Openbaar onderzoek. De aanvraag diende niet openbaar gemaakt te worden.
Openbaar onderzoek. De aanvraag diende niet openbaar gemaakt te worden. Toetsing aan de regelgeving en de stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften De bestemming volgens het gewestplan KORTRIJK, vastgesteld op datum van 04.11.1977 bij besluit van de Koning, is woongebied. In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt: Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. De aangevraagde werken/handelingen zijn niet gesitueerd in een algemeen of bijzonder plan van aanleg of in een verkaveling. De aanvraag dient dus getoetst aan de bepalingen van het gewestplan. De aanvraag is in overeenstemming met de voorziene bestemming.
Openbaar onderzoek. De aanvraag werd openbaar gemaakt volgens de regels vermeld in het uitvoeringsbesluit betreffende de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning en verkavelingsaanvragen. Gedurende het openbaar onderzoek werden geen bezwaren ingediend. Toetsing aan de regelgeving en de stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften De bestemming volgens het gewestplan KORTRIJK, vastgesteld op datum van 04.11.1977 bij besluit van de Koning, is woongebied. In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt: Xxxxxxxxxxxx zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. De aangevraagde werken/handelingen zijn tevens gesitueerd in het BPA nr. 42 “Eiland- West” – MB 24.03.1987 in een zone voor wonen – menging aaneengesloten en halfopen bebouwing. De aanvraag dient dus getoetst aan de bepalingen van het BPA. De voorschriften bepalen het volgende inzake afsluitingen: - Op de zijkavelgrens in de voortuinstrook: hagen tot maximum 2m hoogte toegelaten - Op de rooilijn: hagen tot maximum 1,20m – baksteenmuurtjes 0,80m hoogte toegelaten De aanvraag wijkt af inzake de materiaalkeuze en wordt onderworpen aan een openbaar onderzoek.
Openbaar onderzoek. De aanvraag werd openbaar gemaakt volgens de regels vermeld in het uitvoeringsbesluit betreffende de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning en verkavelingsaanvragen. Gedurende het openbaar onderzoek werden geen bezwaren ingediend. Toetsing aan de regelgeving en de stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften De aanvraag is gelegen in het RUP “Centrum-Oost” , goedgekeurd door de Deputatie op 23.05.2013, in een zone voor wonen met beperkte nevenfuncties – 2 bouwlagen. Deze zone is bestemd voor wonen. Er kunnen enkel ééngezinswoningen worden gerealiseerd. De aanvraag kan worden geïnterpreteerd als bel-etagewoning. De poort moet zo worden voorzien, dat in het geval de bewoner zijn woning wenst te betreden, dat hij niet verplicht is om de volledige poort op te draaien. De voorschriften bepalen: Maximale terreinbezetting van 70% - max. bouwdiepte verdieping: 12m – max. 2 bouwlagen + dak – kroonlijsthoogte max. 7m – dakvorm is vrij. Het perceel is momenteel volledig bebouwd. De terreinbezetting bedraagt dus meer dan 70%, maar het pand wordt niet gesloopt, het gaat om een verbouwing. De algemene voorschriften stellen dat een pand dat afwijkt mag verbouwd en gerenoveerd worden mits de afwijking niet toeneemt. Dit laatste is hier het geval. De aanvraag wijkt wel af inzake de maximale bouwdiepte op het verdiep en werd onderworpen aan een openbaar onderzoek.
Openbaar onderzoek. De aanvraag diende niet openbaar gemaakt te worden. Toetsing aan de regelgeving en de stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften De bestemming volgens het gewestplan KORTRIJK, vastgesteld op datum van 04.11.1977 bij besluit van de Koning, is woongebied. In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt: Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. De aangevraagde werken/handelingen zijn tevens deels gesitueerd in het BPA nr. 60 “Hulste Park” – MB 21.01.2003. De woning zelf en een deel van de tuin is gelegen in het Gewestplan, namelijk in het woongebied. Het achterste gedeelte van de tuin is gelegen in het BPA nr. 60 “Hulste Park”. De aanvraag dient dus te worden afgetoetst aan het Gewestplan. De aanvraag is in overeenstemming met de voorziene bestemming. Toetsing aan de goede ruimtelijke ordening De aanvraag betreft het renoveren van de gevels van een rijwoning. Het gaat om een rijwoning, waarbij het hoofdvolume bestaat uit twee bouwlagen met een zadeldak. Tegen een deel van de achtergevel werd een aanbouw geplaatst, bestaande uit twee bouwlagen met een zadeldak. De gevelsteen van de voorgevel wordt niet afkapt. De gevelsteen van de achtergevel en de gevels van de aanbouw worden wel afgekapt. Er wordt aan geen enkele gevel isolatie geplaatst. Op beide gevels wordt een crepie geplaatst, grijs van kleur. Na de werken zal de voorgevel minimaal vooruitspringen ten opzichte van de huidige gevellijn. De breedte van het voetpad bedraagt momenteel iets meer dan 1,50m. Na de werken zal het voetpad voldoende breed blijven voor de gebruikers ervan. De aanvraag doet mede gelet op de aard, de vormgeving en de omvang geen afbreuk aan de omgeving. De straat wordt gekenmerkt door een menging van gevelmaterialen en kleuren. Er zou geen verzwarende impact op de omgeving mogen zijn...
Openbaar onderzoek. De antwoorden op de bezwaren en opmerkingen zijn opgenomen in bijlage 3 van de gemotiveerde conclusie. De opmerkingen zijn gedeeltelijk relevant voor de passende beoordeling en werden in beschouwing genomen.
Openbaar onderzoek. De aanvraag werd openbaar gemaakt volgens de regels vermeld in het uitvoeringsbesluit betreffende de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning en verkavelingsaanvragen. Gedurende het openbaar onderzoek werden geen bezwaren ingediend. Gelet op het schriftelijk akkoord van de aanpalende eigenaars.
Openbaar onderzoek. Wegens werken op de rechterperceelsgrens wordt de aanpalende eigenaar aangetekend aangeschreven. De aanvraag werd openbaar gemaakt volgens de regels vermeld in het uitvoeringsbesluit betreffende de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning en verkavelingsaanvragen. Gedurende het openbaar onderzoek werden geen bezwaren ingediend.
Openbaar onderzoek. De aanvraag diende niet openbaar gemaakt te worden. Bij het vergunnen van het bouwen van een ééngezinswoning werd het ontwerp onderworpen aan een openbaar onderzoek wegens werken op de linker- en rechterperceelsgrenzen. Er werd gedurende het openbaar onderzoek geen bezwaar ingediend. Er wijzigt in feite niets meer aan de scheidingsmuren.
Openbaar onderzoek. De aanvraag diende niet openbaar gemaakt te worden. Toetsing aan de regelgeving en de stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften De bestemming is volgens het RUP “Arendswijk”, vastgesteld door de gemeenteraad van 14.09.2015 een zone voor gemengde functies. De aanvraag dient te worden getoetst aan de bepalingen van het RUP. Er zijn geen specifieke voorschriften inzake voorgevel of materialen. De aanvraag is conform de voorschriften van het RUP.