Common use of Huurbeleid Clause in Contracts

Huurbeleid. De corporatie stuurt met het huurbeleid actief op de betaalbaarheid en zet maatwerk (huurbevriezing, huurgewenning, tijdelijke huurverlaging) in waar nodig. De corporatie verhoogt, conform de Nationale Prestatieafspraken, in 2024 voor de inkomensgroepen tot € 56.422,- (prijspeil 2023)2 de huur op individueel niveau met maximaal de CAO-loonontwikkeling. De huursom stijgt met maximaal de CAO-loonontwikkeling minus 0,5 procentpunt. De corporatie laat geen reguliere huurwoningen boven de liberalisatiegrens uitstijgen. De maximale huurstijging voor 2024 wordt verwacht uit te komen op 5,8% wat betekent dat op individueel niveau de huur met 5,8% en de huursom met 5,3% mag stijgen. Voor de huurdersorganisatie van groot belang dat huurders meegenomen worden in de te maken afwegingen rondom het thema Huuraanpassing. De corporatie en huurdersorganisatie zullen hier in 2024 huurders bij betrekken. Bij mutatie worden de huurprijzen aangepast conform de prijs-kwaliteitsverhouding. In basis hanteert de corporatie een streefhuur van gemiddeld 65% van de maximaal toegestane huur. Daarnaast wordt de betaalbaarheid bij mutatie ook gekoppeld aan de bewoners via een zogenaamd driehurenbeleid. Dit betekent dat de corporatie de huur bijstelt aan de hand van de gezins- en inkomenssituatie van de bewoners, in lijn met de huurprijsgrenzen vanuit het passend toewijzen. Door middel van het driehurenbeleid zet de corporatie in op differentiatie en inclusiviteit in de wijken. Om de betaalbaarheid voor jongeren te vergroten, labelt de corporatie woningen specifiek voor jongeren met een huurprijs onder de kwaliteitskortingsgrens (€ 452,20, prijspeil 2023). Voor senioren met een inkomen tot en met de inkomensgrenzen3 die verhuizen van een eengezinswoning naar een voor senioren gelabelde woning van de corporatie geldt seniorenkorting (het meenemen van de kale huurprijs).

Huurbeleid. De corporatie stuurt met het huurbeleid actief op de betaalbaarheid en zet maatwerk (huurbevriezing, huurgewenning, tijdelijke huurverlaging) in waar nodigbetaalbaarheid. De corporatie verhoogtverhoogd, conform de Nationale Prestatieafspraken, in 2024 2023 voor de inkomensgroepen tot € 56.422,- 52.146 (prijspeil 2023)2 2022)3 de huur op individueel niveau met maximaal de CAO-loonontwikkeling. De huursom stijgt met maximaal de CAO-loonontwikkeling minus 0,5 procentpunt. De corporatie laat geen reguliere huurwoningen boven de liberalisatiegrens uitstijgen. De maximale huurstijging voor 2024 wordt verwacht uit te komen op 5,8% wat betekent dat op individueel niveau de huur met 5,8% en de huursom met 5,3% mag stijgen. Voor de huurdersorganisatie van groot belang dat huurders meegenomen worden in de te maken afwegingen rondom het thema Huuraanpassing. De corporatie en huurdersorganisatie zullen hier in 2024 huurders bij betrekken. Bij mutatie worden de huurprijzen aangepast conform de prijs-kwaliteitsverhouding. In basis hanteert de corporatie een streefhuur van gemiddeld 65% van de maximaal toegestane huur. Daarnaast wordt de betaalbaarheid bij mutatie ook gekoppeld aan de bewoners via een zogenaamd driehurenbeleid. Dit betekent dat de corporatie de huur bijstelt aan de hand van de gezins- en inkomenssituatie van de bewoners, in lijn met de huurprijsgrenzen vanuit het passend toewijzen. Door middel van het driehurenbeleid zet de corporatie in op differentiatie en inclusiviteit in de wijken. De corporatie zet in op meer bewustwording van de huur- en energielasten behorend bij een woning door in 2023 een woonlastenmodule toe te voegen aan het woonruimteverdeelsysteem. Naast het reguliere huurbeleid zet de corporatie in op maatwerk door middel van huurbevriezing, huurgewenning en (tijdelijke) huurverlaging. In het kader van (energie)armoede kan het verlagen van de huur een verlichting geven. Dit is echter niet altijd een oplossing. Waar dit wel de oplossing is, is er ruimte binnen het huurbeleid om maatwerk te leveren. Om de betaalbaarheid voor jongeren te vergroten, labelt de corporatie woningen specifiek voor jongeren met een huurprijs onder de kwaliteitskortingsgrens (€ 452,20, prijspeil 2023). Voor senioren met een inkomen tot en met de inkomensgrenzen3 die verhuizen van een eengezinswoning naar een voor senioren gelabelde woning van de corporatie geldt seniorenkorting (het meenemen van de kale huurprijs). In de kleine kernen, waar onvoldoende mogelijkheden in de middenhuur zijn, geldt een hogere inkomensgrens dan in de kernen Hardenberg en Dedemsvaart. In de kernen Dedemsvaart en Hardenberg geldt een inkomensgrens van € 40.765,- (prijspeil 2022) 3 voor eenpersoonshuishoudens en € 45.014,- (prijspeil 2022)3 voor meerpersoonshuishoudens. In de kleine kernen houdt de corporatie vast aan een hogere inkomensgrens van € 52.146,- (prijspeil 2022) 3. Partijen spreken af de vrije toewijzingsruimte van 7,5% te verruimen naar 15%. Dit om te kunnen blijven voorzien in de behoefte in de kleine kernen, ten behoeve van zorg en om waar nodig maatwerk te kunnen blijven leveren.

Huurbeleid. De corporatie stuurt met het huurbeleid actief op de betaalbaarheid en zet maatwerk (huurbevriezing, huurgewenning, tijdelijke huurverlaging) in waar nodigbetaalbaarheid. De corporatie verhoogtverhoogd, conform de Nationale Prestatieafspraken, in 2024 2023 voor de inkomensgroepen tot € 56.422,- 52.146 (prijspeil 2023)2 2022)2 de huur op individueel niveau met maximaal de CAO-loonontwikkeling. De huursom stijgt met maximaal de CAO-loonontwikkeling minus 0,5 procentpunt. De corporatie laat geen reguliere huurwoningen boven de liberalisatiegrens uitstijgen. De maximale huurstijging voor 2024 wordt verwacht uit te komen op 5,8% wat betekent dat op individueel niveau de huur met 5,8% en de huursom met 5,3% mag stijgen. Voor de huurdersorganisatie van groot belang dat huurders meegenomen worden in de te maken afwegingen rondom het thema Huuraanpassing. De corporatie en huurdersorganisatie zullen hier in 2024 huurders bij betrekken. Bij mutatie worden de huurprijzen aangepast conform de prijs-kwaliteitsverhouding. In basis hanteert de corporatie een streefhuur van gemiddeld 65% van de maximaal toegestane huur. Daarnaast wordt de betaalbaarheid bij mutatie ook gekoppeld aan de bewoners via een zogenaamd driehurenbeleid. Dit betekent dat de corporatie de huur bijstelt aan de hand van de gezins- en inkomenssituatie van de bewoners, in lijn met de huurprijsgrenzen vanuit het passend toewijzen. Door middel van het driehurenbeleid zet de corporatie in op differentiatie en inclusiviteit in de wijken. De corporatie zet in op meer bewustwording van de huur- en energielasten behorend bij een woning door in 2023 een woonlastenmodule toe te voegen aan het woonruimteverdeelsysteem. Naast het reguliere huurbeleid zet de corporatie in op maatwerk door middel van huurbevriezing, huurgewenning en (tijdelijke) huurverlaging. In het kader van (energie)armoede kan het verlagen van de huur een verlichting geven. Dit is echter niet altijd een oplossing. Waar dit wel de oplossing is, is er ruimte binnen het huurbeleid om maatwerk te leveren. Om de betaalbaarheid voor jongeren te vergroten, labelt de corporatie woningen specifiek voor jongeren met een huurprijs onder de kwaliteitskortingsgrens (€ 452,20, prijspeil 2023). Voor senioren met een inkomen tot en met de inkomensgrenzen3 die verhuizen van een eengezinswoning naar een voor senioren gelabelde woning van de corporatie geldt seniorenkorting (het meenemen van de kale huurprijs). In de kleine kernen, waar onvoldoende mogelijkheden in de middenhuur zijn, geldt een hogere inkomensgrens dan in de kern Ommen. In de kern Ommen geldt een inkomensgrens van € 40.765,- (prijspeil 2022)2 voor eenpersoonshuishoudens en € 45.014,- (prijspeil 2022)2 voor meerpersoonshuishoudens. In de kleine kernen houdt de corporatie vast aan een hogere inkomensgrens van € 52.146,- (prijspeil 2022)2. Partijen spreken af de vrije toewijzingsruimte van 7,5% te verruimen naar 15%. Dit om te kunnen blijven voorzien in de behoefte in de kleine kernen, ten behoeve van zorg en om waar nodig maatwerk te kunnen blijven leveren.

Huurbeleid. De corporatie stuurt met het huurbeleid actief op de betaalbaarheid en zet maatwerk (huurbevriezing, huurgewenning, tijdelijke huurverlaging) in waar nodig. De corporatie verhoogt, conform de Nationale Prestatieafspraken, in 2024 voor de inkomensgroepen tot € 56.422,- (prijspeil 2023)2 de huur op individueel niveau met maximaal de CAO-loonontwikkeling. De huursom stijgt met maximaal de CAO-loonontwikkeling minus 0,5 procentpunt. De corporatie laat geen reguliere huurwoningen boven de liberalisatiegrens uitstijgen. De maximale huurstijging voor 2024 wordt verwacht uit te komen op 5,8% wat betekent dat op individueel niveau de huur met 5,8% en de huursom met 5,3% mag stijgen. Voor de huurdersorganisatie van groot belang dat huurders meegenomen worden in de te maken afwegingen rondom het thema Huuraanpassing. De corporatie en huurdersorganisatie zullen hier in 2024 huurders bij betrekken. Bij mutatie worden de huurprijzen aangepast conform de prijs-kwaliteitsverhouding. In basis hanteert de corporatie een streefhuur van gemiddeld 65% van de maximaal toegestane huur. Daarnaast wordt de betaalbaarheid bij mutatie ook gekoppeld aan de bewoners via een zogenaamd driehurenbeleid. Dit betekent dat de corporatie de huur bijstelt aan de hand van de gezins- en inkomenssituatie van de bewoners, in lijn met de huurprijsgrenzen vanuit het passend toewijzen. Door middel van het driehurenbeleid zet de corporatie in op differentiatie en inclusiviteit in de wijken. Om de betaalbaarheid voor jongeren te vergroten, labelt de corporatie woningen specifiek voor jongeren met een huurprijs onder de kwaliteitskortingsgrens (€ 452,20, prijspeil 2023). Voor senioren met een inkomen tot en met de inkomensgrenzen3 die verhuizen van een eengezinswoning naar een voor senioren gelabelde woning van de corporatie geldt seniorenkorting (het meenemen van de kale huurprijs).

Huurbeleid. De corporatie stuurt met het huurbeleid actief op de betaalbaarheid en zet maatwerk (huurbevriezing, huurgewenning, tijdelijke huurverlaging) in waar nodig. Daarnaast implementeert Vechtdal Wonen in 2025 het nieuwe huurbeleid. Bij het opstellen van het beleid zijn onder andere gemeenten en huurdersorganisatie betrokken geweest. De corporatie verhoogtoverweegt, conform de Nationale Prestatieafspraken, in 2024 2025 voor de inkomensgroepen tot € 56.422,- 61.116,- (prijspeil 2023)2 2024)1 de huur op individueel niveau te verhogen met maximaal de CAO-loonontwikkeling. De huursom stijgt met maximaal de CAO-loonontwikkeling minus 0,5 procentpunt. De corporatie laat geen reguliere huurwoningen boven de liberalisatiegrens uitstijgen. De maximale huurstijging voor 2024 2025 wordt verwacht uit te komen op 5,86,5% wat betekent dat op individueel niveau de huur met 5,86,5% en de huursom met 5,36% mag stijgen. Voor Besluitvorming moet nog plaatsvinden. Zoals bij wet is vastgelegd wordt de huurdersorganisatie van groot belang dat huurders meegenomen worden betrokken in de te maken afwegingen afweging rondom het thema Huuraanpassinghuuraanpassing. De corporatie en Voor de Huurdersorganisatie Vechtdal is het juist in het belang van de huurders dat zij via de huurdersorganisatie zullen hier in 2024 huurders worden betrokken bij betrekkende totstandkoming van huuraanpassingen. Bij mutatie worden de huurprijzen aangepast conform de prijs-kwaliteitsverhouding. In basis hanteert de De corporatie is voornemens een streefhuur van gemiddeld 6570% van de maximaal toegestane huurhuur te hanteren. Daarnaast wordt de betaalbaarheid bij mutatie ook gekoppeld aan de bewoners via een zogenaamd driehurenbeleiddoelgericht- en gedifferentieerd huurbeleid. Dit betekent dat de corporatie de huur bijstelt aan de hand van de gezins- en inkomenssituatie van de bewoners, in lijn met de huurprijsgrenzen vanuit het passend toewijzen. Door middel van het driehurenbeleid huurbeleid zet de corporatie in op differentiatie en inclusiviteit in de wijken. Om de betaalbaarheid voor jongeren te vergroten, labelt de corporatie woningen specifiek voor jongeren met een huurprijs onder de kwaliteitskortingsgrens (€ 452,20, 454,47 prijspeil 20232024). Voor senioren met een inkomen tot en met de inkomensgrenzen3 die verhuizen van een eengezinswoning naar een voor senioren gelabelde woning van de corporatie geldt seniorenkorting (het meenemen van de kale huurprijs).de