Ontwikkelingsactiviteiten. Greenfieldontwikkelingen vormen de kernactiviteit van de VGP Groep, waarbij brownfieldontwikkelingen geleidelijk aan belangrijker worden naarmate greenfieldontwikkelingen op sommige beoogde toplocaties steeds schaarser worden. Ontwikkelingen worden voornamelijk uitgevoerd voor eigen rekening van de Groep en in mindere mate voor de Joint Ventures. De Groep volgt een groeistrategie door de ontwikkeling van een strategische grondbank die geschikt is voor de ontwikkeling van kant-en-klare en verhuurbare logistieke projecten. De percelen zijn bestemd voor logistieke activiteiten. Het management van VGP is ervan overtuigd dat de toplocatie van de gronden en de hoge kwaliteitsnormen van zijn vastgoedprojecten bijdragen tot de waarde op lange termijn van zijn portefeuille. De Groep concentreert zich op de sector van logistieke en lichte industriële accommodatieprojecten gelegen op het Europese vasteland. De Groep is actief in 19 Europese landen, 14 daarvan voert de Groep reeds ontwikkelingsactiviteiten uit of heeft hij een ontwikkelingspijplijn voor toekomstige ontwikkelingsactiviteiten. Hoogwaardige projecten worden altijd ontwikkeld op basis van VGP-bouwnormen, met aanpassingen om te voldoen aan specifieke eisen van toekomstige huurders, maar altijd met de garantie dat ze voor meerdere doeleinden kunnen worden gebruikt en in de toekomst gemakkelijk opnieuw kunnen worden verhuurd. In hun eerste ontwikkelingsfase worden sommige projecten ontwikkeld op eigen risico van de Groep (d.w.z. zonder voorverhuur). De constructies, die beantwoorden aan de modernste kwaliteitsnormen, worden verhuurd op basis van langlopende huurovereenkomsten aan huurders die actief zijn in de logistieke sector, met inbegrip van opslag, maar ook assemblage, herverpakking en eindbehandeling van de goederen voordat zij naar industriële klanten of detailhandelaars gaan. De grondposities bevinden zich in de nabijheid van sterk geconcentreerde woon- en/of productiecentra, met optimale toegang tot de vervoersinfrastructuur.
Ontwikkelingsactiviteiten. Charleroi
Ontwikkelingsactiviteiten. De in 2019 opgestarte werven en ontwikkelingstrajecten hebben weinig tot geen vertraging opgelopen omwille van de COVID-19 pandemie. Dit passief kantoorgebouw van 13.976 m2 dat “BREEAM Outstanding” gecertificeerd zal zijn, werd in december 2021 verkocht aan de Belgische Staat. De oplevering is voorzien eind maart 2022. Xxxxxxx deed geen enkele aankoop tijdens het boekjaar 2021. De vennootschap onderzoekt regelmatig acquisitiedossiers met het oog op toekomstige herontwikkelingen.
Ontwikkelingsactiviteiten. 27 projecten werden opgestart in de loop van 2024 die goed zijn voor 558.000 m2 aan toekomstige verhuurbare oppervlakte, of € 42,4 miljoen aan jaarlijkse huurinkomsten zodra ze volledig gebouwd en verhuurd zijn. Dit resulteert in 36 projecten die per eind oktober 2024 onder constructie zijn. Deze vertegenwoordigen 886.000 m² aan toekomstig verhuurbare oppervlakte en € 65,4 miljoen aan jaarlijkse huurinkomsten eens ze volledig gebouwd en verhuurd zijn (72,5% voorverhuurd, wat zal stijgen tot 76,3% inclusief recent overeengekomen jaarlijkse huurcontracten.). Eigen portefeuille VGP Park m2 Oostenrijk VGP Park Ehrenfeld 33.000 Oostenrijk VGP Park Laxenburg 23.000 Kroatië VGP Park Zagreb Lučko 29.000 Tsjechië VGP Park České Budějovice 9.000 Tsjechië VGP Park Ústí nad Labem City 29.000 Denemarken VGP Park Vejle 26.000 Frankrijk VGP Park Rouen 1 40.000 Frankrijk VGP Park Rouen 2 35.000 Duitsland VGP Park Koblenz 32.000 Duitsland VGP Park Leipzig Flughafen 2 24.000