Het aanbrengen van veranderingen door huurder. 1. Het is huurder toegestaan veranderingen en toevoegingen die zonder noemenswaardige kosten weer ongedaan kunnen worden gemaakt aan de binnenzijde van het gehuurde aan te brengen, behalve indien het gaat om veranderingen die gevaar, overlast of hinder voor verhuurder of derden opleveren. Voor overige veranderingen en toevoegingen heeft huurder vóóraf schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig.
2. De verhuurder kan aan zijn toestemming voorwaarden verbinden, die ondermeer betrekking hebben op: - aard en kwaliteit van te gebruiken materialen; - het voorkomen van schade aan de constructie van het gehuurde of het gebouw; - (bouwtechnische) voorschriften van de overheid; - het onderhoud van de verandering; - aanvullende voorzieningen om overlast voor derden te voorkomen; - verzekering, belasting en aansprakelijkheid. Verhuurder zal bij het verlenen van toestemming aangeven of de verandering of toevoeging aan het einde van de huur door huurder ongedaan moet worden gemaakt.
3. Alle veranderingen die in strijd met de voorwaarden van verhuurder zijn aangebracht zullen op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan worden gemaakt door huurder.
4. Huurder is verplicht tot het onderhouden, het verhelpen van gebreken en het uitvoeren van herstellingen aan de veranderingen of toevoegingen die door huurder zijn aangebracht.
5. Huurder is aansprakelijk voor de schade die wordt veroorzaakt door een verandering of toevoeging die door huurder is aangebracht. Huurder vrijwaart verhuurder voor aanspraken van derden voor schade veroorzaakt door huurder zelf aangebrachte veranderingen aan het gehuurde.
6. Indien door huurder aangebrachte zaken in verband met onderhouds- en werkzaamheden aan het gehuurde c.q. het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt tijdelijk moeten worden verwijderd, zullen de kosten van de verwijdering, eventuele opslag en het opnieuw aanbrengen voor rekening en risico van huurder komen, zulks ongeacht of verhuurder voor het aanbrengen van de betreffende zaak toestemming heeft verleend.
Het aanbrengen van veranderingen door huurder. 1. Het is huurder niet toegestaan zonder toestemming van verhuurder veranderingen aan het gehuurde aan te brengen. Onder het aanbrengen van veranderingen wordt, onder anderen, verstaan:
a. aan-, bij- of verbouwen of wegbreken;
b. het aan de buitenzijde van de woning aanbrengen van buitenzonweringen, luiken of reclame, alsmede schotelantennes. De buitenzijde is met inbegrip van het erf, balkon, de gemeenschappelijke ruimte en de tuin (tenzij het gaat om de inrichting als siertuin);
c. het plaatsen van bergingen, garages, schuttingen, tuinafscheidingen etc.;
d. ingrijpende kleurwijzigingen van het binnenschilderwerk;
e. uitbreiding van gas-, water- en elektraleidingen;
f. wijzigen bestratingen. Huurder dient een verzoek tot toestemming van verhuurder schriftelijk bij verhuurder in te dienen.
2. Verhuurder is verplicht toe te stemmen in door huurder gewenste veranderingen indien deze:
a. voldoen aan de ter zake geldende overheidsvoorschriften, de eventueel nodige vergunningen zijn verkregen en van voldoende technische kwaliteit zijn, èn;
b. de verhuurbaarheid van het gehuurde en naastliggende woningen ongewijzigd laten dan wel verbeteren, èn;
c. goed woningbeheer niet bemoeilijken, èn;
d. geen overlast of hinder aan derden veroorzaken.
3. Verhuurder kan voorts toestemmen in overige door huurder gewenste veranderingen die niet voldoen aan de in het vorige lid genoemde criteria, zulks evenwel geheel overeenkomstig zijn eigen inzichten. Met betrekking tot deze veranderingen dient verhuurder echter bij het eventueel verlenen van zijn toestemming kenbaar te maken, of deze veranderingen bij het einde van de huurovereenkomst ongedaan moeten worden gemaakt.
4. Verhuurder is bevoegd aan de in dit artikel bedoelde toestemming voorschriften voor de huurder te verbinden met name met betrekking tot de door hem te gebruiken materialen, de toe te passen constructies en de te volgen werkwijzen, in het bijzonder met het oog op de mogelijkheid van en de gevolgen voor toekomstig onderhoud en veiligheid. Verhuurder kan aan een te verlenen toestemming voorts voorschriften verbinden met betrekking tot de brand-, storm- en wettelijke aansprakelijkheidsverzekering, met betrekking tot belastingen en heffingen en met betrekking tot de aansprakelijkheid.
5. Huurder is niet verplicht om veranderingen bij het einde van de huur weg te nemen, die:
a. ingevolge het derde lid van dit artikel met toestemming van verhuurder zijn aangebracht, òf;
b. ingevolge het vierde lid van dit artikel met ...
Het aanbrengen van veranderingen door huurder. 11.1 Het is huurder toegestaan veranderingen en toevoegingen die zonder noemenswaardige kosten weer ongedaan kunnen worden gemaakt aan de binnenzijde van het gehuurde aan te brengen, behalve indien het gaat om veranderingen die gevaar, overlast, hinder of schade voor/aan verhuurder of derden opleveren of veranderingen die de verhuurbaarheid of waarde van de woning doen verminderen. Voor overige veranderingen en toevoegingen heeft huurder vooraf schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig.
11.2 Verhuurder heeft het beleid met betrekking tot dergelijke veranderingen vastgelegd in zijn beleid voor Zelf Aangebrachte Veranderingen (ZAV-beleid). Hierbij zijn tevens overzichten begrepen van veranderingen waarvoor geen toestemming nodig is, veranderingen waarvoor toestemming moet worden gevraagd en veranderingen die niet zijn toegestaan.
11.3 Aan de in lid 1. bedoelde toestemming kan verhuurder voorwaarden verbinden, die onder meer betrekking hebben op: - aard en kwaliteit van te gebruiken materialen; - het voorkomen van schade aan de constructie van het gehuurde of gebouw; - (bouwtechnische) voorschriften van de overheid; - het onderhoud van de verandering; - aanvullende voorzieningen om overlast voor derden te voorkomen; - verzekering, belasting en aansprakelijkheid.
11.4 Huurder is niet verplicht veranderingen die hij met toestemming van verhuurder heeft aangebracht bij het einde van de huur ongedaan te maken, tenzij die ongedaan making door de verhuurder bij het verlenen van zijn toestemming nadrukkelijk is bedongen.
11.5 Veranderingen die zonder toestemming zijn aangebracht en niet voldoen aan de gestelde voorwaarden, zullen door huurder op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan worden gemaakt. Mocht huurder niet reageren op deze aanwijzing, dan kan verhuurder de noodzakelijke werkzaamheden zelf op kosten van huurder (laten) uitvoeren.
11.6 Huurder brengt veranderingen aan het gehuurde geheel voor eigen rekening en risico aan. Verhuurder is ter zake geen andere vergoeding of bijdrage verschuldigd dan waartoe hij zich bij of na het verlenen van de toestemming als bedoeld in het eerste lid nadrukkelijk heeft verbonden. Verhuurder heeft het beleid met betrekking tot dergelijke vergoedingen vastgelegd in zijn beleid voor Zelf Aangebrachte Veranderingen (ZAV-beleid).
11.7 Huurder is verplicht tot het onderhouden, het verhelpen van gebreken en het uitvoeren van herstellingen aan de veranderingen of toevoegingen die door huurder zijn aangebracht of door huu...
Het aanbrengen van veranderingen door huurder. Artikel 8 Het is huurder niet toegestaan zonder schriftelijke toestemming van verhuurder veranderingen aan het gehuurde aan te brengen. Dit verbod is niet van toepassing op veranderingen, die op goedkope en eenvoudige wijze ongedaan kunnen worden gemaakt.
Het aanbrengen van veranderingen door huurder. 11.1 Het is huurder toegestaan veranderingen en toe- voegingen die bij het einde van de huur zonder noemenswaardige kosten weer ongedaan kunnen wor- den gemaakt in het gehuurde aan te brengen, behalve indien het gaat om veranderingen die gevaar, overlast of hinder voor verhuurder of derden opleveren en voor veranderingen en toevoegingen die opgenomen zijn in het tweede lid.
11.2 Onder veranderingen waarvoor in ieder geval wel toe- stemming moet worden gevraagd vallen: het aan-, bij- of verbouwen en wegbreken, het aanbrengen van harde vloerbedekking (zoals parket, laminaat, plavuizen), het aanbrengen van wandbedekking, anders dan met verf of behang (niet zijnde jute behang), alle veranderingen aan de buitenzijde van het gehuurde zoals het aanbren- gen van buitenzonweringen, (rol)luiken en dergelijke, het plaatsen van getimmerten op of aan het gehuurde en/
Het aanbrengen van veranderingen door huurder. 11.1 Het is huurder zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder uitsluitend toegestaan veranderingen en toevoegingen aan de binnenzijde van het gehuurde aan te brengen die zonder noemenswaardige kosten bij het einde van de huur weer ongedaan kunnen worden gemaakt.
11.2 Voor alle overige veranderingen en toevoegingen aan de binnenzijde en alle veranderingen en toevoegingen aan de buitenzijde van het gehuurde heeft huurder vooraf schriftelijke toestemming van verhuurder nodig.
Het aanbrengen van veranderingen door huurder veranderingen en 10.1 Het is huurder zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder en toevoegingen uitsluitend toegestaan veranderingen en toevoegingen aan de binnenzijde van het gehuurde aan te brengen die zonder noemenswaardige kosten bij het einde van de huur weer ongedaan kunnen worden gemaakt. Voor alle overige veranderingen en toevoegingen aan de binnenzijde en alle veranderingen en toevoegingen aan de buitenzijde van het gehuurde heeft huurder vooraf schriftelijke toestemming van verhuurder nodig. Veranderingen die gevaar, overlast of hinder voor huurder, verhuurder of voor derden opleveren, zijn nooit toegestaan. Schriftelijke verzoeken van huurder om veranderingen en/of toevoegingen aan te brengen zullen door verhuurder worden beoordeeld aan de hand van het geldende beleid (het beleid voor zelf aangebrachte voorzieningen, het zogenaamde ZAV-beleid). Indien de door huurder aan de binnenzijde van het gehuurde voorgenomen veranderingen en/of toevoegingen de verhuurbaarheid van het gehuurde niet schaden en niet leiden tot een waardedaling van het gehuurde verleent verhuurder uiterlijk binnen 8 weken zijn schriftelijke toestemming. toestemming verhuurder 10.2 Verhuurder zal zijn toestemming slechts weigeren, als de voorgenomen verandering of toevoeging: