Annuïteitenhypotheek. Bij de Annuïteitenhypotheek betaalt u iedere maand een bedrag dat bestaat uit rente en aflossing. Dit bedrag noemen we de maandannuïteit. De maandannuïteit wordt berekend aan de hand van het rentepercentage en de looptijd van de lening. Zolang het rentepercentage niet verandert, is dit een vast bedrag. Als de rente wijzigt, berekenen wij een nieuw maandbedrag. In het begin bestaat de maandannuïteit uit veel rente en weinig aflossing, maar dit verandert tijdens de looptijd. Omdat u elke maand een bedrag aflost, betaalt u elke maand minder rente. Naarmate de tijd verstrijkt, wordt binnen de maandannuïteit het bedrag dat u aflost steeds groter en het rentebedrag steeds kleiner. Dit betekent dat uw eventuele fiscale renteaftrek ook lager wordt. Aan het eind van de looptijd is de Annuïteitenhypotheek helemaal afgelost. Bij de Aflossingsvrije Hypotheek wordt tot aan het einde van de looptijd niet afgelost op de hypotheek of op een andere manier een kapitaal opgebouwd. Daarom bestaat het maandelijks te betalen bedrag alleen uit rente. Houdt u er wel rekening mee dat de hypotheek aan het einde van de looptijd in een keer moet worden afgelost? Bijvoorbeeld met uw spaargeld of door uw huis te verkopen.
Annuïteitenhypotheek. 1. Bij de Annuïteitenhypotheek betaalt u elke maand een deel van het leningdeel terug. Daarnaast betaalt u ook elke maand rente aan Obvion. U betaalt, bij een rentevastperiode van langer dan één maand en gedurende deze rentevastperiode, elke maand hetzelfde maandbedrag. Maar het bedrag dat u maandelijks terugbetaalt, wordt tijdens de looptijd steeds groter. En het bedrag aan rente dat u betaalt wordt steeds kleiner. Dit heeft fiscale gevolgen.
Annuïteitenhypotheek. De Annuïteitenhypotheek is een aflossingsvorm, waarbij de klant zijn hypothecaire lening gedurende de looptijd aflost. De klant betaalt periodiek een vast bedrag: de annuïteit. Deze annuïteit bestaat uit de componenten: • Aflossing en • Rente Het aflossingsbestanddeel van de annuïteit wordt gedurende de looptijd groter, het rentebestanddeel kleiner. Als de klant extra aflost op zijn lening past Rabobank standaard de annuïteit aan. Op verzoek van de klant kan ook de looptijd worden verkort. Voor nieuwe leningen vanaf 1 januari 2013 is alleen nog maandbetaling toegestaan.
Annuïteitenhypotheek. Bij de annuïteitenhypotheek lost u gedurende de looptijd uw lening af. Elke maand betaalt u een vast bedrag dat bestaat uit rente en aflossing. De verhouding tussen de rente en aflossing verandert elke maand doordat de hoofdsom gedurende de looptijd daalt. In het begin betaalt u in verhouding meer rente. Naarmate de looptijd van uw lening verstrijkt, betaalt u meer aan aflossing. Als u een nieuwe rentevorm en rentevastperiode voor uw lening kiest, dan is het mogelijk dat uw maandlasten stijgen of dalen. Dit is afhankelijk van het nieuwe rentepercentage. Stijgt het rentepercentage, dan betaalt u in verhouding meer rente dan aflossing. Daalt het rentepercentage, dan betaalt u in verhouding minder rente dan aflossing. Hierna leggen wij de hypotheekvorm in een grafiek uit.
Annuïteitenhypotheek. Het bruto termijnbedrag is gedurende de gehele looptijd hetzelfde bij een gelijkblijvende rente. Naarmate de looptijd vordert verandert de verhouding aflossing: rente in het termijnbedrag (in het begin veel rente / later meer aflossing)