Common use of OPMERKINGEN Clause in Contracts

OPMERKINGEN. 1 Voor meer informatie: xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxx-xxxxxxxxxxx. 2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxx . 3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.” Ondergetekende notaris bevestigt dat alle bepalingen van het Bodemdecreet inzake overdracht van gronden werden toegepast. De notaris wijst erop dat het voorgaande geen enkele waarborg inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem. - Stookolietank Volgens de verkopers is het goed niet uitgerust met een ondergrondse of bovengrondse stookolietank. - Postinterventiedossier De notaris wijst op de verplichtingen opgelegd aan de verkoper door artikel 48 van het koninklijk besluit van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke en mobiele werkplaatsen, dat luidt als volgt: “Teneinde de nieuwe eigenaar inzonderheid toe te laten zijn toekomstige verplichtingen als opdrachtgever van eventuele latere werken aan het bouwwerk uit te oefenen, overhandigt de persoon of overhandigen de personen, die, bij elke gehele of gedeeltelijke De verkopers hebben verklaard dat geen werken werden uitgevoerd waarvoor een postinterventiedossier dient opgemaakt te worden. - Energieprestatiecertificaat Op 9 oktober 2023 werd door energiedeskundige Xxx Xxxxxxxx (Alldeba BV) met betrekking tot het goed een energieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie opgemaakt, onder nummer 20231009-0003010304-RES-1 Daaruit blijkt een berekend energieverbruik van 526 kWh/m2/jaar, categorie F. Het origineel certificaat zal aan de uiteindelijke koper overhandigd worden. - Asbestinventarisattest Op het goed bevinden zich een of meerdere toegankelijke constructies van vóór 2001 zoals gedefinieerd in het decreet betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en afvalstoffen. De samenvattende conclusie van dit attest luidt: “Asbestveilig 1 Asbestmateriaal zorgvuldig beheren”

OPMERKINGEN. 1 1. Voor meer informatie: xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxx-xxxxxxxxxxx. 2 www.ovam.vlaande- xxx.xx/xxxxxxxxxxx. 2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxx . 3 xxxx://xxx.xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxx. 3. Maatregelen opgelegd opge- legd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt kan u best contact opnemen con- tact nemen met uw lokaal bestuur. 4 . 4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.” Ondergetekende notaris bevestigt dat alle bepalingen van het Bodemdecreet inzake overdracht van gronden werden toegepast. De notaris wijst erop verkoper verklaart geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de koper of aan derden, of die aanlei- ding kan geven tot een bodemsaneringsverplichting, tot gebruiksbe- perkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen, andere dat uit voormeld bodemattest zou blijken. Door het voorgaande geen enkele waarborg inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn aanvaarden van de bodemverkoopsvoorwaarden verklaart de kan- didaat-koper de bodemattesten en bovengemelde informatie ontvan- gen te hebben via xxx.xxxxxx.xx. - Stookolietank Volgens Waterparagraaf Het goed ligt niet in een risicozone voor overstromingen, overstro- mingsgevoelig gebied, afgebakend overstromingsgebied, afgeba- kende oeverzone of signaalgebied. Uit de verkopers is opzoeking ‘xxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxxxxxx’ blijkt dat volgens het overstromingsrapport het goed een perceelscore (P-score) A en een gebouwscore (G-score) A heeft. Legende: klasse A: geen overstroming gemodelleerd Federaal Kabels- en Leidingen Informatiemeldpunt Uit de opzoeking op xxx.xxxx-xxxx.xx/ blijkt dat het goed niet uitgerust gele- gen zijn in de directe nabijheid van transportinstallaties die beheerd worden door entiteiten die aangesloten zijn bij voormelde database en dat de goederen niet belast zijn met een ondergrondse of bovengrondse stookolietankerfdienstbaarheden in voor- deel van deze entiteiten. - Postinterventiedossier Onroerend erfgoed De notaris wijst op de verplichtingen opgelegd aan de verkoper door artikel 48 van het koninklijk besluit van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke en mobiele werkplaatsen, verklaart dat luidt als volgt: “Teneinde de nieuwe eigenaar inzonderheid toe te laten zijn toekomstige verplichtingen als opdrachtgever van eventuele latere werken aan het bouwwerk uit te oefenen, overhandigt de persoon of overhandigen de personen, die, bij elke gehele of gedeeltelijke De verkopers hebben verklaard dat geen werken werden uitgevoerd waarvoor een postinterventiedossier dient opgemaakt te worden. - Energieprestatiecertificaat Op 9 oktober 2023 werd door energiedeskundige Xxx Xxxxxxxx (Alldeba BV) met betrekking tot het goed een energieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie opgemaakt, onder nummer 20231009-0003010304-RES-1 Daaruit blijkt een berekend energieverbruik van 526 kWh/m2/jaar, categorie F. Het origineel certificaat zal aan de uiteindelijke koper overhandigd worden. - Asbestinventarisattest Op het goed bevinden zich een of meerdere toegankelijke constructies van vóór 2001 zoals gedefinieerd in het decreet betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen niet geïnventariseerd is en afvalstoffen. De samenvattende conclusie van dit attest luidt: “Asbestveilig 1 Asbestmateriaal zorgvuldig beheren”niet beschermd is als onroerend erfgoed.

OPMERKINGEN. 1 Voor meer informatie: xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxx-xxxxxxxxxxx. 2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden wor- den gebruikt, vindt u op xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxx xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxx. 3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.” . te Mechelen, 14.08.2023” 4. Ondergetekende notaris bevestigt dat alle bepalingen van de verplichtingen, door het Bodemdecreet inzake overdracht opgelegd met betrekking tot het verlijden van gronden deze ak- te, werden toegepastnageleefd. 5. De Ondergetekende notaris wijst erop de koper er op dat het voorgaande geen enkele waarborg inhoudt garanties met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn de feitelijke toestand van de bodembodem inhoudt en dat de regels inzake het grondverzet van toepassing blij- ven. 6. - Stookolietank Volgens Bij nazicht van de verkopers PFAS-kaart Vlaanderen blijkt dat voorschreven goederen niet gelegen zijn binnen een zone waar no regret- maatregelen gelden. De koper zal van het hierboven vermeld bodemattest kennis kunnen nemen door de publicatie ervan via xxx.xxxxxx.xx. De verkoper verklaart dat op het onroerend goed een particuliere bo- vengrondse stookolietank, zoals bedoeld in hoofdstuk 6.5 van VLAREM II, aanwezig is. De verkoper verklaart dat de stookolietank conform de bepalingen van artikel 6.5.5.5 van XXXXXX XX werd ge- ledigd en buiten gebruikgesteld, zoals blijkt uit het attest afgeleverd door Xxxxx Tankservice op 12 februari 2024. De koper zal van het hierboven vermelde attest kennis kunnen nemen door de publicatie ervan via xxx.xxxxxx.xx. De verkoper verklaart dat het voorwerp van deze verkoop een woon- eenheid is in de zin van hoofdstuk 8.4, afdeling 8.4.2 van boek 1 van 8 september 2019 van het goed niet uitgerust met een ondergrondse of bovengrondse stookolietank. - Postinterventiedossier De notaris wijst Algemeen Reglement op de verplichtingen opgelegd aan Elektrische In- stallaties (AREI), waarvan de verkoper door artikel 48 elektrische installatie niet het voorwerp is geweest van een volledig controleonderzoek overeenkomstig het koninklijk besluit oud AREI voorafgaandelijk de ingebruikname van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke en mobiele werkplaatsen, dat luidt als volgt: “Teneinde de nieuwe eigenaar inzonderheid toe te laten zijn toekomstige verplichtingen als opdrachtgever installatie. Bij proces-verbaal van eventuele latere werken aan het bouwwerk uit te oefenen, overhandigt de persoon of overhandigen de personen, die, bij elke gehele of gedeeltelijke De verkopers hebben verklaard dat geen werken werden uitgevoerd waarvoor een postinterventiedossier dient opgemaakt te worden. - Energieprestatiecertificaat Op 9 oktober 30 augustus 2023 werd door energiedeskundige Xxx Xxxxxxxx (Alldeba BV) de vereniging zonder winstoogmerk Kea Keuringen en Energie Advies vastgesteld dat de installatie niet voldoet aan de voorschriften van dit reglement. Na af- loop van een termijn van 18 maanden vanaf de datum van de akte van verkoop zal vastgesteld moeten worden of de overtredingen verdwe- nen zijn. De koper is verplicht zijn identiteit en de datum van deze akte mee te delen aan voornoemd erkend organisme dat de controle heeft uitgevoerd. De koper behoudt evenwel de vrijheid om na deze mededeling vrij een ander erkend organisme aan te stellen om de keu- ring in de toekomst te verrichten. De koper wordt op de hoogte gesteld van zowel de sancties voorzien in het Algemeen Reglement alsook de gevaren en aansprakelijkheden bij het gebruik van een installatie die niet voldoet aan de vereisten van dit Reglement, alsook het feit dat de kosten van herkeuring door het organisme aan hem zullen aangere- kend worden. De koper wordt verondersteld voor het sluiten van de koop op de hoogte te zijn gebracht van de inhoud van dit proces-verbaal, aange- zien dit proces-verbaal zal worden gepubliceerd op de website xxx.xxxxxx.xx. Een geldig energieprestatiecertificaat werd opgemaakt met betrekking tot voormeld goed, voorwerp van de verkoop, door energiedeskundige Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx, gedateerd van 30 augustus 2023, met ver- melding van certificaatnummer 20230830-0002974502-RES-1, met een berekende energiescore van 768 kWh/m²jaar en energielabel F. De koper wordt verondersteld voor het sluiten van de koop op de hoogte te zijn gebracht van de inhoud van dit energieprestatiecertifi- caat, aangezien dit energieprestatiecertificaat zal worden gepubliceerd op de website xxx.xxxxxx.xx. - Renovatieplicht Het goed is een residentieel gebouw. De koper wordt erop gewezen dat het goed binnen vijf jaar vanaf heden het minimale energiepresta- tieniveau label D moet halen en een energieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie opgemaaktnieuw EPC moet opgemaakt wor- den om dit aan te tonen. Op heden bedraagt het energielabel F zoals blijkt uit voormeld energieprestatiecertificaat. Dit minimaal EPC-label na overdracht wordt vanaf 2028 aangescherpt tot label C, onder nummer 20231009vanaf 2035 tot label B en vanaf 2040 tot label A. De koper wordt erop gewezen dat er bepaalde uitzonderingen gelden voor onroerend erfgoed en bij sloop. Verder wordt de koper erop ge- wezen dat een andere (strengere of lichtere) renovatieplicht kan gel- den, als hij binnen de vijf jaar na de authentieke akte de bestemming van het goed wijzigt. Voor verdere informatie worden de partijen verwezen naar xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx, xxxxx://xxx.xxxxxxxxxx.xx/xxx-xxxxxx-xxxxx/xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx- voor-0003010304residentiele-RES-1 Daaruit blijkt gebouwen-vanaf-2023 of een berekend energieverbruik van 526 kWh/m2/jaar, categorie F. Het origineel certificaat zal aan de uiteindelijke koper overhandigd wordenenergiedeskundige. - Asbestinventarisattest Op het goed bevinden zich een of meerdere toegankelijke constructies van vóór 2001 zoals gedefinieerd in het decreet betreffende het duurzaam duur- zaam beheer van materiaalkringlopen en afvalstoffen. De verkoper beschikt hiervoor over een asbestinventarisattest met unieke code UC: 20230828-000133.000, uitgegeven op 28 augustus 2023 en geldig tot 28 augustus 2028. De samenvattende conclusie van dit attest luidt: “Asbestveilig: 1 Asbestmaterialen dringend verwijderen 0 Asbestmaterialen dringend maatregelen nemen 1 Asbestmateriaal verwijderen 0 Asbestmaterialen maatregelen nemen 0 Asbestmateriaal zorgvuldig beheren”’ 1° er nieuwe asbesthoudende materialen zijn aangetroffen; 2° er werken zijn gebeurd die tot gevolg hebben dat het inspectie- gebied, zoals opgenomen in het bestaand asbestinventarisattest als asbestveilig beschouwd kan worden; 3° de toestand van de asbesthoudende materialen zichtbaar gewij- zigd is door een calamiteit of een incident. De verkoper verklaart geen kennis te hebben van aanwezige asbest, behalve deze eventueel vermeld in het asbestinventarisattest. De koper wordt verondersteld voor het sluiten van de koop op de hoogte te zijn gebracht van de inhoud van voormelde asbestinventaris, aangezien dit proces-verbaal zal worden gepubliceerd op de website xxx.xxxxxx.xx. Op vraag van ondergetekende notaris of er voor het hoger beschreven goed reeds een postinterventiedossier werd opgesteld, antwoordt de verkoper ontkennend en bevestigt hij dat er aan dit goed sinds 1 mei 2001, geen werken werden uitgevoerd door één of meerdere aan- nemers waarvoor een postinterventiedossier diende te worden opge- steld. Partijen verklaren geïnformeerd te zijn dat elke woning moet voldoen aan de vereisten van brandveiligheid. Partijen verklaren te weten dat alle Vlaamse woningen vanaf 1 januari 2020 met één of meer rook- melders moeten uitgerust zijn, geplaatst op de wijze bepaald door de Vlaamse Regering, of moet beschikken over een branddetectiesysteem dat goedgekeurd en gecertificeerd is door een daartoe erkend orga- nisme, zoals bepaald in artikel 3.1., Boek 3 “Woningkwaliteitsbewa- king” van de Vlaamse Codex Wonen. De verkoper verklaart dat het verkochte goed niet uitgerust is met rookmelders. Na ingelicht te zijn geweest door de notaris over de Pandwet van 11 juli 2013, verklaart de verkoper dat: - er zich in of op het verkochte goed geen roerende goederen bevinden die deel uitmaken van deze verkoop en die belast zijn met een pand- recht of die het voorwerp uitmaken van een eigendomsvoorbehoud; - er evenmin goederen werden geïncorporeerd in het verkochte goed, die belast zijn met een pandrecht of die het voorwerp uitmaken van een eigendomsvoorbehoud.

OPMERKINGEN. 1 Voor meer informatie: xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxx-xxxxxxxxxxx. 2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxx . 3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. (…)” 3. Om te voldoen aan artikel 101, §3 van het Decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de bodembescherming verklaart de verkopende partij dat de kopers vóór het sluiten van het proces-verbaal van definitieve toewijzing op de hoogte gebracht worden van de inhoud van voormeld bodemattest, welk ter beschikking zijn op het kantoor van ondergetekende notaris.” Ondergetekende 4. De verkopende partij verklaart, met betrekking tot het verkochte goed verder zelf geen weet te hebben van bodemverontreiniging, die schade kan berokkenen aan de kopende partij of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting of risicobeheer, tot gebruiks- en bestemmingsbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. Voor zover voorgaande verklaring door de verkoper te goeder trouw afgelegd werd, neemt de kopende partij de risico’s voor eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich, en verklaart zij dat de verkopende partij hiervoor tot geen vrijwaring zal zijn gehouden. 5. Xxxx steunend op de verklaringen van de partijen en op de gegevens hierboven vermeld, bevestigt de notaris bevestigt dat alle de bepalingen van het Bodemdecreet inzake in verband met de overdracht van gronden werden toegepast. De Ondergetekende notaris wijst erop dat het voorgaande de koper er echter op dat: - dit geen enkele waarborg garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem. - Stookolietank Volgens dit niet verhindert dat de verkopers is het goed niet uitgerust met een ondergrondse of bovengrondse stookolietank. - Postinterventiedossier De notaris wijst op de verplichtingen opgelegd aan de verkoper door artikel 48 van het koninklijk besluit van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke en mobiele werkplaatsen, dat luidt als volgt: “Teneinde de nieuwe eigenaar inzonderheid toe te laten zijn toekomstige verplichtingen als opdrachtgever van eventuele latere werken aan het bouwwerk uit te oefenen, overhandigt de persoon of overhandigen de personen, die, bij elke gehele of gedeeltelijke De verkopers hebben verklaard dat geen werken werden uitgevoerd waarvoor een postinterventiedossier dient opgemaakt te worden. - Energieprestatiecertificaat Op 9 oktober 2023 werd door energiedeskundige Xxx Xxxxxxxx (Alldeba BV) regels met betrekking tot het goed een energieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie opgemaakt, onder nummer 20231009-0003010304-RES-1 Daaruit blijkt een berekend energieverbruik grondverzet (Hoofdstuk XIII van 526 kWh/m2/jaar, categorie F. Het origineel certificaat zal aan de uiteindelijke koper overhandigd worden. - Asbestinventarisattest Op het goed bevinden zich een of meerdere toegankelijke constructies zelfde decreet) onverminderd van vóór 2001 zoals gedefinieerd in het decreet betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en afvalstoffen. De samenvattende conclusie van dit attest luidt: “Asbestveilig 1 Asbestmateriaal zorgvuldig beheren”toepassing blijven.

OPMERKINGEN. 1 1. Voor meer informatie: xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxx-xxxxxxxxxxxxxx.xxxx.xx/xxxxxxxxxxx. 2 2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruiktge- bruikt, vindt u op xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxx xxxx://xxx.xxxx.xx/xxxxxxxxxx. xxxx://xxx.xxxx.xx/xxxxxxxxxx. 3 3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet Bodem- decreet worden niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u U best contact con- tact opnemen met uw lokaal bestuur. 4 4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevensgege- vens. te Mechelen, 11.07.2023" c. De verkoper verklaart met betrekking tot de verkochte goederen geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de koper of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsver- plichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. Voor zover voorgaande verklaring door de verkoper te goeder trouw afge- legd werd, neemt de koper de risico's van eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich. De verkoper zal hiervoor tot geen vrijwaring zijn gehouden.” d. Ondergetekende notaris bevestigt dat alle de bepalingen van artikel 101 van het Bodemdecreet inzake overdracht decreet van gronden zevenentwintig oktober tweeduizend en zes betreffende de bodemsanering en de bodembescherming werden toegepastnageleefd, overeenkom- stig artikel 117 van zelfde decreet. De notaris wijst koper wordt erop gewezen dat voormeld bodemattest geen zekerheid geeft dat het voorgaande geen enkele waarborg inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem. - Stookolietank Volgens de verkopers is het verkochte onroerend goed niet uitgerust met een ondergrondse of bovengrondse stookolietank. - Postinterventiedossier De notaris wijst op is aangetast door bodemver- ontreiniging en geen garantie biedt dat in de verplichtingen opgelegd aan de verkoper door artikel 48 van het koninklijk besluit van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke en mobiele werkplaatsen, dat luidt als volgt: “Teneinde de nieuwe eigenaar inzonderheid toe te laten zijn toekomstige verplichtingen als opdrachtgever van eventuele latere werken aan het bouwwerk uit te oefenen, overhandigt de persoon of overhandigen de personen, die, bij elke gehele of gedeeltelijke De verkopers hebben verklaard dat toekomst geen werken werden uitgevoerd waarvoor een postinterventiedossier dient opgemaakt te worden. - Energieprestatiecertificaat Op 9 oktober 2023 werd door energiedeskundige Xxx Xxxxxxxx (Alldeba BV) met betrekking tot het goed een energieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie opgemaakt, onder nummer 20231009-0003010304-RES-1 Daaruit blijkt een berekend energieverbruik van 526 kWh/m2/jaar, categorie F. Het origineel certificaat zal aan de uiteindelijke koper overhandigd worden. - Asbestinventarisattest Op het goed bevinden zich een of meerdere toegankelijke constructies van vóór 2001 zoals gedefinieerd in het decreet betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en afvalstoffen. De samenvattende conclusie van dit attest luidt: “Asbestveilig 1 Asbestmateriaal zorgvuldig beheren”bodemsane- ringsmaatregelen noodzakelijk zouden zijn.

OPMERKINGEN. 1 Voor meer informatie: xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxx-xxxxxxxxxxx. 2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden wor- den gebruikt, vindt u op xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxx xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxx. 3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.” ” 4. Ondergetekende notaris bevestigt dat alle bepalingen van de verplichtingen, door het Bodemdecreet inzake overdracht opgelegd met betrekking tot het verlijden van gronden deze ak- te, werden toegepastnageleefd. 5. De Ondergetekende notaris wijst erop de koper er op dat het voorgaande geen enkele waarborg inhoudt garanties met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn de feitelijke toestand van de bodembodem inhoudt en dat de regels inzake het grondverzet van toepassing blij- ven. 6. - Stookolietank Volgens Bij nazicht van de verkopers is PFAS-kaart Vlaanderen blijkt dat voorschreven goederen niet gelegen zijn binnen een zone waar no regret- maatregelen gelden. De koper zal van het hierboven vermeld bodemattest kennis kunnen nemen door de publicatie ervan via xxx.xxxxxx.xx. De verkoper verklaart dat hij geen kennis heeft dat er zich in of op het verkochte goed niet uitgerust met een ondergrondse of bovengrondse stookolietankstookolietank be- vindt of bevond. - Postinterventiedossier De notaris wijst verkoper verklaart dat het voorwerp van deze verkoop een woon- eenheid is waarvan de elektrische installatie het voorwerp is geweest van een volledig controleonderzoek in de zin van het reglement voor- afgaandelijk de ingebruikname van de installatie overeenkomstig art. 270 van het Algemeen Reglement op de verplichtingen opgelegd Elektrische Installaties van 10 maart 1981 of overeenkomstig hoofdstuk 6.4. van Boek 1 van het Al- gemeen Reglement op de Elektrische Installaties van 8 september 2019. Bij proces-verbaal van 12 februari 2024 werd door de Vereniging Zonder Winstoogmerk ATLAS CONTROLE, te Schaarbeek, vastge- steld dat de installatie niet voldoet aan de verkoper door artikel 48 voorschriften van dit regle- ment. Na afloop van een termijn van 12 maanden te rekenen vanaf 12 febru- ari 2024 diende vastgesteld te worden of de overtredingen verdwenen zijn. Bij e-mailbericht van 23 oktober 2024 heeft de Federale Over- heidsdienst Economie, K.M.O., Middenstand en Energie, dienst Al- gemene Directie Energie, echter letterlijk het volgende meegedeeld: “In antwoord op uw aanvraag is het toegestaan voor de nieuwe eige- naar de termijn om de elektrische installatie van het koninklijk besluit onroerend goed (wooneenheid) gelegen te Xxxxxxxxxxx 00 xx 0000 Xxxxxxxxx in orde te brengen te verlengen tot 15-01-2026, mits naleving van 25 de volgende voorwaarden : De koper zal op zijn kosten en risico het nodige dienen te doen om de installatie in orde te stellen uiterlijk tegen 15 januari 2001 betreffende 2026. De aandacht van de tijdelijke koper wordt erop gevestigd dat de installatie terug dient gekeurd te worden door hetzelfde erkend organisme. De aandacht van de koper wordt tevens gevestigd op zowel de sanc- ties voorzien in het Algemeen Reglement als op de gevaren en mobiele werkplaatsenaan- sprakelijkheden bij het gebruik van een installatie die niet voldoet aan de vereisten van dit Reglement, alsook op het feit dat luidt als volgt: “Teneinde de nieuwe eigenaar inzonderheid toe te laten zijn toekomstige verplichtingen als opdrachtgever kosten van eventuele latere werken herkeuring door het organisme aan het bouwwerk uit te oefenen, overhandigt de persoon of overhandigen de personen, die, bij elke gehele of gedeeltelijke De verkopers hebben verklaard dat geen werken werden uitgevoerd waarvoor een postinterventiedossier dient opgemaakt te hem zullen aangerekend worden. - Energieprestatiecertificaat Op 9 oktober 2023 De koper wordt verondersteld voor het sluiten van de koop op de hoogte te zijn gebracht van de inhoud van dit proces-verbaal, aange- zien dit proces-verbaal zal worden gepubliceerd op de website xxx.xxxxxx.xx. De aandacht van de koper wordt er tenslotte op gevestigd dat de in- stallatie na 25 jaar terug dient gekeurd te worden door een erkend or- ganisme overeenkomstig hoofdstuk 6.5. van Boek 1 van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties van 8 september 2019. Een geldig energieprestatiecertificaat werd door energiedeskundige Xxx Xxxxxxxx (Alldeba BV) opgemaakt met betrekking tot voormeld goed, voorwerp van de verkoop, door energiedeskundige Xxxxx Xxxxxx, gedateerd van 6 februari 2024, met vermelding van certi- ficaatnummer 20240206-003131595-RES-1, met een berekende ener- giescore van 1.393 kWh/m²jaar en energielabel F. De koper wordt verondersteld voor het sluiten van de koop op de hoogte te zijn gebracht van de inhoud van dit energieprestatiecertifi- caat, aangezien dit energieprestatiecertificaat zal worden gepubliceerd op de website xxx.xxxxxx.xx. - Renovatieplicht Het goed is een residentieel gebouw. De koper wordt erop gewezen dat het goed binnen vijf jaar vanaf heden het minimale energiepresta- tieniveau label D moet halen en een energieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie opgemaaktnieuw EPC moet opgemaakt wor- den om dit aan te tonen. Op heden bedraagt het energielabel F zoals blijkt uit voormeld energieprestatiecertificaat. De koper wordt erop gewezen dat er bepaalde uitzonderingen gelden voor onroerend erfgoed en bij sloop. Verder wordt de koper erop ge- wezen dat een andere (strengere of lichtere) renovatieplicht kan gel- den, onder nummer 20231009als hij binnen de vijf jaar na de authentieke akte de bestemming van het goed wijzigt. Voor verdere informatie worden de partijen verwezen naar xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx, xxxxx://xxx.xxxxxxxxxx.xx/xxx-xxxxxx-xxxxx/xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx- voor-0003010304residentiele-RES-1 Daaruit blijkt gebouwen-vanaf-2023 of een berekend energieverbruik van 526 kWh/m2/jaar, categorie F. Het origineel certificaat zal aan de uiteindelijke koper overhandigd wordenenergiedeskundige. - Asbestinventarisattest Op het goed bevinden zich een of meerdere toegankelijke constructies van vóór 2001 zoals gedefinieerd in het decreet betreffende het duurzaam duur- zaam beheer van materiaalkringlopen en afvalstoffen. De verkoper beschikt hiervoor over een asbestinventarisattest met unieke code UC: 20240221-000097.000, uitgegeven op 21 februari 2024 en geldig tot 21 februari 2029. De samenvattende conclusie van dit attest luidt: “Asbestveilig 1 Asbestmateriaal zorgvuldig beheren”:

OPMERKINGEN. 1 1. Voor meer informatie: xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxx-xxxxxxxxxxxxxx.xxxx.xx/xxxxxxxxxxx. 2 2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxx xxxx://xxx.xxxx.xx/xxxxxxxxxx. 3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het bodemattest3. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens”.” c) De verkoper verklaart met betrekking tot het verkochte goed geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de koper of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. d) Voor zover voorgaande verklaring door de verzoeker te goeder trouw afgelegd werd, neemt de koper de risico's voor eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich, en verklaart hij dat de verkoper hiervoor tot geen vrijwaring zal zijn gehouden. e) De grondeigenaar, vertegenwoordigd als voormeld, bevestigt bovendien dat: - er sedert de datum van ondertekening van het meest recente verslag van oriënterend bodemonderzoek op de grond geen risico-inrichting gevestigd is of was; - er geen bestemmingswijziging heeft plaatsgevonden sedert de datum van ondertekening van het meest recent verslag van oriënterend bodemonderzoek in die zin dat een bestemmingstype met een lagere bodemsaneringsnorm van toepassing is; - de ruimtelijke omschrijving van de grond overeenstemt met de ruimtelijke omschrijving van de grond waarop de onderzoeksplicht rustte; - sedert de datum van ondertekening van het meest recente verslag van oriënterend bodemonderzoek heeft er zich geen schadegeval op de grond voorgedaan f) Ondergetekende notaris bevestigt - dat alle bepalingen van “Hoofdstuk VIII: overdrachten” van het Bodemdecreet inzake overdracht van gronden decreet op bodemsanering en bodembescherming werden toegepast. De notaris wijst erop dat het voorgaande de koper er echter op dat: - dit geen enkele waarborg garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem. ; - Stookolietank Volgens dit niet verhindert dat de verkopers is het goed niet uitgerust met een ondergrondse of bovengrondse stookolietank. - Postinterventiedossier De notaris wijst op de verplichtingen opgelegd aan de verkoper door artikel 48 van het koninklijk besluit van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke en mobiele werkplaatsen, dat luidt als volgt: “Teneinde de nieuwe eigenaar inzonderheid toe te laten zijn toekomstige verplichtingen als opdrachtgever van eventuele latere werken aan het bouwwerk uit te oefenen, overhandigt de persoon of overhandigen de personen, die, bij elke gehele of gedeeltelijke De verkopers hebben verklaard dat geen werken werden uitgevoerd waarvoor een postinterventiedossier dient opgemaakt te worden. - Energieprestatiecertificaat Op 9 oktober 2023 werd door energiedeskundige Xxx Xxxxxxxx (Alldeba BV) regels met betrekking tot het goed een energieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie opgemaakt, onder nummer 20231009-0003010304-RES-1 Daaruit blijkt een berekend energieverbruik grondverzet (Hoofdstuk XIII van 526 kWh/m2/jaar, categorie F. Het origineel certificaat zal aan de uiteindelijke koper overhandigd worden. - Asbestinventarisattest Op het goed bevinden zich een of meerdere toegankelijke constructies zelfde decreet) onverminderd van vóór 2001 zoals gedefinieerd in het decreet betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en afvalstoffen. De samenvattende conclusie van dit attest luidt: “Asbestveilig 1 Asbestmateriaal zorgvuldig beheren”toepassing blijven.

OPMERKINGEN. 1 1. Voor meer informatie: xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxx-xxxxxxxxxxxxxx.xxxx.xx/xxxxxxxxxxx. 2 2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxx xxxx://xxx.xxxx.xx/xxxxxxxxxx. 3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het bodemattest3. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.” ” 4. De verkoper verklaart met betrekking tot het hierboven vermelde goed geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de koper of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. 5. Voor zover voorgaande verklaring door de verkoper te goeder trouw afgelegd werd, neemt de koper de risico’s voor eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich, en verklaart hij dat de verkoper hiervoor tot geen vrijwaring zal zijn gehouden. 6. Ondergetekende notaris bevestigt dat alle bepalingen van “Hoofdstuk VIII: overdrachten” van het Bodemdecreet inzake overdracht van gronden decreet op bodemsanering en bodembescherming werden toegepast. De notaris wijst erop dat het voorgaande de koper er echter op dat: - dit geen enkele waarborg garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem. ; - Stookolietank Volgens dit niet verhindert dat de verkopers is het goed niet uitgerust met een ondergrondse of bovengrondse stookolietank. - Postinterventiedossier De notaris wijst op de verplichtingen opgelegd aan de verkoper door artikel 48 van het koninklijk besluit van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke en mobiele werkplaatsen, dat luidt als volgt: “Teneinde de nieuwe eigenaar inzonderheid toe te laten zijn toekomstige verplichtingen als opdrachtgever van eventuele latere werken aan het bouwwerk uit te oefenen, overhandigt de persoon of overhandigen de personen, die, bij elke gehele of gedeeltelijke De verkopers hebben verklaard dat geen werken werden uitgevoerd waarvoor een postinterventiedossier dient opgemaakt te worden. - Energieprestatiecertificaat Op 9 oktober 2023 werd door energiedeskundige Xxx Xxxxxxxx (Alldeba BV) regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van zelfde decreet) onverminderd van toepassing blijven. 7. Xxxx steunend op de verklaringen van de comparanten en op de gegevens hierboven vermeld, bevestigt de instrumenterende notaris dat de bepalingen van het Bodemdecreet in verband met de overdracht van gronden werden toegepast. Het onroerend goed een energieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie opgemaaktwaarvan het overgedragen goed deel uitmaakt wordt beheerst door de statuten van mede-eigendom, onder nummer 20231009bevattende de basisakte en het reglement van interne orde waarvan hierboven sprake. De basisakte, het reglement van mede-0003010304-RES-1 Daaruit blijkt een berekend energieverbruik eigendom, het reglement van 526 kWh/m2/jaar, categorie F. Het origineel certificaat zal interne orde en de besluiten van de algemene vergadering zijn tegenwerpelijk aan de uiteindelijke koper overhandigd wordenkoper. - Asbestinventarisattest Op Deze verklaart er voorafgaand heden kennis van te hebben genomen, of, indien dit niet het goed bevinden zich een of meerdere toegankelijke constructies geval is, dat hij afziet van vóór 2001 zoals gedefinieerd alle rechtsmiddelen tegenover de verkoper omwille van de verplichtingen die hieruit voortvloeien, onverminderd, desgevallend, andersluidende overeenkomsten tussen de partijen die niet tegenwerpelijk zijn aan de vereniging van mede-eigenaars uitsluitend voor wat betreft de schulden vermeld in artikel 3.94 § 2, eerste lid, 1° tot 4° van het decreet betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en afvalstoffenBurgerlijk Wetboek. De samenvattende conclusie verkoper heeft, voorafgaand aan de ondertekening van deze akte, aan de koper, die dit attest luidt: “Asbestveilig erkent, een exemplaar van de statuten van mede-eigendom, het reglement van interne orde alsook het geheel van documenten en inlichtingen vermeld in artikel 3.94 § 1 Asbestmateriaal zorgvuldig beheren”van het Burgerlijk Wetboek overhandigd. De instrumenterende notaris heeft de syndicus op 2 mei 2024 verzocht de inlichtingen te bezorgen bedoeld in artikel 3.94 § 2 van het Burgerlijk Wetboek. De instrumenterende notaris informeert de partijen dat de syndicus, zijnde E-BEHEER, met zetel te 0000 Xxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx 0, xxxxxxxxxx heeft bij schrijven de dato 23 mei 2024. De partijen erkennen een kopie ontvangen te hebben van voormeld schrijven en van de door de syndicus meegedeelde documenten en inlichtingen waaronder, in voorkomend geval, de actualisering van de reeds overgemaakte inlichtingen aan de koper overeenkomstig artikel 3.94 § 1 van het Burgerlijk Wetboek. De partijen stellen de instrumenterende notaris ervan vrij om de inhoud hiervan in deze akte op te nemen.

OPMERKINGEN. 1 Voor meer informatie: xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxx-xxxxxxxxxxx. 2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxx . 3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.” Ondergetekende notaris bevestigt ” 1. Blijkens opzoeking via xxx.xxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxxxxxx, gedaan, verklaart de notaris, met toepassing van artikel 129 Wet betreffende de verzekeringen, dat alle bepalingen het hierboven vermelde onroerend goed niet gelegen is in één van de risicozones voor overstroming zoals vastgesteld door het Koninklijk Besluit van 28 februari 2007 tot afbakening van de risicozones. 2. Blijkens diezelfde opzoeking verklaart de notaris, met toepassing van artikel 1.3.3.3.2. van het Bodemdecreet inzake overdracht decreet van gronden werden toegepast18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018, dat het hierboven vermelde onroerend goed: – niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied; – niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied; – niet gelegen is in een afgebakende oeverzone; – niet gelegen is in een signaalgebied. De notaris wijst erop dat het voorgaande geen enkele waarborg inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem. - Stookolietank Volgens de verkopers is het goed niet uitgerust met een ondergrondse of bovengrondse stookolietank. - Postinterventiedossier De notaris wijst op de verplichtingen opgelegd aan de verkoper door artikel 48 van het koninklijk besluit van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke en mobiele werkplaatsen, dat luidt als volgtgrond heeft P(erceel)-score: “Teneinde de nieuwe eigenaar inzonderheid toe te laten zijn toekomstige verplichtingen als opdrachtgever van eventuele latere werken aan het bouwwerk uit te oefenen, overhandigt de persoon of overhandigen de personen, die, bij elke gehele of gedeeltelijke De verkopers hebben verklaard dat geen werken werden uitgevoerd waarvoor een postinterventiedossier dient opgemaakt te worden. - Energieprestatiecertificaat Op 9 oktober 2023 werd door energiedeskundige Xxx Xxxxxxxx (Alldeba BV) met betrekking tot het goed een energieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie opgemaakt, onder nummer 20231009-0003010304-RES-1 Daaruit blijkt een berekend energieverbruik van 526 kWh/m2/jaar, categorie F. Het origineel certificaat zal aan de uiteindelijke koper overhandigd worden. - Asbestinventarisattest Op het goed bevinden zich een of meerdere toegankelijke constructies van vóór 2001 zoals gedefinieerd in het decreet betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en afvalstoffen. De samenvattende conclusie van dit attest luidt: “Asbestveilig 1 Asbestmateriaal zorgvuldig beheren”B

OPMERKINGEN. 1 Voor meer informatie: xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxx-xxxxxxxxxxx. 2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxx . 3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.” Ondergetekende notaris bevestigt ” 1. Blijkens opzoeking via xxx.xxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxxxxxx, gedaan, verklaart de notaris, met toepassing van artikel 129 Wet betreffende de verzekeringen, dat alle bepalingen het hierboven vermelde onroerend goed niet gelegen is in één van de risicozones voor overstroming zoals vastgesteld door het Koninklijk Besluit van 28 februari 2007 tot afbakening van de risicozones. 2. Blijkens diezelfde opzoeking verklaart de notaris, met toepassing van artikel 1.3.3.3.2. van het Bodemdecreet inzake overdracht decreet van gronden werden toegepast18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018, dat het hierboven vermelde onroerend goed: – niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied; – niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied; – niet gelegen is in een afgebakende oeverzone; – niet gelegen is in een signaalgebied. De notaris wijst erop dat het voorgaande grond heeft P(erceel)-score: D *, A *. A: geen enkele waarborg inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem. - Stookolietank Volgens de verkopers is het goed niet uitgerust met een ondergrondse of bovengrondse stookolietank. - Postinterventiedossier De notaris wijst op de verplichtingen opgelegd aan de verkoper door artikel 48 van het koninklijk besluit van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke en mobiele werkplaatsen, dat luidt als volgt: “Teneinde de nieuwe eigenaar inzonderheid toe te laten zijn toekomstige verplichtingen als opdrachtgever van eventuele latere werken aan het bouwwerk uit te oefenen, overhandigt de persoon of overhandigen de personen, die, bij elke gehele of gedeeltelijke De verkopers hebben verklaard dat geen werken werden uitgevoerd waarvoor een postinterventiedossier dient opgemaakt te worden. - Energieprestatiecertificaat Op 9 oktober 2023 werd door energiedeskundige Xxx Xxxxxxxx (Alldeba BV) met betrekking tot het goed een energieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie opgemaakt, onder nummer 20231009-0003010304-RES-1 Daaruit blijkt een berekend energieverbruik van 526 kWh/m2/jaar, categorie F. Het origineel certificaat zal aan de uiteindelijke koper overhandigd worden. - Asbestinventarisattest Op het goed bevinden zich een of meerdere toegankelijke constructies van vóór 2001 zoals gedefinieerd in het decreet betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en afvalstoffen. De samenvattende conclusie van dit attest luidt: “Asbestveilig 1 Asbestmateriaal zorgvuldig beheren”overstroming gemodelleerd

OPMERKINGEN. 1 Voor meer informatie: xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxx-xxxxxxxxxxx. 2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruiktge- bruikt, vindt u op xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxx xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxx. 3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet Bodem- decreet worden niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact con- tact opnemen met uw lokaal bestuur. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevensgege- vens. te Mechelen, 24.10.2023" c. De verkoper verklaart met betrekking tot het verkochte goed geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de koper of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit ver- band kan opleggen. Voor zover voorgaande verklaring door de verkoper te goeder trouw afge- legd werd, neemt de koper de risico's van eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich. De verkoper zal hiervoor tot geen vrijwaring zijn gehouden.” d. Ondergetekende notaris bevestigt dat alle de bepalingen van artikel 101 van het Bodemdecreet inzake overdracht decreet van gronden 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de bo- dembescherming werden toegepastnageleefd, overeenkomstig artikel 117 van zelfde decreet. De notaris wijst koper wordt erop gewezen dat voormeld bodemattest geen zekerheid geeft dat het voorgaande geen enkele waarborg inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem. - Stookolietank Volgens de verkopers is het verkochte onroerend goed niet uitgerust met een ondergrondse of bovengrondse stookolietank. - Postinterventiedossier De notaris wijst op is aangetast door bodemver- ontreiniging en geen garantie biedt dat in de verplichtingen opgelegd aan de verkoper door artikel 48 van het koninklijk besluit van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke en mobiele werkplaatsen, dat luidt als volgt: “Teneinde de nieuwe eigenaar inzonderheid toe te laten zijn toekomstige verplichtingen als opdrachtgever van eventuele latere werken aan het bouwwerk uit te oefenen, overhandigt de persoon of overhandigen de personen, die, bij elke gehele of gedeeltelijke De verkopers hebben verklaard dat toekomst geen werken werden uitgevoerd waarvoor een postinterventiedossier dient opgemaakt te worden. - Energieprestatiecertificaat Op 9 oktober 2023 werd door energiedeskundige Xxx Xxxxxxxx (Alldeba BV) met betrekking tot het goed een energieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie opgemaakt, onder nummer 20231009-0003010304-RES-1 Daaruit blijkt een berekend energieverbruik van 526 kWh/m2/jaar, categorie F. Het origineel certificaat zal aan de uiteindelijke koper overhandigd worden. - Asbestinventarisattest Op het goed bevinden zich een of meerdere toegankelijke constructies van vóór 2001 zoals gedefinieerd in het decreet betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en afvalstoffen. De samenvattende conclusie van dit attest luidt: “Asbestveilig 1 Asbestmateriaal zorgvuldig beheren”bodemsane- ringsmaatregelen noodzakelijk zouden zijn.

OPMERKINGEN. 1 Voor meer informatie: xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxx-xxxxxxxxxxx. 2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden wor- den gebruikt, vindt u op xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxx . 3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.” Ondergetekende notaris bevestigt . te Mechelen, 29.12.2023¶ 3. Tot op heden werd er op het goed nog geen oriënterend bodemon- derzoek uitgevoerd. Bijgevolg rust er op het verkochte goed een prin- cipiële eenmalige onderzoeksplicht, in toepassing van artikel 31 van het Bodemdecreet. Bij schrijven van 13 juni 2024 en 26 juni 2024 heeft OVAM bevestigd dat alle bepalingen de verkoper vrijgesteld is van die onderzoeksplicht omdat hij aan de vereiste voorwaarden voldoet. De verkoper verklaart tevens dat er zich sinds de datum van die vrijstelling van onderzoeksplicht op het verkochte goed geen risico-inrichtingen bevonden. Dit blijkt eveneens uit de hiervoor ge- noemde inlichtingenbrief van de stad Lokeren. Uit het grondeninfor- matieregister van de OVAM blijkt evenmin dat op de over te dragen grond een bodemverontreiniging tot stand gekomen is waarvoor ver- dere maatregelen noodzakelijk zijn. In overeenstemming met artikel 31, §4 van het Bodemdecreet inzake dient er naar aanleiding van huidige overdracht van gronden werden toegepasthet verkochte goed dan ook geen oriënterend bodemonderzoek te worden uitgevoerd en wordt de vrijstelling van onderzoeksplicht van rechtswege overgedragen op de koper, op voorwaarde dat deze de risico-inrichting op de over te dragen grond niet zelf heeft geëxploiteerd. De Ondergetekende notaris wijst erop de koper er op dat het voorgaande verkochte goed wel degelijk een risicogrond is in toepassing van het Bodemdecreet. Bij gebrek aan voorafgaand oriënterend bodemonderzoek is er op he- den geen enkele waarborg inhoudt met betrekking tot duidelijkheid over het al dan niet zuiver aanwezig zijn van bodem- verontreiniging op of in de bodemgrond. - Stookolietank Volgens Ook het bodemattest vermeldt dat er voor het betrokken perceel nog geen oriënterend bodemonderzoek beschikbaar is. De koper wordt er verder op gewezen dat OVAM ambtshalve kan overgaan tot het onderzoeken van de verkopers is het goed niet uitgerust met een ondergrondse of bovengrondse stookolietank. - Postinterventiedossier De notaris wijst op de verplichtingen opgelegd aan de verkoper door artikel 48 bodem van het koninklijk besluit van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke verkochte goed, hetzij via een individueel oriënterend bodemonderzoek, hetzij via een siteonderzoek. In voorkomend geval zal dit eventueel gevolgd worden door een beschrijvend onderzoek en mobiele werkplaatsen, dat luidt als volgt: “Teneinde de nieuwe eigenaar inzonderheid toe te laten zijn toekomstige verplichtingen als opdrachtgever van eventuele latere werken aan het bouwwerk uit te oefenen, overhandigt de persoon of overhandigen de personen, die, bij elke gehele of gedeeltelijke De verkopers hebben verklaard dat geen werken werden uitgevoerd waarvoor een postinterventiedossier dient opgemaakt te worden. - Energieprestatiecertificaat Op 9 oktober 2023 werd door energiedeskundige Xxx Xxxxxxxx (Alldeba BV) met betrekking tot het goed een energieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie opgemaakt, onder nummer 20231009-0003010304-RES-1 Daaruit blijkt een berekend energieverbruik van 526 kWh/m2/jaar, categorie F. Het origineel certificaat zal aan de uiteindelijke koper overhandigd worden. - Asbestinventarisattest Op het goed bevinden zich een of meerdere toegankelijke constructies van vóór 2001 zoals gedefinieerd in het decreet betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en afvalstoffenbodemsanering. De samenvattende conclusie koper zal op geen enkele manier moeten bijdragen in de kosten van dit attest luidt: “Asbestveilig 1 Asbestmateriaal zorgvuldig beheren”die onder- zoeken en saneringen, maar hij zal wel moeten toestaan dat deze op het verkochte goed worden uitgevoerd en hij zal de hinder hiervan moeten ondergaan.

OPMERKINGEN. 1 1. Voor meer informatie: xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxx-xxxxxxxxxxx. 2 2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxx xxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxx. 3 3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur. 4 4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.” Ondergetekende notaris bevestigt ” 4. Uit dit bodemattest blijkt dat alle bepalingen voormeld perceel in het verleden reeds het voorwerp heeft uitgemaakt van een oriënterend bodemonderzoek, waarbij de OVAM zich heeft gebaseerd op het oriënterend bodemonderzoek van 18 april 2007 om te bepalen dat er geen verdere maatregelen moeten worden uitgevoerd. De verkoper verklaart dat het oriënterend bodemonderzoek van 18 april 2007 nog steeds geldig is en niet dient te worden hernieuwd of aangevuld aangezien sinds dit bodemonderzoek: - de bestemming niet werd gewijzigd naar een bestemmingstype waarvoor strengere normen van toepassing zijn; - de ruimtelijke omschrijving van de onderzochte grond geen wijziging heeft ondergaan die de uitvoering van een nieuw oriënterend bodemonderzoek vereist zoals bepaald in artikel 64 § 2, 1e lid, 1° Vlarebo, conform de praktijk van OVAM, die is vastgelegd in de Standaardprocedure Oriënterend Bodemonderzoek (OVAM, versie juni 2018, ‘4.3.4 Strategie 5 A: Ruimtelijke omschrijving’); - geen schadegeval heeft plaatsgevonden; en - geen risico-activiteiten meer werden uitgevoerd op de onderzochte grond. 5. Het bodemattest is raadpleegbaar op xxxxxx.xx waardoor de koper geacht wordt op de hoogte te zijn van de inhoud van het Bodemdecreet inzake overdracht van gronden werden toegepastvermelde bodemattest. De notaris wijst erop dat het voorgaande geen enkele waarborg inhoudt verkoper verklaart met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn verkochte goed, behoudens hetgeen hierboven is bepaald, voor het overige geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de koper of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. Voor zover de voorgaande verklaring door de verkoper te goeder trouw afgelegd werd, neemt de koper de risico's voor eventuele bodemverontreiniging en de schade, zowel als de kosten die daaruit kunnen voortvloeien (met inbegrip van kosten ten gevolge van de bodem. - Stookolietank Volgens de verkopers is het goed niet uitgerust met een ondergrondse of bovengrondse stookolietank. - Postinterventiedossier De notaris wijst zogenaamde regeling grondverzet) op de verplichtingen opgelegd aan zich, en verklaart hij de verkoper door artikel 48 van het koninklijk besluit van 25 januari 2001 betreffende hiervoor niet in vrijwaring aan te spreken. De instrumenterende notaris bevestigt dat de tijdelijke en mobiele werkplaatsen, dat luidt als volgt: “Teneinde de nieuwe eigenaar inzonderheid toe te laten zijn toekomstige verplichtingen als opdrachtgever van eventuele latere werken aan het bouwwerk uit te oefenen, overhandigt de persoon of overhandigen de personen, die, bij elke gehele of gedeeltelijke De verkopers hebben verklaard dat geen werken werden uitgevoerd waarvoor een postinterventiedossier dient opgemaakt te worden. - Energieprestatiecertificaat Op 9 oktober 2023 werd door energiedeskundige Xxx Xxxxxxxx (Alldeba BV) met betrekking tot het goed een energieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie opgemaakt, onder nummer 20231009-0003010304-RES-1 Daaruit blijkt een berekend energieverbruik van 526 kWh/m2/jaar, categorie F. Het origineel certificaat zal aan de uiteindelijke koper overhandigd worden. - Asbestinventarisattest Op het goed bevinden zich een of meerdere toegankelijke constructies van vóór 2001 zoals gedefinieerd bepalingen opgenomen in het decreet betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en afvalstoffen. De samenvattende conclusie van dit attest luidt: “Asbestveilig 1 Asbestmateriaal zorgvuldig beheren”bodemdecreet werden toegepast.