Openbaar onderzoek. De aanvraag diende niet openbaar gemaakt te worden.
Openbaar onderzoek. De aanvraag diende niet openbaar gemaakt te worden. Toetsing aan de regelgeving en de stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften De bestemming volgens het gewestplan KORTRIJK, vastgesteld op datum van 04.11.1977 bij besluit van de Koning, is woongebied. In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt: Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. De aangevraagde werken/handelingen zijn niet gesitueerd in een algemeen of bijzonder plan van aanleg of in een verkaveling. De aanvraag dient dus getoetst aan de bepalingen van het gewestplan. De aanvraag is in overeenstemming met de voorziene bestemming.
Openbaar onderzoek. Wegens werken op de linker- en rechterperceelsgrens wordt de aanvraag onderworpen aan een openbaar onderzoek. De aanvraag werd openbaar gemaakt volgens de regels vermeld in het uitvoeringsbesluit betreffende de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning en verkavelingsaanvragen. Gedurende het openbaar onderzoek werden twee bezwaarschriften ingediend. De bezwaarschriften zijn ontvankelijk. De bezwaarschriften melden: - Eventuele schade, die voorkomt uit de verbouwing zijn volledig ten laste van de aanvrager. - De aanvrager heeft mondeling meegedeeld dat hij op de verdieping een dakterras zal creëren en daarvan wordt geen melding gemaakt in de stedenbouwkundige aanvraag. - Geen akkoord voor een dakterras, gezien wij dan onze vrijheid kwijt zijn De bezwaarschriften zijn ongegrond: - Mogelijke schade en wie hier voor opdraait is geen stedenbouwkundig argument. - Er wordt op de bouwplannen geen dakterras voorzien. Het dakterras mag er dan ook niet komen en dit laatste zal worden opgenomen in de voorwaarden van de stedenbouwkundige vergunning. - Vermits er geen dakterras wordt voorzien is het ‘verliezen van de vrijheid’ dan ook zonder voorwerp. Toetsing aan de regelgeving en de stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften De bestemming volgens het gewestplan KORTRIJK, vastgesteld op datum van 04.11.1977 bij besluit van de Koning, is woongebied. In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt: Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. De aangevraagde werken/handelingen zijn niet gesitueerd in een algemeen of bijzonder plan van aanleg of in een verkaveling. De aanvraag dient dus getoetst aan de bepalingen van het gewestplan. De aanvraag is in overeenstemming met de voorziene bestemming.
Openbaar onderzoek. De aanvraag werd openbaar gemaakt volgens de regels vermeld in het uitvoeringsbesluit betreffende de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning en verkavelingsaanvragen. Gedurende het openbaar onderzoek werden geen bezwaren ingediend. Toetsing aan de regelgeving en de stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften De aanvraag is gelegen in het RUP “Centrum-Oost” , goedgekeurd door de Deputatie op 23.05.2013, in een zone voor wonen met beperkte nevenfuncties – 2 bouwlagen. Deze zone is bestemd voor wonen. Er kunnen enkel ééngezinswoningen worden gerealiseerd. De aanvraag kan worden geïnterpreteerd als bel-etagewoning. De poort moet zo worden voorzien, dat in het geval de bewoner zijn woning wenst te betreden, dat hij niet verplicht is om de volledige poort op te draaien. De voorschriften bepalen: Maximale terreinbezetting van 70% - max. bouwdiepte verdieping: 12m – max. 2 bouwlagen + dak – kroonlijsthoogte max. 7m – dakvorm is vrij. Het perceel is momenteel volledig bebouwd. De terreinbezetting bedraagt dus meer dan 70%, maar het pand wordt niet gesloopt, het gaat om een verbouwing. De algemene voorschriften stellen dat een pand dat afwijkt mag verbouwd en gerenoveerd worden mits de afwijking niet toeneemt. Dit laatste is hier het geval. De aanvraag wijkt wel af inzake de maximale bouwdiepte op het verdiep en werd onderworpen aan een openbaar onderzoek.
Openbaar onderzoek. De aanvraag diende niet openbaar gemaakt te worden. Toetsing aan de regelgeving en de stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften De bestemming volgens het gewestplan KORTRIJK, vastgesteld op datum van 04.11.1977 bij besluit van de Koning, is woongebied. In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt: Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. De aangevraagde werken/handelingen zijn tevens gesitueerd in het BPA nr. 45 “Bloemenwijk wijz. A” – MB 15.03.2000 in een zone voor wonen – sociale woningbouw. De aanvraag dient dus getoetst aan de bepalingen van het BPA. Het BPA stelt in het algemeen dat materialen constructief en esthetisch verantwoord moeten zijn. Specifiek wordt voor deze zone gesteld dat de onderlinge schikking en het architecturaal karakter van de bestaande bouwvolumes moet gerespecteerd worden, om de homogeniteit en sfeer van de woonwijk te behouden. De gedeeltelijke aanpassing van de voorgevel schaadt het karakter en straatbeeld niet. De aanvraag is conform de voorschriften van het BPA.
Openbaar onderzoek. Er diende geen openbaar onderzoek georganiseerd te worden.
Openbaar onderzoek. De aanvraag diende aan een openbaar onderzoek onderworpen te worden (BVR 05.05.2000). Het openbaar onderzoek werd georganiseerd van 11.04.2011 t.e.m. 10.05.2011. Het openbaar onderzoek werd aangekondigd door aanplakking In het stadhuis en ter plaatse. Gedurende de periode van openbaar onderzoek lag het dossier ter inzage in het stadhuis (loket Wonen en Bouwen). Er werden binnen de gestelde periode 2 bezwaarschriften ingediend. De inhoud van de bezwaarschriften kan als volgt samengevat en becommentarieerd worden:
Openbaar onderzoek. De aanvraag diende niet openbaar gemaakt te worden. Bij het vergunnen van het bouwen van een ééngezinswoning werd het ontwerp onderworpen aan een openbaar onderzoek wegens werken op de linker- en rechterperceelsgrenzen. Er werd gedurende het openbaar onderzoek geen bezwaar ingediend. Er wijzigt in feite niets meer aan de scheidingsmuren.
Openbaar onderzoek. De aanvraag diende niet openbaar gemaakt te worden. Gelet op het schriftelijk akkoord van de aanpalende eigenaar, Xxxxxxxxxxxx 0.
Openbaar onderzoek. De aanvraag diende niet openbaar gemaakt te worden. Gelet op het schriftelijk akkoord van de aanpalende eigenaar, Xxxxxxxxxxxxx 00. Toetsing aan de regelgeving en de stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften Voor het gebied waarin de aanvraag gelegen is, bestaat er op datum van 20.01.2006 een goedgekeurd Gewestelijk RUP: Afbakening Regionaalstedelijk gebied Kortrijk – deelplan Bistierlant. De bouwplaats is gelegen in een zone voor stedelijk woongebied. Voor het gebied waarin de aanvraag gelegen is, bestaat er op datum van 01.02.2011 een goedgekeurde verkavelingswijziging Bistierland met ref. 5.00/34013/1176.2 – loten nrs. 103A, 104A, 105A en 106A. De aanvraag dient dus getoetst aan de bepalingen van de verkaveling. De woningen zijn gelegen in een goedgekeurde verkaveling in een zone: type III: Drie- en tweegevelwoning in groepsverband met of zonder garage in het hoofdgebouw. De verkavelingsvoorschriften leggen het volgende vast: Max. bouwdiepte gelijkvloers: 15m – max. bouwdiepte verdieping: 12m – achtertuin bedraagt min. 8m – bouwvrije zijstrook: min. 3m – max. 2 bouwlagen – min. kroonlijsthoogte: 2,30m – max. kroonlijsthoogte: 6,50m – max. nokhoogte: 11,50m – dakhelling: max. 50° - max. oppervlakte carport:21m². Het ontwerp is conform de voorschriften van de verkaveling.