Ziņas par pasūtītāju 1.1. Atklātu konkursu “Specializētā darba apģērbu piegāde”, iepirkuma identifikācijas Nr.RŪ- 2022/229 (turpmāk - Konkurss) organizē SIA “Rīgas ūdens” (turpmāk - Pasūtītājs). Juridiskā un pasta adrese: Zigfrīda Annas Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 0, Xxxx, XX-0000. Xxx.Xx.: 40103023035 Tālrunis: 67088555 e-pasta adrese: xxxxxx@xxxxxxxxxx.xx Mājas lapa: xxx.xxxxxxxxxx.xx Mājas lapas iepirkumu sadaļa: xxxxx://xxx.xxxxxxxxxx.xx/xx/xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx.
Līdzēju Tiesības Un Pienākumi 6.1. Izpildītājs:
Uzņēmēja tiesības un pienākumi Uzņēmēja pienākums veikt Xxxxxx atbilstoši normatīvajiem aktiem, ievērojot Līgumā, tai skaitā Tehniskajā specifikācijā (1.pielikums) noteiktās prasības. Uzņēmējs Xxxxx izpildei nozīmē savus darbiniekus, kuri veic Līguma 5. un 7.punktā noteiktos Uzņēmēja pienākumus. Pirms Būvuzraudzības uzsākšanas Uzņēmējs iesniedz Pasūtītājam Būvuzraudzībā iesaistīto būvuzraugu saistību rakstus, kas reģistrēti būvvaldē. Uzņēmējam ir pienākums izstrādāt Objekta Būvuzraudzības plānu 4 (četru) darba dienu laikā pēc Darba veikšanas projekta saņemšanas no būvnieka un iesniegt to pasūtītājam kopā ar rīkojumu par būvuzrauga nozīmēšanu un būvuzrauga saistību rakstu; nodrošināt visa Būvprojekta realizācijas laikā veicamo būvdarbu procesa uzraudzību kopumā un ikviena Būvuzraudzības plānā noteiktā posma kontroli būvlaukumā termiņos, kādi ir paredzēti Būvuzraudzības plānā, kā arī ņemot vērā normatīvajos aktos un Tehniskajā specifikācijā noteiktās prasības, un nodrošināt, lai būvdarbi tiktu veikti atbilstoši Būvprojektam, normatīvajiem aktiem un ar Būvdarbu līguma noteikumiem; Uzņēmēja pienākums ir izvērtēt būvdarbu un pielietoto materiālu, iekārtu un/vai tehnoloģiju atbilstību Būvdarbu līgumam, Objekta būvprojektam un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām. Uzņēmējam ir pienākums pārbaudīt atbilstošās būvdarbu izpilddokumentācijas, materiālu un iekārtu atbilstību apliecinošo dokumentu un citu saistīto dokumentu (segto darbu pieņemšanas akti, nozīmīgo konstrukciju pieņemšanas akti, sertifikāti, tehniskās pases, ražotājs standarta tehniskās pases, ražotāju garantijas, izgatavoto būvkonstrukciju pārbaudes protokoli, pārskati u.c.), kā arī atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošo normatīvo aktu prasībām aizpildīta būvdarbu žurnāla esamību Objekta būvlaukumā. Uzņēmējs organizē, vada un protokolē Līguma 3.2.apakšpunktā noteiktās būvsapulces. Pirmo būvsapulci Uzņēmējs sasauc ne vēlāk kā 3 (trīs) darba dienu laikā pēc Xxxxx uzsākšanas. Kārtējās būvsapulces norises laiks tiek noteikts būvsapulces protokolā, visiem dalībniekiem (Būvdarbu veicējam, autoruzraugam, Uzņēmējam un Pasūtītājam) vienojoties, bet ne retāk kā vienu reizi nedēļā. Būvsapulces protokolu Uzņēmējs izsniedz Pasūtītājam un būvdarbu veicējam ne vēlāk kā 3 (trīs) darba dienu laikā pēc būvsapulces. Visus strīdus ar būvdarbu veicēju par būvdarbu izpildes atbilstību Būvdarbu līguma noteikumiem un izpildītajiem būvdarbiem, Uzņēmējs risina, informējot un iesaistot Līguma 14.1.1.apakšpunktā norādīto Pasūtītāja pārstāvi. Uzņēmējam ir pienākums ievērot darba drošības, darba aizsardzības, ugunsdrošības, elektrodrošības apkārtējās vides aizsardzības noteikumus, darba kārtības prasību ievērošanu, kā arī citu spēkā esošo ārējo normatīvo aktu, kas reglamentē Darbu veikšanu, prasības. Uzņēmējam ir pienākums nodrošināt Uzņēmēja darbinieku un kontrolēt Būvdarbu veicēja un cita Xxxxx izpildē piesaistītā personāla: instruēšanu un apmācību darba aizsardzībā (atbilstoši veicamajiem uzdevumiem); nodrošināšanu ar piemērotiem nepieciešamajiem individuālajiem aizsardzības līdzekļiem, x.xx. obligāto minimumu: aizsargķiveri, signālvesti, darba apaviem, aizsargbrillēm. Šis minimums ir obligāti jālieto atrodoties Objektā, neatkarīgi no tā, kādi darbi un cik ilgi tiek veikti. Darbam augstumā drīkst izmantot tikai drošības sistēmas (drošības jostas ir aizliegtas); lai būtu veiktas obligātās veselības pārbaudes; lai personāls būtu apmācīts par resursu lietderīgu izmantošanu (elektroenerģija, ūdens, izejvielas); lai personāls būtu apmācīts par reaģēšanu ārkārtas situācijās, izslēdzot draudus apkārtējai videi un cilvēku veselībai. Uzņēmējam kopā ar Xxxxxxxx veicēju ir pienākums nodrošināt: Pasūtītāja pārstāvjiem pieeju darba vietām, lai veiktu vides un darba aizsardzības prasību ievērošanas kontroli; ka izmantotais Darba aprīkojums ir darba kārtībā, pārbaudīts un atbilst normatīvo aktu prasībām. Darba laikā visam aprīkojumam (gan mobilajam gan stacionārajam) jāveic ikdienas pārbaudes; ka, pielietotās darba metodes ir drošas un neapdraud ne Uzņēmēja darbiniekus, ne Pasūtītāju, ne citas personas, kas var atrasties Objekta tuvumā; Uzņēmējam ir pienākums veikt darba vides riska novērtējumu, atbilstoši normatīvo aktu prasībām. Parakstot Līgumu, Uzņēmējs apliecina, ka Pasūtītājs ir nodrošinājis Uzņēmēju ar Būvuzraudzības veikšanai nepieciešamo informāciju un dokumentāciju un ka Uzņēmējam pret šo dokumentāciju pretenziju nav. Uzņēmējs apņemas iepazīties un sniegt Pasūtītājam nepieciešamās konsultācijas vai palīdzību darbu veikšanas projekta, izpildzīmējumu un citas tehniskās dokumentācijas apstiprināšanas vai saskaņošanas laikā, kā arī iespējamo Būvprojekta grozījumu vai būvdarbu līguma izmaiņu gadījumā. Uzņēmējam, veicot Būvuzraudzību, ir pienākums nodrošināt Pasūtītāja intereses. Uzņēmējs bez iepriekšējas rakstiskas Pasūtītāja piekrišanas nedrīkst pieņemt lēmumus, kuri ir saistīti ar noteikto būvdarbu apjomu palielināšanu vai grozīšanu, vai ar būvdarbu izmaksu palielināšanu. Uzņēmējam ir pienākums informēt Pasūtītāju par visiem apstākļiem, kas var ietekmēt Objekta sekmīgu būvniecību vai ekspluatāciju. Notikušos nelaimes gadījumus Objektā Uzņēmējs izmeklē saskaņā ar normatīvo aktu prasībām. Uzņēmējam ir pienākums nodrošināt, ka Līguma izpildē piedalās Iepirkuma dokumentācijas prasībām atbilstošs kvalificēts un pieredzējis personāls; kā arī nodrošināt, ka kvalificēts personāls ir pietiekamā skaitā, lai nodrošinātu būvdarbu līgumā paredzēto būvdarbu uzraudzības veikšanu. Uzņēmējam jāparedz līdzvērtīgu darbinieku aizvietošanu to prombūtnes laikā (darba nespēja, atvaļinājums, komandējums u.c.). Uzņēmējam ir pienākums pieņemt tikai ar Būvdarbu līgumam, Būvprojektam, Līgumam un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem atbilstoši veiktus būvdarbus; Uzņēmējam Darbu izpildē ir patstāvīgi jānodrošina normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā sertificētus mērinstrumenti, kas nepieciešami Darbu ietvaros veicamo pārbaužu par būvdarbu kvalitāti, drošumu un atbilstību Būvprojektam un ar Būvdarbu līgumā noteiktā, pilnvērtīgai izpildei; Uzņēmējam ir pienākums savlaicīgi sagatavot un iesniegt Pasūtītājam Tehniskajā specifikācijā norādītās atskaites. Ja atskaite vai tai pievienotie dokumenti neatbilst Līguma noteikumiem, Tehniskajā specifikācijā (1.pielikums) norādītajam vai normatīvajiem aktiem, nav kvalitatīva vai Pasūtītājs konstatē citus trūkumus, Izpildītājam jānovērš Pasūtītāja norādītie trūkumi un/vai neatbilstības un Pasūtītāja paziņojumā norādītajā termiņā atkārtoti jāiesniedz Pasūtītājam Līguma noteikumiem, Tehniskajai specifikācijai un normatīvajiem aktiem atbilstoša atskaite; nepieļaut būvdarbu uzsākšanu Objektā, ja nav veikti būvdarbu sagatavošanas darbi; pieprasīt no Būvdarbu veicēja ar būvdarbiem saistītos dokumentus, lai rastu precīzu pārskatu un kontrolētu būvdarbu gaitu Objektā; Ja iestājas Līguma 6.2.apakšpunktā noteiktais, tad Uzņēmējam ir pienākums 5 (piecu) darba dienu laikā nozīmēt citu darbinieku (piesaistīto speciālistu) un iesniegt Pasūtītājam nomainītā darbinieka (piesaistītā speciālista) būvprakses sertifikāta apliecinātu kopiju; Uzņēmējam ir pienākums fiksēt Būvdarbu veicēja un cita Xxxxx izpildē piesaistītā personāla pārkāpumus, kuri norādīt Līguma 6.pielikumā un rakstveidā par to informēt Pasūtītāju; Uzņēmēja pienākums veikt laboratoriskās pārbaudes neatkarīgā un akreditēta laboratorijā, saskaņā ar Laboratorijā veicamo testu sarakstu (2. pielikums). Uzglabājamie būvnieka un Uzņēmēja paraugi jāglabā pie Uzņēmēja visu līguma izpildes laiku; Uzņēmējam ir pienākums glabāt skenētu (PDF formātā) visu Līguma izpilddokumentāciju.
Nomnieka Tiesības Un Pienākumi 5.1. Nomniekam ir tiesības izmantot nomas priekšmetu tikai Līguma 1.2.apakšpunkta izpildei.
Pasūtītāja tiesības un pienākumi Pasūtītājs nodrošina Darbu veikšanai nepieciešamās elektroapgādes un ūdensapgādes pieslēgumu vietas. Uzņēmējs tā patērēto elektroenerģiju un ūdeni apmaksā pēc Pasūtītāja iesniegtajiem rēķiniem atbilstoši faktiskajām patēriņam. Pasūtītājam ir tiesības rakstiski, ne vēlāk kā 5 (piecas) darba dienas iepriekš brīdinot Izpildītāju, pārtraukt Darbu veikšanu Objektā uz laiku, kādu Pasūtītājs uzskata par nepieciešamu, par ko zaudējumu segšana nav paredzēta. Sagatavojot un iesniedzot Izpildītājam šādu dokumentu tajā jābūt uzrādītam Darbu vai Darbu daļas pārtraukšanas iemeslam. Dokumentu paraksta Pasūtītājs un būvuzraugs. Ja Darbu vai Darbu daļas pārtraukšanas iemesls nav saistīts ar būvdarbiem, bet trešo personu radītiem apstākļiem, papildus jāpievieno dokuments, kas to apstiprina. Ja Darbi Objektā tiek pārtraukti ilgāk par 10 (desmit) darba dienām vienā reizē vai 30 (trīsdesmit) darba dienām Līguma darbības laikā kopumā tiek pagarināts Darbu izpildes termiņš par attiecīgo dienu skaitu Gadījumā, ja pēc Būvniecības ikmēneša izpildes akta parakstīšanas tajā atklāj Darbu, kurš Objektā nav izpildīts vai Būvniecības ikmēneša izpildes aktā iekļauts Darbs, kam ir konstatēts Defekts, tad Pasūtītājam, rakstiski brīdinot Izpildītāju, ir tiesības līdz saistību izpildei atbilstoši Līguma noteikumiem, no nākošā maksājuma, kas maksājams Izpildītājam, ieturēt summu, kas atbilst Izpildītāja neveikto vai ar Defektiem izpildīto Darbu vērtībai. Būvniecības ikmēneša izpildes akta un citu dokumentu parakstīšana no Pasūtītāja puses neatbrīvo Izpildītāju no Darbu atbilstības Līguma noteikumiem garantēšanas un nodrošināšanas. Pasūtītājs nodrošina Darbu būvuzraudzību, ko veic ________________, vienotais reģistrācijas Nr. ______________, būvkomersanta reģistrācijas Nr. ______________, darbinieks _______, tālr. ________, e-pasts:_______. Pasūtītājam ir tiesības ne biežāk, kā reizi nedēļā pieprasīt no Izpildītāja rakstiskas ziņas par darbu izpildes gaitu un atbilstību plānotiem izpildes termiņiem. Izpildītājs apņemas ne vēlāk kā 3 (trīs) darba dienu laikā no attiecīgā pieprasījuma saņemšanas brīža rakstveidā sniegt Pasūtītājam šajā Līguma punktā minētās ziņas. Pasūtītājam ir tiesības pieprasīt Izpildītāja būvdarbu vadītāja nomaiņu, ja Izpildītāja izpildītie Darbi neatbilst Līguma noteikumiem. Izpildītājam ir pienākums 5 (piecu) darba dienu laikā nozīmēt citu būvdarbu vadītāju, kura kvalifikācija un pieredze atbilstoša Darbu vadīšanai. Pasūtītājam iesniedzot Līguma 2.1.1. un 2.1.5. punktā minētos dokumentus. Pasūtītājam ir pienākums sagatavot un nosūtīt ziņojumu (kuru parakstījis Pasūtītājs un būvuzraugs) Altum par visu izpildu dokumentāciju, lai Altum varētu veikt būvniecības kvalitātes un tehniskās dokumentācijas pārbaudi, un sniegt atzinumu. Pasūtītājs pieņem lēmumu atļaut vai atteikt Izpildītāja personāla vai apakšuzņēmēju nomaiņu vai jaunu apakšuzņēmēju iesaistīšanu Līguma izpildē iespējami īsā laikā, bet ne ilgāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā pēc tam, kad saņēmis visu informāciju un dokumentus, kas nepieciešami lēmuma pieņemšanai saskaņā ar šī Līguma un normatīvo aktu noteikumiem. Pasūtītājs nepiekrīt apakšuzņēmēju sarakstā norādīto apakšuzņēmēju nomaiņai, ja tiek nomainīts apakšuzņēmējs, uz kura iespējām Izpildītājs balstījies, lai apliecinātu savas kvalifikācijas atbilstību atlases procedūras dokumentos noteiktajām prasībām, un piedāvātajam apakšuzņēmējam nav vismaz tādas pašas kvalifikācijas, uz kādu Izpildītājs atsaucies, apliecinot savu atbilstību atlases procedūrā noteiktajām prasībām.
LĪDZĒJU REKVIZĪTI PASŪTĪTĀJS IZPILDĪTĀJS
Vienošanās noteikumu grozīšana, tās darbības pārtraukšana 7.1. Līguma darbības laikā Puses nedrīkst veikt būtiskus līguma grozījumus, izņemot Publisko iepirkuma likuma 67.1 panta otrajā daļā noteiktajos gadījumos. Par būtiskiem līguma grozījumiem ir atzīstami tādi grozījumi, kas atbilst Publisko iepirkuma likuma 67.1 panta trešās daļas regulējuma.
Pušu pārstāvji No Pasūtītāja puses par Līguma saistību izpildes kontroli atbildīgā persona: _________________, tālr. Nr. _______, e-pasts: _______________, kurai ir noteikti šādi pienākumi: kontrolēt Līguma saistību izpildi un saskaņot Preces Piegādes laiku; pārbaudīt piegādātās Preces un Piegādes atbilstību Līgumam; parakstīt Piegādātāja iesniegto Pavadzīmi. Piegādātāja atbildīgā persona par Līguma izpildi: ______________, tālr. Nr. _______________, e-pasts: ___________________.
Iznomātāja tiesības un pienākumi Briesmu gadījumos (ugunsgrēks, eksplozija, applūdināšana) IZNOMĀTĀJAM ir atļauta ieeja Telpās jebkurā dienas un nakts laikā, izmantojot IZNOMĀTĀJA rīcībā esošās durvju atslēgas, ja nav iespējams pieaicināt NOMNIEKA pārstāvi. IZNOMĀTĀJS nekavējoties informē NOMNIEKU par Telpu apmeklējumu un apmeklējuma iemeslu, ja tas darīts bez saskaņojuma ar NOMNIEKU. Ja nomas attiecības tiek izbeigtas, tad IZNOMĀTĀJAM vai viņa pārstāvjiem ir tiesības, sākot ar Līguma termiņa pēdējām 60 dienām, apmeklēt Telpas NOMNIEKA darba laikā kopā ar personām, kas vēlas Telpas nomāt, saskaņojot to ar NOMNIEKU divas darba dienas iepriekš. Saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem un Līguma ietvaros IZNOMĀTĀJAM ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus un celtniecības pasākumus, lai novērstu briesmas vai avārijas sekas ēkā. NOMNIEKS xxxxx veicamos pasākumus nedz aizkavēt, nedz paildzināt. Ja IZNOMĀTĀJA veicamo remontdarbu un celtniecības pasākumu laikā NOMNIEKA nomājamās Telpas nav lietojamas NOMNIEKA vajadzībām, IZNOMĀTĀJAM ir pienākums piedāvāt līdzvērtīgas telpas. Veicamos remontdarbus un celtniecības pasākumus IZNOMĀTĀJAM ir pienākums saskaņot ar NOMNIEKU. Par laiku, kad nomājamās Telpas NOMNIEKS nevar lietot savām vajadzībām, nomas maksa netiek aprēķināta un iekasēta. Pēc Līguma termiņa beigām, IZNOMĀTĀJAM ir tiesības neatkarīgi no līgumsaistību izpildes termiņa beigām iznomāt Telpas citām personām. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības nomas līguma darbības laikā, pamatojoties uz NOMNIEKA ierosinājumu, samazināt nomas maksu, ja nekustamā īpašuma tirgus segmentā pastāv nomas objektu pieprasījuma un nomas maksu samazinājuma tendence. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības, rakstiski nosūtot NOMNIEKAM attiecīgu paziņojumu, vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā:
Pušu Tiesības Un Pienākumi Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistības, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums).
