Definizione di Mutuo fondiario

Mutuo fondiario. Natura di «contratto di finanziamento garantito da ipoteca» – Assoggettabilità alla disciplina di cui al TUB

Mutuo fondiario. La somma mutuata è garantita da un’ipoteca su un bene immobile e l’importo finanziato non supera l’80% del valore del bene ipotecato. Tale percentuale può essere elevata sino al 100% qualora vengano prestate determinate garanzie integrative. Normativa applicabile Indica, collettivamente: • la legge 30/12/2004, n. 311 (articolo 1, commi da 354 a 361) e ss.mm.ii, che ha istituito il FRI; • la legge 27/12/2002, n. 289, art. 66 comma 1 e ss.mm.ii,.che ha istituito i contratti di filiera e di distretto • il decreto interministeriale. 8254 del 3/08/2016, che definisce le condizioni di utilizzo delle risorse del FRI gestito da CDP; • i provvedimenti attuativi delle sinole misure (in particolare (DM n.0673777 del 22/ 12/2021 e DM n. 182458 del 22/04/2022 e ss.mm.ii.); documenti attuativi emanati dal Ministero Indice di riferimento Parametro di mercato o di politica monetaria preso a riferimento per determinare il tasso di interesse. Indice “Tasso di Riferimento” tasso di riferimento determinato secondo la metodologia di cui alla comunicazione della Commissione europea relativa alla revisione del metodo di fissazione dei tassi di riferimento e di attualizzazione (2008/C 14/02), vigente alla data di adozione del decreto di concessione di cui all’articolo 8, comma 6, del Decreto 24 luglio 2015. Perizia Relazione di un tecnico che attesta il valore dell’immobile da ipotecare

Mutuo fondiario. Natura di «contratto di finanziamento garantito da ipoteca» – Assoggettabilità alla disciplina di cui al TUB Il rapporto di mutuo fondiario a far data dall’entrata in vigore del d. lgs. 385/93 (c.d. TUB) risulta interamente assoggettato alla disciplina da esso dettata. L’art. 161 del decreto ha, infatti, proceduto all’abrogazione della specifica disciplina dettata per questo tipo di rapporti dal T.U. 646 del 1905. Ne è conseguita la

Examples of Mutuo fondiario in a sentence

• Mutuo fondiario Nell'ambito dell'operazione di acquisto l'Immobiliare Sigma S.r.l. è subentrata alla Teknolegno Lamellare S.r.l. nel contratto di mutuo fondiario in essere con la Cariplo.

• Nella tabella che segue sono suddivisi i debiti secondo l’intestazione: Passivo Intestatario Garanti Saldo Tipo Data Mutuo fondiario UBI Banca n.

More Definitions of Mutuo fondiario

Mutuo fondiario la rilevanza costituzionale del limite di finanziabilità”; Contratti, 2018, p. 169 ss., con commento di XXXXXX, M.: “Attività creditizia e violazione dell’art. 38, comma 2, T.U.B.”; Giur. comm., 2018, II, p. 951 ss., con nota di PARTISANI, R.: “La nullità (virtuale) del mutuo fondiario eccedente il limite di finanziabilità”; Nuova giur. civ. comm., 2018, I, p. 21 ss., con nota di XXXXXX, G.: “La Cassazione ci ripensa: nullo il mutuo fondiario oltre il limite di finanziabilità”; Fallimento, 2017, p. 1278 ss., con nota di XXXXXX, G.: “La Cassazione modifica il suo orientamento sulla validità dei finanziamenti fondiari eccedenti il c.d. limite di finanziabilità”. Il principio è stato costantemente ribadito nelle successive decisioni di legittimità: cfr., per tutte, Cass., ord., 14 giugno 2021, n. 16776, DeJure online; Cass., ord., 21 gennaio 2020, n. 1193, Rass. dir. civ., 2020, p. 1426 ss., con nota di PERNICE, C.: “Le conseguenze del superamento del limite di finanziabilità nelle operazioni di credito fondiario”. Tuttavia, trattasi di dibattito mai veramente sopito tant’è che Xxxx., ord., 9 febbraio 2022, n. 4117, DeJure online, ha investito le Sezioni unite della questione delle conseguenze derivanti dal superamento dei limiti di finanziabilità nel mutuo fondiario, prospettando – tra le possibili soluzioni percorribili – anche quella che, aggirando la nullità e le storture cui finisce per dare luogo, ritiene ammissibile procedere a (ri)qualificare il fondiario eccedente l’80% come semplice mutuo ipotecario ordinario, a dispetto del nomen iuris adoperato dai contraenti. l’importo massimo erogabile80 «ha messo al centro della scena»81 la sua convertibilità in mutuo ipotecario ordinario. D’altronde, è risaputo che il discorde indirizzo, nel classificare l’art. 38, comma 2, t.u.b. alla stregua di una norma di condotta (prudenziale) riferibile alla banca e fonte semmai di sanzione/responsabilità per gli amministratori dell’ente creditizio82, era alimentato soprattutto dall’esigenza di scongiurare l’invalidità e di preservare così la fondiarietà del mutuo. In altri termini, anche in questo ambito83, la scelta di appellarsi alla tradizionale dicotomia tra regole di comportamento e regole di validità84 offriva un comodo appiglio85 per eludere la nullità e i suoi impatti distorsivi: difatti, il conseguente il travolgimento dell’intera operazione creditizia, per un verso, chiama il finanziato all’immediata restituzione del prestito ottenuto in forza del contratto nu...

Mutuo fondiario la rilevanza costituzionale del limite di finanziabilità”, Notariato, 2018, p. 193 ss. XXXXXXX, U.: “Mutui fondiari e interesse del cliente: est modus in rebus”, Banca borsa tit. cred., 2014, II, p. 134 ss. XXXXXXXXX, X.: Dei contratti in generale, in Comm. c.c. Utet, IV, 2, Utet, Torino, 1958. XXXXXXXXX, L. e XXXXXX, G.: Diritto processuale civile, I, Le disposizioni generali, 3ª ed., Xxxxxxxxxxxx, Torino, 1999. XXXXXXXXXX, S.: “La nullità selettiva secondo il canone delle Sezioni Unite: un responso fuori partitura”, Nuova giur. civ. comm., 2020, II, p. 163 ss. XXXXXXXXXX, S.: Contratto nullo e fattispecie giuridica, Cedam, Padova, 1995.

Mutuo fondiario è il contratto con il quale la banca (mutuante) consegna ad un soggetto (mutuatario) una determinata quantità di denaro; il mutuatario si impegna a restituire altrettanto denaro, più gli interessi pattuiti, in un determinato periodo di tempo.