Bouwhoogte. 3 bouwlagen van elk maximaal 4 meter, met een maximale kroonlijsthoogte van 12 meter.
Bouwhoogte. De volgende maximaal toegelaten bouwhoogten gelden ten opzichte van het referentiepeil:
Bouwhoogte. Inzake bouwhoogte dient cumulatief aan volgende voorschriften voldaan: – De minimale bouwhoogte bedraagt 7 m, uitgezonderd voor zone gemerkt met art. 3.2, waar de minimale hoogte 6 m bedraagt. – De maximale bouwhoogte dient begrepen te zijn binnen een hoek van 45° gemeten vanaf een hoogte van 7 m op 4 m van de perceelsgrenzen of bufferzones – Het hoogteverschil tussen gebouwen, aan de zijde van het openbaar domein, in gekoppelde en/of aaneengesloten bebouwing bedraagt maximaal 3 m op de gemeenschappelijke perceelsgrens
Bouwhoogte. 10. [appellant sub 1] en [appellant sub 3A] en [appel- lant sub 3B] stellen zich op het standpunt dat de met het plan toegestane bouwhoogte van de nieuwe wo- ningen achter hun percelen te hoog is. Zij betogen dat de mogelijk gemaakte bouwhoogte van 10 meter niet past in de omgeving die voornamelijk bestaat uit gebouwen met een hoogte van maximaal 7,5 me- ter. Volgens [appellant sub 1] is de massaliteit van woningen met een bouwhoogte van 10 meter niet passend in de omgeving. Verder wijst [appellant sub 1] erop dat de raad er in een ander deel van het plan- gebied wel voor heeft gekozen om de bouwhoogte te verlagen naar 7 meter om op die manier beter aan te sluiten bij de omliggende bebouwing. [appellant sub 1] en [appellant sub 3A] en [appellant sub 3B] wijzen er daarbij op dat de nieuwe woningen op zeer korte afstand van hun woningen mogelijk worden gemaakt, zodat hun privacy door de nieu- we woningen onaanvaardbaar wordt aangetast. In dat kader is volgens [appellant sub 3A] en [appellant sub 3B] van belang dat zij in de bestaande situatie een vrij uitzicht hebben.
Bouwhoogte. Op de twee kavels aan de straat kunnen eengezinswoningen gebouwd worden met een bouwdiepte van 15,00 m op de bedenverdieping en 12,00 m op de eerste verdieping. Gezien het vloerpeil van de onderste bouwlaag minstens 0,30 m boven de straat gelegen moet zijn kan er een opgewerkte deels ondergrondse laag voorzien worden in de woning. De kroonlijst- en nokhoogte worden beperkt tot respectievelijk 7,80 m en 13,80 m gemeten ten opzichte van de as van de weg in het midden van de bouwzone. Inzake typologie, inplanting en afmetingen van de bouwzones zijn deze voorschriften voldoende duidelijk en komt de geplande bebouwing overeen met wat er langs de Grensstraat aanwezig is. De omgeving is eerder heterogeen waardoor het verder beperken van de bouwmogelijkheden in de stedenbouwkundige voorschriften niet noodzakelijk is. De derde kavel is heel wat hoger gelegen ten opzichte van de twee kavels aan de straat. Gezien het een achterliggende kavel betreft wordt de bouwhoogte van deze woning beperkt tot één bouwlaag onder een hellend dak. De hoogten van de kroonlijst en nok van deze woning worden tevens vastgelegd vanaf de as van de voorliggende weg gezien dit een vast referentiepunt is waar geen betwisting over bestaat. Het vloerpeil van de woning wordt vastgelegd tussen 4,30 m en 4,50 m, een peil wat overeenkomt met het gemiddeld peil van het natuurlijk maaiveld ter hoogte van het bouwvlak van kavel 3. De kroonlijst- en nokhoogte worden vastgelegd op maximaal 8,00 m en 15,50 m wat overeenstemt met een maximale hoogte van 3,50 m boven het vloerpeil voor de kroonlijst en 11,20 m voor de nokhoogte. Het beperken van de kroonlijsthoogte van de woning op kavel 3 wordt opgelegd gezien het hier een achterliggende kavel betreft. De kavel zal aan verschillende zijden rechtstreeks kunnen grenzen aan achtertuinen van de omliggende percelen. Door de woning slecht van één bouwlaag te voorzien en de afstand tot de omliggende percelen op minimaal 10,00 m vast te leggen wordt er algemeen vanuit gegaan dat de hinder voor de omwonenden tot een aanvaardbaar minimum beperkt kan worden. De kavels langs de Grensstraat hebben een tuinstrook die minstens dubbel zo diep is als deze van kavel 3. De afstand tussen de woningen op kavels 1 en 2 en kavel 3 zal bijgevolg ruim voldoende zijn opdat er geen hinderlijke inkijk is vanuit de hoger gelegen woning op kavel 3. De beroepsindiener is van mening dat hij toch overmatige hinder zal ondervinden van de bouw van een woning op kavel 3. Men vreest dat de ...