Stedenbouw. De verkoper heeft mij, notaris, verklaard dat hij alle nodige vergunningen heeft bekomen voor de bouwwerken die hij gebeurlijk heeft laten uitvoeren, en dat hij voor het overige geen kennis draagt van een bouwovertreding betreffende voormeld goed. Voor het geval de koper mocht besluiten op het goed te bouwen, kan geen verzekering worden gegeven wat betreft de mogelijkheid om op het goed te bouwen of daarop enige vaste of verplaatsbare inrichting op te stellen die voor bebouwing kan worden gebruikt. Ik, notaris, verwijs partijen naar artikel 4.2.1 Vlaamse Codex RO. De koper zal zich moeten schikken naar alle wetten, besluiten en reglementen op de stedenbouw en de ruimtelijke ordening, en meer bepaald naar de urbanisatie- plannen, de bouw- en rooilijnen en alle andere overheidsbesluiten, zonder voor ver- lies of voor de onmogelijkheid van de koper de voorziene bestemming aan deze grond te geven, voor de weigering van bouwtoelating of voor bezwarende voorwaar- den enig verhaal tegen de verkoper te kunnen uitoefenen of zijn tussenkomst of waarborg te kunnen inroepen.
Stedenbouw. Algemeen
Stedenbouw. De gemeente beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister. De notaris informeert, met toepassing van artikel 5.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, zoals eveneens blijkt uit het door Gemeente Wichelen afgeleverd stedenbouwkundig uittreksel van (4 juli 2023 en) 18 juli 2023, waarvan de verkrijger kopie verklaart ontvangen te hebben, dat voor het goed:
Stedenbouw. BRUSSELS WETBOEK VAN DE RUIMTELIJKE ORDENING
Stedenbouw. De comparant erkent ingelicht te zijn geweest omtrent de stedenbouwkundige situatie van het onroerend goed en omtrent de mogelijkheid om voorafgaandelijk aan heden, alle inlichtingen in te winnen met betrekking tot de stedenbouwkundige situatie van het onroerend goed en het milieu.
Stedenbouw. De koper zal zich moeten schikken naar alle stedenbouwkundige voorschriften en andere, uitgevaardigd of nog uit te vaardigen door de bevoegde overheden en waar de koper zijn persoonlijke zaak zal van maken, zonder verhaal tegen de verkopers namelijk ingeval van wederopbouw, vergroting of verandering aan het aangekochte goed. Hij zal zich eveneens moeten schikken naar alle wetten en besluiten die door de bevoegde overheden voorgeschreven zijn of in de toekomst zouden kunnen voorgeschreven worden met het oog op gebeurlijke onteigening of rooilijn, zonder voor verlies of onbruikbaarheid van grond, voor weigering van stedenbouwkundige toelating, vergunning of anderszins enig verhaal tegen de eigenaar/beslagene te kunnen uitoefenen of zijn tussenkomst of waarborg te kunnen inroepen. Bovendien zal de notaris specifiek de aandacht van de koper vestigen op het belang en de noodzaak om persoonlijk na te gaan of het te koop gestelde goed overeenstemt met de afgeleverde vergunningen door de bevoegde overheden en dit naast de stedenbouwkundige opzoeking gedaan overeenkomstig de regionale toepasselijke wetgeving.
Stedenbouw. De eigenaar verklaart teneinde de erfpachter volledig in te lichten en om te voldoen aan de wettelijke bepalingen ter zake : Dat de bij deze in erfpacht gegeven grond deel uitmaakt van een niet vergunde verkaveling voor woningbouw en hij aldus, overeenkomstig artikel 138 van het Decreet houdende de or- ganisatie van de ruimtelijke ordening verklaart dat voor de verdeling geen verkavelingvergunning of stedenbouwkundige vergunning werd afgegeven en hij geen verzekering geeft wat betreft de mogelijkheid om op dit goed te bouwen of daarop enige vaste of verplaatsbare inrichtingen op te stellen die voor bewoning kunnen worden gebruikt. De werkende notaris verklaart: - Dat op vijftien november tweeduizend zestien bij aangete- kend schrijven werd voorgelegd aan het College van Burge- meester en Schepenen te Herentals het plan van de te ver- delen eigendom, waarvan het thans in erfpacht gegeven goed deel uitmaakt met melding dat deze eigendom in erf- pacht zal worden gegeven en bestemd is als bewoning. - Dat het College van Burgemeester en Schepenen der stad Herentals geen enkele opmerking betekende die in de akte diende te worden opgenomen 1)Om te voldoen aan de bepalingen van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening deelt ondergetekende notaris mee dat de stad Herentals beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister. Ondergetekende notaris vermeldt en informeert, zoals blijkt uit de stedenbouwkundige uittreksels, afgeleverd door de stad Herentals op twintig oktober tweeduizend zestien, zijnde een informatief uittreksel uit het plan- nen- en vergunningenregister : - dat het onroerend goed volgens het gewestplan Heren- tals-Mol, goedgekeurd bij Koninklijk Besluit van acht- entwintig juli negentienhonderd achtenzeventig gelegen is in woongebied. - dat voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning werd afgeleverd - dat het onroerend goed opgenomen is in een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer de dato negenentwintig april negentienhonderd zevenenne- gentig. - dat het onroerend goed opgenomen is in volgende gewes- telijke stedenbouwkundige verordeningen : - inzake openluchtrecreatieve verblijven en de in- richting van gebieden voor dergelijke verblijven de dato acht juli tweeduizend en vijf. - inzake toegankelijkheid de dato vijf juni tweeduizend en negen. - inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwa- ter en hemelwater de dato vijf juli tweeduizend der- tien. - da...
Stedenbouw. De koper zal zich, voor wat betreft nieuwbouw, verbouwingen, bouwlijnen, ruimtelijke ordening, beplantingen, ontbossingen en in alle andere opzichten, moeten schikken naar alle uitgevaardigde en nog uit te vaardigen wetten, besluiten en reglementen van stedenbouw en ruimtelijke ordening, namelijk de urbanisatieplannen, de bouw- en rooi- lijnen en alle andere overheidsbesluiten.
Stedenbouw. A. De stedenbouwkundige vergunning voor de oprichting van het appartementsgebouw werd afgeleverd door het college van Burgemeester en Schepenen van de stad Ronse op 8 juli 2011 met gemeentelijk dossiernummer B/2011/10788 en energieprestatiedossiernummer 45041-G-2011-60
Stedenbouw. BOUWVERGUNNING. — Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. — Toepassingsgebied. — Constructies die geacht worden ver- gund te zijn. — Datum eerste inwerkingtreding gewestplan. — Begrip.