Stedenbouw. Algemeen
Stedenbouw. A. De verkoper heeft mij, notaris, verklaard dat hij alle nodige vergunningen heeft bekomen voor de bouwwerken die hij gebeurlijk heeft laten uitvoeren, en dat hij voor het overige geen kennis draagt van een bouwovertreding betreffende voormeld goed. Voor het geval de koper mocht besluiten op het goed te bouwen, kan geen verzekering worden gegeven wat betreft de mogelijkheid om op het goed te bouwen of daarop enige vaste of verplaatsbare inrichting op te stellen die voor bebouwing kan worden gebruikt. Ik, notaris, verwijs partijen naar artikel 4.2.1 Vlaamse Codex RO. De koper zal zich moeten schikken naar alle wetten, besluiten en reglementen op de stedenbouw en de ruimtelijke ordening, en meer bepaald naar de urbanisatie- plannen, de bouw- en rooilijnen en alle andere overheidsbesluiten, zonder voor ver- lies of voor de onmogelijkheid van de koper de voorziene bestemming aan deze grond te geven, voor de weigering van bouwtoelating of voor bezwarende voorwaar- den enig verhaal tegen de verkoper te kunnen uitoefenen of zijn tussenkomst of waarborg te kunnen inroepen.
Stedenbouw. De gemeente beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister. De notaris informeert, met toepassing van artikel 5.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, zoals eveneens blijkt uit het door Gemeente Wichelen afgeleverd stedenbouwkundig uittreksel van (4 juli 2023 en) 18 juli 2023, waarvan de verkrijger kopie verklaart ontvangen te hebben, dat voor het goed:
Stedenbouw. BRUSSELS WETBOEK VAN DE RUIMTELIJKE ORDENING
Stedenbouw. De eigenaar verklaart teneinde de erfpachter volledig in te lichten en om te voldoen aan de wettelijke bepalingen ter zake : Dat de bij deze in erfpacht gegeven grond deel uitmaakt van een niet vergunde verkaveling voor woningbouw en hij aldus, overeenkomstig artikel 138 van het Decreet houdende de orga- nisatie van de ruimtelijke ordening verklaart dat voor de verdeling geen verkavelingvergunning of stedenbouwkundige vergunning werd afgegeven en hij geen verzekering geeft wat betreft de mogelijkheid om op dit goed te bouwen of daarop enige vaste of verplaatsbare inrichtingen op te stellen die voor bewoning kunnen worden gebruikt. De werkende notaris verklaart: - Dat op vierentwintig september tweeduizend eenentwintig bij aangetekend schrijven werd voorgelegd aan het College van Burgemeester en Schepenen te Herentals het plan van de te verdelen eigendom, waarvan het thans in erfpacht gegeven goed deel uitmaakt met melding dat deze eigendom in erf- pacht zal worden gegeven en bestemd is als bewoning. - Dat het College van Burgemeester en Schepenen der stad He- rentals geen enkele opmerking betekende die in de akte diende te worden opgenomen 1)Om te voldoen aan de bepalingen van de Vlaamse codex ruim- telijke ordening deelt ondergetekende notaris mee dat de stad Herentals beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister. Ondergetekende notaris vermeldt en informeert, zoals blijkt uit de stedenbouwkundige uittreksels, afgeleverd door de stad Herentals op zeventien maart tweeduizend eenentwintig, zijnde een informatief uittreksel uit het plannen- en ver- gunningenregister : - dat het onroerend goed volgens het gewestplan Herentals- Mol, goedgekeurd bij Koninklijk Besluit van achtentwintig juli negentienhonderd achtenzeventig gelegen is in woon- gebied. - dat voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning werd afgeleverd - dat het onroerend goed opgenomen is in een algemene bouw- verordening inzake wegen voor voetgangersverkeer de dato negenentwintig april negentienhonderd zevenennegentig. - dat het onroerend goed opgenomen is in volgende geweste- lijke stedenbouwkundige verordeningen : - inzake openluchtrecreatieve verblijven en de inrichting van gebieden voor dergelijke verblijven de dato acht juli tweeduizend en vijf. - inzake toegankelijkheid de dato vijf juni tweeduizend en negen. - inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buf- fervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater de dato vijf juli tweeduizend dert...
Stedenbouw. De koper zal zich, voor wat betreft nieuwbouw, verbouwingen, bouwlijnen, ruimtelijke ordening, beplantingen, ontbossingen en in alle andere opzichten, moeten schikken naar alle uitgevaardigde en nog uit te vaardigen wetten, besluiten en reglementen van stedenbouw en ruimtelijke ordening, namelijk de urbanisatieplannen, de bouw- en rooi- lijnen en alle andere overheidsbesluiten.
Stedenbouw. S.2013.0015.F AC nr. ...
Stedenbouw. Binnen onderhavig plan vinden geen wijzigingen plaats aan de op de locatie aanwezige woning.
Stedenbouw. De notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1 VCRO, zoals eveneens blijkt uit de stedenbouwku ndige uittreksels de dato 1 december 2020:
Stedenbouw. De gemeente Putte beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergun- ningenregister.