Common use of OGGETTO DELLA LOCAZIONE Clause in Contracts

OGGETTO DELLA LOCAZIONE. 1. La presente locazione ha per oggetto la struttura e la gestione dell’immobile, individuato nell’allegata planimetria dei locali al piano rialzato - Allegato B – e del locale caldaia sito nel seminterrato. 2. Il locale risulta attrezzato e provvisto di attrezzature di cucina, il cui elenco costituirà allegato al contratto. L’immobile dispone di n. 3 servizi igienici, di cui 1 ad uso del personale di cucina e sala e 2 ad uso dei clienti. L’immobile è dotato di uno spazio esterno, ad uso dehors, come da allegata planimetria. 3. L’immobile risulta essere di circa 185 mq complessivi dei locali al piano rialzato - vedi planimetria allegata. I locali sono affidati in locazione nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, perfettamente noti all’aggiudicatario. La ricognizione, l’esatta ed attuale consistenza dei beni ed il loro stato saranno fatti risultare da apposito verbale da redigere in contradditorio da delegati delle parti, a seguito dell’aggiudicazione di gara. Analogo verbale verrà redatto al termine del rapporto contrattuale e l’aggiudicatario si impegna fin da ora a restituire gli stessi nel medesimo stato in cui sono stati consegnati, salva la normale usura conseguente all’esercizio delle attività svolte, e con le eventuali modificazioni autorizzate in costanza di rapporto. 4. La locazione del bene ha per contenuto: 1) Gestione tecnica ed organizzativa; vigilanza e custodia della struttura in oggetto; 2) Gestione dei servizi di bar/ristorante secondo le indicazioni della normativa vigente in materia e di quanto espressamente contenuto nel presente capitolato; 3) Realizzazione degli interventi di investimento come dettagliatamente descritti al successivo Art. 3.2.

OGGETTO DELLA LOCAZIONE. 1. La presente locazione ha per oggetto la struttura e la gestione dell’immobiledel locale, individuato nell’allegata planimetria dei locali al piano rialzato - Allegato B – e del locale caldaia sito nel seminterrato.B. 2. Il locale risulta attrezzato e provvisto di attrezzature di cucina, il cui elenco costituirà allegato al contratto. L’immobile dispone I locali dispongono di n. 3 servizi igienici, di cui 1 ad uso del personale di cucina e sala e 2 ad uso dei clienti. L’immobile è dotato di uno spazio esterno, ad uso dehors, limitato come da allegata planimetria. 3. L’immobile L’immobile, in via di accatastamento, risulta essere di circa complessivi 185 mq complessivi dei locali al piano rialzato - vedi planimetria allegata. I locali sono affidati in locazione nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, perfettamente noti all’aggiudicatarioal medesimo. La ricognizione, l’esatta ed attuale consistenza dei beni ed il loro stato saranno fatti risultare da apposito verbale da redigere in contradditorio da delegati delle parti, a seguito dell’aggiudicazione di gara. Analogo verbale verrà redatto al termine del rapporto contrattuale e l’aggiudicatario si impegna fin da ora a restituire gli stessi nel medesimo stato in cui sono stati consegnati, salva la normale usura conseguente all’esercizio delle attività svolte, e con le eventuali modificazioni autorizzate in costanza di rapporto. 4. La locazione del bene ha per contenuto: 1) Gestione tecnica ed organizzativa; vigilanza e custodia della struttura in oggetto; 2) Gestione dei servizi di bar/ristorante secondo le indicazioni della normativa vigente in materia e di quanto espressamente contenuto nel presente capitolato; 3) Realizzazione degli interventi di investimento come dettagliatamente descritti al successivo Art. 3 – 3.2.

OGGETTO DELLA LOCAZIONE. 1. La presente 2.1 ASP, come sopra rappresentata, concede in locazione ha per oggetto la struttura uso non abitativo al Conduttore, che accetta, l’immobile da utilizzare per attività e la gestione dell’immobileservizi di natura sociale, individuato nell’allegata planimetria dei locali nello stato in cui si trova per l’esclusivo uso di cui al piano rialzato - Allegato B – e del locale caldaia sito nel seminterratosuccessivo punto 4. 2. Il locale risulta attrezzato e provvisto di attrezzature di cucina, il cui elenco costituirà allegato al contratto. L’immobile dispone di n. 3 servizi igienici, di cui 1 ad uso del personale di cucina e sala e 2 ad uso dei clienti. L’immobile 2.2 l’immobile è dotato di due accessi rispettivamente uno spazio esternoin Via Balbi, ad uso dehorscivico 9 e l’altro in Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx, come xxxxxx 0 ed è gravato da allegata planimetriaalcune servitù di passaggio meglio descritte al successivo punto 2.8. 32.3 I locali completamente attrezzati ed arredati sono in grado di accogliere n. 12 ospiti distri- buiti in 6 “minialloggi”. 2.4 Gli alloggi sono distribuiti su tre piani raggiungibili tramite ascensore a norma per disabili, con fermata a tutti i piani e scale interne. 2.5 Ogni alloggio è dotato di bagno per disabili con adeguati spazi per la manovra della sedia a rotelle, di corrimani, di docce assistite e arredi per persone con ridotte capacità motorie. 2.6 I bagni che non sono dotati di finestra sono comunque dotati di adeguata aerazione forzata, in conformità alle norme vigenti. 2.7 Ogni unità abitativa è autonoma per le normali attività di vita quotidiana, disponendo di ri- scaldamento, angolo cottura con fornelli, frigorifero, lavabiancheria. 2.8 Sull’immobile sono istituite alcune servitù di passaggio pedonale a favore di un asilo nido del Comune di Genova: - servitù di passaggio pedonale per raggiungere dal portone d’ingresso dell’edificio civ. L’immobile risulta essere 9 di circa 185 mq complessivi dei locali via Balbi l’ascensore di collegamento tra il piano strada ed il piano sesto; - servitù di passaggio pedonale attraverso la scala ubicata all’interno della proprietà per raggiungere dal portone d’ingresso dell’edificio civ. 9 di via Balbi, il corridoio coperto posto al piano rialzato sesto a quota 42.10; - vedi planimetria allegataascensore di collegamento in uso esclusivo dell’asilo nido e degli alloggi protetti per raggiungere dal piano strada su Via Balbi il corridoio coperto al piano sesto; - servitù di passaggio pedonale attraverso corridoio coperto posto al piano sesto a quota 42,10 dell’edificio stesso per accedere all’edificio in condominio sito in fregio a Salita Pietraminuta ove sono ubicati l’asilo nido e gli alloggi protetti; - ascensore di collegamento in uso all’asilo nido ed agli alloggi protetti tra il piano sesto e l’alloggio n. 6. I locali sono affidati in locazione nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, perfettamente noti all’aggiudicatario. La ricognizione, l’esatta ed attuale consistenza dei beni ed il loro stato saranno fatti risultare L’apertura delle porte all’alloggio sei è protetta da apposito verbale da redigere in contradditorio da delegati delle parti, serratura a seguito dell’aggiudicazione di gara. Analogo verbale verrà redatto al termine del rapporto contrattuale e l’aggiudicatario si impegna fin da ora a restituire gli stessi nel medesimo stato in cui sono stati consegnati, salva la normale usura conseguente all’esercizio delle attività svolte, e con le eventuali modificazioni autorizzate in costanza di rapportochiave. 4. La locazione del bene ha per contenuto: 1) Gestione tecnica ed organizzativa; vigilanza e custodia della struttura in oggetto2.9 L’edificio è munito di certificazione di agibilità; 2) Gestione dei servizi 2.10 Si precisa che, ai sensi del D.P.R. 01/08/2011, n. 151 per l’immobile oggetto del presente atto non è necessario il rilascio del certificato specifico di bar/ristorante secondo le indicazioni della normativa vigente prevenzione incendi, in materia e quanto, trattasi di quanto espressamente contenuto nel presente capitolatostruttura con capienza di soli 12 posti letto; 3) Realizzazione degli interventi di investimento come dettagliatamente descritti al successivo Art. 3.22.11 E’ vietata la sublocazione e la cessione del contratto a terzi.

OGGETTO DELLA LOCAZIONE. Il LOCATORE, come sopra identificato, cede in locazione ad uso commerciale per l'attività di pubblico esercizio per la somministrazione di alimenti e bevande al CONDUTTORE, così come sopra generalizzato, che accetta l'immobile sito nel Parco Urbano di Piazza Xxxxxxx, catastalmente individuato al foglio 38, particella 3212, sub. 1, C01, classe 10, unitamente alle annesse pertinenze come di seguito specificato: A) Immobile realizzato in acciaio e vetro e copertura inclinata destinato ad attività commerciale così composto:  Area ricettiva mq 115,00  Area servizi mq 21,00  Locale tecnico mq 5,00  Ingresso mq 12,00 TOTALE mq 153,00 B) Un’area esterna pavimentata estesa per circa mq 120,00 da destinare ad area ricettiva nonché ad ospitare il servizio ai tavolini. La A tal proposito il CONDUTTORE dovrà richiedere apposita autorizzazione ai sensi di quanto stabilito dai regolamenti in vigore. C) Un’area esterna così come evidenziata in planimetria costituita da una area a verde ed un’area pavimentata immediatamente adiacente l'immobile che dovrà essere mantenuta pulita e decorosa. Tutti gli spazi oggetto della presente locazione ha per oggetto la struttura sono identificate nelle planimetrie che, allegate al presente contratto, ne costituiscono parte integrante e la gestione dell’immobile, individuato nell’allegata planimetria dei locali al piano rialzato - Allegato B – e del locale caldaia sito nel seminterratosostanziale. 2. Il locale risulta attrezzato e provvisto di attrezzature di cucina, il cui elenco costituirà allegato al contratto. L’immobile dispone di n. 3 servizi igienici, di cui 1 ad uso del personale di cucina e sala e 2 ad uso dei clienti. L’immobile è dotato di uno spazio esterno, ad uso dehors, come da allegata planimetria. 3. L’immobile risulta essere di circa 185 mq complessivi dei locali al piano rialzato - vedi planimetria allegata. I locali sono affidati in locazione nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, perfettamente noti all’aggiudicatario. La ricognizione, l’esatta ed attuale consistenza dei beni ed il loro stato saranno fatti risultare da apposito verbale da redigere in contradditorio da delegati delle parti, a seguito dell’aggiudicazione di gara. Analogo verbale verrà redatto al termine del rapporto contrattuale e l’aggiudicatario si impegna fin da ora a restituire gli stessi nel medesimo stato in cui sono stati consegnati, salva la normale usura conseguente all’esercizio delle attività svolte, e con le eventuali modificazioni autorizzate in costanza di rapporto. 4. La locazione del bene ha per contenuto: 1) Gestione tecnica ed organizzativa; vigilanza e custodia della struttura in oggetto; 2) Gestione dei servizi di bar/ristorante secondo le indicazioni della normativa vigente in materia e di quanto espressamente contenuto nel presente capitolato; 3) Realizzazione degli interventi di investimento come dettagliatamente descritti al successivo Art. 3.2.