Leefbaarheid en maatschappelijk vastgoed. Partijen zetten zich in voor een woonomgeving waarin het prettig samenleven is. De inzet van corporaties op leefbaarheid wordt door wetgeving beperkt. Ondanks deze inperkingen zetten partijen zich in om binnen de kaders van de nieuwe woningwet gezamenlijk de leefbaarheid te waarborgen en waar nodig te verbeteren. Partijen constateren dat veel zaken rondom leefbaarheid en het sociaal domein goed geregeld zijn en dat samenwerking gezocht wordt. De acties voor de komende periode zijn terug te vinden in het ‘beleidsplan sociaal domein’ van de gemeente.
Leefbaarheid en maatschappelijk vastgoed. De aanpak van overlast gebeurt conform het afgesloten protocol Woonoverlast van 15 april 2014. De aanpak van ‘multiproblem’-huishoudens en huishoudens met huurachterstanden door middel van preventieve maatregelen en het laatste kansbeleid.
Leefbaarheid en maatschappelijk vastgoed. Partijen zetten zich in voor een woonomgeving waarin het prettig samenleven is. De inzet van corporaties op leefbaarheid wordt door wetgeving beperkt. Ondanks deze inperkingen streven partijen er naar om binnen de kaders van de nieuwe woningwet gezamenlijk de leefbaarheid te waarborgen en waar nodig te verbeteren. Partijen constateren dat veel zaken rondom leefbaarheid goed geregeld zijn en dat samenwerking gezocht wordt.
Leefbaarheid en maatschappelijk vastgoed. 1. Elke corporatie reserveert jaarlijks een budget voor leefbaarheid en veiligheid (waaronder ook personele inzet). Dat wordt door hen ingezet om de wijken waarin zij actief zijn op een voldoende niveau te houden. De activiteiten omvatten maatregelen en projecten die bijdragen aan:
a. de sociale samenhang en de ontmoetingsfunctie (bewonerscommissies en buurtactiviteiten).
b. veiligheid van de woning (hang- en sluitwerk, politiekeurmerk, sociaal beheerder).
c. een aantrekkelijke woonomgeving, met als motto: schoon, heel en veilig (wijk- schouwen en buurtbeheer).
d. het voorkomen en aanpakken van overlast (complex- en buurtbeheer, nieuwe kansbeleid, preventieve woonbegeleiding).
e. elke corporatie stelt in 2018 € 10.000,-- ter beschikking voor het project buurtbemiddeling. Door de inzet van buurtbemiddeling wordt het woongenot onder de huurders vergroot en daarmee de leefbaarheid. Het totale normbudget op basis van de Woningwet bedraagt € 1.305.000,- voor 2018 (€ 126 x woningaantal). Het budget voor St. Xxxxxx is € 630.000,-- en voor Xxxxx Xxxxx € 675.000,--. Een eventuele overschrijding van het normbudget is op basis van deze afspraken akkoord.
2. Xxxxx Xxxxx ondersteunt in 2018 met € 15.000,-- het eigenaarschap van huurders die de leefbaarheid in hun wijk willen versterken. Bewoners die ideeën hebben en deze willen uitvoeren kunnen van Xxxxx Wonen ondersteuning krijgen. Dit kan in de vorm van geld, netwerk en kennis zijn.
3. De gemeente Almelo gaat werken met programmasturing. Met het programma Nieuwstraatkwartier willen we de leefbaarheid en veiligheid in de wijk verbeteren. Er wordt gekozen voor een integrale aanpak en een nadrukkelijk samenspel met bewoners, corporaties, ondernemers en maatschappelijke organisaties. In het laatste kwartaal van 2017 is een start gemaakt met het opstellen van het integrale programma Nieuwstraatkwartier dat een looptijd zal hebben van 5 à 10 jaar. In 2018 wordt het programma definitief gemaakt. Voor de duur van het programma spreken we af dat de woningcorporaties: • actief meedoen in het opstellen van het programma Nieuwstraatkwartier en zij hiervoor een aanspreekpunt doorgeven aan de programmamanager Nieuwstraatkwartier; • en de gemeente tot een gezamenlijke programmaplanning komen; • de plannen voor het Nieuwstraatkwartier vanaf 2018 inbrengen bij de opstelling van het programma Nieuwstraatkwartier.
Leefbaarheid en maatschappelijk vastgoed. 6.1 Viverion investeert in de volgende activiteiten: • Buurtbemiddeling gemeente Lochem; • Bijdrage aan thuisinformatieproject SWL; • Financiële thuisadministratie; • Achterpadverlichting Lochem; • Onderhoud tuinen en woonomgeving; • Buurtimpuls; • Strooiwerkzaamheden op eigen gronden. De totale uitgaven voor leefbaarheid in 2017 zijn voorzien op € 74,- per verhuureenheid. Doel: Leefbare wijken.
6.2 Viverion stuurt aan op de verkoop van maatschappelijk vastgoed dat geen maatschappelijke meerwaarde, maar wel een hoog exploitatierisico heeft. In de gemeente Lochem wordt gestreefd naar het afstoten van 5 panden de komende jaren. Doel: Beperking financiële risico’s.
6.3 IJsseldal Wonen investeert in de volgende activiteiten: • Buurtbemiddeling gemeente Lochem; • Financiële thuisadministratie; • Het om niet beschikbaar stellen van de steunpunten in Harfsen, Epse en Almen voor initiatieven uit de betreffende kern; • Korting op huur in Den Oldenhof voor Gebiedsteam West. Doel: Leefbare dorpen.
6.4 IJsseldal Wonen onderzoekt samen met de gemeente Lochem en de dorpsraden in Almen, Harfsen en Epse op welke wijze de steunpunten ten nutte van de kernen kunnen worden ingezet ten behoeve van de lokale gemeenschap. Doel: Goede herinvulling van vrijkomend maatschappelijk vastgoed.
6.5 IJsseldal Wonen ontwikkelt kernvisies en bespreekt deze met de gemeente. Naar aanleiding daarvan worden samenwerkingsafspraken gemaakt over het vervolg op de kernvisies. Bij de uitwerking worden de HBV en de dorpsraden betrokken. Doel: Gezamenlijke focus per dorp. Afstemmen van plannen en activiteiten.
Leefbaarheid en maatschappelijk vastgoed. De aanpak van overlast gebeurt conform de afspraken over woonoverlast. De aanpak van ‘multiproblem’-huishoudens en huishoudens met huurachterstanden door middel van preventieve maatregelen en het laatste kansbeleid.
Leefbaarheid en maatschappelijk vastgoed. Het borgen van de vitaliteit van wijken en waar nodig inzetten op verbetering vraagt om een gezamenlijk inzet. Naast het continueren van de huidige inzet, meten partijen de ontwikkeling van de leefbaarheid in wijken en gaan in gesprek met bewoners.
1.1 Inzet leefbaarheid instrumenten SAMEN Bemiddeling overlast Buurtbemiddeling Achter de voordeur oa inzet Humanitas Casusoverleg en MDO
Leefbaarheid en maatschappelijk vastgoed. In de prestatieafspraken wordt vastgelegd wat we willen bereiken en is een vertaling van het bod van SallandWonen en het programma Wonen van de gemeente zoals opgenomen in de bijlagen. De prestatieafspraken kunnen het beste gelezen worden in samenhang met het bod.
Leefbaarheid en maatschappelijk vastgoed. Leefbaarheid Prioriteiten gemeente Pijnacker-Nootdorp Prestatieafspraken 2018 Aandachtspunten Leefklimaat in Pijnacker-Nootdorp Gemeente en Vestia hechten veel belang aan een goed en prettig leefklimaat in de gemeente. Speerpunten van de gemeente zijn ‘Leefbare wijken die werken’ en het vroegsignaleringsbeleid, gericht op het voorkomen dan oplopende huurachterstanden en ontruimingen en ook op het snel ingrijpen bij overlastsituaties. Inzet voor leefbaarheid 1.Activiteiten in buurten gericht op veiligheid, groen, sociaal functioneren, het voorkomen van eenzaamheid en activiteiten voor jongeren. 2.Het bevorderen van zelfstandigheid en participatie en het voorkomen van huisuitzettingen en huurachterstanden Inzet voor leefbaarheid heeft plaats binnen de kaders van wetgeving. 1.Continueren van onze deelname aan lokale en regionale projecten: − ‘Wijken die werken’ (voor zover onze bijdrage betrekking heeft op huurders van Vestia); − vroegsignalering van overlast en huurachterstanden; − samenwerking met MEdiation; − Integrale aanpak hennep (regionaal convenant). 2.Nieuwe acties 2018: − Verdere samenwerking met gemeente ter voorkoming van huurachterstanden (huurbetaling, schuldhulpverlening, huisbezoeken); − Onderzoek naar de mogelijkheden om met de aangepaste regelgeving de APV in te zetten als handhavingsinstrument ten aanzien van een aantal overlastvormen (hennep, huisdieren, geluid); − Vestia staat positief tegenover de veiligheidsapp voor bewoners. 3.Personele inzet in Pijnacker-Nootdorp bestaat uit de vaste inzet van 1 complexbeheerder (Laan der 7 Linden en Delfgauw), 1 sociaal beheerder en 1 wijkbeheerder. . Aanpak woonoverlast Beperkingen van meldingen inzake woonoverlast 1.Wijkbeheerders houden toezicht en beperken het aantal overlastmeldingen. Overlastmeldingen worden afgehandeld door Vestia-medewerkers. Eventueel met mediation door derden (MEdiation) 2.Vestia neemt deel aan de samenwerking tussen gemeente en corporaties bij het signaleren en afhandelen van sociale meldingen. 3.Voor de aanpak woonoverlast worden de mogelijkheden om de APV in te zetten als handhavingsinstrument onderzocht.
Leefbaarheid en maatschappelijk vastgoed. Prestatieafspraken over de leefbaarheid hebben het karakter van beschrijvende afspraken over de continuering van beproefde instrumenten, zoals het gebruik van Wijkvisies, buurtbemiddeling en het Woonplan. De afspraak over maatschappelijk vastgoed is een beschrijvende afspraak in de vorm van een stellingname: Welbions vindt het belangrijk dat het (toekomstige) aanbod van welzijns- en zorgdiensten dicht bij de huurders wordt georganiseerd.