Common use of CONTRATTI TRANSITORI ORDINARI Clause in Contracts

CONTRATTI TRANSITORI ORDINARI. Ex art. 5 comma 1 della Legge 431/98 e art. 2 del D.M. 5.3.99 1. Durata da un mese a 18 mesi 2. Vengono individuate le seguenti fattispecie a soddisfacimento delle esigenze dei proprietari e degli inquilini, da documentare : 2.1 Esigenze dei proprietari :  Qualunque esigenza del locatore e dei suoi parenti sino al 2° grado, collegata ad eventi certi e documentabili da indicare sul contratto come, a titolo esemplificativo, Matrimonio, Pensionamento, trasferimento per lavoro o aggiornamento professionale e simili. 2.2 Esigenze degli inquilini :  Qualunque esigenza del conduttore o dei componenti del suo nucleo familiare collegata ad eventi certi e documentabili da indicare sul contratto, come Matrimonio, Pensionamento, Mobilità o trasferta per lavoro, corsi professionali o di specializzazione.  Rapporto di lavoro dipendente a tempo determinato con sede di lavoro in Comune diverso da quello di residenza.  Assegnazione di alloggio ERP, acquisto di alloggio in cooperativa o da privati che si renda disponibile per la consegna entro 18 mesi dalla data di stipula del contratto di locazione, dimostrato con documentazione da indicare sul contratto.  Necessità di vicinanza a parenti fino al 4° grado bisognosi di assistenza e/o cure, da attestare con documentazione ufficiale da indicare sul contratto mediante dichiarazione sostitutiva di atto notorio da parte del conduttore.  Missioni temporanee per esigenze militari, sanitarie, di polizia e simili. 3. Per la stipula del Contratto di cui al presente accordo é sufficiente la sussistenza di una delle suindicate esigenze in capo ad una sola delle parti contraenti purché espressamente citata nello stesso Contratto. 4. I Contratti di locazione realizzati sulla base dei criteri contenuti nel presente Capitolo possono essere stipulati esclusivamente utilizzando il Tipo di Contratto di cui all’Allegato B che forma parte integrante del presente accordo. 5. Per il Comune di Pisa si applicano i valori previsti dai contratti agevolati secondo il calcolo indicato nel precedente capitolo I; per i restanti Comuni della Provincia il Canone sarà determinato dalla libera contrattazione tra le parti, a richiesta assistite dalle rispettive Organizzazioni sindacali. 6. L’adeguamento ISTAT non è applicabile ai contratti transitori previsti dal presente capitolo (ex art. 5 comma 1 L.431/98).

CONTRATTI TRANSITORI ORDINARI. Ex art. 5 comma 1 della Legge 431/98 e art. 2 del D.M. 5.3.99 1. Durata da un mese a 18 mesi 2. Vengono individuate le seguenti fattispecie a soddisfacimento delle esigenze dei proprietari e degli inquilini, da documentare : 2.1 Esigenze dei proprietari :  Qualunque esigenza del locatore e dei suoi parenti sino al 2° grado, collegata ad eventi certi e documentabili da indicare sul contratto come, a titolo esemplificativo, Matrimonio, Pensionamento, trasferimento per lavoro o aggiornamento professionale e simili. 2.2 Esigenze degli inquilini :  Qualunque esigenza del conduttore o dei componenti del suo nucleo familiare collegata ad eventi certi e documentabili da indicare sul contratto, come Matrimonio, Pensionamento, Mobilità o trasferta per lavoro, corsi professionali o di specializzazione.  Rapporto di lavoro dipendente a tempo determinato con sede di lavoro in Comune diverso da quello di residenza.  Assegnazione di alloggio ERP, acquisto di alloggio in cooperativa o da privati che si renda disponibile per la consegna entro 18 mesi dalla data di stipula del contratto di locazione, dimostrato con documentazione da indicare sul contratto.  Necessità di vicinanza a parenti fino al 4° grado bisognosi di assistenza e/o cure, da attestare con documentazione ufficiale da indicare sul contratto mediante dichiarazione sostitutiva di atto notorio da parte del conduttore.  Missioni temporanee per esigenze militari, sanitarie, di polizia e simili. 3. Per la stipula del Contratto di cui al presente accordo é sufficiente la sussistenza di una delle suindicate esigenze in capo ad una sola delle parti contraenti purché espressamente citata nello stesso Contratto. 4. I Contratti di locazione realizzati sulla base dei criteri contenuti nel presente Capitolo possono essere stipulati esclusivamente utilizzando il Tipo di Contratto di cui all’Allegato B che forma parte integrante del presente accordo. 5. Per il Comune di Pisa si applicano i valori previsti dai contratti agevolati secondo il calcolo indicato nel precedente capitolo I; per i restanti Comuni della Provincia il Canone sarà determinato dalla libera contrattazione tra le parti, a richiesta assistite dalle rispettive Organizzazioni sindacali. 6. L’adeguamento ISTAT non è applicabile ai contratti transitori previsti dal presente capitolo transitori. il Sig.(1) nato a il domiciliato in , codice fiscale assistito/a da:(2)...................... in persona di ...................... il Sig.(1) nato a il domiciliato in , codice fiscale di seguito denominato conduttore identificato/a mediante (3) ........................... assistito/a da:(2)...................... in persona di ...................... che accetta, per se’ e i suoi aventi causa, l’unita’ immobiliare posta in (), n. scala........interno. composta di n. vani, oltre cucina e servizi, e dotata altresi’ dei seguenti elementi accessori indicare quali: solaio,cantina,autorimessa singola, posto macchina in comune o meno, ecc.......... non ammobiliata/ammobiliata (4) come da elenco a parte sottoscritto dalle parti. TABELLE MILLESIMALI: proprieta’.............riscaldamento.............acqua...............altre...... COMUNICAZIONE ex artarticolo 8, comma 3, del decreto legge 11 luglio 1992,n.333 convertito dalla legge 8 agosto 1992, n.359: a estremi catastali identificativi dell’unita’ immobiliare:............... b codice fiscale del locatore. 5 comma 1 L.431/98).; DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA E TECNICA SICUREZZA IMPIANTI: CERTIFICATO DI COLLAUDO E CERTIFICAZIONE ENERGETICA:....................

CONTRATTI TRANSITORI ORDINARI. Ex (art. 5 comma 1 Legge 431/98 e art.2 del D.M. 16 gennaio 2017) 1. Ai fini dell’art.2 comma 2 del D.M. 16 gennaio 2017 , le organizzazioni stipulanti convengono che nella conclusione di contratti transitori ai sensi dell’art. 5 comma 1 della Legge 431/98 le parti contraenti definiranno il canone effettivo all’interno dei valori minimo e artmassimo stabiliti con riferimento alle tre sottofasce di oscillazione previste per i contratti di cui all’art.2 comma 3 L.431/98 come qui disciplinati dalle clausole del TITOLO A del presente accordo, clausole da aversi integralmente qui richiamate ,con esclusione del punto 9 del titolo precedente fatte salve le integrazioni sotto riportate. 2. In base al disposto di cui all’art.2 comma 2 del D.M. 5.3.9916 gennaio 2017 , i valori minimi e massimi stabiliti per le fasce di oscillazione per aree omogenee ai fini della definizione dei canoni di locazione (allegato 1) possono essere aumentati del 10% (dieci per cento).Qualora si tratti di unità immobiliare arredata e venga quindi applicato l’aumento del 12% o del 6% previsto in tale ipotesi dal presente accordo, i valori minimi e massimi potranno subire un aumento cumulativo non superiore al 16% (sedici per cento) complessivo. 13. Durata da un mese a 18 mesiNel caso di locazione di porzioni di immobile, il canone dell’intero appartamento determinato come sopra indicato, sarà frazionato in proporzione alla superficie di ciascuna porzione locata anche considerando parti, accessori e servizi condivisi , in ogni caso la somma dei canoni delle diverse porzioni non potrà superare il totale del canone calcolato per l’intero immobile 24. Vengono Per i contratti in epigrafe vengono individuate le seguenti fattispecie a soddisfacimento delle esigenze dei rispettivamente di proprietari e degli inquiliniconduttori: Fattispecie di esigenze dei proprietari:  Destinazione dell’immobile ad abitazione propria, da documentare : 2.1 Esigenze del coniuge dei proprietari :  Qualunque esigenza del locatore e dei suoi parenti sino al 2° grado, collegata ad eventi certi e documentabili da indicare sul contratto come, a titolo esemplificativo, Matrimonio, Pensionamento, trasferimento per lavoro o aggiornamento professionale e simili. 2.2 Esigenze degli inquilini :  Qualunque esigenza del conduttore figli o dei componenti del suo nucleo familiare collegata ad eventi certi e documentabili da indicare sul contratto, come Matrimonio, Pensionamento, Mobilità o trasferta genitori entro diciotto mesi per trasferimento temporaneo della sede di lavoro, corsi professionali matrimonio dei figli, rientro dall’estero.  Destinazione dell’immobile ad abitazione propria o dei figli per ragioni di specializzazionestudio esclusivamente per immobili ubicati in luogo diverso dalla residenza del locatore.  Rapporto  Separazione o divorzio  Rilascio dell’alloggio di lavoro dipendente a tempo determinato con sede di lavoro in Comune diverso da quello di residenza.  Assegnazione di alloggio ERP, acquisto di alloggio in cooperativa o da privati che si renda disponibile per la consegna entro 18 mesi dalla data di servizio già nota al momento della stipula del contratto di locazione, dimostrato con documentazione da indicare sul contratto.  Necessità di vicinanza a parenti fino al 4° grado bisognosi di assistenza e/o cure, da attestare con documentazione ufficiale da indicare sul contratto mediante dichiarazione sostitutiva di atto notorio da parte del conduttore.  Missioni temporanee per esigenze militari, sanitarie, di polizia e simili. 3. Per la stipula del Contratto di cui al presente accordo é sufficiente la sussistenza di una delle suindicate esigenze in capo ad una sola delle parti contraenti purché espressamente citata nello stesso Contratto. 4. I Contratti di locazione realizzati sulla base dei criteri contenuti nel presente Capitolo possono essere stipulati esclusivamente utilizzando il Tipo di Contratto di cui all’Allegato B che forma parte integrante del presente accordo. 5. Per il Comune di Pisa si applicano i valori previsti dai contratti agevolati secondo il calcolo indicato nel precedente capitolo I; per i restanti Comuni della Provincia il Canone sarà determinato dalla libera contrattazione tra le parti, a richiesta assistite dalle rispettive Organizzazioni sindacali. 6. L’adeguamento ISTAT non è applicabile ai contratti transitori previsti dal presente capitolo (ex art. 5 comma 1 L.431/98).

CONTRATTI TRANSITORI ORDINARI. Ex (art. 5 5, comma 1 della Legge 431/98 1, l. 431/'98 e art. 2 del D.M. 5.3.99d.m. 30.12.02). 1. Durata da un mese a 18 mesiL'ambito di applicazione dell'Accordo relativamente ai contratti in epigrafe è costituito dal territorio amministrativo del Comune di COMO. 2. Vengono La durata delle locazioni transitorie non potrà essere inferiore ad un mese e superiore a 18. 3. Ai fini dell'art. 2, comma 2, d.m. 30.12.02, le organizzazioni stipulanti danno atto che per la classificazione dell’immobile, per il calcolo della superficie convenzionale, per l’applicazione delle fasce di oscillazione del canone e per gli oneri accessori, si utilizzeranno i medesimi criteri di cui sopra (all. 1, all. 2 all. 3, all. 4). 4. Per gli immobili di cui all'art. 1, comma 2, lett. a), l. 431/'98, le fasce di oscillazione dei canoni di cui agli allegati prospetti subiranno nei valori minimo e massimo un aumento del 10% per cento, a valere per l'intera durata contrattuale. 5. Per gli appartamenti dotati di arredamento sufficiente alla vivibilità, le diverse fasce di oscillazione saranno aumentate nei valori minimi e massimi del 20% per gli immobili dotati di appartamenti con superficie calpestabile fino a 55 mq e del 15% per quelli con superficie calpestabile maggiore di 55 mq. Tale aumento sarà cumulabile con quello delle fattispecie di cui ai commi precedenti. 6. Per i contratti in epigrafe vengono individuate le seguenti fattispecie a soddisfacimento delle soddisfacimento, rispettivamente, di esigenze dei proprietari e degli inquilini, da documentare dei conduttori. 7. Fattispecie di esigenze dei proprietari: 2.1 Esigenze 8. Fattispecie di esigenze dei proprietari :  Qualunque esigenza del locatore e dei suoi parenti sino al 2° grado, collegata ad eventi certi e documentabili da indicare sul contratto come, a titolo esemplificativo, Matrimonio, Pensionamento, trasferimento per lavoro o aggiornamento professionale e simili.conduttori: 2.2 Esigenze degli inquilini :  Qualunque esigenza del conduttore o dei componenti del suo nucleo familiare collegata ad eventi certi e documentabili da indicare sul contratto, come Matrimonio, Pensionamento, Mobilità o trasferta per lavoro, corsi professionali o di specializzazione9.  Rapporto di lavoro dipendente a tempo determinato con sede di lavoro in Comune diverso da quello di residenza.  Assegnazione di alloggio ERP, acquisto di alloggio in cooperativa o da privati Si specifica che si renda disponibile per la consegna entro 18 mesi dalla data di stipula del contratto di locazione, dimostrato con documentazione da indicare sul contratto.  Necessità di vicinanza a parenti fino al 4° grado bisognosi di assistenza e/o cure, da attestare con documentazione ufficiale da indicare sul contratto mediante dichiarazione sostitutiva di atto notorio da parte del conduttore.  Missioni temporanee per esigenze militari, sanitarie, di polizia e simili. 3. Per la stipula del Contratto dei contratti di cui al presente accordo é paragrafo è sufficiente la sussistenza di una delle suindicate esigenze in capo anche ad una sola delle parti contraenti purché espressamente citata nello stesso Contrattocontraenti. 10. Il conduttore che ha necessità di stipulare contratti transitori deve allegare l’apposita documentazione al contratto. Sia il locatore che il conduttore hanno l’obbligo di dichiarare il motivo della transitorietà. Il locatore ha l'onere - secondo quanto previsto all'art. 2, comma 4, del precitato d.m. I Contratti 30.12.02 - di confermare il verificarsi dell'esigenza transitoria tramite lettera raccomandata da inviarsi all'altra parte nel termine di giorni 15 avanti la scadenza del contratto ovvero nel diverso termine espressamente convenuto dalla parti contraenti. Qualora il locatore non adempia al suo onere contrattuale senza giustificato motivo oppure siano venute meno per sua volontà o colpa le cause della transitorietà, il contratto viene ricondotto alla durata prevista dall'art. 2, comma 1, della legge 431/'98. Il venir meno delle esigenze transitorie del conduttore, non potrà modificare la transitorieta’ e temporaneità del contratto. 11. Le parti stipuleranno i contratti individuali di locazione realizzati sulla base dei criteri contenuti nel presente Capitolo possono essere stipulati esclusivamente utilizzando il Tipo secondo l'allegato tipo di Contratto di cui all’Allegato B che forma parte integrante del presente accordo. 5contratto (all. Per il Comune di Pisa si applicano i valori previsti dai contratti agevolati secondo il calcolo indicato nel precedente capitolo I; per i restanti Comuni della Provincia il Canone sarà determinato dalla libera contrattazione tra le parti, a richiesta assistite dalle rispettive Organizzazioni sindacali. 6. L’adeguamento ISTAT non è applicabile ai contratti transitori previsti dal presente capitolo (ex art. 5 comma 1 L.431/98).