Risicofactoren. Elke belegging in effecten houdt, per definitie, aanzienlijke risico's in. In dit hoofdstuk worden, als aanvulling op en met verwijzing naar Hoofdstuk 1 van het Registratiedocument, bepaalde risico's omschreven met betrekking tot de economische conjunctuur, de Vennootschap, de regelgeving, de Aandelen, de Onherleidbare Toewijzingsrechten, de Scrips en het Aanbod. De beleggers worden verzocht de hierna beschreven risico's, de onzekerheden en alle andere relevante informatie gegeven in het Prospectus in overweging te nemen alvorens een beleggingsbeslissing te nemen. Indien deze risico's zich daadwerkelijk zouden voordoen, zouden ze de activiteiten, de bedrijfsresultaten, de financiële situatie en de vooruitzichten van de Vennootschap negatief kunnen beïnvloeden, en dus ook de waarde van de Aandelen, de Onherleidbare Toewijzingsrechten, de Scrips en het dividend. Bijgevolg zouden ze ertoe kunnen leiden dat beleggers hun belegging volledig of gedeeltelijk verliezen. Een belegging in de Nieuwe Aandelen, de Onherleidbare Toewijzingsrechten en de Scrips is enkel geschikt voor beleggers die in staat zijn de risico’s van een dergelijke belegging te beoordelen, en die over voldoende middelen beschikken om de eventuele verliezen op te vangen die uit een dergelijke belegging kunnen voortvloeien. Toekomstige beleggers dienen het hele Prospectus zorgvuldig te lezen en dienen hun eigen standpunten te vormen en beslissingen te nemen over de verdiensten en de risico’s van een belegging in de Nieuwe Aandelen, de Onherleidbare Toewijzingsrechten of de Scrips in het licht van hun persoonlijke omstandigheden. Bovendien dienen beleggers hun financiële, juridische en fiscale adviseurs te raadplegen om de risico’s die gepaard gaan met een belegging in de Nieuwe Aandelen, Onherleidbare Toewijzingsrechten of Scrips zorgvuldig te beoordelen. Xxxxxxxxx worden erop gewezen dat de lijst van de risico's die hierna worden beschreven, niet exhaustief is, en dat deze lijst gebaseerd is op de informatie die gekend is op datum van deze Verrichtingsnota. Het is mogelijk dat er eveneens andere risico's bestaan die momenteel onbekend zijn, die onwaarschijnlijk zijn, of waarvan momenteel gemeend wordt dat ze in de toekomst geen negatieve invloed zullen hebben op de Vennootschap, haar activiteiten of haar financiële toestand. De volgorde waarin de risicofactoren hierna worden gepresenteerd houdt geen verband met de mate van waarschijnlijkheid dat zij voorkomen of de potentiële impact van hun fina...
Risicofactoren. Dit hoofdstuk geeft toelichting bij de belangrijkste risico’s verbonden aan de Emittent en de Obligaties die een invloed kunnen hebben op het vermogen van de Emittent om zijn betalingsverplichtingen tegenover de Obligatiehouders na te komen. De inschrijvers worden verzocht om rekening te houden met de hierna beschreven risico’s, de onzekerheden en alle andere relevante informatie in dit Prospectus alvorens hun beleggingsbeslissing te nemen. Daarenboven wordt de aandacht van de inschrijvers gevestigd op het feit dat de hierna voorgestelde lijst met risico’s gebaseerd is op de informatie die gekend was op de datum van het opstellen van dit Prospectus. Dit houdt in dat er andere ongekende of onwaarschijnlijke risico’s kunnen bestaan of risico’s waarvan thans wordt aangenomen dat de realisatie ervan geen ongunstige invloed zal hebben op de Emittent, zijn activiteit of zijn financiële situatie. In geval van twijfel over een risico verbonden aan de aankoop van de Obligaties en over de geschiktheid van dergelijke belegging op hun behoefte en situatie, worden de inschrijvers verzocht om een gespecialiseerde financieel adviseur te raadplegen of, in voorkomend geval, af te zien van de belegging.
Risicofactoren. De Emittent meent dat de volgende factoren haar vermogen zouden kunnen aantasten om haar verbintenissen ten aanzien van de Obligaties na te komen. De meeste van deze factoren zijn omstandigheden die zich wel of niet zouden kunnen voordoen en de Emittent bevindt zich niet in een positie om een uitspraak te doen over de waarschijnlijkheid dat dergelijke omstandigheden zich zouden kunnen voordoen. Daarenboven worden hieronder ook factoren beschreven die belangrijk zijn om het aan de Obligaties verbonden marktrisico te beoordelen. De Emittent meent dat de hieronder beschreven factoren de voornaamste risico’s vertegenwoordigen die verbonden zijn aan een belegging in de Obligaties, maar het onvermogen van de Emittent om interest, kapitaal of andere bedragen op of in verband met de Obligaties te betalen kan zich om andere redenen voordoen die de Emittent niet als belangrijke risico’s beschouwt op basis van de informatie die op dit ogenblik beschikbaar is of die hij op dit ogenblik niet kan voorzien. De volgorde waarin de risico’s zijn opgesomd is geen indicatie van de waarschijnlijkheid dat zij zich zouden voordoen of van de omvang van hun commerciële gevolgen. Potentiële beleggers dienen ook de gedetailleerde informatie te lezen die elders in dit Prospectus vermeld is of opgenomen is door middel van verwijzing in dit Prospectus. Zij dienen tot hun eigen besluiten te komen voor zij een beslissing nemen om te beleggen en moeten hun eigen professionele raadgevers raadplegen indien zij dit nodig achten. In geval van het verwezenlijken van één of meer van de risicofactoren, loopt u het risico om de bedragen waarop u recht zou hebben, niet terug te krijgen en het geïnvesteerde kapitaal te verliezen. Begrippen gedefinieerd in Deel IV van het Prospectus (Algemene Voorwaarden van de Obligaties) (de
Risicofactoren. Xxxxxxxxx die overwegen om Obligaties te verwerven en bij hun beslissing de informatie uit dit Informatiememorandum wensen te betrekken, dienen naast de overige informatie in dit Informatiememorandum in elk geval de in hoofdstuk 2 “Risicofactoren” weergegeven risicofactoren zorgvuldig in overweging te nemen. Het intreden van deze risico’s kan de financiële positie van de Uitgevende Instelling en de met haar verbonden onderneming(en) en dienovereenkomstig de waarde van de Obligaties negatief beïnvloeden. De risicofactoren verbonden aan onderliggende propositie zijn: • rentebetalingsrisico; • risico van beperkte verhandelbaarheid; • waarderingsrisico; • aflossing en risico van vervroegde aflossing; • tegenpartijenrisico; • concurrentierisico; • kostenrisico; • reputatierisico; • faillissementsrisico; • omzetverlies door imagoschade; • risico met betrekking tot de franchiseovereenkomst; • risico van geen of beperkte liquiditeit van de Borg; • fiscaal risico; • algemene juridische risico’s; en • politiek risico. De Obligaties zijn niet voor alle beleggers een geschikte investering. Iedere potentiële belegger in de Obligaties moet de geschiktheid van die investering vaststellen in het licht van zijn eigen omstandigheden. Meer in het bijzonder dient iedere potentiële belegger onder meer: • voldoende kennis en ervaring van beleggen in obligaties en de markt van Japanse ‘fast casual dining’ restaurants en meer in het algemeen van de horecamarkt te hebben om de Obligaties, de voor- en nadelen van het investeren in de Obligaties en de informatie die (door middel van verwijzing) is opgenomen in dit Informatiememorandum, de Obligatievoorwaarden en Trustakte op waarde te kunnen beoordelen; • over voldoende kennis en ervaring te beschikken om, in context van zijn eigen financiële situatie, een belegging in de Obligaties te kunnen beoordelen, evenals de invloed hiervan op zijn totale beleggingsportefeuille; • in algemene zin een zeer offensief beleggingsprofiel te hebben. De Obligaties zijn niet geschikt voor beleggers met een neutraal tot een (zeer) defensief risicoprofiel; • over voldoende financiële middelen te beschikken om alle risico’s te dragen die gepaard gaan met een belegging in de Obligaties, waaronder begrepen de gevolgen van het intreden van risico’s verband houdende met zijn belegging, waarbij deze – in het ergste geval – zijn inleg en opvorderbaar, maar niet uitgekeerd, rendement volledig kan kwijtraken; • de voorwaarden bij de Obligaties volledig te begri...
Risicofactoren. In deze sectie worden de belangrijkste risico’s waarmee Xxxxxxxxxx Real Estate geconfronteerd wordt beschreven. Het vermeldt eveneens de invloed van deze risico’s op haar activiteiten en de verschillende elementen en acties om de eventuele negatieve impact ervan te beperken. Deze temperende factoren worden in deze sectie toegelicht waarbij telkens de link wordt gemaakt naar de mogelijke impact op de activiteiten. De vermelde beperkende factoren en maatregelen kunnen de mogelijke invloed van het geïdentificeerd risico niet noodzakelijk volledig tenietdoen. De impact kan dus deels of volledig ten laste blijven van Leasinvest Real Estate en onrechtstreeks van haar aandeelhouders. De risico’s en temperende factoren worden besproken in het auditcomité dat hierover een advies formuleert aan de Raad van Bestuur. Dit proces wordt minstens éénmaal per jaar gevolgd, maar afwijkingen of bijstellingen of nieuwe risico’s worden ieder kwartaal besproken in het auditcomité.
Risicofactoren. 7.1 INLEIDING
Risicofactoren. De belangrijkste risicofactoren die verbonden zijn aan de Emittent en de Obligaties worden uiteengezet in de afdeling van dit Prospectus getiteld “Risicofactoren”. Hieronder volgen de belangrijkste risicofactoren. Deze lijst bevat niet alle potentiële risicofactoren en bijgevolg dienen potentiële inschrijvers aandachtig de volledige beschrijving van de risicofactoren te lezen die vervat is in de afdeling van het Prospectus getiteld “Risicofactoren” en dienen zij tot hun eigen besluiten te komen voor zij een beslissing om te beleggen, nemen. In geval van het verwezenlijken van één of meer van de risicofactoren, loopt de inschrijver het risico het geïnvesteerde kapitaal te verliezen.
Risicofactoren. Zie hoofdstuk III van het prospectus.
Risicofactoren. De Uitgevende Instelling onderkent dat onderstaande risicofactoren van invloed kunnen zijn op het vermogen van de Uitgevende Instelling om haar in het kader van de Uitgevende Instelling jegens de beleggers aangegane verplichtingen na te komen. Deze risicofactoren betreffen onzekere gebeurtenissen. De Uitgevende Instelling verkeert niet in de positie dat zij zich uit kan spreken over de mate van waarschijnlijkheid dat deze gebeurtenissen zich zullen voordoen. Vervolgens zijn risicofactoren beschreven die van wezenlijk belang zijn om het aan de Klantparticipaties verbonden marktrisico in te schatten. De Uitgevende Instelling is van mening dat onderstaande opsomming de belangrijkste risicofactoren verbonden aan de Klantparticipaties weergeeft. Het onvermogen van de Uitgevende Instelling om rente te betalen of, voor zover van toepassing, hoofdsom af te lossen onder de Klantparticipaties kan echter voortvloeien uit andere omstandigheden die op dit moment nog niet te voorzien zijn. De Uitgevende Instelling wijst er dan ook op dat onderstaande opsomming niet uitputtend is. Beleggers dienen de gedetailleerde informatie zoals opgenomen in dit Prospectus in combinatie met de op een uitgifte toepasselijke Uitgiftevoorwaarden aandachtig te bestuderen en hun beslissing om al dan niet in Klantparticipaties te belegger daarop te baseren. De Uitgevende Instelling wijst er op dat, voordat beleggers een beslissing nemen om al dan niet in Klantparticipaties te beleggen, zij ook hun persoonlijk financieel adviseur dienen te raadplegen en hun eigen persoonlijke financiële situatie in acht dienen te nemen.
Risicofactoren. De strategie van WDP is erop gericht om voor de beleggers zoveel mogelijk stabiliteit te creëren, zowel qua dividend als qua inkomsten op lange termijn. Het management en de Raad van Bestuur van WDP zijn zich bewust van de specifieke risico’s die verbonden zijn aan het beheer van een vastgoedportefeuille, en trachten deze optimaal te beheersen en zoveel mogelijk te beperken. Deze risico’s kunnen zowel verbonden zijn aan de Vennootschap als aan één van haar dochtervennootschappen (samen, de ‘WDP Groep’). Daarnaast wordt erop gewezen dat risicobeheer binnen WDP geen oefening is met een bepaalde frequentie, maar dat dit integraal deel uitmaakt van de wijze waarop het bedrijf wordt gerund. Dit gaat van het dagelijks financieel en operationeel beheer, de analyse van nieuwe investeringsdossiers, het formuleren van de strategie en de objectieven, tot het verankeren van strakke procedures voor de besluitvorming. Het begrijpen en afschermen van risico’s die voortvloeien uit zowel interne als externe factoren is essentieel voor het behalen van een stabiele, totale return op lange termijn. De risico’s en onzekerheden die naar het oordeel van de Vennootschap van wezenlijk belang zijn, worden hierna beschreven. Deze risico’s en onzekerheden zijn echter mogelijk niet de enige waaraan de Vennootschap het hoofd moet bieden. Additionele risico’s en onzekerheden, 6 inclusief xxxxxx’x en onzekerheden die op dit moment niet bekend zijn, of die nu nog als niet- materieel worden beschouwd, zouden dezelfde gevolgen kunnen hebben als hierboven vermeld. De volgorde waarin de risicofactoren hierna worden gepresenteerd houdt geen verband met de mate van waarschijnlijkheid dat zij voorkomen of de potentiële impact van hun financiële gevolgen. De risicofactoren met betrekking tot de Vennootschap worden eveneens weergegeven in tabelvorm in hoofdstuk 1. Risicofactoren (blz. 2-12) van het Jaarlijks financieel verslag 2017 van WDP.