Caratteristiche oggettive per il posizionamento dell'unità immobiliare nella fascia. Unità immobiliare con almeno quattro dei venti elementi caratteristici sopra elencati.
Caratteristiche oggettive per il posizionamento dell'unità immobiliare nella fascia. Unità immobiliare con almeno sei dei venti elementi caratteristici sopra elencati Per la determinazione del canone nell'ambito della fascia di riferimento, individuata in base agli elementi caratteristici dell'unità immobiliare, le parti in sede di contrattazione, dovranno tenere conto dello stato di conservazione, affaccio, soleggiamento, panoramicità, classe energetica e adeguamento impianti a norma, dell'unità immobiliare e del fabbricato, cosicché dal valore più basso, legato alla condizione "scadente", perverranno ad un valore medio/basso, legato alla condizione "mediocre", ad un valore medio/alto, legato alla condizione "normale", e ad un valore massimo, legato alla condizione "ottimo, pronto all'uso". Quando l’unità immobiliare è inserita nella classe energetica “A”, documentata da A.P.E. rilasciata dopo la data dell’1/1/2013, la fascia di appartenenza sarà comunque la quarta. In ogni caso, per l'inserimento nella quarta fascia (dal 76% al 100%), le condizioni di conservazione dell'unità immobiliare e del fabbricato dovranno essere almeno "buone"; mentre, per l'ipotesi in cui non vi fossero tutte le caratteristiche richieste, il canone andrà concordato con riferimento al minimo della quarta fascia.
Caratteristiche oggettive per il posizionamento dell'unità immobiliare nella fascia. Unità immobiliare fino a tre dei venti elementi caratteristici sopra elencati VALORE DI OSCILLAZIONE DEL CANONE
Caratteristiche oggettive per il posizionamento dell'unità immobiliare nella fascia. 1) Unità immobiliare sita in fabbricato di tipo economico