Betaalbaarheid en beschikbaarheid. Minimaal een kwart van alle Nederlandse huurders heeft moeite om de rekeningen te betalen (bron: Aedes/Nibud). De dagelijkse boodschappen zijn de afgelopen jaren duurder geworden, de energierekening is gestegen. Of een woning betaalbaar is voor de bewoner, is van veel factoren afhankelijk. In 2023 hebben de Apeldoornse corporaties voor 6.400 huurders met een inkomen tot 120% van het minimumloon de huur verlaagd naar € 575,03 per maand. Deze eenmalige huurverlaging werkt langjarig door in het voordeel van de huurders. In totaal ging het in Apeldoorn om een huurverlaging van € 4,7 miljoen op jaarbasis. Dit werkt langjarig door in de investeringsruimte van de corpora- ties. Daarnaast is het bouwen van woningen in het betaalbare segment een uitdaging vanwege stijgende rente en dure materialen. Zoals bij thema 1 aangegeven, is het toevoegen van betaalbare woningen belangrijk om ook op lange termijn de beschikbaarheid van voldoende woningen te waarborgen. De doorstroming op de woningmarkt is de afgelopen jaren afgenomen. We willen de trend van dalende slaagkansen doorbreken.
Betaalbaarheid en beschikbaarheid. 1. De gemeente continueert de mogelijkheid om een achtervangpositie in te nemen voor leningen die door de corporaties worden afgesloten met borgstelling van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw. Het college heeft besloten deze mogelijkheid voort te zetten tot en met 2020. De corporaties blijven hierdoor in staat om tegen gunstige condities leningen af te sluiten, wat zich uiteindelijk in positieve zin vertaalt in de huur die aan de huurder in rekening wordt gebracht.
Betaalbaarheid en beschikbaarheid. 2.1. Stadswonen Rotterdam houdt het eigen woonruimteverdelingssysteem in stand. Het voldoet aan eisen van de doelgroep en het bieden van een passende volgende woning. Het is een belangrijk instrument om studenten/hoogopgeleiden aan de stad te binden en het voorziet in beschikbaar komen van betaalbare woningen voor (aankomende) studenten en (net) afgestudeerden. 2.1.1.Binnen Rotterdam zijn verschillende studentenhuisvesters actief. In geval van de sociale huisvesters zijn dit SSH en Stadswonen Rotterdam. Voor een student behorende tot de klantgroep van deze huisvesters betekent dit dat deze zich tenminste tweemaal moet inschrijven en dus tweemaal kosten moet maken;
Betaalbaarheid en beschikbaarheid. Ambitie 2019-2023 samengevat: Stand van zaken jaarschijf 2019/2020 Focus 2021/2022
Betaalbaarheid en beschikbaarheid. Ambities uit de Woonvisie Stevige nieuwbouwopgave sociale huurwoningen
Betaalbaarheid en beschikbaarheid. Beschikbaarheid: we zien een uitbreidingsbehoefte in de verschillende kernen. Daarnaast zien we een sterke kwalitatieve opgave. We streven naar een aandeel sociale huur in het totale woningaanbod van 30%.
Betaalbaarheid en beschikbaarheid. Gemaakte afspraken voor 2022:
Betaalbaarheid en beschikbaarheid. Net als in de rest van Nederland is er in Halderberge een gebrek aan (betaalbare) woningen, waardoor starters en alleenstaanden weinig kans maken op woningen. Daarbij zijn er te weinig doorstroommogelijkheden, wat scheef wonen bevordert. Daarom moeten er versneld woningen worden gebouwd, waarbij ook voldoende variatie in het aanbod in het achterhoofd wordt gehouden. De verwachting is dat de bevolking zal stijgen in de periode tot 2030 en dat door vergrijzing ook de demografische samenstelling verandert. De woningvoorraad dient niet alleen in kwantitatief, maar ook in kwalitatief te worden verbeterd. Het initiatief maakt woningen mogelijk in het middeldure segment. Door deze woningen te realiseren ontstaat er meer ruimte voor scheefwoners om door te stromen waardoor andere woningen beschikbaar worden voor de juiste doelgroep. De verwachting is dat tot 2030 de bevolking zal stijgen. Door toenemende vergrijzing en individualisering zal ook het aantal eenpersoonshuishoudens toenemen, met name in de leeftijdscategorie van de beroepsbevolking. Nieuwbouwwoningen moeten geschikt zijn voor meerdere doelgroepen en het aanbod voor eenpersoonshuishoudens moet passend zijn.
Betaalbaarheid en beschikbaarheid