De algemene verplichtingen van verhuurder. Verhuurder is verplicht op verlangen van de huurder gebreken aan het gehuurde te verhelpen, tenzij dit onmogelijk is of uitgaven vereist die in de gegeven omstandigheden redelijkerwijs niet van de verhuurder zijn te vergen, dan wel voor zover deze ingevolge de wet, deze huurovereenkomst of het gebruik, voor rekening van huurder komen.
De algemene verplichtingen van verhuurder. 5.1 Verhuurder is verplicht op verlangen van de huurder gebreken aan het gehuurde te verhelpen, tenzij dit onmogelijk is of uitgaven vereist die in de gegeven omstandigheden redelijkerwijs niet van de verhuurder zijn te vergen, dan wel voor zover deze ingevolge de wet, deze huurovereenkomst of het gebruik, voor rekening van huurder komen.
5.2 Verhuurder zal huurder het rustig genot van het gehuurde verschaffen, met dien verstande dat verhuurder niet verplicht is huurder te vrijwaren voor belemmeringen van feitelijke aard, die derden (dat wil zeggen anderen dan huurders van verhuurder) huurder in zijn genot van het gehuurde toebrengen.
5.3 Verhuurder stelt de huurder in de gelegenheid zich uit te spreken over alle beleids- en beheerzaken die voor huurder van wezenlijk belang zijn.
5.4 Verhuurder zal plannen betreffende dringende werkzaamheden, woningverbetering en renovatie, tijdig en zo volledig mogelijk aan huurder voorleggen en in goed overleg met hem uitvoeren (voor aanvullende regels zie het geldende sociaal plan).
De algemene verplichtingen van verhuurder. De algemene verplichtingen van huurder De herstellingen door huurder Het uitvoeren van onderhoud en dringende werkzaamheden door verhuurder Het aanbrengen van veranderingen door huurder
De algemene verplichtingen van verhuurder. 3.1 Verhuurder stelt op de ingangs- datum van de huur het gehuurde in goede staat van onderhoud ter beschik- king aan de huurder.
3.2 Verhuurder is verplicht op ver-lan- gen van de huurder gebreken aan het gehuurde te verhelpen, tenzij dit on- mogelijk is of uitgaven vereist die in de gegeven omstandigheden redelijkerwijs niet van de verhuurder zijn te vergen, dan wel voor zover deze ingevolge de wet, deze huurovereenkomst of het gebruik, voor rekening van huurder komen.
De algemene verplichtingen van verhuurder. 1. Verhuurder is verplicht huurder het rustig genot van het gehuurde te verschaffen.
2. Verhuurder is evenwel niet verplicht huurder te vrijwaren voor feitelijke stoornissen in zijn genot, door derden veroorzaakt. Xxxxxxx is verhuurder aansprakelijk voor de schade, die huurder als gevolg van deze stoornissen lijdt.
3. Verhuurder is verplicht het gehuurde in goede staat van onderhoud te houden en daaraan de noodzakelijke reparaties en onderhoudswerkzaamheden te verrichten, voor zover deze niet ingevolge de wet, deze Algemene Voorwaarden of het gebruik voor rekening van huurder komen.
4. Verhuurder zal met inachtneming van het bepaalde in artikel 9, gebreken, die het gebruik van het gehuurde ernstig belemmeren of verhinderen, binnen een redelijke termijn opheffen.
De algemene verplichtingen van verhuurder. 5.1 Verhuurder verschaft huurder gedurende de huurtijd het genot van het gehuurde. Verhuurder is niet aansprakelijk voor verstoring van het huurgenot door derden.
5.2 Verhuurder is verplicht op verlangen van de huurder gebreken als bedoeld in artikel 7:204 lid 2 BW aan het gehuurde te verhelpen, tenzij dit onmogelijk is of uitgaven vereist die in de gegeven omstandigheden redelijkerwijs niet van de verhuurder zijn te vergen. Ook de gebreken die ingevolge de wet, deze huurovereenkomst, deze algemene huurvoorwaarden of het gebruik voor rekening van huurder komen, hoeft verhuurder niet te verhelpen. Dit zijn bijvoorbeeld kleine herstellingen, gebreken aan door huurder (met of zonder toestemming) aangebrachte veranderingen en toevoegingen of gebreken voor het ontstaan waarvan huurder jegens verhuurder aansprakelijk is.
5.3 Als het gehuurde voorzieningen heeft die uitstijgen boven het door verhuurder gehanteerde standaardniveau, dan zal verhuurder herstellen op standaardniveau en is verhuurder niet verplicht tot herstel op hetzelfde niveau.
5.4 Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade die huurder lijdt ten gevolge van een gebrek als bedoeld in het vorige lid, dan wel van stagnaties in de tot het gehuurde behorende installaties, tenzij dit aan verhuurder is toe te rekenen.
5.5 Als huurder constateert dat het gehuurde gebreken vertoont en/of wanneer een derde beweert recht op het gehuurde te hebben, dan is huurder verplicht hiervan onmiddellijk mededeling aan verhuurder te doen. Als huurder dat nalaat, is huurder verplicht de door zijn nalatigheid ontstane schade aan verhuurder te vergoeden.
De algemene verplichtingen van verhuurder. 6.1 Verhuurder zal gedurende de huurtijd aan huurder het rustig genot van het gehuurde verschaffen. Verhuurder is evenwel niet verplicht huurder te vrij- waren voor feitelijke stoornissen in zijn genot, door derden veroorzaakt. Xxxxxxx is verhuurder aansprakelijk voor de schade die huurder als gevolg van deze stoornissen lijdt.
De algemene verplichtingen van verhuurder. Verhuurder zal huurder gedurende de looptijd van de huurovereenkomst het rustig woongenot van het gehuurde verschaffen, maar is niet aansprakelijk voor feitelijke door derden (niet zijnde andere huurders van verhuurder) veroorzaakte stoornis in het huurgenot. Verhuurder is verplicht op verlangen van de huurder gebreken aan het gehuurde te verhelpen, tenzij dit onmogelijk is of uitgaven vereist die in de gegeven omstandigheden redelijkerwijs niet van de verhuurder zijn te vergen, dan wel voor zover deze ingevolge de wet, deze huurovereenkomst of het gebruik, voor rekening van verhuurder komen. Verhuurder zal daartoe tijdig en op deugdelijke wijze die voorzieningen, vernieuwingen daaronder begrepen, treffen of doen treffen, die daar voor nodig zijn en waartoe de wet, enig wettelijk voor schrift of overeengekomen voorwaarden hem verplicht. Xxxxxxxx werkzaamheden zullen, dringende omstandig heden voorbehouden, plaatsvinden op werkdagen tussen 7.30 uur en 18.00 uur na voorafgaande aankondiging.
De algemene verplichtingen van verhuurder. Artikel 4 Verhuurder is verplicht huurder het rustig woongenot van het gehuurde te verschaffen. Verhuurder is evenwel niet verplicht huurder te vrijwaren voor feitelijke stoornissen in zijn genot door derden veroorzaakt. Xxxxxxx is verhuurder aansprakelijk voor de schade, die huurder als gevolg van deze stoornissen lijdt. Verhuurder is verplicht het gehuurde in een goede staat van onderhoud te houden en daaraan de noodzakelijke reparaties en onderhoudswerkzaamheden te verrichten.
De algemene verplichtingen van verhuurder. 7.1. Verhuurder is verplicht op de wens van de huurder gebreken aan het gehuurde te verhelpen, tenzij dit onmogelijk is of uitgaven vereist die in de gegeven omstandigheden redelijkerwijs niet van de verhuurder zijn te eisen, danwel voor zover deze als gevolg van de wet, deze huurovereenkomst of het gebruik, voor rekening van de huurder komen.
7.2. Als verhuurder met het verhelpen van een gebrek in verzuim is, dan kan huurder dit op basis van artikel 7:206 lid 3 BW zelf verhelpen en de daarvoor gemaakte kosten, voor zover deze redelijk zijn, op de verhuurder verhalen. Eén en ander onder de voorwaarde dat huurder alvorens het gebrek zelf te verhelpen, dit gebrek schriftelijk per aangetekende brief aan verhuurder aankondigt, onder gespecificeerde en gedocumenteerde opgave van de daartoe te verrichten werkzaamheden, en de daarmee gemoeid zijnde kosten.
7.3. Alvorens over te gaan tot het daadwerkelijk verhelpen van het gebrek moet tussen het verzenden van deze brief en het verhelpen van het gebrek een wachttijd van zes weken in acht genomen worden. Huurder vrijwaart verhuurder voor alle aanspraken die derden op verhuurder menen te hebben ter zake de uitoefening door huurder van zijn rechten op grond van artikel 7:206 lid 3 BW.