Openbaar onderzoek. De aanvraag diende niet openbaar gemaakt te worden.
Openbaar onderzoek. De aanvraag werd openbaar gemaakt volgens de regels vermeld in het uitvoeringsbesluit betreffende de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning en verkavelingsaanvragen. Gedurende het openbaar onderzoek werden geen bezwaren ingediend. Toetsing aan de regelgeving en de stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften De bestemming volgens het gewestplan KORTRIJK, vastgesteld op datum van 04.11.1977 bij besluit van de Koning, is woongebied. In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt: Xxxxxxxxxxxx zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. De aangevraagde werken/handelingen zijn tevens gesitueerd in het BPA nr. 42 “Eiland- West” – MB 24.03.1987 in een zone voor wonen – menging aaneengesloten en halfopen bebouwing. De aanvraag dient dus getoetst aan de bepalingen van het BPA. De voorschriften bepalen het volgende inzake afsluitingen: - Op de zijkavelgrens in de voortuinstrook: hagen tot maximum 2m hoogte toegelaten - Op de rooilijn: hagen tot maximum 1,20m – baksteenmuurtjes 0,80m hoogte toegelaten De aanvraag wijkt af inzake de materiaalkeuze en wordt onderworpen aan een openbaar onderzoek.
Openbaar onderzoek. De aanvraag diende niet openbaar gemaakt te worden. Toetsing aan de regelgeving en de stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften De bestemming volgens het gewestplan KORTRIJK, vastgesteld op datum van 04.11.1977 bij besluit van de Koning, is woongebied. In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt: Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. De aangevraagde werken/handelingen zijn niet gesitueerd in een algemeen of bijzonder plan van aanleg of in een verkaveling. De aanvraag dient dus getoetst aan de bepalingen van het gewestplan. De aanvraag is in overeenstemming met de voorziene bestemming.
Openbaar onderzoek. De aanvraag werd openbaar gemaakt volgens de regels vermeld in het uitvoeringsbesluit betreffende de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning en verkavelingsaanvragen. Gedurende het openbaar onderzoek werden geen bezwaren ingediend. Gelet op het schriftelijk akkoord van de aanpalende eigenaars.
Openbaar onderzoek. De aanvraag diende niet openbaar gemaakt te worden. Toetsing aan de regelgeving en de stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften De bestemming volgens het RUP “Kollegewijk”, vastgesteld door de Deputatie d.d. 18.05.2006, is zone voor wonen – ééngezinswoningen – alleenstaande en halfopen bebouwing. De voorschriften bepalen: Plaatsing ten opzichte van de rooilijn: tussen de 5m en 10m – afstand tot zijkavelgrens: min.3m - afstand tot de achterkavelgrens: min. 8m – kroonlijsthoogte: max. 6,50m – nokhoogte: max. 13m – bouwdiepte gelijkvloers: max. 25m - bouwdiepte verdieping max. 20m – maximum 2 bouwlagen – max kroonlijsthoogte nevenvolume 3,50m – max dakhelling 50° – terreinbezetting max. 45% en 300m². De aanvraag is conform de voorschriften van het RUP.
Openbaar onderzoek. De aanvraag diende niet openbaar gemaakt te worden. Toetsing aan de regelgeving en de stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften De bestemming volgens het gewestplan KORTRIJK, vastgesteld op datum van 04.11.1977 bij besluit van de Koning, is woongebied. In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt: Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. De aangevraagde werken/handelingen zijn tevens deels gesitueerd in het BPA nr. 60 “Hulste Park” – MB 21.01.2003. De woning zelf en een deel van de tuin is gelegen in het Gewestplan, namelijk in het woongebied. Het achterste gedeelte van de tuin is gelegen in het BPA nr. 60 “Hulste Park”. De aanvraag dient dus te worden afgetoetst aan het Gewestplan. De aanvraag is in overeenstemming met de voorziene bestemming. Toetsing aan de goede ruimtelijke ordening De aanvraag betreft het renoveren van de gevels van een rijwoning. Het gaat om een rijwoning, waarbij het hoofdvolume bestaat uit twee bouwlagen met een zadeldak. Tegen een deel van de achtergevel werd een aanbouw geplaatst, bestaande uit twee bouwlagen met een zadeldak. De gevelsteen van de voorgevel wordt niet afkapt. De gevelsteen van de achtergevel en de gevels van de aanbouw worden wel afgekapt. Er wordt aan geen enkele gevel isolatie geplaatst. Op beide gevels wordt een crepie geplaatst, grijs van kleur. Na de werken zal de voorgevel minimaal vooruitspringen ten opzichte van de huidige gevellijn. De breedte van het voetpad bedraagt momenteel iets meer dan 1,50m. Na de werken zal het voetpad voldoende breed blijven voor de gebruikers ervan. De aanvraag doet mede gelet op de aard, de vormgeving en de omvang geen afbreuk aan de omgeving. De straat wordt gekenmerkt door een menging van gevelmaterialen en kleuren. Er zou geen verzwarende impact op de omgeving mogen zijn...
Openbaar onderzoek. De aanvraag werd openbaar gemaakt volgens de regels vermeld in het uitvoeringsbesluit betreffende de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning en verkavelingsaanvragen. Gedurende het openbaar onderzoek werden geen bezwaren ingediend. Toetsing aan de regelgeving en de stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften De aanvraag is gelegen in het RUP “Centrum-Oost” , goedgekeurd door de Deputatie op 23.05.2013, in een zone voor wonen met beperkte nevenfuncties – 2 bouwlagen. Deze zone is bestemd voor wonen. Er kunnen enkel ééngezinswoningen worden gerealiseerd. De aanvraag kan worden geïnterpreteerd als bel-etagewoning. De poort moet zo worden voorzien, dat in het geval de bewoner zijn woning wenst te betreden, dat hij niet verplicht is om de volledige poort op te draaien. De voorschriften bepalen: Maximale terreinbezetting van 70% - max. bouwdiepte verdieping: 12m – max. 2 bouwlagen + dak – kroonlijsthoogte max. 7m – dakvorm is vrij. Het perceel is momenteel volledig bebouwd. De terreinbezetting bedraagt dus meer dan 70%, maar het pand wordt niet gesloopt, het gaat om een verbouwing. De algemene voorschriften stellen dat een pand dat afwijkt mag verbouwd en gerenoveerd worden mits de afwijking niet toeneemt. Dit laatste is hier het geval. De aanvraag wijkt wel af inzake de maximale bouwdiepte op het verdiep en werd onderworpen aan een openbaar onderzoek.
Openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 31 oktober 2022 tot en met 30 november 2022 in de gemeente Knokke-Heist. Er werden 4 bezwaarschriften ingediend. - Vrees voor geluidsoverlast door de toegangsweg langs de Isabellavaart; - Vraag hoe hoog de groene buffer komt en uit welke planten die zal bestaan om te vermijden dat het mooie zicht op de velden/polder vanaf de camping verdwijnt; - Vrees voor inkijk, schending van privacy en rust door het oprichten van gebouwen (hotel, club); vraag over hoe ver de gebouwen van de camping blijven; - Vrees voor wateroverlast, aangezien het waterpeil in de beek H1.8 nu reeds hoger 2m hoger staat dan vroeger, en het zwembad zal aantakken op de bestaande riolering, die thans reeds zwaar onder druk staat. - Vraag om de hoogtes/reliëfwijzingen in de huidige aanvraag te verlagen (al dan niet via een vergunningsvoorwaarde), meer bepaald tot gelijke of gelijkaardige hoogtes aan deze uit de vorige aanvraag voor wat betreft de zone van 35 m vanaf de perceelsgrenzen van het onroerend goed van de bezwaarindieners, waarin steeds een maximale hoogte van 5,35 m TAW gerespecteerd werd. - Vraag naar afdoende maatregelen op het vlak van verkeersleefbaarheid en ontsluiting op de zeer drukke Natiënlaan, gezien het aantal kamers (350) en bezoekers (2200) van het congrescentrum. De cijfers in het MER dateren van tellingen van 2016 (met extrapolatie naar 2019); - Onduidelijkheid over de ontsluiting van het project via openbaar vervoer (bushaltes) en trage verbindingen doorheen het project. - Vraag naar de visie van het bestuur omtrent wonen naast de golf. Het project mag de toekomstige ontwikkeling van het aanpalende woonuitbreidingsgebied niet in het gedrang brengen; - Vraag naar beperken van mogelijke hinder ingevolge de realisatie van een fietsverbinding op (korte?) afstand van eigendom van bezwaarindieners. - Vragen met betrekking het al dan niet afsluiten van het project door een omheining. - Vraag naar voldoende afstand tussen het hoofdgebouw (hotel) en de aanpalende gronden gezien de footprint en bouwhoogte van het hotel, of minstens het respecteren van de 45°- regel. Vooraleer te wijzen op (9) verschillende bezwaren omtrent het project, geeft bezwaarindiener een kort overzicht van de uitgangspunten die aan de basis lagen van het plan-MER en RUP, die de rechtsbasis vormen voor het golfproject. Bezwaarindiener stelt daarenboven dat de nieuwe aanvraag geenszins tegemoet komt aan de (3) weigeringsmotieven van de Minister in de vorige aanvraa...
Openbaar onderzoek. Er diende geen openbaar onderzoek georganiseerd te worden.
Openbaar onderzoek. Tijdens het openbaar onderzoek dat liep van 16.11.2011 tot en met 15.12.2011 werd één bezwaar ingediend. Van de sluiting van het openbaar onderzoek werd akte genomen op het college van 19.12.2011. Het bezwaar handelt over de vraag tot aanleg van een bufferzone langsheen de perceelsgrens, er preventie van de privacy, hinder door opwaaiend stof en zand, veiligheid en eventueel lawaaihinder en drukte in het algemeen. Er is geen aanleiding om de vergunning op basis hiervan te weigeren.