XXXXXXXX JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI. 1. Bérbeadó vagy az általa megbízott személy jogosult a Bérlemény üzemeltetését bármikor – a Bérlő/Üzemeltető szükségtelen zavarása nélkül – ellenőrizni. Bérbeadó jogosult a Bérlemény területén bármikor – a Bérlő/Üzemeltető szükségtelen zavarása nélkül – a vonatkozó belső szabályozásai alapján tűz- és munkavédelmi ellenőrzést végezni. Felek rögzítik továbbá, hogy a Szerződés tárgyát képező Bérlemény tulajdonosi jogait gyakorló MNV Zrt. tulajdonosi ellenőrzési szabályzata és a hatályos jogszabályok alapján jogosult a Bérlemény hasznosítását ellenőrizni. Bérlő/Üzemeltető kijelenti, hogy az esetleges ellenőrzés során a Bérbeadóval és a tulajdonosi jogokat gyakorló MNV Zrt.- vel fokozottan együttműködik.
2. Felek rögzítik, hogy az üzemeltetéshez szükséges egyes tárgyi eszközöket, berendezéseket a 3. számú melléklet szerinti felsorolásnak megfelelő tételben és mennyiségben a Bérbeadó biztosítja a Bérlő/Üzemeltető részére (a továbbiakban: Berendezés). Bérlő/Üzemeltető az üzemeltetés során a Berendezést nem távolíthatja el a Bérleményből, a Berendezés használatát, üzemeltetését nem engedheti át harmadik személyek részére, továbbá nem jogosult a Berendezést elidegeníteni, zálogba adni vagy egyéb módon lekötni, illetőleg megterhelni. Bérlő/Üzemeltető bármely Berendezés megsemmisülése esetén köteles erről Bérbeadót haladéktalanul írásban tájékoztatni, a megsemmisülés körülményeit pedig írásban rögzíteni, valamint a megsemmisüléssel érintett Berendezést haladéktalanul pótolni, ideértve a meghibásodás miatt használhatatlanná válást, mely eszközök gazdaságosan nem javíthatók. A pótlásra javasolt új eszközt Bérlőnek előzetesen jóvá kell hagyatnia Bérbeadóval. A pótlás igazolt költségét Bérlő továbbszámlázza Bérbeadó felé. A listában meghatározott étkészleten felül a Bérlő saját részre biztosítja a főzéshez, melegítéshez, melegen tartáshoz, tálaláshoz szükséges egyéb eszközöket. Ezen eszközök költsége Bérlőt terheli.
3. Bérbeadó köteles az átadás-átvételi jegyzőkönyvbe foglalt helyiségeket, berendezéseket, eszközöket Bérlő/Üzemeltető birtokába bocsátani.
4. Bérbeadó köteles arányosítottan, évente két alkalommal rágcsáló és rovarirtást – saját költségén - a Bérlemény területén elvégeztetni.
5. Bérbeadó 1 db kijelölt parkolóhelyet biztosít a székhelyéhez tartozó udvari parkolóban.
6. Bérbeadó saját költségén vállalja a központi zsíros elszívó rendszer tisztítását és karbantartását az Országos Tűzvédelmi Szabályzatról szóló 54/2014. (XII.5) BM rendelet 196.§ (5) bekezdésébe...
XXXXXXXX JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI. 4.1. Amennyiben az 1.3. pontban megjelölt berendezések, eszközök (bázisállomás) létesítése a hatályos jogszabályok alapján építési engedély köteles tevékenységnek minősül, Bérbeadó vállalja, hogy Bérlő kérésére külön nyilatkozatban hozzájárulását adja ahhoz, hogy Bérlő a berendezések, eszközök (bázisállomás) létesítéséhez az építési engedélyezési, valamint a bázisállomás megépítését követően a használatbavételi engedélyezési eljárást saját nevében kezdeményezze. Ezen hozzájárulás megadását Bérbeadó csak alapos okkal tagadhatja meg.
4.2. Bérbeadó kötelezettséget vállal arra, hogy biztosítja Xxxxx számára a bázisállomás rendeltetésszerű használatához szükséges feltételeket, valamint a bázisállomás területére történő bejutást az év és a nap minden időszakában. Ezen kötelezettségének megszegéséből eredő kárért Bérbeadó teljes körű anyagi felelősséggel tartozik.
4.3. A Bérlő az állomás energia ellátását a területileg illetékes Áramszolgáltató hálózatáról biztosítja. Ennek műszaki, gazdasági feltételeit az Áramszolgáltatóval egyezteti, rendezi, illetve köti meg a csatlakozási –, és hálózathasználati szerződéseket. Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy az Áramszolgáltató által meghatározott feltételek alapján az energiaátadási ponttól az energiaellátó rendszert megtervezi, és önálló mérőhellyel kiépíti. A Bérbeadó lehetővé teszi a Bérlő számára a csatlakozó vezetékhálózat kiépítését. Bérlő az Áramszolgáltató által felszerelt főmérő alapján az elektromos energia költségeket közvetlenül az Energiakereskedőnek / Áramszolgáltatónak fizeti meg. Saját méretlen hálózat esetén a Bérbeadó – megállapodás keretében – hozzájárul és biztosítja a Bérlő számára a hálózat hozzáférést. Amennyiben a Főmérős villamos energiavételezés műszaki vagy biztonságtechnikai szempontok miatt, nem valósítható meg, a Bérbeadó biztosítja a Bérlő számára a szükséges villamos energiát, melynek műszaki és gazdasági feltételeit külön – a Bérleti szerződés mellékletét képező – energiavételezési Megállapodásban rögzítik. Bérbeadó tudomással bír arról, hogy a rádió-berendezések energiaigénye max. …….. kVA, a szükséges biztosító értéke 3X25 A. Üzemszerű működés esetén ezen érték egyharmada.
XXXXXXXX JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI. 1. Bérbeadó kijelenti, hogy a teljes létesítményre kiterjedően teljes vagyon és felelősségbiztosítással rendelkezik.
2. Bérbeadó szavatol azért, hogy harmadik személynek a Bérleményre vonatkozóan olyan joga, amely a Bérlő jogszerzését korlátozná, vagy kizárná nem áll fenn.
3. Bérbeadó a Bérleményre vonatkozó Házirendet, Tűzvédelmi Szabályzat kivonatát Bérlő részére a (xxxxx://xxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxx-xxxxxx.xxxx) honlapon elérhetővé tette. Bérlő a Bérleti Szerződés aláírásával elismeri és kijelenti, hogy a hivatkozott anyagok tartalmát megismerte, a bérlet során betartja és betartatja. A hivatkozott dokumentumok Bérbeadó honlapján elérhető és fizikai csatolás nélkül is a Bérleti Szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezik.
4. A Bérbeadót az esedékes és a Bérlő által meg nem fizetett kötelezettségek, valamint a Bérlő által esetlegesen a Bérlemény állagában okozott károk erejéig a Bérleti Szerződés alapján annak aláírásának napjától zálogjog illeti meg a Bérlőnek a Bérleménybe bevitt ingóságai, berendezési és felszerelési tárgyai, anyagai tekintetében. Bérbeadó ezen ingóságok vonatkozásában jogosult az elszállítást megakadályozni, továbbá jogosult zálogjogát a hitelbiztosítéki nyilvántartásba bejelenteni, mely bejelentéshez Bérlő a Bérleti Szerződés aláírásával kifejezetten hozzájárul.
XXXXXXXX JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI. 14.1. A Bérbeadó szavatossággal tartozik azért, hogy a Bérleményre harmadik személynek nincs olyan joga, amely az Üzemeltető kizárólagos használatát a birtokbaadást követően akadályozná vagy korlátozná.
14.2. A Bérbeadó a birtokba adás napjától szavatosságot vállal a Bérlemény Üzemeltető által történő zavartalan használatáért.
14.3. A Bérbeadó vállalja, hogy mindenben együttműködik az Üzemeltetővel az esetleges további engedélyek megszerzése céljából, e körben a Bérbeadó vállalja az engedélyek megszerzéséhez szükséges bármely, a Bérbeadó jogos érdekeit nem sértő jognyilatkozatot, melyet az Üzemeltető erre irányuló felhívására megtesz.
14.4. A Bérbeadó rendkívüli helyzetekben (pl. kárelhárítás, tűzveszély, élet-, illetve balesetveszély elhárítása stb.) az Üzemeltető előzetes értesítése nélkül, az Üzemeltető távollétében is jogosult a Bérleménybe bemenni. Erről az Üzemeltetőt haladéktalanul értesíteni kell.
14.5. A Bérbeadó képviselője útján – előzetes egyeztetés szerint – az Üzemeltető képviselőjének, illetve munkavállalójának jelenlétében jogosult a Bérlemény rendeltetésszerű használatát havonta maximum nyolc (8) alkalommal ellenőrizni.
14.6. A Bérbeadó ellenőrzési jogkörében bármikor jogosult az Üzemeltetőtől bekérni annak működéséhez szükséges bármely engedélyt.
14.7. A Bérbeadó jogosult részt venni az Üzemeltetőnél lefolytatott hatósági ellenőrzéseken.
14.8. A Bérbeadó vállalja, hogy hozzájárul logói Üzemeltető általi használatához a Bérbeadó által átadott eszközökön, tárgyakon, továbbá egyéb helyeken, de kizárólag előzetes egyeztetést és jóváhagyást követően.
XXXXXXXX JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI. 9.1 Bérbeadó jogosult az üresen hagyott Kikötőhelyet hasznosítani, nem sértve ezzel Bérlőnek a rendeltetésszerű használathoz való jogát. Arra az időszakra, amikor a Bérlő a Kikötőhelyet a bérleti jogviszony hatálya alatt ideiglenesen nem használja (pl. túra, verseny idején), a Bérbeadó Harmadik Személyek részére átmeneti kikötési lehetőséget biztosíthat azzal, hogy az átmeneti használó a Bérlő tulajdonában álló kikötőköteleket és egyéb tartozékokat nem használhatja
9.2 Bérbeadót a Ptk. 6:337. §-a értelmében a Bérleti Díj és a költségek erejéig zálogjog illeti meg a bérbe adott Kikötőhelyen, illetve egyéb tárolási helyen elhelyezett hajón és a Bérlő egyéb vagyontárgyain. A Bérbeadó mindaddig, amíg zálogjoga fennáll, megakadályozhatja a zálogjoggal terhelt vagyontárgyak elszállítását.
9.3 A Bérbeadó köteles a kikötői szolgáltató tevékenységére tevékenység-felelősségbiztosítást kötni.
9.4 Bérbeadó köteles a Kikötő üzemeltetési engedélyében és Kikötőrendjében előírt hajózási feltételeket biztosítani a Bérlőknek a bérleti idő teljes tartalma alatt.
XXXXXXXX JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI. Bérbeadó jogosult a bérlemény rendeltetésszerű használatát ellenőrizni, annak területére e célból bármikor bemenni, de köteles tartózkodni a Bérlő indokolatlan zavarásától. Bérbeadó joga a szúrópróbaszerűen történő ellenőrzés lefolytatása a Szerződésben foglaltak betartása vonatkozásában (pl. bérlemény rendeltetésszerű használata), mely ellenőrzésekről jegyzőkönyv készül. Bérbeadó szavatol azért, hogy harmadik személynek nincs olyan joga, vagy igénye, amely a Bérlőt tevékenységében zavarná. Bérbeadó jogosult a bérleti jogviszonnyal kapcsolatos észrevételeit haladéktalanul közölni a Bérlő kijelölt kapcsolattartójával, és felszólítani az esetleges hiba azonnali kijavítására. Bérbeadó a bérleményre all risk vagyonbiztosítással rendelkezik. Amennyiben a bérlemény bármely elemében kár keletkezik, azt Bérlő köteles a 8.10. pont szerinti kapcsolattartó személynek haladéktalanul írásban, fotóval ellátva, jegyzőkönyv formájában bejelenteni.
XXXXXXXX JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI a) A lóhoz a felszerelést és a tisztító eszközöket Bértartó biztosítja (nyereg, kantár, kötőfék, nyeregalátét, futószár, lovaglópálca, lótakaró, stb.). Saját felszereléseit a Bértartó a részére kijelölt helyen tartja.
b) Xxxxxxxx saját felelősségére, külön díj fizetése nélkül jogosult a lovardát lovaglás céljából, a lovardai rendhez alkalmazkodva igénybe venni, de az esetleges balesetekért a Szolgáltatót semmilyen felelősség nem terheli. A Bértartó kártérítési igénnyel a Szolgáltató felé nem élhet sem a lovas, sem a ló sérülése esetén. Bértartó a mellékelt nyilatkozat kitöltésével bízhat meg harmadik személyt a lovon való lovagolással, ugyanakkor üzletszerűen bérlovagoltatást vagy lovaglás-oktatást a lovardában nem végezhet.
c) A Bértartó köteles a Szolgáltató által üzemeltetett létesítmény lovardarendjét betartani, kötelezettséget vállal a lovarda rendeltetésszerű használatáért, vállalja, hogy a létesítményvezető útmutatása szerint jár el, és az esetleges lovardai programokhoz (pl. verseny, oktatás vagy egyéb rendezvény) alkalmazkodik. A Bértartó az általa használt létesítményben az általa okozott kárért felelősséggel tartozik és köteles ezeket megtéríteni.
d) A 4. pont szerinti díj nem tartalmazza a ló patkolási, körmölési költségeit.
e) Amennyiben az istállóban olyan fertőző betegség lépne fel, amely nem a Szolgáltatónak felróható magatartásra, a lovak helytelen tartására vezethető vissza, a betegséggel összefüggésben a Szolgáltatót felelősség nem terheli. Bértartó köteles a beteg állatot saját költségén az állatorvosi előírásoknak megfelelően ápolni, ill. ápoltatni, szükség esetén elkülöníteni, vagy elszállítani, továbbá a többi ló egészségének megóvása érdekében minden egyebet is megtenni.
g) Bértartó vállalja, hogy csak egészséges, 4 nappal korábban féregte1enített(ezt a Szolgáltatóval való külön egyezség alapján a helyszínen is elkülönített boxban megtehető), nem fertőző - állapotban lévő, lóútlevéllel rendelkező, szabályszerűen oltott lovat hoz a lovardába. Ezen kötelezettség elmulasztása esetén Bértartót teljes körű felelősség terheli az istállóban lévő más lovak egészségéért, a mulasztással másnak okozott károkért, így különösen a betegségek állatorvosi és egyéb költségeinek megtérítéséért.
h) Bértartó észrevételeit, tanácsait, elvárásait, esetleges panaszait elsősorban Szolgáltatóval közli. Bértartó a lovardai személyzettel (lóápolóval, oktatóval, stb.) a ló tartásáva1, gondozásával kapcso1atban semmilyen jellegű, ezen szerződéstől eltérő megáll...
XXXXXXXX JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI. 3.1. A gép meghibásodása esetén csak a Bérbeadó jogosult a javítás elvégzésére vagy elvégeztetésére.
3.2. A Bérbeadó köteles a gépet (eszközt, berendezést) hibamentesen, megfelelő műszaki állapotban átadni Bérlő részére. Bérbeadó nem felel a gép állása miatt keletkezett károkért.
XXXXXXXX JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI. 4.1. Felek megállapodnak, hogy jelen megállapodás nem keletkeztet kizárólagosságot. XxxXxxxx kijelenti, hogy a közösségépítés körében további közreműködői tevékenységet vesz igénybe és a közreműködői tevékenység körében az Ajánlók tevékenységét nem hangolja össze.
4.2. SunMoney vállalja, hogy a közösségépítéshez szükséges dokumentumokat, információkat az Ajánló rendelkezésére bocsátja, illetve elérhetővé teszi.
XXXXXXXX JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI. Bérbeadó köteles Bérlőt vagy annak képviselőjét a tevékenységéről felszólításra bármikor tájékoztatni. Bérbeadó haladéktalanul köteles tájékoztatni Bérlőt minden rendellenességről, mely veszélyezteti a feladatok végrehajtását. Bérbeadó felelősséget vállal a tevékenységi körében bekövetkezett vagyoni és személyi károkért, de rajta kívül álló okok miatt történt károkért felelősséget nem vállal. Bérbeadó köteles Bérlő által adott valamennyi utasítást teljesíteni, eltekintve attól, ha ez jogszabály, hatósági rendelkezés megsértésére, avagy a vagyonbiztonság (ideértve az adatvagyont is) veszélyeztetésére vezetne, mivel ilyen esetben jogszerűen megtagadhatja a Bérbeadó az utasítás teljesítését. Bérlő vagy bármely nevében eljáró személy célszerűtlen és/vagy szakszerűtlen utasítására Bérbeadó köteles Bérlő jelen Szerződésben megnevezett kapcsolattartójának a figyelmét haladéktalanul írásban felhívni. Amennyiben felhívás ellenére is fenntartja Bérlő az utasítást, úgy köteles azt végrehajtani, kivéve, ha az utasítás teljesítését jogszerűen megtagadhatja Bérbeadó. Bérbeadó köteles a Bérlő képviselőjét az ok feltüntetésével és a várható késedelem megjelölésével minden olyan körülményről haladéktalanul értesíteni, amely a munka eredményességét, vagy kellő időre való elvégzését veszélyezteti. A haladéktalan értesítés elmulasztásából eredő kárért Xxxxxxxx felelős, utólagosan nem hivatkozhat ebbéli tájékoztatási kötelezettsége megsértésére előnyök szerzése céljából, kötelezettsége, felelőssége kimentése érdekében. Amennyiben Xxxxxxxxxxx a Szerződésben nem szereplő, de a teljesítéshez szükséges egyéb információra van szüksége, köteles az információ igényéről Bérlőt haladéktalanul értesíteni. Bérlő vállalja, hogy Xxxxxxxx által észszerűen kért, a szerződésszerű teljesítéshez szükséges minden információt késedelem nélkül Bérbeadó rendelkezésére bocsátja. Bérbeadó jogosult teljesítési segédeket és alvállalkozókat alkalmazni. Bérbeadó az igénybe vett teljesítési segédek és az alvállalkozók munkájáért úgy felel, mintha azt maga végezte volna. Bérbeadó kijelenti, hogy a jelen szerződés időbeli hatálya alatt olyan képzett és tapasztalt személyi állománnyal és tárgyi feltételekkel, felszereléssel és eszközökkel rendelkezik, amely biztosítja szerződéses kötelezettségeink folyamatos és megfelelő minőségi teljesítését.