Notaris. De notariële eigendomsoverdracht van de te bouwen woning geschiedt door middel van een akte van transport bij de notaris. Ruim voor de datum van notarieel transport ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totaal op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief de bijkomende kosten). Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw hypotheekverstrekker en welk bedrag u eventueel (tijdig) zelf aan de notaris moet overmaken. Bij de berekening van het bedrag dat u zelf moet betalen, gaat men er meestal vanuit dat het hypotheekbedrag dat in depot blijft, gelijk moet zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Dit betekent dat u eerst uw eigen geld inbrengt voordat u van de hypotheek gebruik gaat maken. Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten:
a. de akte van eigendomsoverdracht (transportakte) van verkoper aan koper; b. de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van uw geldverstrekker ontvangt. De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden op het kantoor van de in de koop- en aannemingsovereenkomst genoemde notaris. Zij kunnen u eventueel ook nader informeren omtrent testament en/of samenlevingsovereenkomst.
Notaris. De eigendomsoverdracht van de woning geschiedt door middel van een zogenaamde akte van levering bij de notaris. Ruim voor de datum van notariële levering ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven. Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldgever en welk bedrag u (tijdig) aan de notaris moet overmaken. Bij de berekening van het bedrag dat u zelf moet betalen gaat men er meestal van uit dat het hypotheekbedrag dat in depot blijft, gelijk moet zijn aan de vanaf de leveringsdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Op de leveringsdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: • de akte van eigendomsoverdracht (leveringsakte) van de woning van verkoper aan koper; • de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt.
Notaris. De notariële eigendomsoverdracht van de te bouwen woning vindt plaats door middel van een akte van transport bij de notaris. Ruim voor de datum van notarieel transport ontvang je van de notaris een afrekening waarop het totaal op die datum verschuldigde bedrag staat aangegeven (inclusief bijkomende kosten). Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van je hypotheekverstrekker en welk bedrag je eventueel (tijdig) zelf aan de notaris moet overmaken.
a. De akte van eigendomsoverdracht (transportakte) van verkoper aan koper; b. De hypotheekakte met betrekking tot de lening die je van jouw geldverstrekker ontvangt. De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden op het kantoor van de in de koop- en aannemingsovereenkomst genoemde notaris. Zij kunnen je desgewenst ook nader informeren omtrent testament en/of samenlevingsovereenkomst.
Notaris de door Partijen aangewezen Notaris die de Akte zal verlijden;
Notaris. 10.1 De partijen bij de Akte zijn ermee bekend dat xx. Xxxx Xxxxxxxx Maria Lotgerink, (kandidaat)notaris-redacteur van de Akte, verbonden is aan Dirkzwager N.V. en dat de Hypotheekgever bij de Akte geadviseerd is door Xxxxxxxxxx N.V.
10.2 In verband met het bepaalde in de door de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie opgestelde Verordening beroeps- en gedragsregels 2011 verklaren Partijen:
a. ermee bekend te zijn dat Xxxxxxxxxx N.V., waaronder de kandidaat notaris-redacteur van de Akte, in de onderhavige transactie partijadviseur is van de Hypotheekgever;
b. xxxxx in te stemmen dat xx. Xxxx Xxxxxxxx Maria Lotgerink, kandidaat- notaris, de Akte heeft opgesteld en xx. Xxx Xxxxxxxxxx (eveneens verbonden aan Dirkzwager N.V.) de Akte passeert;
c. in te stemmen dat de Hypotheekgever kan worden bijgestaan door Xxxxxxxxxx N.V. indien ten aanzien van het bepaalde in de Akte een geschil mocht ontstaan.
Notaris de notaris, zijn plaatsvervanger of de waarnemer van zijn kantoor, te wiens overstaan de veiling wordt gehouden.
Notaris. Als je onze offerte hebt geaccepteerd ga je naar de notaris om de hypotheekakte te tekenen. Je mag zelf kiezen bij welke notaris je de hypotheekakte tekent. Jouw hypotheek wordt voor een hoger bedrag ingeschreven. Het bedrag dat in de hypotheekakte staat is 20% hoger dan jouw lening. Als je de hypotheek wil verhogen tot die 20% hoef je in veel gevallen niet langs de notaris. Jouw hypotheekadviseur kan hier meer over vertellen. Als je wil dat jouw hypotheek voor een hoger of lager bedrag wordt ingeschreven kun je dat tegen jouw adviseur zeggen. Hoe je jouw hypotheek kunt verhogen lees je in artikel 13.3 (Verhogingen). Daarnaast wordt jouw hypotheek altijd voor een 40% hoger bedrag ingeschreven voor de kosten die mogelijk bij de lening horen (zoals bijvoorbeeld de rente die je aan ons moet betalen, eventuele boetes, kosten en vergoedingen).
Notaris. Onder notaris wordt verstaan de notaris, zijn waarnemer en zijn kantoorgenoten, die (mede) met de uitvoering van de opdracht zijn belast. Onder opdrachtgever wordt verstaan de natuurlijke of rechtspersoon die (mede) de opdracht geeft/geven tot dienstverlening, alsmede diens wederpartij(en).
Notaris. De eigendomsoverdracht van de woning geschiedt door middel van een zogenaamde akte van levering bij de notaris. Ruim voor de datum van notariële levering ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven. Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldgever en welk bedrag u (tijdig) aan de notaris moet overmaken. Bij de berekening van het bedrag dat u zelf moet betalen gaat men er meestal van uit dat het hypotheekbedrag dat in depot blijft, gelijk moet zijn aan de vanaf de leveringsdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Op de leveringsdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: • de akte van eigendomsoverdracht (leveringsakte) van de woning van verkoper aan koper; • de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt. Juni 2018 Pagina 4 van 7 Verschuldigde termijnen; renteverlies tijdens de bouw De koopsom is in termijnen onderverdeeld. De termijnen van de aanneemsom vervallen al naar gelang de bouw vordert. Mochten er voor de datum van notariële levering reeds termijn(en) vervallen zijn, dan verleent de bouwer uitstel van betaling tot de datum van deze eigendomsoverdracht. Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijn(en) wordt de overeengekomen rente berekend. Deze rente wordt eveneens bij de notariële levering met u verrekend. Bij het betalen van de overige nog niet vervallen termijnen dient u wel te wachten op de desbetreffende nota’s. Zodra uw hypotheek is gepasseerd, moet u aan de bank al tijdens de bouw het volledige bedrag aan rente over het door u geleende bedrag gaan betalen. Echter hiervan kan door de bank een rentebedrag worden afgetrokken dat de bank u betaalt, omdat een deel van het hypotheekbedrag bij de bank in depot blijft staan.
Notaris mr. J.J.H. Wijnmaalen MRICS, notaris te Arnhem, zijn waarnemer of een van de andere notarissen verbonden aan Dirkzwager N.V. te Arnhem of diens waarnemer, te wiens overstaan de verkoop bij inschrijving wordt gehouden.