közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat, így különösen, de nem kizárólag pl. az adójogszabályok vagy egyéb gazdasági szabályozók változása, vagy valamely rendkívüli esemény vagy rendkívüli gazdasági esemény bekövetkezése esetén. 3.3.1megtérítésének esedékességi napját tekintik. Bérlő a bérleti díjat havonta előre esedékesen a tárgyhó 5. (ötödik) napjáig köteles megfizetni egy összegben a Bérbeadó részére a Bérbeadó K&H Banknál vezetett 10402881-00026516-00000000 számú számlájára, a Bérbeadó által a jelen szerződés alapján a tárgyhót megelőző hónap 202.4. (huszadik) napjáig kiállítottpontjában meghatározott esedékességgel és módon köteles megfizetni Bérbeadó részére. Felek megállapodnak, és (együttes feltétel) a Bérlő 6.2. pontban megjelölt postázási címére ajánlott, tértivevényes postai küldeményként feladott számlája ellenében. Bérlő kizárólag hogy Bérbeadó jelen pontban rögzítettek szerintiszerződés aláírását követően jogosult egyszeri 500.000 Ft azaz ötszázezer forint összegről számlát kiállítani mely jelen szerződés aláírás egyszeri díját tartalmazza. Bérbeadó tudomással bír arról, postai úton feladott számlája ellenében teljesíti fizetési kötelezettségét Ha a Bérlő hogy az Áfa törvény főszabálya értelmében mentes az adó alól az ingatlan (ingatlanrész) bérbeadása és haszonbérbeadása. A belföldön nyilvántartásba vett adóalany az állami adóhatóságnak tett előzetes bejelentése alapján dönthet úgy is, hogy főszabály szerint adómentes ingatlan-bérbeadását adókötelessé teszi. Bérbeadó tudomással bír arról, hogy a bérleti díj megfizetésre megállapított határidőre szerződés az adó – és járulékfizetési kötelezettség tekintetében a bérleti díj összegét – vagy annak egy részét – nem fizeti meg, a hatályos jogszabályok alapján rendelkezik. Bérbeadó Bérlőt - a következményekre való figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban köteles felszólítani. Ha a Bérlő a felszólításnak 8 (nyolc) napon belül nem tesz eleget, a Bérbeadó további 8 (nyolc) napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet. A bérleti díj késedelmes fizetése esetén a Bérlő köteles a hátralékos összegre a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:155. §-ban meghatározott mértékű késedelmi kamatot fizetni. 3.3.2. Felek egybehangzóan nyilatkoznaktudomásul veszi, hogy - ezen jogszabályok esetleges változásai a jelen bérleti szerződés vonatkozó részeinek automatikus módosulását vonják maguk után. Bérbeadó által kibocsátott K17000143 sz. számla vállalja, hogy számláját (bizonylatot) mindig a hatályos jogszabályoknak megfelelően állítja ki és küldi meg Bérlő által kiegyenlítésre került, ezzel a bérleti díj 2017. február 01-től 2017. június 30-ig rendezésre került, - a 2017. január 01- január 31-ig terjedő időszakra eső bérleti díjat a Bérlő jogelődje, azaz a KLIK az 1.2. pontban megjelölt határozatlan idejű megállapodás és a K16000284 sz. számla alapján megfizette. 3.3.3részére. Felek megállapodnak abban, hogy a 2017bérleti díj felszámítás jogosultságának kezdete 2017.január 01 napja. szeptember havi Bérbeadó jogosult minden év január 1-én – első alkalommal 2018 év január 1-én – a KSH által a tárgyévet megelőző évre vonatkozóan megállapított fogyasztói árindex mértéke alapján a bérleti díjat Bérlő automatikusan megemelni. Bérbeadó számlája alapján évente 1 alkalommal a 2017. október havi teljes éves bérleti díjjal együtt köteles díjat, melyről Bérbeadó részére megfizetni a 3.3.1. pontban rögzítettek tárgyév február 1-ét követően jogosult számlát kiállítani az alábbiak szerint, amely bérleti díjakról Bérbeadó egy számlát köteles kiállítani. : A bérleti díj nem tartalmazza a közüzemi díjakat, valamint az épület üzemeltetésének díját. A Bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a Bérlemény helyiségeinek, berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a Bérlő köteles. Az épületre és a Bérbeadó tulajdonát képező bérleményi ingóságokra díjfizetés a Bérbeadó által kötött biztosítási kibocsátott számla/vagy kiállított számviteli bizonylat alapján, a kézhezvételét követő 60 napon belül átutalással történik a B3 Takarékszövetkezet vezetett 72800030-10004373 számú bankszámlaszámra. Bérlő a bérleti díjat a Bérbeadó viseli. Felek kijelentik, hogy a jelen pontban rögzítettvonatkozó bérleti díj számla igazolt kézhezvételét követően esedékességkor, a Bérlemény karbantartásávalszámla beérkezési dátumától függően a naptári hónap 4. (negyedik), napi használatra való alkalmasságával és felújításával járó feladatokat illetőleg 19. (tizenkilencedik) napján indított banki átutalással egyenlíti ki, a felek között 2017Bérbeadónak a vonatkozó számlán feltüntetett számú bankszámlájára. ……….. ……… A kifizetésre legkorábban a számla kézhezvételét követő 60. (hatvanadik) naptári napon megkötött üzemeltetési szerződés hatálya alatt ezen üzemeltetési szerződés szabályai szerint kerül sor, de nem később, mint a 60. (hatvanadik) naptári napot követő 4. (negyedik), vagy 19. (tizenkilencedik) naptári napon*. Amennyiben a fizetési határnap munkaszüneti napra, ünnepnapra, vagy bankszüneti napra esik, akkor a pénzügyi teljesítés határnapja a következő banki munkanap. A pénzügyi teljesítés napja a Bérbeadó látja elbankszámlájának terhelési napja. Az üzemeltetési szerződés bármely okból történő megszűnését követően Naptári nap = a jelen pontban meghatározott ezen feladatok ellátásáról Bérlő köteles gondoskodninaptári hónap naptár szerinti számmal megjelölt napja.

Bérleti díj. 3.12.1. Bérlő a Bérlemény használatáért bérleti díjat köteles fizetni, melynek összege havonta: Fenti összeget tárgyhóban előre köteles megfizetni Bérlő a Bérbeadó OTP Bank NyRt-nél vezetett 11784009- 15731292 számú számlájára, minden hónap 20. napjáig vagy a számlán megjelölt időpontig. Amennyiben a számlán megjelölt időpont előbbre esik, mint a hónap 20. napja, akkor a számlán megjelölt időpontig. Bérbe- adó a bérbeadási tevékenységét adókötelessé tette, ezért a bérleti díjról a szerződés megkötésekor ÁFA-s számlát állít ki Bérlőnek. 2.2. Felek rögzítik, hogy Bérbeadó fenntartja magának a jelen szerződés 2.1bérleti díj emelésének jogát. pontjában meghatározott Bérlemény Bérbeadó a bérleti díját az alábbiak szerint állapítják meg: díjat a Központi Statisztikai Hivatal által kiadott fogyasztói árindex éves mértékének megfelelően minden év január 1-től megemeli. A megemelt bérleti díjat minden év január 31-ig írásban közli Bérlővel. Az első díjemelésre 2021. január 1-jétől kerül sor. 2.3. Felek rögzítik, hogy a bérleti díj fizetési kötelezettség kizárólag az 5.2. pontban jelzett bérleti időszak által érintett hónapokra nézve áll fenn. 3.2. A bérleti díj minden naptári évben az új naptári év január 01. napjával kezdődő hatállyal automatikusan emelkedik a KSH által közzétett inflációs rátának megfelelő százalékos arányban. A növekedést Bérbeadó a közzétételt követő első esedékes bérleti díjban jogosult érvényesíteni tárgyév január 01-i visszamenő hatállyal. Felek a jelen pontban rögzített, automatikus bérleti díj emelésen túl csak közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat. A szerződő felek az automatikus bérleti díj emelésen túl, szükség szerint közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat, így különösen, de nem kizárólag pl. az adójogszabályok vagy egyéb gazdasági szabályozók változása, vagy valamely rendkívüli esemény vagy rendkívüli gazdasági esemény bekövetkezése esetén. 3.3.1. Bérlő a bérleti díjat havonta előre esedékesen a tárgyhó 5. (ötödik) napjáig köteles megfizetni egy összegben a Bérbeadó részére a Bérbeadó K&H Banknál vezetett 10402881-00026516-00000000 számú számlájára, a Bérbeadó által a jelen szerződés alapján a tárgyhót megelőző hónap 20. (huszadik) napjáig kiállított, és (együttes feltétel) a Bérlő 6.2. pontban megjelölt postázási címére ajánlott, tértivevényes postai küldeményként feladott számlája ellenében. Bérlő kizárólag Bérbeadó jelen pontban rögzítettek szerinti, postai úton feladott számlája ellenében teljesíti fizetési kötelezettségét Ha a Bérlő a bérleti díj megfizetésre megállapított határidőre a bérleti díj összegét – vagy annak egy részét – nem fizeti meg, a Bérbeadó Bérlőt - a következményekre való figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban köteles felszólítani. Ha a Bérlő a felszólításnak 8 (nyolc) napon belül nem tesz eleget, a Bérbeadó további 8 (nyolc) napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet. A bérleti díj késedelmes fizetése esetén a Bérlő köteles a hátralékos összegre a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:155. §-ban meghatározott mértékű késedelmi kamatot fizetni. 3.3.2. Felek egybehangzóan nyilatkoznak, hogy - a Bérbeadó által kibocsátott K17000143 sz. számla Bérlő által kiegyenlítésre került, ezzel a bérleti díj 2017. február 01-től 2017. június 30-ig rendezésre került, - a 2017. január 01- január 31-ig terjedő időszakra eső bérleti díjat a Bérlő jogelődje, azaz a KLIK az 1.2. pontban megjelölt határozatlan idejű megállapodás és a K16000284 sz. számla alapján megfizette. 3.3.3. Felek megállapodnak abban, hogy a 2017. szeptember havi bérleti díjat Bérlő a 2017. október havi bérleti díjjal együtt köteles Bérbeadó részére megfizetni a 3.3.1. pontban rögzítettek szerint, amely bérleti díjakról Bérbeadó egy számlát köteles kiállítani. A bérleti díj nem tartalmazza a közüzemi díjakat, valamint az épület üzemeltetésének díjátközüzemi szolgáltatások jelenleg nin- csenek Bérleményben. Az ingatlanon csőtörés miatt nincs vízszolgáltatás. Amennyiben Bérlő vízszolgálta- tásra igényt tart, vállalja, hogy saját költségén megcsináltatja, és a mérőórát a saját nevére íratja, melyről Bérbeadót haladéktalanul írásban értesíti. A Bérlemény burkolatainaktovábbiakban annak hitelesítéséről, ajtóinakkarbantartásáról, ablakainak és állagmeg- óvásáról, valamint a Bérlemény helyiségeinekszolgáltató által előírt ellenőrzéséről saját költségen gondoskodik. 2.4. Bérlő köteles jelen bérleti szerződés aláírásakor 3 havi bruttó bérleti díjnak megfelelő összeget, berendezéseinek karbantartásávalazaz óvadék jogcímén Bérbeadónál letétbe helyezni, felújításávalBérbeadó OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11784009-15731292- 02130000 számú pályázati elkülönített pénzeszközök számlára. Bérlő a közlemény rovatban köteles feltün- tetni, illetőleg azok pótlásávalhogy „óvadék letétbe helyezése”. 2.5. Amennyiben a szerződéskötéskor fizetett óvadék tulajdonjogát Bérbeadó közvetlen kielégítési joga alapján a Ptk. szerint megszerzi, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére Bérlő köteles Bérbeadó felhívására kiegészítő biztosítékot adni, melynek összege azonos a kiegészítő biztosíték fizetési kötelezettség keletkezésekor hatályos bérleti díj háromszorosával. Ha Bérlő kötelesennek nem tesz eleget, úgy Bérbeadó jelen bérleti szerződést szerződésszegés miatt rendkívüli felmon- dással megszüntetheti. 2.6. Bérbeadó köteles az óvadék, valamint a kiegészítő biztosíték összegét elkülönített számlán tartani. Az épületre és óva- dék, illetve a Bérbeadó tulajdonát képező bérleményi ingóságokra a Bérbeadó által kötött biztosítási díjat a Bérbeadó viselikiegészítő biztosíték visszafizetésekor annak összege után kamat nem jár. A kiegészítő biztosí- ték az óvadék jogi sorsát osztja. Felek kijelentika szerződés megszűnését követő 30 napon belül elszámolnak az óva- dékkal, hogy illetve a jelen pontban rögzített, a Bérlemény karbantartásával, napi használatra való alkalmasságával és felújításával járó feladatokat a felek között 2017. ……….. ……… napon megkötött üzemeltetési szerződés hatálya alatt ezen üzemeltetési szerződés szabályai szerint a Bérbeadó látja el. Az üzemeltetési szerződés bármely okból történő megszűnését követően a jelen pontban meghatározott ezen feladatok ellátásáról Bérlő köteles gondoskodnikiegészítő biztosítékkal.

Bérleti díj. 3.14.1 Felek a bérleti díjat a bérlemény 1.1 pontban rögzített négyzetméterben (m2), kerekítve megadott mérete (… m2) alapján havi ...... Ft + ÁFA, azaz bruttó Ft (… forint) összegben, az üzemeltetési díjat pedig havi ……. Ft + ÁFA, azaz bruttó ……. Ft (… forint) összegben határozzák meg. Felek a jelen szerződés 2.1. pontjában meghatározott Bérlemény bérleti díját az alábbiak szerint állapítják meg: Felek rögzítikkifejezetten megállapodnak abban, hogy a bérleti és üzemeltetési díj fizetési kötelezettség kizárólag az 5.2összegét a 3.1. pontban jelzett rögzített szerződés hosszabbítási feltételek mellett a fordulónapra felülvizsgálják, megállapodás hiánya esetén a bérleti időszak díj összege a KSH által érintett hónapokra nézve áll fennaz előző év vonatkozásában közzétett fogyasztói árindex (infláció) mértékével, minden előzetes írásbeli értesítés nélkül automatikusan megemelhető. 3.2. 4.2 A bérleti díj minden naptári évben az új naptári év január 01. napjával kezdődő hatállyal automatikusan emelkedik magába foglalja a KSH által közzétett inflációs rátának megfelelő százalékos arányban. bérleménnyel kapcsolatos közüzemi díjak, internetszolgáltatás és nyomtatás ellenértékét, a közösségi terek és a konyhák használatát, valamint a takarítás költségét. 4.3 A növekedést felek rögzítik, hogy Bérbeadó a közzétételt követő bérleti díjra vonatkozó számlát havonta előre, tárgyhó első esedékes bérleti díjban jogosult érvényesíteni tárgyév január 01-i visszamenő hatállyal. Felek a jelen pontban rögzített, automatikus bérleti díj emelésen túl csak közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat. A szerződő felek az automatikus bérleti díj emelésen túl, szükség szerint közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat, így különösen, de nem kizárólag pl. az adójogszabályok vagy egyéb gazdasági szabályozók változása, vagy valamely rendkívüli esemény vagy rendkívüli gazdasági esemény bekövetkezése eseténmunkanapján állítja ki és adja át Bérlő részére. 3.3.1. 4.4 Bérlő a bérleti díjat havonta előre esedékesen a tárgyhó 5. (ötödik) napjáig vonatkozó számla kézhezvételétől számított 8 naptári napon belül átutalás formájában köteles megfizetni egy összegben a Bérbeadó részére a Bérbeadó K&H Bérbeadónak az OTP Banknál vezetett 1040288111786001-00026516-00000000 20052308 számú számlájára, a Bérbeadó által a jelen szerződés alapján a tárgyhót megelőző hónap 20. (huszadik) napjáig kiállított, és (együttes feltétel) a Bérlő 6.2. pontban megjelölt postázási címére ajánlott, tértivevényes postai küldeményként feladott számlája ellenében. Bérlő kizárólag Bérbeadó jelen pontban rögzítettek szerinti, postai úton feladott számlája ellenében teljesíti fizetési kötelezettségét Ha a Bérlő bankszámlájára. 4.5 Késedelmes fizetés esetén a bérleti díj megfizetésre megállapított határidőre a bérleti díj összegét – vagy annak egy részét – nem fizeti meg, a Bérbeadó Bérlőt - a következményekre való figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban köteles felszólítani. Ha a Bérlő a felszólításnak 8 (nyolc) napon belül nem tesz eleget, a Bérbeadó további 8 (nyolc) napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet. A bérleti díj késedelmes fizetése esetén tekintetében a Bérlő köteles a hátralékos összegre mindenkori, hatályos jogszabálynak megfelelő, gazdálkodó szervezet közötti jogügyletre megállapított törvényes késedelmi kamat összegének megfizetésére (jelenleg a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013Ptk. évi V. törvény 6:155 § (1) alapján a továbbiakban: Ptk.) 6:155. §-ban meghatározott mértékű késedelmi kamatot fizetnikamat mértéke a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamat nyolc százalékponttal növelt értéke), amely összeg a késedelmesen fizetett bérleti díjjal együtt esedékes. 3.3.2. Felek egybehangzóan nyilatkoznak, hogy - a Bérbeadó által kibocsátott K17000143 sz. számla Bérlő által kiegyenlítésre került, ezzel a bérleti díj 2017. február 01-től 2017. június 30-ig rendezésre került, - a 2017. január 01- január 31-ig terjedő időszakra eső bérleti díjat a Bérlő jogelődje, azaz a KLIK az 1.2. pontban megjelölt határozatlan idejű megállapodás és a K16000284 sz. számla alapján megfizette. 3.3.3. 4.6 Felek megállapodnak abban, hogy Bérlő legkésőbb a 2017bérlemény birtokba bocsátása utáni 5. szeptember havi napon a 4.1 pontban meghatározott egyhavi bérleti díjat Bérlő és üzemeltetési díjnak megfelelő, azaz ……. Ft összegű óvadékot (kauciót) fizet meg a 2017. október havi bérleti díjjal együtt köteles Bérbeadó részére megfizetni oly módon, hogy az óvadék összege átutalásra kerül a 3.3.1. 4.4 pontban rögzítettek szerint, amely bérleti díjakról Bérbeadó egy számlát köteles kiállítanimeghatározott bankszámlaszámra. A bérleti díj felek megállapodnak abban, hogy az óvadék összegének Bérbeadó bankszámlán történő jóváírást tartalmazó kivonat másolati példánya a jelen szerződés mellékletét képezi. Felek kifejezetten rögzítik, hogy Bérbeadó az óvadék összege után kamat fizetésére nem tartalmazza a közüzemi díjakat, valamint az épület üzemeltetésének díját. A Bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a Bérlemény helyiségeinek, berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a Bérlő köteles. Az épületre és óvadékot a Bérbeadó tulajdonát képező bérleményi ingóságokra az alábbi jogcímek esetén használhatja fel: • elmaradt bérleti díj kiegyenlítésére, • késedelmes bérleti díj megfizetése esetén a késedelmi kamatokra, • rendeltetésellenes használatból eredő, vagy a Bérlő által egyéb módon okozott károkozás esetén, ha az okozott kárt a Bérlő a Bérbeadó által kötött biztosítási díjat írásbeli felszólításában meghatározott határidő alatt sem téríti meg, • a jogviszony megszűnését követően elmaradt és indokolt helyreállítási kötelezettség számlával igazolt ellenértékének kiegyenlítésére. A Bérbeadó a fenti jogcímeken 15 napot meghaladó késedelem esetén jogosult az óvadék összegéből a kifizetéseket teljesíteni. Amennyiben a fenti jogcímeken a Bérbeadó viselirészéről tartozás(ok) megfizetésére kerülne sor, úgy a Bérlő köteles ezen kifizetett összeget Bérbeadó írásbeli felszólításának kézhezvételétől számított 15 naptári napon belül a Bérbeadónak megfizetni oly módon, hogy az óvadék összege ismét teljes legyen. A felek közti jogviszony megszűnése esetén az óvadék összege az utolsó havi díj összegébe nem beszámítható, azt a kiköltözéskor, a bérlemény Bérbeadó általi visszavétele után – amiről felek jegyzőkönyvet vesznek fel – 5 naptári napon belül a Bérlőnek a Bérlő által meghatározott bankszámla számra visszautalja. Felek kijelentikmegállapodnak, hogy a jelen pontban rögzítettBérbeadó az óvadékot jogosult használni és rendelkezni vele azzal, a Bérlemény karbantartásával, napi használatra való alkalmasságával és felújításával járó feladatokat a felek között 2017. ……….. ……… napon megkötött üzemeltetési szerződés hatálya alatt ezen üzemeltetési szerződés szabályai szerint a Bérbeadó látja el. Az üzemeltetési szerződés bármely okból történő megszűnését követően a jelen pontban meghatározott ezen feladatok ellátásáról Bérlő hogy köteles gondoskodnilegkésőbb az óvadékkal biztosított követelés esedékessé válásáig egyenértékű fedezettel helyettesíteni az óvadékot.

Bérleti díj. 3.11. Felek Bérlő vállalja, hogy Bérbeadó részére havonta 100.000,- Ft + ÁFA, azaz százezer forint + Áfa összegben bérleti díjat fizet. 2. Bérlő a jelen szerződés 2.1bérleti díjat Xxxxxxxx által tárgyhó utolsó napján alakilag és tartalmilag kifogástalanul kiállított, 8 napos fizetési haladékot engedő számla alapján fizeti meg. pontjában meghatározott Bérlemény Amennyiben a számla megküldése postai úton történik, akkor az ajánlott tértivevényes levélpostai küldemény formájában bérlő székhelyére címezve, postára adásától számított 5. napon minden körülmények között kézbesítettnek tekinthető. Bérlő a részére megküldött számlát 3 napon belül kifogásolhatja meg az összegszerűség vonatkozásában. Amennyiben a kifogásolásra megállapított határidőt Bérlő elmulasztja, illetve Bérbeadó a számla összegszerűségét nem vitatja, úgy Bérlő a kiszámlázott bérleti díját díjat a számlán feltüntetett fizetési határidőn belül köteles Bérbeadó részére megfizetni. 3. A bérleti díj megfizetése az alábbiak szerint állapítják meg: Felek rögzítika nap, amelyen a bérleti díj összege Bérbeadó pénzforgalmi bankszámláján jóváírásra kerül. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a bérleti díj fizetési kötelezettség kizárólag az 5.2. pontban jelzett bérleti időszak által érintett hónapokra nézve áll fenn. 3.2. A bérleti díj összege a szerződéskötés évét követő években minden naptári évben az új naptári év január 01. napjával kezdődő hatállyal automatikusan emelkedik március 1-től a KSH által közzétett inflációs rátának megfelelő százalékos arányban. A növekedést Bérbeadó a közzétételt követő első esedékes bérleti díjban jogosult érvényesíteni tárgyév január 01-i visszamenő hatállyal. Felek a jelen pontban rögzített, automatikus bérleti díj emelésen túl csak közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat. A szerződő felek az automatikus bérleti díj emelésen túl, szükség szerint közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat, így különösen, de nem kizárólag pl. az adójogszabályok vagy egyéb gazdasági szabályozók változása, vagy valamely rendkívüli esemény vagy rendkívüli gazdasági esemény bekövetkezése eseténelőző évi infláció mértékével növekszik. 3.3.14. Bérlő a bérleti díjat havonta előre esedékesen a tárgyhó 5. (ötödik) napjáig köteles megfizetni egy összegben a Bérbeadó részére a Bérbeadó K&H Banknál vezetett 10402881-00026516-00000000 számú számlájára, a Bérbeadó által a jelen szerződés alapján a tárgyhót megelőző hónap 20. (huszadik) napjáig kiállított, és (együttes feltétel) a Bérlő 6.2. pontban megjelölt postázási címére ajánlott, tértivevényes postai küldeményként feladott számlája ellenében. Bérlő kizárólag Bérbeadó jelen pontban rögzítettek szerinti, postai úton feladott számlája ellenében teljesíti fizetési kötelezettségét Ha a Bérlő a bérleti díj megfizetésre megállapított határidőre a bérleti díj összegét – vagy annak egy részét – nem fizeti meg, a Bérbeadó Bérlőt - a következményekre való figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban köteles felszólítani. Ha a Bérlő a felszólításnak 8 (nyolc) napon belül nem tesz eleget, a Bérbeadó további 8 (nyolc) napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet. A bérleti díj késedelmes fizetése esetén a Bérlő köteles a hátralékos összegre a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:155. §-ban meghatározott mértékű késedelmi kamatot fizetni. 3.3.2. Felek egybehangzóan nyilatkoznak, hogy - a Bérbeadó által kibocsátott K17000143 sz. számla Bérlő által kiegyenlítésre került, ezzel a bérleti díj 2017. február 01-től 2017. június 30-ig rendezésre került, - a 2017. január 01- január 31-ig terjedő időszakra eső bérleti díjat a Bérlő jogelődje, azaz a KLIK az 1.2. pontban megjelölt határozatlan idejű megállapodás és a K16000284 sz. számla alapján megfizette. 3.3.3. Felek megállapodnak abban, hogy a 2017. szeptember havi bérleti díjat Bérlő a 2017. október havi bérleti díjjal együtt köteles Bérbeadó részére megfizetni a 3.3.1. pontban rögzítettek szerint, amely bérleti díjakról Bérbeadó egy számlát köteles kiállítani. A bérleti díj nem tartalmazza a közüzemi díjakat, valamint az épület üzemeltetésének díját. A Bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a Bérlemény helyiségeinek, berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a Bérlő kötelesépítési átalakítására tekintettel 2012. Az épületre és a Bérbeadó tulajdonát képező bérleményi ingóságokra a Bérbeadó által kötött biztosítási díjat a Bérbeadó viseliáprilis 15. Felek kijelentik, hogy a jelen pontban rögzített, a Bérlemény karbantartásával, napi használatra való alkalmasságával és felújításával járó feladatokat a felek között 2017. ……….. ……… napon megkötött üzemeltetési szerződés hatálya alatt ezen üzemeltetési szerződés szabályai szerint a Bérbeadó látja el. Az üzemeltetési szerződés bármely okból történő megszűnését követően a jelen pontban meghatározott ezen feladatok ellátásáról Bérlő köteles gondoskodninapjáig díjmentesség illeti meg.

Bérleti díj. 3.11. Felek A Tulajdonost a jelen szerződés 2.1Szerződés 6. pontjában napi vagy havi tételben meghatározott Bérlemény Bérleti Díj az Gép Bérlő részére történő átadásától bérleti díját az alábbiak szerint állapítják szerződés megszűnéséig terjedő időszak után illeti meg: Felek rögzítik, hogy . 2. A Gép átadásának napja és a bérlet megszűnésének napja után is teljes napi bérleti díj fizetendő. Havidíjas megállapodás esetén a bérleti díj fizetési kötelezettség kizárólag naptári hónaponként fizetendő. Amennyiben a havidíjas bérlet a naptári hónap első napjánál később kezdődik, vagy a naptári hónap végét megelőzően ér véget (törthavi bérlet), a tört hónap minden napjára a havi bérleti díj 1/30 (egyharmincad) része fizetendő, függetlenül az 5.2. pontban jelzett bérleti időszak által érintett hónapokra nézve áll fennadott hónap napjainak számától. 3.23. A Tulajdonos a Szerződés 6. pontja szerinti pénznemben fog számlázni a Bérlőnek. 4. Ha a Szerződés 6.1 pontja szerint a napi bérleti díj 5/7 kategóriájú, úgy a napi bérleti díj csak a magyarországi munkanapok után fizetendő és a bérlő a gépet csak ezeken a napokon használhatja. Ha a Szerződés 6.1 pontja szerint a napi bérleti díj 6/7 kategóriájú, úgy a napi bérleti díj a magyarországi munkanapok és szabadnapok után fizetendő és a bérlő a gépet csak ezeken a napokon használhatja. Ha a Szerződés 6.1 pontja szerint a bérleti díj havi díj vagy 7/7 kategóriájú napi díj, úgy a napi bérleti díj, illetve havi bérleti díj esetén a törthavi bérleti díj egy napra számított része minden naptári évben napra jár, függetlenül attól, hogy az új naptári év január 01munkanap, szabadnap vagy munkaszüneti nap. napjával kezdődő hatállyal automatikusan emelkedik Ha a KSH által közzétett inflációs rátának megfelelő százalékos aránybanbérleti díj 5/7 vagy 6/7 kategóriájú, de a Bérlő a Gépet ennek ellenére munkaszüneti napon vagy szabadnapon is használja, a Tulajdonos jogosult a nap bérleti díjat ezen napokra is számlázni. 5. A növekedést Bérbeadó bérletidíj-köteles időtartamba az az idő is beleszámít, amíg – a közzétételt követő első esedékes bérleti díjban jogosult érvényesíteni tárgyév január 01-i visszamenő hatállyalGép a gumiabroncs cseréje vagy defekt javítása miatt áll, - a Gép olyan okból áll, amely a Xxxxxxxxxx ellenőrzésén kívül esik, ideértve különösen a rossz időjárási feltételeket, a terep állapotát, a hatósági korlátozásokat, stb. Felek a jelen pontban rögzített, automatikus A Bérlő csak akkor nem köteles bérleti díj emelésen túl csak közös megegyezéssel módosíthatják fizetésére azon időszakra, amíg a Gépet nem használhatja, ha a Gép a Tulajdonos érdekkörébe tartozó okból nem használható és a Tulajdonos nem biztosít cseregépet. 6. Ha a Xxxxxxxxxx a Gépet a bérlet lejáratakor vagy azt követően a saját érdekkörén kívül eső okból nem tudja birtokba venni vagy elszállítani, a Bérlő köteles a szerződés szerinti bérleti díjjal egyező összegű használati díjat fizetni a bérleti díjatszerződés megszűnésétől legalább a tényleges visszaadás napjáig terjedő időre. Amennyiben a Gépet a Bérlő véglegesen nem adja vissza a Xxxxxxxxxxxxx, a Bérlő köteles a Xxxxxxxxxx teljes kárát megtéríteni, és ennek keretében a bérelt és vissza nem adott Gép helyett beszerzett gép beszerzési árát megfizetni a Xxxxxxxxxxxxx. 7. A szerződő felek az automatikus bérleti díj emelésen túl, szükség szerint közös megegyezéssel módosíthatják a bérleti díjat, így különösen, de nem kizárólag pl. az adójogszabályok vagy egyéb gazdasági szabályozók változása, vagy valamely rendkívüli esemény vagy rendkívüli gazdasági esemény bekövetkezése esetén. 3.3.1. Bérlő a bérleti díjat havonta előre esedékesen a tárgyhó 5. (ötödik) napjáig köteles megfizetni egy összegben a Bérbeadó részére a Bérbeadó K&H Banknál vezetett 10402881-00026516-00000000 számú számlájárautólag, a Bérbeadó Xxxxxxxxxx által a jelen szerződés kiállított számla alapján a tárgyhót megelőző hónap 20köteles megfizetni. (huszadik) napjáig kiállított, és (együttes feltétel) Ez nem érinti a Bérlő 6.2esetleges előlegfizetési kötelezettségét. 8. pontban megjelölt postázási címére ajánlott, tértivevényes postai küldeményként feladott számlája ellenében. Bérlő kizárólag Bérbeadó jelen pontban rögzítettek szerinti, postai úton feladott számlája ellenében teljesíti fizetési kötelezettségét Ha a Bérlő a A Szerződésben megegyezett bérleti díj megfizetésre megállapított határidőre a bérleti díj összegét – vagy annak egy részét – nem fizeti meg, a Bérbeadó Bérlőt - a következményekre való figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban köteles felszólítani. Ha a Bérlő a felszólításnak 8 (nyolc) napon belül nem tesz eleget, a Bérbeadó további 8 (nyolc) napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet. A bérleti díj késedelmes fizetése esetén a Bérlő köteles a hátralékos összegre a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:155. §-ban meghatározott mértékű késedelmi kamatot fizetni. 3.3.2. Felek egybehangzóan nyilatkoznak, hogy - a Bérbeadó által kibocsátott K17000143 sz. számla Bérlő által kiegyenlítésre került, ezzel a bérleti díj 2017. február 01-től 2017. június 30-ig rendezésre került, - a 2017. január 01- január 31-ig terjedő időszakra eső bérleti díjat a Bérlő jogelődje, azaz a KLIK az 1.2. pontban megjelölt határozatlan idejű megállapodás és a K16000284 sz. számla alapján megfizette. 3.3.3. Felek megállapodnak abban, hogy a 2017. szeptember havi bérleti díjat Bérlő a 2017. október havi bérleti díjjal együtt köteles Bérbeadó részére megfizetni a 3.3.1. pontban rögzítettek szerint, amely bérleti díjakról Bérbeadó egy számlát köteles kiállítani. A bérleti díj nem tartalmazza a közüzemi díjakat, valamint az épület üzemeltetésének díját. A Bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a Bérlemény helyiségeinek, berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével szállítással kapcsolatos költségek viselésére a Bérlő köteles. Az épületre és a Bérbeadó tulajdonát képező bérleményi ingóságokra a Bérbeadó által kötött biztosítási díjat a Bérbeadó viseli. Felek kijelentik, hogy a jelen pontban rögzített, a Bérlemény karbantartásával, napi használatra való alkalmasságával és felújításával járó feladatokat a felek között 2017. ……….. ……… napon megkötött üzemeltetési szerződés hatálya alatt ezen üzemeltetési szerződés szabályai szerint a Bérbeadó látja el. Az üzemeltetési szerződés bármely okból történő megszűnését követően a jelen pontban meghatározott ezen feladatok ellátásáról Bérlő köteles gondoskodninem tartalmazzák az adókat.